Какие существуют технологии строительства на первичном рынке

После скрупулезного анализа строительных технологий, оказалось, что наиболее востребованными на российском рынке являются дома:

• из оцилиндрованного бруса;
• из СИП-панелей;
• из газобетона или пенобетона;
• кирпичные;
• каркасные.

Разберем достоинства и недостатки каждого варианта, сопоставим главные критерии выбора и постараемся определить, что же лучше в каждом конкретном случае.

Каркасный дом

Весомыми аргументами в пользу каркасного домостроения являются:

• высокая скорость постройки;
• легкость конструкции;
• отсутствие необходимости возведения массивного, дорогостоящего фундамента;
• простота ремонта;
• относительно невысокая стоимость строительства;
• неограниченность архитектурных форм;
• всесезонность.

НЕВЕРОЯТНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ НОВОГО УРОВНЯ

Благодаря небольшому весу «каркасника», его можно построить на сыпучих и пучнистых грунтах.

Реальные минусы каркасной технологии заключаются в следующем:

• Деревянный каркас наряду с утеплителем, обшивкой из вагонки практически полностью лишен огнеупорности.
• В каркасном доме приходится устанавливать дорогие вентиляционные системы, поскольку одной из особенностей технологии является укладка изоляции стен, чтобы защитить строение от попадания влаги и воздуха. требует от строителя максимальной концентрации на качестве работы. Один незначительный изъян может привести к серьезным проблемам, для решения которых потребуются еще сотни тысяч рублей.
• Возможна осадка минеральной ваты (утеплителя), в свези с чем необходим энергоаудит «каркасника» каждые 25-35 лет. Может потребоваться замена утеплителя, а это значительные расходы.

Каркасные дома быстро нагреваются, но и быстро остывают, исходя из этого загородные дома для периодического отдыха чаще строят сейчас именно по этой технологии.

Кроме того, данная технология очень требовательна к уровню квалификации строителей и качеству стройматериалов. Используя ее, не рекомендуется заменять качественные материалы на дешевые аналоги.

Блочное строительство

Самыми распространенными стеновыми материалами, используемыми в настоящее время для наружных ограждений, являются пеноблок и газобетон. Они занимают лидирующие позиции по показателям прочности и надежности в сравнении с другими стройматериалами.

Основное достоинство домов из пеноблока или газобетона – долговечность. К другим преимуществам можно отнести:

Новые технологии в строительстве | Новые строительные материалы

• Стойкость к возгоранию. Материалы выдерживают прямой огневой контакт на протяжении 7 ч.
• Устойчивость к абсолютно любым погодным условиям. Строениям такого рода не страшны ни смерчи, ни ураганы.
• Относительная быстрота постройки.
• Возможность использования для сооружения разных типов стен: несущих, самонесущих и перегородок.
• Хорошая звукоизоляция.

Среди недостатков отмечают следующее:

• Пено- и газобетон сильно впитывает влагу, в результате чего материал начинает покрываться трещинами и разрушаться.
• Ремонтные работы сооружений из этих материалов сопряжены с высокими материальными затратами.
• Теплоизоляция ниже среднего. Чтобы создать в доме комфортный микроклимат, толщина стен должна составлять от 300 до 600 мм, без учета утепления.
• Низкий уровень экологической безопасности. Для пенообразования применяют чрезвычайно вредные добавки в бетон.
• Большие затраты на подготовку стен под финишную отделку.

Помимо прочего, необходимо усиленно отапливать дома такого типа, иначе не избежать появления плесени или сырости.

Дом из оцилиндрованного бруса

В настоящее время большой популярностью пользуются деревянные дома, для сооружения которых используется оцилиндрованный брус. В первую очередь, это объясняется тем, что данный материал экологически чистый и безопасный.

Дом из оцилиндрованного бруса обладает рядом преимуществ, среди которых следует выделить:

• Процент усадки бревна при строительстве – от 8 до 10%.
• Дополнительная обработка позволяет дому простоять долгое время без замены бревен.
• Простота при монтаже.
• Легкость проведения ремонта как самого здания, так и фундамента под ним.
• Эстетичный вид сооружения изначально привлекательный, поэтому постройка не нуждается в дополнительной отделке и обработке.

Существенными недостатками являются:

• Высокая стоимость постройки.
• Образования трещин и щелей не избежать. Вследствие этого, необходимо проводить «конопатку» не менее 3 раз в 5 лет.
• Средний уровень тепло- и звукоизоляции. В процессе эксплуатации появляются трещины как снаружи, так и утри дома, что приводит к теплопотерям, а также нарушению эстетического вида внутренней отделки.
• Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами.
• Высокая вероятность появления мелких грызунов.

Кроме того, зданию из оцилиндрованного бруса требуется регулярная обработка древесины. Это поможет избежать гниения, а также возникновения плесени и грибка.

Дом из оцилиндрованного бруса — это отличный вариант экологичного загородного дома, но не ПМЖ.

Дом из СИП-панелей

Технология строительства с использованием СИП-панелей, которые также называют сэндвич-панелями, позволяет быстро возводить жилые здания с высокими характеристика по энергоэффективности. Другие преимущества:

• простота возведения (с целым домом справится 1-2 человека);
• небольшой вес сооружения;
• прочность и сеймоустойчивость конструкции;
• возможность использовать практически любые варианты облицовки.

Строительство домов из СИП-панелей можно начинать в любых погодных условиях, даже зимой. Кроме того, не нужно привлекать дорогостоящую подъемную технику и оборудование.

Среди явных минусов домов такого типа следует отметить следующие:

• При использовании некачественных СИП-панелей со временем возможна деформация материала.
• Внутри помещений часто присутствуют неприятные запахи от антисептических пропиток, пенополистирола, антипиреновых компонентов.
• Требуется дополнительное обустройство вентиляционных систем, поскольку строения из СИП-панелей отличаются высокой герметичностью.
• Интенсивное дымообразование и выделение токсичных компонентов в воздух при воздействии на утеплитель открытого пламени.
• Домам такого типа необходима дополнительная звукоизоляция, которая достигается путем использования специальных отделочных материалов как внутри, так и снаружи здания.

Также панельные жилые строения, возведенные по СИП-технологии, требуют грамотного обустройства водоотвода. В противном случае, в помещениях будет преобладать высокая влажность, что впоследствии приведет к появлению грибка и плесени.

Кирпичный дом

Дома из кирпича вполне могут простоять без существенных изменений как минимум столетие и передаваться по наследству. Они не поддаются гниению, усадке и могут прослужить не одному поколению.

Кроме этого, кирпичный дом имеет еще ряд достоинств, среди которых заслуживают внимания следующие:

• устойчивость к биологическому разрушению;
• отсутствие необходимости обработки материалов в процессе эксплуатации;
• устойчивость к негативному воздействию окружающей среды;
• повышенная прочность в процессе эксплуатации;
• отличные теплоизоляционные показатели;
• соответствие современным требованиям пожарной безопасности.

Естественно, жилье из кирпича имеет и недостатки, среди которых:

• Крайне высокая стоимость строительства.
• Низкий уровень теплоизоляции. Чтобы достичь высоких показателей теплосбережения, необходимо возводить достаточно толстые стены с дополнительным утеплением с внешней стороны.
• Большие затраты на подготовку стен под финишную отделку. Отделочные работы производятся лишь спустя год после возведения здания, после усадки.
• Высокие затраты на обогрев.
• Возведение качественной кирпичной кладки требует значительных трудозатрат.

Помимо прочего, строительство кирпичного дома невозможно в дождливую погоду или зимнюю пору. Это может сильно «растянуть» время постройки здания. В результате итоговая стоимость сооружения может ощутимо увеличиться.

Каменные дома (кирпич, пеноблоки, газоблоки) хорошо держат тепло (медленно нагреваются и медленно остывают), в связи с чем они в меньше степени подходят в качестве загородных домов для периодического отдыха, и большей для ПМЖ.

Источник domsbobrom.com

Обзор технологий строительства дома — сравнение, преимущества и недостатки

Строительство домов на сегодняшний день переживает не лучший период, и это несмотря на то, что новые технологии в строительстве шагнули уже далеко вперед. В этой статье мы проанализируем, какие современные технологии строительства наиболее востребованы на украинском рынке, их плюсы и минусы. На вопрос: «Из чего лучше строить дом?» однозначного ответа не могут дать даже специалисты. Многое зависит от предпочтений клиента и профессионализма подрядчика.

Строительство монолитных домов

Одной из самых популярных и наиболее востребованных методик постройки в наше время является технология монолитного строительства. Строения из монолита отличаются прочностными свойствами и устойчивостью к влиянию негативных внешних погодных факторов. Возведение дома из монолита подразумевает применение двух основных компонентов:

• опалубки, представляющая собой спецконструкцию, сбитую из щитов;
• бетонного раствора, который заполняется в ранее подготовленную опалубку.

Стройка сооружения из монолита делится на несколько стадий.

1. Подготовительные работы по обустройству стройплощадки – разметка и расчистка территории под строение, а также складирования и хранения стройматериалов.
2. Монтаж остова сооружения из арматуры – для придания конструкции постройки жесткости и надежности.
3. Установка опалубочных щитов, расчистка и подготовка к заливке бетонным раствором.
4. Заливка бетона в сформированные опалубочные щиты.
5. Уход за бетоном (при ведении строительных работ в зимнее время залитый бетон прогревается) до полного его застывания.
6. Демонтаж опалубочных щитов и облицовка здания.

Строительство каркасных домов

Главными преимуществами технологии строительства каркасных домов являются скорость возведения и эффективные теплоизоляционные особенности постройки. Данная технология пришла к нам из стран Скандинавии, где с успехом применяется более века. Основой будущего дома служит каркас из дерева, который обвязывается снизу и сверху.

Далее проводится обшивка всех частей каркаса здания, между слоями которых устанавливается изоляционный материал. Утеплителем каркасной постройки выбирается минеральная вата. Для отделки наружных и внутренних стен применяется вагонка.

Возведение домов из других материалов

В предыдущей нашей статье мы уже знакомились с технологией строительства дома из блоков керамических, которая сочетает в себе надежность кирпичных зданий и теплоизоляционные характеристики газоблока. На сегодняшний день существует множество способов соорудить качественное жилище, используя при этом различные стройматериалы.

Решая задачу о том, какие технологии строительства частных домов лучше всего применять на практике, стоит обратить внимание на такой строительный материал, как арболит или опилкобетон, состоящий из древесной щепки и органических минералов. Данный стройматериал употребляется при строительствеа небольших домов и отличается высокими теплоизоляционными качествами. Для того чтобы построить дом без особых капиталовложений, используют пеноблоки (не путать с газоблоками). Данная технология строительства загородных домов очень популярна в наше время не только из-за низкой стоимости, но также благодаря техническим характеристикам материала, которые мы рассмотрим в сравнительной таблице.

Современные технологии строительства – преимущества и недостатки

Современные технологии строительства жилых домов позволяют предложить заказчику наиболее выгодное решение по возведению качественного жилья. Рассмотрим основные преимущества и недостатки наиболее распространенных технологий возведения зданий.

• Срок сдачи объекта в несколько раз быстрей от обычного
• Незначительная стоимость строительства
• Высокая звуко- и теплоизоляция здания
• Высокие прочностные характеристики и небольшой вес сооружения
• Минимальное количество используемой спецтехники на стройплощадке
• Не требуется подготовка к отделке стен

• Затруднения при работе с бетонным раствором в зимнее время (во время дождя)

• Высокие прочностные характеристики конструкции
• Относительная легкость и незначительная стоимость работ
• Высокие шумопоглощающие и теплоизоляционные свойства
• Возможность проведения работ в зимнее время
• Несущие части конструкции здания не подвергаются усадке
• Небольшой вес сооружения позволяет применять не дорогие фундаменты

• Относительно небольшой срок эксплуатации
• Высокая вероятность воспламенения деревянного каркаса
• Конструкции из дерева быстрей подвергаются гниению
• Невысокая степень изоляции от шума

• Невысокая стоимость проекта
• Высокие шумо- паро- и теплоизоляционные свойства материала
• Устойчив к температурным перепадам
• Высокая степень пожаробезопасности
• Практически отсутствует усадка здания
• Отсутствуют вредные для здоровья человека присадки и компоненты
• Легко поддается обработке
• Минимальные сроки строительства объекта

• Низкая прочность пеноблоков

• Высокие теплоизоляционные характеристики
• Высокая скорость возведения домов
• Относительно высокая прочность материала
• Экологичность и высокая устойчивость к возгоранию

• Значительная стоимость стройматериала
• Хрупкость изделия

• Высокие прочностные характеристики
• Отлично держат свою геометрическую форму
• Материал легко обрабатывается
• Небольшой вес материала и значительные размеры позволяет строить дома очень быстро
• Арболитовый материал устойчив к гниению и появлению биологических организмов
• Высокие показатели энергоэффективности и шумоизоляции
• Материал устойчив к возгоранию, при воздействии высоких температур не выделяет токсичные вещества
• Стеновые блоки «дышат» не накопляя при этом влагу, обеспечивая хорошую вентиляцию здания
• Отличные эксплуатационные свойства и долговечность домов

• Стеновые панели нужно обрабатывать защитным покрытием из-за высокой водопоглощаемости материала
• Стены из арболита имеют не очень приятный внешний вид, поэтому требуют отделки
• Запрещается из этого материала строить многоэтажные здания

• Высокая экологичность
• Низкая себестоимость строительства – доступность материала
• Несложный процесс строительства, однако, данная технология строительства жилых домов требует специальных навыков
• Материал (глина и солома) обладает высокими теплоизоляционными свойствами

• Требуется дополнительная защита стеновых панелей от воздействия внешних факторов
• Внутренняя отделка дома довольно сложный и кропотливый процесс

Несмотря на то, что на украинском рынке очень много предложений по строительству домов, качественно под ключ возвести жилище с использованием современных технологий, могут лишь единицы.

Источник kievnovbud.com.ua

Технологии строительства домов: виды и особенности

Все помнят сказку про трех поросят. Герои не могли определиться с материалом постройки. И сегодня многие дискутируют по поводу лучших технологий для строительства жилого дома, который бы прослужил длительный срок.
Стены, кровля, фундамент – основные составляющие строения. И от того, какие материалы будут выбраны для осуществления задумок, будет зависеть эстетичность, функциональность и долговечность здания. Определите концепцию. Это первое, что необходимо сделать, чтобы понять, что же вы хотите получить. Как только вы сделаете выбор, решится судьба вашего дома и начнется воплощение идей в реальность.

Один гонится за современными тенденциями, второй хочет сэкономить, третий – получить экологичное здание. И когда такой особый критерий выбора существует, продвигаться в решениях дальше намного проще.

Сегодня на рынке представлено множество различных материалов, выбирать есть из чего. Главное не ошибиться, предпочесть вариант не только отвечающий пожеланиям, но и исходным данным (местности, бюджету и т.д.).

Каким образом подбирать технологию строительства дома?

Современный строительный рынок сегодня пестрит всевозможными предложениями бизнес-, эконом-, элит-класса. И в каждом из разделов вы сможете найти что-то подходящее для себя. Ведь удешевление проектов и их реализации происходит ни в коем случае не за счет снижения качества, а путем оптимизации решений и комплексного подхода к достижению поставленных целей. Главная из них – разумное соответствие. И неважно, планируется следование по готовым разработкам или индивидуальное проектирование загородных домов.

К примеру, вариантом, представляющим идеальный баланс желаний и финансовых возможностей, станет проект небольшого одноэтажного дома, в котором тщательно продумана планировка, оптимизирован каждый квадратный метр (уменьшено количество переходов, коридоров, объединены некоторые помещения и т.д.). В таком случае может быть предусмотрена комбинированная технология, общее уменьшение архитектурных изысков (сложные формы дома, кровельной конструкции, эркеры, балконы и все то, что может добавить работы строителям).

Разновидности технологий строительства домов

Все знают о классических технологиях возведения зданий. Главенствующим материалом является дерево. Издавна строили избы, в которых домочадцам легко дышалось, сооружение было полностью экологичным, не требовало дополнительного утепления, отличалось великолепным микроклиматом. Более современным вариантом сегодня является брус.

Но наряду с другими предложениями на рынке он меркнет, ведь легкая возгораемость и вероятное поражение насекомыми снижает его актуальность. В поисках более долговечной и надежной технологии строительства домов многие останавливаются на кирпиче.

Кирпичное здание способно простоять до 150 лет, преодолевая зной, мороз, дождь и град. Технология известна издавна, поэтому все нюансы четко отработаны до мелочей. Важно только лишь найти опытного профессионала, которые сейчас на расстоянии телефонного звонка от вас.

Силикатный и керамический кирпич – современные технологии строительства домов

Силикатный кирпич состоит из извести, песка некой доли других добавок. Сплошной и кирпич с полостями становятся материалами, гарантирующими защиту от влаги, а также низкую теплопроводность. Керамический становится идеальным, когда стремитесь получить основательное и экологичное здание.

Благодаря разнообразным по форме и количеству отверстий внутри достигается высший теплоизоляционный уровень. Используется материал, как для основной кладки стен, так и в качестве облицовки. При этом материалы должны тщательно подбираться для каждого случая. К примеру, для облицовочного варианта недопустимы малейшие сколы, повреждения.

В связи с тем, что традиционный кирпич считается достаточно холодным и влагонакапливающим материалом, специалисты давно в поисках еще более современных технологий строительства домов, которые бы перекрыли недостатки привычных нам материалов.

Какие новые технологии в строительстве частных домов предпочесть?

Сегодня все большей популярностью пользуются блочные материалы. Это объясняется вполне доступной стоимостью и скоростью возведения сооружений.

Давайте рассмотрим, какие разновидности таких технологий существуют:

• Газобетон. Популярность материала стремительно растет. По своим теплоизоляционным свойствам он напоминает дерево, что позволяет прилично экономить на отоплении в будущем. Простота монтажа и дальнейшей обработки, доступная цена – одни из важных причин выбрать технологию. Здесь важно обращаться за комплексными услугами к специалистам, ведь недоброкачественный производитель, небрежная транспортировка и несоответствующее хранение блоков приведет к тому, что материал будет испорчен еще до того, как будут возведены стены. Важно следование технологии, нельзя экономить на фундаменте. В связи с тем, что газобетон не слишком прочен на изгиб, при малейших движениях основания вероятно возникновение дефектов, трещин и т.д. Поэтому лучшим и наиболее надежным будет плитный фундамент.
• Пенобетон. Такой материал сегодня прельщает множество клиентов, ведь ему характерно быстрое возведение без больших финансовых трат. Но здесь важно четкое соблюдение технологии строительства, в противном случае возможно получить в придачу к строению массу проблем. Простота монтажа объясняется легким весом материала – не нужно прикладывать особых усилий. Но это не значит, что можно сделать все самому, не имея опыта в укладке. Профессионалы придерживаются четкой технологии, при нарушении которой эксплуатационные свойства здания вероятны к сведению нуля. Благодаря тому, что пеноблоки изготавливают из цемента, песка и специальной пены, которая образует пористую структуру, вес здания выходит незначительным. Это позволяет не переживать о сильных нагрузках на фундамент, возможно строительство домов и коттеджей в 2 и более этажей. К тому же, материал имеет вполне безопасный состав, доказательством этому является использование при строительстве детских учреждений. Проблема со скапливаем влаги решена – благодаря ячеистой структуре она хорошо выводится из дома. Даже без дополнительного утепления пеноблоки обеспечивают оптимальный микроклимат в помещениях, хорошо поддаются дальнейшей обработке (легко штробить, сверлить, заниматься отделкой). Но в каждом материале свои нюансы. Здесь перед осуществлением отделки нужно переждать усадку, а также стоит следить за качеством материала. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться только к специалистам отрасли.
• Керамзитобетон. Материал прочен, пожаробезопасен, устойчив к перепаду температур, долговечен, но при этом отличается значительный весом, что требует установки серьезного основания. И, чтобы добиться оптимального микроклимата в доме, необходимо либо возводить толстые стены, либо же дополнительно утеплять. Не стоит забывать и об организации качественной усиленной вентиляции, обеспечивающей вывод излишней влаги. Но несмотря на это без керамзитобетона не обходится загородное многоэтажное строительство, а также зданий с цоколем и особой архитектурой.
• Арболит. Что-то среднее между деревом и камнем – то, что давно стремились получить застройщики. Представляют собой блоки смесь бетона и древесной щепы, что гарантирует отличную стойкость, основательность, великолепную теплоизоляцию материала. Арболит нетребователен к фундаменту, ведь отличается хорошей выдержкой на изгиб. Благодаря этому дому не страшна усадка, транспортировка и прочие воздействие на материал. Дома из него получаются намного теплее, чем из пенобетона. Цены на арболит выше, чем на газобетон, к примеру. Но если учесть, что не потребуется дополнительное проведение утеплительных работ и пр., трудовые и финансовые затраты вполне соответствуют желаемому результату.
• Соломенный блок. Стоит упомянуть и о нем, как об экологически безопасном материале. По устойчивости соломенный блок не уступает другим современным технологиям. Это доказано отзывами людей, чьи дома были возведены в сейсмически опасных зонах. А благодаря своим теплоизоляционным свойствам он способен противостоять даже дереву (теплопроводность в 4 раза ниже). Благодаря отличной прессовке блоков не стоит волноваться о том, что возможно быстрое возгорание или появление грызунов. И здесь также важен тщательный профессиональный подход. Специалисты должны соблюдать четкую технологию возведения, предусматривают просушку таких блоков перед тем как использовать для укладки стен.

Как видите, новые технологии в строительстве частных домов достаточно популярны. Стоит лишь верно подобрать ту, которая подойдет конкретно по ваши требования, финансовые возможности, а также особенности участка.

Стоит сказать еще о таких технологиях как несъемная опалубка (полые блоки устанавливаются и заливаются бетоном) и каркасное возведение (финское и канадское). Последнее обрело популярность за счет простоты и чрезвычайной скорости строительства сооружений. Но при малейших промахах, неправильной обработке материала вы получите не дом мечты, а «коробку с проблемами», которую невозможно корректировать и переделывать в будущем.

Обращайте внимание на следующие моменты при выборе материала для своего будущего дома:

Источник domastroika.com