Какие виды зданий бывают по технологии строительства

Современные строительные технологии развиваются семимильными шагами. Практически каждый год мастера-профессионалы осваивают новые, предложенные строительным рынком, материалы, способы монтажа и пр. Всё это только с целью повышения продуктивности строительных работ и получения более эффективного конечного результата. Именно поэтому те, кто собирается затеять строительство загородного дома, некоторым образом в растерянности от обилия техник и технологий. Чтобы расставить все точки на «и», в материале ниже разберем строительство загородных домов и коттеджей по способам монтажа и узнаем, сколько стоит построить дом по каждому из них в среднем.

Важно: все технологии монтажа загородных домов можно поделить на эконом варианты, и на капитальное строительство. Поэтому начинать разбор будем с самых простых технологий, которые помогут разобраться, как построить загородный дом.

Каркасное строительство

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки. Так, благодаря каркасной технологии удается возвести дом, полностью готовый к проживанию в нём, за один сезон. В основе каркасного строительства лежит использование брусового каркаса и щитов из плит ДВП, ДСП, ОСБ и пр. В качестве утепляющего материала между плитами обшивки модно использовать минеральную вату или пенополистирол.

Типы домов: панельный, кирпично-монолитный, монолитный, кирпичный.

Важно: самым бюджетным вариантом монтажа по каркасной технологии будет дом, полностью собранный своими руками из закупленных материалов.

Однако стоит отметить, что каркасное строительство еще называют канадской технологией. Здесь в основе монтажа лежит полностью произведенный на предприятии домокомплект, который идентичен предоставленному проекту. То есть, сначала разрабатывается проектная документация, затем она отправляется на завод, где профессионалы заготавливают все элементы каркасного дома из SIP-панелей. Такой коттедж будет в разы теплее и качественнее.

К преимуществам каркасной технологии можно отнести:

Однако для каркасной технологии есть и некоторые минусы:

• Так, дом, собранный из каркаса и панелей, не может иметь более двух этажей. В противном случае масса конструкции будет оказывать сильное давление на каркас, что приведет к разрушению. Стоять такой дом долго не будет.
• Определенные затраты на наружную отделку дома, поскольку панели строительного «сэндвича» в любом случае нужно защищать от влаги.

Строительство загородных коттеджей по канадской технологии обойдется примерно от $160/м2.

Деревянное строительство

Самая часто встречающаяся технология строительства загородных домов. Дома из дерева предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа. Ведь деревянный дом — это единение с гармонией природы. Монтировать деревянные коттеджи можно из таких видов материалов:

• Бревно оцилиндрованное;
• Бревно рубленое;
• Брус строганый;
• Брус профилированный;
• Брус клееный.

Бревно оцилиндрованное

Рассмотрим подробнее технологию строительства из каждого вида дерева.

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества. Но можно монтировать из такой древесины и коттеджи в стиле шале. В любом случае материал обрабатывается на производстве с целью придания ему единого сечения по всей длине. Здесь де на предприятии нарезаются пазы для сборки всех элементов по технологии «в чашу».

Такой монтаж еще называется тёплый угол. То есть дом, построенный по такой технологии, имеет низкую теплопроводность, способен сохранять оптимальный микроклимат в помещении и минимально реагирует на влагу при условии качественной обработки кругляка антисептиками и антипиренами.

Для строительства коттеджа из оцилиндрованного бревна может использовать кругляк сечением от 18 до 32 см. Но в любом случае желательно, чтобы это было древесина из хвойных пород дерева, и заготовленная в зимнее время. Стоимость строительства из такого материала обойдётся примерно в $130/м2 и выше.

Дома из рубленого бревна

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную. При этом с дерева снимается только кора, а луб и заблонь — слои, которые повышают прочность материала, остаются. Кроме того, рубленое бревно имеет разное сечение по всей своей длине.

Поэтому технология сборки сруба предполагает чередование бревен в кладке с целью компенсации перепадов уровня стен по горизонтали. Еще один фактор, увеличивающий стоимость строительства из рубленного бревна — ручное формирование чаш для укладки дерева по углам. В итоге рубленый дом будет стоить от $200/м2.

Оба вида домов (из рубленного и оцилиндрованного бревна) имеют ряд преимуществ:

• Коттеджи из бревна полностью экологичны. Никаких вредных соединений и испарений в воздух даже при условии обработки материала антисептиками.
• Низкая теплопроводность бревна позволяет сохранять тепло в доме даже без дополнительной наружной или внутренней отделки дерева. Что в свою очередь даёт возможность сохранить колорит дерева.
• Ценные ароматы хвойных смол, испаряемых деревом, оказывают благотворное влияние на физическое и психическое состояние домочадцев.

Но при всех своих положительных свойствах дерево имеет и ряд недостатков:

• Так, готовый бревенчатый сруб должен пройти процесс естественной усадки, когда бревно будет терять свою влажность. Период составляет 1-2 года. За это время при несоблюдении технологии монтажа дом может сильно изменить свои линейные контуры, что потребует дополнительных восстановительных работ. Кроме того, после усадки в дереве могут появляться достаточно большие зазоры, что также требует утепления.
• Даже при качественной обработке древесины антисептиками и антипиренами, дерево не такой долгожитель, как камень. Поэтому нужно быть готовыми к тому, что бревенчатый дом простоит 50 до 80 лет или немного более, а затем потребует ремонта.

Брусовые дома

Дома из бруса также имеют популярность у современного застройщика. Загородный дом, своими руками построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования.

Брусовый дом собирается методом сборки венцов вверх, и путем их стыкования по углам в чашу. Такая сборка напоминает работу с конструктором лего, только немного усложненную. Особенно если речь идет о строганном брусе.

Дело в том, что строганный брус — это пиломатериал, подготовленный на производстве методом обрезки бревна до получения сырья квадратного или прямоугольного сечения. На выходе строганый брус имеет влажность 26-28%, что ведет к большой усадке дома после стройки. Коттедж осядет примерно на 1-2 см на каждый метр его высоты. В результате придется дополнительно подправлять дом и обшивать его снаружи, чтобы нейтрализовать мостики холода. Цена строительства дома из строганого бруса будет в пределах $110/м2.

Совет: если есть делание сэкономить, используя технологию строительства из строганого бруса, то лучше брать брус камерной сушки. Его влажно принудительно доводится до 18%.

Здесь коттедж собирают из более качественного сырья. Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль. То есть замковое соединение по типу шип-паз. Собирать такие элементы в единую конструкцию проще и быстрее. К тому же профилированный брус имеет меньшую влажность, чем строганый (около 16%), что даёт ему дополнительные преимущества.

Важно: дома из профилированного бруса изначально заготавливаются на производстве. То есть, мастеру предоставляется проект. Исходя из полученной документации специалист формирует нужное количество элементов из пиломатериала, которые впоследствии придётся просто собрать в единую конструкцию на строительном участке.

Стоит помнить, что любое брусовое строительство позволяет использовать облегченные типы фундаментов, поскольку масса готового деревянного коттеджа не так велика, как у каменного или бревенчатого. Цена монтажа дома из профилированного бруса обойдётся в $125/м2.

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный. На производстве древесина сначала нарезается на прочные тонкие ламели, которые затем склеиваются между собой в единый брус нужного сечения. В зависимости от параметров пиломатериала в нём может быть от двух до семи ламелей. При этом чтобы нейтрализовать внутреннее сопротивление готового бруса, ламели в нём располагают таким образом, чтобы их годовые кольца были перпендикулярны относительно колец соседней ламели. В дополнение брус качественно просушивают до 8% и нарезают все пазы для качественной и лёгкой сборки.

В итоге технология монтажа сводится просто к тому, чтобы состыковать друг с другом все элементы дома. Готовый коттедж, сделанный из клееного бруса, не требует дополнительной внутренней или наружной отделки. А цена монтажа такого коттеджа будет в пределах $180/м2.

Кирпичное строительство

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича. Причём использовать можно разные его виды:

• Силикатный;
• Полнотелый;
• Керамический;
• Гиперпрессованный.

В любом случае дом, построенный из кирпича, прослужит от 150 лет. Такие коттеджи требуют сооружения надёжного фундамента. Чаще всего используют монолитную плиту или ленточный базис. Кладку проводят в один, полтора или два кирпича. Сегодня широко используется технология монтажа кирпичного дома в две стены, между которыми укладывают утеплитель.

Стоит знать, что кирпичное строительство — процесс трудоемкий, поскольку приходится иметь дело с мокрыми работами. Кладка блоков, оштукатуривание стен и пр. Иногда дома из кирпича строят от двух и более лет. Зато готовый коттедж поражает своей монументальностью и основательностью.

Стоимость такого строительства зависит от типа используемого материала. Так, приблизительные цены выглядят так:

• Для дома из керамического кирпича — $330/м2;
• Для коттеджа из силикатного кирпича — $300/м2;
• Для полнотелого кирпича — $290/м2;
• Гиперпрессованный кирпич — $350/м2.

Важно: цена кирпичного строительства является единственным минусом такой технологии среди все современных.

Блочная технология

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал. Однако именно он используется в 70% случаев. Такая популярность обоснована структурой материала. Ведь при производстве в бетонную смесь добавляют химические вещества, которые приводят к его вспениванию. В результате получаются блоки, имеющие малый вес и низкую теплопроводность.

А в сочетании с идеальными пропорциями такие блоки считаются практически идеальным строительным материалом.

Дома из разного вида блоков монтируют по технологии кирпичной кладки. Разница лишь в том, что для укладки материала требуется не цементный раствор, а готовая клеевая смесь. Притом её требуется совсем немного, чтобы соединить все венцы дома в единую конструкцию.

Для блочного дома не требуется проводить монтаж сложного фундамента. Если коттедж будет в один этаж, то достаточно ленточного мелкозаглубленного базиса, или просто столбчатого. Что дополнительно удешевляет стройку.

Для блочной технологии используют такие виды материалов:

• Газобетон;
• Пенобетон;
• Керамзитобетон;
• Пескоцементный блок;
• Керамический блок.

Стоимость строительства из разных видов блоков будет выглядеть примерно так:

• Газобетон — $226/м2;
• Пенобетон — $180/м2;
• Керамзитобен — $172/м2;
• Керамический блок — $260/м2;
• Пескоцементный блок — $160/м2.

Важно: все виды блоков имеют микропоры, которые обеспечивают циркуляцию воздуха в готовом доме. Таким образом, здание не преет и не гниет.

Строительство по технологи несъемной опалубки

Важно: дома из несъемной опалубки монтируются в течение одного сезона. Поэтому такой загородный дом своими руками подойдёт тем, кто стремится быстрее сыграть новоселье.

Источник geostart.ru

Виды частных домов: как выбрать то, что нужно?

Решено – вам нужен загородный дом! Но какой? Вилла или таунхаус, коттедж или экзотичный квадруплекс? А может просто скромный щитовой домик для дачи? Давайте разберемся!

Определитесь с сезонностью

Дачный домик

Дачные домики подходят для временного пребывания и редких ночевок. Главное на даче – образцовый сад или огород, поэтому домик часто обустраивают по остаточному принципу. Дачные домики невелики по размеру и предоставляют своим хозяевам весьма спартанские условия.

Летний дом

Летние дома выбирают для постоянного проживания в теплое время года. Они не являются «приложением» к саду и огороду и имеют для хозяев самостоятельную ценность, поэтому к их строительству подходят более ответственно. Они больше по площади, в них, безусловно, имеется электричество, организованы водоснабжение и канализация.

Зимний дом

Зимний дом – это дом, который зимой не является основным местом жительства для его хозяев, однако, пригоден для эпизодических визитов и ночевок. Он построен более добротно и качественно, в нем предусмотрено отопление. Для строительства таких домов используют материалы, которые легко и быстро нагреваются. Когда бы ни приехали владельцы, буквально после нескольких часов отопления в доме будет тепло и комфортно. Обратная сторона таких материалов – такое же легкое и быстрое остывание — для кратковременных визитов не имеет особого значения.

Всесезонный дом

Всесезонный дом – «родовое гнездо», место, где семья живет круглогодично. Лучшие материалы, лучшие технологии, работа «на века» — вот три кита, на которых основано строительство такого здания.

Определитесь с размером и этажностью

Размер дома зависит от состава семьи и потребностей ее членов. Можно исходить из того, что для комфортного постоянного проживания каждому человеку необходимо 20-30 кв.м. площади. Соответственно, минимальный размер дома для семьи с двумя детьми составляет 80 – 120 кв. м.

Кстати, по закону, который вступил в силу 1 января 2019 года, на землях ИЖС и СНТ частному лицу можно строить дома, имеющие не больше 3 надземных этажей, высота здания не должна превышать 20 м. Максимальная площадь дома не ограничена, но, если она превышает 500 кв.м., то придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу, а после окончания строительства получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Также площадь дома не напрямую, но все же зависит от подведенных коммуникаций и выбранной технологии строительства. Если вы собираетесь построить современный энергоэффективный дом и подключить его к газовой магистрали, то он может быть сколь угодно большим – расходы на отопление будут невелики. Если же вы выбрали в качестве стенового материала кирпич, а дом планируете отапливать электричеством – лучше умерить аппетиты и сделать выбор в пользу более компактного варианта.

Источник www.braas.ru

Классификация типов домов. По технологии возведения и назначению

Дома – это строения, объекты недвижимости. Они различаются по назначению, конструкции, размерам, количеству этажей. В этой статье расскажем, о классификации типов домов. Рассмотрим существующие типы жилья в России и их особенности.

Какие дома бывают в России: стили и типы

Какие виды домов бывают по назначению

Типы домов в России делятся на несколько видов по назначению:

• Многоквартирные многоэтажные. Самый распространённый вид жилья, в котором бывает от 6 этажей до 25 и больше. Такой тип дома имеет одну либо несколько соединённых секций, оборудован лифтами и полноценными противопожарными системами.
• Многоквартирные малоэтажные. Такие разновидности домов имеют не более 5 этажей, поэтому лифты в них необязательны. Отдельные элементы противопожарных систем не предусмотрены.
• Таунхаусы. Это названия домов блокированного городского типа. Количество этажей в них не превышает три, включая мансардные помещения. Постройка единая, но каждому владельцу принадлежит собственная блок-секция с отдельным входом и небольшой прилегающей земельной территорией. Таунхаусы, в свою очередь, делятся на дуплексы или твинхаусы для двоих хозяев, рассчитанные на 4 семьи квадрохаусы, а также лайнхаусы с расположенными в одну линию несколькими блоками (общее количество – максимум 10).
• Частные дома – отдельно стоящие строения, возведённые на частных владениях. Инженерные коммуникации в таких постройках бывают централизованными, подключенными к городским сетям, а также автономными. Отдельные виды частных домов будут рассмотрены далее.

Все описанные виды жилых домов – капитальные, то есть оборудованы полноценным фундаментом, необходимыми коммуникациями. Но также есть и некапитальные, неофициальные мобильные типы жилья в России. Это сооружения, которые можно демонтировать без нарушения целостности конструкции, а также транспортировать грузовой техникой. Но недвижимостью эти виды зданий по закону не являются.

Классификация частных жилых домов

Частный домик

Рассматривая виды жилья в России, отдельно стоит рассказать о частных домовладениях. По количеству уровней они бывают 1-, 2- и 3-этажными.

Рассмотрим типы частных домов:

• Коттеджи. Если вам интересно, как называется дом классического формата, то именно так. Коттедж может иметь от 1 до 3 этажей и относиться к определённому населённому пункту или к коттеджному загородному посёлку.
• Виллы, они же усадьбы, резиденции. Такие виды загородных домов имеют внушительную площадь от 200-300 м 2 до 1 га и даже больше. Они располагаются на отдельной обширной территории. На земле есть и иные подсобные строения, например, гостевые домики, хозблоки, беседки. Виллы, резиденции и усадьбы различаются по стилю. Усадьбы – старинные поместья в лучших русских традициях. Резиденции напоминают владения королей. А вилла – тип сооружения, выполненный в более современном стиле, по последним трендам дизайна интерьеров и ландшафта.
• Особняки. Что такое дома этого вида? Из названия понятно, что они располагаются «особняком», то есть отдельно, удалённо от других объектов. Этот тип здания имеет просторные помещения, обычно несколько этажей с цоколем и мансардой. Формы домов-особняков могут быть сложными, строительство и обустройство ведутся по индивидуальным проектам.

Классификация по технологиям возведения и материалам

Типы домов в России

Какие бывают дома по технологиям и материалам строительства? Рассмотрим существующие типы жилых зданий:

• Кирпичные. Основной материал – кирпич. Элементы укладываются друг на друга по разным схемам. Толщина стен варьируется от 120 миллиметров до 510.
• Блочные. Строительный материал – блоки, например, пенобетонные, газобетонные, керамические, шлакобетонные, арболитовые. Блочные строения бывают как частными, так и многоквартирными.
• Каркасные. Такой вариант – самый доступный, простой в возведении, подходит для тёплого или умеренного климата. Основа – деревянная каркасная конструкция, на которой фиксируются внешняя облицовка и внутренние отделочные материалы.
• Деревянные: из бруса или брёвен. Для строительства используются такие породы древесины, как кедр, дуб, лиственница, сосна.
• Монолитные. Основа – бетон либо каркас с железобетонными несущими колоннами, перекрытиями.
• Панельные. Крупносборные строения, обычно многоквартирные либо частные многоэтажные. Панели бывают перегородочными, несущими, наружными, навесными, внутренними, дополненными слоем утеплителя или декоративной облицовкой.
• Модульные. Для возведения используются изготовленные в заводских условиях отдельные модули, которые, подобно конструктору, комбинируются в единую систему.

Важно! Характеристики жилого дома напрямую зависят от технологии и материалов его возведения.

Разнообразие конструкций и форм

Какие дома бывают по форме? Правильные геометрические и неправильные, необычные. Первые – это квадратные, прямоугольные, Т-, П-, Г- и Н-образные строения. Все они имеют прямые углы и грани.

Виды строительства домов неправильных форм в современной России весьма разнообразны. Один из вариантов – ангарные постройки с арочной крышей, фактически без стен. Другой формат – атриумные дома, которые могут иметь сложную форму (полукруглую, с многочисленными гранями) и обычно окружают прилегающую территорию по периметру. Также есть постройки креативных, замысловатых, фантазийных форм. Их продумывают талантливые архитекторы и дизайнеры.

Варианты крыш

Полезная информация! Разные дома могут иметь крыши разнообразных форм: одно- и двухскатные, вальмовые и полувальмовые, ломаные, многощипцовые, сводчатые, шатровые, купольные, конические.

Варианты стилей

Частные дома в современном стиле

Какие бывают здания по оформлению? Стилей невероятно много:

• немецкий с простыми, несколько грубыми формами;
• шале, альпийские дома – настоящие замки в горах;
• классические здания – лаконичные и элегантные;
• прованс – французские домики с романтичным дизайном;
• барокко с вычурными деталями, криволинейными формами;
• модерн с плавными изгибами, сложными планировками;
• минимализм с лаконичностью, строгой геометрией;
• хай-тек с обширным остеклением, металлическими элементами;
• английские – симметричные элегантные дома из кирпича или камня;
• русские – традиционные избы;
• скандинавские дома со светлым фасадом и тёмными балками, простыми формами;
• европейские постройки с оштукатуренными фасадами, геометрическими очертаниями.

Для того, чтобы лучше разобраться у нас есть статья с фото каждого из стилей домов

Какое строение лучше? Выбор зависит от климатических особенностей местности, назначения здания и предпочтений его жильцов.

Источник istroudom.ru