Какой этаж лучше выбрать в новостройке форум

ЦИАН — советы риэлторов — Какой этаж выбрать?

КАКОЙ ЭТАЖ ВЫБРАТЬ?

Все зависит от высоты дома и окружающей обстановке. Если из окна вид красивый — лучше повыше. Но опять таки нужно учитывать что в условиях нашей российской действительности на последних этажах в многоэтажках частенько плохой напор воды, а в редких случаях ее и вовсе нет в определенные часы. К тому же если отключают лифт (а в новостройках это норма жизни), плентюхать пешком на 24 этаж довольно утомительно. Хотя на западе жить в пентхаузе безусловно престижнее.
Считается что в среднем в городе уровень загазованности поднимается примерно до 5 этажа. Наиболее престижные этажи с 5 по 10.

#3 SOSedka

Считается что в среднем в городе уровень загазованности поднимается примерно до 5 этажа. Наиболее престижные этажи с 5 по 10.

Не согласна! Самые «еврейские» этажи — 4-5! (Если речь не о пятиэтажках) Это со слов агентов по недвижемости. Эти этажи лучше всего раскупаются. И понятно почему:
— шум из двора не так слышен как, скажем, на втором
— если за окнами сквер или хотя бы парочка деревьев, то вид из окон прямо на кроны
— с улицы эти окна уже не просматриваются, как нижние этажи
— можно подниматься без лифта
— при перетаскивании объемных тяжестей меньше платить грузчикам (50-100 рэ за этаж)

Кроме того, врачи выше 7 этажа забираться не рекомендуют. Не приспособлен человек жить высоко от земли.

• Vladimir30 это нравится

#4 ЛИС

Кроме того, врачи выше 7 этажа забираться не рекомендуют. Не приспособлен человек жить высоко от земли.

#5 SOSedka

#6 Akhtubinets

Кроме того, врачи выше 7 этажа забираться не рекомендуют. Не приспособлен человек жить высоко от земли.

А как же в горах люди живут? (еще и лет до ста )

#7 Juzeppe

А как же в горах люди живут? (еще и лет до ста )

Мне кажется, у горцев помимо высоты есть и другие причины для долголетия, которых нам, с учётом суеты и экологии Москвы/Подмосковья вряд ли достичь удастся. Так что маловероятно, что кто-то из нас сможет достичь такого преклонного возраста, да оно и не надо наверное, по нынешней жизни.
А вот этаж, наверное, лучше выбирать повыше — и воздух чище и угол обзора больше.

#8 Лилит

Голосую за высокие этажи. Тоже читала,что пыль и всяческие вредные примеси выше пятого этажа не поднимаются. Кроме того люблю вид из окна не на соседний дом, двор, а перспективный, так чтобы глаза в горизонт упирались.

#9 SOSedka

А как же в горах люди живут? (еще и лет до ста )

Причем тут в горах? Они ж там на земле живут, а не в воздухе парят на высоте 7 этажа. Мы ж не высоту над уровнем моря тут обсуждаем, а высоту жилища от земли.

Я жила и на 1, и на 3, и на 5, и на 6, и на 7, и на 9. Безусловно, лучший вариант — этаж 3-5, когда вид на кроны деревьев. Тогда окно в любое время года как картина. А если вид из окна так себе — то какой этаж не выбирай — все одно

Что касается горизонта, то сейчас он у меня и с 9 этажа постепенно сужается из-за активных застроек рядом с домом. Кое-где еще видно далеко, но видно только городской пейзаж, крыши соседних домов и учреждений, линии электропередач, стройплощадки вдали
А самое неприятное на верхних этажах — палящее солнце, от которого ничего не спасает, и сильные ветра.

Вот жила на третьем — прям за окном сирень, соловьи, прохлда, хоть и юго-восточные окна. Сейчас тоже окна на юго-восток, но в квартире душно, жарко, цветы гибнут.

Повторюсь, риэлтеры особенно охотно хватаются за 4-5 этажи.

#10 Juzeppe

Причем тут в горах? Они ж там на земле живут, а не в воздухе парят на высоте 7 этажа. Мы ж не высоту над уровнем моря тут обсуждаем, а высоту жилища от земли.

Если вниз не смотреть, то и нет большой разницы, на каком удалении от земли находится квартира.
Нет, разница, пожалуй, тут только в наличии большего количества вредных примесей на нижних этажах и большего солнцепёка при одновременно большей обзрности на этажах верхних. Городской пейзаж — это тоже пейзаж, и в нём есть своя романтика.

#11 SOSedka

Если вниз не смотреть, то и нет большой разницы, на каком удалении от земли находится квартира.

Упс. А куда ж еще смотреть!
Я вот второй год к 9 этажу привыкнуть не могу. Неуютно на балконе как-то, особенно как вниз посмотришь. И мысли разные нехорошие в голову лезут, когда белье вешаешь. Случаи разные вспоминаются. Даже не смотря на остекление.

большей обзрности на этажах верхних. Городской пейзаж — это тоже пейзаж, и в нём есть своя романтика

Я понимаю обзорность в центре Парижа или в историческом районе Берлина, но на окраине Мытищ — я извиняюсь. Обозревать особо нечего

И каждый раз, когда ломается лифт, испытываешь прямо отчаяние, таща себя и покупки на 9 этаж.

#12 Мурзик

[quote name=’SOSedka’ date=’14.07.2005 — 00:16′]Упс. А куда ж еще смотреть!
Я вот второй год к 9 этажу привыкнуть не могу. Неуютно на балконе как-то, особенно как вниз посмотришь. И мысли разные нехорошие в голову лезут, когда белье вешаешь. Случаи разные вспоминаются. Даже не смотря на остекление.

Я понимаю обзорность в центре Парижа или в историческом районе Берлина, но на окраине Мытищ — я извиняюсь. Обозревать особо нечего

И каждый раз, когда ломается лифт, испытываешь прямо отчаяние, таща себя и покупки на 9 этаж. [/quote]
[quote name=’SOSedka’ date=’14.07.2005 — 00:16′]Я вот второй год к 9 этажу привыкнуть не могу. Неуютно на балконе как-то, особенно как вниз посмотришь. И мысли разные нехорошие в голову лезут, когда белье вешаешь. Случаи разные вспоминаются. Даже не смотря на остекление.

Я понимаю обзорность в центре Парижа или в историческом районе Берлина, но на окраине Мытищ — я извиняюсь. Обозревать особо нечего

И каждый раз, когда ломается лифт, испытываешь прямо отчаяние, таща себя и покупки на 9 этаж.

Ну, это уже крайность. Если вы испытываетет боязнь высоты, не стоит высоко подниматься в принципе. Либо купите стиральную машину с сушкой. А тащить сумки попросите мужа.

Москва — это конечно не Париж, но лучше уж созерцать индустриальный пейзаж, чем соседские окна в малоэтажках напротив.

Еще раз пишу о том, что все зависит от расположения дома и района. И от привычки тоже. Если из окна вид хороший — берите повыше. Если у вас, к примеру, больные ноги, конечно берите первые этажи.

#13 Juzeppe

На небо, на звёзды. до которых с верхних этажей гораздо ближе.

Я вот второй год к 9 этажу привыкнуть не могу. Неуютно на балконе как-то, особенно как вниз посмотришь. И мысли разные нехорошие в голову лезут, когда белье вешаешь. Случаи разные вспоминаются. Даже не смотря на остекление.

Это дело привычки. Например, если живёшь на том же 9 этаже с юных лет, то и высота — не высота, а приходишь в гости к кому-нибудь этаж скажем на 3-й и в окно смотреть невозможно — мало того, что люди и машины за окном огромные, так ещё обзорность никакая — толком ничего не разглядишь, кроме веток окрестных деревьев да дверей подъезда дома напротив, а в старых районах так и вообще не видно ничего кроме этой самой листвы. С верхних этажей хоть посмотреть можно что в округе происходит.

Я понимаю обзорность в центре Парижа или в историческом районе Берлина, но на окраине Мытищ — я извиняюсь. Обозревать особо нечего

Полно-те Вам. Мытищи, конечно не Берлин, правда, и уж тем более не Париж, но и там я думаю тоже есть на что посмотреть. На остатки прекрасной природы Подмосковья, например. Ну а если Ваши окна выходят на промышленный пейзаж или свалку устаревших покрышек, то, пардон, хочется спросить — о чём же Вы думали, когда квартиру покупали.

И каждый раз, когда ломается лифт, испытываешь прямо отчаяние, таща себя и покупки на 9 этаж.

Вот это действительно засада! Однако, как говорится, красота требует жертв.

Правила форума . Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке: : и. 1. 2. … Уважаемые участники, посоветуйте пожалуйста советом, какой этаж выбирают сейчас в новых монолитных многоэтажных домах Москвы ? Есть какой то универсальный вариант? Меня конкретно интересует дом 19 этажей . Со сторонами окон понятно, должна быть солнечная сторона (юго-западная), но вот с этажностью полное непонимание. Заранее спасибо!

Какой этаж выбрать?

Добрый день!
Хотим купить пока однушку, в перспективе продать и поменять на бОльшую площадь.
Дом серии п-44т, первый этаж нежилой. Вопрос вот в чем, в наличии есть 2 этаж и 17 ( последний), какой этаж легче и быстрее продается?

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Так какой этаж все-таки выбрать . Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире. Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдет первый этаж . … Жилых первых этажей в новостройках уже нет. Почему нет,кому нахрен нужен магазин в глубине двора с выходом на пустырь? как показывает практика — кого только не ебуt.

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#1 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 17:15

Я тут подумал и решил посоветоваться, может кто подкинет дельную мысль. Присматриваю квартиру в новостройке, есть два ЖК подходящих. Выбор квартир там приличный и на разных этажах.
Возник вопрос – на каком этаже лучше покупать квартиру? Новостройки примерно однотипные, разница в цене по этажам не существенная. Не могу найти каких то весомых аргументов в пользу выбора этажа. Кто что думает по этому поводу?

Интересует выбор этажа именно с точки зрения будущего жилья в новостройке – лучше пониже или лучше повыше и почему? Есть у кого какие-нибудь логичные доводы в пользу такого выбора?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#2 Сообщение boomsky » 12 июн 2020, 19:21

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#3 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 19:53

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#4 Сообщение Nina111 » 12 июн 2020, 20:27

Если есть возможность выбора, то я б взяла с 3 по 5 этаж. Не высоко, на случай если лифт отключат, и не низко, не нужно решетки на окна ставить. Можно и второй, если окна не выходят на козырек подъезда.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#5 Сообщение olv140386 » 12 июн 2020, 20:43

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#6 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 23:32

Если брать квартиру на последнем этаже, то не будет голова болеть от скачущих соседей наверху. Это большой плюс, знаю по опыту. В современных новостройках всегда есть техэтажи поэтому никаких проблем с последним этажом нет, крыша не течет и не промерзает.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#7 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 23:51

Да вот это уже серьезный довод. Водой пользуешься постоянно и если напор слабый, то будешь постоянно с этим мучаться.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#8 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 18:05

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Согласна. Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.
Если уж выбирать квартиру то лучше на тех этажах, куда в случае чего дотянутся пожарные лестницы.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#9 Сообщение Lexus_DT » 13 июн 2020, 19:29

А если прилетит метеорит, то он с большей вероятностью тоже жахнет по верхним этажам, поэтому лучше выбирать нижние

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#10 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 21:25

Это не смешно! Я уже два раза видела такие пожары на верхних этажах, это УЖАС! Пламя захватывает еще и 1-2 этажа сверху над пожаром, а дым и гарь в подъезде тоже не дает верхним спуститься на улицу. Уж точно не позавидуешь тем кто там жил и перенес все это.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#11 Сообщение DonPeredon » 13 июн 2020, 22:46

Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.

Да это тоже аргумент, я тоже такие пожары видел. Но все таки верхние этажи при этом особенно не страдали. А пострадали как раз нижние потому что когда тушили залили всех нижних водой.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#12 Сообщение Nina111 » 14 июн 2020, 14:33

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#13 Сообщение DonPeredon » 15 июн 2020, 18:03

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#14 Сообщение Moroz91 » 18 июн 2020, 00:25

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

В современных новостройках первые этажи нежилые — магазины, аптеки, службы быта и т.д. Так что запах подвала тут не актуален.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#15 Сообщение Klara » 18 июн 2020, 13:41

У первых этажей есть и плюсы :
— можно сделать перепланировку (на 1 этаже мокрые зоны можно перенести в любую зону, на других нельзя);
— квартиру можно перевести в нежилой фонд и сделать отдельный вход;
— не нужно платить за лифт;
— можно поторговаться при покупке и снизить цену;
— удобно инвалидам и мамашам с колясками.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#16 Сообщение Svetlana_S » 23 июн 2020, 20:37

На мой взгляд, для семей с маленькими детьми, особенно если их несколько, квартира на первом этаже отличный вариант. Если ребенок случайно выпадет из окна останется жив, коляску легче затащить, проще присматривать за детками из окна и сами дети могут бегать на улицу и с улицы сами, не надо переживать что в лифте застрянут.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#17 Сообщение KosMos » 25 июн 2020, 19:12

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

А средние этажи для покупки не пробовали рассмотреть? Там как раз не будет недостатков верхних и нижних этажей?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#18 Сообщение DonPeredon » 26 июн 2020, 13:48

Ну да, и преимуществ тоже не будет)
Я поэтому и пытаюсь понять где лучше покупать квартиру — на верхних этажах или на нижних. Если явного перевеса аргументов в какую нибудь сторону не увижу то возможно остановлюсь на средних.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#19 Сообщение Natella » 26 июн 2020, 19:39

Многое еще завит от того куда окна выходят. Если напротив дом окна в окна, то мало приятного видеть в окно только соседей в труселях на их балконах. В таких домах на верхних этажах вид из окна будет приятнее чем со 2 по 4 этажи.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#20 Сообщение Yanchik » 29 июн 2020, 20:59

Да, вид из окон важная вещь! В окна все смотрят каждый день и то что ты там видишь определяет твое настроение. Хороший вид из окон даже цену квартиры повышает. Например за вид из окон на море можно процентов 20 накинуть. Вид на парк, сквер, реку, пруд, храм и т. п. тоже дает плюс к цене квартире.
Когда в новостройке покупаешь квартиру, то застройщик дифференцирует цены в том числе и от того, куда смотрят окна в доме. При выборе одинаковых квартир цена будет выше у той, у которой вид из окон лучше.
А самые лучшие виды всегда с верхних этажей, поэтому и самые дорогие пентхаусы с панорамными видами тоже делают именно там. Вот и думайте, выбирайте.

Просто интересно, многие согласны жить на 20-х этажах ? … Лично я раньше жила на 9 этаже (он же последний), у нас вечно не было воды, она до нас не доходила — раньше были такие проблемы. Жила я и на 1 этаже — больше не хочу, запах из подвала был всегда. Какие этажи ценятся в шумном городе? 0. 53. … Но если выбирать , наверное лучше жить на 20-м или даже последнем этаже (что тоже плохо, вдруг кровля потечет), чем на 1-м. 28.11.2014. Ответить.