Базовая стоимость разработки проектной документации на реконструкцию предприятий, зданий, цехов и сооружений определяется по Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, рассчитанного с учетом реконструкции, с применением коэффициента. Размер коэффициента определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком в соответствии с трудоемкостью проектных работ. Порядок определения стоимости проектных работ для реконструируемых зданий сооружений, линейных объектов и максимальный размер ценообразующего коэффициента установлен пунктом 3.4 раздела Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 2009г.
Максимальный коэффициент применяется при полной реконструкции объекта. При определении базовой цены реконструкции только части сооружения при выполнении отдельных видов работ применяется поправочный коэффициент. Оценку трудоемкости проектных работ при этом рекомендуется проводить путем анализа объема проектных работ по каждому разделу проектной документации, связанному с реконструкцией, с последующим определением общего коэффициента экспертным путем по каждому зданию, сооружению и объекту в целом. Коэффициент на реконструкцию рассчитывается исполнителем работ, исходя из фактического объема на реконструкцию инженерного объекта строительства с последующим его согласованием с заказчиком застройщиком; применяется ко всем разделам сметы.
Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве РФ
В соответствии с п.3.4. Методических указаний 2009 г. максимальный коэффициент на реконструкцию для стандартных объектов может составлять до 1,5 и до 2,0 – для опасных и технически сложных объектов. Отнесение объектов к опасным и технически сложным происходит в соответствии со ст. 48.1 Градостроительного кодекса № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.
Трудоемкость работ по капитальному ремонту промышленных объектов учитывается размерами понижающего коэффициента к стоимости проектных работ для условий нового строительства, а на реконструкцию – повышающим коэффициентом к стоимости проектных работ для условий нового строительства.
Также стоит учитывать, что при реконструкции промышленного объекта например завода, проектирование временных зданий и сооружений, не входит в состав проектных работ и определяется в установленном порядке по соответствующим регламентам на строительство, при этом затраты относятся на главу 8 ССРСС. Затраты на проектирование временных зданий и сооружений не учтены ценами на проектирование и оплачиваются за счет стоимости соответствующих строительно-монтажных работ.
В случае замены технологического оборудования, такую работу можно отнести к техническому перевооружению предприятий, зданий и сооружений и может определяться по действующим ценовым нормативам с учетом понижающего коэффициента на объем выполняемых работ, исходя из их трудоемкости.
Источник: inter-regional.ru
Гранд Смета. Урок 21. Коэффициенты к итогам
Расценка. правомерность применения коэф. 1,15 и 1,25. СНБ.
Уважаемые сметчики, подскажите пожалуста: если наша организация выполняет монтажные работы (монтаж трубопроводов из нерж. стали и ПВХ, сварка на объекте), могу ли я применить повышающие коэффициенты 1,15 к з/плате и 1,25 к экс. машин? Каким документом обосновать их применение. Сметы по ФЕР, проверяют «каждую запятую».
Как я понял, это перевод расценок на ремонтные работы. Тогда 100% нет.
Это не ремонт. Мы занимаемся строительством фонтанов (новых), поэтому прокладываем трубопроводы, монтируем насосную станцию.
Тогда почему такие коэф-ты? Это перевод строит.расценок в ремонтные. У вас все усложняющие коэф-ты равные, т.е. ОЗП=ЭММ.
Нет такого термина «перевод расценок в ремонтные». Козп=Кзпм=1,15 / Кэмм=1,25 применяется согласно п. 3.5 МДС36. Только на расценки строительных сборников, только на аналогичные новому строительству процессы при реконструкции объекта. Реконструкция может осуществляться по проекту на модернизацию.
Были разъяснения Росстроя, за что даётся этот коэффициент: разорванный строительный цикл, малообъёмность работ, простои техники сверх нормативных. К сборникам ФЕРм, на монтаж оборудования, коэффициент не применяется.
Почему нет? Очень даже есть. При ремонте сначала берём ТЕРр, если чего не нашли смотрим далее ТЕР 46, и потом с к=1,15 и с к=1,25 на остальные ТЕР — это и есть перевод строительных в ремонтные.
Каким пунктом какого документа установлен термин «перевод расценок в ремонтные»? Ссылку, пожалуйста.
Если нет такого термина, значит плохо. П Логика же проста, ТЕРр-ремонтные работы, ТЕР-строительные или специальные строительные. У кого-то какие-либо работы не расценяются по ТЕРр, он использует ТЕР с К=1,15 и к=1,25. Как обозвать этот перевод? Каким термином?
В п.3.5 есть слово ремонт или нет?
В МДС36-п.3.5 нет слова «ремонт». Только «реконструкция». «При ремонте и реконструкции. » — такие слова есть в МДС35, п. 4.7. При использовании К=1,15/1,25 НР и СП начисляются на виды работ по используемым расценкам на строительные работы, коэффициенты на условия производства работ начисляются по МДС36. Т.е. никакого «перевода в ремонтные расценки», собственно, нет.
Нет применения коэффициентов по МДС38, нет начисления НР и СП по видам ремонтных работ. Есть просто применение ещё одного коэффициента на условия производства работ — при реконструкции или ремонте.
Тогда вопрос. Эито не перевод расценки из одного вида в другой. Ладно ещё один коэф-т . Не нравиться Вам мой крестьянский стиль. Ладно. Тогда вопрос . На монтажные сборники их нет (разработчик неоднократно объяснялЮ что это правиль).
И собственно вопрос- при ремонте меняется проводка электрическая и сантехника. Почему на замену вентиля в туалете есть К=1,15 и к=1,25, а на замену выключателя нет? Р.S. А про «перевод строит.расценок в ремонтные» есть такие слова у вашего (питерского) РЦЦС (у Горячкина в одном из томов вопросы-ответы)
Ответов два. 1. СНБ если применяется — то как аксиома. Не установлены коэффициенты на монтажные работы при ремонте и реконструкции — и всё тут. Мы, пользователи (и заказчики, и подрядчики, и составители смет, и проверяющие), не можем использовать то, что не установлено сметно-нормативной базой.
Частный случай, что умница-заказчик при небюджетном финансировании согласует применение такого коэффициента, не рассматриваем. 2. Мне приходилось читать, так сразу не вспомню, у Носенко или у Горячкина — что К=1,15/1,25 не покроют, в основном, затраты на монтажные работы при ремонте и рекострукции. И следует разрабатывать индивидуальные расценки.
У Носенко — в книжке «Сметное дело в строительстве. Вопросы и ответы.» Рассуждение хорошее. Только никому оно не помогает. Не рассматривют заказчики такие инд. расценки. Ни бюджетные , ни внебюджетные.
Лицо лопатой и утверждение : «К=1,15, 1,25 на монтажные не положено и все тут». Обидно, блин — факторы усложняжщие есть точно также как и на общестроитльных работах, а коэффициентов нет. Прямо дискриминация монтажных работ какая-то. Да, именно вот такая несправедливость.
Авторами системы ценообразования РФ всем участникам строительства предлагается это принять как данность и не удивляться. Так вот они решили и все тут. почему? Трудно сказать. На одном из Росстроевских семинаров припертый к стенке дядька из Росстроя сказал так: «Расценки на монтажные работы и так жирные.
Еще при создании базы 84г в них был заложен «жирок» с легкой руки Минмонтажспецстроя ( если не ошибаюсь в названии ведомства). Поэтому, уважаемые монтажные подрядчики, и не ждите признания необходимости применения коэффициентов на реконструкцию. И так Вам должно хватить.» Возможно, это лишь его субъективное мнение. А возможно — и есть причина такой «несправедливости».
А вот 46 сборник попадает под наименование «ремонтные работы» и можно ли на них применять коэффициенты?
Вопрос снят. Вопрос #2 А каким нормативным документом регламентируются коэффициенты 0,9 и 0,85 на такие работы? В смылсе на накладные и сметную прибыль?
К=0,9 к НР применяется по: п. 1 и п.3 примечания к приложению № 4 МДС 18-33.2004 и МДС 81-34.2004. Не применяется по п. 4.8 МДС33 и п. 3.8 МДС34 при капремонте объектов производственного назначения, по письму Росстроя от 10.02.2006 № 02-145 на монтажные и пусконаладочные работы, по п. 1 примечания к приложению № 4 МДС33 и МДС34 при капремонте наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов. К=0,85 к СП применяется только при ремонте по п. 1 примечания к приложению № 1 к письму Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06 (взамен приложения 3 к МДС 25).
Вот енто спасибо. Пойду завтра в УКС (Управления капитального строительства) ругаться.
Немного вопрос не в ту сторону, но по указанной теме: Принесли для проверки сметы в ТСН, в которых на монтажные расценки конкретно 4.8-218-1, 4.8-222-6 применены коэффициенты к ЗП=1,15*1,15*1,2, к ЭМ=1,25*1,15*1,2, Насколько правомерно применение данных коэффициентов? Моё мнение к ЗП=1,15*1,15, к ЭМ=1,25*1,15. Да, работы проводятся в эксплуатируемом жилом доме в эл.щитовой.
Скорей всего это поправка П4/3 «При выполнении работ в охранной зоне ВЛ электропередачи, в местах прохода коммуникаций электроснабжения, в действующих электроустановках, вблизи конструкций и предметов, находящихся под напряжением (в случаях, когда полное снятие напряжения по производсвенным условиям невозможна)». Если какое-либо из этих условий присутствует при производстве работ (я думаю, что да), поправка применена правильно. Только желательно эти условия зафиксировать в акте, подписанном представителями заказчика и подрядчика — если это бюджет — для будущих проверок
эти коэф. применяются, если при кап. ремонте идут работы с1 по50 сборникам ТЕР,т.е. смешанные. Электричество тут не причем.
Вообще-то я о ТСН говорила, а не о ТЕР и именно о поправках к монтажным сборникам (П4/3).
Нет разницы. правомерность применения коэф.при монтаже в данном варианте несомненна, только вот каких,не помню. Смотрите МДС81-29.2001,2гл.таб.1
Данные коэффициенты к МОНТАЖНЫМ сборникам не применяются.
И не о к-тах 1.15 и 1.25, а о коэффициенте 1.2 (смотрите поправки к монтажным сборникам ТСН)
Источник: bricknews.ru
Новая налоговая нагрузка за 2021 год: как пояснить ФНС, почему ваша ниже отраслевой
ФНС обновила данные о средней налоговой нагрузке по отраслям за 2021 год. Рассказали, как рассчитать налоговую нагрузку и что отвечать налоговикам, если ваша ниже.
Налоговая нагрузка — это доля налогов в общей выручке предприятия. По этому показателю ФНС определяет, не уклоняется ли компания от уплаты налогов. Для контроля налоговой нагрузки ежегодно устанавливают безопасный коэффициент.
В 2021 году коэффициенты выросли для сельского хозяйства и добычи полезных ископаемых, а вот для строительства, оптовой и розничной торговли, гостиничного бизнеса — стали меньше. Несмотря на то, что для большинства отраслей нагрузка снизилась, ФНС продолжает пристально следить за показателями.
Если процент налогов, которые платит компания ниже среднего по отрасли, ей придется представить пояснения ФНС. Иначе налоговая приедет с выездной проверкой. Также налоговики могут заблокировать счет по 115-ФЗ — антикризисный мораторий на блокировку действует только до 1 июня 2022 года и скоро подойдет к концу.
Как правильно рассчитать коэффициенты
Чтобы у ФНС не появилось вопросов, налоговая нагрузка компании должна быть выше определенного процента. Размер порогового коэффициента зависит от вида деятельности. Обновленные коэффициенты за 2021 год смотрите в таблице.
Коэффициент рассчитывается по формуле:
Сумма уплаченных налогов ÷ Выручка × 100% = Налоговая нагрузка
При расчете в сумму уплаченных налогов не включаются страховые взносы и НДФЛ. Выручку считают по строкам 2110, 2320 и 2340 из отчета о финансовых результатах. Доходы от участия в других организациях не учитываются.
После расчета сравните получившийся процент с новыми коэффициентами из таблицы. Если вашего вида деятельности нет в таблице, возьмите средний показатель за 2021 год — 10,4%.
Пример расчета для строительной компании на ОСНО
- Выручка в 2021 году составила 50 млн руб. без учета НДС.
- Компания уплатила:
- НДС — 1 450 000 руб.
- Налог на прибыль — 1 600 000 руб.
- НДФЛ — 1 100 000 руб.
- Транспортный налог — 450 000 руб.
- Налог на имущество — 600 000 руб.
- Сумма уплаченных налогов — 5 200 000 руб.
- Рассчитаем налоговую нагрузку:
5 200 000 рублей ÷ 50 000 000 × 100% = 10,4%
- Сравниваем результат с пороговым коэффициентом ФНС для строительства в 2021 году — 10,1 %. Налоговая нагрузка выше среднего значения — отлично!
По формуле можно рассчитать как совокупную налоговую нагрузку, так и нагрузку по налогу на прибыль и по НДС. При расчете по налогу на прибыль в сумму уплаченного налога не включайте налог на прибыль с дивидендов.
Рассчитать налоговую нагрузку помогут эксперты Главбух Ассистент. Аттестованные главбухи проследят за тем, чтобы ваши показатели превышали пороговые, а в случае низкой налоговой нагрузки смогут предоставить ФНС исчерпывающие пояснения. Вы также получите страховку от штрафов. Все эти услуги уже включены в тарифы — выберите оптимальный для вашего бизнеса.
Важно! В таблице не представлены средние показатели налоговой нагрузки для УСН. Однако упрощенцев также ждет выездная налоговая проверка, если их показатели значительно ниже средних значений по отрасли. Коэффициент налоговой нагрузки по УСН считается по той же формуле, ФНС сравнивает эти показатели с данными аналогичных налогоплательщиков.
Что делать, если у вас низкая налоговая нагрузка
Если у компании низкая налоговая нагрузка, ФНС потребует пояснить такие показатели. И несмотря на то, что налогоплательщик не обязан отвечать на запрос, лучше предоставить в ФНС все подтверждающие документы и доказать свою добросовестность. Если этого не сделать — налоговики приедут с проверкой.
Подготовили для вас пояснения на разные случаи.
1. Вид деятельности вашей компании попал в перечень наиболее пострадавших
В таком случае вы могли воспользоваться рассрочкой или отсрочкой по налоговым платежам. Укажите это в пояснении.
2. Вас нет в перечне, но есть объективные причины низких показателей
В пояснении можно назвать следующие причины:
- падение выручки,
- списание налогов или сомнительных долгов ,
- вынужденный простой из-за пандемии и падение спроса,
- форс-мажорные обстоятельства.
Объясняя низкую налоговую нагрузку, распишите подробно ваши расходы за период простоя — на зарплату, аренду и коммунальные платежи, а также причины, почему этих трат нельзя было избежать. Дополните пояснение отчетами за прошлые периоды.
3. Налоговая нагрузка по налогу на прибыль снизилась из-за роста расходов
На расходы могли повлиять следующие факторы:
- компания закупила дорогое оборудование или потратилась на его ремонт,
- выросли закупочные цены на сырье и материалы,
- появилось много конкурентов, из-за чего пришлось снизить цену, в результате — сократилась выручка.
Рост расходов подтвердите документами и расчетами.
4. Вы действительно ошиблись в расчетах
Чтобы избежать штрафов из-за ошибки в бухучете, сначала доплатите сумму недоимки и только после этого сдавайте корректные отчеты.
Чтобы избежать ошибок в отчетности, передайте бухгалтерию на аутсорсинг Главбух Ассистент. Эксперты подготовят все необходимые документы и сами отправят их в инспекции, напомнят о выплатах, составят пояснения о низкой налоговой нагрузке в ФНС. Если выездной проверки не избежать — помогут пройти ее без штрафов. Новым клиентам — месяц обслуживания в подарок.
Источник: gba.business.ru
Консультации и разъяснения
Письмом Госстроя России от 30 июня 1998 года № 9-10-17/40 были объявлены к применению «Рекомендации по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате». В «Рекомендациях…» приводится методика расчета указанного коэффициента учитывающего специфику выполняемых работ в районах Крайнего Севера и приравненных к ним районах.
Письмом Росстроя от 26 мая 2006 года № СК-1976/02 рекомендован к применению Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства «Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений». В указанном справочнике в таблице 3 для определения стоимости инженерно-изыскательских работ приводятся фиксированные показатели.
В связи с вышеизложенным, просим разъяснить каким из вышеуказанных документов должна руководствоваться проектно-изыскательская организация при выполнении инженерно-изыскательских работ в районах:
— имеющая юридический адрес в районе, не находящемся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним;
— имеющая юридический адрес в районах Крайнего Севера и приравненных к ним районах.
Ответ:
При выполнении инженерно-изыскательских работ проектно-изыскательскими организациями, имеющими юридический адрес в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, размер повышающего коэффициента, учитывающего специфику работ, выполняемых в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, необходимо учитывать в соответствии с рекомендациями по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организации на льготные выплаты по заработной плате, введенным в действие письмом Госстроя России от 30 июня 1998 года № 9-10-17/40.
При выполнении инженерно-изыскательских работ в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, организациями, имеющими юридический адрес вне указанных территорий, к стоимости указанных работ необходимо применять районные коэффициенты в соответствии с подпунктом д пункта 8 Справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства.
Вестник ценообразования и сметного нормирования
Федерального центра ценообразования в строительстве
и промышленности строительных материалов №2 (95)
(Извлечение из письма № 28505-СМ/08 от 06.11.2008)
Вопрос:
Убедительно просим дать разъяснения по вопросам составления смет на ремонт дворов:
1. Правомерно ли применение коэффициентов 1,15 к нормам ЗП и 1,25 к нормам ЭМ и ЗПМ согласно МДС 81-35.2004 с.15 при определении стоимости работ по укладке асфальта. Разборка старого асфальта расценена по сборнику ТЕРр-2001-68 «Благоустройство».
2. Нужно ли применять коэффициент 0,9 к нормам накладных расходов при ремонте внутридворовых проездов в ходе благоустройства дворов или на этот вид работ распространяется примеч. 1 в Прилож. 4 МДС 81-33.2004 ?
Ответ:
Сметная стоимость работ по проведению текущего ремонта дворовой территории определяется на основе сборников ГЭСНр-2001, ФЕРр-2001 или ТЕРр-2001 на ремонтно-строительные работы, или на основе специально разрабатываемых местных сметных норм и расценок.
В частности, для определения стоимости работ по укладке асфальта в сборнике ГЭСНр-2001-68 предусмотрены таблицы 68-10 и 68-15.
Целесообразность использования в отдельных случаях при определении сметной стоимости текущего ремонта сборников на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001, ТЕР-2001) с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда рабочих и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов должна быть экономически обоснована и согласована с заказчиком.
При определении сметной стоимости ремонтных работ объектов благоустройства, включая внутридворовые проезды, с использованием расценок на строительные работы, коэффициент 0,9 к нормативам накладных расходов не применяется.
Вестник ценообразования и сметного нормирования
Федерального центра ценообразования в строительстве
и промышленности строительных материалов №2 (95)
(Извлечение из письма № 30785-ИМ/08 от 25.11.2008)
Вопрос:
Прошу разъяснить, учтена ли погрузка мусора от разборки конструкций нормами сборника ГЭСН № 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений» таблицы:
46-06-001 Разборка надземной части
46-06-002 Разборка надземной части сараев
46-06-009 комплексная разборка зданий
46-03-007 Пробивка проемов в конструкциях
46-04-001 Разборка фундаментов и стен
46-04-009 Разборка бетонных оснований под полы
Ответ:
В соответствии с п. 1.4 раздела 1 «Общих указаний» технической части сборника ГЭСН-2001-46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений» в нормах сборника наряду с работами, перечисленными в составах работ, учтены затраты на уборку отходов и мусора, полученных при разборке и транспортировка их на расстояние до 50 м от реконструируемого объекта.
Учитывая изложенное, нормы сборника не учитывают погрузку и вывозку строительного мусора, полученного от разборки, пробивки отверстий и борозд и смены конструкций, за пределы стройки, в связи с чем указанные затраты следует учитывать дополнительно.
Вестник ценообразования и сметного нормирования
Федерального центра ценообразования в строительстве
и промышленности строительных материалов № 3 (96)
(Извлечение из письма № 28510-СМ/08 от 06.11.2008)
Вопрос:
В соответствии со вторым абзацем п. 4. 7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81–35. 2004) «выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин».
Возможно ли применение вышеуказанных коэффициентов совместно с коэффициентами, приведенными в технических частях Сборников на строительные работы (ГЭСН-2001), в частности в технических частях Сборников № 27 «Автомобильные дороги», №30 «Мосты и трубы», № 1 «Земляные работы»?
Правомерно ли применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин при выполнении работ по ремонту улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве и нормируемых по Сборникам на строительные работы (ГЭСН-2001).
Ответ:
В соответствии с п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35. 2004), выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН-2001-46) с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным, исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанные с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
С учетом изложенного, указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы.
Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в технических частях сборников на строительные работы, учитывающими влияние стесненных условий производства работ.
Вестник ценообразования и сметного нормирования
Федерального центра ценообразования в строительстве
и промышленности строительных материалов № 4 (97)
(Извлечение из письма № 1121-СМ/08 от 21.01.2009)
Вопрос:
Наш институт, занимаясь разработкой проектно-сметной документации для электросетевого строительства, при определении стоимости проектных работ пользуется ценником на внестадийные проектные работы, введенным в действие 01. 01. 1989 г., и ценником на предпроектные работы для электросетевого строительства №13740 тм-т 1, введенным в действие в 1990 г., разработанными Всесоюзным государственным проектно-изыскательским и научно-исследовательским институтом энергетических систем и электрических сетей «Энергосетьпроект» ГПИО «Энергопроект» и утвержденными Министерством энергетики и электрификации СССР.
Письмом №АЕ-7592 от 11. 12. 90 г. Минэнерго СССР ввел с 1 января 1991 г. поправочный коэффициент 1,25 к ценам на внестадийные проектные работы (в том числе и предпроектные работы) по отрасли «Электроэнергетика».
Ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости проектных работ применяются к уровню цен по состоянию на 01. 01. 2001 г. и 01. 01. 1995 г.
Просим разъяснить, правомерно ли применение коэффициента 1,25 к вышеуказанным ценникам в качестве поправочного с цен 1989 г. и 1990 г. на цены по состоянию на 01. 01. 1995 г.
Ответ:
При определении стоимости строительства за счет средств федерального бюджета перечень документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ, определен приказом Росстроя от 20. 04. 2007 № 110 «О перечне документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ» (в редакции приказа Росстроя от 30. 04. 2008 № 143).
В соответствии с данным приказом стоимость проектных работ в настоящее время определяется на основе действующих разделов Сборника цен (изд. 1987–1990 гг.) с изменениями и дополнениями, справочников базовых цен на проектные работы для строительства (изд. 1994–1999 гг.) и справочников базовых цен на проектные работы для строительства в уровне цен 2001 года.
Порядок определения текущей стоимости проектных работ с использованием действующих разделов Сборника цен (изд. 1987–1990 гг.) и справочников базовых цен на проектные работы для строительства (изд. 1994–1999 гг.) изложен в письме Росстроя России от 13 января 1998 г. № 9-1-1/6.
Согласно данному письму базисная стоимость проектных работ, определенная по действующим разделам Сборника цен (изд. 1987–1990 гг.), пересчитывается в уровень цен по состоянию на 01.01.1995 с коэффициентом равным 1.
Ценник на внестадийные проектные работы, введенный в действие с 01.01.1989, и ценник на предпроектные работы для электросетевого строительства № 13740 тм-т 1, введенный в действие в 1990 г., не включены в приказ Росстроя от 20.04.2007 № 110 и могут использоваться при определении стоимости проектных работ за счет собственных средств организаций.
Возможность применения поправочного коэффициента 1,25 к вышеуказанным справочникам для пересчета из цен 1989 г. и 1990 г. в уровень цен по состоянию на I января 1995 г. относится к компетенции заказчика.
Вестник ценообразования и сметного нормирования
Федерального центра ценообразования в строительстве
и промышленности строительных материалов № 4 (97)
(Извлечение из письма № 5237-СМ/08 от 27.02.2009)
Вопрос:
Просим разъяснить порядок применения повышающих коэффициентов на реконструкцию и капитальный ремонт при определении стоимости работ на основании сборников ТЕР на строительные работы.
Согласно п. 1.4 основных положений ГЭСНр-2001 сборники на ремонтные работы учитывают: рассредоточенность объемов работ, ограниченные возможности применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и транспорте материалов в рабочей зоне. Коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин, примененные к ГЭСН на строительные работы, в соответствии с разъяснением отдела сметных норм и расценок на строительные работы ОАО «ЦНИИЭУС», опубликованным в № 16 от августа 2008 газеты «Информационные технологии в строительстве», учитывают эти же усложненные условия производства работ. То есть, расценки сборников ТЕР и ФЕР на строительные работы с применением этих коэффициентов переводятся в ремонтные. Следовательно, в связи с этим по таблицам 1, 3 приложения 1 к МДС 81-35.2004 необходимо применять коэффициенты, относящиеся к реконструкции и ремонтным работам.
Просим пояснить, какие коэффициенты (для строительных и ремонтных работ) по табл. 1, 3 приложения 1 МДС 81-35.2004 необходимо применять к расценкам ТЕР на строительные работы при определении стоимости ремонта и реконструкции, если к ним применены коэффициенты 1,15 на затраты труда и 1,25 на эксплуатацию машин.
Кроме того, просим пояснить, применяются ли коэффициенты 1,15 и 1,25 к соответствующим затратам при полной замене конструкций внутренней отделки, полов, систем инженерного обеспечения, а также наружных работ по замене кровель, окраске фасадов и т. д.
Согласно п. 3.4 МДС 81-38.2004 эти коэффициенты применяются к работам, выполняемым в существующих зданиях, то есть к наружным работам не должны применяться.
Ответ:
Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники.
При реконструкции и капитальном ремонте объектов исключается возможность применения общепринятых технологических схем производства работ, повышаются затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и доставке материалов в рабочую зону.
Согласно п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 при нормировании работ, выполняемых в условиях реконструкции и капитального ремонта, по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме сборника ГЭСН № 46) применяются коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Указанные коэффициенты распространяются на весь комплекс работ по капитальному ремонту, включая наружные и внутренние отделочные работы.
Допускается их применение совместно с коэффициентами, учитывающими условия производства работ и усложняющие факторы.
Размер указанных коэффициентов определяется в зависимости от используемых при определении сметной стоимости сборников сметных норм (расценок) на строительные (ГЭСН, ФЕР, ТЕР) либо ремонтно-строительные работы ГЭСНр, ФЕРр, ТЕРр).
При этом применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин не означает перевода норм (расценок) на строительные работы в разряд ремонтно-строительных.
Уточненная редакция таблиц коэффициентов приведена в Указаниях по применению ФЕР-2001 (МДС 81-36.2004), ФЕРр-2001 (МДС 81-38.2004), ФЕРм-2001 (МДС 81-37.2004) и ФЕРп (МДС 81-39.2007).
С учетом изложенного, для учета в сметах условий производства работ при проведении реконструкции объектов к расценкам применяются коэффициенты, приведенные в приложении МДС 81-36.2004, а при капитальном ремонте – в приложении 3 к МДС 81-38.2004.
Источник: pandia.ru