Каркасное строительство как сэкономить

В данной статье мы вам расскажем и покажем на примере нашего строящегося дома, как выглядит правильная каркасная технология, а также, как строители и строительные компании могут экономить деньги на возведении ваших домов, и с какими проблемами вы можете в дальнейшем столкнуться, если нарвётесь на таких недобросовестных людей.

ТОП-5 пунктов, на которых нельзя экономить при строительстве каркасного дома:

1. Двойные стойки у оконного проёма

Здесь установлены двойные стойки, так как выше находится оконный проём. Многие строительные компании экономят на этом. Чем это может обернуться для вас? Если этих стоек не будет, то со временем у вас просядут оконные рамы. Вам придется каждый год подкручивать оконные петли и смазывать рамы только из-за экономии двух досок.

Как сэкономить при строительстве каркасного дома 2021 2022 год

2. Наличие укосины

На примере данного узла вы можете видеть, что здесь стоит укосина, которая служит для усиления жесткости конструкции. Например, представьте ситуации, когда вы зашли домой, хлопнули дверью, и у вас начала трястись стенка. А если у вас будет эта доска, то стенка у вас трястись не будет, и дом приобретает жесткость. К сожалению, многие строительные компании пренебрегают этим узлом и просто его не ставят с целью экономии.

3. Нанесение огнебиозащиты

На примере данной доски мы хотим продемонстрировать вам, что она немного другого цвета в отличие от основного каркаса. Это служит для того, чтобы мы понимали, что на нее нанесена огнеобиозащита. По цвету бывает зеленая, красная, белая, а иногда и прозрачная, поэтому обязательно смотрите документы, чтобы удостовериться, что огнебиозащита нанесена.

4. Наличие маленьких дощечек по всему перекрытию

В данных узловых соединениях мы можем видеть маленькие дощечки по всему перекрытию. Они выполняют функцию жесткости, называются «блокировкой». Если их не будет, то доски будут шататься, что приводит к некомфортному проживанию, то есть к постоянному качению полов.

5. Наличие двойных стоек в дверных проемах

Также обратите внимание на двойные стойки в дверных проемах, которые находятся в межкомнатных помещениях. При отсутствии этих стоек, когда вы будете закрывать дверь, то вся стена будет трястись, поэтому поставив две стойки, вы усилите жесткость конструкции.

Если вы хотите сэкономить на работах и материалах, то в долгую это не сыграет. Вы просто потеряете свои деньги. Выбирайте проверенного застройщика!

Источник: m-strana.ru

ЛУЧШИЙ СПОСОБ СЭКОНОМИТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КАРКАСНОГО ДОМА

Стоит ли экономить на строительстве каркасного дома?

Возведение частного дома по каркасной технологии — наиболее экономически выгодный вариант сооружения индивидуального жилья. Такая инвестиция намного перспективнее, чем покупка готового здания или покупка квартиры в многоэтажке.

Частный каркасный дом по такой же цене как квартира в многоэтажке будет иметь площадь как минимум в два раза больше. Возведение дома по каркасной технологии требует, как минимум, три-четыре месяца, а на то, чтобы построить и сдать в эксплуатацию многоэтажку необходимо ждать примерно 1-2 года.

От чего зависит стоимость дома по каркасной технологии?

Каркасные дома отличаются низкой стоимостью. На это влияет несколько факторов:

• Небольшая толщина каркасных стен и ее малый вес. Кирпичная стена весит в десятки раз больше, чем деревянная каркасная. Благодаря этому дома по каркасной технологии не требуют крепких и дорогостоящих фундаментов, а обустройство фундамента дома занимает львиную долю расходов на все строительство.
• Каркасные дома бывают различной комплектации. Самый дешевый вариант предусматривает сооружение только коробки здания, без покрытия, окон и дверей. Однако, домовладельцу все равно придется потратить дополнительные средства на самостоятельное обустройство дома в будущем.
• Каркасная технология дешевле, чем, например, строительство зданий с СИП-панелей. Хотя СИП-дом возводят быстрее чем каркасный, он в итоге получается дороже из-за немалых затрат на заводское изготовление трехслойных стен. И экологические качества СИП-панелей намного ниже, чем в каркасных.

Стандартный каркасный дом все равно дает возможность сэкономить. Выясним, когда экономия будет оправдана, а когда от него лучше отказаться.

Когда люди хотят сэкономить, то, как правило, выбирают более дешевые материалы для возведения дома. Однако, такой подход — ошибочный, ведь есть и другие пути для бюджетного строительства, которые не повлияют на качество и надежность сооружения в будущем.

В некоторых случаях стандартные строительные материалы могут быть достаточно дешевыми, тогда такой выбор будет оправданным. Например, когда каркас изготавливают из недорогого клееного бруса, а не из древесины высокой стоимости. Или обшивают стены классическими ОСП-плитами, которые стоят меньше, чем ЦСП-панели.

Однако, есть и нерациональная экономия:

• использование стеклопакетов вместо качественных энергоэффективных окон;
• покупка недорогой древесины, которая может быть плохо высушенная;
• утепление стен пенопластом небольшой толщины.

Такая экономия в будущем может спровоцировать еще большие расходы. Бюджетные дома не являются надежными как те, что изготовлены из высококачественных материалов. Со временем вся экономия может начать проявляться в обсыпке и намокании стен, нарушении их геометрии и тому подобное.

Не следует экономить на экологичности и качестве материалов для строительства каркасного дома, ведь только в таком случае можно быть уверенными в их надежности и долговечности.

На чем можно сэкономить

Опытные застройщики знают эффективные способы снижения конечной стоимости жилого объекта, не рискуя качеством и надежностью готового сооружения. Например, чтобы сэкономить, можно заказать дешевые отделочные материалы.

Вместо дорогой декоративной штукатурки используют деревянный фальш-брус или пластиковый сайдинг, а металлочерепица прекрасно заменяет битумную черепицу.

Для существенной экономии средств можно упростить проект дома. Например, сделать меньше комнат и внутренних перегородок, а вместо второго этажа построить мансарду. Также можно уменьшить высотку этажа. Даже несколько десятков сантиметров позволят заметно сэкономить.

Итак, если у Вас есть мечта иметь собственный дом и бежать из шумной многоэтажки в свой уютный уголок, для этого не всегда нужно много денег. А в особо критических ситуациях Вы уже будете знать, как можно сэкономить на каркасном строительстве.

Источник: domastroika.com

На чем можно и нельзя экономить при строительстве каркасного дома?

Желание потратить меньше – естественное и понятное. Тем более каркасная технология допускает экономию на многом, и на материалах особенно. На каркасном доме экономить можно и нужно, главное, делать это с умом.

5 «нельзя» в каркасном строительстве

Геологические изыскания

Геология крайне важна, так как проведение исследований – лучшая защита от различных сюрпризов. Инженерно-геологические изыскания помогут узнать все особенности грунта, а значит, правильно выбрать конструкцию для крепкого фундамента, который прослужит не меньше, чем дом на таком основании.

Фундамент

Для винтового фундамента надо покупать сваи с антикоррозионным покрытием, не забывать о бетонировании стволов. Большому каркасному дому для ПМЖ больше подойдет цельнолитая «лента» или УШП – при условии, что такие основания соответствуют геологическим данным участка, не пострадают от усадки или выпучивания.

Материал силового каркаса

Правильный каркасный дом строится исключительно из сухих пиломатериалов. Это соответствует и здравому смыслу, и СП 31-105-2002. Нарушать правила неприлично, тем более в каркасном доме экономия представляется сомнительной.

На дом в 120 м 2 (очень средний размер!) надо 20-25 м 3 материала. Замена влажной доски на сухую строганую доску меньшего сечения даст переплату в 35-40 тысяч рублей, что в масштабах стройки за 1-2 миллиона составит 2-3%. Эти 2-3% – небольшая цена за уверенность в прочности и качестве каркаса.

Утеплитель

Очень распространенная ошибка при экономии на строительстве – использование неподходящего теплоизоляционного материала. Сейчас почти все утеплители – специализированные – для стен, для перекрытий, для скатной или плоской кровли. Если купить для стен рулонный утеплитель (он дешевле базальтовых плит), вскоре придется больше тратить на отопление. Рулонный материал не такой упругий, просядет в каркасе, а образовавшиеся пустоты станут новыми мостиками холода.

Рулонный утеплитель – только в горизонталь: на пол, в перекрытия.

Толщина теплоизоляции также важна и определяется СП 50.13330.2012 для разных регионов РФ. Этот свод правил регламентирует толщину минераловатного фасадного утеплителя – 150 мм для фасада, 200 мм – для чердачного и цокольного перекрытия в доме в центральной части страны.

Главные растратчики тепла – оконные проемы. Через стены тоже происходят теплопотери, но через окна улетучивается в 2-3 раза больше тепла. Решение – замена обычного стекла на низкоэмиссионное, алюминиевого профиля – на деревянный или ПВХ.

Остальное – можно

Первое, на чем можно сэкономить, – архитектурные элементы. Ни комфорт жильцов, ни качество дома не пострадают, если убрать эркер, балкон, вторую террасу, ломаную кровлю и другие излишества. Лучше вложить чуть больше в красивую покраску фасада, водостоки и широкие свесы (заодно стены будут меньше мокнуть в дождь).

Второе – индивидуальный проект и сложный дизайн. Обычно идут рука об руку. Типовой проект выгоднее потому, что проще в реализации, дешевле, а составляющие сметы до последнего гвоздя уже подсчитаны. Ориентир – простой прямоугольный в плане дом, двускатная крыша, стандартные по высоте потолки, классические прямоугольные окна.

Третья ниша экономии – дорогая отделка. Облицовка клинкером эффектнее, но тяжела для каркасного фасада и в 3-5 раз дороже обшивки хвойной вагонкой.

Но самую крупную сумму получится выгадать, если отказаться от посредников. Если не стремиться к тотальной экономии, целесообразно поручить все процессы одной компании, выбрав застройщика с производственной базой, складами, автопарком для доставки и штатом с профессиональными бригадами, инженерами, прорабами и архитекторами.

Источник: bruss-doma.ru

Дешевые каркасные дома

Наиболее популярный вариант строительства жилого дома, который постепенно вытесняет все прежние технологии, – каркасный. Но даже в этом сегменте есть возможность до минимума снизить стоимость строительства без ущерба для качества. Узнайте, как поострить надежный и дешевый каркасный дом своими руками или силами профессионалов в короткие сроки.

Строительство дешевого каркасного дома по канадской технологии

В качестве стеновых стройматериалов для каркасного дома по недорогой канадской технологии чаще всего используются СИП-панели. Структурно-изоляционный материал достаточно теплоемкий и стойкий. Он в несколько раз теплее кирпича и не уступает ему по прочности.

Стеновые СИП-панели состоят из двух ОСП-плит, между которыми прокладывается утеплитель – пенополистирол. Внутренняя поверхность стен в канадских домах, как правило, штукатурится, обшивается гипсокартоном или покрывается водостойкой ламинирующей пленкой. Снаружи используется сайдинг или другая декоративная облицовка.

Преимущества канадских домов:

• Простота технологии, короткие сроки строительства.
• Невысокая стоимость дома и отделки.
• Надежная шумоизоляция и защита от перепадов температур.
• Большой выбор стройматериалов для внутренних и внешних работ.
• Низкие затраты на отопление и эксплуатацию.
• Небольшой вес конструкции, благодаря чему дом легко можно транспортировать к месту назначения и устанавливать без использования сложной строительной техники.
• Отсутствие усадки, что позволяет быстрее приступить к внутренней и внешней отделке.
• Долговечность (качественный каркасно-панельный дом может простоять без капремонта около 50 лет).
• Экологическая безопасность (используется исключительно безвредное современное сырье).
• Возможность демонтажа и установки на другом земельном участке.
• Презентабельный внешний вид.

Как сэкономить на строительстве каркасного дома

Каждого застройщика, планирующего построить дешевый каркасный дом своими руками, интересует цена такой постройки. Предварительные подсчеты показывают, что один квадратный метр дома, построенного по канадской технологии, обходится хозяину примерно в 6-7 тысяч рублей. Стоимость коммуникаций в расчеты не входит и определяется отдельно (еще около 8 тыс. руб. за 1кв. м).

Проектирование и строительство

Чтобы максимально снизить себестоимость строительства каркасного дома, не потеряв при этом в качестве, нужно учесть несколько важных моментов.

1. Все строительно-монтажные работы рекомендуется проводить самому, без привлечения сторонних организаций.
2. Выбирать лучше дешевый, но грамотный проект с незамысловатой планировкой.
3. Самостоятельное проектирование дома без соответствующих знаний чревато ошибками и, как следствие, еще большими финансовыми затратами.
4. Площадь дома не должна превышать 120 кв. м, в связи с высокой стоимостью проведения коммуникаций.
5. Длинные пролеты, коридоры, холлы лучше исключить из проекта.

Материалы и инструменты

1. Часть инструментов можно взять в аренду, купив лишь самые основные из них (молотки, шуруповерт, циркулярную плиту, уровень, набор карандашей и рулеток и т. д.).
2. Осенне-зимний сезон – лучшее время для покупок стройматериалов. К концу сентября ажиотаж на строительство домов падает, а вслед за ним снижаются и цены.
3. Покупая еще не высохшие пиломатериалы, можно сэкономить до 20% выделенного на них бюджета. Но сушкой придется заниматься самостоятельно.

Дешевый фундамент для каркасного дома, кровля

Вместо бетонных свай можно использовать буронабивные сваи ТИСЭ или покрышки, которые пользуются популярностью в Европе.

Дешевле всего обойдется односкатная кровля – на нее уйдет меньше материалов, времени и сил. Если нужен чердак, то нужна двускатная крыша. Кровли более сложной конфигурации требуют тщательных расчетов, грамотного проектирования и профессионального монтажа.

Самый бюджетный кровельный материал – ондулин (битумный шифер). Он, конечно, уступает металлочерепице и профнастилу, но, если стоит задача сэкономить на строительстве, можете смело его покупать. Лет через десять можно будет поменять крышу.

Внутренние и наружные работы, утепление

Стены из СИП-панелей не нуждаются в дополнительном утеплении, так как уже содержат утеплитель. При необходимости в регионах с суровым климатом можно дополнительно использовать фасадные отделочные материалы со слоем утеплителя.

Обычная полиэтиленовая пленка является хорошим и недорогим пароизоляционным материалом. Для гидроизоляции фасада лучше всего приобрести “Ютавек”.

Утеплить чердак можно за сущие копейки, воспользовавшись для этого обыкновенными деревянными опилками. Недорого стоит стекловата, а ее монтаж не потребует дополнительного оборудования.

Внутреннюю часть стен и потолок дома можно отделать вагонкой. Гипсокартон хоть и стоит дешевле, вместе со штукатуркой и покраской стоимость такой отделки увеличится в несколько раз.

Окна, двери и пол

Советы по экономии на окнах и дверях:

• Небольшие окна и низкие, до 2,5 метров, потолки – еще один способ сэкономить деньги. Таким образом, можно сократить теплопотери и расход материалов на строительство.
• Пластиковые окна лучше покупать напрямую у производителей – есть вероятность приобрести «отказные» окна со скидкой 50-60%. Отдать предпочтение лучше окнам Veka – у них армирование лучше, чем, например, у Renau.
• Чтобы сэкономить на стоимости дверей, снаружи дома рекомендуется сделать небольшую пристройку.

Выбирая между линолеумом и дешевым ламинатом для покрытия пола, лучше всего отдать предпочтение первому варианту. Линолеум недорогой, не нуждается в специальном уходе, водостоек, его легко можно постелить своими руками. Ламинат неустойчив к влажности, требователен к установке, через 3-5 лет может вздуться и покрыться трещинами, скрипит при ходьбе.

Рекомендации по выбору компании-застройщика

Если позволяет бюджет, отсутствует свободное время или нет желания вникать во все тонкости строительных работ, можно воспользоваться услугами подрядчиков. Ответственный подход к выбору специалистов является залогом надежности, функциональности и безопасности будущего дома.

Заключать договор о проведении строительно-монтажных работ с компанией-застройщиком можно, если:

• Фирма существует не один год и специализируется конкретно на каркасном домостроении (грубейшие технологические ошибки – прерогатива недавно открывшихся организаций).
• Цены на услуги не сильно отличаются от цен конкурентов (слишком низкие расценки должны насторожить).
• Отрицательные отзывы в интернете или отсутствуют, или незначительны.
• Подрядчик по первому требованию может предоставить фотографии всех этапов строительных работ (иначе есть риск нарваться на мошенников, выдающих красивые фото за свои работы).
• Есть возможность лично пообщаться с бывшими клиентами подрядчика или хотя бы посетить демонстрационную площадку компании.
• Обговорена и указана в договоре конечная стоимость работ (для исключения «сюрпризов» в виде дополнительных неучтенных работ).
• Предоставляемая подрядчиком гарантия на материалы и выполненные работы не превышает 5 лет (предельный срок выявления всех существующих недостатков монтажа). Пожизненная гарантия от фирмы, которая существует три года – лишь приманка для доверчивых клиентов.

Покупка готового дома

Альтернативой возведению канадского дома с нуля является приобретение уже готового строения. Услугу монтажа сборных передвижных домов предоставляет большинство строительных компаний. Нужно учесть, что такой вариант таит в себе много подводных камней, поэтому без тщательного осмотра наиболее уязвимых мест недорогой каркасный дом покупать не стоит.

Итак, на что следует обратить внимание:

• Фундамент и стены. Трещины или свежая отделка на старом здании должны насторожить. Также важно посмотреть на диаметр и толщину свай, убедиться в отсутствии коррозии.
• Чердак. Он должен быть хорошо утепленным и сухим.
• Кровля. Если была допущена ошибка в проектировании или установке стропильной системы, обнаружатся дефекты в виде проседания конька.
• Состояние нижней обвязки. Заплесневение, гниение или сырость в этих местах указывают на неправильную гидроизоляцию и ошибки в установке ветровлагозащитной мембраны.
• Перекрытия. Качание пола под ногами и скрип – признаки большого расстояния между лагами, неиспользование клея при монтаже плит и т. д. Исправить эти ошибки можно, однако к стоимости покупки дома придется добавить затраты на ремонт.
• Двери и окна. Если усадка была неправильной, окна и двери не смогут хорошо закрываться.
• Коммуникации. Важно проверить, работает ли отопление, в каком состоянии находится электропроводка, не протекают ли канализационные трубы.

Кроме того, у продавца могут полностью отсутствовать проект дома и сертификаты качества, подтверждающие безопасность использованных материалов. Прежде чем покупать дешевый каркасный дом, нужно убедиться, что с документами у застройщиков все в порядке.

Источник: pro-karkas.ru