Разогретый льготной ипотекой рынок остановился на «полном ходу» из-за начала спецоперации и последовавшими за ней санкциями. Ключевая ставка выросла до 20%, а впоследствии снизилась до 7,5%. Однако, несмотря на снижение ключевой ставки уже в шестой раз за год, ипотечные кредиты без льгот всё равно остаются крайне дорогими. Как изменятся цены на недвижимость в этих условиях, что ждет незавершенные стройки, стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость – ответы на эти вопросы читайте в статье. Актуальный прогноз на стоимость недвижимости в 2022 году от ведущих экспертов российского рынка.
Что произошло с рынком недвижимости в 2022 году
Последовавшая за мировым кризисом девальвация рубля привела к серьезным проблемам с кредитованием. Девелоперы ощущают недостаток заемных средств, так как стоимость заемных средств существенно возросла. Кроме того, в условиях высокой степени неопределенности банки приостановили выдачу кредитов.
Импортные материалы и технологии, которые ранее активно использовались в бизнес-классе и сегменте премиум не только существенно подрожали, но и частично оказались недоступны. Прежние логистические цепочки оказались разорваны, владельцы многих западных транспортных компаний отказываются работать с российскими грузами.
Экономика доступным языком: Макроэкономика : Дефлятор ВВП и Индекс потребительских цен
Покупательская способность снизилась, однако на руках у населения находится огромная сумма денег. Объем наличных денег в обращении с момента начала кризиса увеличился почта в 2 раза. Россияне в панике снимали средства со счетов, Центральный банк был вынужден включать печатный станок, чтобы предоставить коммерческим банкам возможность выполнить обязательства перед вкладчиками.
Цены на недвижимость в этих условиях росли, спрос на жильё побил рекорды прошлых лет, увеличившись на 30% только в феврале. Московский Росреестр сообщил, что число зарегистрированных сделок в феврале 2022 года выросло на 32,7% в сравнении с тем же месяцем 2021 года.
Значительная часть операций пришлась на дни до 24 февраля, поэтому геополитические факторы фактически не оказывали влияния. 2/3 всего объёма пришлись на ипотечные договоры. В марте и апреле наблюдался ажиотажный спрос на рынке новостроек, при том, что предложение выросло незначительно — лишь на 0,3%.
По разным данным число сделок на первичном рынке выросло на 15-20%. При этом многие застройщики постепенно начали повышать цены. Пока это сделали не все, но повышение неизбежно произойдет. В среднем увеличение стоимости составило 5-15%.
Подписывайтесь на наш Telegram канал
И читайте последние новости, статьи и прогнозы от MBFinance первыми
Что влияет на цены недвижимости
Цены на недвижимость определяются тремя основными факторами: себестоимостью строительства, спросом и предложением. Рассмотрим, как формируются и из чего складываются данные показатели.
Себестоимость. На издержки застройщиков влияет:
- Ставка по кредитам, так как большинство компаний ведет строительство частично на собственные, частично на заемные средства. При повышении ключевой ставки в особенно трудном положении оказались мелкие предприятия.
- Льготная ипотека для покупателей. Вопреки страхам программа не была отменена полностью. Ставку подняли до 12%, а лимит увеличили с 3 до 6 млн. руб. Новые условия действуют с 1 апреля. По мнению экспертов, мера позволит удержать рынок от грядущего обвала спроса. Сегодня ставка по льготной ипотеке до 7% годовых.
- Цены на строительные материалы. Растут в цене в первую очередь импортные материалы, но и российские отказываются под давлением в силу роста инфляции на большинство товаров, производство которых зависит от импорта материалов или импортных технологий. Но доля импорта в процентном отношении в стоимости объектов невелика. Поэтому по прогнозам аналитиков цены на недвижимость 2022 из-за роста импорта существенно не увеличатся.
Среди факторов, которые раньше оказывали влияние на себестоимость, курс национальной валюты по отношению к доллару и евро. Однако насколько значимым будет этот фактор, пока неясно. В условиях экономической блокады влияние котировок существенно снижено. Кроме того, правительство предпринимает все возможные меры для того, чтобы снизить зависимость от санкций: расчеты за газ переводятся в рубли, в качестве актива сбережения выбраны металлы, покупка которых теперь не облагается НДС, государство готово продолжить субсидировать ипотеку.
НМЦк многолетних строительных контрактов: прогнозный индекс инфляции (Закон № 44-ФЗ), 02.02.2023
Будут ли в этих условиях курсы доллара и евро оказывать существенное влияние на стоимость недвижимости, пока неясно. По мнению большинства экспертов, если правительству не удастся освободиться от давления на рубль, стоимость недвижимости в Москве в 2022 снизится на треть из-за падения покупательной способности.
Однако, что будет происходить с рублем от относительно доллара и евро также не ясно. По мнению экспертов сейчас валюта находится в боковике в ожидании драйверов. При отсутствии серьезных негативных новостей курс не изменится. Но если военная фаза конфликта в Украине затянется, стоит ожидать ухудшения ситуации.
Спрос. Спрос на жилую недвижимость зависит от уровня доходов, которые обусловлены состоянием национальной экономики, и ставок по кредитам, так как в последние годы, а особенно месяцы, именно низкие ставки по ипотеке оказывались драйвером роста.
Предложение. Зависит от объёма, вводимого в эксплуатацию жилья и вторичного рынка. Вероятно, объёмы строительства будут снижаться, так как оказавшиеся из-за санкций в трудном положении банки практически перестали выдавать кредиты и вряд ли будут делать это охотно в новых условиях плохо прогнозируемого рынка. Снижающийся уровень доходов россиян неизбежно приведет к падению спроса. Общий экономический спад и уменьшение объёма инвестиций должны стимулировать девелоперов к сокращению объёмов строительства.
На вторичном рынке предложение остается стабильным: кто-то снял объекты с продажи из-за неразберихи с ценами, кто-то напротив, поторопился выставить, чтобы успеть продать по неожиданно взлетевшей цене. При этом предложение квартир в сегменте аренды значительно выросло: сейчас оно превышает спрос более чем на 20%. Это означает, что задел для роста в сегменте продаж есть.
Что будет с застройщиками и ждать ли остановки строек?
Строительные компании оказались в сложном положении из-за приостановки кредитных линий. Банкротств пока ожидать не стоит, но эксперты прогнозируют вытеснение мелких игроков с рынка. Компании, которые зависимы от внешнего финансирования, конкуренции не выдержат. О появлении новых строек в этих условиях говорить не приходится.
В случае продолжения и углубления геополитического кризиса стоит ожидать замедления темпов строительства, возможны задержки со сдачей объектов. Многие компании уже сейчас испытывают недостаток строительных материалов. Европейского импорта в составе немного, но полностью импортонезависимыми строительные компании назвать нельзя.
С учетом разрушения логистики и приостановки поставки товаров из Евросоюза, возникают сложности с некоторыми необходимыми компонентами. К примеру, добавки против морозов производятся в РФ только с использованием импортной составляющей. То же касается систем кондиционирования. Практически все материалы можно заменить аналогами от китайских производителей, но на это требуется время.
Однако исключать негативные сценарии полностью всё же не стоит. Есть вероятность того, что часть объектов, которые сейчас находятся в начальной стадии строительства, будет заморожена. В связи с этим эксперты рекомендуют покупать квартиру на вторичном рынке или новостройку с высокой степенью готовности. Иначе, возможно, через несколько лет после заключения договора покупателю будут возвращены обесценившиеся деньги с эскроу-счета.
Учитывая, что до кризиса 70% сделок на первичном рынке проходило с привлечением заёмных средств, без господдержки снижение спроса неизбежно. Впрочем, льготная ипотека удержала первичный рынок от обвала и постепенно должна подвести к балансу.
Что говорят аналитики?
Управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова отмечает, что оснований для роста цен нет. Большинство девелоперов использует строительные материалы российского производства. Только в элитном сегменте присутствует существенная доля импорта. В остальных сегментах импортные материалы и техника в основном использовались на этапе отделки и меблировки, но доля таких квартир не велика.
Однако с такой оценкой многие не согласны. С тем, что рынок недвижимости находится под давлением панических настроений, трудно спорить. Цены растут, так как девальвируется национальная валюта, и многие россияне ищут актив, в котором можно сохранить сбережения. Но обесценивание рубля уже привело к инфляции на уровне 20-30% на разные товары. А это значит, что строительные компании, как и производители стройматериалов, будут повышать заработную плату и увеличивать другие статьи расходов.
Яна Кадомцева, директор по продажам «Полис Групп» считает, что в марте спрос на недвижимость сохранится на прежнем уровне, а дальнейшее развитие событий зависит от выбранной государством стратегии. По мнению эксперта критически важных изменений цены до конца года ожидать не стоит.
Аналогичный прогноз цен на вторичную недвижимость 2022 дает коммерческий директор Glincom Иван Татаринов. Аналитик допускает краткосрочный всплеск цен, но в долгосрочной перспективе ситуация должна выровняться. Рост возможен, так как уровень инфляции в стране довольно высокий, растёт и стоимость заёмных денег, но резкого повышения цен застройщиками ожидать не стоит, так как это неизбежно приведет к падению спроса, который и без того неизбежно будет снижаться.
По мнению аналитиков, психологическим барьером для рынка является 14-16% годовых. При достижении ставки 20-25% рынок просто обвалится. По мнению гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, учитывая опыт прошлых лет, при сохранении существующих условий возможно снижение спроса не более чем на четверть. При этом прогноз цены недвижимости в России на 2022 го д специалист не делает, как и большинство его коллег. Слишком высока степень непредсказуемости.
Прогноз стоимости недвижимости на 2022 год
Прогнозы звучат самые разные. Единого мнения среди аналитиков рынка недвижимости нет. Многие ожидают удешевления недвижимости на 20-30 и даже 50%. На практике все будет зависеть от развития событий на политическом поле. В случае дальнейшей эскалации конфликта в Украине прогноз стоимости недвижимости на 2022 год может существенно измениться.
Стоит ли сейчас покупать жилье?
Кризис – время больших потерь и выгодных приобретений. С учётом того, что многие, уезжая, срочно продают жильё, есть шанс приобрести хорошую, высоколиквидную недвижимость на очень выгодных условиях. Но, не обладая необходимыми знаниями, можно также легко потерять, так как рынок сильно разогрет. Поэтому совершать покупку рекомендуется только после консультации с хорошим брокером, который может оценить объект и спрогнозировать цену на него.
Источник: mbfinance.ru
Вопросы к спросу
Счетная палата выступила с критикой прогноза Минэкономики на 2023–2025 годы. Среди основных спорных моментов — излишний оптимизм в отношении потребительского спроса и инфляции, а также завышенные ожидания по нефтяному экспорту
Счетная палата сформулировала ряд рисков для реализации прогноза социально-экономического развития России на 2023–2025 годы, разработанного Минэкономразвития. Они перечислены в заключении ведомства на проект федерального бюджета, с которым ознакомился РБК. Аудиторы, в частности, не согласились с оценками по динамике потребительского спроса, инфляции, объемам экспорта и импорта, а также указали на отсутствие в прогнозе таких значимых социальных показателей, как уровень бедности населения, ожидаемая продолжительность жизни, среднегодовой размер пенсии.
По мнению Счетной палаты, в дальнейшем министерству стоит расширить число прогнозных сценариев и представлять в том числе стресс-вариант, который учитывал бы резкие изменения глобальной конъюнктуры.
Потребительский спрос и инфляция
Прогноз Минэкономразвития предполагает, что основным драйвером экономического роста в ближайшие годы станет потребительский спрос. Это значит, что его динамика должна быть достаточной для компенсации прогнозного снижения чистого экспорта и сокращающихся в реальном выражении расходов бюджета, отмечается в заключении. На всем прогнозном горизонте конечное потребление домашних хозяйств растет в диапазоне 3,1–3,7%, однако Счетная палата видит риски недостижения таких темпов.
«В прогнозе рост [потребительского спроса] обеспечивается за счет роста доходов населения, а также за счет роста кредитования и оттока средств с депозитов. Однако в условиях высокой неопределенности население может проявить более сдержанную позицию при использовании кредитов и своих сбережений на потребление, что наблюдалось, например, в 2020 году в период пандемии», — говорится в заключении.
Так, несмотря на то что в кризисных 2015 и 2020 годах норма сбережения (доля доходов населения, идущая на сбережения) превышала 10%, Минэкономразвития ждет ее сокращения до 4,9% в 2025 году — как если бы Россия полностью преодолела спад к тому времени.
Кроме того, отрицательно на потребительский спрос повлияет и внеплановая индексация тарифов, которая в декабре 2022 года будет проведена второй раз за год — на 8,5–9% после 3–4% в июле. «В совокупности рост тарифов превысит уровень прогнозируемой инфляции и составит порядка 13%, что, по мнению Счетной палаты, следует рассматривать как негативный фактор по отношению к потребительскому спросу в конце 2022-го и начале 2023 года», — отмечают аудиторы.
Излишне оптимистичным в Счетной палате посчитали прогноз Минэкономразвития по инфляции, который предполагает, что к концу 2022 года она замедлится до 12,4%. При текущей инфляции для достижения прогнозного показателя цены в октябре—декабре должны расти темпами не выше 0,6–0,7% в месяц, оценили аудиторы. Однако с учетом планируемой индексации тарифов ЖКХ (которая обеспечит дополнительно к инфляции не менее 0,5 п.п. в декабре) и принимая во внимание сезонное ускорение инфляции к концу года, имеются риски недостижения прогнозного показателя по росту цен, говорится в заключении.
Прогноз инфляции 5,5% на 2023 год также представляется заниженным на фоне роста мировых цен, предполагаемого наращивания импорта в страну, ослабления курса рубля и ожидаемого восстановления доходов, категоричны в Счетной палате.
Экспорт и импорт
В части показателей внешней торговли на первый план в соответствии с прогнозом должен выйти ненефтегазовый экспорт, однако к концу прогнозного периода его динамика в реальном выражении не достигает докризисного уровня, а объемы будут эквивалентны нефтегазовому экспорту, отмечается в заключении.
Также существует риск, что ожидания по объемам экспорта нефти и нефтепродуктов окажутся завышенными с учетом введенных в отношении России санкций (включая намерение стран G7 ограничить цену российской нефти) и высокой вероятности рецессии в мировой экономике, полагают аудиторы. Согласно прогнозу Минэкономразвития, в 2023 году нефтегазовый экспорт составит $266,5 млрд. В 2023-м он сократится на 5,4% в физическом выражении к предыдущему году, а в дальнейшем будет расти в пределах 1,4% в год.
Цена на нефть марки Urals после роста в 2022 году до $80 за баррель будет постепенно снижаться — до $65 за баррель в 2025-м. Однако в прогнозе не приведена информация, учитываются ли в нем колебания нефтяных цен вследствие новых санкций, попыток ограничить стоимость российской нефти и введения эмбарго, хотя подобные действия за последние десять лет существенно влияли на котировки. Цена на нефть марки Urals к концу прогнозного периода может сократиться более значительно, чем это представлено в прогнозе, предупреждают в Счетной палате.
По мнению аудиторов, завысили в министерстве и объемы импорта, особенно промежуточного и инвестиционного, в условиях, когда существенно ограничены поставки импортных комплектующих и товаров инвестиционного назначения. Минэкономразвития ожидает, что инвестиционный импорт (машины, оборудование) вырастет с $104,5 млрд в 2022 году до $133,2 млрд в 2025-м, а промежуточный (сырье, материалы) — с $89,4 млрд до $98,6 млрд соответственно.
Отсутствие ряда важных показателей
В прогнозе, как и в предыдущие годы, не приводится несколько ключевых показателей социальной сферы, указывают в Счетной палате. Так, например, в нем отсутствуют данные по уровню бедности — одному из важнейших индикаторов уровня жизни, хотя в соответствии с порядком разработки прогноза Минэкономразвития обязано его включать.
В документе также нет данных по ожидаемой продолжительности жизни, несмотря на то что в прогноз заложено сокращение численности населения с 146,6 млн человек в 2021 году до 145,2 млн в 2025-м в связи со «снижением численности молодых женщин, на долю которых приходится значительное число рождений, и общим старением населения».
Не приводится в прогнозе и информация по миграционному приросту, хотя он на протяжении последних 20 лет частично или полностью компенсировал естественную убыль населения, а в отдельные годы обеспечивал общий прирост численности. Кроме того, ведомством не прогнозируется среднегодовой размер пенсии, что не дает сделать полноценные выводы об изменении уровня жизни пенсионеров, отмечают аудиторы.
Улучшение показателей социального характера является важнейшей частью целей экономической и социальной политики, отмечает директор института «Центр развития» НИУ ВШЭ Наталья Акиндинова. «Поэтому я считаю, что это обоснованная критика, нужно эти показатели в прогнозе обязательно учитывать. Это важно, тем более сейчас, когда демографические процессы очень подвержены разным шокам», — сказала она РБК. По ее словам, ранее в прогнозе Минэкономразвития данные по пенсиям содержались (прогноз по размеру пенсий публиковался в составе макропрогноза до 2018 года, по уровню бедности — до 2019 года. — РБК).
Показатель уровня бедности не имеет прямого отношения к формированию бюджета, отмечает директор Центра исследования экономической политики МГУ Олег Буклемишев. Поэтому, по его мнению, в данном контексте он не является главным приоритетом для властей.
Общие недостатки прогноза
Как и в предыдущие годы, разница между базовым и консервативным вариантами прогноза Минэкономики невелика, а тенденции развития в них схожи, говорится в заключении. «Динамика основных результирующих макроэкономических показателей — ВВП, инвестиций, инфляции, курса доллара — отличается не сильно и представляет собой скорее диапазон одного варианта прогноза, чем два полноценных различных сценария», — отмечают аудиторы.
Кроме того, ряд показателей носит откровенно целевой характер во всех вариантах прогноза вне зависимости от внешних условий и рисков. К таким в Счетной палате отнесли инфляцию и объемы экспорта газа.
Раскритиковали в ведомстве и указанные в прогнозе риски. «Вероятность рецессии в развитых странах и ужесточение действующего санкционного режима, по сути, уже реализованы, но не учтены ни в базовом, ни в консервативном варианте», — говорится в заключении.
Для повышения качества прогнозирования аудиторы предложили в дальнейшем увеличить количество вариантов прогнозов и строго разграничивать задачи каждого из них. В частности, в условиях нестабильной ситуации в мировой экономике, ее зависимости от геополитических и природных факторов целесообразно разрабатывать стресс-сценарий, учитывающий резкие изменения мировой конъюнктуры и замедление или снижение основных социально-экономических показателей, полагают в Счетной палате.
В целом прогноз Минэкономразвития уже опоздал с точки зрения того, какие предпосылки в него заложены, категоричен Буклемишев. Вместе с тем, так как документ ложится в основу расходов и доходов бюджета, он носит не только экономический, но и политический характер, констатировал эксперт.
Макропрогноз на 2023 год сопряжен со множеством неопределенностей, включая состояние и дальнейшее развитие китайской экономики, возможное снижение цен на нефть и газ, сказал РБК директор Института экономики роста им. Столыпина Антон Свириденко. Объективно оценивать его стало труднее, поскольку, например, статистика по экспорту нефти и нефтепродуктов в 2022 году не публикуется. В нынешней ситуации надо в целом менять подход к экономическому прогнозированию: прежде всего прогнозировать показатели технологического перевооружения, реального производства, выпуска и импорта критической номенклатуры товаров и технологий, говорит Свириденко. А чтобы прогнозы реализовывались в оптимистической парадигме, нужны эффективные инструменты перезапуска экономики, такие как гарантирование частных инвестиций со стороны институтов развития, подчеркнул он.
Источник: www.rbc.ru
Рынок перегрет. Какими будут цены на ставропольские квартиры в 2022 году
Стоимость жилья на Ставрополье непрерывно растет, особенно на фоне пандемии. Что будет с ценами на жилье в будущем году — читайте в материале NewsTracker.
Рост цен на фоне пандемии
Цены на жилье в Ставропольском крае начали резко расти летом 2020 года. По данным открытых индексов , в сентябре стоимость квадратного метра жилья в регионе превысила 66 тысяч рублей.
Ро ст цен феноменальный . С начала пандемии в Ставрополе цены на жилье выросли в среднем на 38%, по данным сервиса «Домофонд». В среднем по России цены выросли за это время на 31% (официальные данные Росстата — прирост 5-7% ). При этом в Москве темпы подорожания значительно ниже — около 15%.
До начала пандемии темпы подорожания были значительно ниже — в 2019 году стоимость квадратного метра в среднем по России увеличилась на 11%.
По мнению аналитиков, резкий скачок цен на квадратные метры — временное явление.
«Рынок недвижимости перегрет (то есть цены завышены). Нынешний уровень цен обусловлен только повышением тарифов, цен на строительные материалы, на металл. Есть более точный индекс продажи строительных кранов. Сейчас по объемам продажи башенных кранов идет некое замедление. Следовательно, прибыльность рынка недвижимости снижается», — отметил сопредседатель регионального отделения «Опоры России» Павле Мрвалевич.
Что влияет на цены?
Помимо стоимости материалов и бизнес-процессов, существуют неочевидные причины, которые косвенно и очень ощутимо сказываются на ценах, отметил эксперт.
Он выделяет четыре основных фактора , которые влияют на стоимость жилья: уровень доходов населения, размер ключевой ставки, стоимость стройматериалов и уровень монополизации рынка.
Ключевым фактором эксперт называет уровень доходов населения — от него напрямую зависят продажи недвижимости. Пока официальная статистика показывает только прогнозные данные . Прирост среднедушевых доходов в прошлом году составил ориентировочно около 4%. В нынешнем году ожидается небывалое замедление — прирост доходов населения прогнозируют в районе 0,6%.
«Пока доходы населения не растут, рынок недвижимости расти не будет. Решение для большинства населения — ипотека. Однако ипотека тоже выросла: за счет увеличения ключевой ставки (до 6,75%). Ипотечное кредитование сейчас держится в основном за счет государственных программ поддержки. Если от них сейчас отказаться, то никакого увеличения темпов строительства не будет», — пояснил Мрвалевич.
По его мнению, федеральная казна подходит к пределу своих возможностей — больше подпитывать спрос на недвижимость через льготные программы государство не сможет. Рынок будет реагировать стагнацией.
«Льготная ипотека была направлена на снижение цены на недвижимость — чтобы реализовать национальный проект РФ “Доступное жилье”. Недвижимость должна была стать дешевле. Что сделали строители? Они взяли и увеличили цену», — отметил собеседник агентства.
Одновременно в период пандемии резко выросли цены на строительные материалы, особенно на металл. Некоторые виды металла с началом пандемии выросли в цене до 100%, по данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
Все эти негативные факторы в совокупности привели к снижению конкуренции.
«Рынок жилья стал более монополизированным. Стройфирмы укрупнились, конкуренция на рынке строительства жилья уменьшилась. Посмотрите, в Москве и в Ставрополе даже микрорайонами застраивают. В Ставрополе ведь нельзя одновременно строить, допустим, пять микрорайонов. Монополизация строительного рынка усиливается — уменьшилось количество игроков, значит, негативный эффект закрепляется», — считает эксперт.
Что будет с ценами?
Накопление всех четырех факторов, по мнению Мрвалевича, привело строительный рынок к своему максимуму. Существенного роста цен в будущем году ожидать не стоит.
«Темпы строительства либо сохранятся на нынешнем уровне, либо может произойти небольшое уменьшение. Рынок строительства не безграничен, он имеет свой потолок. Здесь нужно учитывать еще демографию — нынешний уровень рождаемости и миграции не позволяет существенно наращивать темпы строительства», — прогнозирует эксперт.
Фактором, сдерживающим экономику (в том числе рынка недвижимости) от резкого падения, по его мнению, стали нашумевшие «путинские выплаты». Сравнительно небольшие суммы, выданные своевременно, привели к новому вливанию денежной массы в экономику.
«Для роста экономики нужен рост доходов основной массы населения. Путинские выплаты — это одна из самых эффективных форм поддержки экономики. С этими деньгами люди сразу идут в магазин (это не 100 тысяч рублей, чтобы можно было их отложить на счет в банке). Эти выплаты хорошо выверены и по суммам, и по времени выплаты. Это прямая поддержка экономики.
Кто-то закупил себе продукты питания, кто-то обувь, одежду. Эти деньги сразу ушли в экономику», — объясняет аналитик.
По его мнению, прошел и период скупки недвижимости в качестве вложения капитала.
«Богатые люди, которые покупают квартиры в фонд накопления… Сейчас в связи с ростом налогов, снижением рентабельности аренды — недвижимость становится менее выгодной», — считает Мрвалевич.
На фоне этих экономических процессов, по его мнению, рост цен на жилую недвижимость может остановиться.
Источник: newstracker.ru
Отрасли разошлись в цифрах
Самыми «цифровыми» отраслями в РФ являются IT, сектор информации и связи, сфера высшего образования, следует из результатов расчета индекса цифровизации экономики и социальной сферы, представленного экспертами Института статистических исследований и экономики знаний (ИСИЭЗ) НИУ ВШЭ. Этот показатель отражает, в частности, уровень использования технологий и степень цифровизации бизнес-процессов в отраслях. В числе отстающих по темпам цифровой трансформации — сельское хозяйство, строительство и сфера операций с недвижимостью.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Впервые представленный ИСИЭЗ индекс цифровизации российской экономики и социальной сферы рассчитывается как сумма пяти субиндексов — «Использование цифровых технологий», «Цифровизация бизнес-процессов», «Цифровые навыки персонала», «Затраты на внедрение и использование цифровых технологий», «Кибербезопасность». Субиндексы имеют разный вес — наибольший коэффициент (0,3) присвоен «Использованию цифровых технологий», наименьший (0,1) — «Кибербезопасности». Как пояснили “Ъ” в ИСИЭЗ, были рассчитаны и сопоставлены показатели сразу за два года — 2020-й и 2021-й.
Тройка лидеров в 2021 году — ИТ-отрасль (33,9 пункта), сфера информации и связи (28,6 пункта) и высшее образование (23,9 пункта). Результаты первых двух секторов обусловлены прежде всего высоким значением субиндекса «Цифровые навыки персонала». У сферы высшего образования зафиксировано незначительное снижение индекса (минус 0,2 пункта) относительно результата 2020 года. Причиной этого назван «эффект высокой базы» — в пандемию вузы внедряли цифровые технологии в ускоренном режиме.
Самые низкие результаты показали такие отрасли, как сельское хозяйство (11,6 пункта), строительство (11,4 пункта) и операции с недвижимостью (11 пунктов). При этом аграрный сектор находится в лидерах по динамике цифровой трансформации (плюс 1,9 пункта). «Уровень развития цифровых технологий позволил автоматизировать существенную часть сельскохозяйственных операций, значительно сократив объем ручного труда»,— подчеркивают в ИСИЭЗ. Тем не менее эксперты отмечают, что компании из трех отстающих секторов предпочитают традиционные методы организации бизнес-процессов: не используют цифровые платформы и редко прибегают к электронной торговле.
Бизнес получит набор инструментов для цифровизации
В целом по экономике интегральное значение индекса цифровизации в 2021 году составило 15,7 пункта, на 0,4 пункта выше, чем в 2020 году. Улучшение достигнуто за счет роста трех субиндексов: «Использование цифровых технологий», «Цифровизация бизнес-процессов» и «Кибербезопасность». При этом первый из них показал самое заметное увеличение. Основными причинами этого эксперты назвали рост доли организаций—пользователей облачных сервисов (до 27,1%), применение технологий обработки больших данных (до 25,8%), интернета вещей (до 13,7%) и специализированных программных средств для проектирования (до 10%).
Источник: www.kommersant.ru