Каркасные дома виды и технология строительства

То, что практичный западный обыватель давно взял на заметку, в нашем сознании приживается медленно. Большинство владельцев земельных участков, планирующих строительство дома и размышляющих о вариантах, о каркасном доме зачастую вспоминают в последнюю очередь. Их трудно винить в недоверии, учитывая всеобщую любовь к добротным постройкам, берущую начало в особенностях местного климата.

Вместе с тем, далеко не все хотят строить родовое гнездо для нескольких поколений семьи, считая такой подход устаревшим стереотипом. Многие не без основания считают, что мир меняется слишком быстро, и нет никаких гарантий что дети (не говоря о внуках) продолжат жить на насиженном месте. Гораздо удобнее и выгоднее выбрать бюджетный вариант, а сэкономленным финансам найти более достойное применение. Таким людям стоит присмотреться к технологии строительства каркасного дома и к самим домам — надежным, современным и функциональным.

Эволюция технологии

Каркасное домостроение не так молодо, как считает большинство людей. Первые постройки, которые можно с уверенностью классифицировать, как каркасные, строились уже в 11 веке в Европе. Современная технология появилась в результате развития средневековых приемов строительства, после чреды усовершенствований:

Виды технологии строительства каркасного дома

• Европа, 15-17 век . Европейские страны, от Британии и Германии, до Франции и Швеции, переживают бум каркасного домостроения (известного у нас как фахверк). Не удивительно, ведь каменные дома доступны единицам, а каркасные постройки дешевы, а, при соблюдении технологии строительства, еще и долговечны. До сих пор улицы немецких и шведских городов украшают дома, которым по двести и более лет.
• Америка, 20 век . Здесь бум начался после окончания Второй мировой войны, когда Канаду захлестнул поток эмигрантов из-за океана и срочно потребовалось огромное количество домов. К тому времени начали массово производить минеральную вату и ДСП (древесные плиты), и именно каркасная технология дала возможность в предельно короткие сроки обеспечить всех качественными индивидуальными домами. Следом за канадцами преимущества недорогих и быстровозводимых построек оценили и их соседи.

• СССР, 60-е годы . Технология возведения каркасно-щитовых построек проникла к нам из Финляндии. В то время каркасные дома по финской технологии (прижившееся среди людей название) не были оценены по достоинству; постройки возводились, чаше всего, на дачных участках и предназначались для использования в летне-осенний период.
• Россия . Технологии, используемые строительными компаниями, базируются на скандинавском и канадском опыте, а также на качественных и доступных стройматериалах.

Что нужно знать о каркасных домах

Принцип каркасной технологии отражен в ее названии: все виды каркасных построек обладают жесткой конструктивной основой и недорогим, но эффективным утеплителем. Для каркаса используется древесина (доски или брус) или металл (идеально — профиль из оцинкованной стали). Стены зашиваются фанерой, ЦСП (цементно-стружечная плита) или ОСП (ориентированно-стружечная плита). В роли теплоизолятора наиболее популярны:

Виды каркасных домов, технология строительства

• Базальтовая минеральная вата . Обладает массой плюсов: дешевая, долговечная и гидрофобная (не впитывает волу). Кроме того, минвата не горит и является хорошим звукоизолятором.

• Пенополистирол . Обладает низкой теплопроводностью и не боится влаги, что позволяет использовать его при производстве СИП-панелей.
• Целлюлозная эковата . Насыпной материал, позволяющий получить бесшовный слой изоляции.

Введение в технологию: виды каркасных домов

Когда владелец участка сообщает знакомым, что он собирается строить «дом из каркаса», то он, по меньшей мере, не совсем точен. Сделать такое заявление, это все равно, что сказать «я купил автомобиль» и заставить друзей угадывать марку. Различают три технологии строительства:

• Каркасно-панельная (другие названия— каркасно-щитовая или канадская). На заводе по заданному размеру заготавливается комплект панелей (плит), снабженных разметкой и доставляется на стройплощадку. Благодаря заготовкам каркасные дома по канадской технологии растут на глазах: на фундаменте собирается каркас, на нем закрепляются плиты, которые затем утепляются.

• Каркасно-рамочная (также известна как технология SiP). В заводском цеху изготавливаются стандартные (одних габаритов) плиты, состоящие из двух листов ОСП и помещенного между ними пенополистирола. СИП-панели раскраиваются по нужным размерам непосредственно на стройплощадке.
• Немецкая (многие причисляют ее к каркасно-панельной). Дом собирается из панелей, изготовленных в промышленных условиях. На стройплощадку они попадают с утеплением и необходимыми коммуникациями (а нередко и с остеклением). Внешняя и внутренняя стороны готовы к отделочным работам.

Виды домов по конструкции каркаса

Каркасные дома можно классифицировать не только по технологии подготовки стенового материала, но и по конструктивным особенностям каркаса (что логичнее, но сложнее для человека, не имеющего специального образования). В природе встречаются постройки с одним из четырех видов каркаса:

• Конструкция рама + перекрытие (канадский дом, технология «платформа» или «поддонная»). Этажи не связаны между собой, каркас каждого собирается на перекрытии (поддоне) и представляет собой отдельный слой.

• Конструкция рама + неразрезанные стойки . Технология распространена в Германии и на Скандинавском полуострове, потому у нас известна как финская. Основной элемент любого каркаса, вертикальные стойки, здесь проходят через оба этажа, что обеспечивает дополнительную жесткость. Каркасные дома по скандинавской технологии имеют минус — стойки должны устанавливаться строго вертикально, иначе на втором этаже обнаружится нестыковка размеров.
• Конструкция стойки + балки (стоечно-балочная, классическая схема фахверковых домов). Здесь используются высокопрочные (большого сечения) стойки и балки, изготовленные из бруса (в двух предыдущих вариантах используют доску). Конструкция характеризуется большим запасом прочности; минусом считают ее избыточную сложность и необходимость множества врезных соединений.
• Конструкция рама + несущие стойки (каркасно-стоечная). Стойки играют роль не только несущих частей каркаса, но и свай. Они могут размещаться на бетонных опорах, либо забиваться в грунт. Способ подходит для возведения дома на болотистом или подтопляемом участке.

Стены каркасного дома

Технология каркасного дома предусматривает распределение нагрузки (веса) конструкции, из-за чего практически все стены являются несущими. Это ограничивает возможности перепланировки. Даже новое (не предусмотренное проектом) окно в стене, возможно, потребует предварительного укрепления стены. В зависимости от технологии сборки стеновые конструкции делятся на:

• Панельные (щитовые) . Доставленный с завода готовый конструктор, который опытными рабочими собирается едва ли не с закрытыми глазами.
• Рамочные . Процесс затягивается, так как стены монтируются на месте. Положительный момент — заказчик может контролировать сборку, а, значит, и качество будущего дома.

Между фасадной облицовкой и интерьерной отделкой каркасного загородного дома располагаются:

• Плиты ОСП (или ЦСП) , закрепленные на обрешетке. Вся конструкция образует вентиляционный зазор, достаточный для циркуляции воздуха.
• Внешняя ветрозащита . Ее роль выполняет рулонный пленочный материал с паропроницаемыми свойствами, обеспечивающий вентиляцию утеплителя.

• Утеплитель , заполняющий пространство между стойками. Может быть плитным, насыпным или рулонным. Встречается одинарный (подходящий для сезонных построек и мест с теплым климатом) и двойной каркас (необходимый в регионах с продолжительными и морозными зимами).
• Внутренняя пароизоляция .
• Внутренний слой ОСП (или ЦСП) .

Такая технология утепления каркасного дома (когда теплоизолятор помещается внутри стен) является его отличительной особенностью. Дома из традиционных материалов (кирпича, бетона или бруса) нуждаются в дополнительном слое теплоизоляции, что усложняет и замедляет строительство.

Чем отделать фасад

Не может не радовать, что для отделки фасада существует много способов:

• Облицовка сайдингом . Бюджетный способ. Производители предлагают металлический сайдинг, прочный и простой в монтаже, а также виниловый сайдинг, более легкий и с большей цветовой палитрой, но хуже переносящий минусовые температуры.
• Штукатурка и акрил . Стенам можно придать благородный вид при помощи декоративной штукатурки или покрытия на основе акрила. Штукатурить можно прямо по листам ОСП (OSB), но этот вариант менее стоек и может рассматриваться только как временное решение. Надежнее штукатурить по заранее закрепленным листам фасадного пенопласта.

• Отделка деревом . Скандинавский по происхождению способ, обеспечивающий не только натуральный внешний вид строения, но и дополнительную теплозащиту. Для облицовки используют блок-хаус, придающий фасаду вид стены из оцилиндрованного бревна, или имитацию бруса, изящно копирующую вид брусового дома. Панели легко монтируются, но, как всякое натуральное дерево, в будущем потребуют периодического обновления верхнего слоя.
• Искусственный камень . Экологически безопасный и прочный материал, полностью копирующий природную фактуру. Декоративный камень имеет малый вес и множество цветовых вариантов; он прост в установке (тыльная сторона плоская).
• Пластиковые фасадные панели . Такая фасадная облицовка легка в монтаже, долговечна и разнообразна по материалу изготовления. Панели могут имитировать дерево, камень, кирпич или штукатурку.

Внутренняя отделка

Стены каркасного дома зашивают листами влагостойкого гипсокартона, причем, иногда двумя слоями (для повышения жесткости). По подготовленной поверхности можно выполнить финишную отделку. Стены обычно оклеивают обоями, красят или штукатурят. В зависимости от стиля используют вагонку, доску, фальшбрус или блок-хаус, реже — керамическую плитку.

Стили оформления

Заказывая готовый каркасный дом под ключ, чаще всего останавливаются на нескольких вариантах стиля:

• Классический (дворянская усадьба).
• Современный (сюда причисляют скандинавский, хай-тек и минимализм, объединенные сдержанностью и чистотой линий).
• Народный (файверк, прованс, кантри).

Задумываясь о строительстве и выбирая стиль дома, каждый ориентируется на свои предпочтения. Тем не менее, во многих случаях полезнее (и проще) обратить внимание на стиль строений, окружающих ваш земельный участок и общий климат местности. В противном случае, роскошный дом с золочеными балконами среди дачных построек будет притягивать совсем не восхищенные взгляды. Постройка в средиземноморском стиле (с просторными открытыми террасами и балконами) будет неуместной в Архангельской области.

Плюсы и минусы технологии

В каркасном строительстве есть немало положительных моментов:

• Короткий строительный цикл . На возведение каркасного жилья бригада из 3 строителей потратит 1-1,5 месяца (с учетом сложности проекта, фундамента и отделочных работ 2-2,5 месяца). Работы могут вестись круглогодично.

• Экономия при строительстве . Небольшой вес конструкции (сравнимый с газобетоном) позволяет обойтись легким (мелкозаглубленным) фундаментом. В целом каркасный дом обойдется в 2-2,5 раза дешевле, чем аналогичная постройка из профилированного бруса или кирпича.
• Экономия при эксплуатации . В отличие от деревянного, этому дому не нужен периодический уход за стенами. Затраты на отопление существенно ниже, чем в каменных домах.
• Низкая теплопроводность стен . Ниже только у бревенчатой стены.
• Быстрый прогрев помещений . И такое же быстрое охлаждение. Чтобы не отапливать наружный воздух, следует позаботиться о грамотном утеплении.
• Отсутствие усадки . К интерьерной отделке можно приступать сразу после возведения дома.
• Практичность . Инженерные коммуникации (проводку, трубы отопления и водопровода, вентиляцию) удобно прокладывать в стенах. Легкий доступ к внутреннему пространству облегчает ремонт и продлевает эксплуатацию дома.

• Необходимость профессионального проектирования . Проект, составленный на глазок, обернется огрехами конструкции; о надежности и комфорте дома придется забыть.
• Невозможность перепланировки .
• Необходимость вентиляции . Стены, удерживающие тепло по принципу термоса, не способны регулировать влажность в помещении так, как дерево. Это позволяет экономить на отоплении, но одновременно заставляет чувствовать себя некомфортно. Решение проблемы давно найдено и успешно используется — принудительная вентиляция.
• Горючесть . Деревянные элементы обрабатываются антипиреном, как в любых деревянных постройках.
• Опасность для здоровья . Проблемы возникают в том случае, если при изготовлении элементов конструкции использовались несертифицированные, низкокачественные материалы.

Мифы о каркасных домах

Из-за слабой информированности и армии скептиков потенциальные покупатели воспринимают каркасную технологию неоднозначно. Критики утверждают, что:

• Каркасный дом недолговечен и быстро стареет . Срок службы деревянных и металлических элементов при надлежащей обработке составляет 60-80 лет. Кровельное покрытие потребует замены через 30 лет (если это металлочерепица) или через 50 лет (цементно-песчаная или битумная). Элементы инженерных систем имеют свой срок службы, который составляет 20-50 лет. Главным врагом каркасного дома является влага, а слабым звеном — утеплитель; герметичный каркас будет препятствовать проникновению влаги внутрь стены и отодвинет ремонт на 30-40 лет. Кроме всего, постройку легко освежить морально, просто заменив надоевший фасад.
• В каркасном доме холодно . Конструкция стен с утеплением толщиной в 15-20 см демонстрирует высокие энергосберегающие качества, позволяющие постройке с легкостью выдерживать морозные зимы (обладатели каркасных жилищ в Канаде, известной суровым климатом, не дадут соврать). В каркасных постройках с улучшенной энергоэффективностью выполняется дополнительное наружное утепление.

• Каркасный дом — это термос . В той же степени, что кирпичный дом — погреб. Назначение термоса состоит в сохранении тепла, и с этой задачей он справляется на отлично. Принудительная вентиляция легко решает проблему духоты, а правильное утепление кровли и стен сдвигает точку росы за пределы помещения, и конденсат не появляется.
• Каркасный дом гниет . Если дом строился с нарушениями технологии, использовались некачественно просушенные и не обработанные защитной пропиткой деревянные детали, а вентиляционную систему установили слабую, — то да, такой дом неизбежно начнет сыреть и разрушаться.
• Технология каркасного дома ненадежна и подходит только для дачного строения . Японцы, знающие толк в ураганах, землетрясениях и технологиях, возводят каркасники повсеместно. В нашей местности ураганов нет, а каркасная технология (и материалы) подбирается с учетом конкретных условий (еще один значительный плюс каркасного домостроения).

• Каркасный дом не сложно построить самому . Этот миф греет душу многим; он поддерживается многочисленными строительными сайтами и книжными изданиями. Только почему-то никто не рассказывает, что любое упрощение и незначительное отклонение от технологии в итоге обернется снижением прочности конструкции и чередой ремонтов (не говоря о затратах средств, времени и нервов).

Каркасный дом: стоимость

Для подавляющего количества заказчиков дома по каркасной технологии под ключ являются оптимальным по соотношению цена/качество вариантом. Такое строительство экономит финансы и время, а выбор типовых (готовых к строительству и адаптированных к условиям определенного региона) проектов просто огромен. Строительная компания определяет стоимость работ после составления сметы, в которой учитывается:

• Архитектурные особенности проекта , если дом строится по индивидуальному заказу, и возможные изменения проекта (если он типовой).
• Вид фундамента , определенный после геолого-геодезических работ и анализа грунта.
• Выбранные материалы . Каркас из клееного бруса выйдет дороже, чем из массива, обшивка ОСП-плитами дешевле плит ЦСП.
• Инженерные системы .

Стоимость строительства находится в диапазоне от 11-13 до 17-20 тыс. руб./м² (68-73 тыс. руб./м² для домов премиум-класса). Такой разброс зависит от:

• выбранной технологии ;
• выбранной степени готовности постройки;
• выбранных материалов – утепление из пенополистирола дешевле, чем на основе базальтовой ваты, а облицовка сайдингом дешевле, чем имитацией брусом;
• дополнительных возможностей (энергоэффективных стеклопакетов зарубежного производства);
• дополнительного утепления .

Проекты и цены каркасных домов

Строительные организации, чьей специализацией являются каркасные технологии, располагают значительным выбором готовых проектов, а также портфолио, где заказчик может оценить готовые дома. Выбор готового проекта позволяет не тратить время (и средства) на разработку и максимально приблизить новоселье. Авторский проект позволит построить коттедж, полностью отвечающий вашим представлениям об идеальном доме.

Обращая свое внимание на дома по каркасной технологии, цены которых соответствуют рамкам бюджета, вы можете получить экономию не только в цене (по сравнению с деревянными и кирпичными постройками), но и в будущих расходах на отопление. Средняя цена на загородные каркасные дома под ключ (в Московском регионе) колеблется в пределах:

• Дома площадью до 100 м 2 : 1,15-1,37 млн. руб.
• Площадью от 100 до 200 м 2 : 1,58-2,35 млн. руб.
• От 200 до 300 м 2 : 2,63-3,15 млн. руб.

Заключение

Чтобы дом, построенный по каркасной технологии, радовал вас и ваших близких долгие годы, стоит доверить его возведение строительной организации с большим опытом работы и положительными отзывами. Тогда в проекте будут рассчитаны все нагрузки (включая ветровую), грамотно подобраны материалы, а монтаж произведен строго по технологическим правилам.

Источник: geostart.ru

Все возможные виды каркасных домов

В настоящее время с применением новейших строительных технологий и материалов каркасный дом стал особенно востребованным среди населения стран ЕС, СНГ, северных стран и США.

Монтаж подобного домостроения выполняют на каркасе из дерева и металла, а стенами могут быть любые материалы от дерева до кирпича.

Такой тип домов отличается значительным уровнем прочности, энергоэффективности и сроком эксплуатации не менее 50 лет, а многие производители гарантируют таким объектам до 100 лет надежной работы.

В связи с этим сегодня полностью удалось опровергнуть, бытовавшее мнение, что такой тип домов можно использовать

только в качестве временного жилья и для теплых климатических районов. В холодной Канаде в странах Скандинавского полуострова подобные здания на практике доказали свою эффективность и жизнеспособность, что послужило ростом их популярности среди людей, проживающих в самых разных широтах.

Технология и разновидности

Это новое направление частного домостроения, в котором генеральная нагрузка здания переносится через стойки из дерева или металла на фундамент, а не на несущие стены, как у традиционных каменных и деревянных домов.

Каркасное домостроение развивалось одновременно во многих странах и совершенствовалось по мере развития технологии и стройматериалов, мастерами и инженерами было наработано много вариантов их исполнения, получивших свои региональные отличия, наделяя их конструктивными отличиями и эксплуатационными особенностями.

Даже опытные строители, специалисты по каркасным технологиям, не всегда способны квалифицировать правильно такие объекты по имеющимся внешним признакам.

Для того чтобы пользователь выбирая нужный проект, мог ориентироваться в этих модификациях каркасных домов, знать их преимущества и недостатки, все подобные строения группируются по нескольким признакам:

1. по конструкции и материалам каркаса;
2. технологии;
3. назначению;
4. этажности;
5. архитектурным стилям.

Типы по каркасу

Это один из важнейших параметров, правильно выбор определенного типа каркаса в будущем поможет возвести надежный дом с учетом реалии местности и сэкономить денежные средства, силы и время застройщика. По конструктивному решению каркаса такие домовладения подразделяются на каркасно-рамочные и каркасно-щитовые.

Каркасно-рамочные

Каркасно-рамочные быстровозводимые дома строится на основе вертикальных стоек, выполненных из дерева и металла, многослойных стен, монтируемых на этих стоках.

При этом отличительной характеристикой является то, что сборка стен и каркаса идет одновременно. По завершении строительства фундамента, приступают к сборке рамки каркаса, куда укладывают утеплитель, гидро- и пароизоляционные мембраны, а позже обшивают листами OSB.

Утепление и отделку стен планируют к выполнению только после установки кровли, с тем, чтобы не допустить попадания природной влаги внутрь стенового «сэндвича».

Плюсы каркасно-рамочных быстровозводимых домов:

• всесезонность выполнения строительных работ, кроме фундамента, он должен выполняться в теплое время года, чтобы успеть застыть согласно по технологии;
• просторные помещения, в связи с тем, что объемно-планировочные решения в таком здании не подчинены расположению несущих стен, каркас дает возможность архитектору максимально проявить свое творчество и реализовать планы заказчика;
• такой объект легко ремонтируется и реконструируется, если понадобиться изменить число и функциональное назначение помещений;
• открытый процесс монтажа, полностью контролируемый заказчиком;
• не требуется усадка, допускается монтаж дверей и окон и отделочные работы после возведения стен и кровли;
• ручная сборка, не требует строительной подъемной техники;
• высокая энергоэффективность, шум- влагозащита, прочность и биологическая стойкость, благодаря применению современных утеплителей и пропиток;
• дешевле чем каркасно -щитовые дома, не менее чем на 15 %.

Минусы каркасно-рамочных жилых зданий:

• более продолжительная сборка здания, по сравнению с каркасно-щитовыми модификациями;
• высокая пожарная составляющая деревянных конструкций, которую снижают пропиткой антипиренами;
• меньший срок эксплуатации до 50 лет, по сравнению с каменными и деревянными зданиями;
• необходимость создания эффективной вентиляции в доме;
• деревянные элементы трудно поддаются обработке на стройплощадке при отсутствии специального оборудования.

Каркасно-щитовые

Эта категория зданий также относится к быстровозводимым, имеет каркас: деревянный или металлический, на которые крепятся брусья и многослойные панели, изготовленные в заводских условиях. Они выполняются на заводе пр проектным чертежам дома и перевозятся в собранном виде на стройплощадку.

Крышу и перекрытия в домах этого типа строят из любых современных стройматериалов, которые определены проектом на домостроение.

Преимущества каркасно-щитовой технологии строительства:

• энергоэффективный объект, низкие удельные расходы на отопление в холодный период года;
• высокая скорость монтажа, до 3-х месяцев;
• всесезонность строительства;
• низкая нагрузка на фундамент;
• отсутствие усадочных процессов;
• низкий срок эксплуатации до 50 лет;
• высокая морозоустойчивость;
• низкая себестоимость 1м 2 площади, по сравнению с каменными и деревянными домами.

Тем не менее, эти дома имеют ряд недостатков, главные из которых: при нарушении технологии строительства, дома быстро теряют тепло; устойчивость к процессам горения и биологическая активность материала, что должно минимизироваться специальными пропитками.

Такие дома возводятся с применением тяжелой подъемной строительной техники и в процессе эксплуатации дом не подлежит реконструкции и изменению конфигурации помещений.

Больше информации о таких домах здесь.

По материалу

Согласно государственным требованиям по возведению таких типов домов, допускается выполнять каркасы из двух материалов — дерева и металла.

Из дерева процесс строительства каркаса идет намного быстрее, но такой дом не долговечен. С внедрением на отечественных ново возводимых объектах технологии ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) с использованием термопрофиля, все чаще применяется для каркасов «V»- и «С»-образные профили.

Металлический

ЛСТК-каркас устанавливается аналогично деревянному, но более перспективен, поскольку элементы выполнены из прочной стали, которая имеет мощную антикоррозионную защиту в виде цинкового покрытия.

Преимущества металлического каркаса для строительства быстровозводимых домов:

1. перфорационные пазы уменьшают вес конструкции на 85-90%; снижают теплопроводность здания благодаря использованию с внешней стороны термопрофиля со специальной перфорацией;
2. высокая прочность, обеспечена сварными соединениями, позволяют возводить каркасные дома в три этажа;
3. простой монтаж каркаса, без применения тяжелой техники;
4. всесезонность строительства;
5. высокий срок эксплуатации выше 75 лет;
6. низкая себестоимость 1 м 2 площади;
7. незначительная весовая нагрузка на фундамент, можно применять свайный или ленточный, мелкозаглубленный фундамент.

К минусам металлического каркаса можно отнести:

• низкая энергоэффективность из-за высокой теплопроводности металла;
• подверженность к коррозии;
• неспособность дома «дышать»;
• наличие процесса намагничивания каркаса из-за высокого современного уровня применения бытовых приборов;
• плохая пожароустойчивость, при нагреве такой каркас теряет форму и начинает сворачиваться, сокращая эвакуационное время для спасения жителей;
• большая деформация при перепадах температур;
• хорошая проводимость электричества, потребуется дополнительно устанавливать систему уравнивания потенциалов.

Более подробно в статье по ссылке.

Деревянный

Наиболее распространённый вид каркаса, фактически является прародителем каркасного домостроительства. Согласно государственным требованиям СНиП дерево должно быть только камерной сушки, монтаж каркаса ведется саморезами и шурупами по дереву.

Сборку выполняют с соблюдением порядка диагональных раскосов. Что делает конструкцию прочной и высоко устойчивой к атмосферным воздействиям и сейсмической активности.

Преимущества деревянного каркаса:

• низкая стоимость;
• высокая скорость монтажа;
• простота сборки не требует применения тяжелой техники;
• экологическая безопасность;
• энергоэффективность;
• низкий вес не требует обустройства мощного фундамента.

Основными минусами деревянной конструкции является недолговечность, чувствительность к влаге, огню и био-организмам. Эти недостатки должны быть минимизированы применением специальных пропиток.

О каркасных домах из дерева здесь.

По конструкции

Эта классификация разделяет каркасные дома по типам конструкции, среди которых выделяются:

1. старинный тип — фахверковый;
2. современный — монолитно-каркасный.

Причем последний, наиболее часто применяется в высотном строительстве, благодаря использованию современных технологий и строительного оборудования.

Фахверковый

Эта немецкая технология легковозводимых каркасных домов, переводится как «панельное сооружение», ее технология полностью соответствует этому значению.

Строительство этого типа домов выполняется из стоек металлических или деревянных и стройнаполнителя. В качестве наполнителя используется все от глины до стекла. Эти дома хорошо отличимы, поскольку имеют квадратные или прямоугольные секции с наклонными распорками.

Преимущества домов фахверк:

• отсутствие усадочных процессов, поскольку основная нагрузка на силовой каркас, а в качестве фундамента используется шведская теплостойкая монолитная плита;
• высокая скорость строительства не выше 6 месяцев;
• свободный выбор планировочного решения, поскольку отсутствуют несущие стены;
• энергоэффективные решения;
• надежные инженерные системы, расположенные в шведской монолитной плите;
• высокая противопожарная устойчивость, благодаря мощным балкам из клееного бруса, которые не горят, а тлеют, тем самым увеличивая время на эвакуацию жильцов в случае возникновения пожара;
• высочайший коэффициент инсоляции, благодаря большой площади остекления;
• высокий срок эксплуатации, в Германии такие дома находятся в эксплуатации вот уже 600 лет;
• всесезонность строительства;
• свободный выбор стройматериалов.

К недостаткам технологии строительства быстровозводимых домов в стиле фахверк считаются:

• необходимость периодической замены утеплителя, не менее чем 1 раз в 30 лет;
• периодическая обработка дерева для защиты от биологического разложения и противопожарной защиты;
• низкая звукоизоляция;
• привлечения специалистов для монтажа;
• высокая стоимость работ.

Подробнее об этом здесь.

Монолитно-каркасный

Этот тип строительства базируется на современных технологиях и может реализоваться двумя способами:

• В первом — каркас собирают на строительно-производственных участках, завозят на стройплощадку, устанавливают на фундамент и собирают из колонн, плит и ригелей, а стены постройки выполняют из традиционных стройматериалов, что помогает создавать уникальную планировку объекта.
• Во втором — его сооружают из цельных ЖБИ конструкций, которые изнутри и снаружи обкладывают специально предназначенными блоками и кирпичами. Стены в этом случае возводят многослойные с гидро- и теплозащитой.

Преимущества монолитно-каркасного домовладения:

• быстрые сроки строительства;
• прочность и надежность дома, срок службы свыше 100 лет;
• небольшой вес, низкая нагрузка на фундамент, можно вести строительство даже на пучинистых почвах;
• отсутствуют точечные нагрузки на фундамент;
• равномерное распределение нагрузки по периметру;
• низкая себестоимость строительства по сравнению с кирпичными домами;
• можно выполнять в три и больше этажей;
• допускается любая планировка и перепланировка помещений дома;
• тонкие стены, что позволяет увеличить свободную площадь на 10 %;
• высокое сопротивление влаге;
• высокая сейсмоустойчивость до 8 баллов.

Минусы монолитно-каркасного здания:

• высокие трудозатраты на 15% выше чем у панельного строительства;
• возможность проведения работ только при температуре +5 С и выше;
• непрерывность заливки бетонного раствора по периметру;
• необходимость использования специальных бетонных вибраторов для уплотнения залитого раствора;
• необходимость усиленной тепло- и шумозащиты конструкции стен;
• в доме должна быть устроена эффективная теплозащита.

Подробная статья о монолитно-каркасных домах тут.

По материалу стен

К материалу стен для каркасного строительства предъявляются не только требования по эстетике и внешнему виду. Главными критериями их выбора являются: вес, способность нести нужные технологические нагрузки, высокая стойкость по отношению к внешним и внутренним факторам.

Классический стеновой пирог для каркасных домов состоит из:

• бруса высокой прочности, для одноэтажных домов сечением 150х150, для двухэтажных 200х200;
• теплоизоляционный материал, чаще всего минеральная вата, при расчетной толщине изоляционного слоя более 200 мм, используют двойной каркас, с тем, чтобы уменьшить нагрузку на стену от веса изолятора;
• пароизоляционная мембрана;
• гидроизоляционная пленка;
• ветроизоляционная пленка;
• внешний и внутренний обшивочный материал: доска, вагонка, плиты OSB и магнезитовые листы.

Преимущества стандартной стены каркасного дома:

• высокая прочность;
• тепло- и шумозащита;
• паронепроницаемость;
• влагонепроницаемость;
• ветронепроницаемость;
• экологическая и биологическая безопасность;
• эстетический внутренний и внешний вид.

Недостатки стандартной стены каркасного дома:

• низкий срок службы не более 50 лет;
• необходимость санитарной и противопожарной обработки деревянных элементов.

На рынке стройматериалов можно приобрести современную альтернативу деревянному брусу — деревянный двутавр, выполненный из двух деревянных брусьев с перемычкой из OSB.

Преимуществами применения таких конструкций в каркасном домостроительстве позволяет свободно регулировать полки под основание и устанавливать нужные размеры теплозащиты, что повышает тепловую однородность стеновых конструкций и снижает риски возможной деформации домового каркаса.

При каркасно-панельном строительстве применяются СИП-панели, что дает возможность сэкономить на конструкции несущих стен и крыши. Не менее популярным методом возведения стен в последнее время стал применение каркасно-кирпичной технологии домостроительства.

Понятие «кирпично-каркасный дом» не совсем точно отражает суть этой модели строительства. Фактической основой такого дома остается деревянный, металлический или монолитный ЖБИ каркас, кирпич несет второстепенное значение, применяется в виде отделки и стенового материала.

К этому типу каркасного строительства относятся комбинированные дома, в которых 1 этаж выполняется кирпичным, а второй — деревянным.

Преимущества каркасно-кирпичных домов:

• высокая прочность по сравнению с обычными каркасными стеновыми конструкциями;
• можно увеличить количество этажей в здании;
• высокие ветро-, тепло-, влаго- и шумозащитные характеристики;
• возможность свободной планировки внутренних помещений;
• высокие защитные характеристики от огневого и биологического поражения;
• высокий срок эксплуатации не менее 100 лет.

К недостаткам таких домов по отношению к традиционным каркасным относят высокую стоимость, продолжительный срок строительства, разный срок ремонтов кирпичной и деревянной части здания.

По назначению

Этот вид классификации зависит от порядка проживания в доме — на постоянной или временной основе.

Раньше каркасные дома на территории РФ могли возводиться только для временного, сезонного проживания в виде летних дачных домиков.

После вывода на рынок современных энергоэффективных материалов, стало возможным повысить тепловую стойкость такого вида домостроения, чтобы организовать в нем эффективное теплоснабжения и создать иные обязательные условия, которые необходимы по требованиям СНиП для домов с постоянным проживанием.

К дому для сезонного проживания предъявляются более низкие требования, в связи, с чем он конструктивно проще, а по стоимости дешевле.

Сезонный дом не всегда отличается от постоянного, конструктивными особенностями, он может даже соответствовать по характеристикам капитальному строению, но не считаться таковым, в связи с условиями застройки на данном земельном участке.

Теплый для зимнего проживания

Этот тип дома относится к капитальным строениям, согласно существующим положениям в нем могут быть прописаны на постоянной основе все члены семьи. Каркасные дома такого назначения являются самыми популярными на рынке, поскольку от его проектирования до ввода в эксплуатацию проходит не более 6 месяцев.

Тем не менее, для такого чтобы контролирующие органы приняли в эксплуатацию такой дом, он должен соответствовать таким характеристикам:

• быть энергоэффективным, обеспечивая санитарную температуру воздуха в нем от 18 до 25 С в любое время года;
• соответствовать государственным требованиям по экологической безопасности, при его строительстве не должны использоваться вредные для человека стройматериалы;
• быть прочным и надежным, соответствовать государственным требованиям по эксплуатации и периодичности капитального ремонта;
• быть морозоустойчивым;
• иметь срок эксплуатации не ниже 50 лет;
• быть тихим, с шумностью не выше 49 дБ;
• иметь минимальный уровень жизнеобеспечения: электроэнергия, отопление, ГВС, вентиляция, водоснабжение и водоотведение.

В принципе в каркасном доме, все эти условия легко реализуются, если правильно выбрать более толстую толщину изоляции и надежную систему вентиляции.

Дачный или летний

Классический сезонный дом каркасного типа — небольшой, имеет тонкую изоляцию и не имеет капитальной системы отопления. Обогрев в этом доме может быть организован временный, например электрическими конвекторами или небольшими печами «буржуйками».

Да и по факту капитальный обогрев дома не требуется, поскольку владельцы такого задания в холодное время года редко наведаются на участок.

Преимущества сезонного каркасного дома:

• высокая скорость постройки, 1-2 месяца, больше всего времени уходит на строительство фундамента;
• самая бюджетная цена среди всех возможных типов домов;
• возможно выполнить самостоятельно большую часть строительных работ без привлечения дорогостоящей техники и специалистов;
• низкие нагрузки, нет необходимости обустраивать мощный фундамент;
• нет необходимости монтировать сложную систему отопления и газоснабжения;
• экологическая и биологическая безопасность;
• хороший микроклимат, создаваемый деревянными конструкциями.

Недостатки каркасных домов для сезонного проживания;

• низкая тепловая защита конструкций, тонкие стены, толщина теплоизолятора до 200 мм;
• высокий уровень подверженности пожару;
• низкий уровень комфорта;
• низкий срок службы не выше 30 лет.

По технологии

В основе разделения каркасных домов в группы по технологическому признаку лежат региональные отличия строительства, они получили названия от той местности, где зародились.

В основном применяются:

1. скандинавская;
2. американская;
3. канадская;
4. германская технология каркасного строительства.

Все они отличаются между собой процессами изготовления деталей и сборки.

Скандинавский

Этот тип каркасного дома традиционно отличается своей высокой экологичностью, четкими линиями и высоким уровнем комфортности. Как правило, эти дома возводятся, как родовое гнездо, на несколько поколений. Однако за внешней простотой такого дома кроется множество серьезных строительных нюансов.

Отличия скандинавских каркасных домов:

1. Возводится в форме правильного прямоугольника или квадрата.
2. Как правило, они одноэтажные с жилой мансардой и застекленной придомовой террасой.
3. Строгий стиль отделки, обычно строганной доской.
4. Высокий уровень инсоляции благодаря большим окнам, дополнительно прогревает дом.
5. Крыша темного цвета, с двумя скатами, выполняет функцию самоочистки кровли от снега, от нагрева он скатывается сам без расчистки.
6. В доме отсутствуют перегородки для зонирования, поэтому помещения кажутся большими.
7. Инженерные сети скрыты в стенах дома или в основании строения. Здание четко располагается по сторонам света, для жилых и нежилых помещений.
8. Многофункциональность и комфортность.
9. Отсутствие ярких оттенков в отделке.
10. Срок службы более 100 лет.

Современные скандинавские каркасные дома имеют высокий уровень энергоэффективности. В них используется системы рекуперации, тепловых насосов и солнечные батареи. Это помогает снижать общие затраты на отопление до 50 %.

Подобные дома проверены временем, имеют самые лестные оценки от их владельцев, единственным недостатком ее считается то, что такой дом невозможно будет перестроить. Поэтому владельцам на стадии проектирования нужно хорошо подумать, прежде чем предпочтительный проект.

О скандинавских типах каркасников полная статья тут.

Американские

Эта технология строительства каркасника широко распространенная в США вот уже более 2-х столетий. Они обладают такими отличиями:

• симметричная постройка обычно в квадратной форме;
• низкоэтажные строения не выше 2-х этажей;
• гараж, пристроенный к зданию;
• несколько входов в дом с широким крыльцом;
• большая придомовая территория;
• терраса и веранда;
• невысокий фундамент;
• светлый фасад и темные окна со ставнями;
• дома возводятся по каркасно-щитовой или модульной технологии;
• материал стен: щиты, СИП-панели с полистирольной вставкой и термоблоки.

Зачастую дом собирается непосредственно на заводской площадке и готовый перевозится на место, поэтому у них иногда вообще отсутствует фундамент.

Преимущество американских каркасных домов:

• доступная стоимость;
• малые сроки строительства;
• небольшие требования к устройству фундамента;
• энергоэффективность конструкции, может строиться в северных широтах;
• универсальность использования;
• всесезонность;
• экономичный дом по затратам на обслуживание.

К недостаткам относятся: невозможность реконструкции дома и необходимость обустройства мощной системы вентиляции, особенно в зимнее время, когда окна в доме держат закрытой. Для этого лучше подойдут системы рекуперации воздуха.

Канадский

Этот тип использует технологию СИП. Их изготавливают на заводском оборудовании, располагая между двумя плитами с ориентированно расположенной стружкой слоя пенополистирола.

Существует два варианта строительства — готовыми СИП, которые нарезают на нужные детали на месте строительства и когда они раскраивают на производстве нужных размеров, а на месте они фиксируются надежной крепежной системой. Этот тип домостроения массовый в Канаде, в таких домах проживает более 80 % ее населения.

Особенности канадских каркасных домов:

• предельное расстояние между двумя несущими стенами не более 12м;
• максимальная этажность — 3;
• площадь остекления не менее 30 % площади стен;
• нагрузка на межэтажные перекрытия до 2,4 кПа;
• применение пиломатериалов с влажностью не выше 15%,предварительно обработанной антисептиками и антипиренами;
• мягкая кровля на битумной основе.

Преимущества канадской технологии возведения каркасников:

• низкий вес конструкции, не создают нагрузку на фундамент, обычно он для таких домов ленточно-столбовой;
• низкая себестоимость 1 м 2 жилья;
• энергоэффективность дома, могут эксплуатироваться при Т=-50 С;
• высокая надежность и прочность, могут эксплуатироваться в суровом северном климате более 50 лет.

Недостатки канадских домов в общем-то стандартные, как для всех домов каркасной технологии.

Немецкий

Эти дома преимущественно каркасно-щитовые, собираются из заводских щитов уже с вставленными окнами и встроенными дверями.

Особенности немецких каркасных домов:

• правильная форма здания — прямоугольник или квадрат, современные пристройки могут создавать некоторую асимметрию форм;
• до 3-х этажей;
• небольшие окна;
• отсутствие чердака;
• мансарда и эркеры;
• цокольный этаж;
• входное небольшое крыльцо с обычными деревянными перилами;
• небольшая терраса;
• маленькие балконы, в старых домах открытые, в новых закрытые панорамным остеклением;
• крыши черепичные двускатные, с обширными свесами;
• отделка — штукатурка и окраска, цоколь имитирован под камень.

Преимущества и недостатки немецких каркасных домов в основном соответствуют аналогичным показателям для каркасно-щитовых домов.

По стилю

Говоря о классификации каркасных домов нельзя не отметить их разновидность по стилю. Наиболее популярными из которых являются:

• шале;
• панорамные;
• лофт и другие современные направления.

Этот стиль сегодня самый популярный в архитектуре частного домостроения, относится к комбинированным видам домостроительства: каменный низ и деревянный верх.

Причем низ может быть также деревянным, но выполнен с имитацией камня. Еще одним отличием стиля считается пологая двухскатная кровля, которая с большими свесами, надежно защищающими стеновые конструкции от неблагоприятных погодных факторов.

Существенным отличием каркасного дома шале считается планировка помещений, хозяйственные располагаются на 1-м каменном этаже, жилые комнаты и спальни на 2 втором. В мансардном этаже чаще размещают рабочие кабинеты, игровые комнаты и библиотеку.

Каркасный дом шале обязательно имеет панорамное остекление с видом на восток или красивую долину. Также в доме обустраивают террасы и веранды.

Панорамные

Этот вид каркасных домов при своем великолепном виде обладает большим недостатком — это низкая энергоэффективность из-за большой площади остекления. Для северных холодных районов этот вид домов не очень подходит, а для центральных может применяться только в случаях установки энергоэффективных пакетов с ПВХ и алюминиевыми рамами.

Также важно выбрать место установки таких окон, чтобы жильцы не ощущали свою жизнь, как на витрине магазине. Панорамные конструкции должны смотреть на ухоженную зону отдыха на придомовом участке или на красивую окружающую природу. Для того чтобы в таком доме не было холодно, окна располагают на южную или юго-западную часть участка.

Современный оконный рынок может предложить застройщикам панорамные окна с подогревом, которые снижают уровень теплопотерь через оконные конструкции в холодное время года.

Этот стиль 50-х появился в американских промышленных кварталах, в переводе означает «чердак», для промышленных зданий которые переоборудованы в жилые помещения. Особенностями таких домов являются:

• панорамное остекление;
• плоская кровля;
• промышленный внутренний дизайн;
• открытые коммуникации.

Деревянный каркас такого дома выполняется из прочного бруса, с защитной пропиткой, отделка под кирпич в стиле лофт.

Современные

Для того чтобы считаться современным каркасным домом, недостаточно иметь необычную форму. Он должен отражать дух времени и гармонично интегрировать в свои структуры передовую технологию, при этом обладать минимализмом и простотой форм. Такие проекты отличаются функциональностью и эргономичностью, поскольку в них самым тщательным образом продумана любая деталь.

Принято несколько различающихся подходов, объясняющих термин «современный каркасный дом»:

• инновационные технологии строительства;
• новейшие строительные и отделочные материалы;
• модный дизайн и тип строения;
• многофункциональность дома при минимально возможной общей площади.

По количеству этажей

Группировка домов по каркасной технологии по количеству этажей важна для того, чтобы застройщик мог выбрать удобный вариант, в зависимости от наличия свободной площади для застройки ну участке при необходимости разместить все запланированные функциональные помещения.

Наиболее предпочтительным вариантом считаются двухэтажные здания. Одноэтажные, как правило, используются для дач, а трехэтажные для усадеб для большой семьи.

Одноэтажные

Самые недорогие и быстровозводимые постройки. Они чаще всего использоваться в качестве дач. Для пожилых людей и многодетных семей, которые не приемлют в доме лестницы, возможны варианты больших теплых одноэтажных домов постоянного проживания со встроенным гаражом в стиле Райта.

Если считать себестоимость 1м 2 одноэтажного дома, то она будет выше, чем для двухэтажного из-за удельного роста затрат на кровлю.

Наиболее предпочтительный вариант каркасника, может быть как сезонного, так и постоянного проживания. В первом случае толщина утеплителя будет до 150 мм, а во втором свыше 200 мм. Средняя площадь таких зданий до 150 м 2 , внешняя предчистовая отделка ОSB, а внутренняя — ГКЛ, крышу покрывают Ондулином.

Полная статья о двухэтажных домах здесь.

К этой категории относятся дома для больших семей, многоквартирные дома и общежития. Лучшая технология строительства для этих типов зданий — сэндвич-панели, которые способны выдержать сейсмическую активность 7 баллов.

Главными достоинствами многоэтажного домостроительства из СИП панелей является заводская подгонка всех конструктивных элементов коробки, стен и стропильной системы. Благодаря точному исполнению элементов сборки по проекту, возведение 3-х этажных каркасных зданий происходит быстро и качественно.

По размеру

Все каркасные дома подразделяются по размерам: малые до 60 м 2 , средние до 150 м 2 и большие свыше 150 м 2 . Выбор размера каркасного дома зависит от площади участков:

• малые, строятся на участках до 6 соток;
• средние от 6 до 10 соток;
• большие от 10 соток.

По классу

Одна из важных групп по классификации каркасных домов для покупателей, различают такие классы исполнения: эконом, средние и элит. Порой дома одинаковые по площади и внешнему виду серьезно отличаются между собой по стоимости. Это вызвано материалами, которые применяются для строительства каркасника и технологией сборки.

Здесь покупатель должен быть внимательным, чтобы не оказаться ситуации, когда «скупой платит дважды», поскольку вариант «эконом», скорее всего, потребует ремонта уже через 5-6 лет. Отличия между вариантами можно рассмотреть на примере, стоимости каркасного дома 200 м 2 .

Эконом или бюджетные

Обычно этот вариант обходится заказчику от 100 до 200$ за 1 м 2 площади, в таком проекте предусмотрены:

1. Фундамент на винтовых сваях Д= 108 мм и длинной 2.5 м.
2. Главный несущий каркас, перекрытия и крыша: хвойная нестроганная доска камерной сушки 50х200 мм, обработанная огне-, биозащитой.
3. Стены, хвойная калиброванная доска камерной сушки 45х145 мм, обработанная огне-, биозащитой.
4. Кровля: профлист С20, мембрана Изоспан А, вентзазор, контр-бруса 50х50мм, обрешетка 25х100-150 мм.
5. Утепление: толщина минваты стены, цоколь и крыша – 150 мм., перекрытие междуэтажами, перегородочные конструкции – 50 мм. Пароизоляционная мембрана Изоспан В.
6. Фасаденая отделка: влагостойкая OSB-3 12 мм под покраску.
7. Внутренняя отделка: фанера для пола — 20 мм, гипсокартон потолок — 9 мм, стены 12 мм, по металлопрофилу.
8. Перегородки — калиброванная доска хвойных пород, камерной сушки, 45х95 мм. обшитая с 2-х сторон гипсокартоном не менее 10 мм.
9. Оконные конструкции: профиль PROWIN (58) и двухкамерные стеклопакеты.
10. Двери входные металлические.
11. Стоимость дома под ключ — 2160000 руб.

Средние

Эта категория каркасных домов обходится от 200 до 300 $ за 1 м 2 площади и имеет такие отличия от строений эконом-класса:

1. Теплозащита: стеновые конструкции – 150 мм, цоколь и крыша – 200 мм, перекрытие между этажами, простенки – 100 мм.
2. Теплоизоляция «Paroc eXtra».
3. Пароизоляция – пленка Ютафол Н110.
4. Фасадная отделка: брус имитация либо сайдинг «GrandLine».
5. Окна — трехкамерные стеклопакеты
6. Входные двери металлические.
7. Стоимость дома под ключ — 3080000 руб.

Эта категория каркасных домов обходится свыше 300 $ за 1 м 2 площади и имеет такие отличия от домов эконом-класса:

1. Теплозащита: стеновые конструкции – 200 мм, цоколь и крыша – 250 мм., межэтажное перекрытие, перегородки – 150 мм.
2. Теплоизоляция «Paroc eXtra».
3. Пароизоляция – пленка Ютафол Н110.
4. Кровельное покрытие: Металлочерепица заводского производства GrandLine c покрытием из полиэстера.
5. Наружная отделка:камень и имитация бруса.
6. Внутренняя отделка: камень, натуральная вагонка.
7. Окна — четырехкамерные стеклопакеты.
8. Двери металлические.
9. Терраса — террасная доска.
10. Веранда.
11. инженерные сети.
12. Стоимость дома под ключ — 4600000 руб.

Почему важно понимать и знать различия?

Подобные дома рассчитаны на срок службы от 50 лет. В США, Канаде и странах ЕС такие дома служат уже по нескольку столетий.

При выборе дома заказчик должен понимать, в чем различия типов каркасных домов и что влияет на их срок эксплуатации, чтобы дом простоял как можно больше, был теплым и уютным для нескольких поколений владельцев.

Для увеличения срока службы имеет огромное значение технология изготовления материалов, их качество и сборка. Наибольший срок эксплуатации для каркасных домов имеют американские, канадские и немецкие технологии, а по стилю — шале и лофт.

По этажности предпочтительнее выбирать двухэтажные, по стоимости — средние.

Заключение

Технология возведения каркасных домов стала ведущей во всем мире, поскольку гарантирует самую дешевую стоимость 1 м 2 домовладения при низких эксплуатационных затратах и высокой шумозащите и при этом очень низкую теплопроводность стен.

Подобный баланс «стоимость-прочность-энергоэффективность-современный внешний вид» достижим при применении в каркасном индивидуальном строительстве заводских высококачественных конструкционных материалов и новейших эффективных утеплителей.

Источник: stroim-domik.org

Каркасные дома

В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом.

Перепечатка материалов разрешена только с указанием индексируемой ссылки на первоисточник

Источник: kakpostroitdomic.ru