Какие прорабы бывают в строительстве

Думаю, ни для кого не секрет, что от прораба зависит правильное выполнение работ на любом объекте строительства.

Если вы только начинаете бизнес, и у вас мало людей и нет прораба, то его функции вы выполняете сами.

Дальше, в ходе развития, он у вас, так или иначе, появится.

Потому что вести объекты и развивать бизнес одновременно очень трудно. Есть определенная точка, у каждого она своя, когда следующий новый объект уже не оставляет вам времени на то, чтобы работать над привлечением новых клиентов и над обеспечением бесперебойного функционирования бизнеса.

И тогда вы берете на работу прораба.

Понятное дело, это не единственный вариант.

Вы можете с самого начала работать с прорабом.

Например, с самого старта заниматься поиском клиентов, а прораба со своей бригадой привлекать, когда эти поиски дают улов.

Но, как бы то ни было, прораб вам пригодится.

И поэтому о нем обязательно надо поговорить. И я надеюсь, что вы, коллега, поделитесь своим мнением по этому вопросу в комментариях под этой статьей.

Права и обязанности производителя работ (Прораба) в строительстве (на стройке, объекте)

Каким должен быть прораб?

Если проводить параллели с армией, то прораб — это младший командный состав. Сержант. Командир отделения (или танка, если вам это ближе).

Известно, что от того, насколько хорош сержант, зависит очень и очень многое. То же можно сказать и о прорабе.

Этот человек может как облегчить вашу жизнь, так и загубить на корню любой проект, независимо от его важности и прибыльности.

Поэтому к выбору прораба стоит подходить с максимальным вниманием: этот человек будет зарабатывать вам деньги.

Прораб должен обладать некоторыми свойствами, чтобы работать с ним было просто и прибыльно:

1. Знание всех тонкостей работы или готовность их освоить.

Прораб будет контролировать деятельность рабочих. Поэтому он должен знать, к какому результату надо стремиться, и как этого результата достичь.

Если говорить о внутренней отделке, то в ней есть не очень большое количество черновых видов работ и гораздо большее — чистовых.

Когда вы обсуждаете с заказчиком требуемый результат, вы должны иметь представление о способах, которыми этот самый результат может быть достигнут.

А ваш прораб должен знать в деталях: как это делается, какими материалами, каким инструментом, какие допуски существуют, как контролировать качество, сколько времени для этого потребуется.

Иными словами, вы знаете, что делать, а ваш прораб знает, как. И, в идеале, сможет закатать рукава и показать рабочим, где раки зимуют как надо работать.

Если ваш прораб никогда не сталкивался с каким-то видом работ, он должен уметь воспринять новую информацию. И ваша задача в этом случае — снабдить его достаточным объемом данных для освоения. И помочь, хотя бы, формально, разобраться.

Идеальный прораб найдет эту информацию сам.

2. Способность работать руками, если необходимо.

Чаще всего прорабы вырастают из специалистов, поэтому есть виды работ, в которых они разбираются так же или даже лучше, чем их подчиненные.

Неплохо, если прораб может сам сделать то, что не могут сделать рабочие. Но тут надо быть очень внимательным: если он делает за них работу, то зачем тогда такие рабочие?

У нас один из прорабов при контроле ремонта квартиры или офиса всегда берет на себя всю разводку сантехники.

У него в этом деле большой опыт и он забирает себе всю оплату этих работ. В принципе, всех это устраивает.

Единственное, что надо отслеживать в этом случае — это затраты времени прораба на такие виды работ.

Его главная задача — это организация и контроль работ на объекте. Некоторые виды работ сами по себе могут принести больше денег, чем сам объект.

Простой пример — кладка плитки. Большинство фирм практически не зарабатывает на этом виде работ, и почти все деньги, которые платит заказчик, уходят плиточникам.

Для прораба с руками тут виден большой соблазн: взять все плиточные работы себе в силу их высокой стоимости и низкой прибыльности для фирмы.

Практика показывает, что если так происходит, то это сжирает практически все время прораба и очень влияет на его эффективность на объекте.

Идеальный прораб все умеет сам, но направляет свою энергию на то, чтобы усовершенствовать рабочих.

3. Умение общаться с заказчиком.

Заказчик, приезжая на объект, видит прораба. У нас ни разу не получалось сделать так, чтобы они не пересеклись.

Поэтому прораб должен уметь разговаривать связно и не используя директивную лексику (матюги). Кроме того, одна из задач прораба — демонстрация организованности и профессионализма.

И это налагает требования к внешнему виду и манере поведения в присутствии заказчика.

Перегар и следы вчерашнего культурного отдыха на лице и одежде — абсолютно недопустимы. Они заставляют заказчика напрягаться и сомневаться, а вам это меньше всего надо.

Часто заказчик, понимая, кто в курсе происходящего на объекте в полной мере, задает вопросы не вам или менеджеру проекта, а прорабу.

И от того, как он отвечает на эти вопросы, зависит самочувствие заказчика и его настроение. А это очень важно.

Идеальный прораб производит впечатление надежности, серьезности и профессионализма. Он знает, что говорит и делает, при этом не старается вывести себя на передний план.

4. Умение общаться с рабочими.

Рабочие в строительстве и отделке — контингент очень специфический.

Иногда они совершают действия, которые не укладываются в рамки общепринятой логики.

Обычно это малообразованные люди. При всем моем уважении к ним.

Их набор ценностей, скорее всего, отличается от вашего. И прораб должен понимать психологию этих людей. Чаще всего это приходит с опытом.

Как правило, рабочие, которым вы помогаете зарабатывать деньги, в глубине души питают к вам классовую ненависть.

С этим ничего не поделаешь, коммунистическое воспитание на постсоветском пространстве очень глубоко вросло в личность каждого рабочего.

Они думают, что выполняют всю работу, а вы на них паразитируете, и ничего не делаете, целыми днями ковыряя в носу в офисе.

Хотя, это касается не только бывшего СССР. В Африке, например, рабочие думают так же. А еще я недавно слушал альбом группы Dropkick Murphys, это ирландский коллектив, и там в некоторых песнях тоже проскакивали подобные мысли.

Видимо, это характерно для других стран тоже.

Как бы то ни было, вам надо с этим работать. Вернее, вашему прорабу.

Идеальный прораб для рабочих — как родной отец. Суровый, но справедливый и понимающий. Готовый по-отечески приобнять и утереть сопли, и дать подзатыльник, если чадо заигралось.

Кстати, здесь тоже можно выстраивать все стратегически: если вы ставите прораба над людьми, с которыми вы уже работали, и у вас с ними хорошие доверительные отношения, то прораб может быть с ними более жестким.

Это приводит к тому, что рабочие, которые уже лояльны к вам лично, воспринимают вас более добрым на контрасте с более жестким прорабом. И это помогает разруливать некоторые конфликты: после того, как прораб надавил и получил отпор, вы можете приехать и провести беседу более мягко и добиться того, что планировали изначально.

Но, как и везде, тут стоит соблюдать разумную середину: от слишком жесткого прораба рабочие сбегут, несмотря на хорошее отношение к вам, его начальнику.

Прораб должен создавать у рабочих впечатление, что он на их стороне, при этом все его высказывания о вас и вашей фирме в целом должны быть уважительными и одобрительными.

Его цели должны совпадать с вашими.

5. Умение планировать.

Прораб, как никто другой, вовлечен в процесс работ на каждом объекте. Поэтому он должен уметь планировать:

• виды работ;

• исполнителей;

• наименования и количество материалов;

• график работ;

• график выплат рабочим;

• собственные перемещения между объектами.

Если ваш прораб все это умеет и делает, то все, что остается вам (или вашему менеджеру проектов, если у вас он есть) — это согласовывать свой график получения денег от заказчика и сдачи очередного этапа работ.

И это прекрасно.

Потому что это позволяет вам полностью выгрузить из головы все проблемы, связанные с перечисленными пунктами планирования, и заниматься более полезными вещами.

Если вы заметили, что у вашего прораба не ладится с планированием, помогите ему. Потраченное время окупится многократно. Как говорил один мультперсонаж, «лучше два часа потратить, а потом за пять минут долететь!».

Вообще, понаблюдайте за работой прораба, и если вы можете его научить чему-то полезному, научите. Он может не замечать своих ошибок, вполне заметных со стороны.

Идеальный прораб знает, что он будет делать в течение недели. Он знает, что происходит на объектах сейчас, и что будет происходить в ближайшие 3 дня.

6. Умение уживаться с вами.

Это, конечно, дело обоюдное.

С одной стороны, вам надо быть человеком, с которым просто и комфортно работать.

С другой, это ваш бизнес. Поэтому никто не заставляет вас переступать через себя и прогибаться.

Если у вас большое и жесткое эго, то вам надо работать над собой: понижать чувство собственной важности. Это очень мешает, как в работе, так и по жизни вообще.

Но это вовсе не значит, что вы должны стать безвольной тряпкой, которая не может надавить, когда надо.

Прораб — ваш подчиненный. Ему не надо с вами дружить или любить вас всем сердцем.

Он должен вас уважать. И быть готовым принять некоторые ваши недостатки, потому что эти недостатки перевешиваются еще большими достоинствами.

Хорошо, если у вас есть возможность сделать вашего прораба благодарным. Это помогает в усилении лояльности.

В некоторых случаях бывает полезно спровоцировать небольшой конфликт и создать небольшую напряженность для того, чтобы прораб больше ценил ваши хорошие отношения.

Любой из ваших подчиненных должен знать, что у вас есть зубы.

Как говорил Аль Капоне: «Доброе слово и пистолет способны сделать больше, чем просто доброе слово».

Но, понятное дело, с этим нельзя перебирать.

Ваша цель — показать вашему прорабу, что вы его уважаете, но порвете, как Тузик грелку обойдетесь без него, если он попробует сесть вам на шею.

И говорить это напрямую неразумно. Люди лучше всего понимают метафоры. А лучшая метафора — это действие.

Когда я учился эриксоновскому гипнозу у М.Р. Гинзбурга, он на семинаре рассказал одну отличную историю. Не могу не поделиться.

Метафора о королях-соседях

Жил был король. Все у него было нормально.

Ну, не слишком хорошо, но и не совсем плохо. На твердую троечку, скажем так.

И, как и подобает королям, он общался с соседями.

Как-то наш король отправился с визитом вежливости в соседнее королевство.

Они вместе с венценосным соседом проехались по его королевству, и наш король увидел, какой порядок царит вокруг.

Чисто, все заняты своим делом, пекари пекут, кузнецы куют, музыканты играют и поют.

Ни недовольных, ни народных волнений. Процветание и благополучие.

Когда хозяин провожал гостя до границы владений, которая находилась в поле пшеницы, наш король спросил, как ему удается поддерживать все в таком порядке: вроде бы, и люди такие же, и хотят того же, а не безобразничают, при этом довольны и делают, что надо.

Король-сосед долго думал, но так и не нашел, что ответить.

Когда они подъезжали к границе их государств, король-сосед вдруг заметил, что один колосок выбивается из идеально ровной поверхности пшеничного поля. И, не раздумывая ни секунды, сбил этот колосок одним движением хлыста.

И наш король все понял.

На этом пока закончим. В следующей части я расскажу о том, как выбрать прораба, чтобы он соответствовал всем этим пунктам (ну, или большинству из них).

Источник: dmitrykireev.com

Прораб

Прорабом принято называть руководителя среднего звена на стройке, который является своего рода посредником между рабочими и руководством в строительной фирме.

СОДЕРЖАНИЕ:

История профессии

Строительное искусство уходит истоками в древние времена. При этом подготовка строителей осуществлялась под контролем опытных мастеров непосредственно в ходе возведения различных сооружений. В XVIII веке были сформированы так называемые архитектурные команды, ученики которых помимо изучения арифметики, черчения и рисования обязательно получали практические навыки по архитектурному ремонту и перестройке зданий.

Особенности профессии

В ведении прораба находится конкретный строительный участок. В небольших фирмах прораб может отвечать за весь проект, включая общение с заказчиком.

Перед тем как приступить к управленческим обязанностям, прораб изучает техническую документацию, план работ, вносит рекомендации и предложения относительно оптимизации процесса строительства.

На вверенном участке прораб должен организовать работу бригады ― точное и своевременное выполнение строителями поставленных задач, соблюдение норм строительных работ.

Профессия прораб наделена такими преимуществами:

• высокая зарплата;
• перспектива карьерного роста;
• саморазвитие.

Недостатки:

• значительная ответственность;
• высокие психоэмоциональные нагрузки;
• ненормированный рабочий день;
• необходимость урегулировать конфликты на стройплощадке.

Обязанности

Прораб ― это специалист, который отвечает за организацию рабочего процесса. Он раздает мастерам задания с указанием объема строительно-монтажных работ, осуществляет контроль над правильностью выполнения рабочими поставленных задач.

Прораб несет ответственность за оформление документации, отчитывается перед комиссиями, которые систематически посещают стройку, принимает участие в сдаче объекта заказчику.

Также в обязанности производителя работ входит:

• сопряжение строительного процесса с проектными требованиями;
• контроль над соблюдением ТБ;
• обеспечение строительного объекта бригадой рабочих, участие в начислении зарплаты строителям;
• соблюдение заданной последовательности в технологии при выполнении ряда строительных процессов;
• своевременное и правильное оформление заявок на поставку техники, инструментов и иных материальных ценностей;
• достоверный учет объемов выполненных работ;
• координация совместной деятельности с субподрядчиками.
• обеспечение оптимальных условий для повышения квалификации строителей.

Важные качества

Необходимые качества, которыми должен обладать прораб:

• ответственность;
• организованность;
• пунктуальность;
• работоспособность;
• аккуратность;
• внимательность;
• хорошая память;
• лидерские качества;
• стрессоустойчивость;
• выносливость;
• отличное зрение;
• организаторские способности;
• коммуникабельность;
• честность.

Навыки и знания

Прораб ― это человек, который обязан знать строительные стандарты, особенности осуществляемых в ходе строительства разных процессов, свойства используемых стройматериалов, правила ТБ на стройке. Также в работе не обойтись без умения читать и создавать планы строительства, составлять сметы, вести документацию. Приветствуется знание английского языка.

Перспективы и карьера

Профессия прораб предусматривает возможность трудоустройства в строительно-ремонтную фирму, архитектурное бюро либо мастерскую по ремонту помещений.

При наличии высшего образования мастер всего за год или полтора сможет стать прорабом, а после ― получить повышение до менеджера высшего звена, руководителя стройки.

Обучение

Существует несколько способов стать прорабом: окончить вуз и получить диплом инженера промышленного и гражданского строительства. Подходящими являются специальности, связанные с транспортным и дорожным строительством, проектированием инженерных сетей. Затем надо пройти производственную практику, и набраться опыта непосредственно на стройке.

Также можно получить среднее профессиональное образование, и освоить рабочую специальность. В указанном случае придется довольствоваться местом простого рабочего, и продвигаться по карьерной лестнице вплоть до получения должности прораба.

Источник: profitworks.com.ua

Должностная инструкция прораба в строительстве

При выборе профессии, человеку следует досконально изучить ее сущность, особенности и нюансы, чтобы понять уровень своей компетентности в выбранном направлении. Неправильное представление о специальности может стать причиной проблем в процессе работы, поскольку ее реализация требует особых знаний и умений. При их отсутствии нужно понять, что нужно еще познать и какие усилия приложить для приобретения практических навыков. В строительной организации сложно обойтись без руководителей, к числу которых относится прораб. Чем он занимается, какова его компетенция и доля ответственности?

О специальности

Полное название профессии прораб – производитель работ. Специалист является посредником между руководителем субъекта, организовавшего стройку и рабочими. Он имеет полное представление о нюансах проведения различных видов строительных работ на всех этапах возведения или ремонта здания и его элементов.

Профессия прораб относится к категории руководящей должности. В его обязанности – организация и контроль строительной деятельности отдельного участка. В компетенции специалиста организационные мероприятия по подбору бригады для выполнения работ, а также по планированию деятельности для строителей. Он не только обеспечивает выполнение заданий, без которых невозможно введение строящегося объекта в эксплуатацию, но и контролирует соответствие мероприятия технологии производства, а результатов труда – требованиям нормативно-правовых источников.

Учет выполненных работ, а также компетентное оформление технической документации упростит процедуру сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку без этих составляющих невозможно оформление итоговых документов. Специалист устанавливает и распределяет производственные задания мастерам в соответствии с необходимыми объемами работ строительно-монтажного и пусконаладочного характера. Он рассчитывает необходимое количество строительных материалов, организует доставку и контролирует их расход. После приема определенного участка работ или по истечении регламентированного временного периода, прораб производит расчеты заработной платы в соответствии с ранее установленными внутрипроизводственными нормативами.

Требования к знаниям

Требования к знаниям прораба формируются за счет сферы его ответственности, которую он несет за качество и безопасность выполняемых работ на каждом участке.

Поэтому специалист должен владеть навыками и приемами работ, выполняемыми своими подчиненными. Он не обязан выполнять вместо них задания, но должен разбираться в деятельности мастеров, поскольку без знаний и умений их практического применения, руководителю будет сложно осуществлять контроль.

Поскольку деятельность на строительном объекте может быть разнопланового характера, прорабу нужно владеть знаниями в области выполнения общестроительного, электромонтажного и сварочного участков работ. Он также должен знать нюансы коммуникационных прокладок и порядка проведения отделочных работ и косметических операций по благоустройству жилых помещений.

Специалист должен быть обучен основам безопасного ведения деятельности, пожарной безопасности и основам промышленной санитарии. Его ориентирование в рынке строительных и отделочных материалов и владение знаниями в области программного обеспечения, помогут при поиске заказчиков. Наличие личного транспортного средства, права на управления им, в комплексе с готовностью к командировкам, позволит соискателю устроиться на работу или найти заказчика с более высоким уровнем оплаты труда.

Законодательное регулирование

Обязанности прораба на стройке регулируются его должностной инструкцией и положениями документа, определяющего порядок взаимоотношения сторон.

При оформлении производителя работ в качестве наемного работника оформляется трудовой договор. Если строительная компания прибегает к услугам индивидуального предпринимателя, оказывающего необходимый спектр услуг, то порядок взаимоотношений определяется договором подряда.

Выполняя свои обязательства, прораб должен ориентироваться на законодательные нормы, знание и выполнение которых поможет ему избежать ответственности перед работодателем и подчиненными ему работниками. Он должен владеть положениями:

• проектно-сметной документации;
• строительных нормативов;
• правил ведения отдельных этапов работ с учетом их технологии и организации;
• норм по наладке, пуску и приемке выполненных работ;
• трудового законодательства;
• законов об охране труда, пожарной безопасности и промышленной санитарии;
• порядка расчета оплаты труда в строительной сфере.

Должностные обязанности прораба в строительстве

Обязанности производителя работ можно рассматривать с нескольких сторон, поскольку его положение в производственном процессе носит двоякий характер. Для мастеров он является начальником, организующим и контролирующим все операции на вверенном строительном участке. Для руководителя субъекта хозяйствования, являющимся инициатором стройки, прораб считается ответственным лицом за все происходящее в подразделение, в том числе и за результаты деятельность и безопасность ее реализации.

Должностная инструкция производителя работ в строительстве возлагает на специалиста множество обязательств перед исполнителями и основным руководителем. Он должен изучить проектную документацию, и на ее основании спланировать этапы работ, актуальных для проекта и необходимых для реализации всех его положений. В его обязанности входит также контроль самостоятельно спланированной деятельности.

Руководитель стройки считает прораба ответственным специалистом, который должен решать вопросы с поставками сырья и материалов, а также своевременно выполнять свои обязательства в плане обеспечения. Кадровые вопросы также находятся в компетенции производителя работ, поскольку он самостоятельно подбирает мастеров для формирования бригады и несет ответственность за каждого работника.

В его обязанностях создание на объекте условий труда, соответствующих требованиям нормативно-правовых источников, поскольку он также отвечает за здоровье и безопасность работников. Прораб принимает непосредственное участие в начислении мастерам заработной платы. По его инициативе они могут быть премированы или оштрафованы за невыполнение поставленных задач.

Руководитель подразделения должен организовать работу таким образом, чтобы вложиться в рекомендованные субъектом хозяйствования сроки, которые обычно регламентированы договорной документацией. Все выполненные работы должны соответствовать планируемым мероприятиям, о чем прорабу необходимо составлять отчетность и подавать ее на рассмотрение руководителю проекта.

Должностная инструкция прораба в строительстве открывает перед ним ряд полномочий, которые позволяют специалисту создать объект в таком ракурсе, в котором он его представляет.

Ответственность

Ответственность руководителя строительной деятельности определяется его обязанностями. Производитель работ может быть привлечен к любому виду ответственности, в зависимости от вида допущенного им правонарушения. Он отвечает не только за качественное выполнение работ в регламентированные сроки, но и за организационные мероприятия, а также за обеспечение безопасных условий труда для работников своей бригады. В большинстве случаев на специалиста возлагается ответственность по начислению и выплате заработной плате своим работникам и подаче соответствующей отчетности.

Права

Прораб имеет ряд прав, которые ему необходимы для реализации производственной деятельности. Он может знакомиться с проектами решения руководителя субъекта хозяйствования, являющегося заказчиком или работодателем. Прораб вправе вносить ряд предложений, связанных с совершенствованием отдельных этапов работ, выполнение которых предусмотрено договорными отношениями.

В его компетенции уведомление руководителя о выявленных несоответствиях нормативным требованиям в реализуемой деятельности, и внесение предложений по устранению этих недостатков. Для решения поставленных перед специалистом задач, он может проводить переговоры с руководителями других структурных подразделений, а также подписывать и визировать необходимые документы.

Кто может стать прорабом, компетенции

Шансы трудоустроиться в должности прораба у человека увеличиваются при наличии соответствующего образования. Диплом об окончании строительного техникума или высшего учебного заведения по строительной специальности могут оказать решающее влияние на работодателя в лице инициатора стройки. Отсутствие опыта не является препятствием в работе по профессии, однако в данной ситуации, возможно, придется набраться опыта, проработав некоторое время мастером.

Не каждый человек, квалификационные характеристики которых соответствуют регламентированным требованиям к специалистам в сфере производства работ, могут выполнять такие обязанности. Кроме знаний и наличия практических навыков, потенциальный руководитель должен отличаться ответственностью, организованностью, работоспособностью и стрессоустойчивостью. Главным качеством, которым он должен обладать – это умение управлять людьми и организовывать их работу в условиях жестких сроков.

Должность прораба сочетает в себе несколько профессий. Для успешного ведения деятельности, он должен владеть навыками экономистов, бухгалтеров, кадровиков и юристов. Специалист должен отличаться коммуникабельностью и уметь решать конфликты в стадии их назревания. Подчиненные должны его уважать, а не бояться. Умение вести беседу и ненавязчиво отстаивать свою точку зрения в комплексе с респектабельным внешним видом и манерой поведения, выявляют в человеке незаменимого организатора и профессионала своего дела.

Особых требований к состоянию здоровья специалиста не предъявляется, поскольку он относится к категории руководителей и не принимает непосредственное участие в проведении работ. Однако, практическое мышление подсказывает, что наличие аллергических реакций на строительные материалы, сделает невозможным выполнение обязанностей, а нервно-психические заболевания могут стать причиной конфликта с подчиненными и обусловить невозможность объективной оценки их работы.

Место работы, карьера и заработок

Работу прорабом можно найти в любой строительно-ремонтной компании. В качестве альтернативного варианта, можно самостоятельно сформировать бригаду работников, зарегистрироваться субъектом предпринимательской деятельности и осуществлять поиски объектов, работы на которых будут выполняться не по трудовому договору с застройщиком, а по договору подряда.

Построение карьеры обычно начинается с трудоустройства квалифицированного специалиста, не имеющего опыта работы, мастером. По мере приобретения определенных навыков, возможно повышение до менеджера высшего звена и руководителя стройки.

Уровень оплаты труда формируется установленными расценками на каждый участок работ.

Он находится в непосредственной зависимости от квалификации специалиста, а ее величина определяется сложностью планируемых работ и их объемом. Немаловажное значение на параметр оказывает величина строительной компании и уровень приемлемости ее финансовой политики.

Источник: 101biznesplan.ru