Каркасно панельная технология строительства

Каркасно-панельные дома – передовая технология строительства, которая уже на протяжении многих лет используется на территории европейских стран. В отличие от традиционных каменных строений, возвести панельно-каркасные конструкции можно в максимально сжатые сроки с минимальными расходами на строительные материалы и сам процесс строительства.

Строительство панельно-каркасных домов чаще всего производится с помощью деревянных каркасов, в некоторых случаях для придания постройки большей прочности используют стальные каркасы. Плиты для обшивки применяют из композитных материалов, в качестве утеплителя применяют пенополистирол или базальтовый утеплитель.

Строительство панельно-каркасных построек

Все чаще в нашей стране строят каркасно-панельные дома, цены при этом на порядок ниже, чем на жилье такого же класса комфортности, построенное из других материалов. На сегодняшний день выделяют несколько технологий строительства — финские панельно-каркасные дома, немецкие, канадские. Несмотря на различия, общий принцип у них не отличается.

Монтаж дома по сборно-панельной технологии // FORUMHOUSE

Панельно-каркасное здание представляет собой несущую конструкцию в виде каркаса, облицованного специальными панельными материалами с двух сторон. Когда строится каркасно-панельный дом, технология строительства в основном различается материалами, которые используются при монтаже. Так в финской технологии преимущество при выборе материала отдается дереву — деревянные окна, двери и пр.

Основой любого каркасного дома является фундамент. Так как вся каркасно-панельная конструкция имеет относительно небольшой вес, основа устанавливается облегченного типа, чаще всего она представляет собой свайно-винтовой фундамент своими руками.

Когда соберетесь рассматривать каркасно-панельные дома, фото типовых проектов вы можете посмотреть на нашем сайте.

Каркасно-панельные постройки: плюсы и минусы

Панельно-каркасная технология возведения жилых и нежилых домов, как и любые строительные работы, имеет свои плюсы и минусы. Среди главных преимуществ таких конструкций можно отметить:

1. Высокую прочность. Неоднократно было доказано, что легкие в строительстве каркасные дома легко справляются с повышенными нагрузками, в том числе и с землетрясением. Так, подобные здания широко распространены в сейсмически нестабильной зоне в Японии.
2. Долговечность. Используемые материалы способны эксплуатироваться более 80 лет без потери своих эксплуатационных характеристик.
3. Экологическая безопасность.
4. Огнестойкость. Несмотря на то, что большая часть каркасно-панельного дома выполнена из дерева, здания максимально защищены от вероятности возгорания. Кроме того, если используемую сип-панель просто вынести из зоны возгорания, она тут же погаснет.
5. Невысокая стоимость. Каркасно-щитовые дома стоят гораздо дешевле, чем аналогичные конструкции из других материалов. Кроме того, не нужно нанимать огромную бригаду рабочих – хватит и четырех человек, чтобы полностью ввести дом в эксплуатацию через 1-2 месяца в зависимости от его размеров.
6. Независимость от погодных условий. Деревянные щитовые дома можно строить в любое время года.

Есть у панельных домов и недостатки. Так, нужно тщательно продумывать систему вентиляции панельного дома, в ином случае в помещении всегда будет душно. Долговечность не доказана. Первые панельные дома начали строиться только в 50-х годах прошлого века, поэтому пока что сложно сказать, смогут ли они прослужить заявленный срок.

В отличие от обычных каркасных домов, каркасно-панельные состоят из типовых панелей, которые производятся в заводских условиях. В связи с этим довольно сложно добиться индивидуальности конструкции.

Положительных и отрицательных моментов много, которые имеют каркасно-панельные дома, плюсы и минусы надо рассматривать отдельно. Однако положительных моментов гораздо больше и на недостатки в некоторых случаях можно закрыть глаза. Именно поэтому каркасно-панельное строительство смело можно рекомендовать современным потребителям.

Все недостатки панельно-каркасных домов отечественного производства связаны с тем, что данная технология строительства в нашей стране появилась не так давно. С каждым годом компании, занимающиеся строительством в данной области, совершенствуют технологии и устраняют все минусы.

Отличия от каркасной технологии

Несмотря на общие сходства, каркасные дома все-таки отличаются от каркасно-щитовых по некоторым параметрам.

Классические каркасные дома возводятся непосредственно на участке, при этом используются заранее подготовленные материалы для обшивки и отделки. Главное преимущество такого дома – прочная несущая конструкция в виде каркаса, на которую крепятся все другие элементы и составляющие конструкции. Утепление также производится на строительной площадке.

Строительство происходит поэтапно, это позволяет избежать либо устранить ошибки, которые возникают в процессе. Использование минерального утеплителя и мембранных изоляторов позволяет защитить помещение от ветра и влаги, в итоге в таком доме комфортно проживать и в летний, и в зимний период.

Каркасный дом клиент может оформить в соответствии со своими пожеланиями и предпочтениями. Чаще всего для внешней отделки используются специальные панели под брус либо под кирпич. Отделка внутренней части осуществляется с помощью штукатурки, декоративной плитки. Нет необходимости в использовании тяжелой строительной техники.

Каркасно-панельные дома представляют собой готовые конструкции из производственных щитов, собранных по типовым проектам. Домокомплект каркасного дома с завода включает в себя каркас, утеплитель, обшивку внутреннюю и внешнюю, другие элементы, которые были предусмотрены проектом. Собираются гораздо быстрее, чем обычные каркасные конструкции, при этом не обойтись без тяжелой строительной техники.

Часто при производстве панелей происходят ошибки, которые приводят к недостаточному соприкосновению элементов постройки. Это приводит к тому, что в помещении слишком холодно и жить в нем круглогодично невозможно. Готовое строение получится типовым, перепланировать его в соответствии со своими предпочтениями невозможно, поэтому про индивидуальность можно забыть.

Финский каркасно-панельный дом

Каркасно-панельный дом под ключ, построенный по финской технологии, отличается изобилием натуральной древесины. Так, если в остальных странах дерево в основном используют лишь для каркаса, то в финских домах оно широко востребовано не только в несущих конструкциях, но и обшивке. В финских домах из дерева выполнены окна и двери, даже в качестве утеплителя используется натуральная целлюлоза.

Сборные каркасно-панельные дома по финской технологии принято считать одним из лучших вариантов для строительства загородных домов. Они отличаются длительным сроком службы и могут обеспечить достаточный комфорт для круглогодичного проживания. Использование специальных утеплителей позволяет сэкономить на отоплении до 30%. Финский каркасно-панельный дом можно строить в зимний период. При этом сразу после возведения можно начинать отделочные работы.

Немецкий каркасно-панельный дом

Немецкие каркасно-панельные дома отличаются продолжительным сроком службы, достигается это за счет использования качественных сухих материалов и производства всех деталей в заводских условиях, высокой скорости возведения и отсутствия усадки конструкции.

Производство панельно-каркасных домов ведется из следующих материалов:

• Струганный высушенный брус;
• Базальтовый утеплитель, защищенный от возгорания;
• В качестве внутренней обшивки используется цементно-стружечная плита.

Внутренний каркас выполняется из сосны, которая проходит строжайший контроль и специальную процедуру сушки. Базальтовый утеплитель не подвержен усадке, он позволяет надежно защитить постройку от холодного уличного воздуха даже в регионах крайнего севера.

Панельно-каркасные дома, построенные по немецкой технологии, защищены от возгорания и отличаются огневой устойчивостью. Если возгорание все же произошло, материалы не выделяют токсичных и опасных для человека веществ.

Этапы строительства

Выделяют следующие строительные этапы каркасно-панельного здания:

1. Подготовительный этап. В зависимости от предпочтений, пожеланий и финансовых возможностей клиента, рассматривают каркасно-панельные дома, проекты обычно представлены в большом количестве. Как только проект каркасно-панельного дома утвержден, начинается подготовка домокомплекта на производстве. Параллельно с производственными работами ведется подготовка участка под будущее строительство.
2. Обустройство фундамента. Чаще всего в строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который справляется с нагрузками для данного типа сооружения.
3. Сбор перекрытия первого этажа зданий. На этом же этапе производится монтаж стен, наружных и межкомнатных.
4. Монтаж несущих конструкций и перекрытия крыши.
5. Установка окон, дверей и прочих дополнительных элементов.

После возведения конструкции и закреплении всех панелей, рабочие начинают выполнять дополнительные работы. К ним относят наружные и внутренние отделочные работы, установка межкомнатных дверей, малярные работы. Дополнительно монтируется и утепляется потолок, при необходимости красятся стены.

Завершающим этапом строительства считается подключение здания к отоплению, водопроводу и монтаж электропроводки в каркасном доме.

Если вы нуждаетесь в недорогом круглогодичном доме, то лучше выбрать каркасно-панельный дом, отзывы
со стороны клиентов почти всегда имеют положительный характер. Конструкции панельно-каркасных домов, несмотря на свою простоту, довольно надежны и долговечны.

Источник 1karkasnydom.ru

Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения

Каркасные дома давно и прочно захватили значительную часть рынка частного домостроения в развитых странах (до 80% в Америке, до 60% в Северной Европе и до 45% в Японии). Среди российских застройщиков идея покинуть шумный город и поселится на лоне природы, не потратив на волшебное перемещение астрономическую сумму и пару лет жизни, выглядит все более заманчивой. Оглядываясь на многолетний опыт зарубежных домовладельцев, они приходят к выводу, что строительство только из классических материалов — устаревшая стратегия, основанная на традиционных представлениях о качестве.

На протяжении столетий лучшими домами считались каменные и деревянные постройки, добротные и практически вечные; если подумать, альтернатив не существовало, другие материалы им и в подметки не годились. Но развитие научных знаний сделало нашу жизнь многограннее. В последние 50 лет в строительстве появились технологии, основанные на новых материалах и ломающие стереотипы о теплом доме. Среди них — технология каркасно-панельных домов, надежная, эффективная и экономичная.

О каркасной технологии

Если верить статистике UK Timber Frame Association (Объединение каркасного домостроения Великобритании), за последние 10 лет не менее 70% населения стран Западной Европы выбрали каркасную технологию для того, чтобы построить свой дом. Профессиональные строители различают несколько направлений в каркасном домостроении:

• Фахверк (каркасно-рамочная технология). Старейшая из всех, но не утратившая популярность. В качестве каркаса используется массивный брус, собранный в виде секций с наклонными балками. Фишка стеновых конструкций — пространство между балками заполняется подходящим материалом, а балки оставляются видимыми с внешней стороны стены.

• Щитовой дом . Недорогая разновидность каркасной технологии. Такие строения рассчитаны на сезонное использование; летом в них комфортно, но зимой придется потратиться на отопление. Каркасная конструкция собирается из досок и обшивается фанерой (часто вагонкой). Затем настает черед укладки утеплителя (он отделяется от стен гидроизоляцией), в конце зашивается вторая поверхность.
• Каркасный дом . Основой здания является каркас из балок и перекрытий; он может быть выполнен из дерева или металла. Когда каркас готов, к нему крепятся внешние и внутренние панели (ОСП или ЦСП). Между панелями укладывается утеплитель с изоляцией, облицовка делается любым отделочным материалом. Для обшивки могут использоваться не только ОСП-плиты, но и другие варианты: ветрозащитные панели или наиболее известная разновидность — СИП-панели.
• SIP-технология . Когда рассуждают о каркасных постройках, чаще всего говорят о возведении жилого дома с помощью СИП-панелей (другое название — канадская технология, что не совсем точно, так как панели были изобретены в США). Каркас обшивается готовыми утепленными панелями (трехслойная структура заводского изготовления: утеплитель между двумя плитами).

• Каркасно-панельное домостроение . Каркас, как в предыдущих вариантах, отсутствует; его роль берут на себя изготовленные в фабричных условиях стеновые панели.

Каркасно-панельное домостроение: разновидности технологии

Идея изготавливать стены заранее, в фабричных условиях, а на стройплощадке только собирать их воедино, была, несомненно, прогрессивной. Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, благодаря чему не страдает их качество. Они снабжаются не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, а зачастую в них монтируются двери и стеклопакеты. В странах Европы и Америки около 20% частных каркасных жилищ построены с использованием каркасно-панельной технологии; она обладает своими особенностями в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

Североамериканский вариант (не путать с SIP-технологией)

Это, скорее, частично-панельная технология, поскольку лишь 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом. Остальные 85% — собираются на стройплощадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита ОСП-плитой со слоем изоляции. Строители монтируют каркас, закладывают утеплитель, а затем зашивают внешнюю сторону.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на стройку попадает заготовки стен, то по скандинавской — наружные стены, целиком собранные в цеху: Каркас обшивается ОСП-плитами с двух сторон, между плитами помещают теплоизоляционный материал. Также в фабричных условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается только собрать внешние панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на стройплощадке).

Среднеевропейская технология

Наиболее технологичное производство с минимальным применением ручного труда известно у нас как немецкая технология. Все элементы собираются на автоматизированной линии, что, вместе с контролем каждого этапа, обеспечивает высокое качество домокомплекта. В фабричных условиях изготавливаются не только панели наружных стен и перегородок, но и элементы перекрытий и крыши. В составе панели имеется:

• Основа — деревянный каркас из балок. Для его обшивки используют различные плитные материалы: влагостойкие ОСП- и ЦСП-плиты, гипсокартон и древесноволокнистые плиты. Конструкция предполагает установку гофрированных труб под разводку проводки, подрозетников, сверление отверстий для вентиляции и канализации; иногда (по заказу) устанавливаются окна и двери.
• Теплоизоляция . Используется минвата, базальтовая или эковата, пенополистирол и другие утеплители.
• Защита . Паро- и влагозащитные пленки обеспечивают влагостойкость конструкции.

• Крепления . Используются металлические крепежные элементы, благодаря которым панели соединяются с высокой точностью и надежностью.
• Отделка . Для наружной облицовки применяется вагонка, сайдинг, керамические плиты и блокхаус. При отделке декоративной штукатуркой панели предварительно облицовываются пробковыми или волокнистыми плитами.

На строительный участок доставляют домокомплект, в состав которого входят:

• стеновые конструкции с плотно подогнанными составляющими;
• междуэтажные перекрытия;
• стропильная система (или стропильные фермы).

Для доставки домокомплекта и монтажа дома пользуются грузоподъемной техникой. Элементы монтируются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте, затем настает очередь кровельных работ, внутренней и внешней отделки (при необходимости), прокладки инженерных коммуникаций.

Достоинства и недостатки каркасно-панельной технологии

Панельно-каркасные дома по немецкой технологии обладают рядом неоспоримых преимуществ:

• Качество . Работа на автоматизированной производственной линии сводит к минимуму вероятность ошибок и обеспечивает высокую точность изготовления деталей. Поскольку процессами управляет компьютер, детали дома точно соответствуют утвержденным проектным чертежам. Строение получается прочным, легко справляется с нагрузками (даже с землетрясением).
• Стандартизация . Немецкая основательность и маниакальная любовь к точности отразилась и на подходе к производству панельных домов. Во время технологического процесса неукоснительно соблюдаются все нормы и требования, а проектная документация обрабатывается при помощи специализированного пакета программ. Отлаженное производство гарантирует простоту монтажа и дальнейшую безремонтную эксплуатацию.

• Высокая скорость строительства . Вам не придется провести десяток лет в состоянии перманентного строительства. Разделение труда и использование крана превращает возведение дома в быстрый и слаженный процесс. На сборку небольшого одноэтажного коттеджа тратится 2-4 дня, монтаж среднего по размерам проекта занимает 10-14 дней.
• Экономия при строительстве . Вместо обычной стропильной системы можно использовать стропильные фермы, что ускорит сборку и сэкономит до 40% бюджета, выделенного на обустройство крыши.
• Независимость от погоды . Хотя для каркаса используется древесина камерной сушки (с влажностью 15-18%), ее намокание качество не улучшит, и потому нежелательно. Зная, что на возведение коттеджа уйдет не больше двух недель, есть возможность запланировать стройку на сухой период. При использовании классической каркасной технологии (с утеплением на стройплощадке) риск намокания и порчи теплоизоляционного материала значительно выше.

• Высокое качество дома . Является следствием идеальной геометрии стеновых панелей (допустимое отклонение — 1-3 мм). Такой дом всегда будет теплым, в нем не будет скрипеть пол и дрожать люстра.
• Экономия при эксплуатации . Энергоэффективность сборного дома позволяет экономить средства на обогреве.

Недостатками способа считается:

• Невозможность корректировки . Такой проект считается типовым, в отличие от других каркасных технологий; вносить изменения и доработки по ходу строительства невозможно (или очень сложно и поэтому затратно).
• Цена . Заводские панели дороже каркаса, смонтированного на стройплощадке, на 15-20%. Несмотря на самую высокую (среди каркасных технологий) стоимость, этот способ самый рациональный по параметру цена/качество. По эксплуатационным характеристикам он сравним с более дорогой фахверковой постройкой.
• Использование грузоподъемной техники . Часть расходов, без которой не обойтись.

• Необходимость вентиляции . Паро- и гидроизоляция не дают воздуху свободно циркулировать сквозь стены (как в деревянных строениях), нужна принудительная вентиляция.
• Горючесть . Каркасные технологии относятся к деревянному домостроению, поэтому все деревянные детали в обязательном порядке обрабатывают антипиреном.

Архитектурные ограничения

Каркасные проекты заводского изготовления, как правило, имеют простое архитектурное решение, в этом можно видеть как их достоинство, так и недостаток. Большинство таких домов незамысловаты, их элементы обладают простыми строгими формами. Благодаря отказу от внешних изысков достигается оптимальное соотношение цена/качество.

Большинство компаний предпочитают работать по типовым проектам (иногда с адаптацией проекта под нужды заказчика). Некоторые занимаются также и индивидуальным проектированием, но и у них не стоит искать дома со сложными фасадами, криволинейными или многоуровневыми поверхностями и другими излишествами. Несмотря на такие ограничения формы, фасад можно стилизовать другим способом, превратив при помощи отделки в элегантное кирпичное или брусовое строение. Если предусмотрительно заложена достаточная ширина фундамента, стены можно обложить клинкерным (или обычным) кирпичом.

Ограничение существует и в размере комнат. Параметры помещений ограничиваются расстоянием между стойками каркаса, и у разных производителей может составлять 4-10 м (при высоте потолка 3 м). Если вы хотите более просторные комнаты, их придется собирать из двух (или больше) модулей, стыковка которых может нарушить стилистику (если не удастся ее удачно обыграть или скрыть в стенах).

Возможные последствия покупки панелей низкого качества

Может случиться, что компания-производитель заявляет качество, которое, мягко, говоря, не соответствует действительному. Устаревшее оборудование, неквалифицированный персонал и использование несертефицированных материалов значительно снижает не только себестоимость, но и качество готового сборного домика. Последствием использования низкокачественных панелей может быть:

• Образование мостиков холода . Происходит, если панели собраны неточно и после сборки между ними остаются щели, прикрытые только отделкой. Об экономии на отоплении можно забыть.
• Нарушение геометрии конструкции . Если расхождения в размерах превышают 3-4 мм, лаги перекрытий могут занять разную высоту. От скрипа полов вы уже не избавитесь.

Чтобы минимизировать подобные неприятности, следует обращаться в компании с безупречной репутацией и высокими стандартами. Может быть их расценки на строительство будут выглядеть несколько большими, чем у фирм-однодневок, но в долгосрочной перспективе затраты всегда окупаются, ведь некачественно сделанный дом постоянно будет требовать все новых финансовых вливаний на ремонт. Работа специалистов предпочтительна по многим причинам, а распознать серьезную организацию можно по таким признакам:

• Работают на современном оборудовании и регулярно обучают персонал.
• Зачастую налажен полный цикл производства : для каркаса и стеновых панелей будущего дома используют высококачественную древесину, которую сами сушат и обрабатывают.

• Используют сертифицированные строительные материалы .
• Составляют с заказчиком договор , в котором прописывают гарантийные обязательства.
• Прилагают к договору смету с полным перечнем материалов и работ, с прозрачными расчетами. Вы будете знать не только общую сумму, но и стоимость каждого этапа.
• Не нарушают технологические требования и контролируют качество, что обеспечивает надежную эксплуатацию жилья.
• Сдают заказчику дом , отвечающий всем требованиям СНиП.

Делая заказ на домокомплект по каркасно-панельной технологии, вы не сможете оценить начинку панельной конструкции, качество теплоизоляции, паро- и влагозащиты. Выбирая компанию, обращайте внимание на такую, которая:

• Разрешает посетить производство , чтобы увидеть собственными глазами, как собираются стены дома. Если у вас нет возможности попасть на завод, компания сделает видеозапись всех этапов производства.

• Дают гарантию на домокомплект на 5-10 лет.

С осторожностью следует относиться к строительным организациям, которые:

• Сразу, без предварительной прикидки, называют стоимость строительства . Обычно в такую сумму вкладываются все риски, но не все этапы, за которые вам придется доплачивать.
• Предлагают привлекательную цену, намного ниже рыночной . Распространенный вариант мошенничества среди строителей-аферистов. В разгар работ вам сообщают, что какие-то работы (например, разводка коммуникаций) в цену не включены, и нужна доплата. Коней на переправе не меняют, и на все последующие условия вы вынуждены будете согласиться. В результате дом будет построен и, может быть, его качество вас устроит, но вот цена будет гораздо выше рыночной.

Проекты и цены загородных домов

Среди всех существующих технологий и цен каркасно-панельные дома больше других радуют скоростью возведения и отменным качеством. Немецкая технология не требует от заказчика разработки чертежей, подборки и закупки строительных материалов. Фабричный комплект поступает на стройплощадку полностью укомплектованным; коттедж возводится на глазах, в течение 2-3 дней.

Ограниченность архитектурных решений компенсируется большим выбором отделочных технологий, благодаря которым даже дом-коробку может превратиться в эстетически совершенное строение. Очень часто украшением таких проектов служит использование остекления — панорамные окна смотрятся выигрышно в загородных коттеджах в стиле минимализма или хай-тек. Средняя цена на загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии под ключ (в Московском регионе), колеблется в пределах:

Заключение

Все каркасные постройки можно рассматривать как энергоэффективные. Описывая каркасно-панельное жилье, можно смело добавить еще два эпитета — быстровозводимые и высококачественные. Такая отработанная методика быстрого возведения, изначально рассчитанная на использование в условиях холодных и снежных зим, уверенно завоевывает место под солнцем на широких российских просторах.

Источник geostart.ru

Преимущества и недостатки каркасно-панельных домов

Один из последних трендов строительной отрасли — каркасно-панельные дома, называемые так же каркасно-щитовыми. Благодаря подобному способу строительства можно за короткий промежуток времени получить качественное и комфортное жилье. Невероятно, но для постройки таких домов требуется всего несколько месяцев. Рассмотрим же данную технологию поподробнее.

Технология возведения каркасно-панельных зданий

Процесс являет собой изготовление каркасно-панельных домов из сэндвич панелей (СИП) промышленным способом. На производстве изготавливаются детали дома, после чего привозятся на стройплощадку. Все детали имеют высокую точность, потому сборка и эксплуатация строения не несет каких-либо проблем или хлопот.

Что такое сэндвич панель

У панелей для каркасного дома неоднородная структура, состоящая из трех слоев, что позволяет сохранять тепло внутри строения. Внешними слоями выступают панели ОСБ, а между ними располагается ПСБ-С, являющийся самозатухающим конструкционным пенополистиролом. Между собой элементы соединены при помощи полиуретанового клея. Стоит заметить, что благодаря использованию ПСБ-С внутри дома всегда будет комфортно из-за его теплоизоляционных характеристик. Дома, построенные с применением СИП панелей, считаются экологическими чистыми и безопасными для здоровья человека.

Толщина и длина СИП панелей варьируется и может составлять от 120 до 225 мм по толщите и до семи метров по длине.

Плюсы и минусы домов из сэндвич панелей

Как и любой сфере, у подобной технологии есть перечень достоинств и недостатков. Он следующий:

Каркасно-панельные дома прочны и несут в себе функции как ограждения, так и несущего элемента конструкции. Стены в таких строениях имеют огромный запас прочности и вряд ли обвалятся даже при землетрясениях. Разгадка этого проста: конструкция имеет высокую жесткость, при том весит немного. СИП панели качественно проклеиваются и способны выдерживать большие нагрузки.

Такие дома имеют долгий срок службы. Используемый в конструкции пенополистирол считается весьма надежным и долговечным материалом, что неоднократно доказано за множество лет его использования. Предположительно данный материал будет сохранять свои характеристики на протяжении 80 лет.

Кроме того дома из СИП панелей позволяют значительно экономить энергию, затрачиваемую на их отопление благодаря хорошим теплоизоляционным свойствам. Рабочий диапазон температур от минус 50°С до + 50°С.

Материалы, применяемые при строительстве каркасно-панельных домов, являются огнеустойчивыми. Согласно нормативным документам, они классифицированы как умернновоспламеняемые и слабогорючие. Если поднести сэндвич панель к открытому огню, то она даже не воспламенится. Продукты горения материала не токсичны.

А главное достоинство домов, построенных по такой технологии – это низкая цена. Их постройка обходится куда дешевле, чем возведение домов из других материалов. Происходит это по нескольким причинам. Дома из СИП панелей не требуют основательного фундамента из-за своего небольшого веса.

Для их возведения не нужно подключать сложную строительную технику, можно обойтись ручным трудом. Не требуется большая бригада строителей для проведения работ. Сэндвич-панели не нужно как-либо дополнительно выравнивать для отделки. Производить работы по их монтажу можно круглогодично. Дом строится быстро, силами 5-6 строителей можно построить его буквально за месяц, а через полгода здание будет готово к проживанию.

Не смотря на все перечисленные достоинства, не обошлось и без недостатков:

Каркасно-панельные дома нуждаются в спроектированной и продуманной системе вентилирования, в противном случае внутри будет все время очень душно. С планировкой домов так же имеются свои трудности. Если вас не устраивают готовые варианты, то выйти за рамки предложений завода-изготовителя либо очень затруднительно, либо невозможно. Срок эксплуатации данных строений так же нельзя точно спрогнозировать, ведь первые дома по данной технологии начали возводиться у нас только в начале 21 века.

Однако многочисленные достоинства перевешивают скромный список недостатков, так что подобный тип жилищного строительства имеет полное право на жизнь.

Существующие различия между каркасными и каркасно-панельными домами

Некоторые люди путают данные технологии постройки домов, хотя это в корне не правильно. Они хоть и близки, но имеют важные различия. Общее у них то, что эти дома используют каркас. Но в остальном они различаются в плане строительства и эксплуатации.

Разберем разницу между каркасными и каркасно-панельными домами более подробно. Первый тип основывается на возведении прочного каркаса, к которому закрепляются остальные части постройки прямо на строительном участке. На месте происходит и монтаж теплоизоляции. На стены закрепляют пароизоляцию и защиту от ветра, влаги.

Исходя из этого, основное различие заключается в технологии производства. Обычные каркасные здания возводят на стройплощадке, а в случае с каркасно-панельными домами речь идет о сборке уже готовых панелей, произведенных промышленным способом по типовому проекту. Утепляют их также заранее, а не на месте строительства. Каркасно-панельные дома монтируются немного быстрее, но они лишены возможности индивидуального проектирования, в то время как каркасные могут изменяться под нужды заказчика. Проконтролировать строительство панельно-каркасных жилых домов сложно, ведь на производство СИП панелей, из которых будет возведен дом, заказчика не допустят, в то время как процесс возведения обычного каркасного дома происходит под его пристальным взором с самого начала и до конца.

Каркасно-панельное строительство – это перспективнейшая отрасль, обладающая массой преимуществ в условиях нашей необъятной родины. СИП панели, использованные в ходе строительства, позволяют получить в короткие сроки теплый и качественный дом. Стоимость возведения постройки так же более чем умеренная, особенно в сравнении с другими способами строительства частных домов.

Работы можно производить даже зимой. Такие преимущества развеивают многие сомнения и недоверие к подобному типу домов, подталкивая сделать выбор в пользу каркасно-панельной технологии и получить в итоге отличное жилье за умеренные средства. Каркасно-панельные дома уже давно завоевали популярность в Америке и Европе, а теперь уверенно шагают по просторам нашей страны.

Источник karkasnik-stroy.ru

Технология и проекты каркасно-панельных домов

Каркасный дом – по определению легковозводимая конструкция. Но даже в этой категории есть чемпионы, которые строятся не просто быстро, а очень быстро. Такие дома почти полностью изготавливают в заводских условиях и привозят вам в виде крупноформатных панелей и соединительных элементов. Представьте: неделя – и вы новосел

Чаще всего дома высокой степени заводской готовности называют немецкими, или каркасно-панельными, изготовленными по немецкой технологии. Этих терминов придерживаются не все производители. У каждого есть свои технологические особенности, отсюда и разные варианты названия:

каркасно-панельный, каркасно-стеновой дом («АРДИС»),

технология «европанель» («КВС-строй»),

технология «Готовый дом» («Тамак»).

Все это деревянные каркасные дома высокой степени заводской готовности, имеющие много общих черт.

Суть технологии каркасного строительства

Наиболее полный вариант «готового дома» – домокомплект с проложенными внутри стен коммуникациями, со вставленными дверями и оконными блоками, с установленными выключателями и розетками, с декоративной отделкой фасада и даже стен внутри помещений.

Каждый производитель сам решает, насколько целесообразна такая степень завершенности. Большинство предлагает варианты на выбор. Например, селиться в доме без окон и дверей никто не будет. Поэтому домокомплекты с предустановленными дверными и оконными блоками пользуются большим спросом и есть почти у любого производителя в этой нише.

В то же время чистовую отделку фасада можно отложить на время – многие покупатели хотят растянуть финансирование стройки. Обычно производители предлагают довольно гибкие условия.

Не считая фундаментных работ, сборка длится несколько дней – и дом готов к проживанию.

Как все «каркасники», заводские дома нетребовательны к грунту и фундаменту, относительно недороги, энергоэффективны, не дают усадки.

Преимущества готовых домов

Могут строиться в любое время. Если фундамент уже есть, «мокрых» процессов больше не требуется. Дома круглогодично изготавливают на заводе в помещении, в условиях контролируемой температуры и влажности. Защитная отделка (штукатурка, покраска) фасаду не нужна: или его обшивка устойчива к атмосферным воздействиям, или она заранее покрыта черновой штукатуркой.

Высокая точность изготовления деталей. Солидные компании используют для каркаса и других деревянных частей дома клееный брус или калиброванную древесину: высушенную и проструганную с четырех сторон на станках с программным управлением. Все детали кроят и вырезают роботы – так достигается немыслимое для ручного строительства «мебельное» качество подгонки. Точность соединений делает качественный дом почти герметичным.

Идеально прямые углы и стены не требуют выравнивания – на отделку уходит минимум времени и материалов.

Возможность получения ипотечного кредита. Она, конечно, относительная. Банки неохотно дают кредиты на ИЖС из-за высокого риска. Но для строительства быстровозводимых домов легче получить кредит на приемлемых условиях. Объясняется это скоростью, с которой объект залога возникает физически.

Даже неотделанный и неоштукатуренный, это готовый, ликвидный, имеющий заводскую гарантию дом, а не долгострой.

Отсутствие скрытой стоимости. Половина владельцев домов по окончании стройки не может точно сказать, во что обошлась им недвижимость. Накладные расходы могут составлять немалую сумму. Технология «заводского» дома позволяет лучше управлять расходами.

Например, доставка дома на место: пусть перевозить готовый дом сложно и дорого, зато почти всегда достаточно одного-двух рейсов. При традиционном строительстве транспортные расходы гораздо выше.

Скорость сборки. Дом собирают всего за несколько дней.

Недостатки каркасно-панельных домов

Профессиональный монтаж. Высокой квалификации рабочих не требуется, но для установки крупных модулей нужна оснастка, которой у небольшой бригады может не быть. Тем более не удастся собрать такой дом своими силами. Компании по-разному решают проблемы заказчиков, которым не удается заказать сборку напрямую.

Если вы найдете подрядчика с нужным оборудованием, можно заказать услугу шеф-монтажа. Некоторые производители выпускают наряду с крупнопанельным «заводским» домом похожий вариант с панелями небольшого формата – для самомонтажа. Но эту технологию правильнее рассматривать отдельно.

Высокая цена. Среди каркасных технологий дома заводской готовности – не самый доступный, но один из самых рациональных вариантов по соотношению цена/качество. Более престижная и дорогая вариация каркасного дома – фахверк – не имеет больших преимуществ перед каркасно-панельным домом по части эксплуатационных характеристик.

Особенности архитектуры

Архитектурный стиль. Каркасные технологии не любят замысловатой архитектуры. Практичность и выигрышное соотношение цена/качество здесь достигаются за счет максимального использования простых, надежных типовых узлов и деталей. Возможно, поэтому ходят слухи, что каркасно-панельные дома строятся только по типовым проектам.

Это неверно: есть даже компании, у которых сборник типовых проектов отсутствует, а дома проектируются только индивидуально. Другие производители практикуют как индивидуальное, так и типовое проектирование или адаптируют стандартные проекты к нуждам заказчика. Но в любом случае это простые, практичные строения: без замысловатых многоугольников, криволинейных поверхностей, башенок и прочих излишеств.

В то же время с помощью отделки фасада можно в рамках простых форм придать каркасному дому любую стилистику – например, сделать его неотличимым от кирпичного или брусового. Стены «каркасника» имеют высокое сопротивление теплопередаче, что позволяет снабдить дом окнами «в пол», не выходя за рамки норм энергоэффективности.

Размер помещений. Расстояние между элементами силового каркаса ограничено. Оно может варьировать в зависимости от особенностей технологии. При высоте потолков примерно до 3 м расстояние между стойками каркаса у разных производителей колеблется от 4 до 10 м. Помещение большего размера выполняют из двух и больше модулей.

Их стыковка через силовую конструкцию может выглядеть по-разному. Иногда это портал из клееной древесины, который выступает в помещение и не может не сказаться на стилистике. В других случаях стойки и перекладина между пролетами скрыты в стенах.

Конструкция стеновой панели

В общем случае стеновая панель дома заводской готовности – это деревянный каркас, заполненный термоизоляцией (минеральной ватой) и обшитый с двух сторон плитными материалами. Производители по-разному подходят к подбору материалов, отсюда некоторые различия в свойствах конструкций. Рассмотрим стену каркасно-панельного дома послойно, начиная с внутренней обшивки помещения.

Дополнительная внутренняя обшивка

Из чего делают: гипсокартонный лист (ГКЛ или ГКЛВ). Гипсокартон в данном случае не является конструкционным материалом, его роль – создать барьер между обшивкой панели и помещением. Применяется гипсокартон не всегда, а в двух случаях:

1. Если обшивка панели выполнена из OSB (ориентированно-стружечных плит), гипсокартон предотвращает эмиссию формальдегида в помещение. OSB часто обшивают гипсокартоном уже на заводе.

2. Если обшивка панели выполнена из ЦСП (цементно-стружечной плиты), а декоративная отделка стен предполагается неэластичная (бумажные обои, плитка). Тогда гипсокартон применяют как основу для отделки, поскольку ЦСП меняет линейные размеры при перепадах влажности, а ГКЛ более стабилен.

В санузлах, на кухне и в других влажных помещениях вместо обычного используется влагостойкий гипсокартон: ГКЛВ (зеленый). Нужно учесть, что его влагостойкость относительна – в мокрых зонах перед отделкой на ГКЛВ необходимо нанести гидроизоляцию.

Обшивка панели с внутренней стороны

Из чего делают: цементно-стружечная плита (ЦСП), гипсостружечная плита (ГСП) или ориентированно-стружечная плита (ОСП, или OSB). Для внутренней обшивки важны экологичность, способность удерживать крепления (шурупы, гвозди), пожаробезопасность.

Цементно-стружечная плита (ЦСП). Устойчивый к биопоражению экологичный материал: не содержит формальдегида, асбеста и других веществ с пугающими названиями. Класс горючести Г1 (слабогорюч). Содержит 24–30% древесной стружки в зависимости от марки, поэтому при колебаниях влажности воздуха может менять линейные размеры. Качественный материал очень хорошо удерживает крепления – на стены можно навешивать любые полки и шкафы.

Основная проблема ЦСП в том, что в нашей стране его производят многие, и нередко плохого качества. Дешевые плиты могут крошиться, сильно разбухать от влаги и лопаться, из них выпадают шурупы. Поэтому важно, чтобы такие панели были приобретены у производителя с хорошей репутацией (например, Тамак, Стерлитамак).

Гипсостружечная плита (ГСП). Новый перспективный материал. По всем показателям очень близок к ЦСП. И хотя у гипса меньше сопротивляемость к выдергиванию шурупов, есть и небольшое преимущество: в составе ГПС всего 15% древесного волокна, поэтому материал меньше «играет» в размерах под воздействием перепадов влажности. К тому же плита ГСП имеет белый цвет – ее легче равномерно окрасить в светлые тона.

Ориентированно-стружечная плита (ОСП, или OSB). Многослойный материал, изготавливается из древесной щепы, склеенной синтетическими смолами. Применяется очень давно, хорошо проверен временем. Главный аргумент его оппонентов – наличие формальдегида в составе, но здесь можно вспомнить о том, что дома, обшитые OSB, широко строятся в Америке и Европе, в странах, где население буквально помешано на экологии. Эмиссия от качественных плит не превышает гигиенической нормы, к тому же в Росии OSB почти не производят – на рынке представлена в основном продукция известных западных производителей, выдерживающих технологию.

Что касается гвоздей и шурупов, то OSB выдерживает нагрузку до 20 кг на каждую точку крепления. Если требуется подвесить что-то очень тяжелое, крепление нужно забивать в стойку. Это всегда легко сделать: максимальный шаг стоек – 62 см, а их фактическое положение никогда не отклоняется от проекта, ведь каркасно-панельный дом – детище компьютерных технологий, и влияние человеческого фактора здесь минимально.

Пароизоляция. Не дает влаге из помещения проникать в утеплитель и конденсироваться там. Обязательный элемент.

Утеплитель. Из чего делают: базальтовая вата, минеральная вата. В каркасно-панельных домах применяют паропроницаемые, пожаробезопасные утеплители. При толщине утеплителя 140–150 мм стена с запасом перекрывает норму по сопротивлению теплопередаче для Центральной России. Некоторые компании предлагают на выбор панели разной толщины.

Например, в «Ардисе» одни и те же проекты можно заказать из базовых панелей (140 мм) или с повышенной энергоэффективностью (180 мм).

Внешняя обшивка каркасно-панельного дома

Из чего делают: цементно-стружечная плита (ЦСП) или ориентированно-стружечная плита (ОСП, или OSB).

Цементно-стружечная плита (ЦСП). Качественные плиты устойчивы к атмосферным воздействиям. Около года могут продержаться вообще без отделки, а если покрыть их на скорую руку грунтовкой под покраску, подождут отделки 5–7 лет. У ЦСП гладкая поверхность. Если нужно минимизировать расходы, достаточно просто окрасить плиты – в таком виде фасад хотя и не будет блистать роскошью, но простоит десятилетия до лучших времен.

Ориентированно-стружечная плита (OSB). В качестве наружной обшивки неустойчива к влаге и ультрафиолету, поэтому панели, обшитые OSB, обычно привозят уже с черновой штукатуркой или даже с декоративной отделкой.

Дополнительное утепление дома

Из чего делают: любой фасадный утеплитель – минеральная вата, пенополистерол, пенопласт и т.п.

Целесообразность дополнительного утепления специалисты оценивают по-разному. К этому варианту прежде всего стоит присмотреться жителям холодных регионов и владельцам «сжигателей денег» – электрических отопительных котлов. Если отопление газовое, то при нынешних ценах на голубое топливо экономический эффект часто составляет всего 500–1000 рублей в год на весь объект.

Однако рассчитать эффект дополнительного утепления применительно к вашему будущему дому всегда полезно – у производителей все же разные подходы к базовой толщине и энергоэффективности стен. Не только стремление к энергоэффективности служит поводом для дополнительной термоизоляции. Иногда фасад обшивают базальтовой ватой, чтобы лучше защитить дом от поджога или лесного пожара.

Каркасно-панельные дома: обзор проектов

Посетить эти и другие индивидуальные дома и задать вопросы их создателям вы можете на выставке «Малоэтажная страна».

«Каринтия», Тамак

Общая площадь: 97,7 кв.м

Материалы: калиброванная древесина, ЦСП, базальтовая вата. Дом построен по австрийской системе Variomak. Отделка фасада: декоративная штукатурка, искусственный камень.

Интересные особенности: общая энергоэффективность конструкции позволила выполнить панорамное остекление первого этажа, при этом расход энергии на отопление полностью вписывается в региональные нормы. Чтобы предотвратить запотевание стекол зимой, используются встроенные в пол конвекторы.

«Ортега», Ардис

Общая площадь: 96,55 кв.м

Материалы: клееная древесина, OSB, минеральная вата, пенополистирол. Двойное утепление дома служит дополнительной страховкой от образования в минераловатном утеплителе точки росы.

Интересные особенности: балконные перила, подшивка карнизных свесов и другие деревянные детали приходят с завода уже окрашенными, благодаря этому окраска выглядит очень аккуратно – ни одного пятнышка на фасаде. Идеальная подгонка деревянных деталей – как при изготовлении мебели.

Aspen Sunroof, КВС-строй

Общая площадь: 147,5 кв.м

Материалы: клееная и калиброванная древесина, ЦСП, минеральная вата. Дом представляет собой сочетание панельно-каркасной технологии фахверка. За счет перекрытия больших пролетов клееными балками первый этаж представляет собой единое пространство и кажется еще просторнее благодаря панорамному остеклению. В демонстрационном доме в Котельниках к тому же отсутствуют радиаторы: здесь низкотемпературная система отопления на основе теплого пола.

Интересные особенности. Необычное для северных широт решение – плоская эксплуатируемая кровля, где можно устроить зону отдыха.

Материал подготовлен при поддержке выставки домов «Малоэтажная страна», Фото Shutterstok/ТАСС, Юлия Попова.

Источник www.supersadovnik.ru