Прежде чем приступить к строительным работам, у большинства инвесторов возникает необходимость организовать комплекс инженерных исследований, куда входят топографическая съемка земельного участка, геология, экология и геодезия местности. Без полученных по результатам таких изысканий отчетов у застройщика просто не выйдет получить разрешение на монтаж. Кроме того, своевременно выполненные исследования также позволяют ускорить, упростить и удешевить застройку. Об особенностях проведения инженерных изысканий, а также сроках их организации мы и поговорим сейчас.
Как проводятся исследовательские работы
Стоит отметить, что геология участка и другие исследования – это целый комплекс работ, который состоит из:
- полевых наблюдений;
- анализа архивных сведений;
- буровых работ;
- съемки территории;
- отбора пород;
- лабораторного анализа образцов;
- составления сводных таблиц и пр.
09 Сводный сметный расчёт
Все отчеты инженеры обязательно согласовывают с контролирующими органами, что дополнительно экономит инвесторам время.
Что получает заказчик
Когда инженерно-геодезические изыскания для строительства и другие работы будут окончены, клиенту передадут:
- технические отчеты – они выступают базой для прохождения государственных экспертиз, без такой документации не выйдет легально возвести ни одну конструкцию;
- графические материалы – схемы и чертежи территории используются при проведении расчетов и проектировании;
- рекомендации по монтажу – советы профильных инженеров дают возможность продумать природоохранные меры, защитить конструкцию от вероятных аварийных ситуаций, проконтролировать качество застройки, благоустроить и озеленить местность, а также решить другие значимые для инвестора задачи.
Сколько времени нужно для проведения инженерных исследований
Заранее трудно сказать, сколько будут длиться инженерно-экологические изыскания для строительства и остальные исследовательские работы. На сроки проведения исследований влияют размеры территории, количество требуемых наблюдений, особенности будущей конструкции и ряд других факторов. К примеру, для топосъемки в большинстве случаев достаточно 7-10 дней, тогда как экологические наблюдения за объектами, оказывающими серьезное техногенное влияние на окружающую среду, может длиться месяцами (вплоть до всего периода эксплуатации конструкции).
Компания «Геология.ОРГ» фиксирует все сроки в контракте, что позволяет ее клиентам наперед планировать дальнейшие действия. Опытные инженеры выполнят необходимые работы не только качественно, но и быстро, чтобы инвестор в сжатые сроки получил на руки требуемую для монтажа техническую документацию. Как результат, доверив организацию исследований в руки профессионалам, вы сможете оперативно разработать, согласовать и реализовать любой проект!
ГРАНД-Смета. Часть 17. Объектная смета и Сводный сметный расчёт
Источник: vrogacheve.ru
Ведущий инженер-сметчик
Обязанности:
Подготовка (составление) и проверка сметной документации: сводный сметный расчет, объектные сметы, локальные сметы в нормативной базе ТЕР, ФЕР, калькуляции, укрупненные сметные расчеты. Проверка смет субподрядных организаций, приемка выполненных объемов работ, оформление мотивированных отказов. Анализ смет. Ведение накопительных реестров.
Формирование документов по формам КС-2, КС-3, КС-6, 6а, М-29 и пр. Работа с обосновывающими материалами, УПД, формирование конъектурного анализа. Решение текущих вопрос с Заказчиком и субподрядными организациями, пояснения по сметным вопросам проверяющих организаций. Составление смет по чертежам, по спецификациям на общестроительные и специальные работы.
Работа с Заказчиком — защита смет. Составление отчетов для руководства компании. Командировки в г. Горно-Алтайск до 10% рабочего времени
Требования:
Высшее профильное образование (экономика, строительство). Опыт работы в аналогичной должности от 5 лет. Опытный пользователь ПК: Excel, AutoCAD, Гранд-смета. Опыт работы в различных сметных базах (ТСН, ТЕР, ФЕР, ГЭСН) Опыт составления и проверки смет на ПИРы — будет являться преимуществом.
Опыт работы ресурсным методом и знание новой методики по приказу № 421/пр — будет являться преимуществом. Опыт работы с Заказчиком самостоятельно.
Условия:
Официальное трудоустройство по ТК РФ. Полностью белая заработная плата. Заработная плата обсуждается с финальным кандидатом. Просьба указывать в резюме уровень Ваших зарплатных ожиданий. М. Нахимовский проспект — (5 — минут от метро).
Источник: msk-jobs.ru
Когда составляется сводный сметный расчет строительства
На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России «Об утверждении требований к формату документов, представляемых в электронной форме для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Фото: www.gis96.ru
В настоящее время требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, установлены приказом Минстроя России №783/пр от 12.05.2017. В случае принятия новых требований данный приказ будет признан утратившим силу.
Как и ранее, для проведения государственной экспертизы электронные документы представляются в виде файлов в формате xml.
Проектом приказа предполагается увеличить срок, по истечении которого xml-схема вводится в действие — с трех до шести месяцев со дня ее размещения на официальном сайте Минстроя России.
В случае если на официальном сайте Минстроя России в сети Интернет отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования соответствующего электронного документа, электронные документы представляются в следующих форматах:
• xls, xlsx, ods — для документов, содержащих сводки затрат, сводного сметного расчета стоимости строительства, объектных сметных расчетов (смет), локальных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Фото: www.bryan-myers.com
Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, подготовленные в форме информационной модели, формируются в соответствии с составом сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требованиями к форматам указанных электронных документов, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1431 от 15.09.2020.
Проектом приказа исключаются требования необходимости формирования информационно-удостоверяющего листа.
Фото: www.gazeta.ru
В то же время предоставляется право на подписание проектной документации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, обеспечившим выполнение работ по подготовке такой проектной документации, в должности главного инженера проекта в случае невозможности обеспечения лиц, участвующих в разработке проектной документации, усиленными квалифицированными электронными подписями.
В случае принятия приказ вступит в силу по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования.
Фото: www.kadastr.ru
Напомним, ранее на портале Минстроя России были опубликованы «Разъяснения о порядке направления проектной документации в виде электронных документов для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства», о чем информировал портал ЕРЗ.РФ
Источник: erzrf.ru