Какой документ прилагается к заявлению о выдаче разрешения на строительство

Часть 3 статьи 51 вводится в действие с 1 января 2012 года (статья 3 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 27.12.2009)).

1. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
3. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
4. Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
5. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 – 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (21 ДЕКАБРЯ 2018)

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

ЗАЧЕМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

1. К заявлению, указанному в части 7 настоящей статьи, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 – 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

1. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
2. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
2. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

1. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
2. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы направляют копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.

(часть пятнадцатая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

Приказом Минрегиона РФ от 19.10.2006 N 120 утверждена Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на строительство.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2005 N 40 (ред. от 29.12.2008) форму разрешения на строительство устанавливает Министерство регионального развития Российской Федерации.

О форме разрешения на строительство см. Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698.

1. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

1. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

1. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 – 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

1. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
2. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
3. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
4. Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, может определяться Правительством Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
5. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

Об отдельных требованиях, предъявляемых к осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, см. статью 3.2 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ.

Источник: otdel-pto.ru

Выдача разрешения на строительство (реконструкцию)

В случае строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства одноквартирного жилого дома с количеством этажей не более 3 (включая подземный), предназначенный для проживания одной семьи

1. заполненное заявление на строительство (в 2 экз.), Образец заявления (48Кб);
2. удостоверение личности;
3. документ, подтверждающий полномочия;
4. схема планировочной организации земельного участка (в 2 экз.);
5. правоустанавливающий документ на земельный участок (если сведения в Росреестре отсутствуют, то представляются в обязательном порядке)*;
6. градостроительный план земельного участка или проект межевания для линейного объекта*.

1. заполненное заявление на строительство (в 2 экз.), образец заявления (55Кб);
2. удостоверение личности;
3. документ, подтверждающий полномочия;
4. правоустанавливающий документ на земельный участок (если сведения в Росреестре отсутствуют, то представляются в обязательном порядке)*;
5. градостроительный план земельного участка или проект межевания для линейного объекта*;
6. материалы, содержащиеся в проектной документации:
7. раздел «Пояснительная записка»,
8. раздел «Схема планировочной организации земельного участка»,
9. схемы, отражающие архитектурные решения: проект цветового решения фасадов (эскизный проект),
10. раздел «Архитектурные решения»,
11. разделы «Сведения об инженерном оборудовании»,
12. раздел «Проект организации строительства»,
13. раздел «Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства, их частей» (при необходимости);
14. положительное заключение экспертизы проектной документации (при необходимости);
15. свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (при наличии такого заключения);
16. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции;
17. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае реконструкции многоквартирного жилого дома, в ходе которой не происходит уменьшение размера общего имущества;
18. согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае реконструкции многоквартирного жилого дома, в ходе которой происходит уменьшение размера общего имущества.

* Прикладываются заявителем по собственной инициативе. Если документы не предоставлены заявителем, они запрашиваются самостоятельно специалистами отдела в государственных органах, при этом в заявлении должны быть указаны реквизиты этих документов.

Требования к составу и содержанию проектной документации представлены в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87.

Источник: xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai

Приказ 52
О выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

Приказ вступает в силу в части выдачи разрешения на строительство с 1 января 2007 г., в части выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с 1 февраля 2007 г.

Оглавление

Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство

1. Общие положения

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

3. Порядок выдачи разрешения на строительство

4. Основания для отказа в выдаче разрешения

5. Ответственность за подготовку и выдачу разрешения

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство

Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство

Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства

Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

2. Порядок приема заявлений

3. Порядок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

4. Порядок выдачи документов

5. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

6. Ответственность за подготовку и выдачу документов

Форма заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Дата введения Добавлен в базу Актуализация

01.01.2007

01.09.2013

01.01.2021

Этот документ находится в:

• Раздел Строительство

• Раздел Нормативные документы

• Раздел Нормативные документы субъектов Российской Федерации

• Раздел Нормативные документы г. Москвы

Организации:

04.12.2006

Утвержден

Комитет государственного строительного надзора города Москвы

52

• КодексГрадостроительный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон 191-ФЗО введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Постановление 698О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• Положение о Комитете государственного строительного надзора города Москвы

Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:

Приказ Комитета государственного строительного надзора г. Москвы
от 4 декабря 2006 г. № 52

«О выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию»

1.1. Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство (приложение 1);

1.2. Форму заявления о выдаче разрешения на строительство (приложение 2).

1.3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство (приложение 3).

1.4. Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 4).

1.5. Форму заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 5).

1.6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 6).

2. Настоящий приказ вступает в силу в части выдачи разрешения на строительство с 1 января 2007 г., в части выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с 1 февраля 2007 г.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Комитета Ермолаева В.В.

Приложение 1
к приказу Комитета государственного
строительного надзора г. Москвы
от 4 декабря 2006 г. № 52

Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство

1. Общие положения

Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Организация подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство осуществляется Комитетом государственного строительного надзора города Москвы в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Регламентом.

Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698.

Комитет на основании п. 12 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации может выдавать разрешение на отдельные этапы строительства.

Разрешение на строительство оформляется в количестве двух экземпляров и выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Срок действия разрешения при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

Разрешение на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство может быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

Прием заявлений на выдачу разрешений или продление срока действия разрешений осуществляется по рабочим дням.

Для получения разрешения на строительство застройщик представляет в Комитет:

— заявление по утвержденной форме (приложение 2 к приказу);

— документы и материалы по утвержденному перечню (приложение 3 к приказу).

Для продления срока действия разрешения на строительство застройщик представляет в Комитет соответствующие заявление и действующее разрешение.

Комитет в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления от застройщика:

— проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

— проверяет их соответствие проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания), красным линиям.

3. Порядок выдачи разрешения на строительство

По истечении 10 рабочих дней со дня приема заявления застройщику выдается один экземпляр разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Для получения разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче разрешения застройщик обязан представить в Комитет документ, удостоверяющий личность, третье лицо — нотариально заверенную доверенность от застройщика и документ, удостоверяющий личность.

Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения должны быть получены в Комитете в течение одного месяца, после чего они сдаются в архив Комитета.

Один экземпляр разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается разрешение, находится на ответственном хранении в Комитете.

Комитет в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в п. 3 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение трех дней со дня его выдачи направляет копию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору или Министерство обороны Российской Федерации по принадлежности объектов.

Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Комитет сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Основания для отказа в выдаче разрешения

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче разрешения являются:

— отсутствие или неправильное оформление документов, указанных в разделе 2 настоящего Регламента;

— несоответствие проектной документации требованиям, градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания).

5. Ответственность за подготовку и выдачу разрешения

За несвоевременную подготовку и выдачу Комитетом разрешения или мотивированного отказа в выдаче разрешения предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 2
к приказу Комитета государственного
строительного надзора г. Москвы
от 4 декабря 2006 г. № 52

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство

Председателю Комитета государственного

строительного надзора города Москвы

ИНН, юридический и почтовый адрес; Ф.И.О. руководителя;

телефон, банковские реквизиты, ФИО, паспортные данные и адрес физического лица)

Заявление от «____»_________________ 200____ г.

Прошу выдать разрешение на строительство в полном объеме, по отдельным этапам

наименование объекта ____________________________________________

на земельном участке по адресу: ___________________________________

(город, улица, номер участка)

сроком на ____________________________________________ месяца(ев)

При этом сообщаю:

строительство будет осуществляться на основании ____________________

_______________________ от «___»_____________ 200____ г. № ________

право на пользование землей закреплено ____________________________

___________________________________ от «____»__________ г. № ______

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

Приложение: (перечень документов, прилагаемых к заявлению).

Приложение 3
к приказу Комитета государственного
строительного надзора г. Москвы
от 4 декабря 2006 г. № 52

Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство

Правоустанавливающие документы на

— договор аренды на земельный участок;

— документ, удостоверяющий право на земельный участок

Градостроительный план земельного участка

До осуществления выдачи Москомархитектурой градостроительного плана земельного участка:

1. Кадастровый план земельного участка

2. Акт разрешенного использования

3. Архитектурно-планировочное задание

Материалы, содержащиеся в проектной

а) пояснительная записка;

документации (с отметкой Градостроительного кадастра города Москвы)

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство
объекта индивидуального жилищного строительства

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Приложение 4
к приказу Комитета государственного
строительного надзора г. Москвы
от 4 декабря 2006 г. № 52

Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее — Разрешение) — документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

В Разрешении содержатся сведения об объекте, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Организация рассмотрения представленных заявителем документов, осмотр объекта, вводимого в эксплуатацию, оформление и выдача Разрешения осуществляются Мосгосстройнадзором в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 и постановлением Правительства Москвы от 02.05.2006 № 311-ПП.

В течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления на выдачу Разрешения Мосгосстройнадзор осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта (в случае необходимости) и принятие решения о выдаче заявителю Разрешения или мотивированном отказе в выдаче такого Разрешения.

Разрешение оформляется в количестве двух экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698.

2. Порядок приема заявлений

Прием заявлений на выдачу Разрешения (приложение 5) и выдача Разрешений осуществляется ежедневно по рабочим дням отделом приема и выдачи документов в режиме «одного окна» Мосгосстройнадзора.

Специалисты отдела приема и выдачи документов в режиме «одного окна»:

— проверяют наличие, состав (комплектность) представляемых заявителем документов. В случае некомплектности представляемых документов заявление не принимается;

— регистрируют принятые материалы с указанием даты и времени приема заявления в электронной базе и журнале регистрации обращений заявителей в режиме «одного окна»;

— передают принятые документы в Управление выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3. Порядок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Специалисты Управления выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию:

— осуществляют экспертную оценку правильности оформления представленных документов;

— информируют соответствующее надзорное управление о поступившем заявлении на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Специалисты соответствующего надзорного управления осуществляют осмотр объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации);

— после получения заключения соответствующего надзорного управления оформляют разрешение и передают его с соответствующим пакетом документов в отдел приема и выдачи документов в режиме «одного окна».

представляет в отдел приема и выдачи документов в режиме «одного окна» Мосгосстройнадзора:

— заявление на выдачу Разрешения по установленной форме (приложение 5);

— документы и материалы, необходимые для подготовки и выдачи Разрешения, согласно перечню (раздел 6 Регламента).

— обеспечивает доступ на объект, вводимый в эксплуатацию, представителям Мосгосстройнадзора;

— получает в отделе приема и выдачи документов в режиме «одного окна» Мосгосстройнадзора в установленном порядке Разрешение или мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

4. Порядок выдачи документов

По истечении десяти рабочих дней со дня приема заявления заявителю выдается два экземпляра оригинала Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче Разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Заверенные копии Разрешения направляются Мосгосстройнадзором в трехдневный срок в градостроительный кадастр города Москвы.

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче Разрешения заявитель обязан представить в отдел приема и выдачи документов в режиме «одного окна» Мосгосстройнадзора документ, удостоверяющий личность, третье лицо — нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

Разрешения или мотивированные отказы в выдаче Разрешения могут быть получены в отделе приема и выдачи документов в режиме «одного окна» Мосгосстройнадзора в течение одного месяца, по истечении которого они сдаются в архив Мосгосстройнадзора.

Один экземпляр Разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается Разрешение находятся на ответственном хранении в Мосгосстройнадзоре.

5. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче Разрешения являются:

— отсутствие или неправильное оформление представленных документов;

— несоответствие вводимого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка);

— несоответствие вводимого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;

— несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;

— невыполнения заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по передаче в Мосгосстройнадзор сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— непредставление в Мосгосстройнадзор копии схемы, (в бумажном и электронном виде), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

— необеспечение заявителем доступа на объект представителям Мосгосстройнадзора.

6. Ответственность за подготовку и выдачу документов

За несвоевременную подготовку и выдачу Мосгосстройнадзором разрешений или мотивированных отказов в выдаче разрешений предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 5
к приказу Комитета государственного
строительного надзора г. Москвы
от 4 декабря 2006 г. № 52

Форма заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Председателю Комитета государственного строительного надзора

города Москвы от застройщика ____________________________________

(наименование организации, ее принадлежность,

ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты,

почтовый индекс, адрес, телефон; ФИО физического лица, паспортные данные, адрес, телефон)

о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Функциональное назначение ______________________________________

Адрес (строительный и почтовый) __________________________________

(должность руководителя организации застройщика)

Приложение: документы в соответствии с приложением 6.

Приложение 6
к приказу Комитета государственного
строительного надзора г. Москвы
от 4 декабря 2006 г. № 52

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (*);

2) градостроительный план земельного участка (до оформления Москомархитектурой градостроительного плана земельного участка; кадастровый план земельного участка, Акт разрешенного использования, архитектурно-планировочное задание) (*);

3) разрешение на строительство (разрешения на производство строительно-монтажных работ) (*);

4) акт приемки объекта капитального строительства, в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора;

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Примечание: при наличии в делах Мосгосстройнадзора документов, обозначенных в настоящем перечне знаком (*), указанные документы дополнительно не представляются.

Источник: standartgost.ru