Когда купил квартиру в новостройке на окраине

«Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать снижения цен?» – один из самых популярных вопросов у тех, кто хочет приобрести жилье. Дилемма, из-за которой многие так и не решаются приобрести понравившийся вариант сразу. Разбираемся в этом вопросе вмест

Какую квартиру лучше купить: в старом доме в центре или новую на окраине?

Какую квартиру лучше купить: в старом доме в центре или новую на окраине?

Разумнее всего купить квартиру, которая ближе к месту Вашей работы, так как время в пути и в автомобильных пробках — потерянное время. Также важно, как далеко будет добираться до Ваших родителей, где находятся нужные объекты инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиники, магазины, детская площадка, автостоянка и пр. Важно также наличие охраны, или конъсержа. Также хорошо, если рядом с домом есть парк.

Квартиру, особенно старую, нужно тщательно осмотреть на предмет наличия протечек и плесени, и при их обнаружении выяснить причину.

Можно с жильцами соседних квартир пообщаться, поговорить, как им живётся в этом доме.

Эксперт по недвижимости объясняет, как купить квартиру : что учесть при выборе, зачем брать выписку из ЕГРН и как проверить законность действий собственника. … Часто инфраструктура вокруг вторичного жилья лучше, чем в новых районах. Если покупаете жильё в новостройке , уточните, как будет развиваться район. Хорошо, если застройщик позаботился о комфорте покупателей и предусмотрел в проекте не только магазины на первых этажах домов, но и школу с детским садом в шаговой доступности. На Авито собрано более 800 000 объявлений о продаже квартир со всей России — есть и новостройки , и вторичное жильё от собственников.

Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен

«Покупать квартиру сейчас или подождать снижения цен?» – один из самых популярных вопросов у тех, кто хочет приобрести жилье. Дилемма, из-за которой многие так и не решаются приобрести понравившийся вариант сразу. Разбираемся в этом вопросе вместе.

Ставки по ипотеке

Ставка по ипотеке – это процент, который вы платите банку за пользование кредитом. А размер ставки неизменно волнует всех, кто в скором будущем планирует приобрести жилье. Чем меньше переплата, тем выгоднее будет жилье.

Елена уже два года работает в стабильной компании. Зарплата позволяет ей взять ипотеку самостоятельно, а работодатель никогда не задерживает выплаты.

Девушка задумалась о приобретении жилья. Она склонялась к такому раскладу: вторичное дешевле и выгоднее – можно купить вариант с хорошим ремонтом и сразу заселиться.

Но вдруг ей попалась реклама о старте продаж в новом жилом комплексе с процентами гораздо ниже, чем на вторичку. Это уловка маркетологов или ставка действительно такая маленькая?

Вечный вопрос: вторичка или новостройка? Чтобы подтолкнуть людей делать выбор в пользу второго, в 2020 году правительство запустило программу льготной ипотеки. По ней жилье у застройщика можно приобрести по ставке до 6,5%.

Но это имело двойной эффект: с одной стороны количество выданных займов увеличилось, с другой – выросли и цены на жилье, а вместе с ними – сроки кредитования.

В июле 2021 года российский президент распорядился продлить льготное ипотечное кредитование, но при этом были наложены ограничения: ставка поднялась до 7%, а максимальная сумма займа достигла 3 млн рублей по всей России.

Не стоит забывать, что жилье должно быть доступным прежде всего и семьям, где есть дети. Поэтому в 2021 году на льготы по приобретению жилья теперь могут претендовать и семьи с одним ребенком, рожденным после 2018 года. Максимальный процент по программе составляет 6%.

«Я не попадаю ни под одну программу льготной ипотеки», – подумала Елена.

Как обстоят дела с обычной? Какие проценты предлагают сейчас банки?

Если сравнить предложения самых популярных банков, то на новостройки и вторичное жилье проценты варьируются от 7,4% до 9%, это стандартная цифра сегодняшнего рынка. Калькулятор от Совкомбанка поможет вам рассчитать процент и ежемесячный платеж.

Если вы не являетесь участником льготной программы, то способы снизить ставку до максимально комфортной все же есть. Банки предоставляют лояльные условия для заемщиков с залогом в виде недвижимости или земли. К тому же большой первоначальный взнос поможет снизить проценты.

В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны под 3,88% с господдержкой.

Цены на недвижимость

Несколько лет назад я всерьез занялась вопросом приобретения собственного жилья. Друзья порекомендовали мне опытного риелтора, которая нашла в итоге квартиру по приемлемой цене. Но при этом она сказала, что, если бы я решила купить недвижимость хотя бы на полгода раньше, то удалось бы найти варианты гораздо дешевле.

Цены растут из года в год. Жилье не является исключением. Это подтверждает статистика Росстата цен за квадратный метр по России. Поэтому всем, кто ждет, когда подешевеют квартиры, пора перестать медлить.

Как мы уже упоминали ранее, процентная ставка в 2020-2021 была снижена. Но это спровоцировало рост цен на жилье. Причина заключается в том, что продавцы поднимают цены, не желая продешевить.

Рост цен на жилье зависит от многих факторов, в том числе свой вклад внесли ослабление рубля и пандемия COVID-19: повысилась стоимость закупки стройматериалов, возник дефицит рабочей силы из-за ограничений на въезд в страну иностранцев. Многим застройщикам из-за антикоронавирусных мер пришлось переносить сроки сдачи объектов, что только подняло цены.

Эта ситуация отразилась и на вторичном жилье. Закономерное правило: когда начинают дорожать новые квартиры, вместе с ними подтягиваются цены и на уже готовые.

При этом надо учитывать тот факт, что на вторичное жилье не действуют программы поддержки от государства.

Взять ипотеку или копить

Возьмем пример. Иван поставил себе цель: за 10 лет накопить на свою собственную квартиру или хотя бы на ее большую часть. По его расчетам, стабильный доход и уровень заработной платы позволяли это сделать. На вопрос, почему он не берет ипотеку, Иван объяснил это тем, что не хочет быть кому-то должен.

Может быть, вы, как и Иван, задумывались над тем, что финансово выгоднее и проще: накопить самому или стать заемщиком банка.

Многие боятся вступать в многолетние финансовые отношения с кредитором, а мысль оказаться должником и остаться без всего и вовсе останавливает от приобретения жилья. Нестабильность рынка труда на фоне пандемии тоже не добавляет оптимизма. Идея накопить – уже не кажется такой плохой. Но действительно ли это так?

Предположим, вы решили накопить. Цена квартиры зависит от многих факторов, вам наперед предстоит оценить многие моменты.

От нее напрямую зависит соотношение зарплат и стоимости жилья. Учитывая, что в России наблюдается тенденция к росту инфляции, то вряд ли стоит ожидать падения цен на недвижимость.

Вам приглянулась квартира в новостройке, например, стоимостью 6 млн рублей. Но вам недостаточно будет накопить на нее указанную сумму. Даже за один год может многое измениться: район будет более развит, ставка по кредиту вырастет, квартиры в этом доме будут распроданы. А что будет через 10 лет – и вовсе предсказать невозможно. Итог: пока вы ждете и копите, жилье мечты будет расти в цене.

• Вопрос хранения денег.

Хранить большую сумму дома – небезопасно. Мы писали об этом подробнее в статье про вклады. Если вы планируете с помощью вклада увеличить накопления, то это требует определенных знаний и опыта. К тому же с 1 января 2021 года действуют налоги на проценты.

Стоит ли брать ипотеку – вопрос индивидуальный для каждого. Но мы приведем несколько доводов «за», которые помогут вам определиться.

• Вы сразу становитесь владельцем квартиры.

Формально на квартире лежит обременение на период выплаты кредита. Но теперь эта квартира ваша, вы можете сразу заехать, делать ремонт и строить планы на будущее. Собственное жилье гарантирует стабильность жизни.

• Купить квартиру сейчас дешевле, чем спустя несколько лет.

Если вы сомневаетесь, выгодно ли сейчас покупать квартиру, то ответ прост: да, выгодно. Через год цены вырастут, а вы будете жалеть об утраченном предложении по более низкой цене.

• Ежемесячный платеж не будет зависеть от изменений экономики.

Сумма ваших выплат по кредиту останется неизменной, как и стоимость самой квартиры. На них не повлияют ни курс рубля, ни повышение цен на жилье.

Подумав, Иван решил: приобрести квартиру сейчас и правда выгоднее, чем через десять лет. За три года он уже успел накопить хорошую сумму для первоначального взноса. Это послужит ему хорошим стартом, чтобы без стресса и сомнений наконец-то купить недвижимость.

Вот еще пара аргументов в пользу ипотечного кредитования:

• Существует множество льготных программ: ипотека для молодых семей, сельская, для военных, для жителей Дальнего Востока и т.д. Возможно, один из вариантов подойдет именно вам, и покупка жилья окажется для вас не таким сложным делом.
• Если вы вдруг потеряете работу, серьезно заболеете, у вас родится ребенок – для этих и других случаев предусмотрены ипотечные каникулы. Вы сделаете паузу на полгода, чтобы наладить свои дела. А с вашим жильем ничего не случится. Подробнее об изменениях говорится в Федеральном законе от 01.05.2019 N 76-ФЗ.

Стоит ли ждать снижения ставок

Что будет с ценами на жилье – вопрос весьма предсказуемый. Они будут расти, как и в предыдущие года.

Чтобы обеспечить доступность недвижимости, государство контролирует размер переплат. Льготная программа продемонстрировала ожидаемые результаты: появилось много новых платежеспособных заемщиков, и спрос значительно вырос. Поэтому, вероятно, что льготы продлят еще раз.

Хорошая новость для семей с детьми: льготную семейную ипотеку правительство продлило до конца 2023 года. Ставка 6% изменится еще не скоро. Поэтому, если вы планировали расширяться в связи с пополнением, это знак для вас.

Но, как показал опыт, регулировать нужно не только проценты, но и цены на саму недвижимость, ведь застройщикам нужно компенсировать разницу путем повышения стоимости за квадратный метр.

Правда, в случае отмены льготного ипотечного кредитования ставки могут вернуться к прежним «доковидным» цифрам: в среднем она составляла 9%. Это может обратно повлиять на цены недвижимости – они закономерно снизятся.

Итак, стоит ли сейчас оформлять ипотеку – вопрос неоднозначный. Решить, покупать недвижимость или нет, можете только вы, проанализировав свои финансовые возможности.

Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства – это надежно и стабильно.

Я бы купила новую квартиру на окраине . Во многих больших и не очень городах жить в центре города сложно-просто задыхаешься от загазованного воздуха. Да и жить в новой квартире немного приятней, чем жить в квартире , уже бывшей в употреблении. 0. Если выбираете для себя, то лучше с ремонтом и на окраине города. А если для сдачи в аренду, то лучше покупайте в центре, потом будет проще сдать. А ремонт всегда можно сделать, хотя бы простенький и недорогой.

Новая квартира на окраине или старая двушка в центре: о своем выборе покупки квартиры в Краснодаре

В конце 2019 года, когда цены на недвижимость в Краснодаре были не такими конскими как сейчас, я решил приобрести квартиру в ипотеку. Почему выбрал Краснодар и решил переехать в этот город, я подробно написал в отдельной статье:

Выбирал квартиру в ноябре/декабре. Бюджет ограниченный. Ипотека одобрена до 3,6 млн.

В тот период я жил в Москве и мне приходилось каждые свои выходные летать на кубань, чтобы найти квартиру, так как 90% объявлений на ЦИАН и Авито, подобранных мною, оказывались фейками и наглой ложью.

Кстати, тогда я и узнал как устроен рынок недвижимости в Краснодаре, граничащий, на мой взгляд, с мошенничеством. Но это отдельная история.

Новая квартира в спальном районе или старая квартира в престижном?

Перескачу подробности поиска квартиры и расскажу сразу о двух вариантах, которые казались мне самыми привлекательными.

1-й вариант: Квартира в Восточно-Кругликовском районе — 20-25 минут пешком до парка Галицкого, новый бетонных дом, сдан в 2019 году, заселен преимущественно молодыми семьями, двухкомнатная, площадь 65 кв. м., с ремонтом от застройщика, цена 3,2 млн.

2-й вариант: Квартира в Фестивальном микрорайоне на углу Тургенева/Атарбекова, окна выходят на Фестивальный сквер, один из престижнейших районов Краснодара, развитая инфраструктура, дом построен ориентировочно в конце 70-х, девятиэтажка с лифтом, кирпичный дом, трехкомнатная квартира, площадь ~65 кв. м., без ремонта (вплоть до ободранных обоев и плитки), цена 3,5 млн.

Решение далось просто и сейчас я объясню почему.

Я чётко понимал, что нужно мне и моей семье, взвесил все «за» и «против».

Плюсы и минусы двух вариантов (сравниваем) :

1. Первая квартира дешевле на 300 тысяч.

2. В первой квартире не нужно делать ремонт, она продавалась с эконом-ремонтом от застройщика. В итоге я все равно вложил около 150 тысяч в отделку ванной и туалета. Но во второй квартире требовалось сделать всё — от пола до потолка, от проводки до окон. С учетом перепланировки (а в этой квартире кухня 5 кв. м.), ремонт обошелся бы в 1 млн.

3. У меня маленькие дети, значит большие коляски, велосипеды, самокаты — мне хотелось, чтобы в доме был вместительный лифт. В доме на Тургенева один лифт старого образца (девятиэтажка). В новом доме (16 этажей) два лифта .

4. Я убежден, что главная достопримечательность Краснодара — это парк Галицкого. Мне хотелось жить рядом.

5. Восточно-Кругликовский — молодой район, но очень обжитой. Но в любом случае он проигрывает Фестивальному , у которого больше детских садов, школ, поликлиник вокруг, качество которых тоже выше.

6. Быть первым владельцем квартиры, жить там, где никто до тебя не жил — это особенное чувство, которому сложно дать рациональную оценку. Чистая энергия, если вы понимаете о чем я.

7. У новостройки более развиты детские зоны во дворе, в старом районе больше зелени.

8. Что касается пробок — сложно говорить. Зависит от того, куда нужно ехать каждый день.

9. В новостройке сплошь молодые соседи с маленькими детьми.

10. Бетон уступает кирпичу по звукоизоляции, сохранению тепла.

Несмотря на определенные преимущества квартиры в старом доме.

Я выбрал новую квартиру на окраине

. потому что квартира требовала меньше вложений, была новой, в районе, который понравился мне визуально и в пешей доступности прекрасный парк.

В дальнейшем я столкнусь с одной бесящей меня проблемой — ужасное качество медучреждений для детей и взрослых. Но и это уже другая история.

Что такое квартира в зачет? Как купить квартиру в зачет имеющегося жилья ? Какие застройщики берут в зачет вторичное жилье ? Ответы на эти и другие вопросы читайте в статье, подготовленной Выберу.ру. … В то время кризис ударил по строительным компаниям – спрос на новостройки сильное упал, и, чтобы привлечь новых клиентов, застройщики разработали предложили покупателям еще одну схему. На автомобильном рынке схема работает так: вы продаете автосалону свою машину и покупаете в нем же новую, но с доплатой. В итоге вы значительно сокращаете время на сделку: в одном лице вы находите и покупателя для своей старой машины, и продавца для новой.

Двушка в центре или трешка на окраине

С мужем собираемся покупать квартиру, денег хватит или на пятиэтажку 45 кв в хорошем районе в центре города, или на трехкомнатную в девятиэтажке в более отдаленном и менее приятном районе. Сами по себе мне больше нравятся пятиэтажки — по крайней мере, в подъезде не воняет из мусоропровода. Но в ближайшие годы мы собираемся заводить детей, минимум двух, отсюда вопрос: что лучше, взять двушку и жить в ней лет 5, а потом поменять на более просторное жилье в том же районе, или сразу взять трешку, но в менее желанном районе и доме? Как бы вы поступили?

тетя Хая в Рамат-Авив Гимель купит трешку. Потому что там мусоропроводов не существует в принципе.
Так бы и мы поступили.

если минимум двоих детей планируете, то конечно 3-х комнатную.

Ну это смотря какие у вас приоритеты на первом месте. Если твердо намерены иметь двоих детей, то лучше, конечно, сразу большую, чем делать ремонт в маленькой, покупать под нее мебель и потом переезжать.

тетя Хая в Рамат-Авив Гимель купит трешку. Потому что там мусоропроводов не существует в принципе.
Так бы и мы поступили.

Вот ты сама там и возьми

если минимум двоих детей планируете, то конечно 3-х комнатную.

В дальнейшем — безусловно, но есть ли смысл страдать в неважном районе ближайшие лет пять? Детям до школы, на мой взгляд, даже комната своя не особо нужна. Дальше, конечно, будем расширяться до 3-4 комнатной.

Ну это смотря какие у вас приоритеты на первом месте. Если твердо намерены иметь двоих детей, то лучше, конечно, сразу большую, чем делать ремонт в маленькой, покупать под нее мебель и потом переезжать.

Квартиру можно в любой момент продать, а сделать под себя ремонт на 5 лет — мне не кажется, что это что-то невероятное. Мы с мужем последние пять лет живем в съемной квартире с советским ремонтом — хочется пожить по-человечески.

Автор, ЕСЛИ вы и сами все знаете, то зачем создавать тему?

Автор, ЕСЛИ вы и сами все знаете, то зачем создавать тему?

Я хочу узнать мнение других людей, возможно, кто-то приведёт довод, который мне не приходил в голову

однозначно, ту, что имеет лучшее расположение, т.е. 2-ку. Её потом продать будет проще. Тут нужно уметь мыслить на перспективу, а это не каждому дано. Желательно ещё больше расширить круг поиска, чтобы было побольше возможностей.

Смотря какой город. В маленьком нет различий между окраиной и центром, там без разницы) А в большом только в центре. Я сам продал на окраину и купил меньшей площадью в новостройке в центре. Нафиг окраины.

Сложная ситуация с квартирами. Подскажите

Правильно ли поступаю?Родители не любят.

Все мое окружение помешалось на улучшении жилищных условий

Центр или окраина? Спб

Коммуналка в центре или квартира на окраине??

Смотря какая планировка. В маленьких трешках в девятиэтажках метраж трешек где то 64 метра но одна комната смежно изолированная. По факту та же двушка. В пятиэтажках трешки где то 53 метра тоже со смежно изолированными комнатами. По факту те же двушки. Покупайте двушку с изолированными комнатами либо трешку, разница небольшая. Только помните лучше не выше третьего этажа.Лифта та нет. Но вполне вероятно что можете попасть в реновацию.

однозначно, ту, что имеет лучшее расположение, т.е. 2-ку. Её потом продать будет проще. Тут нужно уметь мыслить на перспективу, а это не каждому дано. Желательно ещё больше расширить круг поиска, чтобы было побольше возможностей.

да. только место лакомое. центр. а фз 494 от 30.12.2020 г. развязал руки чиновникам. творить беспредел. и в целях реновации выкинут из кв. с мизерной компенсацией. в нашем городе уже идет к этому подготовска.

Нет ничего более постоянного, чем временное. Люди, которые дают советы бери, потом продашь, наверно никогда не сталкивались с этим. Это не машину поменять. Когда старую спихнул, в салоне купил новую и поехал. С квартирой капец какой геморрой. Вы будете должны иметь либо на руках потом сумму равную стоимости новой квартиры, либо брать ее в ипотеку, потом продавать эту и переезжать. Если Вы наивно полагаете что сможете найти покупателей на старую, а потом спокойно искать новую, а Ваши покупатели будут спокойно ждать, то не надейтесь. Максимум получите задаток, такой же отдадите за новую, а первые за это время найдут вариант лучше и кинут Вас. И новая квартира уйдёт в туман вместе с Вашим задатком. Я бы на Вашем месте брал трешку в хорошем районе в ипотеку. Не думаю что там большая разница, а у Вас большой первый взнос. Значит ипотеку получите быстро и под низкий процент. А далее спокойно ее выплатите пока нет детей. И квартиру можете хоть год искать, а не хватать первое попавшееся. Поверьте народной мудрости: два переезда равны одному пожару. Это реально так. Мы с женой взяли трёшку, нас трое с ребёнком, и не о чем не жалеем. Так два года ещё ушло на ее обустройство. Ремонт, мебель, кондиционеры, дизайнерский ремонт балкона. Но мы это делали для себя и на года вперёд. А Вы хотите 5 лет жить во времянке. А потом пойдут дети и расходы. И увязните Вы в этой двушке.

Двушку, чтобы до работы ближе, меньше уборки и квартплаты. А дети не всегда появляются сразу по желанию. И 5 лет может растянуться лет на 7-8.

Двушку в центре потому что трешка на окраине будет небольшая со смежно изолированными комнатами. По факту двушка, ведь одна комната будет проходная.

да. только место лакомое. центр. а фз 494 от 30.12.2020 г. развязал руки чиновникам. творить беспредел. и в целях реновации выкинут из кв. с мизерной компенсацией. в нашем городе уже идет к этому подготовска.

вот и я о том же, что мыслить нужно на перспективу и расширить по возможности круг поиска, желательно всё проанализировать заранее, собрать как можно больше информации из всех возможных источников и оценить риски. Самый центр, конечно, под большим вопросом. А вот дома 80-90х годов постройки рассмотреть можно, там и планировка должна быть получше.

Нет ничего более постоянного, чем временное. Люди, которые дают советы бери, потом продашь, наверно никогда не сталкивались с этим. Это не машину поменять. Когда старую спихнул, в салоне купил новую и поехал. С квартирой капец какой геморрой. Вы будете должны иметь либо на руках потом сумму равную стоимости новой квартиры, либо брать ее в ипотеку, потом продавать эту и переезжать. Если Вы наивно полагаете что сможете найти покупателей на старую, а потом спокойно искать новую, а Ваши покупатели будут спокойно ждать, то не надейтесь. Максимум получите задаток, такой же отдадите за новую, а первые за это время найдут вариант лучше и кинут Вас. И новая квартира уйдёт в туман вместе с Вашим задатком. Я бы на Вашем месте брал трешку в хорошем районе в ипотеку. Не думаю что там большая разница, а у Вас большой первый взнос. Значит ипотеку получите быстро и под низкий процент. А далее спокойно ее выплатите пока нет детей. И квартиру можете хоть год искать, а не хватать первое попавшееся. Поверьте народной мудрости: два переезда равны одному пожару. Это реально так. Мы с женой взяли трёшку, нас трое с ребёнком, и не о чем не жалеем. Так два года ещё ушло на ее обустройство. Ремонт, мебель, кондиционеры, дизайнерский ремонт балкона. Но мы это делали для себя и на года вперёд. А Вы хотите 5 лет жить во времянке. А потом пойдут дети и расходы. И увязните Вы в этой двушке.

а что мешает продать впоследствии 2-ку и пожить целый месяц на съёме пока ищешь новую квартиру? зачем такие заморочки с задатками?

Смотря какая планировка. В маленьких трешках в девятиэтажках метраж трешек где то 64 метра но одна комната смежно изолированная. По факту та же двушка. В пятиэтажках трешки где то 53 метра тоже со смежно изолированными комнатами. По факту те же двушки. Покупайте двушку с изолированными комнатами либо трешку, разница небольшая. Только помните лучше не выше третьего этажа.Лифта та нет. Но вполне вероятно что можете попасть в реновацию.

Двушки — максимум 45 кв, а вообще даже и 38 кв есть. Трёшки — я больше, чем на 56 кв и не рассчитываю. В любом случае квартира небольшая будет, больше по деньгам пока не потянем.

да. только место лакомое. центр. а фз 494 от 30.12.2020 г. развязал руки чиновникам. творить беспредел. и в целях реновации выкинут из кв. с мизерной компенсацией. в нашем городе уже идет к этому подготовска.

Меня этот вопрос тоже очень интересует, я про реновацию нигде ничего найти не могу, отзывов тех, кого переселили.

Только в центре и только в хорошем районе. Лично у меня был выбор купить двушку в центре или 4-х комнатную на окраине в плохом районе или 3-х этажный дом в часе езды на поезде от центра города.
Я выбрала центр города.

Двушки — максимум 45 кв, а вообще даже и 38 кв есть. Трёшки — я больше, чем на 56 кв и не рассчитываю. В любом случае квартира небольшая будет, больше по деньгам пока не потянем.

Есть и 38 но не в пятиэтажках. В пятиэтажках метров 45. Берите обязательно с изолированными комнатами. 56 метров трешка это с одной проходной комнатой.

Нет ничего более постоянного, чем временное. Люди, которые дают советы бери, потом продашь, наверно никогда не сталкивались с этим. Это не машину поменять. Когда старую спихнул, в салоне купил новую и поехал. С квартирой капец какой геморрой. Вы будете должны иметь либо на руках потом сумму равную стоимости новой квартиры, либо брать ее в ипотеку, потом продавать эту и переезжать. Если Вы наивно полагаете что сможете найти покупателей на старую, а потом спокойно искать новую, а Ваши покупатели будут спокойно ждать, то не надейтесь. Максимум получите задаток, такой же отдадите за новую, а первые за это время найдут вариант лучше и кинут Вас. И новая квартира уйдёт в туман вместе с Вашим задатком. Я бы на Вашем месте брал трешку в хорошем районе в ипотеку. Не думаю что там большая разница, а у Вас большой первый взнос. Значит ипотеку получите быстро и под низкий процент. А далее спокойно ее выплатите пока нет детей. И квартиру можете хоть год искать, а не хватать первое попавшееся. Поверьте народной мудрости: два переезда равны одному пожару. Это реально так. Мы с женой взяли трёшку, нас трое с ребёнком, и не о чем не жалеем. Так два года ещё ушло на ее обустройство. Ремонт, мебель, кондиционеры, дизайнерский ремонт балкона. Но мы это делали для себя и на года вперёд. А Вы хотите 5 лет жить во времянке. А потом пойдут дети и расходы. И увязните Вы в этой двушке.

Спасибо, Ваш комментарий заставил меня задуматься. Мы и так берём в ипотеку, причём довольно большую — 60% от стоимости квартиры. Взять трёшку в хорошем районе сейчас, кажется, физически не получится. Так что тут выбор выходит очень непростой — либо взять лет на 10 квартиру не в том районе, который хочется, либо рискнуть и взять двушку в районе, который нравится, а дальше, как правильно заметили, неизвестно что будет.

ЖК «WOW» — малоэтажный камерный комплекс. Бронируйте выгодно на старте продаж ! · Малоэтажный формат. На берегу Москвы-реки. Паркинг и кладовые. Умный дом · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "СТРАНА НАГАТИНО"