Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке в 7 этажном доме

Какой этаж лучше при выборе квартиры в новостройке – плюсы и минусы разных вариантов, что нужно учесть при выборе того или иного варианты

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке в 7 этажном доме

Вот и наступило радостное событие – покупка новой квартиры. Но какие требования выдвигают будущие хозяева к новой жилплощади?

Развеем стереотипы прошлого

Некоторые «по-старинке» следуют советским стереотипам и с опаской относятся к последним этажам. Причина тому – недостаточный напор воды, вероятность того, что протечет крыша, неработающий лифт и т.д.

Статистика продаж показывает, что чаще всего покупатели предпочитают средние этажи – 5-10, если речь идёт о высотках. А вот почему сложилась такая тенденция, стоит разобраться.

Очень часто в объявлении или в самом требовании покупателя звучит фраза «Не предлагать первый и последний этажи». К новостройкам это требование не относится, потому что продажа квартир начинается со второго этажа, так как первый полностью отводится под коммерцию. Исключением являются квартиры, специально предназначенные для граждан с ограниченной подвижностью. Поэтому, уже принято считать, что второй этаж является первым для заселения.

Стоит развеять стереотипы о сырых подвалах и холодных полах, так как технологии меняются, и на первом этаже температура воздуха ничем не отличается от верхних. Да и нет необходимости в дополнительных затратах на установку решёток. Сегодня существует масса иных способов обеспечить сохранность своего имущества.

Единственное, что может вызвать сомнения в покупке жилья на «нижнем» этаже, когда имеется ввиду второй этаж, это – те самые коммерческие помещения. Выбирая жильё в доме, который в процессе строительства, невозможно представить, какой вид деятельности развернется под вашей квартирой. Чаще всего это продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки или стоматологические кабинеты. Кроме работы инструмента стоматологии, вряд ли какой-то из этих видов деятельности побеспокоит жильцов дома. Разве, что если в доме плохая шумоизоляция.

Это, пожалуй, и все нюансы, которые вызывают сомнения у покупателя. Далее – только преимущества.

Не стесняемся выбирать верхний этаж

Выбирая жилплощадь на нижних этажах, можно сэкономить около 5% от стоимости. И это не предельная скидка: на последних этажах квартиры разнятся в цене со средним отсеком до 15%, а в домах «бизнес-класса» и вовсе цена снижается до 30%.

Мнение, родом из советского союза, сложилось и вокруг верхних этажей: сквозняк, текущая крыша, холод с чердака, слабый водопровод или вовсе отсутствие напора воды пугают потенциальных покупателей. Сегодня изменилась технология строительства – теперь ключевые узлы коммуникаций расположены зачастую пол крышей. То есть, проблем с недостаточным напором воды не будет точно, а качество отопления оказывается даже лучше. Современные окна и вовсе не дадут владельцам квартиры узнать, что такое сквозняк.

Даже проблема неработающего лифта не является проблемой как таковой. Это техника и от ее поломки никто не застрахован, но современные новостройки оснащены как минимум двумя лифтами сразу. Ну уж очень мала вероятность, что оба будут неисправны.

А вот что касается преимуществ квартиры на верхнем этаже – всегда большой обзор, большое количество солнечного света, чистый воздух и никакого шума. И нет соседей сверху – никто не затопит.

Несколько советов при выборе

Отходя от устаревших требований, есть вещи, на которые уж точно нужно обратить внимание при выборе квартиры.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ начинается со сбора документов и записи на прием. Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнить заявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, вы получите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

При покупке квартире необходимо решить множество вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно находиться, сколько комнат и так далее. В этот перечень также добавляется и какой этаж выбрать. В данном случае играет роль субъективизм. Какой же этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке? Рассмотрим все подробней в статье.

Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Рассматривая дом в целом, стоит поделить его по секциям:

• Нижние – это первый и второй этаж дома;
• Средние – это с третьего и по 7 этаж, как к домах до 10 этажей, так и в высотках;
• Верхние – с седьмого этажа и выше.

Первый этаж

Размещение квартиры на первом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы. Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

К плюсам можно отнести следующее:

• квартиры на первых этажах дешевле и можно сэкономить до 20%;
• удобно для тех, кому тяжело передвигаться или имеется клаустрофобия – не нужно подниматься вверх по лестнице, не нужно пользоваться лифтом;
• нет проблем с напором воды поскольку вы первые;
• удобно под сдачу в аренду помещения под магазин, офис или салон красоты;
• в случае чрезвычайного положения, самый быстрый вариант для эвакуации;

• Обязательно нужно ставить на окна решетки или сигнализацию. Повысит безопасность.
• Достаточно шумно от улицы.
• Запахи дыма или выхлопов будут также чувствоваться, если рядом есть дорога.
• Скорее всего у вас не будет балкона.
• Мало света, поскольку рядом стоящие деревья, кусты поглощают дневной свет.

Зачастую квартиру на первом этаже покупают или для того, чтобы сэкономить, для сдачи в аренду или под коммерческую деятельность. Также покупают инвалиды или люди с ограниченными возможностями, семьи с маленькими детьми.

Второй этаж

Второй этаж слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.

Плюсы второго этажа:

• меньше шума, чем на первом этаже;
• все также не нужно пользоваться лифтом;
• удобно для людей с ограниченными возможностями;
• также в случае эвакуации – второй этаж является безопасным и быстрым для того, чтобы покинуть помещение.

• если на первом этаже откроется коммерческая организация по типу продуктового магазина или кафе, то возможно их тараканы придут жить и к вам;
• может быть шумно, если на первом будет какое-то заведение;
• может не быть балкона;
• как и для первого этажа, нужно ставить на окна решетки и сигнализацию, потому что высокая вероятность и легкая доступность проникновения в квартиру;

Золотая середина

Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать?

Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. В высотках – это с 3-го и до этажа, который не является последним или предпоследним.

В высотках данные этажи тоже являются золотой серединой. Почему и какой этаж лучше выбрать?

• не слишком высоко для людей, которые страдают боязнью высоты;
• если лифт сломается не так тяжело подниматься;
• открывается красивый вид;
• нет проблем с дневным светом, как у первого и второго этажей;
• в случае эвакуации при пожаре, не так долго спускаться, как с этажей выше;

С восьмого по пятнадцатый

Плюсами в выборе данных квартир являются:

• красивый вид из окон;
• шум улиц, пыль, выхлопные газы не доходят;
• дневной свет отлично попадает, поскольку деревья не достают и не являются преградой.

• может быть очень жарко, если квартира на солнечной стороне;
• на уровне 8-10 этажа обычно выпускают дым промышленные заводы, поэтому выбирайте дома отдаленно от подобных застроек;
• если сломается лиф, довольно тяжело спускаться.

С шестнадцатого и выше

Какой этаж выбрать в 25-тиэтажном доме? На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и у вас нет необходимости в нижних этажах, тогда с шестнадцатого этажа и выше вы вполне можете позволить себе квартиру.

Для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика о расположении коммуникаций в доме. Для того, чтобы у вас всегда был напор воды хороший и не было холодно в квартире зимой, в новых, современных высотках делают технический этаж, где размещают трубы. Особенно это касается домов 25-тиэтажных, поскольку коммуникации всегда подведены с первого этажа и до 25-го могут не доходить.

Плюсами верхних этажей являются:

• вас не будут тревожить соседи сверху, если вы выбрали последний этаж;
• обычно, два последних этажа – это пентхаусы. Особый и шикарный вид квартир, которые так любят покупать богатые люди.
• в элитных домах может быть выход на крышу, где рассоложена терраса, зона отдыха.

Минусами верхних этажей являются:

• квартиры здесь всегда дороже, чем ниже;
• последний этаж может быть затоплен талым снегом или дождями, если крыша не совсем надежная;
• может быть шум от лифта;
• при эвакуации спасаться сложнее, чем с первых этажей.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

Какой лучше выбрать этаж в новостройке? Полноценный или полумансарду? Этот вопрос часто возникает у покупателей, которые выбирают себе будущее жилье. На верхних этажах новостроек могут быть полумансарди. Их преимуществами может быть то, что из-за сложной планировки квартиры и уменьшении удобной площади, сложности с использованием пространства и дизайном квартиры, застройщики снизывают цену даже несмотря на то, что вид у таких квартир очень даже хорош.

Если есть возможность – лучше всего выбирать полноценную квартиру, чтобы потом не было дискомфорта с проживанием и планированием квартиры.

Угловые квартиры

Как и с полумансардными квартирами, угловые не сильно быстро раскупают. Расположение окон в новостройках не совсем удачное и соседи могут подсматривать.

Также в угловых комнатах температура воздуха в квартире ниже. Чем выше этаж и если квартира угловая, тем ниже температура в помещении. Из преимуществ – это цена на данную квартиру ниже и с одной стороны нет соседей, которые могут шуметь.

Чем руководствоваться при выборе жилья

Чем руководствоваться при выборе квартиры? Какой этаж лучше выбирать при покупке квартиры?

Первое, от чего стоит отталкиваться – это от финансов. Если у вас достаточно средств и вы желаете уединиться, то идеальным вариантом будет последний этаж. Красивый вид, меньше шума, как от улицы, так и от соседей подойдут вам идеально.

Если же вы не располагаете большим бюджетом, тогда смотрите этажи ниже.

Средние этажи обычно выбирают семьи с детьми.

Если у вас есть член семьи с ограниченными возможностями, тогда стоит задуматься над покупкой квартиры на первом или втором этаже.

Помимо этого, стоит обратить внимание на расположение комнат и удобств как в квартире, так и оценить близь лежащую территорию дома. Что находится рядом, какое местоположение дома, есть ли инфраструктура, есть ли свалки рядом или может вид с окон будет на промышленную зону.

Перед покупкой квартиры обсудите с семьей все моменты, которые необходимо уесть при выборе квартиры. Узнайте их предпочтения касательно того на каком этаже лучше выбирать для покупки квартиру в новостройке и почему.

Какой этаж лучше для здоровья человека

Если учитывать фактор здоровья, то ссылайтесь на рекомендации врачей. Врачи советуют покупать квартиру не выше седьмого этажа, если имеют проблемы со здоровьем.

С чем это связано? Дело в том, что люди нуждаются в магнитном поле земли и с каждым этажом выше оно все слабее и слабее становится. Также, ученые рекомендуют не покупать квартиры в домах новостройка из бетона. Говорят, что этот материал ослабляет земную энергию и плохо сказывается на самочувствии чувствительных людей.

Оформление в собственность квартиры в МФЦ : список документов . В настоящее время в России во всех городах работают многофункциональные центры ( МФЦ ), с их помощью граждане могут получить государственные , а также муниципальные услуги . … Таким образом, внедрение МФЦ позволило существенно сократить время на обслуживание граждан. Помимо того, сотрудники центра также оказывают помощь в ходе сбора различных нужных бумаг и при заполнении заявлений. … Документы необходимые для оформления права собственности при покупке жилья. Бумаги, удостоверяющие личность (оригиналы): для всех кому исполнилось больше 14 лет – паспорт РФ

На каком этаже выбрать квартиру

При покупке жилья в многоквартирном доме часто встает вопрос: на каком этаже лучше купить квартиру? Ответить на этот вопрос однозначно не могут даже специалисты в строительстве. Каждый этаж имеет преимущества и недостатки. А чтобы не ошибиться, нужно заранее знать, с какими трудностями придется столкнуться.

Причем пятый этаж в пятиэтажке отличается от подобной квартиры в доме, где имеется десять этажей.

Как этажность влияет на состояние здоровья?

При выборе важно, чтобы владелец и его семья чувствовали себя комфортно дома. Некоторые сельские жители не могут себе представить, как можно жить в помещении, которое находится не на земле, а вид из окна напоминает взгляд с борта самолета. Таким людям не подойдут квартиры, находящиеся выше второго этажа, а в идеале им нужно выбирать первый.

Горожане, которые родились и выросли в многоэтажном доме, имеют привычку стоять на балконе и смотреть на землю с высоты птичьего полета. На психологическом уровне не все могут спокойно относиться к тому, что над головой кто-то ходит, бегают дети. Для такого покупателя подойдет вариант проживания на самом верхнем этаже.

Но и здесь не все так однозначно. Летом крыша нагревается. Кроме того, крыша может прохудиться и доставить массу проблем.

А вот жилье на верхних этажах не рекомендуется приобретать:

• страдающим депрессией;
• больным клаустрофобией;
• боящимся высоты.

Подумайте, в каком случае вам будет комфортно с точки зрения психологического состояния. Будучи в гостях, выйдите на балкон и посмотрите, как на вас влияет высота, не вызывает ли пейзаж под ногами депрессии. А как вы относитесь к тому, что над вашей головой раздается топот? Оцените свое психологическое состояние самостоятельно и подумайте о членах семьи — как они себя будут чувствовать.

А что говорят медики о влиянии этажности на здоровье? Какой негатив несет проживание на первом этаже?

1. В домах, где первые этажи находятся близко к земле, устанавливаются решетки. Они не только загораживают свет, но и оказывают негативное влияние на зрение.
2. Если дом находится вблизи проезжей части, то вред здоровью наносят выхлопные газы, шум и пыль, поднимающиеся от дороги во время движения автотранспорта. Это вредит легким, нервной системе, а также может способствовать расстройству слуха.
3. Близость подвала несет дополнительные неудобства. Оттуда может исходить запах, сырость. Крысы, комары могут способствовать распространению инфекций. От укусов комаров особенно страдают дети.
4. От силовых кабелей, проходящих в подвале, исходит электромагнитное излучение. От него жители испытывают головную боль, наблюдается нарушение кровообращения.

Однако проживание на верхнем этаже также не приносит пользы здоровью. Чем же оно опасно?

1. Если вдруг сломается лифт, это доставит серьезные проблемы тем, кто проживает на верхних этажах. В первую очередь пострадают пожилые люди, страдающие заболеваниями сердца, астматики, молодые мамы с маленькими детьми.
2. Смог несет неприятности для жителей тех многоэтажек, которые находятся вблизи промышленных предприятий.
3. Для людей с нарушениями психики проблемой является завывание ветра под крышей.

С учетом этих особенностей становится понятным, почему высоким спросом пользуются средние этажи. Но не нужно думать, что они идеальны — в каких-то случаях следует отдать предпочтение верхним и нижним этажам. Например, пожилые люди, сердечники, люди, страдающие клаустрофобией, могут чаще выходить из дома, мамы с маленькими детками лишатся трудностей, связанных с транспортировкой коляски.

Какие этажи лучше всего выбрать для жилья?

Как говорится, каждому свое. Если вы покупаете квартиру в новостройке, приходится делать выбор среди тех квартир, которые еще не куплены. Обычно в первую очередь приобретается жилье на средних этажах. Если вам предложат нижний этаж, не стоит расстраиваться. Здесь есть свои преимущества.

1 этаж

Начнем с плюсов:

1. Жилье на первом этаже обладает меньшей ликвидностью, и стоимость его на 10-20 % ниже.
2. Под окном можно посадить цветы.
3. Вас не коснется проблема поломки лифта.
4. Если среди членов семьи есть пожилые люди и маленькие дети, то им легче будет преодолевать спуск и подъем по лестнице. Они смогут чаще выходить на улицу. То же касается любителей кошек. Питомцы смогут стать не только домашними животными, но и теми, кто “гуляет сам по себе”. Животных можно выпускать на улицу и впускать, когда они вернутся с прогулки.
5. Преимущество вы ощутите, когда начнете делать ремонт и придется завозить стройматериалы. Доставка на первый этаж обычно бесплатная. То же самое касается покупки мебели.

Но есть и минусы, ведь недаром больше востребованы средние этажи.

1. Запах сырости. В основном это касается старых построек. Современные технологии и стройматериалы сводят эту проблему на нет.
2. Необходимость ставить решетки, чтобы уберечься от грабителей.
3. Отсутствие балконов в большинстве домов.
4. Наличие насекомых и крыс. Это зависит от качества работы управляющей компании. Если вовремя делать санитарную обработку, то проблема решится сама собой.
5. Шум и выхлопные газы будут проблемой для жителей домов, рядом с которыми проходит оживленная автомобильная трасса.
6. Наличие деревьев мешает проникновению солнечных лучей.

Но для некоторых жителей первый этаж подходит идеально: для пожилых людей, для людей с заболеваниями сердца и клаустрофобией.

2 этаж

У него те же преимущества и недостатки, что и у первого, но ощущаются они не так ярко. Но нужно помнить, что стоят такие квартиры столько же, сколько помещения на средних этажах.

Еще существует опасность, что помещение на нижнем этаже выкупит предприниматель и откроет там магазин или кафе.

3–7 этажи

Эти этажи считаются элитными, и стоимость на них выше, чем на квартиры, находящиеся на первом и последнем этажах.

Преимущества их неоспоримы:

• отсутствие запаха из подвала, шума;
• не придется ставить на окна решетки;
• можно подняться в квартиру без лифта, если произойдет поломка.

Но при этом вас могут залить соседи, а звуки проникают как с верхнего, так и с нижнего этажей.

8 и выше

Здесь не так слышен шум машин, меньше ощущаются выхлопные газы, нет запаха из подвальных помещений. Сложности возникают при покупке мебели, когда необходимо внести стройматериалы или эвакуироваться при возникновении чрезвычайной ситуации.

Также жители становятся зависимыми от работы лифта. Делать пешие пробежки по лестнице не всем под силу.

При оформлении права собственности на квартиру в МФЦ необходимы следующие документы : имущественный договор, подтверждающий право заявителя на получение недвижимого имущества (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации); паспорт гражданина … при покупке квартиры в новостройке от собственника потребуется акт о передаче жилья от застройщика или договор на участие в долевом строительстве, могут понадобиться акты о вводе дома в эксплуатацию; если квартира досталась по наследству, заявителю потребуется завещание или свидетельство о праве на наследство, переданное нотариусу на подпись