Какие новые объекты строительства

Какие новые объекты строительства

Среди новостроек на старте продаж в 2022 году больше всего ЖК приходится на Московскую область. Это связано со строительством новых станций метро: Потапово, Южный порт, Ватутинки, Строгино, Липовая роща и других.

Из всех указанных выше проектов лидерами продаж в Москве и Московской области на июль 2022-го года стали:

(Московская область) — 265 сделок; (Новая Москва) — 248 сделок; (Московская область) — 176 сделок; (Московская область) — 156 сделок; (Московская область) — 150 сделок; (Москва) — 145 сделок; (Москва) — 145 сделок.

ЖК Мытищи Парк — квартиры с самыми низкими стартовыми ценами

Пока ситуация со спросом на рынке недвижимости только начинает стабилизироваться, предложение растёт. Застройщики выводят на рынок новые проекты, но при нынешнем уровне цен их не покупают так массово, как делали это раньше. Девелоперы, которые грамотно оценивают конъюнктуру рынка, снижают цены до показателей конца прошлого года или предлагают покупателям ипотеки по спецусловиям и акции.

Девелоперы, открывшие бронь в новостройках

Покупка квартиры требует длительной подготовки. Особенно — если вы планируете брать ипотеку. Чтобы у потенциальных покупателей было время на принятие решения и оформление необходимых документов, многие девелоперы параллельно со стартом продаж объявляют и о начале бронирования квартир.

В июле сразу несколько застройщиков объявили о старте бронирования квартир в новых жилых комплексах.

• IKON Development открыла бронирование квартир в 3 корпусе ЖК «Новый Зеленоград». Срок сдачи запланирован на 4 квартал 2024 года. Стоимость квартир варьируется от 3,9 до 8,5 млн.
• Упомянутая в таблице ГК «Самолёт» объявила о бронировании в 13 и 14 корпусах ЖК «Остафьево». Срок сдачи запланирован на 2 квартал 2024 года. Стоимость квартир варьируется от 5,7 до 13,4 млн.
• О старте предварительного бронирования объявил ГК «Патек-Групп» для проекта «Королёва 13». Срок сдачи: 1 квартал 2024-го года. Квартиры в элитном апарт-комплексе будут стоить от 34,3 до 61,3 млн.
• Еще один проект элитного класса — «Дом на Малой Грузинской» от KR Properties — также объявил о начале бронирования. Срок сдачи запланирован на 3 квартал 2025-го года. Информация о стоимости квартир — по запросу застройщику.

Специальные предложения по новостройкам Москвы и Подмосковья

Девелоперы с более низким рейтингом стараются привлечь спрос с помощью систем скидок.

• Например, скидку в 5% получат покупатели квартир в ЖК «Светлый мир «БиоПолис» и «Станция «Л» от Seven Suns Development.

• В ЖК «Зиларт» и «Wave» от ГК ЛСР можно купить квартиру со скидкой в 10%.

• Скидку 15% предлагает ГК ФСК , в том числе на уже готовые квартиры и апартаменты в более чем 7 ЖК. По такому же дисконту продаёт квартиры AFI Development в ЖК «AFI Park Воронцовский» и «Одинбург» .
• 20% сэкономят покупатели при покупки квартиры в ЖК «Level Причальный» , «Level Мичуринский» , «Level Южнопортовая» , «Level Нагатинская» и «Level Селигерская» от Level Group.

Кроме этого, все застройщики предлагают специальные ипотечные программы для покупки квартир в некоторых ЖК. Субсидированная ставка ниже обычной предполагает сотрудничество между застройщиком и банком. Такой вариант выбирают, как правило, в том случае, когда не планируется досрочное погашение кредита.

Важно отметить, что субсидированная ипотека подойдёт не каждому: ведь она предполагает более высокую стоимость квартиры в конечном счёте — так застройщики компенсируют предоставляемые льготы. Но некоторые девелоперы принимают это во внимание и делают специальные предложения: например, ГК «А101» предлагает ипотеку под 3% без удорожания квартиры. Программа действительна для ЖК «Испанские кварталы», «Прокшино», «Скандинавия», «Белые ночи».

Заключение

По прогнозам аналитиков, рынок недвижимости до конца 2022 года будет зависеть от ипотечной ставки. В случае снижения процентной ставки по льготной ипотеке до 7%, осенью возможна реализация отложенного спроса. Учитывая стабильный рост предложения, можно говорить о том, что застройщики и покупатели смогут адаптироваться к текущим условиям, и рынок выровняется.

Кроме льготной ставки, стабилизацию спроса обеспечат субсидированные ипотеки и дисконты от застройщиков. Вышедшие на первичный рынок новые проекты повлияют на тенденцию последних лет с повышением цены квадратного метра в сравнении с готовыми комплексами. Эксперты прогнозируют возвращение привычного ценообразования уже осенью: чем меньше готовность корпуса, тем ниже стоимость квартиры в нём.

Считается, что покупка квартиры на старте продаж будет наиболее выгодной: выбор больше и цена ниже. Отчасти это так, но есть несколько моментов, которые стоит принимать во внимание прежде, чем принять решение о покупке.

Несмотря на распространённое мнение, компании стараются сохранять ассортимент в течение всего срока реализации проекта. Не всегда самый большой выбор приходится на момент начала продаж, обычно застройщики стартуют «по частям» , устанавливая разный срок сдачи для отдельных корпусов. Это позволяет определить востребованность проекта. Как правило, больше всего лотов выводится на середине периода продаж.

Если вдруг вы пропустили старт продаж новостроек, у вас ещё есть шанс найти «тот самый» лот. Чтобы купить квартиру на самых выгодных условиях, отслеживайте актуальные дисконты и предложения от застройщиков и банков-партнёров, которые публикуются в открытых источниках.

Источник

Какие новые объекты строительства

Ряд объектов будет построено в рамках освоения Томторского месторождения, расположенного на северо-западе Республики Саха (Якутия). В их числе комбинат по переработке редкоземельных металлов в городе Краснокаменск. Всего на создание горнодобывающих и перерабатывающих предприятий из бюджета выделено 1,5 млрд. руб.

Мост через Лену

Строительство, планируемое уже не один десяток лет, наконец одобрил президент Путин. Мост через реку Лена повысит транспортную доступность населения Якутии на 70%. Мост протяженностью 3 км, и подходами к нему, длиной в 11 км, будет построен к 2025 году. Стройка обойдется государству в 83 млрд. руб. Отметим, что сегодня зимнее сообщение для жителей Якутии, проживающих на левом берегу Лены, возможно только авиатранспортом (река долго замерзает).

Енисейская Сибирь

Масштабный проект, частично запущенный в Туве, будет развиваться в ближайшие годы интенсивными темпами. Комплексный инвестиционный проект «Енисейская Сибирь» предполагает строительство 32 производственных объектов на территории Тувы, Красноярского края, Хакасии. Для жителей республики Тыва, уже наступило время перемен. В пусконаладочном режиме запущена работа долгожданной фабрики по переработке золотосодержащих руд по новейшим технологиям. Для местности с высоким уровнем безработицы, это настоящая радость.

Космодром Восточный

Космодром Восточный самая масштабная стройка Дальнего востока, стоимостью более 300 млрд. руб. Проект запущен несколько лет назад, уже построено несколько крупных объектов инфраструктуры (ж/д дорога, подстанции и пр.). Впереди строительство пусковой площадки для ракеты повышенной грузоподъёмности Ангара.

Газопровод Сила Сибири

Полным ходом идет строительство газопроводной магистрали, длиною в 5 тыс. км. «Сила Сибири». К 2022 году большая часть компрессорных станций ( 7 из 10) будет построена. Магистральный газопровод «Сила Сибири» будет транспортировать газ из центров газодобычи (Иркутского и Якутского) российским потребителям на Дальнем Востоке и в Китай.

Газохимический комплекс в Усть-Луге

В ноябре 2020 года между ООО «Балтийский химический комплекс» и госкорпорацией развития «ВЭБ.РФ» было подписано соглашение о выдаче кредита в размере 111 млрд руб. для финансирования начального этапа реализации проекта по возведению в районе морского порта Усть-Луга газохимического комплекса. Объект станет самым мощным предприятием по объёмам переработки газа в России и крупнейшим производителем СПГ на территории Северо-Западной Европы. Производительность комплекса составит 45 млрд куб. м переработанного газа в год, выработка — 2,2 млн тонн СУГ (сжиженных углеводородных газов), 13,3 млн тонн СПГ (сжиженного природного газа), 3,6 млн тонн этана и 19 млрд куб. м сухого газа. При этом оставшийся после переработки природный газ (около 19 млрд куб. м) будет подаваться в газотранспортную систему «Газпрома».

Электрометаллургический комплекс в Выксе

Проект строительства будущего завода в Нижегородской области (Выкса) реализует проектная компания «Эколант», аффилированная с Объединённой металлургической компанией (АО «ОМК»). Осенью 2020 года был подписан договор о сотрудничестве с итальянской компанией Danieli на поставку оборудования для будущего производства общей стоимостью €400 млн. Данный проект является пилотным для российской металлургии. В нём предусмотрены решения, благодаря которым выбросы углекислого газа снизятся на 70% по сравнению с конвертерной технологией изготовления стали. На новом комплексе будет производиться широкая линейка стальной продукции для колёсопрокатного и трубного производств. Выпущенная сталь будет иметь три основных формата разливки: круглая трубная и колёсная заготовки, а также толстый сляб. Продукция будет отгружаться на предприятия Объединённой металлургической компании и другим потребителям. Новый завод обеспечит 2 000 дополнительных рабочих мест.

Источник

Главные строительные проекты Москвы: от нового метро до столичного «Диснейленда»

В столице строится все больше комфортного жилья с благоустроенными дворами, развивается транспортная сеть, появляются новые больницы, детские сады, школы и современные общественные пространства. По случаю Дня строителя вспоминаем важнейшие проекты, работа над которыми в самом разгаре.

Некрасовская линия: самая современная

Прошлый год можно по праву назвать годом метро, но темпы расширения подземки не сбавляют и в 2019-м.

Полным ходом идет строительство Некрасовской линии. Первый ее участок открыли 3 июня – заработали станции «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Некрасовка».

Строительство второго участка от «Авиамоторной» до «Косина» планируется завершить в 2019–2020 годах. Каждая станция станет произведением искусства.

В дизайне «Нижегородской» используют главный прием супрематизма – сочетание ярких геометрических фигур. Потолки в кассовых залах украсят желтые и оранжевые квадратные плафоны, путевые стены тех же цветов будут контрастировать с серым потолком и стенами. На перроне установят ярко-оранжевые кубические скамьи. При разработке проекта авторы вдохновлялись картинами Казимира Малевича, Эль Лисицкого, Николая Суетина и других супрематистов.

Фото: mos.ru

Оформление «Стахановской» – отсылка к эпохе конструктивизма. Ее эстетику передадут с помощью строгих геометрических форм в сочетании с красным, коричневым, темно-серым и белым цветами. Интерьер будет напоминать производственный цех. Дизайн связан с названием станции: советский шахтер Алексей Стаханов в августе 1935 года добыл за ночную смену 102 тонны угля при норме семь тонн, положив начало стахановскому движению.

Фото: mos.ru

Главным украшением «Окской» станет потолок – его соберут из алюминиевых панелей синего цвета, а освещать станцию будут круглые светильники, создавая иллюзию кругов на воде.

Фото: mos.ru

А «Юго-Восточную» оформят в стиле среднеазиатских дворцов. Ее особенностью станут круглые светоотражающие плафоны на потолке, напоминающие купола минаретов. Разделительная стена между платформами будет выполнена в форме перевернутых арок с зубцами. Цветовое решение также напоминает о Средней Азии – тон будут задавать бежевый, желтый, черный и серый цвета.

Фото: mos.ru

Большое кольцо: крупнейшее в истории метростроения

Идея построить Большую кольцевую линию (БКЛ) возникла в 1985 году. Но в силу многих причин к реализации проекта не приступали, строительство началось только в ноябре 2011 года.

Длина ветки вместе с уже построенным участком «Каховская» – «Каширская» составит 70 километров. На ней расположится 31 станция. БКЛ может стать самой протяженной кольцевой линией метро в мире, обогнав нынешнего лидера – вторую кольцевую линию пекинского метро (57 километров).

Источник