Теперь его можно использовать для оплаты образовательных услуг, которые предоставляют индивидуальные предприниматели.
Главное условие – у индивидуального предпринимателя должна быть государственная лицензия на образовательную деятельность, сообщается на сайте Правительства РФ.
Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Напомним, что ранее материнский капитал можно было использовать только в том случае, если услуги предоставлялись частными образовательными организациями, зарегистрированными как юридические лица.
Теперь такая возможность предусмотрена для оплаты образовательных услуг, которые предоставляют индивидуальные предприниматели. Благодаря нововведениям родители смогут оплатить труд репетитора, услуги негосударственного детского сада или школы.
Для этого законным представителям необходимо представить в Пенсионный фонд заявление и заключенный с ИП договор с расчетом стоимости. Документы принимаются в отделениях Пенсионного фонда и многофункциональных центрах, через портал «Госуслуги» и сайт ПФР.
Как купить квартиру с использованием материнского капитала?
Источник: dvinanews.ru
Можно ли использовать маткапитал на первого ребёнка в качестве оплаты съемного жилья?
1 марта 2020 года Владимир Путин подписал закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 года, ст. 2 которого вносит изменения в программу материнского капитала. Теперь, согласно ч. 1 ст. 3 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. (закон о маткапитале) сертификат можно оформить после рождения или усыновления первенца при соблюдении следующих условий:
- Ребенок появился с 1 января 2020 года до 31 декабря 2026 года.
- Заявитель и ребенок — граждане РФ.
Распоряжаться материнским капиталом за 1 ребенка можно по тем же направлениям, которые были установлены ранее:
-
(ипотека, строительство, улучшение жилищных условий); ; ; .
На основании закона использовать маткапитал на оплату съемного жилья нельзя.
Источник: yandex.ru
Как выделяют доли детей в недвижимости и почему это усложняет продажу
В 2022 году у каждой десятой семьи в России есть ипотека. Многих на этот шаг толкает материнский капитал: больше половины молодых родителей используют сертификат для улучшения жилищных условий. Почему нужно наделять детей долями и как это сделать так, чтобы квартиру потом можно было продать, рассказывает Mafin Media.
Доля — что это и зачем выделять ее детям
Долевая собственность — форма владения недвижимостью, в которой каждый квадратный метр делится между сособственниками.
Раньше долю можно было привязать к жилой комнате — так квартира становилась коммунальной. Но теперь это делать запрещено.
В первую очередь наделять детей долями в недвижимости нужно, чтобы защитить их права. Но есть ситуации, когда это сделать необходимо по закону:
Топ 3 ошибки использования материнского капитала при покупке недвижимости.
- при покупке жилья с использованием материнского капитала;
- продаже жилья с детскими долями и покупке нового;
- вступлении ребенка в наследство;
- дарении имущества ребенку;
- получении семьей социального жилья от государства (доли делятся поровну на всех членов семьи);
- раньше — при приватизации.
Размер доли, которую родитель обязан выделить ребенку, зависит от вида сделки.
Источник: Фото автора Katie E: Pexels
Покупка жилья с использованием материнского капитала
Материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилья как на собственные, так и на кредитные средства — вложить их в первоначальный взнос или в тело ипотечного кредита. Обязательное условие — выделение долей детям в этом жилье. При покупке недвижимости на собственные деньги это делается сразу.
Нужно помнить, что материнским капиталом можно воспользоваться, когда ребенку исполнится три года. Исключение — ипотека: в первоначальный взнос или тело кредита материнский капитал можно вложить сразу.
Во время выплаты ипотеки можно не наделять детей долями. Владелец сертификата на материнский капитал обязан предоставить в Пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство о своем намерении сделать это в течение полугода после погашения кредита и снятия обременения с недвижимости. В противном случае суд обяжет родителя выполнить обязательства.
Лучше наделить детей минимальными долями, соразмерными по стоимости сумме материнского капитала. Это поможет избежать проблем в будущем: в приобретаемом жилье площадь в собственности ребенка должна быть не меньше, чем в продаваемом.
Если необходимо продать недвижимость, купленную с использованием материнского капитала, до вступления в право собственности — по договору уступки права требования, средства возвращаются на сертификат.
Продажа жилья с детскими долями и покупка нового
Недвижимость с детскими долями может участвовать в сделках. Нужно лишь соблюсти несколько условий, главное из них — защита прав несовершеннолетних. Органы опеки следят за чистотой сделок, чтобы не ухудшилось качество жизни ребенка и не уменьшилось количество квадратных метров в его собственности.
Органы опеки и попечительства — орган государственной исполнительной власти, защищающий тех, кто не может самостоятельно распоряжаться своими правами: несовершеннолетних и недееспособных граждан.
Если у родителей нет возможности провести альтернативную сделку, например из-за переезда в другой регион, органы опеки могут дать разрешение на сделку при условии, что средства с продажи доли ребенка будут зачислены на банковский счет несовершеннолетнего. При покупке нового жилья родителям нужно будет получить разрешение на снятие денег с этого счета.
Продажу квартиры с детскими долями без разрешения органов опеки могут признать недействительной.
Получение наследства и дарение
Если умерший не оставил завещания, его имущество распределяется между наследниками в порядке очереди — всего существует восемь очередей. Например, первая очередь — родители, дети и супруг наследодателя, вторая — сестры, братья, деды, бабушки.
В рамках очереди доли распределяются поровну. Иногда доля несовершеннолетнего оказывается слишком большой, и у родителей возникают серьезные проблемы с продажей такой недвижимости.
При дарении может возникнуть та же проблема, что и с наследством: квартиру будет сложно продать.
Договоры и соглашения за несовершеннолетнего подписывает законный представитель, он имеет право отказаться от права на наследство или дар.
Как взять ипотеку после продажи квартиры с детскими долями
Покупка квартиры в ипотеку после продажи квартиры с детскими долями сильно усложнит ситуацию. Банку невыгодно брать в залог недвижимость, в которой есть доли детей: он не сможет изъять такое имущество в случае просрочки по кредиту. Эту проблему тоже можно решить. Вот несколько способов:
- выделить детям доли в другой недвижимости, не принадлежащей родителям: считается, что вся их собственность принадлежит и детям;
- предложить банку в залог другую недвижимость;
- получить два разрешения: от органов опеки на залог детских долей и от банка на выделение долей детям в залоговой недвижимости — в таком случае банк сможет изъять недвижимость.
Как продать квартиру с детскими долями
Порядок действий
Как выделить детям доли в квартире
Чтобы зарегистрировать выделение долей в Росреестре, нужно предоставить эти документы:
- паспорта родителей;
- свидетельство о браке или разводе;
- свидетельства о рождении детей;
- соглашение о выделении долей в трех экземплярах (можно заказать у нотариуса);
- основание права собственности;
- чеки об уплате госпошлины (можно оплатить через Госуслуги);
- заявление на регистрацию права на собственность от имени всех участников сделки;
- если с квартиры недавно снято обременение — выписка из ЕГРН.
Росреестр зарегистрирует выделение долей на детей, и родитель исполнит свое обязательство.
Источник: mafin.ru