Каркасная технология строительства домов что это

Каркасное строительство дома — наиболее экономичный и быстрый способ строительства. Основой, костяком здания служит система стоек, балок, раскосов, которые создают геометрическую цельность конструкции. Но такие здания могут отличаться по методу монтажа и материалами. В статье рассмотрим, какие бывают технологий строительства каркасных домов, их преимущества и недостатки.

Разновидности каркасных домов

Со времени строительства первых каркасных домов — фахверковых, разработано много конструктивных схем для возведения подобного типа одноэтажных и многоэтажных зданий. Основные виды построек с несущим каркасом по методу сборки, следующие:

• каркасно-щитовой (панельный);
• платформенный;
• каркасно-рамочный (по канадской технологии);
• фахверковый;
• каркасно-стоечный;
• с неразрезными стойками (финский);
• шведская технология;
• каркасно-брусовой и бревенчатый;
• Naturi.

Кроме того, указанные варианты могут иметь разные комбинации.

Каркасные дома: 3 главных МИНУСА, про которые все молчат!

Каркасные дома различаются по видам технологии строительства, но также и по материалам каркаса — он может быть из бруса, металла или комбинированным, с утеплением или без. Стеновое заполнение также разнообразно — это древесина, кирпич, блоки из лёгких бетонов, СИП-панели, обшивка из ОСП-плит и гипсокартона.

Разные виды каркасных домов с мансардой появились в условиях дефицита недорогого качественного леса и соответствовали местным климатическим условиям. Основная цель — оптимизация расходов на строительство.

Узнаем подробнее каждый вид технологии строительства каркасных домов, и чем их отличие.

Каркасно-щитовая (или панельная) технология

Собираются каркасно-щитовые конструкции в заводских условиях по разработанному проекту — все элементы каркаса, стеновые щиты, балки, панели перекрытий, стропильная конструкция кровли. Все элементы подгоняются друг к другу, выполняются необходимые отверстия и проёмы, маркируются для облегчения сборки. Уже готовый сформированный комплект поставляют на стройплощадку для монтажа.

Плюсы каркасно-щитовой конструкции:

• скорость строительства, а также отделочных работ увеличивается благодаря заводской разметке деталей и отсутствия усадки всех элементов;
• долговечность увеличивается камерной обработкой против болезней древесины и для огнезащиты;
• экономичность даёт использование элементов заводской сборки, малый вес уменьшает нагрузку на фундамент и цену на доставку комплекта на объект.

Минус каркасно-щитовых домов в отсутствие возможности перепланировки и привлечении для монтажа спецтехники — крана для погрузочно-разгрузочных работ и сборки.

Платформенный каркас

Ещё одной разновидностью технологии каркасно-щитового строительства является поддонная (платформа). Сборка каркаса делается на черновом варианте пола (платформе), а затем устанавливается на фундамент.

Стены дома выполняют из щитов, а затем обшивают снаружи плитами OSB (ОСП — русский вариант названия «ориентированно-стружечная плита»), а для внутренней отделки — гипсокартонными листами.

Собранную конструкцию монтируют на подготовленное основание, сверху устанавливают вторую платформу, выставляют стены следующего этажа.

Достоинство такого метода строительства — возможность изготовления каркаса в заводских или построечных условиях, а используемые материалы обеспечивают комфортный микроклимат в доме.

Недостатки — дополнительная стоимость из-за привлечения кранового оборудования, невозможность перепланировки, монтаж профессиональной бригадой.

Каркасно-рамочная технология сборки

В этом варианте строительства на подготовленный фундамент выставляют каркас всего здания, затем выполняют обшивку, делают утепление стен. Балки и стойки могут быть выполнены из самых разных материалов:

• металлических профилей, в том числе тонкостенных из нержавеющей стали;
• древесины хвойных пород;
• клеёного бруса.

• отсутствие усадочных процессов;
• разнообразие планировочных решений;
• применение засыпных и пенообразных утеплителей;
• экономичность.

Минусы — увеличение срока строительства, обработка антисептиками древесины и для огнезащиты не в заводских, а в построечных условиях.

Канадская технология

Одна из разновидностей каркасно-рамочной конструкции домов — канадская.

Такая технология домостроения предполагает сооружение из SIP-панелей (русский вариант — СИП). Это своеобразная сэндвич-панель из наружных слоёв ОСП-плит и утеплителя между ними. Слои скреплены полиуретановым клеем с прессованием. Между собой панели соединяют на шип-паз. В качестве утеплителя используют минераловатные (каменной ваты) плиты или пенополистиролы.

Кровельным основанием и перекрытиями служат те же самые СИП-панели. Крыша с минимальным уклоном, покрытие — любые рулонные или плитные материалы.

Сип-панели качественно можно изготовить только в заводских условиях.

Недостаток канадской технологии — требование высокопрофессиональной сборки, в противном случае возможны протечки в угловых сочленениях стен, невозможность ремонта внутренней электропроводки.

Фахверковый дом

Каркасные дома фахверкового типа — это классическая конструктивная схема городского строительства средневековой Западной Европы. Каркас сооружали из подручных материалов — в ход шли доски, жерди, тонкие стволы деревьев. Заполнение каркаса — любое, от сырцового кирпича до строительного мусора или тряпок. Внутренняя и наружная отделка — глиняная или известковая штукатурка с побелкой.

Характерные черты стиля — видимый тёмный каркас на фоне белых стен, превышение площади каждого последующего этажа над предыдущим за счёт консольного выноса.

Современный фахверковый дом выполняют с каркасом из бруса сечением 10х10. 20х20 см, а заполнение — из кирпича, ОСП, или с панорамным остеклением. Визуально фахверковый стиль узнаваем, выглядит привлекательно, но мало подходит для нашего климата, поэтому архитекторы часто предлагают имитацию — накладку из бруса на здания любой конструкции.

Каркасно-стоечный дом

Финскую конструктивную схему отличает использование неразрезных стоек для двухэтажных домов, которые одновременно являются сваями, — в скандинавских странах строевой лес никогда не был дефицитом.

Балки междуэтажного перекрытия служат распорками, придавая конструкции жёсткость, что делает ненужным устройство перемычек над оконными и дверными проёмами. Для обшивки каркаса используют струганую доску.

Северный хвойный лес обладает достаточной долговечностью для эксплуатации в условиях повышенной влажности или болотистой почвы.

Двойной каркас

Это одна из вариаций стоечно-балочной системы — устройство стоек в шахматном порядке для ликвидации мостиков холода. Технология получила название ДОК — двойной объёмный каркас. Такой метод строительства придаёт конструкции дополнительную устойчивость, жёсткость.

Существенный недостаток — изготовление стыковочных стоек сложного профиля.

Шведский каркасный дом

Шведская технология строительства одноэтажных каркасных домов под ключ отличается применением каркаса из оцинкованного металлопрофиля с более низкой, чем у древесины, теплопроводностью, за счёт внутреннего утепления коробки из сдвоенных швеллеров или двутавров. Вкупе с тёплым фундаментом — так называемой шведской плитой, такая технология отлично противостоит суровым климатическим условиям, обеспечивая комфорт в доме.

Оцинкованный металл выгоден также тем, что он, в отличие от древесины, не гниёт, не боится грызунов или вредных насекомых.

Каркасно-брусовая и бревенчатая конструкция

Каркасно-брусовой дом сооружают, дополняя стойки остова заполнением из бруса или лафета — обтёсанного с двух лежневых сторон бревна.

В каркасно-бревенчатой схеме заполнение стен выполняют из брёвен.

Naturi

Технология строительства Naturi — недавнее изобретение с вертикальным расположением бруса. Основную усадку древесина даёт поперёк волокон, что понуждает владельцев откладывать отделочные работы на 2–3 года. Брус, расположенный вертикально, лишён этого недостатка, потому отделку можно выполнить сразу после монтажа и быстро заселиться.

Отсутствие перерубов в углах, через которые в основном теряется тепло, снижает стоимость отопления.

Толщину стен можно регулировать в соответствии с климатическими условиями местности.

Недостатки технологии Naturi:

• высокая стоимость бруса камерной сушки и профилирования элементов;
• требование профессионального монтажа;
• воздушные зазоры внутри стены для температурного расширения, в которых могут поселиться грызуны и вредители.

Виды фундамента для каркасного строительства

Под дома каркасного типа выполняют фундаменты самого разного типа:

• ленточные мелкого заполнения, сборные и монолитные;
• столбчатые;
• свайные или свайно-винтовые;
• «шведская плита».

При глубоком залегании грунтовых вод или на плотных, устойчивых почвах чаще всего выполняют ленточный фундамент мелкого заложения — выкапывается траншея глубиной до метра, на дно укладывается песчаная засыпка, под монолит строится опалубка, заливается бетон с уплотнением. После созревания бетона поверхность, соприкасающуюся с каркасом и стенами гидроизолируется укладкой рулонных материалов, обмазкой битума или гидрофобным раствором.

На лёгких сыпучих или болотистых почвах с высоким уровнем грунтовых вод выполняют столбчатые, свайные или свайно-винтовые фундаменты — по оголовку крепят обвязочную балку, её поверхность гидроизолируют.

Тёплую «шведскую» плиту можно выполнить на любом основании. Её особенностью является дренаж, укладка гидроизоляции, слой утеплителя и тёплый пол под всей поверхностью дома.

Шведская плита — дорогой вариант фундамента, но и самый надёжный.

Виды крыш для каркасника

Несущую конструкцию каркасного дома возводят из бруса или металла, покрытие — из любых подходящих материалов, в зависимости от принятого уклона скатов:

• рулонные битумно-полимерные материалы;
• гибкая черепица;
• профлист;
• металлочерепица;
• шифер;
• ондулин;
• керамическая черепица;
• сланец.

Для утепления используют материалы из каменной или минеральной ваты, пенополистиролов, полиуретана плитного или монолитной укладки.

Виды фасада каркасного дома

Наружная отделка каркасников, построенных по разным технологиям, оформляются в соответствующих стилях — облицовывают плитными или панельными материалами, сайдингом, планкеном, керамической или клинкерной плитой, штукатурятся декоративными минеральными, акриловыми штукатурками.

Лучший результат даёт применение двух-трёх разнородных материалов:

• дерева, камня, штукатурки;
• плитки под кирпич, сайдинга, штукатурки;
• большого размера панелями из металлопрофиля, камнем, древесиной.

На выбор отделочных материалов также влияет стиль архитектуры и вкус будущих владельцев.

Общий вывод

Преимущества строительства каркасного дома по большинству популярных технологий в сравнении с каменными или ячеисто-бетонными постройками в следующем:

• выбор из многих типовых решений, адаптация под требования конкретной семьи;
• быстрота монтажа;
• выполнение отделки, не дожидаясь усадки, быстрое заселение;
• экономичность, в том числе благодаря фундаменту с мелким заложением;
• доступная цена;
• долговечность;
• возможность перепланировки, кроме строительства из СИП-панели;
• интересное решение фасадов в разной стилистике, привлекательные планировки домов.

• профессиональный монтаж, так как сборка готовых элементов требует большой точности для предотвращения образования мостиков холода и проникновения грызунов и вредных насекомых через неплотности;
• привлечение специальной техники для доставки на строительную площадку и сборку комплекта;
• необходимость обработки древесины антисептиками, фунгицидами, антипиринами.

Резюмируя сказанное, можно утверждать, что у каркасного строительства большие перспективы в связи с желанием горожан иметь загородные коттеджи для постоянного проживания или периодического отдыха. А большой выбор технологий строительства даёт возможность каждому подобрать вариант по своим предпочтениям.

Источник istba.ru

8 плюсов каркасных домов и 7 их минусов: объективно о технологии

Каркасная технология строительства домов в России на пике популярности. Это неудивительно: по сравнению с традиционными кирпичными или даже газоблочными зданиями у каркасных домов много преимуществ. При этом изначально эта технология была разработана для Канады, которая по суровости климата даст фору даже России: за полярным кругом находится более трети канадской территории, а южных регионов у этой страны, в нашем понимании, нет вовсе. Отсюда простой вывод: технология строительства, которая подходит для Канады, подойдет и для российских условий.

Впрочем, как и почти везде в строительстве, высказаться однозначно в пользу каркасной конструкции нельзя. В комплекте с плюсами идут и серьезные минусы, некоторые из которых делают возведение каркасных домов в определенных условиях рискованным предприятием. В статье мы расскажем сразу об обеих сторонах этой технологии без приукрашивания и умолчания. А дальше выбор за вами.

Особенности каркасного дома

Первая особенность в том, что каркасные дома бывают разными. Канадские, финские и даже европейский фахверк — все это разновидности каркасного здания. Причем разница в характеристиках домов, построенных по разным видам каркасной технологии, может быть впечатляющей. Ближайший аналог — деревянный дом. Это может быть сруб, брусовое здание или тот же каркасник, и свойства всех этих видов деревянных домов сильно отличаются.

В России обычно под каркасным домом понимают дома, построенные по канадской технологии. Они доступные и самые простые с точки зрения монтажа. Поэтому эта статья тоже посвящена плюсам и минусам каркасных домов именно канадского типа.

Вторая особенность касается каркасных домов для постоянного проживания. А, точнее, устоявшейся российской практики строительства каркасников. Много лет у каркасного дома был синоним — дача. Ведь в Россию технологию привезли именно как способ построить недорогой дачный домик.

Отзвуки этого есть до сих пор: существенная часть готовых проектов каркасных домов недостаточно утеплена для круглогодичного проживания. Это приводит к космическим счетам за отопление, промерзающим углам и негативным отзывам. Поэтому перед началом строительства убедитесь, что ваш проект не из «дачной» категории.

Сделать это легко: оцените, насколько хорошо дом утеплен. Если слоя утеплителя нет вообще или его толщина меньше, чем нужно по СНиПам для вашего региона, значит, перед вами дачный дом. Ну или просто коттедж, спроектированный для других климатических условий. В любом случае такой проект вам не подходит.

8 плюсов строительства каркасных домов

От особенностей — к преимуществам технологии. Но сразу оговоримся, что все плюсы каркасных домов, перечисленные в этом разделе, актуальны только для зданий, построенных строго с соблюдением норм. И правильно адаптированных под конкретный климатический регион.

Низкая стоимость строительства

Это главное преимущество строительства каркасного дома, которое обеспечило ему небывалую популярность среди российских частных застройщиков. Точную экономию посчитать сложно — она сильно зависит от качества используемых материалов, квалификации строителей и комфортности самого дома. Но речь порой заходит о десятках процентов, иногда — о кратной разнице. Особенно если строительство ведется на сложных грунтах.

Нетребовательность к фундаменту

Особенности строительства каркасного дома делают его нетребовательным к фундаменту.

Во-первых, он очень легкий — стены каркасника почти полностью состоят из утеплителя. Даже дерева в них во много раз меньше, чем у строения из бруса.

Во-вторых, каркасный дом — это рамная конструкция. И она лежит на фундаменте, как на платформе.

В результате для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, в то время как под кирпичный или газоблочный нужно заливать как минимум ленту или даже монолитную плиту.

Высокая скорость строительства

Чтобы построить кирпичный дом, нужно минимум два года: в первый год заливают фундамент, во второй уже возводят коробку. Это же касается срубов и большинства брусовых домов, которым нужно дать все тот же год на усадку. Исключения — постройки из дорогого клееного бруса.

Каркасный дом даже самостоятельно можно построить за полгода. Заводские конструкции и вовсе собираются, как конструктор, поэтому въехать в такой коттедж теоретически можно всего через несколько месяцев после начала стройки. И это несомненный плюс строительства каркасных домов.

Простота возведения

Каркас из дерева, заложенный утеплителем и зашитый с двух сторон — вот и весь дом по канадской технологии. Для его строительства нужны только базовые инструменты, вроде электролобзика и шуруповерта, и нет необходимости привлекать спецтехнику на этапе возведения коробки. Поэтому со строительством каркасного дома при должном упорстве справится один человек, даже с не самым большим опытом.

Дом-термос

Плюсы каркасного дома для круглогодичного проживания не исчерпываются низкой стоимостью и скоростью строительства. Такой коттедж похож на термос, прекрасно удерживающий тепло.

Вот только основные особенности:

• возможность уложить толстый слой утеплителя без потери жилой площади;
• контур утепления всегда замкнут, то есть нет щелей, через которые тепло будет утекать из дома;
• отсутствует инфильтрация (просачивание холодного воздуха) через стены.

По этой причине большинство пассивных (расходы на обогрев 1 м 2 меньше 15 кВт/ч в год) — это именно каркасники.

Можно строить зимой

Для строительства каркасных домов нет никаких ограничений по температуре. Их можно ставить летом, а можно — зимой. Это еще один фактор экономии, поскольку зимой из-за сезонности строительства часто делают скидки и на материалы, и на стоимость работ.

Дома простые в отделке и облицовке

Снаружи стены каркасных домов зашивают OSB или влагостойкой фанерой, изнутри — этими же материалами либо гипсокартоном. Получается ровная поверхность, которую практически не нужно шпаклевать, разве что заделать стыки.

Жесткость и сейсмоустойчивость

Еще один плюс каркасных домов для постоянного проживания — цельность конструкции. Рама из дерева связывает весь дом в единое целое, поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя, как поплавок на волнующейся воде: посуда может разбиться, мебель — упасть, но сам дом, скорее всего, не пострадает.

7 минусов каркасной технологии

Преимуществ у каркасных домов много, но и недостатков тоже хватает — эта технология далеко не идеальна, как бы продавцы каркасников ни хотели доказать обратное.

Горючий материал в основе

Каркасные дома сделаны из дерева, а это горючий материал. Пропитка антипиренами значительно повышает огнестойкость древесины, позволяя ей выдерживать воздействие открытого огня до 20 минут перед возгоранием. Плюс использование негорючего утеплителя, в котором каркас утоплен, во многом решает проблему. Но риск возгорания все равно выше, чем у дома с кирпичными стенами, утепленными такой же негорючей теплоизоляцией.

Часто нужна принудительная вентиляция

Каркасник — дом-термос. Это и его преимущество, и недостаток. Поскольку контур утепления замкнут, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через вентиляцию.

Для небольших дачных домиков хватит и естественной, главное, чтобы она была правильно рассчитана и сделана. А вот в жилых коттеджах нужно делать принудительную вентиляцию, хотя бы на приток. Лучше — приточно-вытяжную. Иначе сырости в здании не избежать, не говоря уже о спертом воздухе. И это ключевая особенность проектирования каркасных домов.

Необходимость регулярной ревизии утеплителя

Каркасные дома обычно утепляют экологичными материалами: минеральной ватой, эковатой, даже соломой. А они при вертикальной укладке со временем проседают под действием силы тяжести, оставляя в верхней части стен пустоты. Поэтому утеплитель нужно периодически обновлять. Периодичность зависит от его вида и составляет 10-20 лет.

Требовательность к качеству древесины

Для устройства каркасных домов нужна хорошо высушенная, качественная древесина. А нередко пиломатериалы на российском рынке либо недосушенные, либо откровенно сырые. Если сделать каркас из такой древесины, его за год-два поведет, и вы получите художественно изогнутые стены и полы с растрескавшейся отделкой. Поэтому пиломатериалы нужно выбирать очень тщательно либо самостоятельно досушивать их до нормы

Древоточцы, муравьи и компания

Деревянный каркас, заполненный легким пористым материалом — отличный дом для насекомых и грызунов. Антисептическая пропитка бруса и досок — эта защита всего на несколько лет. До десяти лет, с учетом того, что деревянная рама утоплена в утеплителе. А дальше путь для насекомых открыт, и защитить от них может только качественная отделка стен.

Срок службы меньше, чем у традиционных материалов

Срок службы коробки кирпичного, каменного или бетонного дома — столетия. Каркасник прослужит 50-70 лет, и это если он сделан по всем правилам.

Необходимо строго соблюдать технологию

Даже небольшое нарушение технологии строительства может привести к необходимости капитального ремонта дома уже через несколько лет. Утеплитель может набрать влагу, и тогда он не только перестанет удерживать тепло, но и станет причиной гниения каркаса.

Подведем итоги

В статье мы рассказали об особенностях, преимуществах и недостатках каркасных домов. Это популярная технология строительства, которая привлекает своей дешевизной, энергоэффективностью, высокой скоростью и простотой возведения, возможностью постройки зимой и сейсмоустойчивостью. С другой стороны, в основе каркасных домов горючее дерево, они часто нуждаются в принудительной вентиляции и ревизии утеплителя, а также служат меньше, требовательны к качеству древесины и соблюдению технологии.

Благородное мерцание: обзор покрытий VikingMP® и VikingMP® E 29 сентября 2022

Источник metallprofil.ru

Плюсы и минусы каркасных домов: особенности технологии, мифы и предубеждения

Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных. Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений. Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.

Каркасные дома внешне очень привлекательны, но проживание в нем будет комфортным, если при строительстве точно соблюдалась технология Источник archidom.by

Особенности каркасного строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

Преимущества каркасных домов

• Быстрый монтаж. На возведение дома по каркасной технологии уходит 1-2 месяца в зависимости от погодных условий, опыта строителей и общей площади.

• Низкая стоимость. В сравнении с кирпичными сооружениями каркасные конструкции обходятся ощутимо дешевле.
• Хорошие показатели теплопроводности. Вкупе с применением качественных утеплителей это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому в холодное время года можно отапливать только эксплуатируемые помещения.
• Отсутствие усадки. При возведении каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, а значит, внутреннюю отделку помещений можно проводить практически сразу же после завершения строительства.
• Низкие расходы на фундамент. Каркасные конструкции легкие, поэтому дома по этой технологии возводятся на мелкозаглубленных или свайных фундаментах. Использование последних, кроме экономии, значительно ускоряет процесс строительства.
• Экологичность. Дома возводятся с использованием натуральных материалов, которые соответствуют санитарным нормам.
• Устойчивость к температурным перепадам. Материал, применяемый при строительстве, сохраняет первоначальную геометрию в холодное и теплое времена года.

• Ветро- и сейсмоустойчивость. Возведенные с соблюдением всех требований технологии каркасные дома пользуются популярностью в США и Японии, где показали, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры.
• Оптимальный микроклимат внутри. Такие условия обеспечивает натуральное дерево, которое поглощает избыток влаги из воздуха.

Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов:

1. Еще на этапе строительства внутри стен или напольных перекрытий можно прокладывать электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем. Зачастую проекты каркасного дома предусматривают именно такую прокладку коммуникаций.
2. Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Так как у каркасного дома мало несущих внутренних стен, то при необходимости владельцы домов могут внести изменения в планировку помещений.
3. Строительство можно вести в любое время года. Работы надо останавливать только при температуре ниже -15 °C.

Один из плюсов каркасного дома — строительные работы можно проводить и в зимнее время года Источник assz.ru

Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м 2 каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.

Минусы каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

Нарушение технологии при возведении значительно сокращает срок службы и надежность каркасного дома Источник rmnt.ru

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие минусы каркасных домов :

• Малый эксплуатационный срок. В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.
• Высокая горючесть. Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание. Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается. Выводы здесь каждый делает сам для себя. Тем более, что современные методы обработки древесины антиперенами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.
• Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

• Древесина гниет. Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.
• В стенах селятся грызуны и насекомые. На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится. Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов. Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Видео описание

Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – заказывать проекты каркасного дома и его строительство компании, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Видео описание

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Видео описание

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Заключение

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же грамотно выбирать проекты каркасного дома и делать все по технологии, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Источник m-strana.ru