Компенсация расходов на строительство объектов хозяйства для семьи

Представители власти заинтересованы в развитии сельского хозяйства. Основным способом господдержки считается льготное кредитование, но в 2021 году будут действовать новые субсидии для сельского хозяйства. В этом материале мы рассмотрим основные субсидии на сельское хозяйство и дадим ответы на главные вопросы.

Поможем с автоматизацией бизнес-процессов в сельском хозяйстве, обязательной маркировкой, заменой иностранного ПО и сервисов российскими аналогами, а также ведением учета в 1С. Звоните нашим специалистам в любое время суток.

Государственная поддержка увеличивает количество производителей продукции, способствует снижению цен, снижает убытки аграриев при низком урожае. Кроме того, субсидии на развитие сельского хозяйства позволяют товаропроизводителям правильно распределять финансы. При отсутствии субсидирования рост в этой отрасли будет минимальным. Главные цели субсидирования:

• обеспечение сектору АПК финансовой стабильности;
• увеличение конкурентоспособности реализуемых товаров;
• эффективное использование природных ресурсов;
• увеличение количества аграриев в сельских местностях;
• продвижение отечественных производителей на внешние рынки;
• продовольственная независимость страны.

Поддержка сельского хозяйства. Виды

Объектам сельского хозяйства субсидии предложены в разных видах. Государственная помощь предоставляется организациям в форме:

Бесплатный лес от государства на строительство! Не питайте иллюзий!

• субвенций;
• бюджетных кредитов;
• грантов;
• разовых субсидий;
• помощи при лизинге;
• денежных средств.

Субвенция предоставляется предприятиям на определенные целевые расходы. Бюджетные средства предложены на безвозвратной основе. Выделяются субвенции на строительство объектов сельского хозяйства, приобретение жилья для аграриев.

Бюджетные кредиты направлены на обновление производственно-хозяйственной линии. Деньги могут выдаваться аграриям на возвратной основе.

Помощь при лизинге предусматривает покупку техники, оборудования для объектов сельского хозяйства.

Помощь в виде грантов предназначена для стимуляции прогресса фермерских хозяйств. Гранты выдаются на строительные цели, установку необходимых коммуникаций или приобретение земельных наделов. При этом виде субсидирования получатель должен сообщать о способах использования средств.

Разовые субсидии предназначены для покупки объектов недвижимости, прокладки коммуникационных систем. Деньги выделяются на покупку грузового транспорта, организацию крестьянско-фермерских хозяйств.

Государственная помощь предоставляется на безвозвратной основе (затраты на мелиорацию, поддержка племенного животноводства, компенсация на приобретение средств химзащиты растений). Помощь на возвратной основе — это льготное кредитование, лизинговый фонд на покупку оборудования, техники.

Виды субсидий и грантов по животноводству:

Товаропроизводителям и организациям АПК

Компенсация содержания и выращивания КРС, свиней, овец, лошадей, кроликов, рыбы и птицы

2200 руб. за единицу

Предприятиям, которые специализируются по искусственному осеменению сельскохозяйственных животных

60 тыс. рублей за 1 голову

Реализация рыбопосадочного материала

Сельскохозяйственным товаропроизводителям и предприятиям сферы АПК

Частичная компенсация расходов на покупку племенных животных

До 50% фактической цены

Предприятиям, занятым выращиванием животных

При покупке телок молочной породы, за кг живого веса

На уровне РФ — 70 руб., на уровне регионов — 60 руб.

При покупке племенного маточного поголовья, за кг живого веса

На уровне РФ — 85 руб., на уровне регионов — 20 руб.

Покупка племенных быков мясного направления, за кг живого веса

На уровне РФ — 50 руб., на уровне регионов — 10 руб.

Другие животные живым весом

Зависит от региона

Эмбрионы и семя

В зависимости от размера стада. Регионы компенсируют до 50% суммы

Основные программы поддержки сельского хозяйства

Государственная поддержка и субсидии на развитие сельского хозяйства способствуют снижению уровня безработицы, расширению рынка поставок. Правительство РФ считает, что развитие объектов сельского хозяйства перспективно в следующих направлениях:

• животноводство;
• растениеводческая деятельность;
• рациональное использование земельных участков;
• создание малых крестьянских хозяйств;
• переработка отходов;
• инновации в сфере изготовления продукции для производителей.

С 2021 года появляется новый государственный грант «Агропрогресс». Этот инструмент господдержки подойдет представителям малого бизнеса с опытом работы в сельской местности более 2-х лет. Денежные средства бизнесмены смогут направлять на строительство новых объектов, их комплектацию спецтранспортом, техникой и оборудованием. Предприниматели смогут потратить грант на приобретение птицы, животных, рыбы.

Программы поддержки сельского хозяйства предложены в таких видах:

• гранты;
• кредитование;
• субсидирование;
• возврат финансов, потраченных на строительство объектов.

Долгое время действует государственный проект «Лучший фермер». Участвуют в этом проекте бизнесмены, которые долгое время поставляют на рынки сельскохозяйственную продукцию. Победитель проекта может рассчитывать на повышенную субсидию, финансовую помощь. Повышенная субсидия доступна при условии модернизации производственных линий.

Решение для автоматизации бизнес – процессов в сельском хозяйстве. Для птицеводческих, животноводческих, мукомольно – крупяных, молокоперерабатывающих и других предприятий.

• Оперативный сбор данных и контроль показателей;
• Отраслевой учет полей, животных и продукции, расчёт себестоимости;
• Мониторинг работы сельскохозяйственной техники;
• Интеграция с государственными системами.

В 2021 году изменился принцип распределения государственной помощи. Единая региональная субсидия состоит из дотаций на кредиты, выплат по страховкам. В этом году вся сумма будет переведена в бюджеты субъектов РФ.

Все особенности льготного государственного кредитования:

• деньги получают предприятия, которые дают стабильную прибыль;
• заемщики не должны иметь просрочек по оформленным кредитам;
• государство возмещает 100 ключевой ставки;
• банковские организации определяет Минсельхоз;
• самая большая сумма кредита не превышает 40 миллионов рублей;
• сроки кредитования — до 8 лет.

На 2021 год запланирована господдержка по уплате части процентов оформленных инвестиционных кредитов. На эти цели государство выделяет 20,6 млрд рублей.

Для поддержки МСП государство предлагает развитие сельского хозяйства в регионах со сложным климатом. Будет внедрена программа по поддержке строительства объектов сельскохозяйственного назначения. Субсидирование из бюджета составит минимум 50% от стоимости строительства.

Если не обращать особенного внимания на зоны рискованного земледелия, то жителям этих регионов придется покупать дорогую продукцию. В зоне рискованного земледелия под удар попадут малые крестьянские фермерские хозяйства.

Субсидии Министерства сельского хозяйства

С 2021 года вводятся новые субсидии для поддержки сельского хозяйства. Все субсидии министерства сельского хозяйства направлены для развития предприятий, создания производственной базы. Новый вид государственной поддержки — проект «Начинающий фермер». Эта программа направлена на поддержку новичков-производителей сельхозтоваров.

Полученный грант предприниматели направляют на:

• покупку участков сельхозназначения;
• покупку удобрений, семян или ядохимикатов;
• разработку документов на реконструкцию (строительство) объектов производственной базы;
• приобретение саженцев, семян, подкормок;
• покупку, регистрацию, ремонт производственных объектов;
• подключение объектов к инженерным сетям;
• покупку сельхозтехники, животных, грузового транспорта, инвентаря, оборудования.

Воспользоваться программой «Начинающий фермер» смогут бизнесмены, которые работают в аграрном секторе минимум 2 года. Самая большая сумма гранта составляет 1,5 млн рублей. Участвуют в программе россияне в возрасте 19-58 лет. Претендент должен иметь высшее или среднее сельскохозяйственное образование (специальные курсы). Начинающий фермер должен иметь не менее 100000 рублей на реализацию бизнес-плана.

Еще одна программа Министерства — субсидирование КФХ. Эта программа доступна всем начинающим фермерам. Размер субсидии зависит от региона регистрации КФХ. На размер субсидирования влияют такие факторы:

• благоприятность климатических условий;
• ущерб от санкций;
• развитие объектов сельского хозяйства в конкретном регионе.

Помощь от государства составляет до 300 тысяч рублей. Деньги можно потратить на:

• проведение коммуникаций;
• приобретение оборудования, техники;
• покупку или реконструкцию жилых помещений.

Для получения помощи фермер должен составить бизнес-план, зарегистрировать форму собственности предприятия. Одно из условий — указание целевых затрат.

Министерство предлагает программу «Семейная животноводческая ферма». Проект создан для поддержки семейного бизнеса, развития сельского хозяйства. Выделенные деньги фермеры смогут потратить на:

• покупку птицы, рыбы, с/х животных;
• модернизацию или реконструкцию объектов для производства продукции;
• разработку проектной документации;
• комплектацию объектов техникой, оборудованием;
• покупку автономных источников водо-, газо-, электроснабжения.

Для получения этого гранта срок деятельности сельскохозяйственных предприятий должен составлять от 12 месяцев. Дополнительное условие — наличие статуса сельхозтоваропроизводителя. Семейная ферма должна иметь собственные деньги в размере 40% от всей суммы проекта.

Планируется повышение заработных плат в сельскохозяйственном секторе, расширение сырьевой базы, освоение неиспользуемых угодий.

Одна из основных целей государственных программ поддержки — увеличение процентного соотношения товаров отечественного производства.

Где и как получить субсидии на развитие сельского хозяйства

Распечатайте тут инструкцию по получению субсидии на развитие сельского хозяйства.

Итак, как же получить субсидию на сельское хозяйство, если вы уверены, что подходите под описанные выше требования?

Нужно собрать комплект документов и прийти на подачу заявления в ближайшее отделение Министерства сельского хозяйства по месту регистрации вашего бизнеса.

Состав пакета документов может немного отличаться в зависимости от региона, но обычно в него входят следующие пункты:

• Российский паспорт;
• Диплом о вашем образовании;
• Свидетельство о регистрации фермерского хозяйства / документ о стаже работы в отрасли сельского хозяйства;
• Учредительные документы;
• Выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ;
• Бизнес-план со сметой;
• Соглашение о реализации/сбыте продукции на сумму от 30 000 рублей;
• Соглашение на проверку, обработку и хранение персональных данных;
• Если состоите в кооперативе – справка о членстве;
• Если есть – рекомендации от муниципалитета.

Не забудьте сделать копии всех документов! В случае с паспортом понадобятся все страницы, на которых есть какая-либо информация, а не только первый разворот.

Уже на месте, в отделении Министерства сельского хозяйства, вы заполните заявление и анкету. Если все документы в наличии, то их примут и заберут на комиссию. Ответ будет в течение 15 дней.

Если вам отказали – не расстраивайтесь, ведь никакого ограничения на количество попыток получить субсидию нет! Можете подавать документы сколько угодно раз, и эти заявки будут рассматривать независимо друг от друга. Власти очень заинтересованы в развитии сельского хозяйства, и поэтому не хотят ограничивать фермеров.

Также может быть интересно:

Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку

Источник www.1cbit.ru

Субсидии на строительство дома: условия в 2022 году

Субсидию на строительство дома может получить любой желающий, соответствующий установленным критериям отбора. Дотация предоставляется только в безналичной форме. Реализовать ее возможно только по безналичным траншам и в соответствии с заявленными целями.

Особенности субсидирования

Российское государство уделяет особое внимание категориям граждан, которые в силу материального положения не могут самостоятельно обеспечить себя частной недвижимостью. Именно поэтому была разработана и запущена федеральная программа, направленная на субсидирование мероприятий по строительству дома.

Главными особенностями программы выступают следующие аспекты:

• Дотация выдается в безналичной форме, предоставление помощи в натуральном денежном эквиваленте невозможно;
• Воспользоваться субсидией можно как на начальном этапе строительства, так и путем получения компенсации ранее понесенных расходов;
• Предметом программы выступают исключительно частные жилые дома (целевой характер);
• Указанная государственная поддержка не облагается подоходным налогом;
• Реализация дотации строго контролируется, несоблюдение требований программы может повлечь аннулирование правомочия или привлечение к ответственности;
• Получить субсидию могут лица, отвечающие установленным критериям;
• Жилищный вопрос удовлетворяется только в рамках норм проживания:

1. На одного человека полагается не более 36 кв. метров площади;
2. На семью из двух человек – до 50 кв. метров;
3. Многодетные семьи вправе претендовать на площадь, рассчитываемую по нормативу в 18 кв. метров на каждого члена (в том числе и дети);

• Региональные нормативные акты могут вносить некоторые коррективы/уточнения/дополнения в федеральную программу (при условии, что первые не вызывают противоречий со вторыми).

Кому положена субсидия

Граждане, желающие воспользоваться субсидией на строительство дома, должны отвечать нижеприведенным критериям:

• Наличие российского гражданства;
• Наличие постоянной прописки в регионе, власти которого предоставляют дотацию;
• Гражданин, семья ранее не участвовал(а) в другой программе по улучшению жилищных условий;
• Признание нуждающимися в улучшении условий проживания;

Рассчитывать на получение дотации не вправе:

• Граждане, имеющие подданство другого государства, в том числе и апатриды;
• Юридические лица (программа предусмотрена только для физических лиц).

Наличие у семьи материнского капитала не может выступать основанием для отказа в предоставлении указанной помощи.

Способы предоставления субсидии

Нормативные документы, в которых отражены детали программы субсидирования, выделяют две альтернативные возможности реализации права, в том числе:

1. Целевое субсидирование строительства дома:

• Предоставляется на начальном этапе, когда недвижимого объекта еще нет;
• Основания для предоставления помощи – договор с подрядной строительной организацией и смета по предполагаемым издержкам на строительство дома;
• Получателем дотации фактически выступает застройщик;
• Максимальный размер помощи зависит от региона, где возводится объект;

1. Компенсационные выплаты:

• Использование правомочия возможно только в отношении заводского дома (недвижимость впервые сдана в эксплуатацию и на жилплощади никто не проживал);
• Величина дотации устанавливается в зависимости от субъекта РФ, в котором проживает заявитель и возводится дом;
• Объект должен быть построен при наличии всех разрешительных документов и с соблюдением СНИПов;
• Обращение за предоставлением помощи должно произойти не позднее 2-х лет с даты выдачи разрешения на строительство.

Нюансы

Мероприятия по реализации указанной дотации сопровождаются определенными нюансами, которые важно учесть, например:

1. Заявление на предоставление помощи может быть принято только той администрацией, в чьей подведомственности находится земельный участок, на котором будет возведен объект (также учитывается наличие местной прописки у самого заявителя; обратившийся должен проживать в регионе не меньше одного года до момента реализации права);
2. Разрешение на строительные работы должно быть:

• выдано не позднее начала 2012 года;
• считаться действующим (актуальным), при предоставлении требуемого объема бумаг на проверку;

1. Постройка соответствует всем нормам проживания;
2. Земельный участок, на котором будут проводиться строительные работы, отвечает ряду требований:

• Отведен под ИЖС;
• Находится в собственности или долгосрочной аренде;

1. Право распространяется только в отношении одного недвижимого объекта (в заявлении нельзя просить субсидию на возведение двух и более домов);
2. Представленная документация проверяется на соответствие техническим/санитарным нормам, установленным на федеральном и региональном уровне;
3. Из бюджетных средств не оплачивается вознаграждение (заработная плата) работников, поэтому пункт не должен присутствовать в строительной смете.

Алгоритм обращения

Орган, уполномоченный рассматривать обращения на предоставление финансовой помощи при строительстве частного жилого дома – администрация района или МСУ.

Заявителю следует соблюдать определенный алгоритм действий, в том числе:

1. Сбор необходимого пакета документов;
2. Личная явка в орган власти;
3. Обращение к компетентному сотруднику администрации;
4. Предоставление имеющихся бумаг;
5. Составление заявления на предмет получения дотации;
6. Фиксирование обращения;
7. Проверка подлинности документов и оснований;
8. Отправка представленного заявителем пакета бумаг в уполномоченный орган субъекта РФ;
9. Рассмотрение обращения специально созданной комиссией;
10. Вынесение вердикта (не позднее, чем через 30 дней);
11. Ознакомление заявителя с решением:

• В письменном виде;
• С подробным изъяснением причин отказа;
• В течение 5 дней с даты, когда было принято решение.

Пакет документов

В зависимости от способа предоставления субсидии, пакет документов может несколько отличаться.

Если гражданин рассчитывает на получение целевой дотации на строительство, то в объеме документов должны присутствовать следующие бумаги:

• Паспорт заявителя;
• Заявление по установленному образцу;
• Свидетельство о рождении или паспорта детей;
• Справка с места регистрации (если такой штамп отсутствует в основном документе, удостоверяющем личность);
• Выписка из домовой книги;
• Согласие на обработку персональных данных (как от заявителя, так и всех членов семьи):

• Мужа/жены;
• Детей (за несовершеннолетних воспитанников подпись ставят их законные представители);
• Другие родственники, постоянно проживающие совместно с заявителем;

• Свидетельство о праве собственности;
• Договор аренды;

Документы для получения компенсации затрат, вызванных строительством дома:

• Паспорт заявителя;
• Заявление;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Кадастровая документация на вновь возведенный объект;
• Договор на выполнение строительных работ подрядчиком;
• Платежные документы, подтверждающие размер понесенных расходов:

• Чеки по закупу строительных материалов;
• Квитанции/расписки об оплате работ.

Объем дотации

Размер дотации варьируется в зависимости от региона проживания. То есть субсидия на строительство дома в московской области или агломерации другого города федерального значения будет выше, чем в небольшом субъекте РФ.

При определении суммы господдержки во внимание принимаются следующие параметры:

• Стоимость квадратного метра жилья;
• Действующие в регионе нормативы проживания на каждого человека;
• Длительность ожидания субсидии (поскольку периодически Правительство РФ вносит коррективы и индексирует расчеты);
• Среднерыночная стоимость услуг подрядной организации;
• Состав семьи заявителя и наличие иждивенцев;
• Степень нуждаемости в предоставлении средств.

В большинстве случаев, требования по предоставлению помощи удовлетворяются в объеме от 10 до 70%. Все зависит от объективности комиссии и состояния местного бюджета. На практике встречаются случаи, когда господдержка покрывает издержки в 100% объеме.

Особенности предоставления денежных средств

Положительный вердикт уполномоченной комиссии выступает основанием для выдачи претенденту специального сертификата на субсидию, который характеризуется следующими особенностями:

Источник lgotarf.ru

Субсидии на строительство дома

Законодательный аспект

Процесс финансирования и порядок обращения регулируется:

• Постановлением Правительства № 63 — рассмотрены льготы относительно собственности для госслужащих;
• Приказом Минфина № 89н — обязательность отчетности и бухучета при выделении бюджетных денег;
• Указом Президента № 431 — финансовая поддержка многодетной семьи на осуществление строительных работ;
• БК РФ — на основании ст. 78.2 принятие решения об инвестировании возлагается на Правительство РФ и местную администрацию;
• абз. 4,5 п. 7 Письма Минфина № 02-02-005/58618 — субсидии предоставляются в зависимости от затрат по смете;
• п. 5 ст. 78.2 БК РФ — существует лимит денег;
• Правила № 13 — в п. 17 указано, что получатель господдержки и органы власти должны подписать письменное соглашение;
• Приказ Минстроя № 224/пр. — привязка суммы средств федерального бюджета к рыночной стоимости недвижимости по регионам.

Важно! С 2014 года выделение средств на обеспечение капитального строительства возлагается на муниципалитеты и автономные учреждения.

Правовая основа изменений

Порядок, по которому выдается субсидия государством на строительство жилого дома, прописан в п. 4 ст. 78 БК:

• органы муниципальной власти и заявитель подписывают договор;
• указывается цель финансирования, тип работ на территории объекта;
• прописываются права и обязанности участников сделки;
• обязательно открывается лицевой счет, куда поступят средства;
• деньги из федерального бюджета выделяются в определенный срок;
• оставшуюся, неистраченную сумму полагает вернуть;
• выдача субсидии приостанавливается на определенных условиях;
• отчетность после строительства или приобретения собственного жилья.

Важно! На основании ст. 79 БК РФ получателями могут быть объекты государственной собственности и казенные учреждения, заключившие с муниципалитетом контракт.

Бюджетные инвестиции

Особенности бюджетных инвестиций — адресность и долгосрочность. Они находятся в компетенции регионального главного распорядителя, если планируется выделять до 1,5 млрд. руб. На территории Российской Федерации создан Инвестиционный фонд, который включает определенную сумму денег на финансирование застройки. Годовой объем заложен в федеральный бюджет на основании Постановления № 134.

Деньги могут направляться на:

• осуществление капитальных работ объектов недвижимого имущества — для оплаты документов, конкурсов, тендеров, выкупа земли;
• субсидирование собственности граждан;
• вложения в региональные инвестиционные фонды.

Проекты отбирают по принципам наличия инвесторов, эффективности в экономической сфере, соответствию целей претендента господдержке.

Субсидии на осуществление капвложений

На основании Постановления Правительства РФ № 14 из средств федерального бюджета должны выделяться деньги только на капитальную застройку. Программа имеет ряд нюансов:

• отбор объекта на основании текущих госпроектов, по личному поручению Президента или представителей Госдумы;
• перед выдачей проводится оценка капитального мероприятия с точки зрения соответствия программам развития территорий;
• субсидии не могут быть направлены на оплату труда рабочих;
• кандидат должен предоставить проект строительства;
• проводится технологический, документационный, ценовой аудит, инженерные изыскания и только после этого принимается решение;
• предельная сумма на осуществление капитальных вложений — от 1,5 млрд. руб.

Процесс осуществления капвложений

Объекты капитального строительства государственной инфраструктуры могут получить льготы в следующем порядке:

1. Заключается соглашение, по которому субсидия предоставляется на реконструкцию или капитальное строительство;
2. В документе указываются сроки и лимиты выплат;
3. Получатель открывает отдельный лицевой счет;
4. Автономное учреждение ведет бухучет. Деньги из бюджетных фондов обозначаются как «Прочие доходы» КОСГУ. Код обеспечения — 6;
5. После поступления субсидиальных средств в Федеральном казначействе делается запись по дебету и кредиту;
6. Перечисляется авансовый платеж подрядчику с оформлением бухгалтерской записи;
7. Отчетность о затратах предоставляется по коду 4;
8. После окончания строительства составляется и подписывается Акт приема-передачи;
9. Все движения средств между заказчиком и подрядчиком отражаются в картах учета, подкрепляются чеками и квитанциями.

На заметку! Объекты-получатели, находящиеся в государственной собственности Российской Федерации, освобождаются от НДС.

Компенсация затрат

Поскольку объектами капвложения являются отдельные здания, сооружения, работы, они отражаются в отчете как:

• строительные операции;
• монтажные мероприятия;
• расходы на приобретение оборудования, инвентаря, инструментов;
• покупка земли или природного объекта.

При получении субсидии, выданной на капитальные денежные вложения в строительство, требуется указать тип объекта — основной или для продажи. Все штрафы со стороны заказчика, неустойки подрядчика классифицируются как «прочие расходы» и облагаются налогом.

Компенсации на осуществление капитальных вложений выплачиваются по следующим статьям:

• оплата труда — не субсидируется, но может возмещаться государством, если финансирование было от стороннего инвестора;
• эксплуатация импортного и отечественного оборудования — компенсируется, если его приобретение было в лизинг;
• материальные ресурсы — составляют 60-70 % работ, поэтому полностью компенсируются.

Важно! Посреднические услуги, хранение стройматериалов на складе, их перевозка на объект не оплачиваются из бюджетных денег.

Кто может получить и каковы условия

Субсидии назначаются на строительство собственного жилья как денежные средства до начала работ или в виде компенсации по их завершении. Претендентами на материальную поддержку могут быть граждане Российской Федерации, прописанные в регионе, который выделяет дотации. Получатель не должен быть ранее участником аналогичной муниципальной или государственной программе. Приоритет отдается лицам, нуждающимся в улучшении условий проживания.

Субсидирование осуществляется при соблюдении следующих пунктов:

• распространяется только на физические лица;
• возведение дома допускается в дотационной области;
• разрешение на застройку получено позже 1 января 2019 года;
• застройщик — собственник участка, имеет разрешение на частное строительство;
• соблюдены санитарно-технические требования работ, о чем прописано в документах;
• у многодетной семьи должна быть регистрация в населенном пункте от 1 года;
• метраж строения — в соответствии с нормами (36 квадратов — на одного, 50 квадратов — на двоих, более 8 лиц — 18 квадратов на каждого).

Виды субсидиальной поддержки

Претендент может получить помощь, направленную на строительство жилого дома из бюджета от государства до и после работ:

• целевые выплаты — предоставляются застройщику до начала строительства. Основанием для получения денежных средств является смета. Максимального размера субсидии на государственном уровне нет, ее определяют органы муниципальной власти;
• компенсации — полагаются гражданам, затратившим на постройку дома собственные деньги. Размер помощи регулируют региональные органы. Семьи могут обратиться за компенсацией через 2 года после выдачи разрешения.

Особенности госпрограммы «Молодая семья»

В 2017-2021 гг. правительство Российской Федерации реализует проект «Молодая семья». Он должен помочь вновь образовавшимся «ячейкам общества» решить жилищный вопрос. Программа имеет несколько условий:

• участниками могут стать исключительно семьи, квадратура жилья которых меньше установленной в регионе;
• супруги должны быть совершеннолетними;
• на момент подачи заявки участника программы «Молодая семья» возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет;
• претенденты не должны иметь в собственности жилой объект;
• приоритет отдается малоимущим или многодетным семействам;
• супруги проживают вместе, имеют суммарный доход 21,6 тыс. руб. на двоих и 32,5 тыс. руб. на троих;
• в семье должен быть хотя бы 1 ребенок.

Сколько денег возместят

Количество денежных средств зависит от региона проживания. Также при ее определении учитываются:

• стоимость квадратного метра жилплощади;
• региональные нормативы квадратуры на одно лицо;
• как долго человек ждет своей очереди;
• средние расценки услуг подрядчика;
• состав семьи и количество человек на обеспечении заявителя;
• насколько претендент нуждается в материально поддержки.

В большинстве случаев возмещают 10-70% общей стоимости жилья. В среднем, семьи из двоих человек получат 600 тыс. руб. Если у получателя бюджетных средств есть супруг (супруга) и ребенок, выдадут около 800 тыс. руб. Многодетные семейства могут рассчитывать на сумму до 1 млн руб.

Куда обращаться и сколько ждать

Субсидирование частных строительных работ — длительный процесс. Для его реализации требуется:

1. Посетить администрацию вашего района;
2. Уточнить, где выдаются субсидии;
3. Представить специалисту пакет документов и получить подробную консультацию;
4. При соответствии бумаг местному и федеральному законодательству написать заявление;
5. Собрать недостающие документы и повторно составить заявление.

Принятие решения не находится в компетенции муниципальной власти. Специалисты обрабатывают заявки, прилагают собственные документы и направляют их в область. Заявления рассматривают на протяжении 30 дней. 5 рабочих дней отводится на отправку письменного ответа.

Условия получения помощи

Материальные выплаты позволят сократить затраты на покупку материалов и оплату работы подрядчика. Застройщики могут задействовать дополнительные средства относительно объектов недвижимого имущества — ипотеку, материнский капитал. Субсидия выделяется на строительство жилого дома в 2021 году на основании общих условий:

• получатель подтверждает факт того, что он стоит в муниципальной или федеральной очереди на возведение жилья;
• участок находится в собственности заявителя или взят в аренду;
• у земельного надела есть целевое назначение — ИЖС;
• проектную документацию проверяют тщательным образом, исходя из социальных норм жилого помещения;
• претендент подтверждает целевое расходование средств;
• на момент выплаты гражданин должен жить в регионе не менее 5 лет.

Необходимые документы

Предоставлять документы и претендовать на субсидирование могут только лица, официально заключившие брак. На данных основания следует подать в муниципальное учреждение:

• заявление о необходимости государственной материальной поддержки;
• паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи (копии);
• свидетельство о заключении брачного союза;
• справка, подтверждающая получение жилья в порядке очереди;
• документы собственности на участок (выписка из ЕГРН, план межи);
• проекты строительства;
• примерная смета расходов — договора с подрядчиками;

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

Предоставление социальных субсидий на частное строительство может осуществляться по факту его окончания. Застройщику нужно подтвердить целевое назначение затрат, предоставив:

• проектную документацию на участок;
• перечень работ, используемых материалов;
• договор с подрядчиком;
• квитанции, товарные чеки, выписки из банковского счета.

После выплаты компенсации претендент автоматически исключается из очереди.

Когда и куда поступят деньги

После принятия решения о субсидировании строительства заявителю через 10 дней выдается Сертификат. Он предоставляет документ в государственное банковское учреждение и открывает специальный счет.

Все операции проводятся в рамках сертификата. Деньги обналичить нельзя, их допускается перечислять подрядчикам. Застройщик должен предъявить в банк договор на проведение строительных работ.

На какую сумму можно рассчитывать

Государственная целевая субсидия на частное строительство рассчитывается на основании следующих факторов:

• региональных нормативов по количеству квадратных метров на человека;
• длительности ожидания в порядке очереди;
• стоимости квадратного метра недвижимости в регионе.

Параметры меняются ежегодно, поэтому денежную сумму можно подсчитать самостоятельно. При установлении расчетной стоимости жилья понадобится умножить цену за 1 метр квадратный жилой недвижимости в регионе на расчетную площадь по проекту.

Как отчитываться за бюджетные деньги

Субсидии являются целевыми средствами, поэтому гражданин подтверждает их использование. Он предоставляет копии платежек в течении 30 дней и кадастровый паспорт постройки в течение 3 месяцев.

При отсутствии целевого обоснования деньги возвращаются в полном размере. Возможно открытие уголовного дела.

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

Компенсация расходов для всех регионов осуществляется на общих основаниях. Получатель обращается в органы муниципальной власти через 24 месяца после получения документов. Сроки написания заявления на возмещение затрат составляют 2 месяца с момента выдачи кадастрового паспорта.

Специальные условия для села

Жители сельской местности могут начать получение положенной субсидии на индивидуальное строительство в виде компенсации или денежной выплаты.

Субсидирование жилья представляет собой разновидность государственной поддержки. Она предоставляется на безвозмездной основе и направлена на улучшение условий проживания посредством покупки или возведения дома.

Размер выплаты или компенсации привязан к регионам и варьируется от 10 до 70% от суммы сметы.

Кто может получить

Получателем бюджетных инвестиций в сельской местности может быть:

• семья из 4 человек с ежемесячным доходом 42 тыс. руб.;
• семья, в которой есть один ребенок и ежемесячный доход в размере 32 тыс. руб.;
• молодая семья, где возраст супругов не превышает 5 лет.

Заявитель должен быть зарегистрирован в населенном пункте, где находится участок под застройку.

Правила выделения

Перед подачей документов на государственную жилищную дотацию гражданину следует учесть следующие факторы:

• территориальные. Проведение строительства только в регионе, где выдавались дотации;
• хронологические. На руках имеется разрешение на работы, полученное на момент субсидирования;
• количественные. Может воспользоваться только один из супругов;
• проектные. Соответствие плана дома техническим, санитарным и другим нормам;
• габаритные. Площадь постройки не может быть больше установлен
• ной законодательством;
• разрешительные. Земля находится в собственности застройщика, на участке подведены инженерные коммуникации.

Как получить

Жителю села понадобится действовать по следующему алгоритму:

1. Купить или приватизировать землю под ИЖС;
2. Взять надел в долгосрочную аренду;
3. Составить проект и согласовать его в городской либо районной администрации;
4. Заказать эскизы будущей постройки;
5. Обратиться в муниципальный орган, уполномоченный на выдачу субсидии;
6. Подготовить документы и передать их представителю администрации;
7. Исправить существующие ошибки и подать документы повторно;
8. Получить сертификат и обратиться с ним в банк, чтобы открыть счет;
9. Заключить договор с подрядчиком и предоставить его реквизиты банковской организации.

Региональные программы

На территории РФ в 2021 году действует несколько региональных программ:

• жители Санкт-Петербурга получают средства в рамках программ расселения из коммуналок. Владельцем сертификата также могут стать претенденты из многодетной семьи;
• субсидии москвичам предоставляются на срок до 10 лет;
• в Новосибирске, Омске, Иркутской области можно получить деньги на строительные работы или приобретение участка до 15 соток в селе.

Уточнить особенности региональной поддержки можно в местном органе власти.

Источник zakonoved.su

Собственное жилье за счет государства: субсидия на строительство дома

Решение жилищных вопросов — длительный и дорогостоящий процесс. Жители России активно пользуются льготами на оплату коммунальных услуг и получают субсидии на улучшение жилищных условий. Вместе с тем граждане могут получить дотации на строительство индивидуального жилья.

Субсидия на строительство дома выделяется государством. Но многие не знают, как сделать на дом субсидию, какие необходимы условия, и не понимают особенностей процесса.

Что такое субсидии

Субсидия на строительство жилья — это целевая выплата государства в виде безвозмездной финансовой помощи из федерального или местного бюджета для компенсации расходов на строительство собственного жилья.

Кто имеет право на получение

Государство выплачивает субсидии следующим категориям граждан:

• молодые семьи получают дотации, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и они имеют минимум одного ребенка;
• многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей или детей до 23 лет, обучающихся в вузе на очном отделении или проходящих срочную службу;
• осуществляется предоставление жилья детям-сиротам;
• инвалиды и нетрудоспособные граждане;
• военные, государственные служащие и другие категории граждан, зарплата которых финансируется из федерального или регионального бюджета;
• члены семей участников ВОВ;
• семьи и отдельные граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера;
• граждане, постоянно проживающие на территории того субъекта РФ, где будет осуществляться строительство (не менее 1 года), имеют право на субсидирование постройки;
• граждане, не получавшие ранее помощи на улучшение жилищных условий (если один из супругов уже участвовал в жилищной программе в индивидуальном порядке, то молодой семье получить дотации невозможно).

Какими они бывают

Субсидии бывают целевые и компенсационные. Различаются они сроками выплат и количеством необходимых документов.

Целевые дотации на жилье предоставляются до момента начала строительства. Субсидия выделяется на основании подготовленной сметы. Постройка может быть деревянной, бетонной или кирпичной. В различных субъектах РФ размер дотаций, на который может рассчитывать получатель, зависит от размера местного бюджета.

Компенсационные выплаты производятся, когда строительство уже завершено, и возмещается часть затрат. Сумма возмещения рассчитывается по представленным документам, которые доказывают понесенные расходы (чеки, квитанции, платежные поручения и др.). Получить компенсационную выплату возможно в течение 24 месяцев после окончания строительства дома. Если предоставить документы позднее этого срока, компенсация не будет произведена.

Условия получения

Субсидии на строительство дома предоставляются только физическим лицам при выполнении следующих условий:

• земельный участок, на котором производится строительство, должен находиться в собственности либо в долговременной аренде, при этом субсидирование не распространяется на приобретение земли;
• арендованный участок должен иметь назначение — индивидуальное жилищное строительство;
• участок должен располагаться в том же населенном пункте, где производится субсидирование;
• субсидия предоставляется на постройку одного дома;
• проект на строительство должен отвечать техническим и санитарным требованиям благоустройства;
• получатели не должны иметь в собственности никакого жилья;
• проживание получателей в коммунальной квартире с другими семьями;
• проживание в аварийном доме;
• жилая площадь на одного человека меньше, чем норма по региону (в зависимости от субъекта от 8 до 18 кв.м).

Порядок оформления

Основанием для рассмотрения возможности получения субсидии является заявление. Заявление подается в индивидуальном порядке в жилищную комиссию местного муниципалитета, в котором планируется строительство. К заявлению прилагается пакет документов для получения выплат.

Для целевого субсидирования необходимо предоставить:

• паспорт земельного участка;
• свидетельство о праве собственности или договор аренды;
• разрешение на постройку дома;
• схема участка с будущим строением;
• проект дома, отвечающий всем нормам;
• смета на выполнение работ (стоимость материалов и работ, подведение коммуникаций), оплата услуг строительной фирмы и наемных рабочих не компенсируется;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• выписка из домовой книги о составе семьи;
• согласие на обработку данных от всех членов семьи (за несовершеннолетних детей согласие подписывают родители).

Для получения компенсационных выплат потребуются:

• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• кадастровый паспорт нового строения;
• товарные и кассовые чеки, расписки и платежки, подтверждающие расходы на строительство.

Если список предоставленных документов окажется неполным, заявитель получит отказ от субсидирования. Чтобы этого не произошло, следует заранее выяснить в администрации, как получить субсидию на строительство дома, а также убедиться в правильности и полноте собранных сведений.

Как рассчитывается размер субсидии

Размер пособия определяется 3 показателями:

• цена 1 кв.м жилой площади в регионе;
• состав семьи и норма площади на человека;
• наличие детей;
• время, которое потребовалось на получение дотации.

Законодательством установлен порядок, определяющий, как получить субсидии на строительство частного дома. Решение о субсидировании принимается органами местного самоуправления и учитывает степень нужды в улучшении жилищных условий, особенности местности. В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (молодая или многодетная семья, неблагоприятные условия проживания, отсутствие льгот), на строительство жилья из бюджета может выделяться 100% стоимости. Но чаще сумма дотаций не превышает 70%.

Субсидия предоставляется не сразу после подачи и рассмотрения документов. Ожидание получения выплат может тянуться не один год. Чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить. Граждане, не имеющие льгот, при подсчете размера субсидии могут опираться на следующие показатели:

• 1 член семьи может рассчитывать на стоимость 36 кв.м;
• 2 члена семьи — 50 кв.м;
• 3 члена семьи — 70 кв.м.

Как происходит перечисление средств

Деньги перечисляются после получения жилищного сертификата. Данный сертификат предоставляется в банке, рекомендованном администрацией, и на имя владельца сертификата открывается счет. Средства нельзя снять со счета, их можно только перечислить продавцам и подрядчикам.

Использование субсидирования строго контролируется и требует предоставления подтверждающих документов в органы местного самоуправления:

• в течение 1 месяца после поступления субсидии на счет необходимо предоставление платежных документов, подтверждающих расходы на строительство;
• в течение 3 месяцев после поступления субсидии на счет необходимо предоставление копии кадастрового паспорта дома.

В случае непредставления документов в указанные сроки получатель обязан вернуть выделенные средства в бюджет.

Изменения в 2018 году

В 2018 г. уже распределены 20 млрд рублей федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в программах обеспечения населения доступным и комфортным жильем.

С апреля 2018 г. начинает работать новая программа субсидирования строительства: льготная ипотека на деревянный дом с государственной поддержкой.

Ипотечное кредитование на строительство деревянных домов производится с пониженной ставкой. Максимальный лимит программы составляет 3,5 млн рублей. Это дает возможность гражданам строить дома большой площади.

К общим условиям кредитования относятся следующие:

• кредит предоставляется в рублях;
• сумма кредита не превышает 3,5 млн рублей;
• объект кредитования может стать предметом залога;
• в качестве дополнительных гарантий могут выступать: поручительство, залог существующей недвижимости, ценное имущество заемщика;
• требуется внести первоначальный платеж, не менее 10% от суммы кредита;
• срок вступления в права собственности не должен превышать 4 месяцев.

Действие программы прекращается 30 ноября 2018 г.

Таким образом, субсидированное строительство является безвозмездной помощью государства для улучшения жилищных условий граждан. Данной программой можно и нужно пользоваться. Но помощь государства — выплата субсидий — не быстрый процесс, а расходование средств требует документального подтверждения целевого использования.

Источник votposobie.ru