Какие объекты строительства бывают

Все виды строительства специфичны производству строительных работ, каждому из которых характерны свои особенности. Обусловленность возводимых объектов различного предназначения, позволила различить на сегодняшний день, следующие виды строительства.

Строительство — виды и особенности

Какие особенности при строительстве следует учитывать?

Строительство занимает важное место в социальной, экономической сфере. Каждый день проектируют, строят новые здания. Но, чтобы понять все аспекты строительных работ, следует внимательно рассмотреть нюансы.

В строительном деле существуют некоторые особенности, с учетом которым работа пройдет не только быстро, точно, но и конечном результате здание прослужит много лет. Среди них выделяют:

1. Временные рамки, стационарность, а также параметры. Результат должен получиться стационарным, и строиться должен на века. Динамическими элементами считаются рабочие места, оборудование, техника, машины. Каждый объект закреплен на территориальном уровне, в отличие от других. Многие здания могут прослужить не только десятки, а даже сотни лет.
2. Тесная связь не только всех компонентов, но и всех процедур строительства. Чтобы добиться грамотного и точного результата, следует учитывать тот фактор, что каждая операция должна проходить в четкой последовательности, и не одна процедура не должна быть нарушена. Но операции и даже время создания результата могут менять со временем в зависимости от развития общества.
3. Не точность соотношения уровня строительства с уровнем сложности на конкретном этапе, или во время всего выполнения. Не всегда удается точно рассчитать необходимую рабочую силу, технику, которую следует вовлекать в процесс. Иногда может подвести расчет профессиональных и квалифицированных качеств рабочего состава.
4. Взаимосвязь нескольких компаний, предприятий при выполнении очередного заказа. Если сравнивать с промышленностью, которая так же рассчитана на создание конкретного объекта или предмета, то можно заметить, что только одна компания вовлечена во все этапы производства. Учитывайте, что понадобится вовлечение нескольких организаций, которые четко направлены только на выполнение конкретной задачи. Например, кто-то возводит стены, а кто-то занимается установкой коммуникаций. В основе лежит генподрядная компания, которая может вовлекать в работу и заключать договоры с субподрядными организациями.
5. Строительная отрасль относится к материалоемкому типу, то есть во время работы необходимо задействовать большое количество материала для производства. Именно на материальную базу уходит до 50-70% от общей суммы, на которую рассчитано проведение работ.
6. Строительные работы выполняются на открытом воздухе, поэтому всегда следует учитывать нюансы климатических условий, температурного режима. Конечно, современные технологии и материалы дают возможность выполнять работы при любых условиях, но в зимнее время работы требуют больших затрат. Следует учитывать, что при неблагоприятных условиях окружающей среды, работникам будет сложней выполнять задачи, и на это уйдет больше времени.
7. Чтобы получить качественный результат, необходимо учитывать особенности строительства, выбранного места, например, рельеф, геологические данные, и сейсмические условия. К примеру, если не рассчитать строение грунта, или наличие грунтовых вод, здание не сможет прослужить указанное время. Для выполнения заказа на особенных участках грунта, необходимо привлечь новое оборудование, и специалистов, а это требует вложений.

Каждый аспект можно в подобности изучить в статьях, которые посвящены определенным критериям.

Виды строительства

На сегодняшний день по предназначению возводимых объектов различают следующие виды строительства:

Источник

Что является объектом капитального строительства ? Определение объекта капитального строительства дано в ст.1 Градостроительного кодекса РФ. Также определение ОКС в строительстве дает ГК РФ. … Градостроительный кодекс дает определение объектов капитального строительства и четко характеризует эту категорию сооружений, так что сомнений возникать не должно. Но бывают спорные случаи, когда постройка по всем признакам к ОКС не относится, а тем не менее признается таковой. Следует разбираться в этих нюансах, ведь к капобъектам предъявляются особые требования. Что такое ОКС по закону?

Виды строительства. Типы строительства

Все виды строительства специфичны производству строительных работ, каждому из которых характерны свои особенности. Обусловленность возводимых объектов различного предназначения, позволила различить на сегодняшний день, следующие виды строительства:

Промышленный вид строительства — это самое развитое строительство во всем мире, включающее в себя строительно-монтажные работы, возведение и эксплуатацию новых объектов или реконструкцию и расширение действующих предприятий: заводов, фабрик, складов и различных производственных комплексов. Промышленное строительство разнообразно по своим конструктивным и планировочным решениям. Из всех видов строительства, именно промышленное отличается своими большими объемами, трудоемкостью и высокой стоимостью строительно-монтажных работ.

Гражданский вид строительства, иногда еще называют жилищным строительством. Особенно, это относится к возведению жилых домов, когда необходимо использование индивидуальных архитектурных стилей. Кроме этого гражданское строительство охватывает создание культурных центров и различных комплексов бытового обслуживания населения, где применяются новые строительные материалы и конструкции, которые доставляются на стройплощадку в полной заводской готовности. Жилищное строительство считается наиболее экономичным, так как часто ведется по типовым проектам. Только с недавнего времени в этом виде строительства стала популярна индивидуальность, которая на сегодня приняла массовые формы своего развития.

Дачный вид строительства — это небольшой подвид жилищного строительства. Актуален он тем, что с каждым годом количество возведения загородных домов и коттеджей становится больше. Как правило, инвесторами проектов выступают сами частные лица, что очень удобно при заключении договоров Подряда.

Коммунальный вид строительства призван заниматься основательным ремонтом или реконструкцией сооружений коммунальной и дорожной сети. Кроме этого строители-коммунальщики возводят различные сооружения объектов энергетики и дорожных служб, а также занимаются благоустройством территорий, которые находятся в их ведомстве.

Военный вид строительства — это особое строительство, к которому необходим специальный допуск. Все здания и сооружения оборонного характера, могут возводить Подрядчики, имеющие опыт подобного строительства. Здесь идет речь о специализированных военно — инженерно-строительных частях, работающих в условиях повышенной секретности и неразглашения государственной тайны. В военном строительстве используется только высококачественный стройматериал, с характеристиками повышенной прочности и надежности.

Сельскохозяйственный вид строительства, иначе, сельское строительство предназначено для строительства объектов, выполняющих сельскохозяйственные задачи. Сюда входят и производственные здания, и культурные комплексы, и бытовые сооружения, и постройки для потребностей сельского населения. Прежде всего, сельское строительство учитывает территориальную специфику и отдаленность от больших городов, поэтому данный вид строительства осуществляют квалифицированные Подрядчики по частному найму или крупные Подрядные строительные организации.

Транспортный вид строительства — это специализированное строительство новых транспортных проектов. Оно включает в себя проектирование автомобильных дорог, аэродромных и дорожных покрытий, водо-газо — и нефтепроводов, мостов реконструкцию существующих зданий и сооружений подведомственных транспортных служб, строительство железных и автомобильных дорог, устройство дорожных и аэродромных покрытий, железнодорожных насыпей, мостостроение, сооружение туннелей и метро и строительство речных и морских портов.

Энергетический вид строительства создан для сооружения промышленных объектов, с функциями производственной электрификации. Здесь мы говорим о таких энергетических объектах, как: ТЭЦ, АЭС, высоковольтные ЛЭП, гидростанции, распределительные подстанции, электростанции, а также электрические сети. В этом виде строительства помимо профессиональных Подрядчиков-строителей, принимают участие специалисты-энергетики.

Гидротехнический вид строительства — это возведение инженерных сооружений типа ГЭС, дамб и плотин, с целью контроля за водными ресурсами, во избежание разрушительных воздействий природной стихии воды. Это строительство отличается большими сроками исполнения, т.к. полностью зависит от климатических и природных условий, а также от поставок на строительную площадку стройматериалов и конструкций.

Гидромелиоративный вид строительства создает гидротехнические сооружения, оросительных или осушительных каналов, направленные на техническое и мелиоративное улучшение природных условий.

Любой вид строительства ведется, согласно типу хозяйственных отношений. Всего принято выделять три таких типа:

• Подрядный способ, с привлечением профессиональных строительно-монтажных компаний;
• Хозяйственный способ, т.е. новое строительство, реконструкционные и ремонтные работы, которые проводятся собственными силами;
• Смешанный способ, где участвуют сам застройщик, и привлекаются сторонние силы Подрядчика для каких-либо специализированных работ.

Наша проектно-строительная компания занимается промышленным и гражданским строительством. Здания и сооружения производственного назначения, склады, ангары, торговые и развлекательные центры, автосалоны и автомойки всегда требуют грамотного Подрядчика, с опытом подобного строительства. Звоните нам! Мы зарекомендовала себя добросовестным и ответственным Генеральным Подрядчиком во многих строительных проектах!

Источник

2.4. Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство , реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

Краткие сведения об объектах строительства

Промышленные предприятия представляют собой комплекс сооружений, которые обеспечивают производство и выпуск определённой продукции. Эти сооружения предприятий и называют промышленными: здания, в которых осуществляется технологический процесс; здания энергообеспечения и других установок; склады; коммуникации и др.

Промышленные здания делятся на одноэтажные, многоэтажные, однопролетные и многопролетные. По конструкции в большинстве – это каркасные здания с перекрытиями в виде ферм или крупноразмерных балок. Большинство промышленных сооружений оборудовано мостовыми или козловыми кранами для перемещения грузов. Вертикальными несущими элементами каркасных здания являются колонны, которые устанавливают на фундаменты. Расстояние между колоннами, расположенными по продольным осям, называется пролетом, а вдоль продольной оси – шагом. Связь колонн по продольной оси осуществляется с помощью подстропильных ферм и фундаментных балок. Поперечная связь обеспечивается стропильными фермами. Перекрытия и стены закрывают панелями.

Гражданские здания могут быть по своим конструктивным признакам каменно-кирпичными, монолитными, крупноблочными, крупнопанельными, каркасными, объёмно-блочными. По этажности они подразделяются на малоэтажные (1-2 этажа), среднеэтажные (3-5 этажей), многоэтажные (6-12 этажей), повышенной этажности (13-22 этажа), высотные (выше 22 этажей). По конфигурации они могут быть односекционными (с 1 подъездом), удлиненные ( более двух секций) и сложные (круглые, с разворотом и смещением секций, многогранники и т.п.).

Сложные конструктивные построения представляют собой мостовые сооружения, которые возводят в местах многоярусных автомобильных развязок, эстакадные сооружения линий метро и др. Основными их конструктивными элементами являются мостовые опоры и пролетные части.

Виды гидротехнических сооружений и подземных коммуникаций

Гидротехнические сооружения условно делят на три вида:

• водонапорные (дамбы и плотины)
• водопроводящие (каналы, тоннели, трубопроводы)
• регуляционные (волнобои, льдозащитные стенки, системы углубления дна и берега)

К подземным коммуникациям относятся:

• сети водопровода
• сети канализации
• сети газоснабжения
• сети теплофикации
• водосточные сети
• сети дренажа
• электро- и телефонные линии связи и др.

Объекты планировки и застройки

Объектами планировки и застройки являются следующие функциональные зоны:

• селитебная (жилые районы, общественные центры, зоны зелёных насаждений)
• промышленная
• коммунально-складская (базы, гаражи, автобусные и троллейбусные парки, таксопарки, трамвайные депо)
• внешнего транспорта (пассажирские и грузовые станции, порты, пристани и др.)

В основной состав геодезических работ в указанных зонах входит:

• составление и расчёты проекта красных линий (границ между всеми видами улиц и проездов и основными градообразующими элементами – функциональными зонами)
• составление плана организации рельефа и вынесение в натуру проекта организации рельефа
• вынесение в натуру осей проездов, зданий и сооружений

Линии электропередач и магистральные трубопроводы

Линии электропередач и связи делятся на кабельные (подземные) и воздушные. Магистральные трубопроводы предназначены для транспортировки на дальние расстояния нефти, нефтяных продуктов, газа, воды. Они бывают подземными и наземными.

Источник

Строительство каких-либо объектов , для которых потребуется выполнить не только строительные работы, но и земельные, называется капитальным. При капитальном строительстве создают абсолютно новые сооружения и реконструируют имеющиеся. Классификация объектов капитального строительства . Всевозможные сооружения, здания и постройки, которые строятся сейчас, и незаконченные объекты которые начинали возводить как капитальные, являются предметами капитального строительства . Разделяют капитальное строительство на: Здания.

Объект капитального строительства

Строительство каких-либо объектов, для которых потребуется выполнить не только строительные работы, но и земельные, называется капитальным. При капитальном строительстве создают абсолютно новые сооружения и реконструируют имеющиеся.

Классификация объектов капитального строительства

Всевозможные сооружения, здания и постройки, которые строятся сейчас, и незаконченные объекты которые начинали возводить как капитальные, являются предметами капитального строительства.

Разделяют капитальное строительство на:

Такие здания — это сбалансированная система с инженерно-техническим обеспечением, которая предназначена для обслуживания строительства, над землёй и под ней.

Условно здания разделяют на:

Жилищные сооружения должны иметь пару комнат для жилья, а также бытовые помещения. Это могут быть общежития, детские дома, интернаты и приюты. Это касается также домов престарелых, ветеранов и инвалидов.

Дома индивидуального строительства сооружаются для проживания всего одной семьи. Такие объекты капитального строительства возводятся независимо от иных построек, и в то же время не могут превышать трёхэтажной высоты. Также есть коттеджные домики, у их владельцев в собственности находится земля рядом, их высота не должна превышать двух этажей.

Многоквартирными домами являются постройки, в которых должно проживать несколько семей, обязательное условие при этом отдельный вход для каждой квартиры, дома такого типа должны строго соответствовать жилищному законодательству.

Здания нежилого назначения строят чтобы хранить материальные ценности, а также чтобы обеспечить людей работой и местом отдыха, культурным и социальным развитием. К не жилищным постройкам можно отнести коммерческие здания, а также учебные, медицинские учреждения, административные и сельскохозяйственные.

К разновидности капитального строительства также относятся сооружения.

Это объекты, которые объединяют разные элементы между собой. К таким сооружениям относятся стадионы и плотины, автомобильные дороги и трубопроводы.

Сооружения — это достаточно сложная строительная система, которая может находиться как над землёй, так и под ней, у неё может быть ограждение и отдельно стоящие конструкции.

Виды капитального строительства

• Постройка нового здания или сооружения, под которую отведена новая отдельная строительная площадка;
• Расширение уже построенного объекта, подразумевает строительство новых зданий на территории уже существующего;
• Реконструкция здания также относится к капитальному строительству. В основном при такой работе объект не расширяется, а полностью переделывается уже существующее здание, с целью улучшения технических возможностей.

Для людей и государства капитальное строительство очень важное, так как благодаря ему возникают новые предприятия, и жилищно-бытовые условия.

Незавершённое строительство

Незавершённое строительство не рассматривается управлением капитального строительства как отдельная категория, но их практически выделяют как отдельную категорию. Иногда их определяют, как строительные объекты второстепенного назначения. К примеру, это могут быть гаражи или дачные дома, такие постройки не включают в государственный реестр недвижимого имущества, а также к объектам капитального строительства.

К незавершённому строительству относятся здания работы, над которыми приостановлены на время, причины могут быть разные:

• Технические
• Нехватка материала
• Недостаточное финансирование.

Такие постройки заносят в реестр, но их использовать по назначению нельзя пока не завершиться строительство. Кроме того, стоит пройти сложную процедуру ввода в эксплуатацию. Незаконченное строительство — это временное явление, с которым управление строительства стараются по возможности быстро справиться.

Объекты, которые не могут относиться к капитальному строительству

На первом месте такого списка находятся временные постройки. Их делают чтобы иметь возможность обеспечить должные условия при проведении разных работах.

К примеру, это может быть место для хранения инвентаря, или для проживания на короткий срок. Когда основное направление работы завершается, то временные постройки демонтируются. С технической точки зрения для их постройки нет никаких ограничений, это могут быть контейнеры, или кирпичное строение с железобетонными перекрытиями.

Цель, с которой построено то или иное сооружение и есть главным критерием при определении назначения объекта.

Временные сооружения не могут существовать дольше пяти лет, а капитальное строительство имеет неограниченный срок эксплуатации. Иногда делают исключения, и временным постройкам дают срок эксплуатации до 15 лет, или переводят в статус постоянного сооружения.

К примеру, это касается рабочих поселений или городков, которые строились на 15 лет, ещё в 70-х годах.

К капитальному строительству нельзя отнести нестационарные строения. Поскольку для их постройки используются лёгкие материалы, и не делается фундамент. В основном это гаражные боксы, уличные туалеты-кабинки, а также точки с уличным бытовым обслуживанием и заведения быстрого питания.

Такие постройки мобильные, их можно легко собрать или разобрать, чтобы перевезти на другое место. К нестационарным сооружениям можно отнести павильоны и киоски, а также детские площадки, и другие.

На территории лесничества также делают временные постройки к примеру, пасеки и заборы, навесы и другое необходимые сооружения для сбора лесных ресурсов, но это не касается вырубки деревьев.

Этапы капитального строительства:

• Обоснование застройки с технической и экономической точки зрения
• Изыскания инженерно-техническое
• Проектирование
• Планирование строительных работ
• Строительство временных зданий, расчистка площадки под строительство
• Процесс строительства
• Сбор документов и ввод здания в эксплуатацию

Несколько способов строительства:

1. По договору найма с услугами профессиональных фирм, работников и организаций, это подрядный способ
2. При хозяйственном способе все строительные и документальные работы выполняются самостоятельно.

Финансовые расходы при строительстве — это капитальные вложения, а состоят они из нескольких пунктов:

• Расходы на покупку инструмента и прочего оборудования, которое необходимо в работе
• Расходы на материалы
• Расходы на работы связанные с проектированием
• Монтаж оборудования
• Расходы на заработную плату для управляющих и персонала.

Связь между недвижимостью и капитальным строительством

Объекты недвижимости полностью связаны с землёй на которой находятся, так как их перенести на другую территорию невозможно. Недвижимыми строительными объектами является незаконченное строительство, здания и сооружения.

Чтобы строение получило статус недвижимого оно не только должно быть связано с землей, но и соответствовать техническим и юридическим нормам.

Капитальное строение обязательно должно соответствовать правовым нормам и законодательству, которые могут дать разрешение на его постройку, также необходимо доказать, что объект соответствует нормам строения в конкретном городе.

Чтобы имущество было признано недвижимым, необходимо выполнить все юридические нормы, а также получить разрешение от владельца земли или от государства на строительство недвижимого имущества.

Чтобы дом получил статус недвижимого имущества он должен соответствовать техническим требованиям, к примеру, строится исключительно на фундаменте с подведением необходимых коммуникаций. В результате получается объект капитального строительства.

Технические характеристики, которые обязательно необходимо выполнить:

• Фундамент необязательно заглублять только для каркасного строительства
• Поскольку монолитный вид фундамента используют и для временных построек, то наличие такого фундамента не доказывает, что объект относится к капитальному строительству;
• Обязательно должно быть документальное разрешение на строительство, чтобы в дальнейшем получить права собственности;
• Временные сооружения также могут иметь характеристики капитального строительства, но без необходимых документов они не могут поменять статус.
• Если коммуникации не подведены, это не говорит о прочности здания и не гарантирует перемещение без вреда постройке.

Линейные объекты что это такое?

Перед строительством линейных объектов необходимо хорошо ознакомиться с законодательством.

Линейные объекты — это неразделимые недвижимые вещи:

• Линии электропередач
• Водопровод
• Газопровод
• Трубопровод
• Автомобильные дороги
• Железнодорожные пути
• Искусственные водные пути
• Трамвайные пути

Исключением является капитальное строительство объекта по обустройству залежей полезных ископаемых. Но есть объекты, которые нельзя отнести к линейным, такие как:

• Амбары земляные предназначенные для выпуска продукции в аварийных условиях;
• Технические установки для подготовки продукции к транспортировке;
• Насосные станции для перекачивания и наливания;
• Газораспределительные станции, а также компрессорные;
• Эстакады для налива и слива;
• Станции для хранения газа под землей;
• Пункты для подогрева нефти;
• Постройки электросвязи, которые не предназначены для размещения кабельных линий;
• Подстанции;
• Распределительные пункты.

Эксплуатация объекта капитального строительства

Документ, подтверждающий выполненные строительные работы, или реконструкцию здания разрешает ввести сооружение в эксплуатацию. Чтобы получить такое разрешение обращаются к органам исполнительной власти, или в орган местного самоуправления с соответственным заявлением.

Для получения разрешения нужно подготовить некоторые документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на землю;
• Подробный план участка, а для объекта реконструкции планировка территории и проект с межеванием территории;
• Разрешение на проведение строительных работ;
• Акт о приеме ОКС;
• Подтверждение что дом соответствует техническим требованиям, с подписью ответственного за процесс строительства;
• Подтверждение что параметры дома или объекта реконструкции отвечает запросам энергетической эффективности, а также что есть приборы для учёта потребляемых энергетических ресурсов;
• Подтверждение что строение отвечает техническим нормам, с подписями организаций, которые занимались инженерно-техническими работами;
• Схема, на которой должен находится объект строительства, с местом нахождения инженерно-технических сетей в пределах конкретного участка, с подписью ответственного по строительству;

Орган власти, который выдал разрешение на строительство, на протяжении 10 дней с момента подачи заявления должен провести проверку всех необходимых документов, а также осмотреть объект строительства.

Только после этого выдается разрешение на ввод строения в эксплуатацию, или же наоборот, отказываю и не выдают разрешение.

В случае отказа органы власти обязаны предоставить документы, объясняющие причину.

Есть некоторые причины, по которым могут отказать в эксплуатации строения:

• Если не все нужные документы предоставлены;
• Когда объект не построен в соответствии с требованием градостроительного плана;
• Если объект не соответствует требованиям, указанным в разрешении на постройку;
• Если постройка не соответствует проекту, исключением может быть только индивидуальное строительство;

Но даже если застройщик получает отказ он вправе решить спорные моменты обращением в суд. Лишь когда на руках есть разрешение на ввод в эксплуатацию, сооружение ставят на учет государственного капитального строительства.

Чтобы заняться капитальным строительством нужно хорошо изучить нормативную базу, это поможет избежать неприятностей во время работы и при оформлении документации. Соблюдая все нормы и порядки вы сэкономите силы и время, сможете построить красивое и долговечное здание по правилам.

Источник

Что является объектом капитального строительства и временным сооружением, определение и отличия понятий, какие возникают споры: об этом я расскажу в данной статье. … Объекты строительства : классификация, определение понятий. Любое здание, строение и сооружение можно классифицировать как объект капитального строительства (в т.ч. незавершенное строительство ) или объект временного (вспомогательного) строительства . Что такое объект капитального строительства .

Справочник строителя

Теплоизоляция перекрытий служит для того, чтобы предотвращать утечку тепла из жилых помещений. Потеря тепла может быть вызвана тем, что из подполья или подвала проникает холодной воздух. Над теплоизоляцией необходимо помещать слой из пергамина так как из-за разницы температур утеплитель может увлажняться.

Также покрытие должно обладать низким показателем теплоусвоения. И чем он выше, тем соответственно холоднее пол. В частности, у таких материалов как бетон, цемент, мрамор, этот показатель выше, нежели у дерева. Именно поэтому в жилых помещениях, прихожих и коридорах в качестве покрытия пола рекомендуют применять паркет, линолеумы, деревянные доски, древесностружечные плиты, а также плитки из полимерных материалов.
Материалом для утепления может послужить шлак, керамзит, минеральная вата, перлит, а также сухой песок, древесная листва, стружка, солома, опилки.
Для теплозащиты полов первых этажей в перекрытии устраивают слой теплоизоляции. Через перекрытия, также как и через наружные стены, происходит диффузия водяных паров из теплых внутренних помещений наружу. Для защиты слоя утеплителя от увлажнения пароизоляционный слой, из пергамина, следует располагать над теплоизоляцией. Кроме того пол должен плохо усваивать теплоту. Это связано с тем, что, когда человек находится в помещении, он постоянно касается пола ногой, босой или в обуви. Разнообразные покрытия полов неодинаково усваивают теплоту. К примеру, при наступании на паркетный пол, холод ощущается слабее, нежели когда человек наступает на бетонный, мраморный или цементный пол. Это происходит, так как бетонный, мраморный, или цементный пол усиленно усваивает теплоту, обладая показателем теплоусвоения в три раза большим, чем деревянный.

Объекты строительства как главный результат строительного процесса

Строительная область или строительный процесс представляет собой одну из главных отраслей материального производства. Ведь именно она создаёт базу для развития многих других направлений, предназначенных для удовлетворения первоочередных потребностей жизнедеятельности человека.

Нельзя не отметить, что человечеством накоплен огромный опыт в строительстве, который помогает возводить здания, сооружения, строения, а также другие объекты строительства.

Поэтому для всех, кто планирует коснуться данной сферы, достаточно важно ориентироваться в строительной терминологии, которая регулярно используется в процессе возведения промышленных, жилых и иных объектов недвижимости.

Мы постараемся помочь разобраться в тонкостях строительной индустрии. Научим определять, какое функциональное назначение имеют те или иные объекты строительства. Объясним, что представляют собой объекты незавершенного строительства и т.д.

Но для начала давайте ознакомимся с основными техническими определениями.
Объект капитального строительства

Объекты строительства

Объекты строительства представляют собой отдельно стоящие здания, сооружения или строения. Сюда же можно отнести объекты незавершённого строительства (исключение составляют временные постройки, киоски, навесы и т.п.), строительство которых (возможно, расширение, реконструкция или техническое перевооружение) осуществляется по отдельно разработанному проекту и сметной документации.

На заметку! Если на строительной площадке возводится объект основного назначения без создания подсобных и вспомогательных сооружений, то он подходит под определение «объект строительства».

Стройка

Стройка – технический термин, который определяет совокупность всех возводимых зданий, сооружений и строений разного назначения. То есть, это строительство, расширение, реконструкция, а также техническая модернизация, выполняемые по одной утвержденной проектно-сметной документации (ПСД).

Если вышеперечисленные работы выполняются в соответствии с проектно-сметной документацией (ПСД) как отдельные конкретные объекты, то стройка представляет собой совокупность возводимых, расширяемых, модернизируемых и реконструируемых объектов производственного назначения, которые располагаются на одной или нескольких строительных площадках.

Строительный процесс

Строительный процесс – комплекс технологических операций, которые взаимосвязаны и взаимозависимы. Такая связь обусловлена особенностями самого производственного процесса: снабжения, комплектации и эксплуатации основных фондов как производственного, так и непроизводственного назначения, результатом которого является строительная продукция.
Строительство объекта промышленного назначения

Какие блоки применяются для возведения стен дома: их краткая характеристика

Керамзитобетон

Керамзитобетон – качественный материал для постройки стен. Основными компонентами, входящими в состав керамзитных блоков из этого материала, являются песок, керамзит и цемент. Используется во время возведения перегородок и стен, заполнения щелей каркасных конструкций. Керамзитобетон обладает теплосберегающими свойствами, он понижает вес и выполняет функцию ребер жесткости.

Обычный блок весит от 10 до 20 кг в зависимости от внутреннего наполнителя, плотность материала составляет 500-1500 кг/м3. Основная сфера применения – хозяйственные постройки, заполнение заборов и оградок, перегородки.

При изготовлении керамзитобетонных блоков в качестве примеси используют керамзит

Газобетонные

Газобетонные блоки часто используются, так как при изготовлении используются только натуральные элементы – вода, известь, портландцемент, кварцевый песок. Закрытые поры не дают этому материалу впитывать влагу. Газообразователем становится алюминиевая пудра. После того как смешались все компоненты, их в формах погружают в автоклавы и обрабатывают водяным паром под большим давлением. Этот процесс придает им точные размеры, малый вес и высокую плотность.

Выделяют несколько видов блоков:

• конструкционные;
• теплоизоляционные;
• конструкционно-теплоизоляционные.

Газобетонные блоки изготавливаются автоклавным методом

Пенобетонные

Изготовляется из воды, пенообразователей и цемента. Состав заливается в специальные формы и застывает в течение 10-11 часов, после этого пенобетонные блоки оставляют до полного затвердевания.

Если в производстве используется резательный метод, тогда большой блок 5-9 часов остается на опалубке, а после ее снятия разрезается на более мелкие части. Этот материал часто выбирают, потому что он легкий. Имеет высокий уровень морозоустойчивости и прочности, но уступает другим видам блоков в точности формы.

Бетонный блок относится к ячеистым видам строительных материалов

Шлакоблоки

Шлак – сплав оксидов, переработанное термической обработкой сырье. Для изготовления шлакоблоков используется чистый материал без химических добавок. Они вымываются осадками в течение полугода, когда элементы лежат под открытым небом. В состав блоков входит измельченный шлак и щебень, известь и цемент.

Главным плюсом использования шлаковых бетонных блоков является невысокая цена на них. Еще одно преимущество – маленький вес, который не нагружает фундамент и продлевает срок службы. Минусом являются большие затраты времени на подготовку и застывание конструкции. Такие конструкции можно использовать для утепления постройки, для строительства несущих стен и перегородок.

При использовании шлака для производства бетонных блоков берут материал без каких-либо дополнительных химических соединений

Объекты строительства: как правильно определить назначение и не ошибится

Объекты строительства отличаются друг от друга и по техническим характеристикам, и по своему назначению. Приступая к делу, нужно точно понимать, что вы хотите получить в результате. Для этого следует четко продумывать функциональное назначение будущего объекта. Как это правильно сделать, мы сейчас расскажем.

Объекты строительства как главный результат строительного процесса

Строительная область или строительный процесс представляет собой одну из главных отраслей материального производства. Ведь именно она создаёт базу для развития многих других направлений, предназначенных для удовлетворения первоочередных потребностей жизнедеятельности человека.

Нельзя не отметить, что человечеством накоплен огромный опыт в строительстве, который помогает возводить здания, сооружения, строения, а также другие объекты строительства.

Поэтому для всех, кто планирует коснуться данной сферы, достаточно важно ориентироваться в строительной терминологии, которая регулярно используется в процессе возведения промышленных, жилых и иных объектов недвижимости. Но для начала давайте ознакомимся с основными техническими определениями.Объект капитального строительства

Но для начала давайте ознакомимся с основными техническими определениями.Объект капитального строительства

Объекты строительства

Объекты строительства представляют собой отдельно стоящие здания, сооружения или строения. Сюда же можно отнести объекты незавершённого строительства (исключение составляют временные постройки, киоски, навесы и т.п.), строительство которых (возможно, расширение, реконструкция или техническое перевооружение) осуществляется по отдельно разработанному проекту и сметной документации.

Особенности современного строительства многоэтажных зданий

В настоящее время строительные фирмы сооружают здания главным образом из цельных железобетонных структур с укреплением фундамента арматурой, сочетая при этом разные методы строительства.

Особенности современного строительства многоэтажных зданий

Помимо этого, в последнее время приобрела популярность индивидуальная планировка жилых зданий, а несущие стены в них проектируются с учетом возможности дальнейшей перепланировки по желанию владельца жилплощади. Всё это способствует значительному разнообразию в обустройстве новостроек. Безусловно, вторичный рынок жилья все еще насыщен огромным количеством предложений, однако он уже утратил свою стабильность, в то время как интерес к новым квартирам только увеличивается.

Современные квартиры в многоэтажках отличаются обилием света и свободного пространства, а благодаря пластиковым и металлопластиковым окнам они гораздо теплее старых построек. Дополнительное тепло в помещении обеспечивают различные уплотнители, полы с подогревом, а также пропитка поверхности стен специальными веществами. Обеспечив таким образом тепло-, гидро- и шумоизоляцию, можно легко создать уютное и комфортное для себя жилье. С появлением таких отделочных материалов, как, например, сухой клей, ковролин, стеклоткани, натяжные потолки и многих других, владельцы квартир избавились от необходимости капитального ремонта каждые 2-3 года. Ему на смену пришел косметический ремонт, проводимый по мере необходимости.

Исходя из проекта здания, современные квартиры создаются с потолками в среднем от 2,6 метров и выше. Как правило, полы покрываются линолеумом или паркетом, реже – ковролином. В настоящее время при строительстве все меньше применяется полная универсальность проекта, и все чаще квартиры одной многоэтажки индивидуальны, не похожи друг на друга.

Как бы там ни было, а стоимость первичного жилья не изменилась даже под влиянием мирового кризиса, а потому квартиры в новостройках остаются доступными лишь для граждан, готовых брать ипотеку или вкладывать инвестиции. Остальным приходится выбирать среди недвижимости, у которой уже были собственники, и не факт, что цена на такое жилье окажется гораздо ниже «первичек». Несмотря на то, что вторичное жилье в большинстве своем не пригодно для эксплуатации, оно заметно выигрывает в своем размещении, в то время как новостройки вырастают на окраинах городов или в районах с менее развитой инфраструктурой. Таким образом, прежде чем осуществить выбор жилья, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против».

Технология, продукция и структура строительного производства

Технология строительного производства — это наука о методах и последовательности выполнения работ, результатом которых является продукция строительного производства в виде промышленных, жилых и общественных зданий, дорог, мостов, плотин, электростанций, доменных и мартеновских печей, трубопроводов разного назначения и т. д. При строительстве зданий и сооружений приходится выполнять общестроительные, специальные и монтажные работы. Эти работы состоят из ряда более или менее сложных строительных процессов.

Для выполнения строительных процессов требуются: рабочие, выполняющие различные работы с помощью машин, механизмов или механизированного и ручного инструмента; материалы, из которых возводятся здания и сооружения или прокладываются трубопроводы; транспортные средства, с помощью которых перемещаются материалы, и т. д. Строительный процесс характеризуется также порядком и характером операций; временем, необходимым для их выполнения; пространством, в котором обращаются все средства производства (рабочие, машины, материалы и т. д.), и продукцией, получаемой в результате этого процесса.

Строительные процессы бывают простыми и комплексными. Процесс кладки кирпичных стен является простым процессом, так как в него входят только технологически связанные рабочие операции: перемешивание и расстилание раствора, раскладка и укладка кирпича, расшивка швов и операции по проверке качества кладки. Исполнителем простого строительного процесса является звено рабочих одной профессии, иногда даже один рабочий. Устройство стального трубопровода относится к комплексным строительным процессам, так как состоит из совокупности простых строительных процессов, взаимно зависимых и связанных единством конечной продукции. В состав этого процесса входят следующие простые процессы: разработка траншей, сварка труб, очистка труб, наложение антикоррозионной изоляции и т. д. В комплексном строительном процессе участвуют рабочие разных профессий (экскаваторщики, землекопы, сварщики, машинисты трубоочистительных и трубоизоляционных машин), работающие на разных машинах, разным инструментом, с различными материалами и т. д.

В современном строительном производстве все основные виды тяжелых и трудоемких работ (земляные, бетонные и т. д.), как правило, выполняются строительными машинами или с помощью механизированных инструментов и приспособлений; только в тех случаях, когда применить машины невозможно, или при очень малых объемах работы выполняются вручную.

При осуществлении строительного процесса применяется комплексная механизация строительства, т. е. механизированное выполнение всех основных трудоемких работ по всем строительным процессам. Например, при строительстве стальных трубопроводов разработка траншей производится экскаваторами, очистка и изоляция труб — соответствующими машинами, опускание труб в траншею — кранами-трубоукладчиками, засыпка траншей— бульдозерами. При комплексной механизации всех строительных процессов работа осуществляется комплексом машин и механизмов, техническая характеристика, производственные возможности и расстановка которых обеспечивают их взаимную технологическую связь в процессе выполнения работ заданными темпами, в заданные сроки, с наименьшей трудоемкостью и стоимостью.

Основные категории объектов капитального строительства

В соответствии с существующей отраслевой классификацией, объекты строительства подразделяются на следующие категории:

• Объекты строительства промышленного назначения (строительство заводов, фабрик, комбинатов и т.д.).
• Объекты жилищного строительства (жилые дома, общественные здания, торговые комплексы, склады), объединяющие в себе строительство не только многоквартирных жилых домов, но и объект индивидуального строительства (возведение частных и дачных домов, коттеджей и так далее).
• Объекты строительства сельскохозяйственного назначения (коровники, элеваторы и так далее).
• Объекты строительства транспортного назначения (автомобильные и железные дороги, линейные объекты, мосты, тоннели, виадуки и так далее).
• Объекты строительства военного назначения (военное строительство).
• Объекты строительства гидротехнического назначения (здания гидротехнических сооружений, плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища).
• Объекты строительства гидромелиоративного назначения (системы орошения, осушения и мелиорации и так далее).

Строительные рабочие

Строительные рабочие разделяются по профессиям и квалификации.

Основные профессии строительных рабочих: монтажники, машинисты строительных машин, электрогазосварщики, плотники, арматурщики, бетонщики, каменщики, землекопы, штукатуры, маляры, слесари-сантехники.

Часто строительные рабочие владеют несколькими профессиями, например: плотник-бетонщик, каменщик-монтажник, штукатур-маляр, столяр-плотник.

Квалификация строительных рабочих определяется степенью его мастерства, т.е. знаниями и умением качественно выполнять различной сложности строительные процессы и операции в установленные сроки. Квалификация рабочих устанавливается «Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах» (ЕТКС).

В соответствии с требованиями справочника для рабочих разных профессий установлено шесть разрядов.

Квалификационный разряд присваивается рабочему на основании комиссионной проверки его знаний и умений выполнить не менее трех работ соответствующей сложности и в установленные нормами сроки.

Присвоение разряда каждому рабочему оформляется приказом по СМУ.

Организация труда рабочих на строительных площадках имеет особо важное значение. Для экономичного и качественного выполнения работ необходимо, в соответствии с объемами и сложностью заданий, укомплектовать звенья и бригады рабочих по количеству, профессиям и квалификации

Для экономичного и качественного выполнения работ необходимо, в соответствии с объемами и сложностью заданий, укомплектовать звенья и бригады рабочих по количеству, профессиям и квалификации.

Бригады бывают специализированные и комплексные.

Специализированные бригады создаются для выполнения однородных работ, например, бригады штукатуров, бетонщиков, арматурщиков, монтажников.

В отличие от специализированных, комплексные бригады включают в свой состав рабочих разных специальностей, необходимых для выполнения определенного комплекса работ. Например, при монтаже конструкций крупнопанельных зданий в состав комплексной бригады, кроме монтажников, входят сварщики, бетонщики, такелажники, штукатуры.

Производство работ комплексными бригадами дает возможность маневрировать подбором состава работ, при необходимости перемещать рабочих в зависимости от наличия материалов.

Оплата рабочих бригады производится за конечную продукцию всей бригады, независимо от того, какую каждый выполнял работу, что создает стимул быстрейшего окончания объекта и способствует повышению производительности труда.

Хозрасчетные комплексные и специализированные бригады имеют самостоятельный материальный баланс, ведут учет поступающих материалов и отчитываются в их правильном и экономичном использовании и от сумм экономии материалов получают установленный процент премиальных.

За брак бригада несет полную материальную ответственность.

Основные виды строительства

Строительство – это одна из самых старых сфер человеческой деятельности. Люди возводили жилища и хозяйственные сооружения еще тысячи лет назад. По мере становления и развития нашего общества технологии строительства совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методов и современных материалов максимально удобны в использовании и долговечны. Строительная отрасль в наше время имеет довольно сложную и динамичную структуру.

Основная классификация

Современное строительство делится на два основных вида:

• Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости.
• Некапитальное. К объектам этого вида относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

• Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части.
• Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки чаще всего предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т.д.
• Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по различным причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки запрещено.

К временным постройкам относят:

• Киоски
• Хозблоки
• Сараи
• Бытовки
• Сборно-разборные ангары и павильоны

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий.

По этому признаку строительство классифицируется на:

• Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные, государственные, офисные, торговые и административные здания.
• Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, фабрик комбинатов и заводов.
• Сельскохозяйственное. Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных земледельческих и животноводческих компаний.
• Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог, и эстакад.
• Гидротехническое. Возведение плотин и каналов, водохранилищ и дамб.
• Военное. Строительство объектов военного назначения.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

• Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
• Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.)
• Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
• Устройство скважин.
• Возведение фундаментов.
• Работы по устройству каменных конструкций.
• Монтаж металлических конструкций.
• Сборку деревянных сооружений.
• Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и всегда выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении каждого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Подробнее про особенности древнерусского строительства избы https://ludirosta.ru/post/drevneslavyanskie-obryady-pri-stroitelstve-izby_611

Кто в детстве не лазил по чердакам, деревьям и даже по трубам, обмотанным стекловатой? Правда, потом вы наверняка об этом…

Необходимость вентиляции в здании, думаю, никто не оспаривает. Действительно, — для замкнутого пространства необходим полноценный воздухообмен. В процессе жизнедеятельности накапливается…

Источник

Определение и виды объектов капитального строительства . Капитальное здание, строение и сооружение. Некапитальные постройки и сооружения. … Объект капитального строительства — как он определяется законодательно, какими признаками обладает, и что относится к капитальным строениям? Объект капитального строительства : определение, виды, признаки. Термин “ объект капитального строительства ” (ОКС) в Российском градостроительном кодексе появился только в 2005 г. (До этого периода в кодексе оперировали категориями “ объекты недвижимости” или “ объекты градостроения”). Определение объектов капитального строительства .