Когда будет выдаваться кредит на строительство жилья для нуждающихся

Построить частный дом с помощью кредита с государственной поддержкой можно не на любом участке. Земельный участок для застройки по госпрограмме «Сельская ипотека» должен находиться на территории поселения, включенного в данную программу. С недавнего времени необязательно иметь право собственности на этот участок, а можно предоставить договор аренды.

Необходимо также уточнить категорию земельного участка, на котором планируется возвести объект, и каков его вид разрешенного использования. Не все земли подходят для строительства жилых домов.

Рассмотрим наилучший вариант для строительства частного дома для постоянного проживания на средства от «Сельской ипотеки»:

• Если территория находится в границах населенного пункта, попадающего под программу.
• Участок входит в категорию «Земли населенных пунктов».
• ВРИ – «Для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства».

В постановлении правительства не прописаны строгие ограничения к типу земли, которая подходит для сельской ипотеки. Это значит, что могут подойти участки и на территории садоводческих некоммерческих товариществ, и в дачных массивах. Однако стоит учесть, что окончательное решение по выдаче займа будет выдавать банковская организация. Банки тщательно анализируют информацию не только о самом заемщике, но и об участке для строительства. Некоторые кредиторы могут отказать, если земля будет находиться в СНТ или ДНТ.

Программа льготных ипотечных кредитов для постройки жилья в сельской местности стала бессрочной

Кому дадут кредит на дом

Об ипотеке много отзывов, положительных и не очень. Главный плюс – дом реально построить за один сезон, не складывая всю зиму деньги под подушку. Полная сумма сразу переводится застройщику, который сам покупает материалы и организует работу. Даже с учетом процентов, ипотека на возведение жилья обойдется дешевле, чем покупка готового коттеджа.

Чтобы выдать кредит на строительство жилого или дачного дома, надо соответствовать требованиям банков:

• Залог под имущество (недвижимость, земельный участок, автомобиль)
• Поручители (супруг и неродственные лица с высоким доходом)
• Целевое использование денег (только на строительство)
• Первоначальный взнос 15-20%
• Оформление земли под ИЖС на заявителя

Есть кредитные программы в которых не обязательно соответствовать всем требованиям – подробнее надо узнавать непосредственно в банке.

Какие потребуются документы

Из документов заемщику нужно предоставить:

• Паспорт с российским гражданством, справку о собственных и поручительских доходах
• Подтверждение права пользования земельным участком
• Проект будущего дома и смета от застройщика
• Выписка или чеки из банка по личному счету

Финансирование долевого строительства от Россельхозбанка

Готов помочь нуждающимся в новой квартире и Россельхозбанк. Деньги выделяются и на приобретение жилплощади по договору участия в долевом строительстве у Группы компаний «А101». При этом минимальная процентная ставка устанавливается на 2,55%. Низкий процент – не единственное преимущество, предлагаемое Россельхозбанка. Также ипотечное кредитование от данного ФКУ привлекает:

• отсутствием комиссий за обслуживание и выдачу кредита;
• возможностью выбора схемы расчета платежей (аннуитетная или дифференцированная);
• разрешением подтвердить доход справкой по форме банка;
• быстрым рассмотрением заявки – решение в течение 5 рабочих дней.

Чтобы взять заем на приобретение строящегося жилья у застройщика в Россельхозбанке, необходимо заполнить и отправить онлайн-заявку. При одобрении можно выбрать желаемый объект недвижимости, приехать в офис, получить окончательное положительное решение по ипотеке и подписать кредитный договор. Предоставляются деньги на следующих условиях:

• валюта – рубли РФ;
• стартовый взнос – от 15%;
• погашение – в течение 1-10 лет;
• сумма займа – от 100 тыс. до 60 млн.;
• обеспечение – залог;
• страхование – залог страхуется по желанию, а жизнь и здоровье заемщика – по желанию последнего;
• созаемщики – до трех человек, супруг – обязательно.

Итоговая процентная ставка будет зависеть от статуса заявителя, размера первоначального взноса, срока и суммы кредитования. На самые низкие годовые могут рассчитывать зарплатные и «надежные» клиенты, запрашивающие от 3 млн. на 1-5 лет и оплачивающие первый платеж от 50%. Максимальный процент в 6,3% устанавливается иным физическим лицам при займе до 3 млн. и погашением в течение 5-10 лет.

Чтобы претендовать на жилищный заем от Россельхозбанка, заемщик должен подходить по прописанным банком требованиям. Во-первых, ФКУ смотрит на наличие российского гражданства и прописки

Во-вторых, важно быть в возрасте 21-65 лет. В-третьих, необходим стаж, срок которого зависит от статуса заявителя

Так, «зарплатники» и люди с положительной кредитной историей должны проработать от 3 месяцев, пенсионеры со счетом в банке и остальные заявители – от полугода, граждане, ведущие ЛПХ – от года. При оформлении кредита банк требует следующие документы:

• заявление-анкету;
• общегражданский паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет;
• копию трудовой книжки или договора;
• справку о доходах;
• бумаги о семейном положении заемщика.

Россельхозбанк предлагает заранее рассчитать стоимость займа на специальном калькуляторе. Достаточно отрегулировать курсором желаемые параметры ссуды: стоимость квартиры, срок кредита, первоначальный взнос, среднемесячный доход и способ погашения. Система учтет данные и предоставит приблизительный платеж и процентную ставку.

Кредит пенсионерам в Банке Русский Стандарт

Условия получения денег на покупку жилья

Вы должны быть готовы регулярно информировать кредиторов об использовании денег и доказывать целевое расходование средств. Никаких прав распоряжаться деньгами или недвижимостью (имеется в виду обмен, продажа или дарение, наследование, повторное оформление в залог) до момента исполнения всех обязательств заемщик не получит.

Банк потребует расширенный пакет документов, а средства переводятся безналичным расчетом на карту, чтобы упростить сбор доказательств распоряжения ими. Кроме того, сумма выдается не сразу, а частями на счет подрядчика в строящемся объекте

При этом не важно, строящийся это дом или вторичное жилье

Кроме того, у гражданина должен быть подтвержден достаточный трудовой стаж и соответствующий уровень доходов (с учетом всех налоговых вычетов). В случае увольнения банк вправе требовать досрочного погашения потребительского кредита на квартиру за месяц до заявления об уходе.

В качестве поддержки материнства и детства осуществляется программа «Молодая семья» с 0 % переплат за ипотеку, которая может растягиваться на несколько десятков лет.

Неполные и многодетные семьи тоже имеют право на привилегированные условия от государства, если у них нет своего жилья, а также на улучшение жилищных условий и получение субсидии на выплату части долга. К тому же такие кредиты не обременены налогами.

Организации тоже могут оформлять для своих сотрудников беспроцентную ссуду на покупку жилья (и не только). В таком случае документы подаются сразу в бухгалтерию, там же можно сразу выяснить все условия, как получить ссуду. В некоторых случаях требуется внесение первоначального взноса.

Кто имеет право на льготный кредит

Из каждого правила есть исключения. Государство выделило определенные категории людей, которые могут рассчитывать на льготные условия по кредиту (ставки ниже, сроки погашения длиннее, нет дополнительных комиссий). К ним относятся:

• Врачи, учителя и другие сотрудники бюджетных организаций
• Участники и ликвидаторы аварии Челябинской АЭС
• Люди, награжденные за высокие заслуги перед страной
• Многодетные, молодые и малообеспеченные семьи
• Военнослужащие
• Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилья

Некоторые банки сотрудничают с крупными предприятиями, которые берут в ипотеку служебное жилье. Для них ставка по кредиту ниже стандартной. А фирма получает заинтересованных сотрудников.

Субсидии на стройку

Молодая семья может рассчитывать на получение субсидии от государства для улучшения своих жилищных условиях. Для этого ее должны признать нуждающейся. Если пока детей нет, то правительство выдает 35% от суммы кредита. Семье с детьми причитается 40%. Есть ограничения по общей площади и цене за 1 м² приобретаемого жилья.

Они индивидуальны для каждого региона.

До 2008 г. банки легко выдавали кредит под строительство частного дома первоначального взноса. В кризис резко выросло число невозвращенных долгов. Поэтому теперь для крупных займов аванс обязателен.

Первоначальный взнос это обычная практика для ипотекиИсточник bankfs.ru

Чем меньше своих денег клиент внесет, тем выше процентная ставка по договору. Либо нужен будет залог на недвижимость аналогичной стоимости. Если у заемщика есть материнский капитал, то можно построить дом в кредит без первоначального взноса. Либо использовать его для частичного погашения долга. Ждать 3 года не нужно, сертификат для оплаты ипотеки разрешается использовать сразу после получения.

В России кредит под строительство частного дома выдают только крупные банки. Не стоит бояться, что за 30 лет учреждение ликвидируется. В любом случае все его долги выкупит конкурент, а условия ипотечного договора для клиента останутся прежними.

Требования к заемщику и бумаги

В качестве получателей кредита могут выступать граждане РБ, а также иностранцы, постоянно проживающие и работающие на территории Республики Беларусь. Если физическое лицо, претендующее на ипотечный заем, достигло пенсионного возраста, то ссуда на покупку дома предоставляется:

• на основании размера пенсии и иных доходов (при трудоустройстве) за последние 3 месяца;
• при привлечении поручителей (членов семьи и других родственников, не достигших возраста выхода на пенсию).

Чтобы взять кредит, необходимо предоставить в Беларусбанк пакет бумаг. Среди обязательных документов:

• ксерокопия паспорта получателя займа и всех поручителей. Обязательно также предъявляется оригинал документа;
• справки о доходах заемщика и поручителей;
• согласие приобретателя займа и лиц-поручителей на запрос кредитного отчета из регистра НБ РБ. Получить документ можно заранее, самостоятельно, и передать выписку на рассмотрение в Беларусбанк;
• согласие на получение, обработку и хранение персональных данных. Также оформляется и заемщиком, и поручителями;
• бумаги, позволяющие определить размер кредита по договору ипотечных сбережений;
• договор покупки-продажи, заверенный нотариусом или регистратором. Документ должен быть обработан в организации по госрегистрации объектов недвижимости либо сельском исполнительном комитете. В договоре обязательно проставляются сроки окончательных расчетов по сделке.

Это нужно учитывать, подготавливая пакет документов для выхода на сделку. Днем выдачи справки о доходах считается число, проставленное в документе организацией-работодателем. Также, чтобы банк мог предварительно принять решение о возможности одобрения жилищного кредита, допускается предоставить «черновик» договора купли-продажи (когда бумага еще не будет заверена уполномоченными лицами).

К числу обязательных документов, если в качестве обеспечения предлагается залог объекта недвижимости, также относятся:

• выписка из ЕГРН. Отчет подтвердит отсутствие обременений и арестов на недвижимость, передаваемую в залог;
• независимая оценка стоимости дома/квартиры/земельного участка с объектом незавершенного строительства. На основании отчета определяется максимально возможная сумма кредита.

Чтобы получить жилищный заем в рамках системы стройсбережений, необходимо обратиться в отдел ипотечного кредитования Беларусбанка. Специалист подробно разъяснит условия продукта, примет заявку на участие в программе.

В каких регионах будет выдаваться

Программа, которая официально заработает с 1 января 2020 года, распространяется на все регионы страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также границ муниципального образования Московской области.

Хотя в постановлении правительства о развитии сельских территории в качестве приоритетных названы только отдельные территории (республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет в размере 2,3 триллиона рублей выделен на поддержку сельских областей по всей стране.

При этом отдельные регионы могут еще больше сократить ставку, субсидируя разницу из своего бюджета. О своем намерении представить сельским жителям еще более выгодные условия уже сообщили в некоторых регионах, в том числе в Мордовии и в Красноярском крае. А в Ненецком автономном округе ипотеку уже выдают под 1%.

Что относится к сельским территориям

К сельским территориям относятся не только сами села, но и другие населенные местности с небольшим количеством жителей и зарегистрированных подворий:

поселки, в том числе городского типа.

Часто разница заключается только в названии, которое закрепилось исторически (к примеру, в станицах жили преимущественно казаки).

Сюда же будут входить межселенные территории, не имеющие дополнительного статуса. Кроме того, по усмотрению местных властей может быть разрешено участие в программе небольших городов с численностью населения менее 30 000 человек, у которых налажены тесные связи с соседними сельскими поселениями (общая инфраструктура, рабочие места и т.п.).

Где взять пенсионеру кредит под залог квартиры или другой недвижимости

Необходимый пакет документов

Сначала необходимо подать Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Затем заемщику требуется подготовить определенный пакет документов. В него входят следующие бумаги:

• паспорт клиента;
• свидетельство о заключении брака;
• страховое свидетельство;
• свидетельства о рождении детей;
• документ, подтверждающий трудоустройство;
• бумага, указывающая уровень доходов.

Данный перечень не является исчерпывающим. Каждый банк вправе устанавливать свой список документов. Поэтому следует заранее узнать о необходимых бумагах в выбранном учреждении.

Условия получения помощи

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
2. Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
4. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
5. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
6. Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
7. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
8. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
9. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
10. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

Куда обращаться за назначением

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией.

Именно туда и следует обратиться.

1. Идите в местную администрацию или иной орган предоставляющий целевую субсидию.
2. Выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии.
3. При себе следует уже иметь пакет документов.
4. Покажите их специалисту, попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.
5. Если документы соответствуют законодательству и в регионе вашего проживания действует подходящая вам соцпрограмма – пишите заявление.
6. Если специалист попросит принести дополнительные документы, просьбу необходимо выполнить и собрать полный пакет документов.
7. Соберите недостающие бумаги.
8. Повторите попытку.

Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Проверьте правильность написания домашнего адреса в заявлении, чтобы письмо-ответ не потерялось.

Как получить право на льготное кредитование?

Для того чтобы подтвердить свой статус нуждающихся на получение льготного кредитования для улучшения условий жилья, требуется сравнить уже имеющуюся жилплощадь с федеральными нормами.

На 2020 год, законодательными властями установлены следующие нормы:

Количество человек Полагающиеся квадратные метры

1	33
2	42
3 и более	18

Для военных государством предусмотрены свои нормативные показатели по количеству жилплощади на человека:

Количество людей Полагающиеся квадратные метры

На одного члена семьи	Не менее восемнадцати
На одного военного	От пятнадцати до двадцати пяти (влияет наличие, либо отсутствие семьи)

Требования к земельному участку, где заемщик планирует построить дом

Прежде чем одобрить заявку клиента на оформление ипотечного договора для выдачи кредита под строительство дома, банк тщательно проверяет документы на землю, где потенциальный заемщик планирует возводить дом.

Мнение эксперта
Волков Георгий Тарасович
Консультант в области права с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член коллегии адвокатов.

Так, одним из обязательных условий является наличие у клиента прав собственности на землю. Сам участок должен соответствовать таким требованиям:

• земля должна относиться к категории «земли населенных пунктов»;
• участок не должен находиться под арестом, в ипотеке и т. п.;
• если на участке есть какие-либо здания или сооружения, то у собственника этой земли должны быть соответствующие документы на такие виды построек: право собственности (выписка из ЕГРН);
• если земля является собственностью нескольких человек, тогда все собственники долей должны выступать в качестве залогодателей.

Можно ли взять ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса?

Одним из условий взятия ипотеки под строительство дома является выплата первоначального взноса. Такое правило есть во всех банках, в том числе и в таких крупных, как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ 24».

Дело в том что выплата первоначального взноса является гарантией того, что клиент действительно начнет строительство дома, причем не только за счет денег банка, но и за свои накопления.

В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.

Где срочно взять займ при открытых просрочках

Общая информация

Как узнать номер договора и лицевого счета в МТС?

Как погасить

Адресные программы

Военным

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Материнский капитал

При рождении второго ребенка до 2020 года семьи получают материнский капитал и могут использовать его, кроме прочего, для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Сумма постоянно индексируется и в настоящий момент составляет 616 617 рублей.

С 2020 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его на те же цели, что и предыдущий. Размер материнского капитала в этом случае составляет 466 617 рублей. Ежегодно эта сумма будет индексироваться примерно на 4%.

Госслужащим

Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.

Выезжающим с Крайнего севера

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Земский учитель

Участникам программы предусматривается денежная выплата в размере 2 млн рублей на Дальнем Востоке и 1 млн рублей — в остальных регионах. Но за это придется отработать в школе, расположенной в сельской местности, поселке городского типа или городе с населением не более 50 тыс. человек, не менее 5 лет.

Недавно Минпросвещения России запустило Всероссийский информационный портал «Земский учитель» , который позволит педагогам найти вакансии в сельских населенных пунктах, поселках или городах с населением до 50 тысяч человек.

Земский доктор и земский фельдшер

В рамках этих программ медицинские работники (врачи и фельдшеры), переехавшие на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, могут получить компенсационную выплату до 500 тыс. рублей (фельдшеры) и до 1 млн рублей (доктора).

Детям-сиротам

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья. До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Малоимущим

Программа рассчитана на решение жилищного вопроса граждан РФ имеющим определенный уровень дохода и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила предоставления помощи могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, в Москве деньги, предоставленные по этой программе можно потратить на:

• приобретение вторичного жилья;
• приобретение жилья в новой стройке;
• внесение первого взноса по ипотеке или погашение основного долга по ипотечному кредиту;
• на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей.

Основание: ст. 49 Жилищного кодекса РФ совместно с региональным законодательством

Бюджетникам

Некоторым категориям работников бюджетной сферы государство предлагает поддержку в виде социальной и финансовой помощи на приобретение жилья. Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей:

Источник: creditonika.ru

Кредиты на строительство жилья для нуждающихся в Минске

Мы подобрали для вас 8 кредитов на строительство для нуждающихся в Минске

• банковский перевод

• Возраст заемщика:

• Полный перечень документов уточняйте в банке

• Организация:

220089, г. Минск, пр-т Дзержинского 18

• Активы нетто:

• в безналичном порядке.

• Возраст заемщика:

• Копия документа, удостоверяющего личность кредитополучателя (поручителя) с предъявлением оригинала.
• Cогласие кредитополучателя, поручителя(ей) на предоставление Национальным банком Республики Беларусь сведений из информационных ресурсов.
• Согласие кредитополучателя, поручителя(ей) на предоставление кредитного отчета.
• Справка для получения кредита (оформления поручительства) в ОАО «АСБ Беларусбанк».
• Копия договора подряда с предъявлением оригинала при осуществлении капитального ремонта и реконструкции жилого помещения, строительства инженерных сетей, возведения хозяйственных помещений и построек подрядным способом.
• Анкета кредитополучателя (поручителя(ей)).

• Организация:

220089, г. Минск, пр-т Дзержинского 18

• Активы нетто:

• безналичным перечислением на счета третьих лиц

• Возраст заемщика:

• копия документа удостоверяющего личность Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту — поручительства физических лиц), с предъявлением оригинала.
• Документы, подтверждающие доходы физического лица для получения кредита, оформления поручительства (справки о доходах)[1] Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета за три последних месяца.
• согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно.
• согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации.
• выписка из решения (копия решения) районного городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга)

• Организация:

220089, г. Минск, пр-т Дзержинского 18

• Активы нетто:

• банковский перевод

• Возраст заемщика:

• копия паспорта Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту – поручительства физических лиц), с предъ­явлением оригинала;
• справки о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства [1];
• согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь.
• согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации;
• сведения для определения размера кредита по договору жилищных сбережений (по поручению участника системы данные сведения работник службы кредитования населения может получить в службе по работе с физическими лицами).

• при строительстве одноквартирного жилого дома (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) за исключением жилых домов, строящихся на условиях долевого участия, в составе организации застройщиков
• при строительстве жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах организации застройщиков
• при строительстве одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в составе организации застройщиков
• при строительстве одноквартирных жилых домов, жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах и (или) иных объектов недвижимости, жилого(ых) помещения(ий) на условиях долевого участия
• при строительстве жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций
• Для индивидуальных предпринимателей

Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества

• выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
• обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется в случаях предоставления в залог (ипотеку) реконструируемого (реконструированного) с привлечением кредита жилого помещения в силу законодательства; реконструируемого (приобретаемого) с привлечением кредита жилого помещения).

• Организация:

220089, г. Минск, пр-т Дзержинского 18

• Активы нетто:

• Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика

• Возраст заемщика:

• Документ удостоверяющий личность
• Справка о доходах не менее чем за 3 (три) последних месяца
• Договор на приобретение или строительство объекта недвижимости, допускается представление предварительных договоров
• Выписка из решения Исполкома о предоставлении субсидии либо копия решения, заверенная в установленном порядке
• Иные документы по требованию банка (военный билет, справка о погашении задолженности по кредиту, справка о погашении задоженности по административным и другим правонарушениям и др.)
• Дополнительные документы, которые специалист оформит в офисе, необходимо будет только ознакомиться и подписать
• Дополнительные документы для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов

• Организация:

• Активы нетто:

• Возраст заемщика:

• Паспорт или вид на жительство заявителя, супруга/супруги.
• Справка о доходах заявителя, супруга/супруги за последние 6 месяцев.
• Для ИП: документы, подтверждающие уплату налогов индивидуальным предпринимателем.
• Решение (выписка из решения) районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о праве заявителя на субсидию.
• Военный билет заявителя или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь для мужчин призывного возраста.
• Договор строительства кредитуемого объекта недвижимости.

• Организация:

220002, г. Минск, ул. Веры Хоружей 31А

• Активы нетто:

• банковский перевод

• Возраст заемщика:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя (поручителя).
• Документы, подтверждающие доходы физического лица для получения кредита, оформления поручительства (справки о доходах)*. Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату (пенсию) в учреждении Банка оформление кредита возможно без предоставления справки о доходах.

• При строительстве одноквартирного дома, жилых помещений в блокированном доме за исключением домов, строящихся на условиях долевого участия, в составе застройщиков
• При реконструкции одноквартирного жилого дома, (жилых помещений в блокированном доме), реконструкции жилого помещения
• При строительстве жилых помещений в многоквартирных домах застройщиков
• При строительстве одноквартирного жилого дома (жилых помещений в блокированном доме) в составе организации застройщиков
• при строительстве жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах, одноквартирного жилого дома, жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме на условиях долевого участия
• При строительстве жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций:
• Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества
• Для индивидуальных предпринимателей

• Организация:

220089, г. Минск, пр-т Дзержинского 18

• Активы нетто:

• банковский перевод

• Возраст заемщика:

• паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);
• справка о доходах заявителя и/или справку о доходах* индивидуального предпринимателя; лица, получающие денежные выплаты в виде пенсии, в обязательном порядке предоставляют справку о размере получаемой пенсии, выданную уполномоченным органом; индивидуальные предприниматели предоставляют также документы, подтверждающие уплату налогов за последние 6 месяцев;
• специальные документы в зависимости от условий конкретной сделки.

Банк вправе потребовать дополнительные документы.

• Организация:

220004, г.Минск, пр-т Победителей 29

• Активы нетто:

Взять кредит на строительство жилья для нуждающихся в 2022 году

Кредит на строительство жилья для нуждающихся в 2022 году банки в Беларуси выдают по разным ставкам. Они зависят от выбранной программы, соответствия ей кандидатам, условий банка. Льготный кредит предполагает оказание помощи государством, которая выражается в субсидировании начисленных процентов. Это может касаться и основной части долга.

Особенностью подобных банковских продуктов является и лояльность к кредитополучателям. Им предоставляется возможность самостоятельно выбирать лучший период погашения ссуды, вносить минимальный первоначальный взнос.

Кому полагается кредит на строительство для нуждающихся?

Льготные программы на строительство ориентированы на:

• многодетных;
• молодых семей;
• начинающих свою профессиональную деятельность учителей и врачей.

Получить годные условия и минимальные ставки могут и те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. При этом всем необходимо доказывать свое право на получение льготы. Это же происходит, если оформляется ипотека на вторичное жилье.

Как найти кредит на строительство жилья для нуждающихся в 2022 году?

Кредит на строительство для нуждающихся выдается на срок в среднем 20-25 лет. При этом помощь государства может быть разной. Для определения максимальной суммы к получению рассчитывается, какой метраж необходим в каждом конкретном случае.

Чтобы получить средства в банке необходимо:

• соблюдать все условия программы;
• производить сбор необходимой документации;
• при необходимости решать вопросы в государственных органах власти.

Кредит на строительство жилья нуждающимся выдается гражданам Беларуси, возраст которых достиг 21 года. На руках у них должны быть документы, подтверждающие доход. Важной при оценке кандидатуры является и кредитная история.

Источник: myfin.by

РЖД даст жильё нуждающимся. Или поможет материально. Льготная ипотека и мобильный фонд: холдинг обновил правила жилищной поддержки сотрудников

Вступила в силу новая редакция концепции жилищной политики ОАО «РЖД». Сотрудники холдинга получат больше льгот и преимуществ при приобретении квадратных метров. При этом прежние меры поддержки сохранены. Воспользоваться нововведениями работники госкомпании могут, уже начиная с 1 сентября.

В новой концепции жилищной политики определены все основные направления в этой сфере. Они соотносятся с обновлёнными требованиями законодательства, плюс новшества: коммерческий наём и создание мобильного жилого фонда корпорации. Документ ещё 21 июля подписал генеральный директор РЖД Олег Белозёров.

Сама же концепция была принята в далёком 2005 году и за 15 лет её несколько раз меняли и корректировали в зависимости от обстоятельств. Прочитать текст Концепции можно на официальном сайте РЖД в разделе «Работа в РЖД. Забота о сотрудниках. Жилищная политика». Изучим основные моменты.

В новой стратегии прописаны два основных направления, которым уделяют основное внимание. В первую очередь, это формирование жилищного фонда компании (ЖФК) для предоставления работникам жилых помещений на период работы в компании. Он у холдинга существует и в достаточно крупных объёмах. На 1 января 2020 года РЖД содержат 16 399 жилых помещений общей площадью 986,6 тыс. кв. метров.

В этом списке помещения и в многоквартирных жилых домах, и в малоквартирных, и в общежитиях.

Второе приоритетное направление — финансовая поддержка работников востребованных профессий и должностей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при приобретении ими жилья. В данной ситуации речь идёт о помощи работодателя своим сотрудникам при ипотеке. Теперь холдинг будет субсидировать часть затрат на уплату начисленных процентов по ипотечному кредиту или предоставлять безвозмездную субсидию на часть стоимости приобретаемого жилого помещения покупателю квартиры.

«Два основных направления новой концепции — корпоративная поддержка работников при улучшении жилищных условий и формирование жилищного фонда компании (ЖФК). Отмечу, что если прежний документ был понятен в основном специалистам, которые работают в этом направлении, то сейчас концепция доступно изложена, и с ней смогут ознакомиться все железнодорожники», — рассказал изданию заместитель начальника Департамента социального развития ОАО «РЖД» Андрей Гаревских.

Прежние меры поддержки железнодорожников в концепции сохранили. Это субсидирование части процентов по ипотечному кредиту, единовременные выплаты в размере 200 тыс. руб. участникам программы льготного ипотечного кредитования при рождении в семье ребёнка, а также предоставление отдельным категориям работников безвозмездной субсидии на часть стоимости приобретаемого жилого помещения.

Для молодых семей кредит по ипотеке всего 2%, для остальных сотрудников — 4,5%. С момента начала работы концепции жилищной политики РЖД квартиры приобрели (или улучшили жилищные условия) более 40 тыс. человек. Ещё 5 тыс. стоят в очереди. То, что программа поддержки реально работает, подтверждают и эксперты.

«В целом, у меня сложилось хорошее впечатление от новой жилищной инициативы РЖД. Приятно, конечно, что компания так заботится о своих сотрудниках. Я знаю не понаслышке, что квартирный вопрос мегаважный в жизни людей.

И часто у граждан нет достаточного первоначального взноса или они боятся брать ипотеку под большие проценты, потому что не уверены в завтрашнем дне, в том, что у них будет работа, — рассказала vgudok.com эксперт по недвижимости Лейла Гиниатулина. — В данном случае РЖД оказывают большую помощь, предлагая субсидированную ипотеку, например, под 2% для молодых семей. Такая ипотека, как мы знаем, есть только в европейских странах. Помощь с компенсацией аренды квартиры — это тоже, безусловно, проявление заботы о сотрудниках.

Стоимость коммерческого найма высока, особенно в Москве.

С другой стороны, мне непонятно из текста концепции, какое жильё можно приобрести с такой субсидированной ипотекой. Не будет ли сотрудник компании ограничен в выборе жилого комплекса? Если будет, то эта программа уже может потерять привлекательность.

Ведь сейчас на рынке недвижимости действует много акций от застройщиков и программы от государства, которые делают покупку жилья более доступной. Например, ипотека с господдержкой под 6,5%. А некоторые банки предлагают ипотечные ставки под 6% в рамках льготной ипотеки или семейную ипотеку в 5%. Многие застройщики совместно с банками предлагают клиентам субсидированные ипотеки».

То есть конкуренция в сфере субсидий есть, и монополии надо постараться, чтобы корпоративные предложения были более привлекательными, нежели акции от застройщиков и банков. В РЖД в рамках обновлённой концепции принято решение отменить коэффициенты при расчёте площади предоставляемого жилья из жилищного фонда компании в зависимости от должности.

То есть использовать для всех стандартные нормы: одиноко проживающему работнику или семье из двух человек положено жильё общей площадью 42 кв. м, трём членам семьи — 54 кв. м, семье из четырёх и более человек — 72 кв. м. Есть в этом пункте небольшое уточнение. Эти стандарты не распространяются на руководителей высшего звена. Видимо, для них есть свой, отдельный метраж.

Ещё один важный момент. Ранее при наличии у компании невостребованного жилья сотрудник имел право выкупить жилплощадь. До утверждения новой редакции для этого нужно было отработать в РЖД не менее 20 лет и прожить в квартире не менее 10 лет. Теперь таких ограничений нет.

Рассматривают в РЖД и новые формы поддержки железнодорожников. Одна из них — коммерческий наём с последующим выкупом. Это гибридный продукт, который предполагает компенсацию части затрат по аренде жилья на период до пяти лет и последующий выкуп занимаемого жилья на условиях льготной ипотеки.

Не обошли стороной и так называемый мобильный фонд жилья, предназначенный для временного проживания работников холдинга. Он удобен для тех, кто колесит по стройкам монополии и попадает в те места, где с проживанием и квадратными метрами могут возникнуть проблемы. Компанией уже ведётся совместно с ВНИИЖТ экспертиза технических решений в этом сегменте, разрабатываются Правила проектирования и строительства мобильных зданий.

Транспортные новости российских мегаполисов и мировых столиц ищите в нашем разделе ГОРОД, лучший фото- и видеоконтент на нашей странице в Instagram

Источник: vgudok.com

Жильё для структуры ФСБ

Сотрудники ФСБ и некоторых других государственных служб официально считаются военнослужащими, поэтому в соответствии с законом «О статусе военнослужащего» они имеют право на получение жилья от государства на безвозмездной основе. До недавнего времени этот вопрос решался на натуральной основе, то есть велось строительство жилья для военнослужащих ФСБ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако теперь сотрудникам спецслужб также доступна военная ипотека, в том числе и для Пограничной службы.

Кто может рассчитывать на получение ЦЖЗ

Кто может получить военную ипотеку? Накопительно-ипотечная система функционирует в России уже почти 9 лет, и в ней имеют право участвовать военнослужащие-контрактники, поступившие на службу в 2005 году или позже. Сейчас это в полной мере относится и к сотрудникам ФСБ, т.е. жилье военнослужащим ФСБ также доступно через оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

При поступлении на службу новый сотрудник спецслужб должен подать рапорт о вступлении в НИС, С этого момента на его имя будет открыт специальный счёт, на который будут перечисляться денежные выплаты установленного размера.

Через три года накопления можно будет использовать в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита, который можно получить в любом банке, имеющем такую кредитную программу. Взносы по кредиту выплачивает не сам участник НИС, их перечисляет государство равными долями каждый месяц. Кредит выдаётся с таким расчётом, чтобы он был полностью погашен к моменту ухода со службы.

Военная ипотека для ФСБ доступна всем сотрудникам, пришедшим на службу с 2005 года или позже, вне зависимости от того, есть ли у них в собственности своё жилье. Это одно из самых существенных отличий от традиционной системы обеспечения, когда квартиры военнослужащим ФСБ выделялись в порядке очереди.

Максимальная сумма кредитования сейчас достигает 2,4 млн. рублей, что будет вполне достаточно для покупки довольно просторного жилья практически в любом регионе России, за исключением столичного региона.

Преимущества и недостатки военной ипотеки для ФСБ

У новой системы жилищного обеспечения есть целый ряд плюсов, но есть и очень существенные минусы. Преимущества покупки жилья с помощью НИС для служащих по контракту в структуре ФСБ:

• Широкие возможности выбора жилья. Если раньше готовую квартиру сотрудник ФСБ получал там, где ведомство возвело дом, то теперь, по условиям накопительно-ипотечной системы, можно выбирать и тип здания, и город, и область. Естественно, наибольшей популярностью начали пользоваться Москва и Санкт-Петербург, несмотря на дороговизну жилья.
• Нет необходимости ждать времени увольнения. Для получения готовой квартиры нужно было ждать около 20 лет, теперь приобрести совершенно новое жилье можно уже на четвертый год после вступления на службу.
• Военная ипотека военнослужащим ФСБ позволяет покупать жилплощадь на первичном и на вторичном рынке. Если вы желаете приобрести квартиру большей площади, то ее можно выбрать среди вторичного жилья, однако оно должно соответствовать требованиям банков и «Росвоенипотеки». Нельзя приобретать комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах, ветхое или аварийное жильё, квартиры, не подходящие по санитарным или техническим условиям. Требования банков легко объяснимы. Квартира становится обеспечением по кредиту, поэтому в случае невыплаты она должна быть продана в самый короткий срок.

Однако и недостатки системы оказались достаточно серьёзными. Сумма целевого жилищного займа по военной ипотеке не позволяет купить просторную недвижимость в крупных городах.

Если для молодого офицера эта проблема кажется маловажной, то впоследствии семья может увеличиться, а улучшения жилищных условий, т.е. использовать военную ипотеку второй раз будет уже проблематично, хотя и возможно.

Если сотрудник ФСБ уходит в отставку ранее положенного срока по собственному желанию, то квартира оказывается в двойном залоге: придётся вернуть выплаченные средства государству и рассчитаться с банком самостоятельно.

В какие банки лучше обратиться?

Военная ипотека для структуры ФСБ сейчас доступна во многих кредитных организациях, но лучше выбирать самые крупные из них, так как филиалы есть в любом годе, а получить кредит на новостройку будет проще. Самыми значимыми участниками этой сферы на сегодня являются:

1. Сбербанк России . Эта организация выдаёт кредиты под 10,5% годовых, заём должен быть окончательно погашен к моменту достижения 45-летнего возраста. Первый взнос составит не менее 10% от стоимости выбранной квартиры. Дополнительных комиссий Сбербанк не взимает, заявка будет рассматриваться достаточно долго до 10 дней.
2. ВТБ24 предлагает сниженную процентную ставку: 8,7%. Размер кредита ограничен суммой 2,35 млн. рублей, срок кредитования не должен превышать 25 лет. Первый взнос составит 10%, Комиссий за обслуживание нет.
3. Газпромбанк выдаёт военно-ипотечные кредиты достаточно давно, ставка здесь составляет 10,%% на готовое жилье, на участие в долевом строительстве она увеличивается. Первый взнос также равен 10%, при рассмотрении заявки с заёмщика взимается комиссия.

В любом банке обязательно требуется имущественное страхование, так как банк должен максимально снизить риск потерь в случае аварий, пожаров, взрывов и каких-то стихийных бедствий. Дополнительно рекомендуется застраховать жизнь и трудоспособность заёмщика. Клиент должен заключить договор со страховой компанией, выплачивать взносы придётся самостоятельно.

Служебное жилье военнослужащих ФСБ может стать временной мерой, до наступления права на получение целевого жилищного займа.

Военная ипотека для ФСБ действует уже не первый год, и военнослужащие используют эту программу для решения жилищного вопроса. Она позволяет сотрудникам спецслужб решить квартирную проблему задолго до увольнения со службы.

Источник: gosvoenipoteka.ru