Какое расстояние от соседей при строительстве дома нужно отступить частного

С приобретением земельного участка у собственников появляется вопрос: где разместить скважину для питьевой воды? Выбор места — процесс непростой и требующий тщательной подготовки.

От правильного размещения водозабора зависит не только чистота воды, но и условия его последующей эксплуатации и обслуживания.

Каким должно быть расстояние от скважины до дома, выгребной ямы или туалета, забора соседа, границы участка и не только, расскажем в статье.

Оптимальные отступы

Требования по отступам от различных сооружений и бытовых построек описаны в регламентирующих строительных и санитарно-эпидемиологических документах:

Нормативные требования обусловлены:

• соблюдением чистоты подземных вод,
• а также сохранностью оборудования,
• удобством бурения,
• обслуживания,
• сохранностью строений.

В нормативах регламентированы расстояния от расположения скважины на участках без центрального водоснабжения и канализации до:

• заборов с соседями,
• выгребных ям,
• строений,
• трасс,
• построек и пр.

До забора соседа

Бурение проводится в том месте, где найдена вода, но для подъезда техники должно быть расстояние не менее 3 метров от забора. По действующим санитарным нормам – 4 м.

Обустройство водозабора на таком расстоянии возможно, если на соседнем участке вблизи забора нет капитальных сооружений, скважин, септиков или выгребной ямы. При наличии этих строений расстояние увеличивается.

До туалета, выгребной ямы

Для предотвращения попадания в грунтовые воды токсичных веществ и патогенных бактерий, расстояние от скважины до туалета/выгребной ямы/ септика определяется в 30-50 м.

Такие расстояния сложно выполнить в условия 6 соток, поэтому для садоводческих товариществ действует минимальная норма в 10 м. Приведенные нормы действуют также и на расстояния выгребной ямы/туалета/септика соседей.

Примерное размещение септика и скважины возле дома:

Минимальное между скважинами

Если соседи берут воду из одного водоносного слоя, то при большом расходе воды в близлежащих скважинах водоносный горизонт не успевает пополняться – как следствие, уровень воды понижается.

Из-за возможности попадания песка или мути в питьевую воду не рекомендуется бурить скважины на небольшом расстоянии друг от друга. Оптимальное расстояние должно составлять 50 м, если же забор воды берется из другого горизонта – 30 м.

До жилой постройки

Порой собственнику кажется, что чем ближе скважина к дому, тем лучше. Некоторые представители бурильных компаний предлагают установить источник воды прямо внутри дома.

Близкое расположение скважины гораздо экономичнее – требуется меньше труб и утепления для них. Однако, есть возможность повредить фундамент при бурении и дальнейшей эксплуатации водозабора.

Ремонт и обслуживание на малом расстоянии становится неудобным. Нормативные документы указывают оптимальное расстояние 4-5 м от капитального строения.

До огорода, сада и растений

Оптимальное расстояние до огорода и растений по СНиП и СанПиН – 20 м.

Такое большое расстояние обусловлено:

• частыми поливами, что может привести к подтоплению скважины;
• минеральные и органические удобрения, используемые садоводами, могут попасть в водоносный горизонт;
• деревья и кустарники при разрастании могут повредить устройство скважины корнями.

Если же норма в 20 м от огорода соблюдена, но около нужной точки растет крупное дерево, отступ от него должен быть не менее 5 м.

До дороги и трассы

Дорожное полотно из-за большого количества осадков, подтопления, замерзания «гуляет» — данный процесс может отрицательно сказаться на целостности конструкции водозабора. Помимо этого, дорога – источник загрязнения тяжелыми металлами, пылью и грязью.

Нормативные расстояния до:

• грунтовой или проселочной дороги – 5 м;
• автомобильной трассы или железной дороги – 300 м.

До других строений

Гаражи, летние кухни и другие хозяйственные постройки могут отрицательно повлиять на работу скважины.

Помимо возможности подтопления, в водоносный слой могут попасть токсичные вещества и вирусы. Отсюда выведено нормативное расстояние строго не менее 15 м.

Соблюдение действующих норм

За нарушение условий водопользования установлена статья 7.3 КоАП РФ, в которой устанавливаются размеры штрафов за несоблюдение регламента правил пользования народными ресурсами.

Для:

1. Частных лиц от 2 до 5 тыс. руб.
2. Должностных лиц – от 20 до 50 тыс. руб.
3. Юридических лиц – от 300 тыс. руб. до 1 млн. руб.

В более сложных случаях доступ к подземным водам перекрывается.

Как выбрать место?

Основной фактор выбора места для бурения – наличие водоносного горизонта с питьевой водой, который определяет глубину бурения, обустройство скважины и установки фильтрующего насоса. При выборе места необходимо строго учитывать действующие нормативы.

Помимо этого, следует учесть:

• возможность подъезда буровой техники – ширина прохода не менее 4 м;
• не допускается бурить на заболоченных и низинных местах;
• скважина должна герметично закрываться и иметь слив;
• удаленность от линий электропередач и вышек ЛЭП.

Для создания чистого источника воды, грамотного расположения водозабора предварительно проводятся разведочные работы. Работы направлены на изучение гидрогеологических условий участка, поиск водоносного слоя и анализ химического состава вод.

Где расположить скважину на участке, подскажет видео:

Заключение

От грамотного выбора места под скважину, соблюдения нормативов, правильной установки водозаборного оборудования зависит качество потребляемой воды, а также срок службы водозаборного оборудования.

Соблюдение всех правил поможет собственникам избежать излишних проблем и получить чистую питьевую воду, не загрязненную химикатами и органикой.

Источник: o-vode.net

Какое расстояние должно быть между гаражом и домом?

Гараж – это здание, без которого не обойтись, если у вас есть машина. На улице её не оставишь, так как плохая погода или слишком яркое солнце не совсем положительно сказываются на внешнем виде техники, да и в дом заехать на машине не получится. Остается только один выход – поставить её в помещении. Вот только где построить гаражное здание? Заграницей распространен вариант, когда гараж является частью здания, потому выйдя из машины, можно сразу попасть в дом.

Но согласно принятым у нас в стране нормам, расстояние между домом и гаражом должно быть. Стоит признать, что первый вариант намного удобнее и практичнее, особенно если говорить об экономии пространства на участке. Но ведь есть и вторая сторона медали, которая показывает проблему опасности возгорания, не самые приятные запахи и шум автомобиля.

Если человек всего этого не выносит, то лучше чтобы машина была подальше от жилых строений. Но в любом случае, при строительстве надо ориентироваться на СНиП 30-02-97, хотя лучше пользоваться обновлениями СП 53.13330.2011. Если все согласно нормативам, то вам не смогут предъявить никаких претензий. Это избавит от конфликтов с соседями по вопросам расположения построек на участке.

Как можно расположить строение на участке

Сделать выбор непросто – следовать ли правилам либо ориентироваться исключительно на собственные интересы? Есть несколько самых популярных вариантов расположения строения гаража на участке. Критерии, конечно, есть, но их несоблюдение грозит только дискомфортом и штрафом, если вина будет доказана. Конечно, бывают ситуации, когда решением суда гараж заставляют снести, но это крайне редкие случаи, являющиеся почти легендой.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Преимущества:

• Шум и выхлопные газы не будут мешать;
• На участке остается свободное пространство;
• Входить сюда можно как с улицы, так и со двора.

Преимущества:

• В доме не будут слышны неприятные запахи, звуки и не только;
• Можно не проводить отопление, а пользоваться обогревателем;
• Легко обустроить удобный подъезд.

Минусы:

• Цена такого сооружения довольно высокая;
• На участке уменьшается полезная площадь;
• Чтобы попасть в сооружение потребуется пройти несколько метров, в том числе в плохую погоду.

• Нет нужды отдельно подводить коммуникации, ведь они уже есть в доме;
• Зимой тут будет теплее, потому что стены дома гораздо плотнее, чем обычно бывает в отдельно стоящем гараже.

Недостатки:

• Надо построить подъездный путь.

Преимущества:

• Если у вас небольшой земельный участок, то гараж в доме экономит территорию;
• Сюда реже забираются воры, потому что в него сложнее попасть, чем в отдельно стоящее сооружение;
• Легко попасть в здание из дома, для чего не надо выходить на улицу;
• Можно частично использовать гараж в качестве кладовой.

Недостатки:

• Здание нужно хорошо отапливать, чтобы не образовался конденсат;
• Дополнительно утеплять ворота;
• Возможно, в доме будет слышен запах выхлопных газов.
• Если произойдет пожар, то он затронет все здание.

Какое минимальное расстояние между жилым домом и гаражом

Гараж – это здание, что является одним из самых важных для человека, у которого есть автомобиль. Конечно, ведь там он оставляет свою «ласточку», ремонтирует машину, а значит, проводит немало времени. В таком случае было бы удобнее, чтобы автомобиль стоял как можно ближе к дому. Но ведь есть несколько правил, которые касаются правильного расположения гаража на участке.

Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются. Вот основные требования:

• Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
• От зданий хозяйственного типа, например, от зданий, где содержат скот – 4 метра;
• От построек другого типа – 1 метр;
• От высоких и не очень высоких деревьев – от 2 до 4 метров;
• От кустарников – 1 метр.

Все эти расстояния определяются от цоколя или стены дома, в зависимости от того какой вариант удобнее. Кроме того, желательно учитывать наличие дополнительных элементов дома. К ним относится крыльцо, навес, свес крыши, эркер и другие. Но есть условие – они должны выступать не менее чем на полметра в зависимости от конструкции помещения. По такому же принципу рассчитывается расстояние между жилыми зданиями на соседском участке.

Если соседей много, то расположение гаража согласно всем правилам превращается в интереснейший квест, включающий кучу математических расчетов. Но следует понимать, что иногда соблюдать нормы попросту невозможно, потому этого мало кто требует.

Расстояние между санитарно-бытовыми постройками и гаражом

На приусадебном участке нередко размещены здания и другие конструкции, которым не желательно соседство с гаражом. Потому было бы разумно выяснить какое именно расстояние должно быть между ними, чтобы никому не навредить, в том числе и себе. Вот основные особенности данного распределения территории:

• От уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – до 12 метров, но в среднем 3-4 метра;
• От душа и бани – 8 м;
• От колодца – 8 м.

Эти условия касаются не только конструкций на данном участке, но и таких же конструкций что стоят на участке соседа. Такое расположение позволяет рационально и безопасно использовать гараж, не мешая никому. Но следует учитывать, что частные участки не такие большие, чтобы соблюдать все эти условия. Потому вас не накажут за несоблюдение нормативов, учитывая объективные обстоятельства.

Правда, в любом случае, надо помнить, что от будущего дома для машины до границы соседнего участка должно быть около метра-полтора. Но многое зависит от того, о каком типе гаража идет речь. Например, для дома-гаража такие же условия, как и для обычного дома, а вот для отдельно стоящего строения требуется воспользоваться условиями для хозяйственных построек.

Как поместить гаражное помещение на участке

Строительство гаража считается важным для обеспечения комфортной жизни. Но комфортной она будет только в том случае если сделать все правильно. Специалисты уверяют, что идеальным будет расстояние между гаражом и домом в размере семи шагов от крыльца, но это индивидуальное определение.

Пожаробезопасность – это важно, но существуют дополнительные условия, которые надо учитывать для гаражной постройки. Вот так выглядят инструкции:

• Не следует выбирать место, которое находится далеко от въезда на участок. Это усложнит транспортировку автомобиля. Намного удобнее если использовать постройку, которая недалеко от дороги, а на маршруте нет никаких препятствий;
• Нельзя чтобы ведущая к гаражу дорожка была с поворотом, или слишком длинной. Также она не должна быть узкой. В общем, она должна быть практично, чтобы даже неопытный водитель смог нормально проехать;
• Желательно выстраивать здание рядом с жилым домом. Немалую роль здесь играет рельеф участка. Желательно, чтобы гараж был на возвышении, потому что тогда вода от дождя, от талых снегов и других погодных явлений, будет попросту стекать, не подтапливая строение.

Требования к гаражному зданию по правилам пожарной безопасности

В гараже много горючих жидкостей, потому не удивительно, что тут высокий риск возникновения пожара. Чтобы снизить этот риск или хотя бы избежать распространения пожара, надо не только правильно расставить дом и гараж, но и не дать пламени перекинуться с одного здание на другое. Оптимальное расстояние между всеми строениями на участках – 3 метра. Но если есть возможность, лучше увеличить его вдвое.

Вот комплекс противопожарных мер:

• Не использовать отопление;
• Внимательно следить за электроустановками;
• Все осветительные приборы оснастить защитными плафонами;
• Поставить под руками огнетушитель;
• Оборудовать пожарный щиток со всеми принадлежностями, чтобы бороться с огнем в случае пожара;
• Обязательно использовать материалы, которые мало подвергаются возгоранию.

Кроме того, уточните отношение здания к соседским участкам:

• Выбрать такое место, чтобы гараж не затенял солнце для соседей, особенно если здание находится неподалеку от огорода или грядок соседей;
• Никогда не направляйте сток с крыши на соседский участок, а только на собственный;
• Использовать ворота, которые не будут закрывать соседский участок, потому лучше установить секционные или рулонные модели;
• Установить гараж лучше с северной части участка.

Главное, убедится, что в случае пожара потери будут минимальными.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Допустимые расстояния между жилыми домами

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Источник: pravonedv.ru