Законопроект о применении жилищных сертификатов для решения проблем обманутых дольщиков в ближайшие дни внесут в Госдуму.
О подготовке документа и о согласовании его с Минстроем и Минфином ранее сообщал вице-спикер Госдумы Сергей Неверов. Поправки планируют внести в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) и в закон Фонда развития территорий (218-ФЗ). Вероятно, жилищные сертификаты обманутым дольщикам будут вручать уже с 2023 года.
Смысл этой меры в том, что сумма, указанная в сертификате, будет ежегодно индексироваться на величину официальной инфляции. Действующий механизм предусматривает выплату потерпевшим денежных средств. Но как раз из-за инфляции этих сумм, как правило, не хватало на приобретение жилья, аналогичного оплаченному. (Кстати: Росстат рассчитывает показатели инфляции без учета изменения цен на жилье.) Особенно драматичной становилась ситуация в период бурного роста цен на жилье. Например, после введения в 2020 году льготной ипотеки с господдержкой для новостроек.
МОЙ опыт долевое участие. Квартира. ИПОТЕКА. Договор долевого участия. Долевое строительство.
По действующему законодательству, Фонд принимает решение о выплате компенсаций, если готовность проблемного объекта менее 80%. В Ленобласти такие решения (например, относительно ЖК «Северный вальс» и «Чистый ручей») приводили к конфликтам, протестам и даже объявлению голодовки.
«Известия» сообщают, что документ подготовлен по инициативе генеральной прокуратуры. Предполагается, что именной жилищный сертификат также может быть использован для оплаты взноса по ипотеке, срок действия такого документа ограничат тремя годами.
Источник: nsp.ru
В Госдуму внесли законопроект о долевом страховании жизни в России
Этот вид страхования — аналог распространённого на зарубежных страховых рынках долевого страхования жизни (unit-linked).
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков («Справедливая Россия — За правду»), член комитета Николай Цед («Единая Россия») и сенаторы Николай Журавлев и Анатолий Артамонов внесли в Госдуму законопроект о введении нового на российском рынке вида страхования с инвестиционной составляющей — долевого страхования жизни (ДСЖ), пишет агентство «Прайм» со ссылкой на базу данных нижней палаты парламента.
Новый вид страхования включает в себя одновременно предоставление страховой защиты страхователю или лицу, в пользу которого заключён такой договор страхования, и возможность инвестирования части уплаченной страховой премии в выбранные страхователем паи и получения инвестиционного дохода в зависимости от их рыночной стоимости.
«Введение на российском страховом рынке ДСЖ позволит развить сегмент добровольного страхования жизни и классифицировать виды добровольного страхования жизни таким образом, что будет обеспечиваться удовлетворение потребностей различных категорий потребителей страховых услуг в зависимости от целей инвестирования и организации страховой защиты, ожидаемого инвестиционного дохода, а также готовности нести сопутствующие риски», — указывается в пояснительной записке.
Советы вступающему в долевое строительство!
Для осуществления ДСЖ страховщику — помимо лицензии на осуществление добровольного страхования жизни — потребуется получить лицензию управляющей компании на осуществление деятельности по управлению инвестфондами, ПИФами и НПФ. В то же время допускается возможность осуществления данного вида страхования без получения дополнительных лицензий при передаче страховщиком средств в доверительное управление управляющей компании.
В рамках договора ДСЖ страхователь будет вправе самостоятельно выбирать паи, в которые страховщик будет инвестировать полученные средства, и формировать инвестиционный портфель, менять структуру портфеля, давая соответствующие распоряжения страховщику. Однако при этом инвестиционный риск будет нести сам страхователь, а не страховщик, как это предусмотрено по договору инвестиционного страхования жизни, подчеркивают разработчики.
Размер страховой выплаты (страховой суммы) или выкупной суммы по договору ДСЖ преимущественно будет зависеть от рыночной стоимости приобретённых паев. На договор ДСЖ будут распространяться преимущества, действующие в отношении договоров добровольного страхования жизни в части особого порядка наследования, налоговых льгот (получение социального налогового вычета, освобождение от НДФЛ).
Источник: www.asn-news.ru
В Госдуму внесли законопроект о долевом страховании жизни в России
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков («Справедливая Россия — За правду»), член комитета Николай Цед («Единая Россия») и сенаторы Николай Журавлев и Анатолий Артамонов внесли в Госдуму законопроект о введении нового на российском рынке вида страхования с инвестиционной составляющей — долевого страхования жизни (ДСЖ), следует из базы данных нижней палаты парламента.
Этот вид страхования — аналог распространенного на зарубежных страховых рынках долевого страхования жизни (unit-linked). Он включает одновременно предоставление страховой защиты страхователю или лицу, в пользу которого заключен такой договор страхования, и возможность инвестирования части уплаченной страховой премии в выбранные страхователем паи и получения инвестиционного дохода в зависимости от их рыночной стоимости.
«Введение на российском страховом рынке ДСЖ позволит развить сегмент добровольного страхования жизни и классифицировать виды добровольного страхования жизни таким образом, что будет обеспечиваться удовлетворение потребностей различных категорий потребителей страховых услуг в зависимости от целей инвестирования и организации страховой защиты, ожидаемого инвестиционного дохода, а также готовности нести сопутствующие риски», — указывается в пояснительной записке.
Для осуществления ДСЖ страховщику — помимо лицензии на осуществление добровольного страхования жизни — потребуется получить лицензию управляющей компании на осуществление деятельности по управлению инвестфондами, ПИФами и НПФ. В то же время допускается возможность осуществления данного вида страхования без получения дополнительных лицензий при передаче страховщиком средств в доверительное управление управляющей компании.
В рамках договора ДСЖ страхователь будет вправе самостоятельно выбирать паи, в которые страховщик будет инвестировать полученные средства, и формировать инвестиционный портфель, менять структуру портфеля, давая соответствующие распоряжения страховщику. Однако при этом инвестиционный риск будет нести сам страхователь, а не страховщик, как это предусмотрено по договору инвестиционного страхования жизни, подчеркивают разработчики.
Размер страховой выплаты (страховой суммы) или выкупной суммы по договору ДСЖ преимущественно будет зависеть от рыночной стоимости приобретенных паев. На договор ДСЖ будут распространяться преимущества, действующие в отношении договоров добровольного страхования жизни в части особого порядка наследования, налоговых льгот (получение социального налогового вычета, освобождение от НДФЛ).
Источник: finansist-kras.ru