Когда делать забор на участке до строительства дома или после

Представить себе загородный участок без забора невозможно. Эта конструкция необходима не только, чтобы выделить границы своей территории и предотвратить нежелательное проникновение посторонних, но и для защиты участка от ветров, пыли и мусора. Забор может исполнять также и декоративную роль, если будет выполнен с учетом общей стилистики участка. Прежде чем выбрать определенный тип ограждения для дачного участка, необходимо определить возлагаемые на него функции и проанализировать условия эксплуатации.

На ограждения возлагается целый ряд задач, среди которых основные:

• определение границ;
• обеспечение безопасности территории; .

Каждый забор в той или иной мере выполняет эти функции, но так как дачный участок граничит с разными объектами, какие-то ограждения будут выполнять эти задачи в большей или меньшей степени. Например, ограждение, которое отделяет участок от улицы, дороги или леса, должно быть, прежде всего, надежным и обеспечивать защиту, а забор, отделяющий ваш участок от соседского, служит, в основном, для определения границы и украшения территории – капитальным и неприступным он быть не обязан. В любом случае, забор должен быть эстетичным и не портить (а лучше украшать) загородный участок.

Что делать после покупки участка под ИЖС? Что нужно знать перед строительством дома

Важнейшее значение при выборе материала забора имеет стиль ландшафтного дизайна. Для участков, выполненных в классическом стиле, лучшим украшением станут каменные, кирпичные или кованые заборы, стиль кантри украсит деревянное ограждение, а в фолк-стиле уместным будет плетеная изгородь. Отлично, если забор, дом и другие постройки на территории будут иметь какие-то общие черты.

Во избежание ненужных хлопот еще до начала сооружения забора необходимо получить разрешение на его строительство. Если проект выполнен с соблюдением всех норм, выдвигаемых к дачным ограждениям, никаких проблем не возникнет.

Согласно нормативно-правовым документам, забор, разделяющий два соседних участка, должен быть не выше 1,5 м и не затенять прилегающую территорию. Следовательно, исполнять его необходимо из сетчатых или решетчатых материалов. Высота ограждения, выходящего на улицу, может достигать 2 м. Такие заборы могут быть выполнены из любых материалов, требования к прозрачности отсутствуют.

Также правилами регламентируется расстояние ограждения от объектов на участке: 3 м – для домов и 4 м – для вольеров домашних животных. Прежде, чем поставить ограждение между своим участком и соседским, необходимо выполнить разметку, а потом согласовать границу с соседями. Это позволит не только сохранить нормальные отношения, но и в дальнейшем избежать споров по поводу незаконно захваченной земли.

Купил участок, что делать дальше?

№3. Тип фундамента под дачный забор

Так как на ограждение возлагаются защитные функции, оно должно быть надежным, прочным и долговечным, что невозможно без соответствующего фундамента. Для забора используют один из следующих вариантов:

• ленточныйфундамент обустраивается, если обшивка ограждения тяжелая. Он требует рытья канавы глубиной минимум 30 см, которая засыпается слоем щебня или гравия, затем устанавливается арматурный каркас и опалубка, ее высота должна быть на 20-30 см выше уровня земли. Потом опалубка заливается бетонным раствором;
• столбовой фундамент подойдет для заборов, состоящих из отдельных пролетов (сетка-рабица, профнастил и т.д.). Расстояние между столбами зависит от длины пролетов. Для каждого столба делают яму глубиной около 1 м, после установки столба яма заливается цементно-песчаным раствором.

Вариантов исполнения садового ограждения может быть масса. Обшивка забора выполняется из таких типов материалов:

• металл. В эту группу относятся как кованые и сварные конструкции, так и сетка-рабица, а также заборы из профнастила;
• дерево, включая вагонку, доску и штакетник;
• кирпич, камень и бетон;
• пластик и поликарбонат;
• оригинальные решения, типа живой изгороди, плетеного забора и т.д.

Каждый из перечисленных вариантов требует подробного рассмотрения.

Заборы из сетки-рабицы, рифленой и сварной сетки – это одни из самых популярных способов ограждения отечественных дачных участков. Установить такой забор несложно самостоятельно, толщина проволоки должна быть не менее 1,8 мм, чтобы она не поддавалась кусачкам.

Основные преимущества:

• невысокая стоимость;
• высокая долговечность, достигающая 30 лет. Лучше всего в этом плане себя показывают оцинкованная сетка и сетка с полимерным покрытием;
• устойчивость к любым капризам природы;
• отличное светопропускание. Сетчатый забор не будет затенять грядки и позволит максимально эффективно использовать всю площадь участка;
• неплохая защита. Несмотря на хрупкость и прозрачность, сетку непросто преодолеть. Она будет раскачиваться под весом злоумышленника, а ее верхняя часть может нанести травмы;
• простота в монтаже и уходе;
• высокая ремонтопригодность. Если сетка будет повреждена или провиснет, ее можно заменить или подтянуть.

Более того, сетка может послужить отличной основой для вьющихся растений, в т.ч. плюща и хмеля.

Недостатки:

• не самый эстетичный внешний вид;
• сетка не закроет территорию от взглядов посторонних – это обратная сторона отличного светопропускания.

Ограждение из сетки отлично подходит для отделения своей территории от соседской. На небольших участках может использоваться и в качестве основного ограждения.

Кованый забор – это роскошь и превосходный внешний вид наряду с отличными эксплуатационными качествами. Такое ограждение подходит для участков, выполненных в классическом стиле, всегда изготавливается по индивидуальному заказу и устанавливается профессионалами.

Основные преимущества:

• рекордная долговечность, достигающая 50 лет и более;
• устойчивость к солнечным лучам и ветрам;
• превосходные декоративные качества;
• надежность и прочность. Такое ограждение будет сложно повредить, а если сверху будут элементы в виде острых штырей, то и перелезть через такое ограждение не каждый рискнет и сможет;
• хорошая вентиляция и светопропускание;
• минимальный уход.

Недостатки:

• высокая цена;
• большой вес секций, что усложняет транспортировку и процесс монтажа;
• металл со временем может поржаветь, поэтому иногда придется обрабатывать поверхность специальными веществами, но это не столь хлопотно;
• прозрачность кованой ограды.

Кованые заборы обычно устанавливают на границе участка и улицы, а так как они не скрывают всего того, что происходит на территории, их рекомендуют использовать тогда, когда участок достаточно больших размеров или расположен в очень тихом и непроходном месте. Нередко кованые секции комбинируют с камнем, кирпичом или бетоном.

Эти виды ограждений – альтернатива кованому забору. Они стоят значительно дешевле, не уступают по основным эксплуатационным качествам, но немного проще выглядят. Для изготовления забора из профильной трубы используются трубы круглого или квадратного сечения. Секции такого забора в 2-3 раза дешевле кованого аналога, долговечны, прочны, не потребуют особенного ухода, имеют неплохие эстетические качества.

Для изготовления сварных заборов используют не только трубы, но и прутки и полосы. Процесс производства достаточно прост, а вариантов дизайна множество. При сохранении всех преимуществ кованого забора, такие ограждения стоят раз в 5 дешевле. Могут комбинироваться с кирпичными, каменными и бетонными столбами.

Дачные заборы все чаще делают из профнастила. Это листы стали с защитным цинковым или полимерным покрытием, причем они могут имитировать дерево или камень. Профнастил можно использовать для отделения участка от улицы, а также для сооружения временных заборов на период, пока на территории ведутся работы по возведению дома и прочих построек.

Преимущества:

• долговечность (до 45 лет), устойчивость к ветрам, солнечным лучам, осадкам и прочим негативным факторам внешней среды;
• прочность и отличные защитные функции;
• доступная стоимость и широкий ассортимент;
• способность задерживать часть внешних шумов, поэтому такое ограждение может быть использовано для участков, расположенных около дорог;
• удобство в работе, ведь листы не очень тяжелые и легко режутся;
• несложный уход и высокая ремонтопригодность (можно заменить поврежденный лист).

Недостатки:

• невысокая эстетичность, особенно с внутренней стороны;
• материал не обеспечивает проветривание.

Часто листы профнастила комбинируют с бетоном или кирпичом.

Евроштакетник – это что-то среднее между деревянным штакетником и профнастилом. Изготавливается он из оцинкованной стали, которая дополнительно покрывается защитно-декоративным полимерным слоем. Внешне евроштакетник очень похож на дерево, но при этом сохраняет все основные преимущества профнастила.

Материал, присутствующий в продаже, может значительно отличаться по способу обработки краев, типу профиля и способу окрашивания. Продается в виде полос шириной до 10 см и длиной от 1,5 до 3 м, обеспечивает вентиляцию участка и пропускает солнечные лучи. Тем не менее, штучный штакетник не обеспечивает должной прочности ограждению.

Деревянное ограждение участка – это нестареющая классика. Такой забор можно легко изготовить и установить своими руками, а за счет простоты обработки древесины воплотить в реальность можно практически любую идею. Самый простой вариант – купить готовые секции деревянного ограждения, выбор которых без преувеличения огромный. «Магазинные» изделия, как правило, представляют собой секции из деревянного штакетника любой высоты и ширины, скрепленного горизонтальными планками. Дизайн может быть любой.

Самостоятельно деревянный забор можно сделать из шлифованной или необрезной доски, брусьев или даже вагонки. Скрепить доски можно на определенном расстоянии друг от друга или без зазоров. Дереву можно придать любую форму и окрасить его в необходимый цвет или покрыть лаком, создавая ограду, максимально соответствующую участку по стилю.

Основные преимущества:

• высокая эстетичность и вариативность решений;
• невысокая стоимость готовых заборов и простота создания своими руками;
• натуральность и экологичность;
• простота монтажа;
• возможность проветривания участка и пропускания света (при определенных типах конструкции).

Недостатки:

• невысокая долговечность, подверженность гниению. Деревянный забор вряд ли прослужит более 15 лет, и то при условии постоянного ухода;
• необходимость регулярного ухода, который заключается в обработке антисептиком, подкраске, замене досок;
• невысокий уровень защиты;
• боязнь огня.

Деревянный забор небольшой высоты может служить для разделения соседних участков, а также для ограждения отдельных зон территории, клумб и т.д. Внешний деревянный забор должен иметь приличную высоту, а комбинирование его с бетоном или камнем обеспечит территории лучшую защиту.

Бетонный забор способен превратить участок в неприступную крепость. Серые скучные сплошные железобетонные плиты хоть и продолжают использоваться, но уступают в популярности сборным бетонным еврозаборам. Последние представляют собой бетонные столбы и панели, которые изготавливают по стандартной технологии, но при этом при заливке применяют декоративные формы.

Благодаря окрашиванию еврозабор получает неплохой внешний вид и легко может сойти за каменный или кирпичный. Он может быть как глухим, так и открытым или частично открытым. Обычные железобетонные плиты такими декоративными качествами похвастаться не могут.

Преимущества:

• высокая прочность и долговечность, сможет прослужить до 100 лет;
• широчайший ассортимент еврозабора, который может имитировать кирпич, сланец, бутовый камень, дерево и даже иметь ажурные элементы;
• отличные защитные функции;
• устойчивость ко всем негативным факторам окружающей среды и к огню;
• неприхотливость в уходе.

Недостатки:

• большой вес, что значительно усложняет транспортировку и монтаж, – своими усилиями тут не обойдешься;
• высокая цена (особенно еврозабора), так как присутствуют большие затраты на доставку и установку.

Несмотря на существующие недостатки, бетонный забор – это один из лучших вариантов для ограждения участка, так как надолго обеспечит ему надежную защиту, не требуя постоянного ухода.

Схожие свойства кирпича и камня позволяют объединить их в один раздел. Вместе с тем, необходимо отметить, что при натуральности и более высокой долговечности камня он используется достаточно редко ввиду высокой стоимости. Построить даже небольшой забор из натурального камня – это удовольствие, которое по карману не каждому. Кирпичный забор обойдется дешевле, а смотреться будет не хуже. Что каменное, что кирпичное ограждение – это капительное сооружение, которое требует проектирования, но такой забор сможет стать лицом всего участка.

Преимущества:

• долговечность (50 лет для кирпича и выше для камня);
• прочность, надежность и высокий уровень защиты;
• устойчивость к погодным капризам;
• экологичность;
• отличные шумоизоляционные качества;
• огнеупорность;
• простота ухода;
• широкие возможности дизайна. Можно подобрать любой цвет материала, выбрать необходимый узор кладки, комбинировать кирпич или камень с металлом или деревом.

Недостатки:

• высокая стоимость;
• сложность монтажа.

Наряду с тем, что кирпичный забор защищает от сильных ветров, он полностью лишает участок проветривания и создает большую тень. Исключение – комбинация кирпича с металлом.

№13. Забор из поликарбоната

Поликарбонат традиционно используется для обустройства навесов и козырьков, часто применяется при сооружении теплиц. Выпускается в виде легких больших немного гнущихся полупрозрачных листов разных оттенков. Листы поликарбоната монтируют на металлический каркас, а при комбинировании с другими материалами удается добиться неплохих с точки зрения эстетики результатов.

Преимущества:

• легкий вес;
• гибкость, позволяющая экспериментировать с формой ограждения;
• светопрозрачность. Поликарбонат пропускает до 90% солнечного света, но при этом не позволяет посторонним видеть, что происходит на участке;
• неплохие звукоизоляционные качества, что объясняется наличием воздуха внутри ячеек;
• устойчивость к высоким и низким температурам, прямым солнечным лучам и влаге. Поликарбонат не подвержен коррозии или гниению, на нем не будет развиваться плесень;
• простой уход, который заключается в периодичном мытье материала с использованием обычного садового шланга;
• эстетичный внешний вид.

Недостатки:

• не самая низкая цена;
• необходимость сооружения цельного металлического каркаса, чтобы от ветровых и механических нагрузок листы не «повело»;
• невысокая прочность. Со временем на поликарбонате будут возникать царапины, а бить или бросать в него камни не рекомендуется. При сочетании материала с кирпичом и коваными решетками этот недостаток можно существенно минимизировать.

№14. Забор из ПВХ

Давно популярные в западных странах пластиковые заборы недавно начали покорять и отечественный рынок. Они высоко декоративны и могут имитировать массу натуральных материалов, но выбор их пока не столь велик. Пластиковый забор может служить для зонирования участка, ограждения клумб, детской игровой зоны. В качестве основного ограждения он может использоваться только лишь тогда, когда к забору выдвигается одно требование – показать границы участка, а не служить защитой от злоумышленников и посторонних взглядов.

Преимущества:

Недостатки:

• невысокая прочность и уязвимость перед механическими повреждениями;
• низкая устойчивость перед ветровыми нагрузками;
• высокая цена.

№15. Плетеный забор

Если садовый участок выполнен в деревенском стиле, то лучшим его украшением станет плетеный забор. Изготовить его несложно своими руками, а для этого придется запастись ветками ивы, лещины или других гибких растений. Высота забора может быть как минимальной (для клумб и зонирования участка), так и средней (для отделения территории от соседской) или даже большой (для ограждения участка по периметру).

Преимущества:

• превосходный внешний вид, экологичность и натуральность;
• минимальная стоимость, если делать забор своими руками. Заказ готового ограждения из лозы также обойдется недорого;
• возможность экспериментировать с типом плетения и высотой ограждения.

Недостатки:

• низкая прочность. Плетеный забор по большей части выполняет декоративные функции, поэтому на него и не возлагаются ожидания по поводу высокой надежности;
• низкая долговечность;
• необходимость минимальных навыков и терпения для создания плетеного забора своими руками.

№16. Живая изгородь

Один из наиболее эстетичных и экологичных вариантов ограждения дачного участка – это создание живой изгороди. Для этого можно использовать такие растения, как самшит, можжевельник, ель, боярышник, бирючина, тис, туя западная и другие. Усилий и времени такое ограждение потребует немало, за ним постоянно необходимо будет ухаживать, как и за другими растениями на даче, зато выглядит живая изгородь потрясающе.

Преимущества:

• внешний вид и возможность придать ей практически любую форму, изменять дизайн и высоту со временем;
• экологичность. Растения будут задерживать пыль и шум;
• используя колючие растения (например, боярышник), можно получить надежную защиту участка;
• невысокая стоимость;
• ветроустойчивость и проветривание.

Недостатки:

• необходимость постоянного ухода: полив, подкормка, стрижка и т.д.;
• необходимость ждать, пока вырастит нормальная и плотная изгородь;
• потребуются хорошие знания в области садоводства и дендрологии, или же необходимо будет обратиться к специалисту.

№17. Другие интересные материалы

В качестве ограждения можно использовать:

• шифер. Сегодня шифер не столь популярен в обустройстве дачных заборов, как еще десяток лет назад, но все же находятся желающие соорудить подобное недорогое и функциональное ограждение. Преимущества материала заключаются в низкой стоимости, простоте монтажа, устойчивости к погодным капризам и способности закрыть участок от любопытных глаз посторонних. Минусы: невысокая эстетичность и неустойчивость перед точечными ударами;
• габионы – блоки из металлической сетки и камня;
• проволоку, которую натягивают на опоры.

Некоторые умельцы даже пластиковые бутылки умудряются использовать для создания ограждения.

В завершение

На одном участке свободно можно комбинировать несколько вариантов ограждения, или же использовать забор из одного материала, но делать его разной высоты в разных частях территории. Не забывайте о возможности декорировать ограждения, для чего может использоваться все что угодно: от цветов до кухонной утвари.

Источник: remstroiblog.ru

Что Раньше Строить Забор Или Дом

Это тот вариант, с которого начинают строительство 78 процентов всех индивидуальных застройщиков в России. Жить в строящемся доме нельзя, но зато сразу после постройки можно вселиться в дом. А все остальные постройки: баню, гараж, сарай строить уже не торопясь. Ведь основная постройка – дом на участке уже есть. Плюсы все налицо.

Первым строим дом — есть и плюсы и минусы

Минус один – вы ждете, пока не будет построен основной дом. На время постройки дома у вас должно быть благоустроенное жилье, где будет жить ваша семья.

Строительство бани на участке

Обычно этот вариант выбирают те, кто решил быстро, за сезон, возвести временное жилье на участке и затем, переселившись по новому адресу, продолжать уже строительство дома. Такие застройщики строят баню вместе с теплыми комнатами, или теплым вторым этажом, и переселяются в нее жить. Затем они продолжают строительство дома, самостоятельно или при помощи наемной бригады. Находясь на участке все время, следить и контролировать ход строительства можно гораздо эффективнее.

Построив первой баню, можно переехать жить на свой участок

Единственный минус такого порядка строительства – это то, что застройщики с ограниченным бюджетом могут, построив баню, не достроить дом. По причине того, что на дом может не хватить средств. Таких застройщиков, которые затем достраивают дом в течение более чем трех лет, примерно 15 процентов от общего числа застройщиков.

Строительство гаража

Обычно гараж строят для того, чтобы на этапе строительства было, где складировать строительные материалы и инструмент.
В гараже также монтируют распределительный электрощит и счетчик. Многие хозяева заводят в гараж подводную трубу от скважинного насоса и устанавливают в гараже расширительный бак и блоки реле водоснабжения. Там же некоторые застройщики обустраивают котельную.

Гараж обычно строят первым, чтобы хранить в нем стройматериалы

В этом случае гараж строят сразу с расчетом размещения в нем дополнительных функций – котельной, бойлерной и кладовой.
Минус для застройщиков с ограниченным бюджетом может быть такой же, как при постройке бани – может не хватить средств на строительство жилого дома.

Строительство хозяйственных построек

Этот вариант строительства выбирают те, кто строит на своем участке не торопясь. Такие застройщики, построив сарай или времянку, растягивают строительство основных построек на долгие годы. И многие из них так до конца и не доводят стройку. Очень часто в уже обустроенных поселках можно видеть такие участки, годами простаивающие с построенной времянкой и фундаментом дома.

Сарай строят первыми те хозяева, которые затем строят дом годами

Единственным вариантом для такого фундамента стать домом становится продажа участка с недостроем новым хозяевам, которые, вполне возможно, используют старый фундамент для постройки своего дома.

Строительство забора на участке

Что желательно сделать до того, как вы начнете строительство любых построек на своем участке?
В первую очередь, если ваш участок находится посреди существующего населенного пункта, или до участка легко добраться на обычной машине, вам нужно обнести участок забором. Ни для кого не секрет, что любым строительным материалам, которые лежат на неогороженном участке, «добрые люди» очень легко могут «приделать ноги». Доходит до абсурда – крадут даже железобетонные плиты и чугунные банные печи. А соседи, как обычно, ничего не видят и не слышат.

Приступаете к строительству — возведите сначала забор

Неплохо, после постройки забора, поселить на вашем участке хорошую сторожевую собаку, кавказца или среднеазиата.
И не забудьте снабдить свой свежепостроенный забор крепкими воротами на въезде. Удачного вам строительства!

Источник: foto-stroyka.ru

Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?

Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?

Ответы на вопрос:

Не важно, что Вы ставите забор на своем участке, а не на меже. Забор по меже должен быть из прозрачных материалов (сетка-рабица, например) ,установка сплошного забора не допускается, так как это затеняет участок и не допускается его проветривание. В данном случае сосед может подать иск в суд об устранении препятствий, ст.304 ГК РФ.Высока вероятность удовлетворения его иска.

На своем участке Вы можете делать все что угодно.

Вы собственник (ст. 209 ГК РФ)

Вы и решаете где ставить и как ставить забор.

Сосед лучше пусть занимается своей землей а не вам советы раздает и указывает что делать.

Александр! Вы как собственник вправе установить забор на своей земле. Противоречий со Сводом Правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849) здесь нет.

Если его что-то не устраивает, пошлите его в суд. Вы же его прав не нарушаете.

Максимальная высота ограждения между соседями не должна превышать 2 метра, а глухой забор допускается устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или оврага, при этом забор, разделяющий соседние участки, должен быть светопроницаемым (прозрачным или в виде сетки или решетки).

СНиП №30-02-97. СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения, согласно изменениям, это касается степени прозрачности материала, из которого возводится оградительное сооружение, разделяющее участки собственников. Действующими нормами и правилами к ограждениям, возводимым на границе соседних участков, предъявляется ряд требований, в частности, по прозрачности, забор сплошным может быть только лишь до середины, чтобы не создавать излишнюю затененность на соседнем участке.

Александр, не соглашусь с некоторыми коллегами, на своем участке Вы не можете делать всё что угодно. Вы не указали какой у Вас участок, СНТ или ИЖС. Будем считать, что СНТ, на самом деле там нет больших различий в регулировании застройки. Что касается ограждений, то в новой редакции «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.

Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) они устанавливаются по соглашению с соседями, а нормы носят лишь рекомендательный характер.

6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Т.е. закон предусматривает изначально сетчатое ограждение высотой не более 1,8 метра, но по согласию можно поставить и другое. Теперь, что касается отступа от границы участка, если мы будем считать Ваш забор не ограждением, а иным сооружением, Вы всё равно не можете строить его на расстоянии 0,5 метра от границы, закон предусматривает расстояние в 1 метр.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— от садового (или жилого) дома — 3 м;

— отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

— других хозяйственных построек — 1 м;

— стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;

— кустарника — 1 м.

Поэтому, к сожалению Ваш сосед прав и лучше решить дело миром, поскольку если дело дойдет до суда закон будет на его стороне. Удачи Вам в решении вопроса.

Источник: www.9111.ru