Какой этаж покупать в новостройке 8 этажей

Содержание

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? #1 Сообщение DonPeredon » 12 июн

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

При покупке недвижимости приходится решать массу вопросов, в том числе – какой этаж выбрать. Нет единого алгоритма, по которому можно указать конкретный этаж, так как в каждом случае играют роль еще и субъективные факторы.

  • Нижние этажи обычно лучше подходят пенсионерам и молодым семьям с детьми и колясками;
  • Верхние этажи ценят за красивую панораму, вид на город;
  • Финансовая сторона также имеет значение: часто жилье на первом этаже стоит на 10-15% дешевле;
  • Нужно учесть имеющуюся и предполагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть весьма шумными;
  • Особенности здания: как подведены коммуникации, есть ли технические этажи, чем занят первый этаж и т. д.

Мы расскажем об основных характеристиках жизни на разных этажах, и подскажем, как выбрать квартиру по фен шуй.

Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Первый этаж

devyatietazhka-kranodar

Плюсы:

  • при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
  • не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
  • никаких проблем с напором воды;
  • можно сделать коммерческим помещением;
  • удобно для сдачи в аренду;
  • быстрая эвакуация;
  • вы никаким образом не затопите соседей;
  • соседи не будут жаловаться на топот.
  • для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
  • с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
  • в целом более высокий уровень шума с улицы;
  • может не быть балкона;
  • чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

  • чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
  • детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
  • все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.
  • если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

doma-krasnodara

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

  • не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
  • даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
  • при пожаре можно довольно быстро спуститься;
  • если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

  • в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
  • никакого шума и пыли с улицы;
  • хороший уровень солнечного освещения.
  • если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
  • примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
  • в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

mnogokvartirnyj-dom-magazin

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

Плюсы верхних этажей:

  • на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
  • есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
  • в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.
  • за великолепный вид застройщики берут дороже;
  • последний этаж рискует в случае затопления крыши;
  • может мешать шум двигателя лифта;
  • при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

Какой этаж выбрать по фен-шуй

krasnodar-vid-iz-okna

Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.

  • Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
  • В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).
Читайте также:  Покупка квартиры в ипотеку в новостройке отзывы

В зависимости от цели:

  • Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
  • Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.

По году рождения:

Номер этажа должен заканчиваться на следующие цифры:

  • Свинья, Крыса – 1, 6;
  • Лошадь, Змея – 2, 7;
  • Тигр, Кролик – 3, 8;
  • Петух, Обезьяна – 4, 9;
  • Овца, Дракон, Собака, Бык – 5, 0.

Выбирайте этаж по своему усмотрению. Главное, чтобы в этой квартире вам было действительно комфортно!

Какие этажи лучше покупать в многоквартирных домах, какой этаж лучше для здоровья, каковы плюсы-минусы каждого этажа . Стоит ли покупать квартиру на первом и последнем этажах , почему городские квартиры чем выше – тем дороже. … Последний «минус» нижних этажей относится к многоэтажкам старого жилфонда, поскольку в новостройках имеется входной тамбур, разделяющих улицу и лестничную клетку двумя дверными блоками с плотно закрывающими створки доводчиками. Анализируя, на каком этаже купить квартиру, потенциальный покупатель обратит внимание на плюсы этажей нижнего уровня.

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#1 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 17:15

Я тут подумал и решил посоветоваться, может кто подкинет дельную мысль. Присматриваю квартиру в новостройке, есть два ЖК подходящих. Выбор квартир там приличный и на разных этажах.
Возник вопрос – на каком этаже лучше покупать квартиру? Новостройки примерно однотипные, разница в цене по этажам не существенная. Не могу найти каких то весомых аргументов в пользу выбора этажа. Кто что думает по этому поводу?

Интересует выбор этажа именно с точки зрения будущего жилья в новостройке – лучше пониже или лучше повыше и почему? Есть у кого какие-нибудь логичные доводы в пользу такого выбора?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#2 Сообщение boomsky » 12 июн 2020, 19:21

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#3 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 19:53

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#4 Сообщение Nina111 » 12 июн 2020, 20:27

Если есть возможность выбора, то я б взяла с 3 по 5 этаж. Не высоко, на случай если лифт отключат, и не низко, не нужно решетки на окна ставить. Можно и второй, если окна не выходят на козырек подъезда.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#5 Сообщение olv140386 » 12 июн 2020, 20:43

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#6 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 23:32

Если брать квартиру на последнем этаже, то не будет голова болеть от скачущих соседей наверху. Это большой плюс, знаю по опыту. В современных новостройках всегда есть техэтажи поэтому никаких проблем с последним этажом нет, крыша не течет и не промерзает.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#7 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 23:51

Да вот это уже серьезный довод. Водой пользуешься постоянно и если напор слабый, то будешь постоянно с этим мучаться.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#8 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 18:05

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Согласна. Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.
Если уж выбирать квартиру то лучше на тех этажах, куда в случае чего дотянутся пожарные лестницы.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#9 Сообщение Lexus_DT » 13 июн 2020, 19:29

А если прилетит метеорит, то он с большей вероятностью тоже жахнет по верхним этажам, поэтому лучше выбирать нижние

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#10 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 21:25

Это не смешно! Я уже два раза видела такие пожары на верхних этажах, это УЖАС! Пламя захватывает еще и 1-2 этажа сверху над пожаром, а дым и гарь в подъезде тоже не дает верхним спуститься на улицу. Уж точно не позавидуешь тем кто там жил и перенес все это.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#11 Сообщение DonPeredon » 13 июн 2020, 22:46

Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.

Да это тоже аргумент, я тоже такие пожары видел. Но все таки верхние этажи при этом особенно не страдали. А пострадали как раз нижние потому что когда тушили залили всех нижних водой.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#12 Сообщение Nina111 » 14 июн 2020, 14:33

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#13 Сообщение DonPeredon » 15 июн 2020, 18:03

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#14 Сообщение Moroz91 » 18 июн 2020, 00:25

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

В современных новостройках первые этажи нежилые — магазины, аптеки, службы быта и т.д. Так что запах подвала тут не актуален.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#15 Сообщение Klara » 18 июн 2020, 13:41

У первых этажей есть и плюсы :
— можно сделать перепланировку (на 1 этаже мокрые зоны можно перенести в любую зону, на других нельзя);
— квартиру можно перевести в нежилой фонд и сделать отдельный вход;
— не нужно платить за лифт;
— можно поторговаться при покупке и снизить цену;
— удобно инвалидам и мамашам с колясками.

Читайте также:  Через сколько можно класть плитку в новостройке на стену

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#16 Сообщение Svetlana_S » 23 июн 2020, 20:37

На мой взгляд, для семей с маленькими детьми, особенно если их несколько, квартира на первом этаже отличный вариант. Если ребенок случайно выпадет из окна останется жив, коляску легче затащить, проще присматривать за детками из окна и сами дети могут бегать на улицу и с улицы сами, не надо переживать что в лифте застрянут.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#17 Сообщение KosMos » 25 июн 2020, 19:12

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

А средние этажи для покупки не пробовали рассмотреть? Там как раз не будет недостатков верхних и нижних этажей?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#18 Сообщение DonPeredon » 26 июн 2020, 13:48

Ну да, и преимуществ тоже не будет)
Я поэтому и пытаюсь понять где лучше покупать квартиру — на верхних этажах или на нижних. Если явного перевеса аргументов в какую нибудь сторону не увижу то возможно остановлюсь на средних.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#19 Сообщение Natella » 26 июн 2020, 19:39

Многое еще завит от того куда окна выходят. Если напротив дом окна в окна, то мало приятного видеть в окно только соседей в труселях на их балконах. В таких домах на верхних этажах вид из окна будет приятнее чем со 2 по 4 этажи.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#20 Сообщение Yanchik » 29 июн 2020, 20:59

Да, вид из окон важная вещь! В окна все смотрят каждый день и то что ты там видишь определяет твое настроение. Хороший вид из окон даже цену квартиры повышает. Например за вид из окон на море можно процентов 20 накинуть. Вид на парк, сквер, реку, пруд, храм и т. п. тоже дает плюс к цене квартире.
Когда в новостройке покупаешь квартиру, то застройщик дифференцирует цены в том числе и от того, куда смотрят окна в доме. При выборе одинаковых квартир цена будет выше у той, у которой вид из окон лучше.
А самые лучшие виды всегда с верхних этажей, поэтому и самые дорогие пентхаусы с панорамными видами тоже делают именно там. Вот и думайте, выбирайте.

Так на каком этаже стоит купить квартиру в новостройке с точки зрения оплаты коммунальных платежей? Оптимальными этажами будут 3-6. Это самые комфортные этажи для проживания во многоэтажном доме. На каком этаже лучше жить: 10 основных факторов, которые учитывают при покупке квартиры. Безопасность. Цокольные этажи не считаются безопасными. Здесь повышен риск проникновения в квартиру преступников. … С возрастом жильцам становится все труднее подниматься на верхние этажи . На каком этаже им нужно покупать квартиру в новостройке ? Очевидно, что на 1-3. Людям с болезнями сердца, нарушением координации движений советуют покупать жилье только на 1-2 этажах .

Первый, третий или девятый: на каком этаже жить комфортно и безопасно?

Первый, третий или девятый: на каком этаже жить комфортно и безопасно?

При покупке жилья в многоквартирном доме всегда возникает проблема выбора этажа. Человек должен жить в комфорте, именно дома он отдыхает от рабочей суеты. А если не получается расслабиться, со временем это приведет к нервному срыву. Так на каком этаже лучше жить? Давайте разбираться.

Нижние этажи: первый и второй

Многие жители многоэтажек, которые сделали выбор в пользу квартиры на первом или втором этаже, недовольны этим выбором.

К недостаткам проживания на первых этажах они относят следующее:

  • Высокий уровень шума. Особенно в летнее время, когда окна открыты. Шум от проезжей части, отдыхающих на лавочках людей постоянно доносится в квартиру. При этом все слышно так, как будто это происходит прямо в комнате. Отдохнуть не получается.
  • Грязный воздух. В квартиру постоянно проникают загрязненные воздушные массы и пыль. Особенно ощутимо это при ветреной погоде.
  • Вероятность засорения канализационной трубы. Если по стояку кто-то из жильцов не соблюдает правил использования стоковой канализации, засоры случаются часто. Сточные воды не уходят в основную трубу, а скапливаются в распределительной, из нее они поднимаются к первому этажу и попадают в квартиру через унитаз. Такое может случиться не только из-за засора.

Довольно часто в старых домах не меняют трубы, они прорывают, и опять страдает первый этаж.

Несмотря на это, многие выбирают квартиры именно на нижних этажах, ведь кроме недостатков есть и определенные преимущества. К таковым они относят следующее:

  • Безопасность. В случае пожара или землетрясения жители первого и второго этажа могут быстро выбраться на улицу.
  • Дешевизна. Квартиры на нижних этажах стоят на порядок дешевле. В большинстве случаев это и толкает на приобретение такого жилья.
  • Доступность. Не нужно ждать лифта, чтобы попасть в квартиру, как жители верхних этажей.
  • Наличие тени. Возле многоэтажных домов растут различные деревья. Они создают отличную тень именно для первых этажей. Летом солнечные лучи практически не попадают в квартиру. Она не прогревается, что способствует сохранению в помещении оптимального температурного режима.

Также необходимо разделить квартиры на нижних этажах в новостройках или старом жилом фонде. Многие отдают предпочтение жилью в старом жилом фонде:

  • Во-первых, дом уже выстоялся;
  • Во-вторых, в нем проверены все коммуникации;
  • В-третьих, в большинстве случаев в домах проживает не шумная молодежь, а семейные пары с детьми, люди преклонного возраста. Практически никогда не возникает конфликтов по поводу шума и гама.

Далее, не стоит забывать, ремонтные работы в квартирах в старых домах проводят редко. Не так, как в новостройках, где квартиры продают без отделки.

Некоторые граждане отдают предпочтение новым домам. Их нижние этажи полностью защищены от проникновения холодного воздуха в квартиру. Дома оснащены специальными тамбурами с плотно закрывающимися дверьми. Все коммуникации новые, и они долго не потребуют ремонта.

Средние этажи: с третьего по пятый

Эти этажи считаются самыми комфортными для проживания. Так утверждают не только их жильцы, но и статистические данные. Квартиры на третьем, четвертом и пятом этаже старого жилого фонда имеют ряд преимуществ:

  • Защищенность от шума и пыли. Даже в летнее время при открытых окнах до окон практически не доносится шум с улицы. Грязь и пыль не попадают в квартиру.
  • Чистый воздух. Выхлопные газы от проезжающих автомобилей практически не попадает в квартиру.
  • Тень . Квартиры по пятый этаж также защищены от солнечных лучей, если возле дома посажены высокие деревья.
  • Безопасность . В случае пожара или другой аварийной ситуации жильцы могут быстро спуститься, при этом не использовать лифт.
  • Защищенность от воров . Через окна воры вряд ли попадут в квартиру.
  • Отсутствие сквозняков . Даже если дверь в подъезд открыта, холодный воздух в квартиру на средних этажах не попадает. Но это при условии, что в подъездах окна не открыты.

Стоит учесть, квартиры на этих этажах стоят дороже, чем на нижних, но дешевле, чем на верхних.

К недостаткам можно отнести следующее:

  • Пожилым людям самостоятельно подниматься на этаж будет довольно сложно. Спуск тоже вызовет трудности.
  • В старых домах отсутствуют грузовые лифты. Поэтому мебель или любой негабаритный груз придется нести самостоятельно по лестнице. А она практически в каждом старом доме узкая.

Могут быть и другие недостатки. Но они в большинстве случаев они относятся к личным конфликтам жильцов.

Верхние этажи, начиная с шестого

Квартиры на верхних этажах стоят дороже. Особенно, если это новостройка с красивым видом на озера, горы или город. В старых постройках квартиру на высоком этаже можно приобрести дешевле. Как правило, микрорайон старого жилого фонда уже полностью застроен. Из окон может открываться вид только на окна соседнего дома.

К преимуществам проживания на верхних этажах относят следующее:

  • чистый воздух;
  • отсутствие шума с улицы;
  • пыль и грязь не попадает в квартиру;
  • защищенность от ограбления (невозможно попасть в квартиру через окно и остаться незамеченным).

Но есть и ряд недостатков. На верхних этажах сильно ощутимы сквозняки. Особенно, если дом не окружают другие дома. Если лифт поломался, попасть домой будет довольно сложно. Придется подниматься по лестнице. В доме может быть только один лифт небольшого размера. Негабаритные грузы нужно будет переносить вручную по лестнице. В случае пожара или другой аварийной ситуации с верхних этажей спускаться дольше.

Также могут быть и другие недостатки, например, боязнь высоты: человек не сможет выйти на балкон, уже не говоря о том, чтобы спуститься по лестнице.

Мнение эксперта

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

  • отсутствует зависимость от работоспособности лифтов
  • естественная защита от перегрева помещений в летнее время (за счёт озеленения)
  • отсутствие просматриваемости окон из соседних домов в летнее время
  • низкая безопасность, требуются решётки на окна
  • дворовое озеленение может затемнять помещение
  • высокий уровень шума от улицы/дворов
  • высокий уровень загазованности
  • большое количество пыли от дорог
  • отсутствие видовых характеристик квартиры
  • высокая активность грызунов и насекомых
  • низкая зависимость от работоспособности лифтов
  • высокая степень озеленения
  • естественная защита от перегрева помещений в летнее время (за счёт озеленения)
  • отсутствие просматриваемости окон из соседних домов в летнее время в условиях стеснённой застройки
  • дворовое озеленение может затемнять помещение
  • высокий уровень шума от улицы/дворов
  • высокий уровень загазованности
  • большое количество пыли от дорог
  • отсутствие видовых характеристик квартиры
  • высокая активность грызунов и насекомых
  • уровень загазованности ниже чем на нижних этажах
  • хорошая инсоляция помещений
  • возможен: панорамный вид**
  • средний уровень шума от улицы/дворов
  • зависимость от работоспособности лифтов
  • просматриваемости окон из соседних домов в условиях стеснённой застройки
  • давление ниже привычной нормы*
  • средняя активность грызунов и насекомых
  • пониженный уровень загазованности
  • хорошая инсоляция помещений
  • возможен: панорамный вид**
  • низкий уровень активности грызунов и насекомых
  • пониженный уровень шума от улицы/дворов
  • зависимость от работоспособности лифтов
  • просматриваемости окон из соседних домов в условиях стеснённой застройки
  • влияние выбросов вредных веществ от промышленных объектов
  • высокая амплитуда колебаний здания (вибрация)***
  • давление ниже привычной нормы*
  • низкий уровень загазованности
  • хорошая инсоляция помещений
  • почти отсутствуют грызуны и не добираются насекомые
  • возможен: панорамный вид**
  • низкий уровень шума от улицы/дворов
  • высокая зависимость от работоспособности лифтов
  • просматриваемости окон из соседних домов в условиях стеснённой застройки
  • высокая амплитуда колебаний здания (вибрация)***
  • влияние выбросов вредных веществ от промышленных объектов
  • высокая амплитуда колебаний здания
  • давление ниже привычной нормы*

* каждые 10,5 м давление падает на 1 мм ртутного столба. Низкое атмосферное давление опасно для человека, повышается риск инфарктов и инсультов.
** оказывает положительное влияние на психофизическое состояние человека
*** оказывает негативное влияние на работу мозга и нервную систему человека

Таким образом можно отметить, что на этажах ниже 5-ого негативное влияние на человека оказывает высокий уровень шума, пыли и загазованности, низкий уровень освещённости помещений, особенно это свойственно для застройки 20 века, и низкая безопасность. На этажах выше 5-ого с ростом этажности повышается влияние на человека таких факторов как понижающееся атмосферное давление, повышающаяся амплитуда колебания здания и влияние выбросов промышленных предприятий. В высотных зданиях человек становиться зависим от работоспособности лифтов и одновременно понижается уровень шума, пыли и загазованности в квартирах, расположенных выше 12 этажа. В результате сравнительного анализа можно сделать умозаключение, что жителю мегаполиса необходимо выбирать этаж исходя из индивидуальных особенностей своего организма и значимости тех или иных факторов для здоровья.

С точки зрения здоровья человека, при оценке негативных факторов, можно отметить, что наименьшее количество негативных факторов оказывает влияние на жителей 5-9-ых этажей. Таким образом их можно отнести к оптимальным для проживания среднестатистического жителя города с точки зрения здоровья.

Что же выбрать?

Выбирать квартиру нужно, ориентируясь на определенные потребности. Например, кто-то хочет просыпаться утром и смотреть в окно на заснеженные горы или утренний город.

Другие предпочитают проживание на нижних этажах. И их не смущает наличие постоянного шума или грязи. Другие выбирают квартиру на третьем этаже и довольны проживанием в ней.

Не стоит забывать о том, что квартиру, на каком бы этаже она не располагалась, приобретают с соседями. А если они мирные и тихие люди, проживать будет комфортно на любом этаже.

А самый-самый популярный этаж в новостройках — седьмой. Правильно ли это и как выбрать «свой» этаж , рассказали эксперты компании «Метриум Групп». «Первый и последний не предлагать». На многих покупателей недвижимости при выборе этажа до сих пор влияют стереотипы, сложившиеся еще в советское время. Ну как же, «первый и последний не предлагать!». … Если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, что там будет под вашей квартирой. Но если дом в спальном районе, скорее всего, это будет магазин (и скорее всего, продуктовый), парикмахерская или салон красоты, аптека, стоматология.

Источники
  • https://23kvartiri.ru/kakoj-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke/
  • https://forum.kvartira-bez-agenta.ru/viewtopic.php?t=56
  • https://bankstoday.net/last-articles/pervyj-tretij-ili-devyatyj-na-kakom-etazhe-zhit-komfortno-i-bezopasno

Рейтинг
Загрузка ...