Какую выбрать компанию для строительства

Перед тем, как выяснить, как выбрать компанию для строительства и ремонта, нужно ответить на один неочевидный, но важный вопрос:

Чем отличаются строительные компании от информационных посредников?

В интернете все компании выглядят одинаково привлекательно, и поэтому вопрос «Как выбрать фирму для ремонта или строительства?» нередко переходит в ценовую плоскость. Практически на всех сайтах есть и красивое описание услуг, и симпатичный дизайн, и позитивные эмоциональные отзывы. Однако лишь небольшая часть компаний является организациями, действительно управляющими качеством работ, ценами на услуги, рабочим временем и мотивацией исполнителя.

Для иллюстрации этой мысли вспомните халтурщика Афоню из одноименного фильма. Многие выражения этого персонажа, мастерски воплощенного в жизнь Леонидом Куравлевым, давно разошлись на цитаты. Вспомните для примера яркий диалог сантехника с клиентом:

КАК ВЫБРАТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ

Слесарь: — Второй месяц на складе прокладок нет.
Клиент: — Ну что же делать?
— Думай. На то ты и астроном, чтобы думать.
— Может быть, можно где-нибудь достать?
— Да где ж я достану? Что я, золотая рыбка что ли?… Была у меня здесь где-то одна. Своя собственная. Импортная! Два восемьдесят за нее отдал.

Японская!
— Пожалуйста. (Клиент передает трешку)
— Ох, ловкач! (Забирает у ошарашенного клиента купюру)

Несмотря на несовместимое со светлым образом строителя коммунизма поведение Афони, руководство организации ничего с ним поделать не может. «Выговор у меня есть. У меня строгого с предупреждением нет,» — заботливо поправляет директора Афоня на собрании коллектива после попытки объявить ему выговор. Зрителю очевидно, что Афоня и дальше будет драть левак с клиентов, несмотря на любые увещевания руководства.

• Давно так привык делать;
• люди дают, ведь реальной возможности обратиться в какую-то другую организацию в то время у людей просто не было;
• доход от халтур значительно превышает его зарплату;
• руководство не может его уволить, ведь желающих работать сантехником не так-то и много.

Современные халтурщики в строительстве и ремонте

С тех пор прошло немало лет, но нравы халтурщиков изменились не очень значительно, разве что сайтов с рекламой фирм в интернете стало значительно больше. К сожалению, большая часть интернет-сайтов скрывает за собой не строительные организации, а информационных посредников, принимающих у потенциального клиента заявку и передающих ее потом исполнителю. Это заставляет посмотреть на вопрос «Как выбрать строительную фирму?» по-новому.

Что происходит дальше? Известно, что конечная цена строительной услуги складывается из пяти составляющих:

1. Цена строительного материала
2. Стоимость доставки материала в квартиру
3. Стоимость подготовки места для монтажа
4. Стоимости установки
5. Стоимости финишной отделки

Подробнее об этом можно почитать здесь: пять составляющих цены замены ванны.

Информационные посредники соревнуются между собой в рекламе низкой цены материала, доставки и установки. Почему? Дело в том, что так привыкли искать информацию потенциальные клиенты, выбирая из конкурирующих предложений самую низкую цену — вопрос «Как выбрать компанию для ремонта или строительства?» часто сводится к выбору минимальной стоимости. Таким образом, 3 и 5 составляющая полной цены строительной услуги остаются «за кадром» и отдаются на откуп исполнителю.

Хорошо это или плохо, ведь у клиента появляется возможность договориться подешевле с непосредственным исполнителем услуг? Чаще всего, для клиента эффект от подобных сделок отрицательный.

Почему? Нередки случаи, когда стоимость подготовки места монтажа к установке значительно превышает стоимость самого изделия, например: установка ванной стоит 3000 рублей, при этом выясняется, что необходимо еще заменить канализационные трубы за 6000 рублей и водяные напорные трубы за 15000 рублей.

Заказчик договаривается о производстве этих работ с исполнителем «напрямую», надеясь немного сэкономить по сравнению с официальной ценой, от которой отталкивается предприимчивый слесарь. В итоге в гарантийный талон попадает только цена самой ванны и стоимость доставки и установки.

В описываемом выше случае львиная доля затрат останется «за кадром». При возникновении любых проблем у клиента не будет ни юридической, ни этической возможности предъявить претензию юридическому лицу. Ничего страшного, ведь обаятельный мастер оставил свой телефон со словами: «Если что не так, звоните, приедем, поправим». У многих людей возникает уверенность в завтрашнем дне. К сожалению, суровая действительность разбивает эту иллюзию в пух и прах.

Почему? У халтурщиков нет физической возможности устранять рекламации, ведь каждый день им дается новая работа. В этот момент человеку приходится делать очень непростой выбор: что делать, какое решение принять прямо сейчас?

Отказаться от нового заказа и выехать на рекламацию, потратив деньги? Принять и выехать на новый заказ, успокоив себя тем, что к милым и щедрым людям он обязательно и непременно заедет как-нибудь потом. В самое ближайшее время. Например, завтра.

Очевидно, что при таком раскладе возможностей завтра не настанет никогда. Обычный среднестатистический заказчик беспокоит халтурщика не более трех раз, особо настойчивые могут трезвонить неделю или даже две. А потом все. Люди сами находят выход из положения и надоедливые звонки прекращаются. Обращаться в фирму при этом нормальному человеку не очень удобно.

Почему?

• Не хочется подводить хорошего и услужливого человека.
• При передаче денег не осталось никаких доказательств этого факта.
• Проблемных работ нет в гарантийном талоне.
• Человеку зачастую просто стыдно публично признаться в своем неблаговидном поступке.

Это положение дел очень выгодно и халтурщикам, и информационным посредникам. Да и цены, на которые ориентируется незаконный предприниматель без образования юридического лица зачастую значительно выше цен, которые можно получить официально. Например, при заказе установки акрилового вкладыша или ванны в компании Тепло Дома замена всех канализационных труб в квартире стоит 2850 рублей, а не 6000.

Как правильно выбрать компанию для строительства и ремонта?

Как же отличить нормальную строительную организацию от информационного посредника? Или, проще говоря, как выбрать фирму для строительства или ремонта в Москве или где-либо еще? Несколько универсальных рекомендаций на этот счет:

1. Этичные специалисты постараются объяснить потенциальному клиенту, что конечная цена услуги складывается из пяти составляющих и может быть определена только на месте. Ее нельзя вывешивать на сайте и уверенно называть по телефону, вводя человека в заблуждение.
2. Для определения точной стоимости перед началом работы будет организован выезд специалиста.
3. После согласования точной стоимости любые дальнейшие переговоры по цене заканчиваются.
4. Исполнители сразу приступают к работе, а не начинают ныть и канючить на тему того, как все трудно и сложно, вымогая халтуру.
5. Все работы, которые проводились, будут внесены в гарантийный талон.

Информационные посредники просто указывают твердые и достаточно низкие цены на услуги, подразумевая цену материала, например, ванны, доставки и установки на подготовленное для монтажа место. При этом цена подготовки и финишной отделки остается вне фокуса внимания, создается впечатление того, что это и есть полная стоимость услуги. Диспетчер на телефоне компании-посредника очень немногословен и просто сообщает эти цены.

Для особо дотошных людей, которые все же хотят докопаться до сути, есть простая и безотказно действующая фраза: «Да, Вы можете попросить об этом мастера и он все сделает». В этом контексте создается впечатление того, что услужливый сотрудник сделает эту работу бесплатно. Сделав выбор наиболее разумной (как правило, самой низкой цены) заказчик размещает заявку и с нетерпением начинает ожидать мастера.

На месте проведения работ начинаются чудеса. Вы даже не можете представить себе, на что идут квалифицированные халтурщики для того, чтобы обосновать нормальному и здравомыслящему человеку идею того, что расходы для подготовки места для монтажа, часто превышающие сумму самого изделия, должны однозначно и немедленно осесть в его трудовых, покрытых потом и кровью карманах. На это действо может уйти очень много времени, но результат, чаще всего, всегда один и тот же: скрепя сердце, кряхтя и постанывая от досады, люди платят. Опытный мастер-халтурщик имеет в своем арсенале тысячу и один ключик к заветному кошельку клиента.

Примите к сведению наши рекомендации о том, как выбрать строительную компанию в Москве или любом другом городе. Берегите себя, свои нервы и деньги!

Проконсультируйтесь со специалистом, потому что в Вашем конкретном случае есть много тонкостей и нюансов.

Позвоните
+7 499 3504609
или
нажмите на кнопку он-лайн консультанта справа ►

Источник: teplodoma.ru

Как выбрать компанию для строительства загородного дома?

Данная статья предназначена для того, чтобы оказать помощь тем, кто ищет хороших строителей для индивидуальной загородной застройки. Мы поговорим о том, как найти хорошие строительные фирмы, которые давно занимаются этим видом деятельности, выполняют все договорные обязательства и гарантируют качество выполняемых работ. Главное, правильно выбрать подходящую фирму, и не «купиться» на красивые пустые обещания.

Как выбрать надежную строительную фирму?

В первую очередь стоит обратить внимание на фирмы, которые имеют свои сайты в интернете. Такие сайты содержат много информации о самой фирме: сколько времени осуществляет свою деятельность, какие виды работ выполняет, наличие квалифицированных специалистов, просмотреть фото с уже построенными объектами, которые находятся на стадии завершения и другую представленную информацию.

Обычно фирмы для своих клиентов предлагают возможность ознакомиться со своими наработками. Обратите внимание на наличие у фирмы квалифицированных специалистов, наличие собственного отдела проектирования зайдите на форум, прочитайте отзывы о компании. После ознакомления с информацией и отзывами, , можно лично ознакомиться с понравившейся фирмой. Хорошо функционирующая фирма всегда имеет собственный офис и стационарные телефоны. После личных контактов со специалистами фирмы-подрядчика можно приступать к подготовке договорных документов.

Как будущий заказчик вы можете лично ознакомиться с уже построенными или строящимися в настоящее время объектами. Если вам отказывают, то стоит задуматься о причинах: это может оказаться, что вы попали к недобросовестному подрядчику.

Внимательно прочитайте каждый пункт предложенного договора на выполнение строительных работ.

Такой договор должен обязательно содержать следующие пункты:

1. Договор на выполнение строительных работ.

1.1. Объект договора.

1.2. Порядок выполнения основных работ.

1.3. Порядок оформления и выполнения дополнительных работ.

1. Предварительная смета на строительные работы и используемые материалы. Обычно стоимость материалов составляет 2/3 от общего ценника, а соответственно 1/3 часть – это цена выполняемых работ. Расценки и стоимость по каждому пункту сметы можно легко проверить и сравнить, выбрав еще для сравнения несколько аналогичных фирм. При сравнении смет стоит обратить внимание на цену за строительные материалы, норму списания, производителя материалов. При просмотре набора работ, в первую очередь стоит обратить внимание на объем основных работ, список дополнительных работ, процент накладных расходов и расходов на поставку материалов.

Дополнительные и скрытые работы должны быть четко прописаны. Недобросовестный подрядчик намеренно уменьшает цену на основные строительные работы для привлечения заказчиков, но вместе с тем эту разницу включает в объем дополнительных работ, приводя аргументированные доводы в их необходимости.

Обычно дополнительные работы при выполнении строительных работ всегда есть, в первую очередь в случаях при внесении изменений в проект либо при возникновении непредвиденных обстоятельств.

Обратите внимание на то, чтобы в договоре прописывалось обязательное согласование с клиентом всех дополнительных работ и сметы на их выполнение.

1. График оплаты за выполненные этапы работы.

Этот пункт содержит форму и порядок оплаты за материалы и выполненные работы. Стоимость материалов производится по факту, а оплата за выполненные работы производится согласно акта выполненных работ, подписанного обеими сторонами.

1. Планируемые сроки выполнения работ.

В этом пункте прописывается сроки выполнения этапов работ. Точные и реальные сроки может точно установить только фирма-подрядчик с большим опытом работы. Подрядчики без опыта могут предложить только расплывчатые сроки, либо совсем нереально короткие. Для выполнения определенных работ есть нормативные сроки и необходимые технологические требования.

Например, нельзя производить грунтование еще не совсем просохшей штукатурки, хотя недобросовестные подрядчики в целях ускорения выполнения работ могут допускать такие погрешности. Стоит проверить реальность сроков для выполнения основных работ, почерпнув информацию на специальных строительных сайтах. Уменьшение нормативных сроков на те или иные работы может отрицательно сказаться на качестве работ.

1. Оформление актов на скрытые работы.

На такие виды работ оформляется отдельный акт, который согласовывает качество выполненных работ, так как после выполнения этапов окончательных работ оценить это уже нельзя. Это такие виды работ: различные работы по устройству фундамента, тепло-, гидро- и звукоизоляция, монтаж, монтаж электропроводки, установка труб и инженерных коммуникаций.

1. Оформление акта выполненных работ.

Этот документ содержит список выполненных работ. Акт с подписью заказчика подтверждает согласие его с объемом работ и соответственно приемку по качеству выполненных строительных работ. Акт содержит все реквизиты обеих сторон и соответственно подписывается двумя сторонами.

1. Акт приема – передачи готового объекта.

В этом акте прописывается отсутствие либо наличие взаимных разногласий между фирмой-подрядчиком и заказчиком. Этот документ может содержать дополнительные согласования сроков для устранения замечаний и разногласий.

Если все основные пункты предварительного договора отвечают необходимым требованиям и все нюансы уточнены, можно смело начинать сотрудничество с проверенной фирмой.

Где фирма может сэкономить на заказчике?

Рассмотрим все лазейки, на которых фирма-подрядчик может “кинуть” заказчика. Процесс выполнения строительных работ достаточно сложный и простому человеку не просто разобраться во всех ситуациях.

Как можно обмануть на материалах?

Как проконтролировать бетон.

Для проверки стоит потребовать паспорта на поставляемый бетон при заливке. Указанная марка бетона в паспорте должна соответствовать указанной в проекте. Желательно исключить возможность недовоза, такие случаи часто возникают, если у подрядчика нет прямого договора с производителем.

Как проверить списание арматуры.

При использовании металлического профиля и арматуры можно проверку сделать только по количеству и весу, подделывать такой материал еще не научились. Правда, на практике можно столкнуться с недобросовестным поставщиком. Для наглядного примера можно озвучить фирму «Навигатор – бетон» (сайт navigator-beton.ru), которая поставляет металл с поддельными сертификатами, и в то же время занижает вес поставки. Такие недобросовестные поставщики продолжают свою деятельность, используя фирмы – однодневки.

Как осуществлять контроль над пиломатериалами?

При выполнении работ можно использовать пиломатериал различного сорта и качества. Хорошая обработанная доска, высушенная в специальных камерах и в производственных условиях обработанные антисептиком, по цене выше более чем на 50% доски более низкого качества. Строительными СНиПами допускается использование материалов более низкого качества и обработанная антисептиком другим способом, но для предъявления заказчику может подрядчик предъявить для оплаты более дорогой материал.

Проверка при установке окон ПВХ.

В настоящее время окна ПВХ изготавливаются многими фирмами. При их изготовлении можно использовать ПВХ-профили от различных фирм, которые значительно отличаются по ценнику. Кроме этого стоимость окна из профиля ПВХ зависит и от количества камер в профиле. Поэтому заказчику заранее стоит оговорить с подрядчиком возможность самостоятельного выбора фирмы для приобретения окон ПВХ, так как фирма-подрядчик может предъявить дешевый профиль по завышенной цене.

Какая лазейка есть на дополнительных услугах?

Можно увеличить стоимость таких работ при поставке, погрузке, разгрузке материалов, вывозе мусора с объекта. Привозить материалы на объект можно с полной загрузкой кузова автомобиля, а можно гонять полупустую автомашину. При вывозе мусора также можно оформлять минимальные партии для вывоза, оформляя документы на собственные филиалы. К подписанию таких дополнительных затрат стоит подходить внимательно.

Источник: www.stroysmi.ru

11 советов, как найти хорошую компанию (фирму) по ремонту

Планируете ремонт по дому? Хотите найти опытных и ответственных специалистов, которые быстро и качественно проведут ремонтные работы? Это легко, если вы знаете, как и где их искать. Наши советы помогут вам с моментами, на которые нужно обращать внимание при выборе подрядчика или фирмы для ремонта в доме/квартире.

11 советов, как найти хорошую компанию по ремонту

О способах проведения ремонта

Есть несколько способов организации ремонтных работ в частном доме либо городской квартире, ознакомимся с ними.

1. Сделать все своими руками. Казалось бы, самый дешевый вариант, но учтите: вам нужно будет взять отпуск на работе, потратить немало времени и сил, при этом не факт, что вы останетесь удовлетворены полученным результатом. Как правило, новички совершают множество ошибок при проведении ремонта – неправильно кладут паркет или плитку, криво клеят обои, из-за чего возникают дополнительные расходы.
2. Частная бригада. Зачастую такие бригады состоят из непрофессионалов, которые, тем не менее, имеют некоторый опыт в проведении ремонтных работ. Стоимость подобных услуг невысока, однако и гарантий никаких.
3. Строительная фирмы. Являются самым оптимальным вариантом, если ремонт необходимо выполнить быстро и качественно. Вы заключите с компанией договор, получите гарантию и сможете рассчитывать на профессиональный ремонт.

На заметку! Если вам необходим дизайн-проект, оригинальное оформление жилья либо эксклюзивный ремонт, то отдавайте предпочтение именно компании. Но как выбрать действительно хорошую? Попытаемся с этим разобраться.

Начнем с того, что нужно искать компанию с опытным персоналом и руководством, ценящим собственную репутацию. Притом всегда есть риск наткнуться на дилетантов или мошенников. Можно ли этого избежать? Конечно, для этого ознакомьтесь с некоторыми дельными советами, которые сведут подобный риск к минимуму.

Дизайн-проект квартиры (пример)

Совет No1. Опыт работы

Очень важный момент – это то, сколько лет существует компания. Фирмы, существующие достаточно долгое время, можно по праву считать самыми надежными. Собственный сайт – еще один жирный плюс в пользу компании, но при условии, что клиенты на нем могут оставлять отзывы о проделанной работе. Если так, обязательно выделите время и ознакомьтесь со всеми отзывами (желательно и на сторонних ресурсах – для пущей объективности), уделяя особое внимание отрицательным.

Опыт работы компании очень важен

Рекомендуется отдавать предпочтение фирме, которая работает в своей сфере более 3 лет.

Обязательно ознакомьтесь с отзывами о компании по ремонту

Совет No2. Прощупывайте почву

Следующий шаг – изучение портфолио. Попросите сотрудников компании предоставить его (если отсутствует на сайте), ознакомьтесь с фотографиями помещений, в которых уже проводился ремонт. Также желательно созвониться с клиентами, узнать, насколько качественными были оказанные услуги, имеются ли какие-то претензии в адрес компании.

Ознакомьтесь с фотографиями выполненных работ

Совет No3. Выберите самых достойных

Чтобы выбор был максимально объективным, обзвонив все интересующие компании, оставьте 3-4 варианта и скажите, что хотите приехать к ним в офис. Те компании, которые откажутся вас принимать, из списка вычеркивайте (без комментариев).

Проведя все перечисленные мероприятия, оставьте пару фирм и вызовите их сотрудников к себе на дом для составления смет. Данная услуга, как правило, бесплатна, но иногда за нее требуют не больше 500 рублей. Оцените качество и скорость подготовки сметы, а затем, когда она будет готова, повторно встретьтесь с представителем для обсуждения всех непонятных вопросов.

Смета на ремонт квартиры

Образец сметы на ремонт квартиры. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).

Образец сметы на ремонт квартиры

Совет No4. Цену нельзя назвать заранее

Если компания серьезная, то вам не скажут, во сколько обойдется ремонт, по телефону. И если какой-то «мастер», даже не видя квартиры, рассказывает о стоимости квадратного метра, то доверять ему определенно не стоит. Объясняется все довольно просто: если не видеть объекта и не обсудить детали, то трудно даже примерно определить, во сколько все обойдется. Ориентироваться можно лишь на примерный разброс цен («от… до»).

Однако если компания действительно серьезная, то она обязательно предложит отправить к вам сотрудника для осмотра квартиры, проведения замеров и – на основании полученных сведений – составления подробной сметы.

Ремонт квартир

Совет No5. О дешевом сыре

Не доверяйте фирмам, стоимость услуг которых значительно ниже, чем у остальных. Именно таким образом мошенники привлекают неопытных клиентов. Хотя, если говорить откровенно, также поступают и многие молодые компании, желающие быстро обзавестись клиентами и, соответственно, заказами. В любом случае, не рискуйте – сотрудники или исчезнут после получения предоплаты, или сделают все не так хорошо, как вам бы того хотелось.

Некоторые компании дают возможность примерно рассчитать ремонт квартиры

Совет No6. Какой должна быть предоплата

Сумма аванса может многое сказать о компании. Вообще, подрядчики берут предоплату для того, чтобы появилась гарантия последующей оплаты работ. Но, как правило, рискует именно заказчик, а не исполнитель. После уплаты аванса (а его сумма часто доходит до 50%) заказчик становится своего рода «зависимым» от фирмы. Следовательно, даже если он разочаруется в выборе, все равно не сможет отказаться от услуг из-за немалой уплаченной суммы, которую уже почти нереально вернуть.

Совет No7. Как правильно оплачивать работу

Оптимальный вариант – это поэтапная оплата. Нужно разделить весь объем на несколько этапов и отдавать деньги только по завершению каждого из них. Зато условия, в которых оказывается заказчик, уже более выгодные: он в любой момент сможет отказаться от услуг фирмы, если та не выполняет собственных обязательств. С другой стороны, компании, работающие без предоплаты, также могут «подстраховаться», разделив работу на этапы, по причине отсутствия уверенности в заказчике.

Схема этапов проведения ремонта в квартире

Совет No8. Дизайнерский аспект

Очень хорошо, если у фирмы есть свое дизайн-бюро. Поначалу, когда только знакомитесь с подрядчиком, обязательно поговорите с дизайнером. Он, по идее, обязан контролировать работу до победного конца. Еще дизайнер поможет увидеть ваше жилье со стороны, дабы решить, что нужно менять, а что – сохранить; поможет с оптимальным использованием пространства, с расстановкой мебели, с отделочными материалами (в плане как практичности, так и сочетания цветов) и т. д.

Ремонт квартиры сделает жизнь комфортнее

Совет No9. Договор обязателен!

Определившись с компанией, в обязательном порядке заключите с ней договор. Все пункты этого документа читайте очень внимательно – именно в них отражены моменты, которые помогут вам не лишиться денег в случае недобросовестности подрядчика.

Договор на ремонт квартиры составляется в присутствии обеих сторон. Сделка не запрещает участие третьих лиц в строительных работах

Помимо самого договора, прилагаться должны и такие документы:

• договор подряда;
• тех. документация (схемы сантехники, отопления, кондиционирования, электропроводки и проч.);
• смета (детальнее о ней мы уже рассказали);
• график выполнения работ;
• список материалов, которые будут использоваться для ремонта;
• дизайн-проект;
• план жилья (до и после перепланирования).

Совет No10. Ответственный сотрудник

Такой сотрудник должен быть назначен компанией для вашего объекта. Именно с ним вы будете решать все вопросы, именно он должен контролировать качество выполняемых работ.

Совет No11. Гарантии

На то, дает ли фирма гарантию на проведение работ, нужно обращать внимание еще при первичном знакомстве с ней. Узнайте, имеется ли рекламационная служба, занимающаяся устранением скрытых недоделок и дефектов, которые обнаружились после сдачи объекта на протяжении гарантийного срока. Как правило, гарантия составляет 12 месяцев.

Гарантия на работы и материалы очень важна

На заметку! Выясняйте все тонкости – даже те, которые кажутся незначительными – еще до того, как начнутся ремонтные работы!

Видео – Кого выбирать для ремонта квартиры

Источник: stroyday.ru

Инвестиционная компания — 7 советов как правильно выбрать + рейтинг ТОП-10 надежных компаний

Как правильно проверить инвестиционную компанию? Как выглядит рейтинг самых надежных инвестиционных компаний в Москве? Какие особенности имеет международная инвестиционная компания?

Привет читателям онлайн-журнала «ХитёрБобёр»! С вами Денис Кудерин, эксперт в области инвестиций.

Продолжаем тему прибыльных инвестиций. Вопрос, который будет подробно и обстоятельно рассмотрен в новой статье – как выбрать инвестиционную компанию.

Материал будет полезен как начинающим инвесторам, так и тем, кто уже имеет некоторый опыт финансовых вложений.

1. Что такое инвестиционная компания и чем она занимается?

Помните главный постулат бизнеса – «деньги должны работать»? Так вот, прибыльное инвестирование – это наиболее доступный и одновременно самый эффективный способ заставить финансы работать на вас.

Деньги, которые хранятся «в чулке» — потерянные деньги. Даже за месяц их реальная стоимость снижается на несколько процентов, а за год размер инфляции нередко достигает показателя в 10-12%.

Пример

По данным Росстата (главное управление статистики в России) за 2015 год размер инфляции в РФ составил 12,9%. А стоимость продуктов первой необходимости возросла на 15-17%.

Вывод: капитал надо вкладывать в прибыльные инвестиционные инструменты. Умелые вложения создают пассивный доход – к такому типа заработка в конечном итоге стремятся не только профессиональные бизнесмены, но и все разумные люди.

О пассивном доходе на нашем сайте уже есть развернутая и полезная статья. Здесь же напомню, что такой вид дохода позволит вам распоряжаться своим личным временем по собственному усмотрению. Или иными словами – жить в своё удовольствие, путешествовать, общаться с семьёй, заниматься тем, что вам действительно по душе.

Самостоятельное инвестирование – дело хлопотное и рискованное. Хватит ли у вас знаний, опыта, умения, интуиции распорядиться финансами грамотно? Сможете ли вложить капитал в нужный проект?

Если нет, то лучший вариант – доверить управление сбережениями профессионалам. А именно инвестиционным компаниям.

В одной из публикаций мы уже писали об инвестиционных фондах (ПИФах). Компании для инвестиций – это близкие по своей сути и целям объединения, но работающие по несколько иной схеме.

Паевые фонды – структуры без статуса юридического лица, действующие по принципу доверительного управления.

Инвестиционные компании (ИК) – полноценные юридические субъекты, имеющие соответствующие лицензии и право на проведение брокерских и дилерских операций.

Этот финансовый институт привлекает средства инвесторов и распоряжается ими с целью получения прибыли. Наиболее распространенный способ приумножения средств – операции с ценными бумагами.

Основные функции ИК:

• управление инвестиционным портфелем (покупка/продажа ценных бумаг перспективных предприятий);
• диверсификация инвестиций (распределение активов по разным направлениям с целью снижения рисков).

Пользоваться услугами инвестиционных компаний могут крупные и мелкие инвесторы. Доходы вкладчиков напрямую зависят от того, насколько грамотно и разумно вложены средства.

Стало быть, основной критерий выбора инвестиционной компании для рядового вкладчика – это профессионализм управляющих структур организации.

Сами компании живут за счет комиссионных с прибыли и процентов за управление вкладами (это примерно 2% от вложенных средств). В интересах ИК (если только они не мошенники) – проводить как можно больше удачных финансовых транзакций.

Подробнее об инвестициях в России читайте в обзорной статье журнала.

2. Особенности деятельности международных инвестиционных компаний

Первые инвестиционные компании (в современном понимании этого термина ) возникли именно за рубежом, а точнее – в Англии и США. Очевидно, что у признанных во всём мире иностранных ИК несоизмеримо больше опыта в управлении прибыльными инвестиционными инструментами.

Значит ли это, что выгоднее вкладывать деньги в зарубежные компании? С одной стороны – да, они надёжнее. Но с другой – они не подчиняются российской юрисдикции. В случае возникновение спорных ситуаций искать защиты вкладчик может разве что в международном суде.

Иностранные компании, как и российские, зарабатывают на вложениях в акции и ценные бумаги.

Параллельно они занимаются:

• финансовой аналитикой и рыночными исследованиями;
• брокерскими операциями;
• услугами по слиянию и поглощению.

Большинство импортных ИК выпускают собственные ценные бумаги и продают их частным инвесторам. На выручку они приобретают акции предприятий и банков, что обеспечивает клиентам стабильную прибыль.

3. Как выбрать инвестиционную компанию – полезные советы новичкам

Надёжность инвестиционной компании – основное условие сохранности капитала и его приумножения. Будет обидно и несправедливо, если накопления, нажитые за годы непосильного труда, «вылетят в трубу» или попадут в руки аферистов.

Именно страх потерять деньги удерживает вкладчиков из России и стран бывшего СССР от разумного распоряжения собственными активами. Понять наших соотечественников можно – многие помнят МММ, ваучеризацию, пирамиды и прочие «лохотроны».

Однако времена меняются, меняется и уровень финансовой грамотности граждан. Всё большее число людей понимает, что хранение наличных средств в виде мертвого груза (даже в валюте) – это невыгодно, нецелесообразно и неактуально.

Инвестировать деньги (если они есть) можно и нужно, факт. Но как вложить их предельно безопасным способом?

В этом помогут наши экспертные советы.

Совет 1. Изучаем сайт компании

Все современные компании имеют представительство в интернете. Иными словами – у них есть сайт. Даже взглянув на главную страницу, можно оценить уровень организации, с которой мы имеем дело.

Если сайт оформлен аккуратно и лаконично, если заметно, что владельцы не пожалели средств на дизайн, навигацию, интерактивные опции и прочие нужные и полезные штуки, степень доверия к компании сразу возрастает.

Обязательно проверьте, кому принадлежит домен и каков срок его жизни. Его владельцем должна быть непосредственно инвестиционная компания, а не постороннее лицо.

По срокам жизни доменного имени, я думаю, всё понятно – чем он выше, тем лучше. Это значит, что компания владеет сайтом давно, и что она не новичок финансового рынка.

Совет 2. Обращаем внимание на срок деятельности фирмы

Инвестиционные институты, которым нечего скрывать, открыто заявляют о своём опыте на ниве умножения капитала вкладчиков.

Первые ИК в России образовались в 1992 году, стало быть, если кто-то утверждает, что работает дольше этого времени, его сведения, мягко говоря, не соответствуют реальному положению вещей.

Если вы не нашли сведений о годе основания компании, значит, перед вами либо новичок, либо мошенник. И не стесняйтесь спрашивать у представителей организации, сколько времени работает компания, откуда она взялась и куда направляется.

Вкладчики часто игнорируют важнейшие факторы – историю и репутацию фирмы. Историю можно посмотреть в соответствующих разделах сайта или архивах новостей. О репутации можно отчасти судить по отзывам других инвесторов в интернете.

Совет 3. Определяем категорию безопасности возвратов

Инвестиций без риска не бывает. Даже банки прогорают и лопаются, что говорить о структурах, которые работают с ценными бумагами – высоколиквидным, но не всегда предсказуемым в плане изменения рыночной стоимости инструментом. Профессиональное управление минимизирует риски, но не гарантирует их полного отсутствия.

Для инвестиций существует две категории безопасности возвратов:

• фиксированные – с заранее определенным размером прибыли;
• переменные – зависящие от активности рынков.

Фиксированная прибыль более надёжна, но зато невелика (6-8% максимум), переменная предполагает больший риск, но принесёт вам больше денег в период экономического подъёма.

Совет 4. Обращаем внимание на количество инвесторов

В этом пункте всё просто – чем больше у компании инвесторов (физических и юридических лиц) тем выше коэффициент доверия.

Если у организации мало партнёров, она либо новый игрок на финансовом рынке, либо вкладчики ей не доверяют. А если другие не доверяют, то и вам лучше пройти мимо и поискать более надёжный вариант.

Совет 5. Анализируем все возможные финансовые инструменты

Речь о способах взаимных расчетов инвесторов и компании. Если на сайте присутствует множество вариантов внесения и вывода средств, это признак солидной организации.

Хорошо, когда к услугам вкладчиков:

• электронные платежные системы;
• расчеты через банковские счета;
• кредитные карты;
• почтовые переводы;
• блиц-переводы.

Выбор способа расчетов – ваше персональное дело. Руководствуйтесь соображениями удобства, скорости и надежности.

Совет 6. Внимательно изучаем регистрационные документы

Наличие в свободном доступе сертификатов, лицензий, регистрационных документов, дипломов и наград – свидетельство открытости и честности компании. Это значит, организация ведёт именно ту деятельность, о которой заявляет.

Подлинность документов легко проверить на сайтах государственных реестров сертификатов. И обязательно посетите ресурс налоговой инспекции РФ. Туда включены все структуры, имеющие статус юридических лиц.

Совет 7. Определяем размер потенциальной прибыли

Всех инвесторов интересует ключевой вопрос – сколько они заработают? Открытые компании заранее оповещают партнеров о примерных процентах чистой прибыли и не забывают упомянуть о рисках.

Выбирая инструмент инвестирования, сравнивайте уровень доходности разных компаний и выбирайте самый выгодный вариант. Рейтинги инвестиционных компаний смотрите на специальных сайтах.

4. Рейтинг ТОП-7 инвестиционных компаний в Москве

Чтобы нашим читателям было легче ориентироваться в безграничном финансовом океане, мы составили для них свой рейтинг инвестиционных компаний.

Офисы представленных ниже организаций расположены в Москве, но это не значит, что жители других городов не могут воспользоваться услугами этих компаний.

Благодаря интернету и использованию современных платежных систем, делать вклады можно из любой точки России, как и выводить их на свои счета.

Итак, ТОП-7 главных игроков российского финансового рынка.

1) TeleTrade

Группа компаний, ориентированных на различные инвестиционные направления. Деньгами инвесторов управляют профессиональные аналитики, трейдеры и брокеры, делая долгосрочные и краткосрочные вклады в акции, рынок Форекс, фьючерсы, драгоценные металлы.

Среди преимуществ – 20 лет успешной работы на рынке инвестиций, обучающие программы для клиентов (видеоуроки и традиционное обучение), информационная поддержка вкладчиков.

2) Simex

– инвестиционная платформа, ориентированная на вклады онлайн. Вкладчиками могут стать не только жители РФ, но и граждане других стран. Большой выбор инвестиционных проектов – вклады в акции, действующий бизнес и перспективные стартапы.

В списке плюсов компании – минимальный размер первоначальных вложений, возможность инвестирования «в два клика», заработок по партнерской программе с нулевым начальным капиталом. Пользователи могут продавать свои доли другим участникам.

3) «Баррель»

Год основания компании – 1994. Имеет членство в Национальной Фондовой Ассоциации, предоставляет пользователям трейдерские и брокерские услуги, а также годовые и текущие финансовые отчеты.

Клиентам доступна уникальная на российском рынке услуга – индивидуальные инвестиционные счета. Имеется также возможность покупки/продажи акций физическим лицам на внебиржевом рынке.

4) «ИнвестМир»

— выгодные вложения в развивающиеся отрасли экономики России. Сотрудничество с юридическими и физическими лицами, консультации инвесторов, постоянный поиск перспективных инвестиционных направлений.

Курс на стабильный доход вкладчиков и непосредственное участие в улучшении экономической ситуации в России. Полная ответственность за разработку и реализацию финансовых стратегий инвесторов, страховое содействие с целью повышения безопасности клиентов.

5) «Русс-Инвест»

Многопрофильная инвестиционная компания, действующая с 1992 года. Входит в ТОП-6 крупнейших организаций РФ по величине привлеченного капитала. Лауреат российской премии «Финансовый Олимп».

Список инвестиционных продуктов обширен – брокерские услуги, интернет трейдинг, доверительное управление капиталом, торговля на влютных рынках, венчурные инвестиции, финансовое консультирование.

6) E3 Investment

– компания входит в инвестиционно-строительный холдинг E3 Group, основанный в 2009 году. Основной профиль – инвестиции в недвижимость. Держит курс на долгосрочные вклады (ввиду специфики инвестиционного инструмента).

Среди достоинств компании – возможность начать с небольшой (для рынка недвижимости) суммы (от 100 000 руб.), три вида страхования для каждого вклада, коллективные инвестиции.

7) Golden Hills

Профессиональное управление и приумножение частного капитала. Гарантия 15% годовых с минимальными для вкладчика рисками. Новый взгляд на прибыльное инвестирование и новый поход к управлению финансами.

Компания перенимает опыт западных инвестиционных компаний и использует его на российском рынке. В перечне направлений для вкладов – акции, облигации, золото, недвижимость, предметы искусства, прямые инвестиции.

Для наглядности представим основные характеристики инвестиционных компаний в виде таблицы:

№	Компании	Предполагаемая прибыль	Особенности работы с вкладами
1	Teletrade	Не фиксированная	Возможность торговли на Форекс через посредников
2	Simex	От 24%	Нацеленность на современные онлайн-технологии
3	«Баррель»	От 20%	Индивидуальные инвестиционные счета для вкладчиков
4	«ИнвестМир»	Зависит от размеров и типа вклада	Нацеленность на инвестиции в экономику РФ
5	«Русс-Инвест»	Зависит от выбора инвестиционного продукта	Большой список направлений инвестирования
6	E3 Investment	25%-45%	Вклады в ликвидную недвижимость
7	Golden Hills	От 15%	Вклады в РФ и за рубежом

5. Как проверить инвестиционную компанию – 5 признаков, что вы сотрудничаете с мошенниками

В кризисные времена риски инвесторов повышаются. Дело не только в экономической нестабильности, но и в увеличении числа разного рода мошенников.

Множество аферистов жаждет нажиться на доверии вкладчиков и инвестировать их деньги не в прибыльные проекты, а в свой карман.

Чтобы обезопасить свои сбережения, действуйте предельно осмотрительно. Существуют признаки, по которым можно легко отличить нечистых на руку «коммерсантов» от добросовестных участников финансового рынка.

Признак 1. Отсутствие открытой финансовой отчетности и других учредительных документов

О сертификатах, лицензиях и прочей документации, без которой невозможно существование официального юридического лица, уже упоминалось выше. Добавлю, что уважающие себя организации всегда готовы представить пользователям финансовые отчеты за истекший и текущий период.

Если компания утверждает, что у неё есть отдел трейдеров, зарабатывающих деньги для инвесторов на валютных/фондовых рынках, она обязана по первому требованию предъявить отчеты с торгов и трейдерские сертификаты.

Признак 2. Между инвестором и компанией не был заключен договор

Отношения, оформленные в виде официального договора, — основа безопасности и длительного взаимовыгодного партнерства.

Часто на сайтах предлагается просто оформить оферту – поставить галочку в электронном документе. Более солидные компании заключают реальные договоры с подписями и печатями. Такой документ, как ни крути, вызывает больше доверия.

Признак 3. На сайте компании нет фотографии руководства

Без фотографии руководителя или участников совета директоров сайт компании выглядит как-то неполноценно, будто что-то скрывает.

Если же на ресурсе представлено фото руководящего лица, его биография, жизненная позиция и взгляды на политику управления, это демонстрирует серьезные намерения, открытость и нацеленность на длительную работу.

Признак 4. Компания не участвует в профессиональных конкурсах и рейтингах

Если организация не участвует в профессиональных конкурсах, не добивается вхождения в рейтинги, не движется вперёд и не развивается, значит, она не нацелена на перспективу.

Развитие требует затрат, и если учредители компании вкладывают деньги в будущее, это свидетельствует, что они не намереваются никуда «сваливать», прихватив с собой инвестиционный портфель с деньгами вкладчиков.

Признак 5. Отсутствие физического адреса и контактного телефона на сайте компании

Нет официального адреса, значит, нет и юридического субъекта. Официальное лицо всегда имеет адрес, стационарный телефон и прочие реквизиты, подтверждающие реальное существование.

Лучше, если ваша ИК зарегистрирована на российской территории, а не где-то на Антильских Нидерландских островах в оффшорной зоне.

Для закрепления материала – смотрим полезное

Источник: hiterbober.ru