Какой этаж самый комфортный для проживания в многоэтажке новостройки

Покупая квартиру, человек учитывает множество факторов, в том числе и этажность дома. Далее в статье поразмышляем над тем, на каком этаже лучше и комфортнее

На каком этаже лучше жить: 10 основных факторов, которые учитывают при покупке квартиры

Современные города растут по вертикали из-за ограниченной территорию под застройку. Планируя покупку квартиры, некоторые люди не могут определиться с тем, какой этаж лучше выбрать в новостройке. Стоит подсчитать все факторы, влияющие на ваш выбор в 21 столетии. И по итогу подсчета определить на каком этаже лучше покупать квартиру. Рассмотрим 10 основных из них.

Вид из окна

Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид на город. Особенно, если многоэтажное здание стоит рядом с живописными окрестностями: парком, рекой, лесом, морской набережной. Темп городской жизни не позволяет горожанам проводить много времени на природе. Поэтому живописный вид из окна рекомендуют тем, кто много работает или живет в условиях постоянного стресса. Созерцание природы умиротворяет. Также считается, что дети становятся более усидчивыми и лучше усваивают школьный материал, если за окном находится пейзаж в стиле картин Левитана «Золотая осень», «Озеро».

Если панорама за окном окажется самым важным фактором для семьи потенциального покупателя, то он уже определился с тем, какой этаж выбрать при покупке квартиры.

Доход от аренды

Легко определят, на каком этаже лучше купить квартиру, инвесторы и те, кто планирует сдавать квартиру в аренду.

Риелторы в Дели – столице Индии – опубликовали отчет, который доказывает, что местные жители предпочитают нижние этажи и готовы за них платить в 2 раза дороже. Специалисты связывают это явление с подсознательным стремлением представителей аграрной цивилизации быть ближе к земле, траве и деревьям.

В России таких исследований не проводили, но на ее территории тоже проживают потомки аграрных народов. Поэтому можно предположить, что, отвечая на вопрос: «какие этажи самые востребованные при покупке квартиры», российские риелторы выделят 3-6 этажи. Большинство россиян тоже стремится к выбору квартир не выше шестого этажа.

Конфиденциальность

Этот фактор влияет на людей с расстройствами нервной системы. В густонаселенных районах проживание на нижних этажах не обеспечивает уединения. Люди, идущие по улице, обращают внимание на окна. Происходит это непроизвольно. Но они замечают неухоженные балконы, могут увидеть, что происходит в помещении 1-3 этажей.

Если вас или членов вашей семьи это беспокоит, то ответ на вопрос, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры – это 5-7 этажи.

Некоторые люди предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму шум улицы или избежать звуков, которые доносятся из подъезда, шумных компаний молодежи, собирающихся на лавочках под окнами. На верхних этажах звуков меньше. Но на самых верхних этажах многоэтажного дома могут находиться технические помещения, где слышна работа лифтового оборудования и насосов.

Тем, кто не любит звуки, лучше всего жить на этаже, начиная с пятого. 5-7 этаж – оптимальны с точки зрения акустики.

Энергопотребление

Энергопотребление в квартире растет по мере увеличения этажности. Причина в том, что летом жители верхних этажей чаще пользуются кондиционерами, чем жители нижних.

Подъем воды на верхние этажи приводит к дополнительной нагрузке на оборудование. Если в систему встроены системы очистки воды, то они быстрее изнашиваются на высоте выше 8 этажа. Их чаще приходится менять.

Считается, что электромагнитное излучение от силовых кабелей технического помещения вызывает головную боль. Поэтому тем, кто чувствителен к перепадам погоды, не подходит квартира на верхнем этаже рядом с техническими помещениями.

Так на каком этаже стоит купить квартиру в новостройке с точки зрения оплаты коммунальных платежей? Оптимальными этажами будут 3-6. Это самые комфортные этажи для проживания во многоэтажном доме.

Безопасность

Цокольные этажи не считаются безопасными. Здесь повышен риск проникновения в квартиру преступников. Поэтому жители хрущевок и других домов советской постройки устанавливали на окнах 1-2 этажей металлические решетки.

Современные новостройки проектируют иначе. Нижний этаж отдают под городскую инфраструктуру: магазины, салоны красоты, спортивные клубы, офисные помещения, частные клиники. Большинство владельцев таких предприятий устанавливают видеокамеры, фиксирующие территорию вокруг. Залезть в квартиру через окно под объективами камер – безумие. Кроме того, нет ни одного официального отчета полиции о том, что количество проникновений в квартиры 1-2 этажей выше, чем ограблений, случившихся на других этажах. Поэтому понять насколько реальны эти опасения в современных многоэтажках – сложно. Некоторым людям просто некомфортно на первом этаже. Поэтому решая, на каком этаже комфортно жить, они выберут этаж выше третьего.

С точки зрения пожарной безопасности, опасно жить на этажах выше 10-го. Пожар, возникший на такой высоте трудно тушить. В городе может не оказаться нужной техники. А если и есть, то понадобится больше времени на тушение, чем на нижние этажи. Также работу спасателей и пожарных на верхних этажах затрудняют погодные условия. Для тех, кто опасается за собственную безопасность, самые лучшие этажи для проживания тоже находятся между третьим и седьмым.

Доступ в помещение

С возрастом жильцам становится все труднее подниматься на верхние этажи. На каком этаже им нужно покупать квартиру в новостройке? Очевидно, что на 1-3. Людям с болезнями сердца, нарушением координации движений советуют покупать жилье только на 1-2 этажах. То же правило относится к жильцам, которые боятся высоты.

Кроме того, на верхние этажи неудобно транспортировать мебель, крупногабаритную технику. Мамы с колясками испытывают неудобства с транспортировкой коляски, если в доме не предусмотрено место, где ее можно оставить. Также женщинам нужно контролировать ребенка, играющего во дворе. Это удобно делать, находясь в квартире на 1-3 этаже. Для них нижние этажи лучше при покупке квартиры.

Освещение и вентиляция

Естественное освещение лучше на верхних этажах. Окна нижних частично закрыты растущими во дворе деревьями.

Естественная вентиляция первых этажей хуже, чем верхних. В помещение попадает пыль, выхлопные газы автомобилей. Легкие фракции выхлопных газов поднимаются до 4-5 этажа. Бензиновые выхлопы долетают до 3 этажа. Но если рядом находятся промышленные предприятия, например, химическое производство, то концентрация вредных веществ образуется в районе 8-16 этажа. С точки зрения чистоты воздуха, в городе нет идеальных этажей для проживания во многоквартирном доме. Жильцам будет лучше использовать очистители воздуха или кондиционеры с соответствующими фильтрами.

В окна нижних этажей, на который нет защитной сетки, попадает много насекомых. Большинство комаров и мух летает на высоте до 5 м над землей. Максимальная высота для комара – 15 м. Для мухи – 20 м. Поэтому жители выше 6 этажа оказываются в более выгодных условиях, если в расчет принимать степень освещенности квартиры и летающих насекомых.

Сырость

В домах советской застройки первые этажи страдали от насекомых, поселившихся в подвале – тараканов, мокриц. Жители верхних испытывали неудобства от дождевой влаги, просачивающейся с крыши. Если покупается квартира в домах старого типа, то проблема все еще актуальна, а если речь идет о современных новостройках, то нет.

Между первым жилым этажом и подвалом находится этаж с магазинами, офисами, клубами. Поэтому состояние подвалов контролируется лучше и сырость не влияет на квартиры первого этажа. Состояние крыши и степень проникновения влаги в квартиру зависит от качества выполненных работ по созданию водоотвода. Поэтому при определении того, на каком этаже лучше всего жить, сырость теперь учитывают, как возможный минус для верхнего этажа дома.

Традиционно стоимость квартиры на первом и последнем этаже ниже на 10-15%, чем у квартир на средних этажах. Скидка увеличивается, если в районе плохая транспортная развязка, не построена нужная для жизни инфраструктура – магазины, школы, детские сады. Но цена, как самостоятельный фактор редко делает первый этаж самым лучшим для проживания.

Если речь идет об оживленном городском районе старой застройки, то владелец может перевести квартиру из жилого фонда в нежилой и сдавать ее под офис или продать. Поэтому не каждую квартиру будут продавать дешевле.

В современных новостройках разницы между ценой квартир на первом и любом другом этаже нет. На стоимость квадратного метра у застройщика влияет расход материалов и объем работ. Поэтому стоимость квартиры в новостройке тоже не влияет на то, на каком этаже купить квартиру.

Поэтажные преимущества покупки квартиры

Какие этажи комфортны для проживания? Первые три этажа – идеальный выбор, если нужно подняться в квартиру с минимальными усилиями. Средний – идеален для тех, кто не желает сталкиваться с уличным шумом.

Однако каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки. Сравните их с собственными приоритетами, чтобы сделать правильный выбор.

Чтобы определить на каком этаже лучше купить квартиру, выполните эти простые действия:

1. Выпишите приоритеты на лист бумаги. Используйте перечисленные или добавьте свои пункты.
2. Затем рядом расставьте степень важности по шкале от 1 до 10.
3. Тот этаж в созданной схеме, который наберет больше баллов, и будет самым комфортным этажом для проживания вас и вашей семьи.

Первый этаж

Если речь о современной новостройке, то жилец получает такие преимущества:

• отсутствие проблем с напором воды;
• легкость подъема на этаж;
• возможность достроить балкон, если его нет;
• простота эвакуации при пожаре или других непредвиденных ситуациях.

Второй этаж не отличается от первого по количеству плюсов. Но у него менее выражены минусы: возможность проникновения в квартиру воров, низкая конфиденциальность, недостаточная освещенность, шум и пыль.

Выбирая идеальный этаж для проживания , не следует полагаться на сложившиеся в советские времена стереотипы: протечки и плохой напор воды на последних этажах или неприятные запахи и опасное соседство разных вредителей — на первых. Все это остается по-прежнему актуальным лишь для типовых домов старого фонда, ведь в настоящее время застройщики используют для реализации проектов совершенно иные технологии и материалы. … Другие особенности проживания на нижних этажах . … Однако в многоэтажных новостройках , как правило, предусмотрено по три-четыре лифта, включая грузовые, и очень маловероятно, чтобы все они одновременно сломались.

Какой этаж дома считается лучшим для проживания?

Люди, планирующие приобрести квартиру в многоэтажном доме, часто задаются вопросом: на каком этаже комфортнее, безопаснее жить?

На самом деле этажность здания – важный фактор при выборе квартиры. Так на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме для здоровья?

Попробуем в этом разобраться.

Основные критерии выбора квартиры

Строительство многоэтажек началось во второй половине 20 века, поэтому у граждан сформировалось мнение о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже. Оно во многом стереотипно и уже не совсем актуально, поскольку основывается в основном на опыте проживания людей в советских многоэтажках, поэтому о новостройках будем говорить отдельно.

Выбор жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости сложно свести к какому-то общему алгоритму, поскольку существует немало субъективных факторов, оказывающих влияние на выбор жилья.

Тем не менее существует несколько основных параметров, которыми люди интересуются при выборе квартиры:

• этажность дома;
• инфраструктура;
• финансовые возможности (цена на первый и последний этажи обычно ниже);
• окружающие дом строения;
• особенности самого дома (расположение и принцип функционирования коммуникаций, наличие офисов и магазинов в доме и пр.).

Особенности этажей, плюсы и минусы

Каждый этаж жилого дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки, о чём прекрасно осведомлены застройщики и риелторы. Посвятим в эти детали и читателей.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Первый этаж привлекателен в основном для малоподвижных людей. Жить здесь наиболее пожаробезопасно, не зависишь от состояния лифтов, не платишь за этажность при доставке, можно с лёгкостью вывести коляску на прогулку, а пожилому человеку несложно выйти на улицу.

Для многих людей эти факторы в совокупности с более низкой ценой на такие квартиры становятся главными критериями, склоняющими их выбрать для себя жильё именно на первом этаже.

А есть ли минусы? Конечно, ведь не зря квартиры на первом этаже продаются со скидкой.

Итак, расскажем о недостатках:

1. Квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего взламывают грабители.
2. В них самый высокий уровень шума, загрязнённый воздух, ощущается подвальная сырость, а летом мучают комары.
3. Из-за деревьев в квартире мало света, поэтому жильцам приходится большую часть дня проводить при свете, что вредно для глаз и невыгодно в финансовом плане.

По статистике, первый этаж оказывается непривлекательным для большинства россиян. Скидка на такие квартиры доходит в отдельных случаях до 20 %.

Особенности второго этажа

Второй этаж мало чем отличается от первого, особенно в новостройках. Ведь на первых этажах новостроек располагаются кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы первого этажа автоматически достаются и второму.

Таким образом, плюсы и минусы в данном случае повторяются, а вот цена на квартиры на втором этаже чуть-чуть будет выше.

Особенности третьего-седьмого этажей

Мы объединили данные этажи под общим лозунгом — золотая середина. Квартиры средней этажности пользуются повышенным спросом.

Поломка лифта ещё не воспринимается как катастрофа, а в случае пожара шансы на спасение довольно большие.

Этажи с четвёртого по шестой с точки зрения экологии являются самыми безопасными. Уровень шума невысокий, а воздух чище.

Восьмой – десятый этажи

Этажи 8, 9, 10 предпочитают, как правило, молодые семьи. В новостройках здесь всё неплохо устроено: квартиры светлые, просторные, машин почти не слышно.

Если лифт сломался, то можно и пешком дойти – «для здоровья полезно»! А какой вид открывается из окон некоторых высоток!

С одиннадцатого по шестнадцатый

Верхние этажи имеют свои особенности. Без лифта подняться сюда уже проблематично, да и спускаться вниз тоже не в удовольствие.

Запахов от выхлопных газов на такой высоте нет, зато дым от труб расположенных недалеко промышленных объектов чувствуется хорошо.

Постоянная вибрация на верхних этажах, по мнению медиков, ухудшает самочувствие, провоцирует головные боли, депрессивные состояния, частые смены настроения.

Шестнадцать +

Дома в 16 и более этажей строятся сегодня всё чаще. И на квартиры, расположенные практически в «поднебесье», находится свой покупатель, хотя минусов здесь предостаточно.

Осветим далее плюсы и минусы проживания на последнем этаже. Начнём с недостатков, поскольку их больше. Основные риски и угрозы тут — это поломки лифта и возникновение пожара. В последнем случае шансов спастись будет очень мало, так как максимальная длина лестниц пожарных машин составляет 75 м.

Сломанный лифт, конечно, не катастрофа, но тоже создаёт существенные трудности не только на подъёме, но и на спуске. Мытьё окон невозможно осуществить без вызова клининговой компании.

Плюсы:

• в случае возникновения ЧС помощь может быть оказана с крыши;
• на верхнем этаже можно обустроить камин или присоединить часть чердака (в новостройке);
• с высоты может открываться красивый вид.

Влияние высоты на здоровье человека

Люди часто задаются вопросом: вредно ли жить на высоких этажах? Попробуем разобраться.

Высота подарит жильцам прекрасные виды, свежий воздух, отсутствие пыли, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют оборудовать в квартирах верхних этажей собственные камины, зоны отдыха, пентхаусы, благодаря чему в элитных многоэтажках квартиры на последних этажах продаются намного дороже.

Однако сегодня врачи всё чаще говорят о том, что проживание на высоких этажах может отразиться на состоянии здоровья. Максимально комфортный уровень для постоянного проживания – это седьмой этаж. А дальше – чем выше, тем опаснее для здоровья.

В подтверждении данной теории медики выдвигают следующие аргументы:

До 20 века человек столетиями жил в невысоких строениях, только в последние 50-60 лет стало популярно высотное строительство. И медики этим очень обеспокоены. Людям необходимо поддерживать определённый уровень магнитного поля земли, при нарушении которого самочувствие может значительно ухудшиться.

В Европе стараются не использовать высотные здания под жилые квартиры. В высотках в основном располагаются офисные помещения. А живут люди, как правило, в домах высотой до 7 этажей.

У нас же высотки актуальны из-за высоких заработков с небольшой площади застройки. Зачем строить 5-7 этажей, если можно построить 25 и заработать намного больше денег.

Так какой же этаж лучше для проживания? Вывод такой: чем ближе к земле, тем лучше. Для человека жить на земле – это естественно. Люди так жили тысячелетиями и привыкли к этому состоянию.

Медики называют комфортными для проживания и здоровья человека 1 – 7 этажи. Всё, что располагается выше, — это уже дискомфорт, хотя, человек может сразу и не замечать этого.

Какие этажи считаются лучшими для покупки в 2022 году?

По оценкам риелторов, наибольшим спросом при продаже пользуются этажи с 4 по 8. Квартиры на этих этажах раскупают первыми и на вторичном рынке, и в новостройках. Инвесторы в новых многоэтажках вначале выкупают 5-7 этаж, и только потом — 4 и 8. Так что 5-7 этажи близки к оптимальному варианту для покупки.

1, 2, 3, 9 этажи менее привлекательны для жизни и поэтому немного теряют в цене. Стоимость каждого последующего этажа уменьшается на 5-7 %.

Если у вас есть (или будут) маленькие дети, то экологи не советуют покупать квартиру выше 5-6 этажа. Детям нужен чистый воздух и магнитное поле земли.

Все недостатки верхних этажей на детей могут оказать влияние больше, чем на взрослых. Например, может развиться боязнь высоты или замкнутых пространств. Кроме того, детям важен хороший вид из окна: парк, пейзаж, а не гаражи или автомагистраль.

По словам психологов, многолетнее созерцание печального вида из окна оказывает на ребёнка угнетающий эффект и вызывает чувство подавленности.

А вот парк с поющими птичками – то, что нужно малышу для хорошего настроения. Родителям стоит подумать и об этом моменте, когда они будут выбирать квартиру для покупки.

Что говорит фэн-шуй?

По фэн-шую наиболее благоприятными с точки зрения энергетики считаются дома со следующим количеством этажей: 3, 5, 7, 9, 12. Неблагоприятны для жизни дома с 4 и 7 этажами, а также строения, имеющие 13 и более этажей.

В высотках человек будет чувствовать себя неуютно, так как его энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства, у него появится ощущение неустойчивости, словно его подвесили в воздухе.

На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?

Несмотря на то что современные многоэтажки позволяют комфортно проживать на последних этажах, обустраивать пентхаусы, зоны отдыха; в них оборудованы противопожарные системы, дополнительный лифт и в целом устранены недостатки, которые имелись в старых высотках (крыша протекает и пр.), всё же лучше выбрать золотую середину: квартиры на 3–7 этажах.

Это самые комфортные этажи по всем параметрам: и по условиям для спасения при пожаре, и по чистоте воздуха, и продаются такие квартиры быстрее. Так что ищите квартиру на 5-7 этажах.

Если не получается, то обратите внимание на 4 и 8 этажи. Ниже четвёртого не стоит: столкнётесь с проблемой выхлопных газов, а выше восьмого — с проблемами для здоровья и комфортного проживания.

В заключение стоит добавить, что в новых домах, построенных с учётом строительных норм и современных тенденций, многие недостатки устранены. Так что выбор этажа – это, скорее, дело вкуса и личного предпочтения каждого покупателя.

Какой этаж самый лучший для проживания . Выбор этажа при покупке квартиры в многоэтажке – непростая дилемма. В череде рабочих будней именно квартира служит местом отдыха, а значит, ее этажность нужно выбирать внимательно. Так какой этаж станет наиболее комфортным для проживания ? Будем разбираться. … Следует также заметить, что квартиры 2-3 этажей в многоэтажках старого жилфонда популярны более новостроек . Прежде всего, эти дома полностью выстоялись и не дают усадки, их коммуникации многократно проверены и работоспособны. Наконец, старый жилфонд чаще заселен семейными жильцами и пожилыми, которым не свойственен шумный образ жизни. Квартиры средних этажей .

Как выбрать «свой» этаж в новостройке

Большинство покупателей предпочитают квартиры на 5-13 этажах. А самый-самый популярный этаж в новостройках — седьмой. Правильно ли это и как выбрать «свой» этаж, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».

«ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ»

На многих покупателей недвижимости при выборе этажа до сих пор влияют стереотипы, сложившиеся еще в советское время. Ну как же, «первый и последний не предлагать!».

Вот только сейчас квартиры в столичных новостройках можно найти, лишь начиная со второго этажа. Первые этажи отводят под коммерческие помещения. Исключение — специально оборудованные квартиры для маломобильных групп населения.

В Подмосковье новостройки с квартирами на первом этаже еще есть, но и там их с каждый годом становится все меньше. Таким образом, современный второй этаж по факту стал первым.

Но и многие минусы первых этажей тоже уже ушли в прошлое. Технологии строительства и качество современных материалов изменились. И таких проблем, как сырые подвалы или пониженная температура на первом-втором этаже, в большинстве нынешних новостроек уже нет. Да и решетки на окнах нижних этажей теперь не нужны — в 21 веке есть много других способов обеспечить безопасность нижних квартир.

Единственный возможный аргумент против жизни на втором этаже — то самое коммерческое помещение этажом ниже. Если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, что там будет под вашей квартирой. Но если дом в спальном районе, скорее всего, это будет магазин (и скорее всего, продуктовый), парикмахерская или салон красоты, аптека, стоматология. Только последнее заведение может беспокоить шумом, и то в случае, если в доме совсем уж плохая звукоизоляция – бормашина всё же не отбойный молоток.

А теперь о плюсах. Цены на жилье, которое находится на первом/втором этаже, ниже на 3-5% по сравнению с аналогичными предложениями, расположенными на средних этажах. А разница в стоимости с квартирами на самых высоких этажах может доходить до 10-15% в массовом сегменте и до 20-30% в домах элитного и бизнес-класса.

Старые стереотипы «преследуют» и последние этажи. Потенциальные покупатели обычно опасаются слабого напора в водопроводе, протечки крыши и сквозняков. Но сейчас во многих новостройках коммуникации расположены под крышей. Поэтому и напор воды, и качество отопления оказываются даже лучше, чем на нижних этажах. А современные стеклопакеты позволяют полностью устранить проблему сквозняков.

Единственное реальное неудобство для жильцов квартир на верхних этажах — возможная поломка лифта. Но по нынешним законодательным нормам, в подъездах многоэтажных новостроек не может быть меньше двух лифтов. Вероятность того, что все лифты выйдут из строя одновременно, все же очень мала. Зато в квартирах на последних этажах много солнца, хороший вид из окна, не шумно, чистый воздух. И соседи сверху не затопят.

НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ НА САМОМ ДЕЛЕ

1. Какие дороги расположены рядом с домом и насколько интенсивное по ним движение.

Если новостройка находится вблизи от крупных транспортных артерий, то лучше выбрать более высокий этаж – начиная с пятого-седьмого. Там меньше шума от автомобилей и воздух не так уже загрязнен выхлопными газами.

Если вокруг дома в радиусе 200 метров нет оживленных дорог и его окружают аллеи, парки и прогулочные зоны, то можно остановить выбор на втором-четвертом этажах. Плюс квартир на нижних этажах, окна которых выходят на зеленые «островки», — вы как будто живете в загородном доме. Правда, из-за близости деревьев в квартиру будет поступать меньше солнечного света, чем на верхних этажах.

Есть стереотип, что деревья, расположенные у дома, могут стать «лестницей» для грабителей. Но такое опасение актуально скорее для старых построек, где расстояние от окон до ветвей деревьев порой не превышает одного-двух метров. Сейчас действуют нормативы, согласно которым деревья не разрешается сажать ближе пяти метров от наружных стен жилого дома. Поэтому в современных новостройках подобные риски исключены.

2. Есть ли рядом с жилым комплексом промзоны.

Нужно учитывать, что скопление вредных веществ от выбросов происходит, начиная с 7 этажа. В таких микрорайонах лучше выбирать квартиру на более низких этажах.

3. Чем выше — тем лучше вид? Это не факт!

Многие покупатели квартир на высоких этажах, начиная с десятого, выбирают их из-за возможности любоваться панорамными видами из окна. Но покупка квартиры «ближе к небу» абсолютно не гарантирует идеальной «картинки». Может случиться так, что из окон будут видны лишь стены рядом стоящего дома, промзона, невзрачные крыши пятиэтажек или оживленные трассы. При этом из квартиры, расположенной в том же подъезде, но на третьем-четвертом этажах, может открываться красивый вид на уютный двор. Поэтому, выбирая квартиру в новостройке, находящейся на начальных этапах строительства, нужно как можно тщательнее изучить проект и оценить будущие видовые характеристики каждого из корпусов.

4. Кто будет жить в квартире?

Практика показывает, что пенсионеры предпочитают самые нижние этажи – с первого по третий. Несмотря на то, что в каждом подъезде современного дома есть два или даже три-четыре лифта, пожилых людей беспокоит сама возможность их поломки и необходимость подниматься пешком на верхние этажи. Те же опасения часто возникают у мам с маленькими детьми. Кроме того, многие молодые родители часто выбирают жилье «пониже» для того, чтобы подрастающий ребенок мог один подниматься в квартиру, не пользуясь лифтом. Родители опасаются, что лифт может застрять или на ребенка нападут злоумышленники. А вот молодые люди без детей обычно предпочитают жилье, находящееся выше 8-10 этажей.

5. Учитываем привычки и болячки.

Чтобы не ошибиться с выбором этажа, необходимо учитывать особенности характера всех будущих жителей квартиры. Например, по статистике, более 7% всего населения планеты страдают акрофобией – страхом высоты. При взгляде из окна квартиры, расположенной на одном из верхних этажей, у них может возникать как легкий дискомфорт, так и настоящая паника. Поэтому постоянное проживание «на высоте» может стать для таких людей пыткой.

Примерно такой же процент жителей Земли страдают клаустрофобией – боязнью замкнутого пространства, ярчайшей пример которой – страх перед поездками в лифте. Влиять на выбор этажа также могут различные заболевания будущих жильцов, например, аллергия на пыль, пыльцу деревьев и цветов, астма или болезни опорно-двигательного аппарата.

Нередко ключевым фактором для принятия решения о покупке той или иной квартиры становится прошлый опыт и привычки. Те, кто большую часть жизни провел на 2-3 этажах, вряд ли захотят резко сменить «уровень», поселившись на одном из последних этажей небоскреба. Те же, кто привык любоваться городом с высоты птичьего полета, редко стремятся жить ближе к земле.

6. А каким будет интерьер?

Считается, что «сочетание несочетаемого» разрушает общую гармонию и не лучшим образом влияет на психологический комфорт. Так, в домах с классической архитектурой «чужими» оказываются квартиры, оформленные в модном стиле хай-тек, а в типовых панельных новостройках – жилье в дворцовом стиле или с элементами помпезного барокко. Следуя этой теории, жилье, которое предполагается оформить в стиле кантри или прованс, «требует» более низкого этажа – с первого по третий. Минимализм и хай-тек стильно выглядят в квартирах на верхних этажах с панорамными видами на город. А классика уместнее в «золотой середине» – с третьего по десятый этажи.

Главные плюсы и минусы разных этажей в современных домах

1-й этаж

– более низкая стоимость

– не надо пользоваться лифтами

– наличие специально оборудованных квартир для маломобильных групп населения

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– отсутствие соседей снизу

– возможность перепланировки и переноса «мокрых зон»

– возможность перевода квартиры в нежилой фонд

– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– низкий уровень безопасности

– высокий уровень шума из подъезда

– низкий уровень инсоляции

– соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными рядом на 1-м этаже

2-й этаж

– нет необходимости пользоваться лифтами

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– возможность переноса «мокрых зон», если на 1-м этаже расположены нежилые помещения

– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– низкий уровень безопасности

– низкий уровень инсоляции

– соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными на первом этаже

3-7

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– низкий уровень шума от улицы

– низкая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– высокий уровень инсоляции

– высокая ликвидность жилья

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

8-16

– чистый воздух (при отсутствии рядом промышленных предприятий)

– низкий уровень шума с улицы

– хорошие видовые характеристики

– высокий уровень инсоляции

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– значительные неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства

– сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях

Выше 17-го

– отсутствия шума с улицы

– отличные видовые характеристики

– высокий уровень инсоляции

– отсутствие соседей сверху (при проживании на последнем этаже)

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– значительные неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства

– значительные сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях

(По данным «Метриум-групп»)

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении. С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно. … Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры. Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания . Первый. Сначала о хорошем.