Процесс возведения зданий и сооружений, которые после введения в эксплуатацию будут отнесены к основным фондам предприятия или другого субъекта права.
В момент от начала постройки до приёма объекта соответствующей комиссий возводимые объекты относятся к незавершённому строительству.
Виды объектов
К капитальному строительству относится возведение зданий и сооружений определённого типа. В законодательстве и различных постановлениях, правилах и тот и другой вид может называться строением.
Здания — объёмные конструкции, состоящие из надземных и подземных частей. Их особенность зависит от принятого проекта, к примеру, какие-то могут не содержать оконных проёмов, быть многоэтажными и одноэтажными, а сверху располагаться крыша со скатами или плоская. Все здания делятся на жилые и нежилые.
К жилым относятся многоквартирные дома, предназначенные для заселения большого количества жильцов, и частные объекты малоэтажного жилищного строительства. Нежилые здания — это строения для размещения в них торговых и развлекательных комплексов, офисов компаний и подобных структур, относящихся к коммерческой и некоммерческой деятельности.
Где получить разрешение на капитальное строительство?
Впоследствии строения делятся на жилой и нежилой фонд, что влечёт за собой различие в области:
- начисления тарифов ЖКХ;
- подхода к вопросам налогообложения;
- правилам эксплуатации.
Существует и особая форма, которая подразумевает, что дома, возведённые по проектам жилых, становятся объектами нежилого фонда. Такие строения получили название апартаментов, а их эксплуатация подчиняется отдельному регламенту.
Сооружения — объёмные или какие-то другие объекты, предназначенные преимущественно для хозяйственного использования. Однако некоторые сооружения относятся к спортивным или развлекательным, к примеру, стадионы и корты, рекламному бизнесу, подаче энергии к промышленным объектам и другим нуждам. Сооружение, как и здание, имеет свою подземную и надземную часть. Люди могут пребывать внутри или на каких-то участках сооружений, но специфика нахождения меняется.
Часто объекты строительства представляют собой комплексы, содержащие здания и сооружения. К примеру, плотина — это сооружение, а находящийся на одном из берегов объект, предназначенный для размещения устройств, нужных для управления, подразумевающий постоянное пребывание внутри персонала компании, является зданием, относящимся к нежилому фонду.
К сооружениям относятся ещё и дороги, заправочные станции для автомобилей и подобное.
Исключения
Не всё то, что присутствует на строительной площадке относится к объектам незавершённого капитального строительства. Законодательство исключает все временные постройки, к примеру, бытовки или склады для стройматериалов, которые будут ликвидированы сразу после окончания строительных работ.
Не попадают в разряд капитального строительства и киоски, которые указаны в законе отдельно, а так же навесы. Киоск выполнен из лёгкого материала, не имеет торгового зала, предназначен для размещения только одного продавца, поэтому ничего капитального в нём нет.
Капитальные сооружения Гидротэк. Обучение от Архитектора. Проектирование. Строительство. Ремонт.
Хорошим примером для понимания разницы даст сравнение стадиона спортивного комплекса, подобного «Лужникам», и открытой спортивной площадки во дворе какого-то дома. Стадион, если он только создаётся, относится к незавершённым объектам капитального строительства, а площадка — нет.
Так же исключаются и все мобильные строения, временные, пункты проката спортивного инвентаря, отличающиеся небольшими размерами и созданные из разборных конструкций. Одним из критериев отличия является прочная связь постройки с землёй. Однако в число капитальных объектов входят вспомогательные конструкции, если они представляют с объектом единый комплекс.
Дополнительные факторы
Для того чтобы считать объект имеющим отношению к капитальному строительству не обязательно начинать возведение его «с нуля». Различные реконструкции, техническое переоснащение, расширение функционала действующей конструкции тоже входят в этот разряд, если они превосходят по вложениям и значимости капитальный ремонт. К примеру, если к зданию пристраивается новое крыло или к нему добавляется дополнительный этаж.
Источник: answr.pro
Два щита пойдут навстречу друг другу: власти рассказали, как будут строить станцию метро «Театральная» в Самаре
Осенью 2022 года в Самаре приступят к непосредственному строительству станции метро «Театральная». Сколько времени займет строительство, на какой глубине будут копать тоннели, где будет пролегать метро и где расположатся вестибюли, в эфире радио «Комсомольская правда-Самара» рассказал заместитель директора «Управления капитального строительства» Самарской области Александр Богданов.
КОТЛОВАН ДЛЯ МЕТРО «ТЕАТРАЛЬНАЯ» В САМАРЕ НАЧНУТ КОПАТЬ В ОКТЯБРЕ 2022
Копать котлованы для строительства станции метро «Театральная» в Самаре начнут в октябре 2022 года. Вначале строители примутся рыть яму для метрополитена в районе перекрестка улиц Галактионовской и Вилоновской. А в ноябре, после того, как рабочие вынесут инженерные сети с перекрестка Самарской и Полевой, там начнут копать второй котлован.
— Установка буросекущих свай в котлованах займет полтора-два месяца, — сообщил Александр Богданов журналисту «КП-Самара». – Сразу после этого мы привезем на место механизированный комплекс для проходки закрытым способом – так называемый «щит», и начнем рыть тоннель.
Весь процесс строительства станции метро «Театральная» разделен на шесть этапов. Это два заключения по освобождению от инженерных коммуникаций (они уже готовы, на них есть положительное заключение госэкспертизы), два стартовых котлована как отдельные этапы, демонтаж зданий и сооружений, которые изымаются для государственных нужд и непосредственно основная проходка тоннелей станционным комплексом со строительством притоннельных сооружений.
— Мы постарались увязать все сроки отдельных контрактов так, чтобы у нас не было простоев, — пояснил Александр Богданов. — По плану завершить строительство станции должны в 2024 году.
Подготовительные работы по выносу инженерных сетей на Галактионовской практически завершены Фото: Ольга АФАНАСЬЕВА
КОПАТЬ ТОННЕЛИ МЕТРО «ТЕАТРАЛЬНАЯ» В САМАРЕ БУДУТ С ДВУХ СТОРОН
Власти рассматривают два варианта строительства тоннелей от Театральной» до «Алабинской». По идеальному варианту уже к декабрю удастся решить все вопросы с расселением домов, попавших в зону строительства метро и приступить к проходке. В таком случае, уверен Александр Богданов, вполне можно все успеть и одним щитом.
Однако учитывая задержки с расселением и изъятием земель более реалистичен второй вариант, по которому два щита пойдут навстречу друг другу: один со стороны Галактионовской, второй- со стороны Полевой.
— В момент проходки мимо дуг друга один из щитов приостановит работу на период проходки и стабилизацию грунтов, это примерно два месяца, — рассказал Александр Богданов журналисту «КП-Самара». — Общий цикл проходки одного щита составит 7-8 месяцев. За это время он пройдет 1600 метров от ул.Галактионовской до ул.Полевой или наоборот.
НА КАКОЙ ГЛУБИНЕ ПРОЙДУТ ТОННЕЛИ МЕТРО «ТЕАТРАЛЬНАЯ» В САМАРЕ
Копать тоннели «Театральной» в Самаре будут закрытым способом. Как рассказал Александр Богданов журналисту «КП-Самара», их глубину увеличили.
— Это сделали для того, чтобы пришлось переносить меньше инженерных коммуникаций, — пояснил Александр Богданов. – В результате тоннели будут рыть на глубине 16 метров, а самым глубоким объектом самарского метрополитена станут водоотливные притоннельные сооружения, которые будут построены в районе Самарской площади. Глубина их залегания достигнет 28 метров.
ГДЕ БУДУТ ВЕСТИБЮЛИ СТАНЦИИ МЕТРО «ТЕАТРАЛЬНАЯ»
Станция «Театральная» будет иметь четыре вестибюля. Первый разместится на месте дома по ул.Галактионовской, 127 (само здание попадает под изъятие и снос). Второй будет находиться с обратной стороны театра оперы и балета. Третий вестибюль метро будет располагаться около гостиницы «Лотте». Еще один построят в четвертом сквере площади Куйбышева.
— Сама станция будет островного типа, с колонами, — рассказал Александр Богданов журналисту «КП-Самара». – В оформлении обойдемся без особых изысков, но точно отделаем ее гранитом, а верхние надземные сооружения, включая вестибюли, вентиляционные шахты и т.д. оформим в одном стиле с театром оперы и балета.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Источник: www.samara.kp.ru