Когда можно делать ремонт в новостройке время

Время проведения шумных работ в Москве | Читайте в блоге "Мастеров ремонта прямо сейчас!

Закон о ремонтных работах в многоквартирном доме

Ремонтные работы — это не так страшно, если их выполняют в положенное время. Более того, законодатели четко определили допустимые временные границы, в течение которых можно делать ремонт так, чтобы не мешать другим людям. Раннее утро, вечер/ночь, выходные и праздничные дни — это время запрета на громкий шум в многоквартирных домах, следовательно, ремонтные работы в эти периоды также недопустимы.

Но ситуации бывают разные. Кому-то нужно прикрепить полку, а сделать это получается только вечером (днем человек на работе). Или же требуется срочно закончить ремонт, и строители форсируют работы.

В таких случаях можно просто договориться с соседями — предупредить о кратковременном шуме в запрещенное время. Другая ситуация — когда ремонтные работы все время ведутся в неположенные часы. Тогда жильцы должны направить жалобу в управляющую компанию или участковому.

Если же нарушения носят системный характер, то обращайтесь к юристу и подавайте в суд. Устные предупреждения и визит участкового не возымели должного эффекта? Тогда не обойтись без глобальных разбирательств и профессиональной юридической помощи.

Запомните: нарушители должны нести ответственность за свои действия. И если они не идут на уступки, на них не действуют просьбы и даже штрафы, то применяйте крайние меры, иначе шум не прекратится.

Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме

Ремонтные работы в многоквартирном доме — это неизбежность. Если дом новый, то бесконечный ремонт будет продолжаться до тех пор, пока все соседи не начнут жить в своих квартирах, а это очень-очень долго.

Если жилье вторичное, то строительные работы также будут постоянно сопровождать вас: кто-то продает и покупает квартиры, новые жильцы все меняют, а старые — освежают ремонт. С этой ситуацией нужно просто смириться.

Вот с чем примиряться не стоит, так это с шумом в неположенное время. В каждом регионе есть законы, регулирующие ремонтные работы в жилых домах.

Объединяет региональные акты федеральный закон № 52-ФЗ. В данном законе нет строгой отсылки на допустимый для строительных работ временной порог, но этот норматив устанавливает запрет на любой шум, нарушающий благополучие граждан (52-ФЗ от 30.03.1999).

Помимо закона о ремонте в многоквартирных домах, ограничения устанавливают санитарные нормы (СН 2.2.4/2.1.8.562-96). Нормативы, утвержденные Госкомсанэпиднадзором, определяют допустимый и предельно допустимый уровень шума, уровень звука и его максимальное значение. Как все это применяется на практике?

Постоянный шум (не важно, от ремонта, музыки или уборки) не должен превышать 40 децибел (дБ) днем и 30 дБ ночью. Недолгий шум может достигать 60 дБ днем и 45 дБ ночью.

Для сравнения, звук дрели во время ремонта достигает 90 дБ, у перфоратора более мощное звучание — 110 дБ и выше. Для человека такие звуки ремонтных работ являются серьезным раздражителем — шумовое воздействие в течение пятнадцати минут и более может привести не только к физическим, но и к психическим расстройствам.

Именно поэтому и возникла необходимость закона. И хотя законодатели утвердили единый нормативный акт федерального значения, разработку конкретных ограничений отдали на откуп местным властям — в каждом регионе есть свои законы о проведении ремонта в жилых домах.

И это вполне логично. В каждом субъекте есть свои правовые особенности и санитарные нормы. Поэтому локальным распорядителям гораздо проще утвердить единый закон о строительстве, реконструкции и их влиянии на благополучие населения.

При этом нормативы практически в каждом регионе аналогичны. Если свести все постановления в единое положение, то можно выявить следующие ограничения по ремонтным работам:

  1. Жильем нужно пользоваться так, чтобы не доставлять дискомфорта другим гражданам — соседям (ст. 17 ЖК РФ).
  2. Уровень звука не может превышать 40 Дб.
  3. Строительные работы не могут выполняться более шести часов без перерыва. Получается, по закону, нужно прерываться минимум на один час после шести часов непрерывного строительного шума.
  4. В будние дни строители должны вести работы с 9 утра и до 7 вечера (19.00). По законам некоторых регионов разрешается ремонтировать квартиры до 10 вечера (22.00).
  5. В ночное время (с 23.00 до 7.00) запрещены любые строительные и уборочные работы. Это значит, что нельзя использовать любую технику и оборудование, проводить реконструкцию, привозить материалы, вывозить мусор и отходы, собирать мебель в указанный период времени.
  6. В выходные и праздничные дни запрещены все виды работ, сопровождаемые повышенным шумом. Исключение — если выходной день является рабочим по закону (переносы праздников).
  7. В некоторых регионах закон о тишине предусматривает «тихий час». Строительство приостанавливается с 12.00 до 14.00 или же с 13.00 до 15.00. Это правило действует в течение всей недели — шуметь в «тихий час» нельзя ни в будни, ни в выходные.

Вот основные санитарные и законодательные нормы, которые действуют в отношении строительного шума. Не забывайте эти простые правила, если вы сами ведете работы.

Начинайте не раньше 9 утра, заканчивайте не позже 7 вечера, делайте перерывы и не работайте больше шести часов подряд. Любое нарушение благополучия жильцов приведет к жалобам, штрафам и разбирательствам.

Читайте также:  Оценка для банка при ипотеке в новостройке

Какое наказание грозит за «громкий» ремонт

По закону, соседи, недовольные шумом, могут обратиться в управляющую компанию, к участковому и в Роскомнадзор. Возможны и судебные разбирательства с хозяином квартиры, в которой все время шумят.

Если строительные работы мешают вашему нормальному существованию (отдыху после трудового дня, спокойному сну, выходным), не терпите, не ругайтесь, а сразу пишите жалобу. Штрафы за шум не самые маленькие, и в какой-то момент нарушителю просто надоест платить.

Итак, какая ответственность ждет гражданина, который шумит в неположенное время? Административная, в виде штрафных санкций. Суммы разнятся по регионам, но, в целом, примерная величина взысканий такова:

  • за первичное нарушение законодательства о работах по ремонту квартир — от 1 000 до 3 000 рублей;
  • вторичное нарушение — 4 000 рублей;
  • следующая жалоба — 5 000 рублей.

Оштрафовать за строительные работы могут не только граждан, но и организации. Если на первых этажах дома есть магазины, салоны и офисы, то они также будут привлечены к ответственности за нарушение закона о тишине.

Юридические лица получат штраф в размере от 20 000 рублей (за первую жалобу) до 100 000–150 000 рублей (за третий вызов). Должностные лица заплатят от 5 000 до 50 000 рублей, в зависимости от количества жалоб.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Стяжка пола в новостройке : какая лучше. После покупки квартиры в новостройке , вопрос о том, делать или не делать стяжку пола в квартире , не стоит – без нее не обойтись. Это связано с тем, что при возведении многоэтажного здания бетонные плиты перекрытия далеко не всегда располагаются строго горизонтально. … Стяжка пола в квартире : чем лучше сделать . Еще 3 десятилетия назад такой вопрос не стоял, единственно возможной стяжкой пола была мокрая, представляющая собой цементно‐песчаный раствор. Позже появилась полусухая, состоящая из тех же компонентов, что и мокрая: цемент, песок и вода, но воды добавлялось меньше, и образовывался уже не раствор, а влажная сыпучая смесь.

Время проведения шумных работ в Москве

date

Говоря о проведении ремонта в квартире, невозможно не ознакомиться с соответствующей законодательной базой и отдельно взятыми законами. Особенно, если это будет плановый капитальный или ВИП-ремонт в помещении многоэтажки.

Самое важное! Помните, что работы нельзя начинать ранее 8 утра и заканчивать позже 22 часов вечера. Но есть и иные требования, которые надо выполнять неукоснительно.

Если запланировано проведение работ в квартире, шумные работы, есть закон , определяющий часы покоя и тишины для граждан столицы и области. Благодаря ему регулируется время, которое затрачивается на преобразования жилья и иных помещений.

Это — Закон №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» с правками от 01 января 2016 года. Также он пересмотрен в 2019 году, в связи с чем определен перечень звуков, относящихся к категории шумных и запрещенных в ненормативное время.

  • ремонтные работы;
  • музыкальное сопровождение организаций отдыха, расположенных вблизи жилых объектов;
  • перестановка мебели;
  • просмотр телепередач, прослушивание радио и музыкальных произведение со звуком, нарушающим нормы;
  • погрузочно-разгрузочные работы;
  • громкие ссоры, скандалы;
  • лай собаки.

Также следует помнить, что уровень шумов и вибраций определяется санитарно-эпидемиологическими нормами и ГОСТами.

Важно! В новом изложении нормативно-правового акта (закона) предусмотрено не только регламентация времени в сутках начала и окончания возникновения шумов, но и тихий час (с 13:00 до 15:00). Это время определено для детского дневного сна и не может быть нарушено. Разве что строение стоит на пустыре, и в округе нет другого жилья и учреждений. А в самом здании никто не живет.

Время проведения шумных работ в Московской области

Чтобы осуществить задумку и не рассориться с соседями, следует снова заглянуть в новый закон о работах в квартире .

Читайте также:  Где взять технические документы на квартиру в новостройке

Там указано, что в области позволяется шуметь:

  • ПН-ПТ — с 8:00 до 21:00;
  • СБ, ВС — с 10:00 до 22:00.

Но при этом, все равно запрещено проводить ремонт за счет инструментов или строительного оборудования, обладающим уровнем шума выше норм и правил (поэтому с ними надо обязательно ознакомиться).

Плюс, даже в вышеуказанное время нельзя заниматься:

  • проведением ремонта, который влечет за собой разрушение смежных квартир, холлов, коридоров данного здания;
  • перевозкой строительного мусора и стройматериалов без наличия усиленной упаковки в лифте, предназначенном для грузоперевозок;
  • деятельностью, загрязняющую общественную среду или зону.

Изучите эти данные, если не хотите, чтобы на бригаду и вас лично написали заявление соседи. Ведь за выполнением Закона №42 следят несколько госорганизаций. И у каждой из них — свои задачи и функции:

  • фиксация и замер шумов, установление норм для шумовых эффектов — у санэпидемстанции;
  • прием заявлений и жалоб у «потерпевших» и «пострадавших» — у Роспотребнадзора;
  • обработка заявок, сверка достоверности данных, пребывание (если попросили) на общественно-ремонтных работах — у милиционера.

Если нарушите данный закон, придется заплатить штраф. А он не маленький (суммы установлены в тыс.рублей за 1-е, 2-е и 3-е нарушения):

  • физлица — 1-3, 4, 5;
  • должностные лица — 5-10, 15-30, 50;
  • юрлица — 5-10, 15-30, 50.

Часы, когда можно делать ремонт в квартире

По поводу работ ходит много анекдотов. Но это не было бы смешно, если бы не имело место в жизни. Был такой анекдот про бабулю, которая вызвала к себе внука, когда в 5 утра к ней рвались выломать дверь разъяренные соседи. И только после этого выяснилось, что в 4 утра того же дня бабушка не нашла лучшего времени, чтобы оббивать плитку у себя на кухне.

Так вот, закон о ремонте квартиры в многоквартирном доме указывает, что в столице разрешено шуметь с 9:00 до 19:00 (не забывая о тихом часе).

При этом, следует помнить некоторые особенности для столицы:

  • в новостройках можно проводить ремонт с 7:00 (то есть в домах, введенных в эксплуатацию не более 1,5 лет назад);
  • ввоз/вывоз мусора, при этом, как менее шумная процедура, может происходить еще 1 час «сверху», до 20:00;
  • вести ремонт более 3 месяцев нельзя (после этого срока должен быть перерыв примерно на 15-30 дней);
  • иногда работы должны быть завершены до 16:00 (например, при задействовании легко воспламеняющихся или горючих веществ).

В пределах столицы в выходные и праздничные дни запрещен шум при ремонте квартиры (закон наложил «табу» на такие действия в мегаполисе). Хотя многие владельцы жилплощади и ремонтные бригады игнорируют этот законодательный акт.

Важно! Речь здесь идет о воскресенье и праздниках, указанных как государственные, и отмеченных в календарях. На субботу запретная гарантия на ремонт квартиры по закону может и не распространяться.

Что запрещено

Надо знать не только, когда разрешено делать ремонт в квартире , но и что запрещено:

  • использование инструментов, уровень шума у которых больше 40дБ;
  • перевозка стройматериалов в пассажирских лифтах без наличия соответствующей упаковки;
  • складирование строительного мусора в местах общего пользования;
  • загромождение лестниц, лестничных площадок и выходов, предусмотренных пожарной безопасностью.

А вообще санэпиднормы определяют такие уровни шумов:

  • до 23:00 — в пределах 55дБА;
  • до 07:00 — в пределах 45дБА.

При нарушении уровня шума во время работы квартир в Москве можно получить:

  • предупреждение (когда превышения не слишком контрастируют по отношению к нормам шумов);
  • штраф (за посягательство на тишину физическим лицам грозит выплата в размере от 1 до 5 тысяч рублей, предприятиям — от 5 до 50 тысяч рублей, юрлицам — в тех же пределах).
Читайте также:  Что будет если не подписать договор с ук в новостройке

Продолжительность ремонта в квартире по закону

В сутки работы не могут проводиться более 6 часов. Если ситуация требует продления времени ремонта, то, кроме перерыва по столице и области на «сонный час» с 13:00 до 15:00 следует обеспечивать ведение ремонтных работ с тайм-аутом на час каждые 3 часа.

Напоминаем: согласно с Законом РФ №42 о шуме, в выходные и праздничные дни, определенные как общегосударственные праздники, ремонт проводить нельзя!

Важно! Начало работ не может быть ранее 9:00, а окончание — не позже 19:00. При этом, уровень шумов от техники и агрегатов должен контролироваться строительной бригадой, иначе соседи имеют право пожаловаться в соответствующие инстанции.

При проведении работ, следует помнить и знать следующие исключения:

  • ремонт даже с соответствующим уровнем шумов, не может длиться свыше 6 часов;
  • если надо проводить ремонтные работы по 7 и более часов в день, следует делать их с перерывом в 1 час, что не имеет отношения к «сонному часу».
  • после проведения ремонта длительностью 3 месяца, следует сделать перерыв не менее чем на 15-30 дней (если того требует ситуация).

Где действует закон о тишине

При ремонте, согласно с Законом о тишине №42 предусмотрен перерыв на «сонный час», с 13 до 15 дня. Все постулаты данного законодательного акта применимы, когда ремонтные работы проводятся, кроме жилых, в таких помещениях столицы и области:

  • доме отдыха;
  • детсаде;
  • месте общественного пользования;
  • придомовой территории и площадках микрорайонов;
  • интернате;
  • больнице;
  • общежитии;
  • санатории.

Ремонт в квартире в разрешенное время в Москве: выбираем компанию

Прежде, чем оплатить услуги подрядчиков, постарайтесь уточнить:

  • опыт работы бригад;
  • рейтинг компании и ее сотрудников;
  • готовность выполнить в срок поставленную задачу, не нарушая требований закона о тишине.

Чтобы в столице и области провести работы быстро, качественно и в рамках закона, лучше обращаться за помощью к профессионалам.

Теперь, имея теоретическую подкованность, вы вполне можете в разговоре выяснить, насколько команда той или иной фирмы способна не просто профессионально оказывать свои услуги, но и не подвести вас.

Как уложиться в сроки ремонта в квартире по закону

Заказав услуги в компании Мастера Ремонта, можете рассчитывать на такие действия/знания:

  • когда нельзя делать ремонт в квартире ;
  • профессиональные теоретические и практические познания и навыки;
  • выполнение заказов в минимально возможные сроки, но не более установленного в договоре;
  • прием заявок на ремонт 24/7;
  • составление смет;
  • обсуждение дизайнерского оформления и иных особенностей и характеристик ведения ремонта в индивидуальном порядке.

С нашими ремонтными бригадами вы не будете переживать о соблюдении правил, во сколько можно делать ремонт в квартире , а когда — нет. Вам надо только проявить желание произвести изменения на жилплощади, обратиться к нам за помощью и иметь необходимую сумму денег. Остальное оставьте как зону ответственности наших сотрудников. Им известен Закон про ремонт в квартире в выходные дни и будние, время его проведения и особенности реализации ремонтных работ.

Какая стяжка пола в новостройке будет лучше. При устройстве пола , всегда надо делать стяжку. Этот элемент, необходим для правильного монтажа полов в новой квартире и выполняет несколько важных функций. … Правильно сделанная стяжка, включает в себя пирог, каждый слой которого, служит для определённых целей. Зная особенности устройства этого элемента, можно правильно определить какая стяжка лучше подойдёт к помещению. Пирог стяжки. … В основном их применяют для устройства полов в производственных помещениях. Плавающий — не соприкасается с перекрытием, состоит из нескольких слоёв. Этот тип часто применяют в жилых помещениях.

Источники
  • https://rtiger.com/ru/journal/zakon-o-remontnyh-rabotah-v-mnogokvartirnom-dome/
  • https://mastera-remonta.com/blog/vremya-provedeniya-shumnyh-rabot-v-moskve/

Рейтинг
Загрузка ...