Ситуация по жизни складывалась так, что в своё время ,как и многим другим молодым людям, желалось своё -отдельное жильё. Но на халяву -ничто и нигде не обламывалось, увы. Пришлось думать как обзавестись им своими силами . Мозгов и талантов не хватило на раскрутку сколько-нибудь серьёзного бизнеса и приходилось рассчитывать на тот бюджет , который позволяла зарплата просто смертного . Ипотека в 90-е годы была малореальна т.к. и сейчас то проценты денюжков сожрут неслабо , а тогда проценты по банковским займам были просто чудовищными. цены на квартиры в городе-герое Москве так же никогда не были низкими.
И мысли мои поневоле обратились к возможностям загородного строительства. благо имелся некий опыт в данной сфере— на тот момент ещё небольшой.
Если коротко- последовательно построил 4 недорогих домика в разной стадии готовности , причём четвёртый домик получилось даже обменять на небольшую квартиру. Сейчас владею пятым домиком и есть подозрения, что это далеко не последний
Зимняя стройка дома — ВЫГОДНО ЛИ?! / Когда лучше строить дом?
В данной теме мне интересно поделиться собственным опытом по бюджетному строительству дома для ПМЖ а самое главное посоветоваться с теми , кто имеет аналогичный опыт. Я хоть и много чего знаю по стройке, но далеко не всё .
В качестве вводной предлагаю взять следующую ситуацию. Семья смогла приобрести или получить в наследство некий участок под застройку (возможно это деревенский дом-развалюшка или часть дома) ну и совместно накопить для строительства стартовую сумму — 300 000 руб.
Их нужно максимально рационально и по возможности быстро превратить в дом , куда можно будет наконец-то переехать ЧТОБ НАКОНЕЦ-ТО :
1) Избавиться от соседства с совместно проживающими родственниками. которые конечно замечательные. но на расстоянии-ещё лучше
2) Перестать жить друг у друга на головах в жуткой тесноте
3) Потенциально обеспечить каждому члену семьи отдельную комнату
4) Избавиться от конфликтов с соседями по дому из за места для парковки авто
5) Избавиться от неблагополучных соседей из за которых страшно за входящих в подъезд детей (нарики, алкаши, психи и проч. сброд)
Ну мотивы вы мне я думаю ещё подскажите
Я выложу этапы , согласно которым я буду тратить денюжки на стройку. С конкретными цифрами и привязкой к конкретному проекту дома.
Очень буду признателен, если меня поправят в скользких моментах или подскажут там , где моих знаний для решения узкоспециализированной задачи не хватит .
Биться за будущий дом условно предполагаю по принципу -«ВСЁ ДЛЯ ФРОНТА-ВСЁ ДЛЯ ПОБЕДЫ» и до победного конца. Опыт в этом уже есть немаленький. собственно ради таких строек мне много чем пришлось пожертвовать в разное время. но я об этом не жалею.
Originally posted by ahin:
В соседнем с Вашей областью Воронеже комната в хреновом месте, в хреновом доме, в хреновом состоянии стоит 620 тыр. И на фига?
Кредит — это, конечно, хорошо. Это просто отлично. Кредитная петля облегчает жизнь, стимулирует к активной трудовой деятельности, позволяет человеку не задумываться о том, куда уйдет бОльшая часть его зарплаты.
Когда лучше купить готовый дом, а когда строить? Отвечаем на самый частый вопрос наших зрителей.
Сплошные плюсы.
.
ну когда жить негде то выбирать особо не приходится
Originally posted by брянск:
Тупарылые выжывальщеги — сосут пятку.Они ебанаты.Жить в этом говне — нельзя.В общаге — можно.В говне — нельзя.Это блять не дом. Это говно.
Господа, попрошу подчистить за собой нецензурные слова в своих сообщениях и не цитировать таковые слова в чужих сообщениях.
Источник: forum.guns.ru
Что выгоднее: покупать или строить дом?
В последнее время люди все чаще предпочитают тесным городским квартирам жилье за городом — собственные дома и коттеджи.
В последнее время люди все чаще предпочитают тесным городским квартирам жилье за городом — собственные дома и коттеджи. Это простор, природа, тишина, лес и речка рядом…
Итак, если вы приняли решение о переезде в собственный дом, в первую очередь, нужно решить: покупать готовый дом или взять в собственность участок и разработать собственный проект?
Попробуем разобраться, что же выгоднее.
Покупаем готовый. «Плюсы».
Пожалуй, всем очевидно, что покупка готового дома — это менее хлопотное решение. Итак, Вы получаете:
+ Возможность оценить готовое сооружение сразу — посмотреть внешний вид, расположение комнат, материал стен.
+ Экономию времени. Дом готовый — покупай, перевози мебель и живи!
+ Экономия нервов. Ведь закупать материалы, стоять в пробках и очередях, искать строительные бригады, переживать за конечный итог не придётся. Максимум, что придётся сделать — небольшой ремонт.
В общем, вариант практически идеальный — выбор сегодня большой, найти хорошие дома можно по любому тракту.
Покупаем готовый. «Минусы».
— Как правило, у готовых домов типовые планировки. Внутреннее пространство распределено в расчёте на большинство.
— Хозяин дома или риэлтор сообщат вам недостатки жилья, но, после переезда вы всё равно обнаружите что-то ещё, что вас не устраивает. Кстати, не стоит думать, что собственник хотел скрыть какой-то незначительный факт, быть может, он просто привык к нему и просто не замечает.
— Нужно понимать, что вы, не имея профильного образования, не сможете оценить, как поведёт себя тот или иной материал. Да и вообще, из чего, при каких условиях построен дом? Всё это будет иметь значение при ремонте и эксплуатации.
— Стоимость покупки готового дома выше, чем затраты на строительство аналогичного объекта.
Вывод: если вы встретили дом своей мечты, воплощённый в реальность, да ещё и по разумной цене — берите, не задумываясь. А вот если Вам важна индивидуальность и нет спешки в переезде — читайте дальше.
Строим свой дом. «Плюсы».
Сам факт того, что вы будете жить в доме, построенном собственноручно с первого кирпичика — греет душу. Вы — первый хозяин нового дома. А кроме того:
+ Вы разрабатываете индивидуальную планировку и дизайн помещения . Только вам решать, сколько здесь будет комнат, где кухня, гостиная, кабинет.
+ Экономия денег. Как и на рынке городского жилья, где новостройка дешевле «вторички» , здесь дом «с нуля» будет менее дорогим. Кроме того, вы сможете значительно сэкономить, ведь выбор стройматериалов и рабочей бригады будет лежать на ваших плечах, то есть всё это можно организовать по максимально доступной цене.
+ Нужное качество строительства . Когда человек строит для себя, он тщательно продумывает все детали и старается сделать дом долговечным. За качество постройки отвечаете только вы.
Строим дом. «Минусы».
На строительство дома решаются не все. Аргументы следующие:
— Длительность строительства. Да, придётся подождать. особенно, если проект намечен грандиозный или семья может строить только частями — по мере поступлений в семейный бюджет. Так, если в готовый дом можно заехать в течение одной недели, то минимальный срок строительства — 6 месяцев, сюда прибавляем ремонт , расстановку мебели и техники, в общем, совокупные временные затраты составят не менее года.
— Высокая трудоемкость. Если вы не строитель по профессии, то неизбежно столкнётесь с массой вопросов, таких как заказ проекта, выбор бригады, закупка и доставка строительных материалов и многих других организационные моменты.
— Ответственность за оформление документов. Оформление всех справок и походы по нужным инстанциям — за вами.
— Коммуникацию и водоснабжение нужно будет организовать самостоятельно — это обязательные этапы.
Вывод: главное желание — остальное приложится!
Послесловие
Каждый выбирает то, что ему нужно, исходя, в первую очередь, из главных ресурсов — бюджета и времени. Эти два момента нужно продумать до того, как начнёте мечтать и строить в голове идеальную картинку.
А вообще, главное, не какой дом, а что в этом доме. Если там живут счастье и радость от каждого дня, значит, вы сделали удачный выбор.
Источник: tagilcity.ru
Дома из бруса
Дома из бруса — строительство под ключ и крышу: 186 проектов от 37 до 244 кв. м с ценами, фото, планировкой и отзывами.
Проекты домов из бруса
Качественное и недорогое строительство домов из бруса собственного производства – строим под ключ и крышу, с гарантией, по собственным проектам и индивидуально созданным с учетом пожеланий заказчика.
Нас от конкурентов выгодно отличают доступные цены, конструктивная безопасность домов, качество всех работ от проектирования до строительства. Тщательно отбираем материалы – у нас нет гнили и брака. Большое внимание уделяем качеству планировок, рациональности каждого метра. Отличные дома для сезонного и постоянного проживания.
Как строят брусовые дома в «Дом-Строй». Преимущества и недостатки различных типов бруса, важные особенности строительства.
Преимущества домов из бруса
- Сроки строительства строго по договору. Брус – удобный материал для строительства, позволяет точно прогнозировать сроки завершения работ. Сроки вписаны в договор. Как правило, на строительство дома нам необходимо до двух месяцев.
- Эстетичность. У природных материалов всегда отличная эстетика. Остается лишь выбрать проект с красивым фасадом – с этим мы обязательно поможем.
- Экологичность. Мы заготавливаем древесину для бруса в экологически безопасных лесах Костромской области – территориях на значительном удалении от больших дорог и предприятий. При сборке дома не используем клей, синтетику. Дом не будет выделять формальдегиды или каких-либо другие химические элементы. Полностью экологичное, безопасное жилье. Отлично подойдет для людей с любым состоянием здоровья, в том числе аллергиков, астматиков и при других заболеваниях дыхательной системы.
- Долговечность. Делаем все для того, чтобы дома были максимально долговечными – строго отбираем древесину, внимательно рассчитываем конструктивную нагрузку, аккуратно проводим сборку дома на территории заказчика. Строения возводятся с конструктивным учетом усадки, практически не трескаются. Совсем скоро по завершению строительных работ готовы к чистовой отделке.
- Теплоизоляция. Древесина обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Строители уделяют большое внимание элементам, в том числе стыкам, из-под которых может дуть. Строим дома без сквозняков!
Технология строительства домов из бруса
Наша компания предлагает строительство домов из бруса под ключ. Оно производится в несколько этапов:
Менеджеры помогут выбрать проект, расскажут о сильных сторонах каждого. По желанию можно принести свой проект дома.
Есть возможность заказать строительство дома из бруса по индивидуальному или корректированному типовому проекту. Проект разрабатывается бесплатно при условии дальнейшего строительства.
Строим из обычного и профилированного бруса. Дома из обычного бруса дешевле, имеют не строганную поверхность и нуждаются в отделке. Профилированный материал не требует отделки, такие дома меньше продуваются из-за специальных пазов в соединении венцов.
Ставим дома как на фундаменты заказчика, так и собственные.
Мы рекомендуем ленточный фундамент, но можно использовать свайный, столбчатый или плитный.
Проводим фундаментные работы. Обязательно учитываем нагрузку, тип почвы и другие факторы. Потребуется технологический перерыв на набор прочности бетоном от 10 до 30 дней в зависимости от температуры окружающей среды.
Когда фундамент готов, мы завозим материалы и приступаем к строительству дома. В комплект дома входят стены из бруса 150х150мм, межвенцовый утеплитель, внутренние перегородки (в зависимости от проекта), перекрытия, стропила, обрешетка, покрытие крыши рубероидом, обшивка фронтонов или их изготовление из бруса.
Ряды брусьев (венцы) скрепляются между собой деревянными нагелями, которые предотвращают деформацию стен при усадке. Углы дома мы соединяем «в ласточкин хвост». Это наиболее надежное и «теплое» соединение.
Погрузка, транспортировка, разгрузка также включены в стоимость строительства. Дополнительные расходы не потребуются.
Отделка дома осуществляется после усадки, через 6-9 месяцев после завершения строительства.
Стоимость строительства дома
Комплект для строительства дома из бруса под крышу включает в себя:
| Основание дома | При установке на ленточный фундамент основание из бруса 150х150 в одном уровне с лагами первого этажа. При установке на свайный фундамент добавляется обвязочный венец из бруса 150х150 или 150х200. |
| Лаги первого этажа | Брус 100х150 |
| Внешние стены 1 этажа | Брус 150х150 |
| Внутренние стены 1 этажа | Брус 150х150 и 100х150 в зависимости от комплектации. Если проектом и комплектацией предусмотрены каркасные перегородки, их устройство производится после усадки дома на этапе отделки. |
| Межвенцовый утеплитель | ДЖУТОВОЕ ПОЛОТНО в соответствии с шириной бруса |
| Соединение бруса в углах | «ПОЛУЛАСТОЧКИН ХВОСТ» — наиболее теплое и надежное угловое соединение в брусовых домах. |
| Соединение брусьев по длине и в примыканиях внутренних стен | «ЛАСТОЧКИН ХВОСТ» — наиболее теплое и надежное соединение бруса. |
| Межвенцовые соединения | Сборка осуществляется на ДЕРЕВЯННЫЕ НАГЕЛИ, что исключает возможность зависания венцов при усадке. |
| Высота 1 этажа | 3м, включая лаги первого этажа и балки перекрытия. Чистая высота без лаг и балок 2.7м |
| Перекрытие между 1 и 2 этажом | Брус 100х150 |
| Внешние стены 2 этажа | Брус 150х150. Высота поднятия 2 этажа из бруса в зависимости от проекта. |
| Внутренние стены 2 этажа | Брус 150х150 и 100х150 в зависимости от комплектации. Если проектом и комплектацией предусмотрены каркасные перегородки, их устройство производится после усадки дома на этапе отделки. |
| Фронтоны | В двухэтажных, полутораэтажных и большинстве мансардных домов фронтоны выполняются из бруса 150х150. Отдельные проекты домов с мансардой предусматривают каркасные фронтоны. В этом случае выполняется каркас из доски 50х150 и обшивается имитацией бруса. |
| Высота 2 этажа | 2.5-2.7м в зависимости от проекта. |
| Стропильная система | Стропила и ригели выполняются из доски 50х150. Производится двойная фиксация стропил в коньке и на стене: методом врубок и с помощью крепежных элементов. |
| Обрешетка | Выполняется из обрезной доски 25х150. |
| Кровля | В базовой комплектации на усадку устанавливается временное кровельное покрытие (рубероид либо гидроизол). В зависимости от проекта и выбранного кровельного материала возможна установка постоянной кровли. |
| Оконные и дверные проемы | Выполняются в соответствии с проектом, с установкой перемычек для равномерной усадки. |
| Террасы и балконы | Террасы и балконы устраиваются с обвязкой и опорными столбами из бруса 150х150. Все вертикальные элементы устанавливаются на винтовые компенсаторы усадки. |
| Доставка | Рассчитывается индивидуально, в зависимости от направления, расстояния, вида материала и объема груза. |
| Разгрузка | Разгрузка строительных материалов входит в цену базовой комплектации. |
| Метизы и расходные материалы | Комплект метизов, необходимых для строительства, и все расходные материалы входят в цену базовой комплектации. |
Ниже приведены цены комплектов для строительства под крышу наиболее популярных домов из бруса.
В цены, приведенные в таблице, включена стоимость работы по установке комплекта с покрытием крыши рубероидом.
Цены на типовые дома из бруса
| 6х6 | 270000 |
| 6х7 | 302000 |
| 6х8 | 319000 |
| 6х9 | 344000 |
| 8х8 (пятистенок) | 411000 |
| 9х9 (пятистенок) | 464000 |
| 9х10 (пятистенок) | 505000 |
| 10х10(пятистенок) | 614000 |
| 10х12(пятистенок) | 644000 |
Наши преимущества
- Профессионалы
- Спецтехника
- Доставка по МКАД
- Экологичность
- Выгодная цена
- Гарантия
Цены актуальны для стандартной комплектации по существующим проектам. Чтобы выбрать дом по нашему проекту, смотрите раздел Проекты домов из бруса.
Звоните и присылайте свои проекты — мы построим для Вас прекрасный деревянный брусовой дом из высококачественного экологически чистого северного леса.
Некоторые компании прячут в договоры под “звездочки” необходимость оплаты расходных материалов – рубероид и другие. Мы ведем честную ценовую политику и в работы подобные материалы уже включены.
Обращайтесь к менеджерам. Они сделают калькуляцию, расскажут об особенностях работы нашей компании. Перед началом работ у вас будет максимально исчерпывающая информация о будущем строении, характере, объеме и последовательности, сроках работ.
Вопрос-ответ
Обрезной брус выпиливается из бревна, имеет квадратное или прямоугольное сечение и нестроганую (шероховатую, занозистую) поверхность. Шипы и пазы для соединения нижних и верхних венцов у обрезного бруса отсутствуют.
Профилированный брус – это следующий шаг обработки дерева. Грани профилированного бруса остроганы, с красивой фаской, а соединение брусьев в стене производится в тепловой замок, который обеспечивает защиту от продувания между венцами.
С точки зрения выбора стенового материала для дома обрезной брус предпочтителен, если планируется утепление дома снаружи и отделка стен внутри. Вы получаете очень теплый дом, идеальную поверхность стен без трещин, экономию на несущей конструкции без потери качества.
Если же, утепление и внутренняя отделка стен не планируется, конечно, лучше выбрать профилированный брус, который имеет более высокие теплосберегающие и декоративные характеристики.
Да, изменения планировки, размеров и других параметров дома в соответствии с пожеланиями заказчика возможно. Производятся бесплатно, итоговая стоимость дома зависит только от объема строительных материалов и работ. При обсуждении проекта наши специалисты помогут сформировать оптимальную конфигурацию строения с учетом технологических возможностей строительства из дерева и проведут все расчеты.
Расходы на строительство дома в значительной степени зависят от реализуемых архитектурных и технологических решений, а также выбранных заказчиком строительных и отделочных материалов. Ориентировочная стоимость строительства дома из бруса «под ключ» составляет от 15000 рублей за квадратный метр.
Проведение отделочных работ и ввод в эксплуатацию дома сразу после установки сруба – не очень правильное решение с точки зрения технологий строительства из дерева. Дело в том, что венцы стен сруба в процессе атмосферной сушки уменьшаются в размере («усаживаются»), поэтому после сборки дома под крышу крайне рекомендуется соблюдать технологический перерыв в строительстве в течение 6-12 месяцев. Последствиями нарушения этого правила становятся трещины в стенах, выкручивание венцов, перекошенные окна и двери, плесень и гниение в скрытых полостях, выгнутые перегородки и растрескавшиеся лестницы и т.п. Решение данной проблемы за счет покупки сухого стенового материала также не оптимально, так как массивная древесина очень плохо переносит принудительную сушку (деформируется и трескается), поэтому на самом деле вы покупаете только подсушенный материал, который также будет усаживаться.
Хороший выбор при необходимости быстрого ввода дома в эксплуатацию – это клееный брус, но экономически такой вариант менее выгоден.
По желанию заказчика мы строим дома «под ключ» с укороченным технологическим перерывом и соблюдением технологических требований, позволяющих свести неблагоприятные последствия усадки к минимуму.
Отзывы и комментарии
Процесс выбора компании шел чуть ли не год, в 18 году купили участок, а в 19 году поставили дом под крышу. Выбирали не на основании отзывов, по ним не понятно, а по живому общению с менеджерами. Выбор пал на вашу компанию, понравилось 1) очень внимательное отношение к пожеланиям, проекту, что выливается в реально качественные расчеты.
То есть проект по силовым нагрузкам делает не студент, подкупило. 2) по древесине не перекупы, а со своих делянок, своя пилорама. Многие другие компании ищут, где закупить подешевле, а там и сучки выпадают повально и гниль встречается. Поэтому тут важно. 3) нормальный договор.
По дому – ставили небольшой, 6 на 7, по сути, для отдыха ребенка после учебы летом. Но уверен, что в доме можно было бы и зимой жить. Возможно, в будущем возьмем еще один дом, этот будет гостевой, а новый – основной.
Источник: dom-stroi.ru