Стоит ли закладывать фундамент осенью? Можно ли зимой возводить стены или лучше дождаться весны? Правда ли, что осенью и зимой можно сэкономить? В нашей статье вы найдёте подробные ответы строителей и архитекторов на эти и другие вопросы, связанные с сезонным строительством
Укутанными полиэтиленом фундаментом и зимними бытовками давно никого не удивишь. Осеннее строительство в средней полосе России стало обычным делом. И это понятно: с сентября-октября начинаются скидки на строительные материалы, прорабы становятся сговорчивее в вопросах оплаты, а на крупных «вылетных» магистралях снижается поток машин.
Считается, что осенняя стройка экономит до 20—25 процентов бюджета. А строительные компании уверяют, что современные методики позволяют не прерывать работы ни в дождь, ни в снег, ни в морозы. Отчасти так оно и есть.
И тем не менее многие специалисты советуют не слишком полагаться на технологии и учитывать особенности как национального климата, так и менталитета.
КОГДА НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ. СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ И СКОЛЬКО ДЕНЕГ НЕОБХОДИМО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Если вы думаете, что дом начинается с фундамента, вы серьёзно заблуждаетесь. Дом начинается с выбора и покупки участка, исследования его особенностей, проектных работ. Эту первую стадию вашего строительства можно проводить в любое время года. И осенью, возможно, лучше всего.
Наше мнение:
— Осенью проходит множество строительных выставок, на которых можно узнать много интересного о современных строительных технологиях, материалах, типах домов и прочем. Там же стоит присмотреться к проектировщикам и подрядчикам. Осенью можно провести геологические работы и геодезическую съёмку. Оба вида работ не стоит недооценивать — они ключевые для выбора типа и конструкции фундамента. Наконец, в это время можно спокойно и без спешки обсуждать с архитектором, проектировщиком и конструктором все нюансы вашего будущего жилья.
Михаил Егиян, архитектор:
— Сначала нужно обдумать, какой именно дом вы хотите построить, затем заказать проект, потом передать его конструктору, который сделает необходимые расчёты с учётом особенностей вашего участка и типа строения. Если вы хотите получить хороший, крепкий фундамент, ни на одной из этих стадий нельзя экономить. Не стоит думать, что если у соседа песок, значит, и у вас тоже. Нужно доверять работу профессионалу.
Почему строить дом нужно с бани? Но не с любой! #vsepoumu
Нулевой цикл строительства начинается с обеспечения удобного подъезда техники, выгрузки материалов, создания площадки, на которой вы будете их хранить. Не стоит забывать о защите от дождя и ветра, учитывая капризный характер «золотой поры». Неплохо позаботиться и о приемлемых условиях труда для рабочих — пусть небольшом, но утеплённом и обогреваемом помещении на случай неожиданных заморозков и холодов. Кроме того, осень — время стремительного сокращения светового дня, а это значит, что придётся продумать освещение объекта, опять же хорошо защищённое от непогоды.
Наше мнение:
— Какому фундаменту вы бы ни отдали предпочтение, под него придётся осушать, выкапывать и уплотнять грунт. Осень — не лучшее время для проведения этих работ, особенно в период дождей. Поэтому обычно стараются закончить их к концу лета или хотя бы до начала осени.
Стоит ли закладывать фундамент осенью? Даже у строителей единого мнения нет. С одной стороны, производители стройматериалов уверяют, что современные методики строительства позволяют возводить конструкции в любое время года — посмотрите на растущие как пирожки монолитные дома. С другой — зимние технологии строительства при малейшем просчёте «умножают на ноль» все выгоды и значительно увеличивают расходы.
Теоретически зимний бетон с противоморозными добавками позволяет работать и при существенных отрицательных температурах. Но при сильных перепадах — а такое у нас часто случается и осенью — может повести себя непредсказуемо. Подогревание фундамента тепловыми пушками — занятие как затратное, так и не всегда надёжное на практике. В дождливую погоду используют смеси с добавками, повышающими влагостойкость, но даже их не рекомендуется заливать в период ливней.
Михаил Егиян, архитектор:
— Если фундамент нужно сильно заглублять, ему требуется хорошая гидроизоляция. Чтобы бетон как следует высох и затвердел, ему нужно полтора-два месяца. Желательно, чтобы они пришлись на относительно сухое время сезона. Вот и считайте. Мы обычно стараемся закончить работы по возведению фундамента до ноября.
То есть начинать лучше всего не позже первых чисел сентября.
В советские времена считалось, что дом, фундамент которого заложен по осени, но до начала сезона дождей, будет самым надёжным. После зимних морозов и таяния снега будет видно, насколько качественно были проведены работы, многие ошибки можно скорректировать, а сам фундамент как следует «отстоится».
Наше мнение:
— Но у такого подхода есть и свои минусы. Во-первых, растягиваются сроки строительства. Во-вторых, если воды по весне будет слишком много, то неглубокий ленточный фундамент, например, может оказаться слишком сильно пропитан водой и даже деформироваться. Чтобы этого избежать, осенью, до консервации строительства, прокапывают водоотводную траншею. «Всесезонным» вариантом фундамента считаются так называемые вкручиваемые сваи. Но такие подходят только для очень лёгких конструкций — гаражей или бань например, и нередко «плывут» по весне вместе с домом, если осенью были установлены неграмотно.
Монтаж под дождём и снегом
Собрать дом из заводских сэндвич-панелей или профилированного бруса можно в любое время года. И всё-таки в период сильных дождей даже эти работы бывает провести сложно. За консультацией мы обратились к архитектору Александру Борисову, компания которого всего за несколько месяцев возводит современные каркасные дома по индивидуальным проектам другого известного московского архитектора — Ивана Шалмина.
Александр Борисов, архитектор:
— Главное — закончить все работы с грунтом до дождей. Каркасный дом можно собирать и в сырую погоду. Сам брус заранее обрабатывают антисептиками и как следует высушивают. После этого влажность ему не страшна. Процесс сборки можно организовать, натянув тенты над всей площадкой.
Но и здесь могут быть свои нюансы. Хорошо, если участок, на котором ведутся работы, находится в сосновом бору. Тогда нет проблем. А если это продуваемая ветрами открытая площадка? При очень сильном ветре с дождём собирать дом даже под тентом трудно и небезопасно. Зато температурных ограничений для нашей технологии строительства никаких нет.
Как только осенние дожди и ветры пройдут, строительство можно возобновить в полном объёме. Монтаж каркасного дома площадью 150 метров займёт около 4-5 месяцев.
Кирпичным домам и домам из блоков лишняя влажность и низкие температуры противопоказаны. Технологии зимнего строительства и специальные добавки в раствор существуют и здесь. Но риски очень велики. Во время ночных минусовых температур вода замерзает в микротрещинах и порах.
При высокой стоимости кирпичного жилья ошибки могут вылиться в очень серьёзные суммы, а потому зимнее строительство по этой технологии — скорее исключение, чем правило. Такие строения чаще всего консервируются до весны. А вот для деревянных конструкций зима, наоборот, время хорошее.
Наше мнение:
— Если фундамент положен вовремя и грамотно, за низкий строительный сезон можно успеть поставить деревянный дом. Зимняя рубка леса — лучшая. Летний лес плох тем, что при повышении влажности он может посинеть. Зимнее и весеннее время — самое благоприятное для естественного высыхания леса, без резких температурных изменений. И усушка его тогда намного меньше.
Консервация до весны
Главные враги недостроя — осадки и любители бесплатных стройматериалов. От первого защитит правильная «одежда». Конструкцию следует хорошо укутать полиэтиленом, оставив вентиляционные отверстия, чтобы материалы продувались. Иначе весной можно заметить грибок. Лучше заранее обработать основные поверхности специальными антисептическими составами.
Если нет уверенности, что фундамент действительно хорошо утеплён и заглублён, следует уложить вокруг него утеплитель и защитить грунт вокруг от глубокого промерзания.
От желающих поживиться на чужой стройке защититься не легче. Практика показывает, что лучшие методы борьбы — покупка участка в охраняемом посёлке и бдительный сосед, который живёт рядом постоянно. Но если таких условий нет, приходится искать другие выходы: от GSM-сигнализации до сирены, действующей по принципу «пугача» и сообщающей на всю округу о якобы приезде полиции. Лучше не оставлять на участке никакого горючего мусора, строительного оборудования или инструмента, даже самого простого, и стараться прятать от посторонних глаз лёгкие или дорогие материалы.
Источник: roomble.com
Время начала строительства
Когда рациональней всего начинать строить? Нужно ли слушать тех, кто рекомендует возводить фундамент осенью? Правы ли строители, которые предлагают строить круглый год?
Современные технические решения и мероприятия позволяют строить в любое время. Однако, рациональней всего начинать строительство весной, когда растаит снег и немного обсохнет земля. Как правило, такая погода устанавливается в конце апреля- начале мая. Но для того, чтобы начать в это время активное строительство, надо провести тщательную подготовку еще годом ранее.
Этапы подготовки к началу строительства
К декабрю проект должен быть готов.
Именно тот, по которому будут строить строители. Должны быть готовы все разделы индивидуального проекта или адаптирован под конкретный участок типовой проект.
Общение со строителями должно быть предметным. Цены за квадратный метр могут быть лишь ориентиром, но обсуждать по стоимости нужно именно тот дом, который будет строиться. Конкретику дает только проект.
Обсуждение деталей строительства занимает время — около месяца.
По нашей практике, обсуждение деталей строительства занимает около месяца, то есть с учетом новогодних праздников начинать лучше еще в декабре. Необходимо обо всем договориться до начала строительства, чтобы потом не всплывали неучтенные дополнительные расходы, например, за аренду техники, за разгрузку материалов.
Договариваясь со строителями заранее, можно получить выгодное предложение по стоимости. К апрелю-маю приличные строители уже набирают заказы на сезон, поэтому можно к ним уже не попасть.
Строители сначала выставляют предварительное коммерческое предложение, затем начинается обсуждение сметы.
Закупать материалы выгодно до начала высокого сезона строительства, то есть не позднее февраля, когда действуют «зимние» цены.
В это время можно получить скидки от дилеров и договориться о бесплатном хранении материалов. Летом, например, на популярные оттенки кирпича может быть очередь, что приведет к простоям на стройке. В 2020-2021 годах спрос на строительные и отделочные материалы был такой, что уже весной некоторые позиции было не купить.
До начала снеготаяния, ориентировочно в марте, нужно заранее организовать стройплощадку.
Нужно сделать временный въезд, поставить бытовки, подготовить места под размещение материалов. Обычно все это делают строители, которые будут строить дом. Поэтому важно договориться с ними заранее и о строительстве дома, и о подготовке стройплощадки.
Что если время начала строительства будет другим?
Предложенный нами план рассчитан на то, чтобы как минимум подвести под крышу коробку дома за сезон. Если начинать летом или осенью, то есть вероятность не успеть завершить коробку дома. Тогда придется консервировать строительство на зиму, затем его расконсервировать весной, а это дополнительные затраты и возможность порчи материалов в недостроенной коробке при зимних морозах и последующей оттепели.
Заливать фундамент под зиму — это популярное, но не рациональное решение. Фундаменту не нужно отстаиваться, напротив его нужно нагрузить стенами и крышей, как только он наберет проектную прочность (через месяц). Если заливка фундамента отдельным этапом — это вынужденная мера из-за недостатка денег, то это оправдано. Важно грамотно защитить фундамент от зимнего промерзания основания под ним и от попадания влаги.
Если бы одна технология была объективно лучше другой, то другая просто перестала бы существовать. Мы проектируем и строим дома как из газобетона, так и из керамических блоков, сотрудничаем и с поставщиками Ytong (газобетон), и с поставщиками Wienerberger (керамоблоки). Когда мы начинаем обсуждение с заказчиком будущего дома, мы рассматриваем оба варианта, а выбираем тот, который подходит в данном конкретном случае.
Комплектация дома может выглядеть так же, как и в другой строительной компании: типы конструкций, толщины и марки вроде одинаковые, но цена привлекательно выгоднее. Не меняя основные параметры, существенная «экономия» достигается за счет невыполнения мелочей, совершенно неочевидных большинству частных заказчиков. На чем обманывают строители и как не быть обманутым при строительстве частного дома?
Чем тщательнее подготовка перед началом строительства, тем лучше результат. Не надо спешить закупать материалы и сравнивать сметы строителей. Нужно понять, можно ли строить на вашем участке, какой дом вам нужен и какой дом вы можете построить.
Источник: www.superdoms.ru
Когда начинать строить дом
На первый взгляд, южная зима дает возможность строить круглый год. Но это не совсем так. Шквалистые ветры, небольшие понижения температуры зимой и в начале весны способны свести на нет значительные усилия по возведению дома. Появление трещин в стенах и фундаменте дома, проблемная усадка могут даже поставить крест на планах по эксплуатации жилища. Чтобы этого не случилось, специалисты компании «Атлант» рекомендуют ознакомиться со сроками, когда можно строить дом в Краснодаре.
Когда можно строить дом: традиционная схема возведения
- оттаивание почвы – начало закладки фундамента;
- лето – пора возведения стен и крыши;
- осень с наступлением холодов – внутренние отделочные работы
О чем нужно помнить, используя традиционную схему
Существует несколько нюансов, которые можно назвать спорными моментами традиционной схемы строительства «весна-лето-осень». Во-первых, строительство домов летом сопряжено с сезонным подорожанием стройматериалов. Их производители прекрасно осведомлены, что на летний период приходится наибольшее количество строек, и не намерены снижать цены.
Выход из этого положения прост: при наличии складских помещений стоит приобрести большую часть материалов заранее, включая расходные. Чтобы избежать недостачи материалов с определенными параметрами цвета/артикула в ходе возведения дома, необходимо пользоваться калькуляторами расчета материалов с коэффициентом 1,1, 1,2 и другими, предусмотренными для конкретного строительного материала.
Еще один нюанс касается возведения строений с цокольным этажом. Часто они используются на участках с уклоном, чтобы избежать выемки и вывоза грунта. В таком случае доведется сместить предполагаемое начало строительства до того момента, когда почва станет окончательно теплой и будет исключена опасность весенних затяжных дождей. Остальные этапы строительства частного дома с цоколем должны быть ускорены, чтобы внутренние отделочные работы после не проводились при температурах ниже +5–10 градусов.
Альтернативная схема строительства
- не меньше чем за месяц до наступления осенних заморозков проводят заливку фундамента;
- затем фундамент укрывается от зимних дождей и заморозков либо ведется строительство стен ситуационными материалами;
- весной приступают к внутренней отделке дома.
Как выбрать время для заливки фундамента
Важно выбрать один из ситуационных способов строительства – традиционный или альтернативный. Специалисты советуют ознакомиться с погодными прогнозами и учитывать, что фундамент лучше всего застывает при температуре от 0 градусов и выше. Лучше сооружать его в оттаявшей, теплой земле.
Это позволит уменьшить усадку дома, сведет на нет риск появления трещин, сделает прогнозируемым процесс застывания. В исключительных случаях можно проводить заливку бетона при температуре в диапазоне от 0 до –5 градусов, но в таком случае доведется использовать специальные добавки, что в целом повысит стоимость фундамента.
Если выбран, к примеру, плитный монолитный фундамент, то цена его возведения ощутимо возрастет, станет неоправданно высокой. Конечно, есть и такие типы фундамента, которые позволяют приступать к началу строительства практически в любое время года при любой температуре. Но при строительстве частных домов свайно-винтовой фундамент обычно не применяется.
Он используется для общественных сооружений большой площади в случае, когда сроки строительства жестко регламентируются для подрядной организации. Для того чтобы построить в Краснодаре частный дом, достаточно остановиться на ленточном или столбчатом типе фундамента и рассчитать сроки возведения или заливки. Так что рытье котлована и заливка фундамента должны стать самыми важными определяющими в вопросе, когда начинать строить дом, и ответ на него может быть один – в теплое время года.
Стены: строительство дома весной или осенью?
В зимний период при минусовой температуре допускается возведение стен из деревянного бруса при условии уже имеющейся пропитки у материала. Она необходима для того, чтобы вести строительство во время сырой и холодной зимы. Для остальных материалов стен требования гораздо строже.
Не допускается возведение стен из кирпича, пено-, керамоблоков и блоков из газобетона до окончания заморозков. Все потому, что раствор, который используется для кладки данных стройматериалов, плохо застывает при минусовой температуре. Кладка стены может начать трескаться, и всю работу придется начинать сначала в теплый период. Строительство дома весной также должно вестись после окончания заморозков. Морозы повышают хрупкость, приводят к образованию трещин при кладке описанных выше материалов.
Кровельные работы: существуют ли нюансы?
Если кратко, конструкция крыши может возводиться в любое время года, а вот с материалами кровли не все так однозначно. Такие распространенные материалы, как шифер, профнастил и различные материалы на основе металла позволяют работать при любых погодных условиях, за исключением шквалистых ветров – листы большой площади и небольшого веса будут показывать парусные способности, работать с ними будет неудобно, и придется дожидаться успокоения стихии.
Шифер даже лучше монтировать в прохладных условиях, тогда он не будет сильно нагреваться и не создаст сложностей при монтаже. Необходимо помнить, что гвозди не загибают при укладке шифера именно из-за летней способности к перегреву. Единственный кровельный материал-«неженка», которому нужна определенная температура укладки, это битумная черепица.
Работать с ней доведется строго в диапазоне от +5 до +25 градусов. При выборе битумной черепицы в качестве материала кровли необходимо рассчитывать примерные сроки сооружения крыши: поздняя осень или весна сразу после завершения заморозков. Но и здесь есть свои нюансы. Иногда специалисты приходят к решению разделить сооружение крыши на два этапа.
Зачем нужно двухэтапное возведение крыши
Сооружение крыши в два этапа позволяет решить две проблемы. Первая – это укладка кровельного материала в определенный сезон, например, если речь идет о битумной черепице. И второе – это сооружение печи и печной трубы, которое должно производиться только в отсутствие морозов.
В таком случае каркас крыши и закрытие его материалами по типу рубероида осуществляется в любое удобное время года. Проводятся необходимые гидроизоляционные работы, и дом может дожидаться обустройства верхнего покрытия. Оно сооружается в необходимое время года при нужной температуре. Производится покрытие крыши запланированными материалами: от профнастила до металлочерепицы, а также сооружение печной трубы и, собственно, печи.
Внутренние отделочные работы – в свой сезон
Свои температурные диапазоны есть для каждого этапа отделочных работ: от оштукатуривания до укладки плитки в ванной комнате. Если нарушить температурные требования, придется избавляться от слоя материалов и начинать все заново. В первую очередь это касается штукатурного слоя.
В условиях юга лучше всего производить эти работы поздней весной или ранней осенью, ведь необходим температурный диапазон от +10 до + 30 градусов, не выше. Так что идея альтернативной схемы строительства домов осенью с переносом работ по внутренней отделке на весну будет хорошим вариантом.
Другой вопрос, что внутренние отделочные работы тоже не могут производиться в одночасье, и для отдельных материалов также есть свои сроки полного высыхания. К примеру, после стяжки пола придется оставить эту зону как минимум на 2 месяца, и только после этого приступать к укладке ламината, плитки или любого другого напольного покрытия.
То же можно сказать и о стенах: полное высыхание штукатурного слоя необходимо до крепления, например, листов гипсокартона. Для напольной и настенной плитки прописаны четкие сроки укладки. После нанесения штукатурки должно пройти как минимум 10–12 дней до полного высыхания слоя.
Если укладка будет производиться на бетонную стену, то с момента ее заливки должно пройти не менее 3 месяцев. И только после этого можно будет приступать к укладке плитки. Для каждого типа плиточного клея характерны свои сроки высыхания и температурный диапазон.
Обычно плитку кладут при температуре в помещении выше +5 градусов, так что придется озаботиться отоплением или не производить кладку в зимний период. Заключительные декоративные покрытия, такие как покраска, также не могут выполняться в холодных условиях. Для большинства типов краски для внутренних помещений необходимо поддерживать температуру выше +5 градусов.
Есть ограничения и по влажности воздуха – она должна быть не ниже 80. Так что покраску лучше всего проводить в теплый, погожий день. Резюмируя, даже южная зима – не лучший сезон для заливки фундамента, укладки битумной черепицы и проведения внутренних отделочных работ. То же касается и возведения стен из некоторых материалов: кирпича и нескольких разновидностей блоков из-за повышенной хрупкости раствора при минусовых температурах. Стоит ориентироваться в ходе строительства не столько на дневную температуру, сколько на ночную.
Источник: atlant93.ru