Капитальный ремонт квартиры в новостройке с чего начать

Когда можно делать ремонт в новостройке и с чего начать. 24 этапа капитального ремонта квартиры. Фото и цены. Консультации: +7 495 21 51 948.

Ремонт квартир с нуля в новостройке: особенности, план работ, расценки

Начинать ремонты квартир с нуля в новостройке всегда непросто. За что хвататься, что покупать, как лучше сделать? В первую очередь нужно узнать о некоторых нюансах проведения ремонтных работ в новостройках.

В течение 1-3 лет дом будет давать усадку. Поэтому рекомендуется сделать недорогой, временный ремонт. Потолки лучше заказать натяжные. Они не повредятся при усадке и уберегут от соседского потопа, который часто возникает при некачественном монтаже и использовании дешёвой сантехники.

На стенах нужно использовать виниловые или флизилиновые обои. Их плотность скроет трещинки. Если очень хочется стены покрасить, то используйте стеклохолст или специальные обои под покраску. В новостройках удобно использовать гипсокартон. Это позволит усилить шумоизоляцию. А можно оставить зазоры 2-3 см и делать любую постоянную отделку.

Поэтапный план ремонта квартиры с нуля в новостройке

Начинать ремонт с нуля всегда следует с составления дизайн — проекта. Продумать расположение комнат, перегородок, розеток, освещения, каким будет потолок. Если не учесть каждую деталь на этапе планирования, то в процессе работ в 85 % возникает необходимость переделывания. А это увеличит стоимость отделки и сроки.

План ремонта квартиры в новостройке с нуля подразделяется на черновые и чистовые работы. В черновые входит:

1. возведение межкомнатных перегородок – в качестве материала используют ГКЛ, стеклоблоки, кирпич, пазогребневые плиты, но популярнее всего газобетонные, пенобетонные блоки;
2. электромонтажные работы – выполняются только профессиональными электриками! Они проложат трёхжильные кабеля с заземлением, установят распределительные коробки, подрозетники;
3. устройство звукоизоляции;
4. разводка холодного, горячего водоснабжения, монтаж отведения к канализации;
5. выравнивание стен по маякам – выполняется составом на гипсовой или цементной основе, затем неровности шлифуются, поверхность грунтуется перед финишной отделкой;
6. монтаж потолка;
7. обустройство системы «теплый пол»;
8. стяжка пола.

После высыхания стяжки следует чистовая отделка. Это плиточные работы, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, монтаж напольного покрытия, плинтусов, установка межкомнатных дверей.

Сколько стоит ремонт квартир в новостройке с нуля?

Компания «YK STYLE» предлагает свои услуги по отделке квартиры в новостройке с нуля по цене от 5 000 руб. за м2. Стоимость варьируется в зависимости от типа ремонта:

• под аренду от 5 000 руб.м2;
• типовой капитальный – от 7 000 руб. кв. м.;
• дизайнерский (элитный) – от 10 000 руб. м2.

• Доработка электропроводки;
• Оштукатуривание стен;
• Простая разводка отопления;
• Простая сантехническая разводка;
• Шпатлевка стен (2 слоя);
• Выравниване плоскости полов;
• Поклейка обоев/покраска стен;
• Плиточные работы (только санузлы);
• Укладка ламината/линолеума;
• Монтаж натяжных потолков и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ);
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (3 слоя);
• Выравнивание плоскости полов;
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
• Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
• Укладка ламината/инженерной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы;
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
• Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
• Звукоизоляция стен, полов, потолков;
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
• Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
• Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
• Укладка инженерной/паркетной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

Цена зависит от срочности, площади, сложности работ, расценок на материалы. Минимальная стоимость ремонта в новостройках под ключ по прайсу составляет 8 500 руб. кв. м. С 2010 года компания «YK STYLE» закупает материалы у проверенных поставщиков. Оптовый прайс и персональные скидки партнёров позволяют экономить заказчикам на закупках до 20 %.

Калькулятор стоимости ремонта

Узнать цену отделки поможет онлайн – калькулятор. Расчёт выполняется с учётом закупки материалов среднего ценового сегмента и их доставки. Введите параметры своей квартиры и укажите состав работ по ремонту квартиры с нуля в новостройке, а калькулятор рассчитает стоимость в режиме онлайн. На основе анализа смет 2019 года установлена погрешность 5-10 %. Для получения точной сметы отправьте данные инженерам «YK STYLE» или оставьте заявку на бесплатный замер.

Где в Москве заказать ремонт квартиры в новостройке с нуля

Специалисты компании «YK STYLE» используют «плавающую» стяжку, компенсационные швы, демпферные ленты, армирование штукатурки. Таким образом, усадка не отразится на отделке. Работаем быстро и качественно – в штате бригады специалистов с профильным образованием. Разработка дизайн — проекта и его согласование — бесплатно. На время работ устанавливаем веб-камеры, налаживаем онлайн-трансляцию на смартфон заказчика. Предоставляем гарантию на ремонт квартир в новостройках под ключ 5 лет.

С чего начать ремонт в новостройке . В первую очередь владелец новой квартиры определяет, кто будет делать ремонт : команда профессионалов или же хозяева наведут порядок собственными силами. В любом случае, дать дельные советы и оценить состояние квартиры сможет только человек с опытом. Сдают жильё в эксплуатацию в разных видах, но чаще всего квартира требует капитального ремонта . Жильцам, получившим «голые» стены, прорабы рекомендуют в первую очередь: •заняться выкладкой стен

24 этапа капитального ремонта квартиры в новостройке

Купив квартиру в новостройке, люди обычно получают жилье с минимальной отделкой или вовсе без отделки. Даже если некоторые работы выполнены, часто приходится переделывать всё заново. Некачественная стяжка пола, неровные стены, дешевые китайские входные двери и окна – это лишь малая часть «грехов» застройщиков. Капитальный ремонт квартиры в новостройке – единственная возможность создать идеальное пространство для жизни на десятки лет.

Когда можно делать ремонт в новостройке?

Недавно построенное здание даёт усадку, плюс к этому ремонт соседей сверху может негативно сказаться на состоянии вашей квартиры. Происходит деформация конструкций, из-за чего появляются трещины и перекосы, повреждения плитки. Это причина, по которой некоторые владельцы не торопятся делать дорогостоящий ремонт, а стремятся выждать хотя бы один год. Кроме того, первая зима – настоящий тест-драйв, который позволяет понять, хорошо ли заделаны швы в панельных домах, насколько добротно сделана теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах и т. д.

Выждать некоторый срок, чтобы выявить слабые места и избежать лишних затрат – понятная позиция. Но, получив ключи от нового жилья, очень хочется поскорее в него въехать. Если нет желания тратить месяцы и годы на ожидание, существует другой выход – капитальный ремонт квартиры в новостройке с использованием особых современных техник и материалов. Так, студия La Primavera задействует эластичные примыкания к несущим конструкциям, фальшстены, натяжные потолки и другие методы, защищающие новенькую квартиру от повреждений. Чтобы заказать комплексный ремонт с нуля в новостройке Москвы, к нам можно обращаться сразу после покупки жилья.

С чего начать ремонт в новостройке?

Чтобы мастера на объекте всегда были обеспечены работой, не образовывалось излишних пауз и не допускалось ошибок, изначально нужно составить план работ. Им служит дизайн-проект квартиры в новостройке. Дизайнер продумывает планировку, отделку, меблировку комнат до мелочей – вплоть до раскладки плитки в ванной и на кухне, чтобы в углах не образовывалось узеньких обрезков. Все решения представляют в виде чертежей и 3D-визуализаций – компьютерных изображений, позволяющих наглядно понять, что из себя будет представлять помещение после ремонта. Когда проект утвержден, можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

Последовательность капитального ремонта квартиры в новостройке

Вначале важно организовать подходящие условия для работы – предусмотреть временные электроснабжение, канализацию, кухню. Также проводится закупка инструментов и материалов. Если обратитесь к нам, вам не придется уделять внимание организационным моментам, а закупку мы можем провести самостоятельно со скидками до 20%.

В дальнейшем поэтапный ремонт в новостройке включает в себя такие работы.

1. Демонтажные работы: удаляются все стены и перегородки, подлежащие сносу, формируются дверные проёмы.
2. Грунтование и окрашивание потолка.
3. Возведение стен, перегородок, грунтовка и обработка бетон-контактом для последующей штукатурки.
4. Гидроизоляция пола санузла и других помещений (при необходимости).
5. Выравнивание стен.
6. Подготовка к заливке стяжки – обработка всех полов бетон-контактом или другим связующим грунтом.
7. Монтаж входной двери, ПВХ-окон, остекление балконов и лоджий.
8. Армирование и заливка стяжки.
9. Замена радиаторов отопления.
10. Штробирование и резка стен. Монтаж черновой электрики (кабели, подрозетники) и сантехники (труб, муфт).
11. Прокладка трасс кондиционеров, «тёплого пола» и сетей интернета, видеонаблюдения, сигнализации.
12. Возведение фальшстен, формирование коробов и ниш.
13. Грунтование, шпаклевка, ошкуривание стен.
14. Отделка лоджий и балконов.
15. Облицовка санузла плиткой.
16. Очистка и грунтовка стяжки, заливка выравнивающей смесью.
17. Установка подоконников, утепленных откосов.
18. Финишная декоративная отделка стен, потолков, а затем полов.
19. Монтаж межкомнатных дверей и откосов входной двери.
20. Сбор корпусной мебели, кухни.
21. Монтаж плинтусов, чистовой электрики, блоков кондиционеров.
22. Установка чистовой сантехники.
23. Генеральная уборка.
24. Расстановка мебели и декор.

Важно соблюдать порядок капитального ремонта квартиры в новостройке и действовать строго согласно проекту, иначе могут возникнуть недоразумения. Например, на этапе чистовой отделки стен выяснится, что в комнате недостаточно розеток. Чтобы быть на 100% уверенным в результате, советуем заказывать и дизайн-проект, и ремонт в нашей студии. Мы берем на себя полную ответственность и не допускаем значительных оплошностей.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ

Комплексный пошаговый ремонт в новостройке Москвы от студии La Primavera проходит в 1,5-2 раза быстрее, а стоит недорого – на 20-40% меньше, чем в других компаниях. Цена капитальных работ – от 8000 руб/кв. м. Подробнее узнать стоимость вы можете, воспользовавшись онлайн-калькулятором или позвонив нам. Наши консультанты с удовольствием расскажут вам подробнее об услугах и назовут ориентировочные цены капитального ремонта квартиры в новостройке.

С чего начать ремонт новостройки ? Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет единого мнения. Одни прорабы считают, что в квартире нужно оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные материалы, сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. Другие — их большинство — уверены, что делать черновой ремонт надо параллельно во всех помещениях, кроме ванной — у нее свой график. Ванную часто ремонтируют, когда сохнет стяжка в квартире . До этого там будет вся грязь от ремонта — нет смысла забегать дальше штукатурки и стяжки (пусть сохнут).

С чего начать ремонт в новостройке?

Почти всегда последовательность работ выглядит одинаково. Разумеется, клиент всегда в курсе — что, когда и как будут делать строители у него дома. Это бывает важно, например, чтобы предупредить соседей о шумных работах.

Рассказываем, с чего начать ремонт в новостройке, на что обратить внимание и чем он закончится.

Предварительный этап

До того, как мастера примутся за дело, нужно убедиться, что помещение и его хозяин готовы к ремонту.

Чек-лист из трёх пунктов:

1) Договор с надёжным подрядчиком, в котором прописаны сроки и ответственность сторон	✅
2) Дизайн-проект, в котором видно, как будет выглядеть помещение после ремонта. На его основе подрядчик закупает материалы	✅
3) Соседи предупреждены о сроках и времени ремонта	✅

Если все пункты выполнены, можно начинать подготовку.

Также хорошо заранее определиться со временем — когда можно делать ремонт квартиры в новостройке. Ограничений по сезонности нет, но удобнее в тёплые месяцы.

Подготовка

Описывая ремонт в новостройке с нуля поэтапно, напоминаем, что оборудование от застройщика редко бывает качественным. Иногда хозяева даже делают перепланировку в новой квартире.

Одним словом, на этапе подготовки нужно сделать:

Демонтаж покрытий, конструкций оборудования

Самые большие проблемы от застройщика бывают с электрощитами, электропроводкой и радиаторами отопления. Поэтому их заменяют чаще других коммуникаций.

Монтаж конструкций

Например перегородок, тумб, арок. Возводятся только основы, без отделки.

СК Небо напоминает, что любая перепланировка должна быть узаконена через БТИ.

Поставка материала

В случае со сторонними случайными бригадами это может занять день, два а то и три. Поэтому в статье мы вынесли первичную поставку как отдельный этап ремонта в новостройке. В случае с СК Небо поставка идёт плавно. Мы привозим материал под конкретные работы каждые 2-3 дня. Поэтому поставка вообще не занимает отдельного времени.

Черновая стяжка пола

Это слой цементо-песчаного раствора толщиной 30-60 мм. Им выравнивают перепады пола, стыки плит, примыкания стен, перекрывают щели и отверстия в бетонном полу. Чтобы основа получилась ровной, раствор укладывают по маякам — металлическим полосам, которые потом убирают.

Этапы ремонта в новостройке

В этот момент в санузлах и «мокрых зонах» иногда устраивают гидроизоляцию.

Если в проект заложена система тёплого пола, то её монтируют после маяков, а затем укладывают раствор стяжки. Черновая стяжка пола не обязательно идеально ровная — на ней будет плитка или чистовая стяжка.

Монтаж коммуникаций

Скорость прохождения этого этапа зависит от того, есть проект или его нет. Наши клиенты получают проект с полным пакетом чертежей до начала ремонта в их новостройке или вторичном жилье.

С чего начать? Конечно же, с бурения и прорезки отверстий!

Сейчас мы предлагаем три основных вида коммуникаций:

• Электричество
• Водопровод
• Канализация

А ещё недавно их было пять:

• Проводной интернет
• Телевизионная антенна

Последние два успешно заменяют надёжные Wi-Fi роутеры и IPTV.

Если у подрядчика достаточно специалистов, то они тянут трубы и провода одновременно, не мешая друг другу в разных комнатах. Это занимает 1-3 дня.

Если «из экономии» всё делают один-два человека, тогда работа растянется на 1-2 недели из-за нехватки рабочих рук.

Черновая отделка стен

Два самых популярных варианта, материала для стен и перегородок в квартире это штукатурка и гипсокартон (ГКЛ). В стандартной последовательности черновая отделка стен обычно идёт после прокладки электропроводки и перед укладкой плитки, установкой дверей. В санузлах стены иногда делают до водопровода и канализации.

Мы предлагаем клиентам только штукатурку и на это есть три причины:

• Каркас ГКЛ «съедает» до 6 см расстояния от стены
• Пустоты между листами ГКЛ и стенами усиливают акустику
• Для монтажа каркаса нужно бурить отверстия

Штукатурка стен по маякам даёт слой 1-3 см и улучшает звукоизоляцию.

Плитка, столярные изделия

После того, как стены выровнены, пора укладывать кафель в санузлах. Если рассматривать этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, то здесь может быть и гидроизоляция «мокрых зон» — основная или дополнительная.

Плитку лучше уложить сейчас, чтобы закончить «грязные» работы с цементным раствором. А вот двери можно установить даже после чистовой отделки.

Шпатлёвка стен и потолка

Шпатлёвка это покрытие минеральной основы стен — цементной штукатурки — гипсовым слоем. Нужна чтобы сделать поверхность гладкой и пригодной для окраски и оклейки обоями.

Пастообразный гипсовый состав наносят шпателем — отсюда название материала и процесса.

Чтобы не нарушать последовательность ремонта в квартире в новостройке, мы завозим мешки с гипсовым составом только когда черновая отделка стен готова.

Совет

После нанесения гипсовой шпатлёвки, всю поверхность нужно зачистить — вручную или шлифовальной машиной . Убедитесь, что у вашего подрядчика есть шлифмашина с подключенным к ней пылесосом. Иначе будет много мелкой въедливой белой пыли.

У СК Небо такие пылесосы есть.

Потолок шпатлюют не всегда. Если выбрать натяжной или подвесной вариант, то его можно установить в любой момент. А в нише между панелями или ПВХ-полотном обычно прокладывают электропроводку в противопожарной гофре.

Чистовая стяжка и отделка пола

Чистовую стяжку ещё называют «нивелирной» или «нулевой». Жидкий мелкодисперсный состав на основе цемента и полимеров заливают на черновую стяжку и распределяют игольчатым валиком. Потом он сам выравнивается под действием гравитации. Получается идеально ровный пол, на который укладывают ламинированные панели, паркет, линолеум.

Желательно выполнять этот этап отдельно, а не параллельно с другими — залить сразу весь пол во всей квартире и оставить на сутки чтобы он полимеризовался. То есть «высох».

Чистовая отделка стен и потолка

Здесь всё просто — поклейка обоев и/или покраска.

Установка электроточек, оборудования

• Санфаянс — душевая кабина, ванна, унитаз, умывальник
• Мощная бытовая техника — стиральная машина, бойлер, кондиционер — с отдельными электролиниями. Её можно получить в подарок, если заказать ремонт в СК Небо
• Зеркала, полки
• Кухонная мебель, встроенная кухонная техника

Электроточки это светильники, люстры, розетки и выключатели.

Уборка и сдача объекта

Подрядчик вывозит мусор, очищает поверхности и сдаёт объект. Клиент проверяет выполненные работы и с радостью готовится к новой жизни.

После этого этапа можно заносить мебель и ковры.

Если у вас остались вопросы, например, с чего начать ремонт квартиры в новостройке — звоните нашему менеджеру по телефону +74951721286 в любой день с 09:00 до 20:00.

Пошаговый план ведения работ при ремонте новой квартиры . Отделка потолков, стен и полов в новостройке своими руками. Советы по монтажу сантехники и электропроводки. … Независимо от того, станете вы делать капитальный ремонт в новостройке своими руками или обратитесь к специалистам, нужно хорошо представлять последовательность выполнения работ, дабы не тратить лишних денег на переделки. Отсюда и наша цель — рассказать, как поэтапно отремонтировать новое жилище с нуля до финишной отделки. С чего начать ремонтные работы. Отнюдь не со штукатурки, как сразу скажет человек, несведущий в строительстве.

Этапы ремонта в квартире

При проведении ремонта в квартире необходимо придерживаться очередности этапов. Нарушение этого правила приводит к многочисленным возвращениям к уже сделанной части. В результате существенно возрастают временные и финансовые затраты.

При правильном планировании работ достигается:

• Существенная экономия финансов.
• Оптимизация сроков ремонта.
• Достижение высокой надежности результатов и эстетичности внешнего вида помещений.

При плохом планировании неизменно возникнут непредвиденные работы. Необходимо составить подробный перечень работ, начиная от укладки теплого пола, если квартира в новостройке, и заканчивая расстановкой мебели.

Начало

Типичной ошибкой начала ремонта является закупка всех желаемых материалов. Лучше начинать не с этого. В основном простому обывателю под силу провести ремонт в экономном режиме. Нужно выбрать материалы с оптимальным соотношением цена качество. Естественно, можно для начала купить расходные материалы для выполнения одного этапа. Проще воспользоваться услугами профессионалов, иначе составление сметы будет сильно утомительно. Далее необходимо определиться с интерьером комнат, в том числе кухни, ванной и туалета.

Начальные работы при капитальном ремонте

Независимо от варианта выполнения ремонта (профессионалами или своими руками) он всегда включает обязательные этапы при любом выборе направления интерьера.

Подготовительные работы заключаются в снятии старых материалов (обоев, плитки, линолеума и др.), если квартира имела финишную отделку, закрытие каких-либо поверхностей, которые пока нужно сохранить в чистом виде. Убирается все, что может мешать проведению ремонта. Если присутствует влажность, то помещение просушивается, например, старая ванная.

Далее следует монтаж перегородок, при необходимости перепланировка. Сейчас, становится все популярнее строительство домов, где перегородки в квартире создаются по согласованию с владельцем метража.

Разработка плана перед ремонтом квартиры

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Перегородки в экономном режиме обычно создают из пеноблоков или гипсокартона, а также из кирпича. При этом используют звукоизоляционные материалы: штукатурку особого состава. Гипсокартон обычно устанавливают с помощью металлических каркасов, дополнительно в них вставляется минеральная вата, приглушающая звук.

Далее проводится выравнивание стен с помощью штукатурки и формирование цементной стяжки. Оштукатуривание можно проводить с помощью стандартных составов, например, смеси песка и цемента или гипса. Важными элементами при оштукатуривании являются маяки, устанавливающиеся под угольник. За счет таких приспособлений достигается ровный угол, приближенный к 90°.

Электрика и сантехника

Если жилье старое с проводкой, проходящей внутри стен, то удалять провода полностью необязательно. Достаточно обесточить и заизолировать. Новую сеть прокладывают немного в другом месте. Окончательная разводка электросети и сантехники проводится после оштукатуривания стен и заливки половой стяжки. В результате достигается отсутствие неточностей при установке источников электричества и сантехнического оборудования, для которого важен удобный вывод труб.

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Этап отделочных работ имеет свой порядок действий, при этом необходимо соблюдение конкретных норм, чтобы отделка была прочной, а не “поплыла” в первые же дни эксплуатации квартиры после ремонта. Перед началом финишных работ необходимо еще раз вспомнить свои предпочтения, приобрести материалы, если они еще не куплены.

После черновой отделки помещение некоторое время выдерживают, чтобы влага ушла из стен. Например, при установке гипсокартона, как варианта финишной отделки, необходимо выдержать время (1-2 недели) после оштукатуривания стен смесью песка и цемента. Гипсокартон становится все популярнее потому, что стоит недорого, несложно устанавливается и позволяет добиться полностью ровных стен.

Если нарушить регламент проведения работ, то вероятность появления трещин на гипсокартоне существенно увеличивается. При установке листов материала требуется тщательно закрепленный профиль. Дополнительно для получения гладкой поверхности используется стеклохолст и специальная шпаклевка, маскирующая стыки.

Плитка

Положить ровно и надежно плитку без специальных навыков затруднительно. Лучше доверить данный этап отделки специалисту, предварительно с ним проконсультировавшись по поводу покупки материалов. Необходимо решить вопрос, планируется ли на стенах много вставок и декора. Сантехника устанавливается только после полностью проведенных отделочных работ вплоть до затирания стыков между плитками.

Желательно, чтобы сантехнику устанавливал тот человек, который работал с плиткой. Растрескивание плитки при монтаже сантехники – нередкое явление. Обычно мастер ее заменяет.

Отделка стен плиткой (фото)

Подробнее о работах со стенами и полом

В отличие от ванной комнаты, где стандартным способом отделки поверхности является плитка, в комнатах чаще красят стены и клеят обои. Сначала выполняется этап выравнивания поверхностей и углов. Финишные этапы по выравниванию стен включают: нанесение грунтовки глубокого проникновения, накладывания малярной сетки (2 Ч 2 мм), первого и второго слоя шпаклевки. Чем ровнее будет поверхность, тем лучше лягут обои или краска (водоэмульсионная или акриловая).

Финишный ремонт не вызывает трудностей при ровных стенах. Проклейка обоев в трехкомнатной квартире при работе двух человек обычно занимает 2-3 дня. Конкретные сроки зависят от сложности текстуры и рисунка обоев.

Половое покрытие, по мнению большинства специалистов, должно укладываться в конце ремонта независимо от материала (ламинат, линолеум, паркет, ковролин).

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Краткий план ремонта:

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

• Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
• Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
• Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
• Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
• Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
• Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
• Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
• Установка сантехники и трубопровода.
• Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
• Установка откосов и подоконников.
• Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
• Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
• Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
• Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
• Отделка пола, установка плинтусов.
• Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
• Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
• Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
• Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
• Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.

Секреты экономии

Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.

1. Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
2. Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
3. Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
4. Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
5. Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
6. Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
7. Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.

Подробнее о новостройке

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап :

• замена окон;
• подоконников;
• системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

Планируете начать ремонт и не знаете с чего начать ? В статье опишем с чего начинается ремонт в новостройке . От дизайн-проекта до расчета стоимость ремонта . … В большинстве случаев при выборе квартиры в новостройке предпочтение отдается вариантам без отделки. Стоимость такой жилплощади ниже, чем полностью отделанного жилья, а отсутствие ремонта предоставляет владельцу полную свободу воплощения своих фантазий. Ремонт в новостройке позволяет оформить квартиру именно так, как хочется хозяину, с учетом его личных вкусов и финансовых возможностей. Планируя ремонт в новостройке , следует учитывать один важный нюанс, а именно – наличие усадки.