Компенсация за строительство дома материнским

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как потратить материнский капитал на строительство дома?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:

• Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность;
• Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
• Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
• Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. «Для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект», — пояснила Оксана Головичева.
• После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
• Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Некоторые семьи не дожидаются, когда ребенку исполнится три года и начинают строительство на собственные деньги. А когда малыш достигает необходимо возраста, семья получает компенсацию уже на готовый дом, добавила Екатерина Сапрыкина. «Основным преимуществам такого способа является то, что семье не нужно получать разрешение на строительство. Когда дом будет готов, то его можно зарегистрировать в упрощенном порядке по «дачной амнистии», получить право собственности на объект и уже затем с этими документами обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на компенсацию затрат», — пояснила юрист.

Компенсация за строительство дома

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста 3 лет. Это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.

В таком случае сначала семья берет справку из ПФР с указанием суммы маткапитала или остатка. Далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства. После чего уже можно обращается в Пенсионный фонд с целью использования маткапитала для погашения кредита, поясняет Екатерина Сапрыкина.

В этом случае в ПФР предоставляется такой набор документов:

• договор займа либо сведения из кредитного договора;
• сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
• если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в ПФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
• документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из кредитной организации)

После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный фонд в течение 5 дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Отвечает юрист адвокатского бюро Asterisk Дарья Киреева:

Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.

Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома. Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.

Редакция «АГ» получила письмо от читательницы с вопросом о возможности использовать средства маткапитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве дома на землях сельхозназначения для коллективного садоводства.

Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Но такие земли могут использоваться для ведения садоводства.

С января 2019 г. на земельных участках, предназначенных для садоводства, разрешено строить не только садовые дома, т.е. строения кратковременного пребывания, но и жилые дома для постоянного круглогодичного проживания.

Росреестр разъяснил, что считаются равнозначными такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Средства материнского капитала могут быть использованы на строительство на садовом земельном участке жилого дома или его реконструкцию.

Материнский капитал на строительство дома в 2022 году

После получения положительного решения от ПФР половина суммы в течение месяца будет перечислена по представленным реквизитам. При получения первого транша можно приступать к строительным работам. На протяжении полугода необходимо обустроить фундамент, возвести стены и кровлю. Если проводится реконструкция, то потребуется провести работы, в результате которых будет увеличена жилая площадь домовладения.

Далее по истечении обозначенного периода следует обратиться в муниципальное управление архитектуры для получения акта освидетельствования о начале строительных работ. Данный документ передается в ПФР для перечисления оставшейся суммы по госпрограмме.

Средства господдержки разрешено тратить исключительно на приобретение строительных материалов . Чеки рекомендуется сохранить. При возникновении спорных вопросов они докажут правоту заявителя.

Юристы советуют придерживаться следующих рекомендаций во время поисков подрядной организации для возведения жилой постройки либо ее реконструкции:

• Не стоит обращаться к бригадам, работающим сезонно, без лицензии.
• Следует ознакомиться с несколькими проектами будущего дома, изготовленного подрядчиками и выбрать наиболее подходящий по обустройству комнат, материалам, площади и прочее.
• Нелишним будет изучение отзывов об организации, следует узнать мнение бывших клиентов, по возможности посетить домовладения, построенные компанией.
• При общении с подрядчиком нужно подмечать мельчайшие детали: как разговаривают с клиентами, наличие претензий, обстановка в офисе.
• Отдавать предпочтение нужно компании, работающей не меньше 3-х лет с примерами удачно реализованных проектов.

Владелец сертификата на маткапитал может заказать строительство дома «под ключ» или определить иные условия. Средства будут перечислены на счет компании в размере, который установит заказчик.

Воспользоваться МК разрешается даже, если жилье еще строится. Средствами сертификата семья может возместить понесенные затраты. Для этой цели в местное отделение ПФР необходимо собрать следующий пакет документации:

• гражданский паспорт;
• СНИЛС;
• сертификат МСК;
• справка от кооператива;
• устав кооператива;
• выписка из кооператива с информацией об уплаченной сумме и остатком задолженности.

Прежде, чем дать разрешение на расходование денег по госпрограмме в данном направлении, сотрудники ПФР тщательно проверяют кооператив, возводимый объект и право расходования МСК.

Следовательно, в 2022 году государство предоставляет возможность задействовать средства маткапитала в возведении индивидуального жилища. Но для этого потребуется соблюсти ряд условий и собрать внушительный пакет документации. Причем задействовать деньги по госпрограмме семья может как до 3-летия ребенка, так и позже данного периода.

Приобретение земли для строительства жилья под материнский капитал не отвечает требованиям закона о направлении средств господдержки. Поэтому риск получения отказа от Пенсионного фонда высокий.

Исключением может стать приобретение надела, на котором уже находится дом, пригодный для жилья. В подобной случае будет считаться, что средства использовались для покупки недвижимости, а земля лишь дополнение к ней.

Таким образом, купить пустой участок на средства из госбюджета невозможно, даже если нужный надел официально предназначен для ИЖС, что подтверждено документально.

Закон не предусматривает выдачу денег из господдержки до достижения ребенком установленного возраста (3-х лет). Но здесь возможны исключения.

Итак, как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома досрочно? Подобное возможно, если у родителей имеются непогашенные кредиты. При наличии подобного займа, взятого на возведение жилья (включая ипотечный кредит), допускается использование денег по МСК (полностью или частично) на следующие цели:

• покрытие основного долга и/или процентов (кроме штрафов и просрочек);
• первоначального взноса за кредит.

Подобное использование средств из государственного бюджета допускается сразу после того, как родится ребенок, которому полагается господдержка. Дожидаться, пока он достигнет установленного возраста, необязательно.

Обратите внимание! Неважно, когда был оформлен заем, до получения сертификата или после этого. Основное условие – наличие целевого характера и предоставление на возведения жилища.

Если планируется сотрудничество со специальной организации, порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:

1. Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
2. Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Документы, которые нужно представить в ПФ для одобрения строительства дома на материнский капитал:

• экземпляр соглашения с подрядчиком;
• платежные реквизиты юридического лица, которое будет осуществлять работы, для перечисления средств.

После того, как заявка будет одобрена, средства по МСК поступят на счет строительной компании единовременным платежом.

Подобное использование денег из бюджета допускается законом. В подобном случае средства выдаются в два этапа:

• не более половины всей суммы переводится на счет владельца сертификата (это делается в течение 60 дней после принятия положительного решения по ходатайству);
• остальная часть перечисляется не раньше, чем через полгода, и только в том случае, если соблюдены все требования к строительным работам.

Если речь идет о реконструкции, необходимо, чтобы после нее дом увеличился не менее, чем на одну учетную норму жилплощади (она учреждается в регионах местными властями самостоятельно, но, как правило, равняется 14 кв. м.)

Факт проведения реконструкционных работ необходимо подтвердить. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и получить акт освидетельствования.

Прежде чем думать о том, как оформить материнский капитал на строительство дома, следует знать, что участок, на котором планируется возведение должен принадлежать владельцу сертификата (или супругу).

Поэтому первый этап – оформление земли в собственность. Сделать это можно следующими способами:

• приобрести ее;
• составить договор аренды;
• оформить право наследования.

Это важный пункт, потому что средства господдержки могут быть направлены только на улучшение условий проживания. А покупка земли под этот критерий не попадает.

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

• письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
• при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
• при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Для использования материнского капитала на строительство жилого дома потребуется:

• паспорт заявителя, на которого оформлен сертификат;
• сертификат в оригинале;
• копия разрешения на постройку, которое оформляется на владельца сертификата;
• копия договора строительного подряда, если такой заключён;
• обязательство, заверенное у нотариуса, от родителей о наделении ребёнка долей в строящемся домовладении;
• копия документа о праве собственности на землю, на которой планируется строить жилплощадь.

Если по какой-либо причине мать или отец ребёнка, на которых сертификат оформлен, не могут заниматься этой процедурой лично, то сбор и подачу документов поручают доверенному лицу, например, юристу.

Строительство начинается с приобретения земли. На эти цели использовать материнский капитал нельзя, так как государство считает, что покупка участка — это не улучшение жилищных условий. Родители могут использовать землю на другие цели: как дачный или просто садовый загородный участок. Поэтому приобретение земли под строительство производится из личных сбережений. Можно на эти цели взять кредит.

В некоторых областях выделяют региональный мат.капитал плюсом к федеральному. Его разрешено использовать на приобретение земельного участка под строительство жилого дома. Но не для садоводства. А на некоторых территориях семьям с несколькими детьми землю предоставляют бесплатно или с существенными льготами. Так что перед покупкой необходимого количества гектаров под строительство жилья, нужно поинтересоваться о наличии подобных программ в регионе.

Загородный дом за маткапитал: тонкости вопроса

Составляя договор со строительной компанией, необходимо оговорить сроки его возведения. Поэтому Пенсионный фонд жёстких рамок здесь не устанавливает. При личном строительстве часть строения нужно возвести за 6 месяцев. Иначе вторую часть не оплатят.

Есть ограничения и по этажности здания. В частном доме не должно быть больше 3 этажей. Это важно учитывать многодетным семьям.

В этом случае придётся запастись расходными документами на приобретение всех строительных материалов. Все бумаги будут тщательно проверять, поэтому нельзя терять ни одной квитанции. Попытатка незаконно обналичить часть материнского капитала строжайше пресекается.

Необходимый отчёт о расходовании средств предъявляют в Пенсионный фонд через полгода после перечисления первой суммы на открытый счёт.

Здесь потребуются другая документация, которую предъявляют в Пенсионный фонд:

• паспорт заявителя;
• СНИЛС;
• сертификат на получение маткапитала;
• выписка из ведомости жилищно-строительного кооператива;
• устав организации;
• справка, в которой указана внесённая оплата и оставшаяся часть платежа;
• заверение об оформлении на ребёнка права долевой собственности жилья после его постройки.

Последнее требование нужно будет выполнить в течение 6 месяцев со дня окончания стройки.

Использование маткапитала для постройки жилого дома – выгодный и надёжный способ вкладывания этих средств. А правильное оформление бумаг и своевременная подача в ПФР избавит родителей от дополнительных проблем.

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2026 годы появились дети.

Материнский капитал могут получить:

• Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
• Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
• Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
• Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

Чтобы оплатить за счет материнского капитала работы с привлечением строительной организации, помимо вышеперечисленных документов в Пенсионный фонд необходимо направить копию договора строительного подряда.

После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Обратиться за помощью в строительстве жилого дома можно и к профессионалам – подрядчиком в таком случае должно выступать юридическое лицо. Обязательно также наличие заключенного договора строительного подряда, в котором одна из сторон – это владелец сертификата или его законный супруг.

Этот формат вложения позволяет использовать деньги после предоставления в ПФР кроме заявления и документов на землю:

• оригинала и копии договора;
• реквизитов счета подрядчика;
• уведомления о начале строительства.

Однако и в этом случае придется дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года. Более раннее использование законом не предусмотрено.

Деньги также переводятся двумя частями. Первая – перед началом строительства, вторая – когда дом уже будет достроен, после подачи уведомления об окончании строительных работ.

Маткапитал-2022: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий

Частный дом с использованием средств семейного капитала можно строить на любом земельном участке, который находится в России. Он может быть предназначен как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения садоводства.

Главное условие – надо строить именно жилой дом, а не дачный.

!При этом права на участок должны принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Также понадобится разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве дома.

Средства маткапитала перечисляются двумя частями: сначала до 50% суммы, а остальное – после окончания работ. Если строить дом своими силами, то деньги придут на счет владельца сертификата.

Чтобы получить остальную часть маткапитала, нужно представить в ПФР сведения из акта освидетельствования проведения работ по строительству или реконструкции. Этот документ подтверждает, что дом на самом деле построен, и он жилой.

Если проводилось реконструкция жилого дома, то акт подтверждает увеличение жилой площади, а, соответственно, и жилищных условий семьи.

Если для строительства или реконструкции дома нанимается подрядная организация по договору, деньги из ПФР получит именно она.

Можно. Но до тех пор, пока ребенку не исполнится три года, рассчитывать на маткапитал не надо.

Средства из ПФР на компенсацию затрат все равно можно будет получить только тогда, когда ребенку исполнится три года. При этом нужно будет подтвердить, что у семьи на самом деле появился дом или увеличилась его площадь.

! В построенном или реконструированном доме нужно выделить доли членам семьи — супругу и детям. Это требование закона.

Если у семьи уже есть одна или даже несколько квартир, тратить маткапитал на строительство дома все равно разрешается. Важно соблюдать основные требования к возводимому жилью. А именно

✓дом должен быть жилой, а не садовый;

✓земельный участок должен принадлежать владельцу сертификата или супругу;

✓в построенном доме должны быть выделены доли членам семьи — супругу и детям.

Новые дома каркасного типа, которые приобретают всё большую популярность на европейской части России, строятся за 3-5 месяцев. Стоимость стройматериалов (если вы собираетесь строить своими силами) не превысит 300-450 тыс. рублей.

Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами. Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством.

Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.

Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени.

Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы. Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье. Главное условие положительного решения о переводе средств на банковский счет одного из родителей – предоставление заявления по всей форме вкупе с необходимыми документами.

Разрешение на постройку выдаётся в департаменте архитектуры города, в котором вы проживаете. Такой документ следует получить до начала подготовительных работ на земельном участке.

Хороший, но по определению более затратный. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но теряете в деньгах. Материнский капитал позволяет снизить личные расходы на порядок.

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

В целом подрядчики охотно принимают средства маткапитала в качестве оплаты услуг. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство государственными деньгами, другая обязательно согласится.

На строительство, расширение площади и капитальную реконструкцию жилья можно потратить ссуду, взятую в кредитной организации. Погасить такой кредит поможет материнский капитал.

Чтобы провернуть такую процедуру, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и получить добро на «возмещение ущерба». Кредиты и займы должны быть оформлены по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях типа Сбербанка.

С 2015 года оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, запрещено.

Если собираетесь пускать в ход средства семейного капитала, не совершайте никаких сделок с МФО. Закон, препятствующий переводу материнских денег на счета микрозаймовых компаний, подписан лично Путиным.

Маткапитал можно будет потратить на дом на садовом участке

Первый этап любого строительства (с привлечением маткапитала или без него) – решение вопроса о земельном участке. Земля, на которой вы собираетесь поставить дом, должна принадлежать вам.

Есть несколько вариантов получить землю в собственность:

1. Купить земельный участок.
2. Взять его в аренду.
3. Оформить право наследование на него.

Это важный пункт, поскольку государственные семейные дотации нельзя направлять на приобретение участка. Их можно тратить только на строительство и/или реконструкцию жилья. Объяснение такому обстоятельству простое: покупка земли не есть улучшение жилищных условий, поскольку на голом участке нельзя жить.

Улучшить жилищные условия – распространенный способ истратить материнский капитал. Вкладывать средства можно одним из способов:

• Купить квартиру. Сертификат можно направить в счет первого взноса по договору-ипотеки или погасить уже взятый заем (кстати, тогда ждать 3 года не нужно – погашается часть долга сразу).
• Построить дом.
• Усовершенствовать имеющееся жилье, например, реконструировать частично недостроенное здание.

После рождения второго ребенка получают Сертификат. Спустя 3 года деньгами можно распорядиться. Для этого потребуется обратиться в Пенсионный Фонд, там согласовать, возможно ли потратить положенные деньги выбранным способом, что для этого нужно (порядок оформления, перечень справок).

Чтобы использовать маткапитал для любых целей, нужно предварительно проконсультироваться и узнать перечень требований:

• приобрести квартиру можно в новострое при условии, что банк-кредитор (в случае ипотеки) работает по программе маткапитала;
• построить дом можно, четко соответствующий стандартам.

При возведении дома нужно, чтобы не только строение, но и земельный участок соответствовал требованиям. Выдаются средства на постройку в два этапа. Вторую половину получают, когда работники Пенсионного Фонда увидят реальные результаты по возведению объекта.

Приобретение земельного участка для строительства дома – логичная необходимость. Но законодательством не предусматривается покупка земли в качестве одного из способов потратить Сертификат на маткапитал. Возможно возвести дом, модернизировать имеющийся. Но тратить деньги можно только на жилое помещение.

Исключение составит случай, когда приобретается строение с земельным участком. Дом должен соответствовать всем требованиям. Формально по документам государственная помощь направляется на покупку только домика, а земля — дополнение к нему.

К строящемуся дому предъявляются требования. В случае их выполнения можно получить средства. Постановлением Правительства № 47 установлен порядок признания помещения жилым:

• расположение в пределах населенных пунктов (жилая зона);
• работоспособность и безопасность возведенной конструкции;
• наличие инженерных систем, которые считаются нормой для населенного пункта (в некоторых провести канализацию и газоснабжение невозможно).

Возведение дома на даче не дает права получить средства материнского капитала. Даже если дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, расположение не относит его к жилым. Земельный участок такой категории не рассчитан на ИЖС.

Как использовать маткапитал на строительство дома

При строительстве дома самостоятельно получают 50% от положенных денег после предоставления документов:

• разрешение на ведение строительства;
• правоустанавливающие документы на землю (указано имя владельца сертификата/супруга);
• заверенное у нотариуса обязательство, подтверждающее переоформление дома на членов семьи спустя не более полугода от момента введения в эксплуатацию;
• выписку из банка с реквизитами счета, на который должны будут перечислить деньги;
• паспорта супругов;
• Свидетельство на маткапитал.

Чтобы получить разрешение на ведение строительства, нужно будет представить план дома, смету с указанием затрат, ссылками на конкретные магазины (чтобы подтвердить актуальность стоимости).

Заявка на получение средств рассматривается 2 месяца. После этого деньги перечисляются на счет владельца Сертификата или супруга.

Вторая часть средств выдается спустя полгода после получения первой. Для этого нужно подать заявление повторно предоставив документы, подтверждающие завершение первой части работ (возведение стен, закладка фундамента, монтаж кровли).

Получить установленную сумму можно, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: если на строительство/реконструкцию был взят кредит, то для его погашения можно использовать Сертификат ранее этого срока.

После завершения строительства жилье нужно узаконить. Если средства были взяты в кредит, то с дома нужно снять обременение. Оформлять объект в общую собственность можно на:

• владельца Сертификата маткапитала;
• супруга;
• всех детей.

После строение можно продавать. Так как жилье принадлежит несовершеннолетним, потребуется разрешение органов опеки. Разрешают продать дом в случае наличия компенсации детям в виде:

• долей во вновь купленном доме, когда взамен проданного берут новый;
• денежной компенсации пропорционально долям детей;
• зачисления средств на личные счета детей. Там они хранятся до совершеннолетия под контролем органов опеки;
• долей в другом имуществе (если имеется квартира или дом помимо продаваемого).

Жилищные условия, площадь жилья не могут уменьшаться. Площадь на ребенка может быть уменьшена, если приобретается недвижимость лучше и дороже продаваемой (с разрешения органов опеки). Имеет место эквивалентность частей по стоимости.

Для применения материнского капитала в 2021 году на строительство дома нужно соблюдать ряд требований к будущей постройке:

• не более 3 этажей;
• дом размещен в пределах населенного пункта;
• дом является капитальным строением с фундаментом и несущими стенами;
• наличие отопления, газа, электричества, вентиляции, воды и канализации, которые необходимы для комфортного проживания. Если в населенном пункте, в котором строится дом, отсутствуют центральные коммуникации, этот пункт можно не учитывать.

Готовое сооружение должно находиться в полностью жилом состоянии, быть безопасным и комфортным для его жильцов. Если строение не было таковым признано, заявителю может быть отказано. В таком случае можно попытаться устранить недочеты и повторно подать соответствующее заявление.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году

Процедура финансирования строительства и реконструкции жилья за счет средств материнского капитала в зависимости от вида строительства может быть нескольких видов.

Возможно несколько вариантов:

1. Деньги на строительство жилья не предоставляются собственникам сертификата сразу. Деньги выплачиваются двумя равными частями при условии того, что к строительству не привлекается подрядчик;
2. Деньги на строительство перечисляются единым платежом. В таком случае к строительству или реконструкции жилья привлекается подрядчик.

Итак, если подрядчик не привлекается к строительству, то деньги перечисляются непосредственно на банковский счет собственника государственного сертификата. Средства перечисляются в течение 2-х месяцев после того, как поданы документы в Пенсионный фонд. Размер первой оплаты составляет 50%. Вторую часть средств можно получить не раньше, чем через полгода после получения первой части.

Если же используются силы подрядчика, то в течение 2-х месяцев после получения всех необходимых документов, Пенсионный фонд проверяет их подлинность и перечисляет 100% в счет оплаты договора подряда подрядчику.

Если владелец сертификата и его супруг желают возводить дом с привлечением квалифицированных специалистов, то они могут оформить подрядные работы на средства материнского капитала. Первоначально потребуется подписать договорённости со строительной компанией.

Договор могут включать как владельцы сертификата, так и их супруги.

В такой ситуации, государственные деньги переводятся полной суммой насчет строительной организации единым платежом.

Для осуществления такого перевода потребуется предоставить в ПФР составленное заявление о распоряжении маткапиталом.

В ситуации, если у семьи уже имеется собственный дом, то они вправе расходовать средства материнского капитала на работы по реконструкции.

Единственным нюансом является то, что увеличение жилплощади должно произойти не менее чем на установленные в регионе минимальное количество квадратных метров (чаще всего это четырнадцать квадратных метров).

Проводя реконструкцию, сумма маткапитала выдается двумя частями. Для того чтобы получить право пользоваться полной выплатой, потребуется подтвердить выполненные работы актом освидетельствования.

Сотрудниками Пенсионного Фонда России строго контролируется целевое использование средств.

Согласно Приказу Министерства экономики и развития РФ от 01 сентября 2014 года №540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть возведен на земельных участках, предназначенных для разных видов деятельности.

Чтобы получить государственное субсидирование потребуется принести в ПФР разрешение от местных властей на строительство, которое даст право владельцу сертификата на строительные работы.

Источник: rosfinmc.ru

Родительская плата за детский сад: можно ли вернуть деньги?

Как в частных, таки в государственных детских садах за ребенка вносится определенная сумма. Эти деньги идут на текущие расходы, например, канцелярские товары, игрушки. Взносы называются родительской платой. Однако часть этих денег можно вернуться обратно.

Как в частных, таки в государственных детских садах за ребенка вносится определенная сумма. Эти деньги идут на текущие расходы, например, канцелярские товары, игрушки. Взносы называются родительской платой. Однако часть этих денег можно вернуться обратно.

Что говорит закон о возврате родительской платы?

Законодательство предусматривает, что часть денег, внесенных как родительская плата за детский садик, можно вернуть обратно. Компенсация положена практически всем семьям, даже если ребенок посещает частное учреждение.

Так как решение было принято на государственном уровне, требования распространяются на все регионы и субъекты Российской Федерации. Тем не менее власти области могут вносить незначительные изменения, например, увеличивать сумму компенсации, самостоятельно регулировать сроки или условия получения выплаты.

Так, например, в некоторых регионах компенсацию получают только льготные категории населения или же региональные органы власти исключили из закона частные учреждения. Максимально полные данные можно получить только в самом детском садике или городской администрации. Часто эту информацию размещают на сайтах учреждений и городских ресурсах. В общих чертах процесс выглядит везде одинаково: родители вносят средства, установленные детским садом, а только потом получают положенную компенсацию.

Какие бывают виды компенсаций части родительской платы?

На Федеральном уровне каждое учреждение дошкольного образования обязано компенсировать следующие выплаты:

1. Родительская плата за обучение ребенка в государственном дошкольном учреждении.
2. Оплата питания детям чернобыльцев. В некоторых случаях, компенсация выделяется, если ребенок не посещает садик из-за болезней.

Компенсация родительской платы представляет собой определенный процент от внесенной на счет детского сада суммы. Размер устанавливается на региональном уровне и дополнительно может варьироваться в каждом учреждении отдельно.

Что касается оплаты питания для детей чернобыльцев, здесь сумма фиксированная и зависит от региона. Минимальный размер – 180 рублей в месяц на одного ребенка, максимальный находится в пределах трехсот рублей на человека.

Кроме того, существуют региональные компенсации:

1. Возврат части уплаченных средств, даже если ребенок посещает частный садик.
2. Выплата в случае, если ребенку не предоставили место в дошкольном учреждении.

Вернуть деньги за оплату частного детского садика можно не везде, так как это регулируется региональными властями. Например, в Москве и Ханты-Мансийске эти деньги вернут, в большинстве других регионов – оплачивать придется все полностью из своего кармана.

Какую сумму можно получить обратно?

Компенсация рассчитывается в зависимости от количества детей, которые посещают дошкольное учреждение. В процентном соотношении это выглядит следующим образом:

• 20% – если ребенок один в семье.
• Половина всех средств на второго ребенка.
• Если несовершеннолетних детей трое и больше, то не менее 70%.

Компенсацию получает один из родителей или же опекун. Однако существует разница в федеральных и региональных решениях. Государством предусмотрена выплата каждой семье, но в некоторых областях страны эти правила изменяются. Так, в Ярославле и области получить компенсацию могут только многодетные семьи или малообеспеченные. В Москве и Санкт-Петербурге право вернуть часть средств есть у каждой семьи, независимо от дохода и социального статуса.

Кроме того, существует понятие дополнительных компенсаций, которые также регулируются областными администрациями. Подробно узнать о них можно на городских административных ресурсах, с помощью Единого портала Госуслуг или в отделении Многофункционального центра. Зачастую, они касаются семей военнослужащих, тех, кто пострадал вследствие катастроф.

Все выплаты суммируются и могут достигать ста процентов родительской платы. Такое есть, например, в Липецкой области. Полностью компенсируется детский сад и на Сахалине, однако при условии, что в семье есть трое или больше детей.

Какие семьи не оплачивают детский сад?

Федеральный закон предполагает, что определенные категории семей не платят за обучение ребенка в дошкольном учреждении независимо от региона проживания. К ним относятся:

• Ликвидаторы Чернобыльской катастрофы и пострадавшие в ней.
• Сироты.
• Дети с любой группой инвалидности или дети, чьи родители имеют группу.
• Дети, у которых наблюдается туберкулезная интоксикация.

Компенсация за родительскую плату таким семьям не положена, так как они полностью от нее освобождены. Однако государство предоставляет им другие виды материальной помощи.

В большинстве населенных пунктов, скидка в размере пятидесяти процентов или полное освобождение от оплаты детского сада также предоставляется тем, кто служит в армии по призыву или на контракте, а также непосредственно сотрудникам дошкольного учреждения.

Свои права на компенсацию нужно подтверждать ежегодно. Документы, по которым предоставляется скидка или льгота, подаются в администрацию детского сада до начала учебного года, чтобы все процедуры успели провести вовремя.

Как производится выплата компенсации?

Для муниципального детского сада достаточно предоставить количество детей в семье. Даже если только один из них ходит в детский сад, возврат будет составлять предполагаемые семьдесят процентов, так как всего есть трое несовершеннолетних. Бухгалтерия направляет деньги по тем же реквизитам, с которым было перечисление родительской платы.

Также важно понимать, что компенсация представляет собой часть от тех денег, которые фактически внес родитель. Например, если нужно заплатить три тысячи рублей за услуги, а семья внесла только две тысяч, оставив долг, компенсация будет представлять собой 70% от тех двух тысяч, которые поступили на счет детского сада. При наличии долга льгота не отменяется. При этом, если за месяц вообще не заплатил, компенсация придет тогда, когда задолженность будет погашена. Например, внеся оплату сразу за два месяца с учетом погашения долга, деньги вернуться за те же два месяца одним платежом.

Положенная сумма переводится на счет родителей за предыдущий месяц. То есть, в октябре приходит компенсация за сентябрь и так далее. Эти деньги не облагаются налогом и не суммируются с другими доходами при установлении льгот и других выплат.

Можно ли получить компенсацию за обучение ребенка в частном детском садике?

Как уже говорилось выше, далеко не во всех регионах компенсация распространяется на частные дошкольные учреждения. Если она есть, как, например, в Москве и Ханты-Мансийском автономном округе, правила действуют такие же, как и для государственных садков.

Размер компенсации будет составлять от 20 до 70-ти процентов. Учитывается количество всех несовершеннолетних детей в семье. Дети, в возрасте от 18 до 23 лет также включены, если они обучаются в колледже или университете на очной форме за счет бюджетных средств.

Пакет документов для получения компенсации

Список бумаг, которые нужны для возврата средств, может варьироваться в зависимости от региона и установленных в них правил. Однако общий перечень выглядит так:

• Паспорт родителя, который оплачивает услуги.
• Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей в семье.
• Свидетельство о заключении брака или о разводе, если семья неполная.
• Реквизиты банка.

В случае, если в области действует критерий нуждаемости, по которому компенсации положены малоимущим, необходимо предоставить справку о доходах за три месяца. Тогда компенсация назначается, если сумма на одного человека в семье не превышает полтора прожиточных минимума.

Документы подаются непосредственно в бухгалтерию детского садика. Само заявление отличается в каждом учреждении, форму вам предоставят на месте. Проверку документов и их заверение осуществляет заведующая. Она же отправляет их на проверку в вышестоящие органы. Далее все бумаги возвращаются обратно и хранятся в детском саду.

Если все документы верны, а заявление заполнено правильно, компенсация будет начисляться уже со следующего месяца.

Как оплатить детский сад материнским капиталом?

В законодательстве предусмотрено, что деньги на ребенка, полученные с помощью материнского капитала, можно использовать для оплаты образования, и детский сад в этом случае – не исключение. Заявление направляется в Пенсионный фонд по месту регистрации или жительства, вместе с ним – договор, заключенный с садиком. Он должен содержать личные данные матери и сумму к оплате.

В госучреждении заявление рассмотрят в течение десяти дней. Если никаких ошибок не обнаружено, деньги будут автоматически переведены на счет детского сада.

Сделать тоже самое можно, если планируете отдать ребенка в частное дошкольное учреждение. Однако организация обязательно должна иметь государственную лицензию на ведение образовательной деятельности.

Положен ли налоговый вычет, если родитель оплачивает садик?

Оформить скидку на налоги можно, если вы работаете официально, а детский сад – частный и имеет соответствующую лицензию. Кроме того, в квитанции должно быть указано, что средства переводятся за образовательные услуги.

Государством предусмотрена максимальная сумма социального вычета в год – 50 тысяч рублей. Вернуть можно только тринадцать процентов от этой суммы – 6500 рублей. Даже если услуг детского сада стоят больше, увеличить размер компенсации не получится.

Можно оформить налоговый вычет за три года, в сумме это будет не более 19500 рублей. Индивидуальные предприниматели могут воспользоваться этим правом только в том случае, если они выбрали не упрощенную систему налогообложения или патентную систему. При оплате услуг из материнского капитала вычета также не будет.

Оформить бумаги можно как самостоятельно, так и с помощью работодателя. В первом случае, нужно заполнить декларацию в налоговой или на сайте налогоплательщика. Если решать вопрос через место работы, достаточно просто отнести нужные бумаги в бухгалтерию.

Если у вас возникли проблемы с возвратом денег за детский сад получить юридическую помощь можно на нашем сайте.

Источник: prav.io

Строительство дома за счёт средств материнского капитала. Можно ли построить дом за материнский капитал

Согласно программе, с начала 2017 года семья с двумя и более детьми имеет возможность использовать денежные средства в виде материнского капитала на образование детей, накопительную часть песни для матери или улучшение жилищных условий. Стоит понимать, что обналичить материнский капитал невозможно.

Многие молодые семьи стремятся построить свой дом, и материнский капитал в этом может стать ощутимой помощью. Однако, выдача средств производится частями.

Первую часть 50% можно получить сразу после подачи документов в ПФР и одобрения заявки, вторую часть спустя 6 месяцев, когда основная часть работ по строительству дома: закладка фундамента, стен будет выполнена.

Размер выплат един для каждой семьи, и количество детей повлиять не может. Законом не предусмотрено за счет капитала погашение штрафов, пеней и комиссий, а вот оплатить деньгами ипотеку при раннем ее взятии можно вполне.

На что можно потратить?

Законодательством РФ разработан перечень направлений по использованию материнского капитала.

За счет средств можно:

1. Покрыть расходы в случае самостоятельного строительства частного дома.
2. Оплатить услуги строительной бригады в случае возведения дома подрядчиками.
3. Возместить потраченные средства ранее на застройку жилья.
4. Внести взнос по ипотечному кредиту, взятому ранее на строительство дома.
5. Пустить средства на реконструкцию уже имеющегося дома, как вариант улучшения своих жилищных условий.

Нельзя использовать денежные средства на ремонтные работы, перепланировку и переустройство строения с целью увеличения жилплощади в размерах. Данное направление законодательством не предусмотрено и не способом улучшения жилищных условий

Можно пустить средства на реконструкцию здания, поскольку по закону это приравнено к строительству. Но стоит понимать, что возмещения не будет за установку натяжных потолков, новых пластиковых окон и отделку фасадов. К улучшению жилищных условий это не имеет никакого отношения.

Материнский капитал — базовая основа,фундамент для воплощения в жизнь своей мечты по постройке собственного дома и сегодня многие молодые семьи желают воспользоваться дотацией в виде капитала от государства, чтобы построить дом.

Хотя, конечно, предполагаемых средств на постройку добротного строения с отделкой вряд ли хватит. Но ведь можно покрыть основные расходы, закупить стройматериал или оплатить часть кредита, взятого на строительство дома.

Независимо от выбранного способа по использованию денежных средств, главное, все свои действия подтвердить документально.

Предоставить в ПФР по месту жительства справки, чеки, квитанции, т. е. доказательства того, на что были потрачены личные деньги, чтобы получить первую часть капитала и в дальнейшем, соответственно – вторую.

Строительство частного дома: Условия

Построй дом можно путем привлечения подрядчиков или же своими силами в целях экономии средств на строителях. И в том и в другом случае к родителям, имеющим 2 и более детей, предъявляется ряд требований.

При желании использовать средства на постройку жилья нужно обратиться в ПФР, предоставить:

1. Договор со строительной подрядной организацией (копию).
2. Разрешение на строительство дома из отдела градостроительства при желании построить дом своими силами.
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок либо договор аренды, ренты.
4. Расчетный счет строительной организации либо счет юридического лица для последующего перенаправления денежных средств.

При обращении написать заявление на выдачу средств из материнского капитала, приложить документы и дождаться рассмотрения заявки в течение 20 рабочих дней. После чего нужно вновь посетить пенсионный фон.

При удовлетворении заявки первая часть суммы (50%) будет перечислена на счет подрядной организации или на личный счет заявителя при строительстве дома своими силами по истечении 2 месяцев с момента подачи заявки.

Вторую часть выплат можно будет получить лишь через 6 месяцев, но при условии, что определенный объем работ будет выполнен.

Если решено использовать капитал для реконструкции уже имеющегося загородного дома без привлечения строительной компании, то перевод денег будет происходить поэтапно:

1. Сначала нужно обратиться в ПФР с заявлением о необходимости проведения реконструкции.
2. Предоставить разрешительный документ на проведение реконструкции (копию).
3. После рассмотрения заявки будет произведена первая часть суммы и по истечении 6 месяцев — вторая, но лишь при предоставлении подтверждающих фактов того, что часть строительных работ уже проведена.
4. Обратиться в отделение ПФР вновь за перечислением остаточной суммы из материнского капитала с целью полного завершения реконструкции.

Важно понимать, что земельный участок также должен быть предназначен под индивидуальную застройку, т. е. иметь кадастровый план. Если его нет, то нужно сначала обратиться в земельный отдел градостроительства, пройти процедуру межевания участка, дождаться выдачи кадастрового плана с обозначением границ, площади участка.

Если вы не знаете с чего начать при желании построить собственный дом, то сначала необходимо:

1. Купить земельный участок либо арендовать, подтвердив тем самым право собственности, возможно это будет договор дарения или свидетельство о наследстве в случае передачи земли от родственников. При наличии земельного участка за городом, например в дачном обществе, вряд ли возможно строительство дома и выдача средств виз капитала, поскольку в построенном доме без подведения коммуникаций, иных услуг проживать с детьми будет невозможно, а значит, и не будет считаться улучшением жилищных условий.
2. Выбрать, как будет производиться постройка дома: своими силами либо путем привлечения подрядчиков. Для использования того, иного способа нужно:
3. обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка
4. написать заявление
5. указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала;
6. приложить документацию в случае привлечения строительной бригады — разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком;
7. после подачи заявления выждать в течение 1 месяца;
8. после чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.
9. Обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка.
10. Написать заявление.
11. Указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала.
12. Приложить документацию. В случае привлечения строительной бригады — разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком.

Остается дождаться перевода средств через 1,5-2 месяцев, если конечно, решение по заявлению будет принято положительное, когда можно будет спокойно приступать к возведению дом.

Куда обращаться для получения сертификата?

Для получения сертификата нужно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства предоставить:

• Паспорт матери (копию).
• Свидетельства о рождении детей, в частности усыновленных.
• Справка с места жительства.

Обращение в ПФР возможно в любое время, как возникнет такое право у матери после рождения второго ребенка на получение и реализацию сертификата.

Порядок действий

Для воплощения в жизнь строительства собственного дома владельцу капитала необходимо:

1. Приобрести земельный участок или взять в аренду.
2. Документально оформить участок в собственность или право пожизненного пользования в правительственных органах для подтверждения дальнейших законных операций.

Важно понимать, то что:

1. Земля под застройку должна находиться на территории России.
2. Материнский капитал может быть использовать лишь в безналичном виде.
3. Погасить можно часть ипотечного кредита, но никак ни штрафы и пени.
4. Получить сертификат можно лишь при наличии 2-ух и более детей, причем количество детей на размер выплат не влияет.

Список документов

Чтобы получить первую часть 50% из общей суммы необходимо предоставить:

1. Документ о праве на собственность на земельный участок либо о праве на бессрочное пользование.
2. Договор пожизненной ренты.
3. Разрешение на строительство дома, выданное владельцу сертификата, одному из супругов (копию).

При реконструкции уже имеющегося здания необходимо приложить:

1. Свидетельство о праве на собственность на дом, прошедший госрегистрациюи занесенный в реестр.
2. Сертификат на объект в случае индивидуальной застройки.

Кроме того, заявителю необходимо:

1. Предоставить паспорт.
2. Написать заявление — разрешение на строительство.
3. Право на владение землей.
4. Договор с подрядчиками в случае найма.
5. Свидетельства о рождении всей детей, включая приемных.
6. ИИН налогоплательщика копию.
7. Квитанцию об оплате госпошлины.
8. Документ о покупке земельного участка в рассрочку, но тогда домовладение можно будет оформить в собственность лишь после выплат всех взносов.

Главное, заверить всю документацию у нотариуса, оформить земельный участок в собственность, если это не было сделано ранее. После истечения 6 месяцев будут произведены все выплаты с подрядной организацией либо с владельцем сертификата.

Как можно использовать сертификат?

1. Получить наличные денежные средства на постройку жилья.
2. Компенсировать уже истраченные на постройку средства, когда возможен возврат денег задним числом или выплата компенсации уже истраченных ранее средств. Неважно, как был построен дом: своими силами или с привлечением профессиональной бригады строителей. Но предоставление чеков, квитанций, накладных и прочих документов, подтверждающих расходов на стройматериалы, оборудование, спецтехнику придется обязательно.
3. Оплатить с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома, погасив тем самым не дожидаясь 3 летнего возраста второго ребенка. Для этого в ПФР необходимо предоставить кредитный договор об ипотечном кредитовании, обозначить сумму долга, приложить справку об имеющейся задолженности на момент подачи заявки с указание суммы и процентов после заключения договора.
4. Пустить средства на реконструкцию дома в целях расширения уже имеющейся площади в доме. Для этого посетить ПФР и написать заявление.

Лучше, если кредит будет взят в крупном учреждении, например в Сбербанке. А вот кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, оплатить сертификатом будет невозможно.

При принятии решения, куда пустить все средства из капитала, семейным парам предварительно стоит хорошо подумать и все взвесить. По закону, нельзя перевести материнский капитал на счёт компании, выдающей микрозаймы, равно как и пени, просрочки по имеющемуся кредиту оплачиваться не будут.

Кроме того, согласно нормативам, нельзя рассчитаться средствами за ремонтно-строительные работы, поскольку к улучшению условий проживания это не имеет никакого отношения.

Дожидаться трёхлетия или нет?

Обладатели сертификата интересуется, нужно ли дожидаться, когда малышу исполнится 3 года, ведь каждому хочется иметь дом быстрее или не ждать столько лет.

Экономика в стране нестабильна, да и цены на стройматериалы ежегодно растут. В итоге просто будет невыгодно использовать государственные средства, да их и не хватит на строительство даже части дом.

Ситуация в лучшую сторону изменилась с 2008 года и сегодня появилась возможность использовать средства досрочно. Но лишь в случае направления денег на погашение уже взятого ипотечного кредита ранее, либо на возврат уже вложенных средств в строительство. В данном случае дожидаться не нужно, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Механизм контроля целевого использования сертификата

Материнский капитал должен использоваться лишь по целевому назначению и механизм контроля по распределению финансов имеет следующие этапы:

1. Женщине нужно оформить свидетельство на использование сертификата, как единовременное пособие от государства при наличии двух и более детей.
2. Сертификат не имеет временных рамок. Воспользоваться можно в любое время.
3. Можно купить готовый дом и использовать всю сумму сразу или произвести частичную выплату с учетом индексации, потратить на покупку стройматериалов при застройке дома своими силами. Также оплатить первичный взнос по ипотеке при покупке дома в кредит.
4. Для получения материнского капитала нужно обратиться в ПФР, написать заявление, предоставить документы.
5. Ребенок и мать должны иметь Гражданство РФ, отец же например, может быть гражданином другой страны.
6. Если отец единственный родитель у малыша, то при необходимо подтвердить данный статус, предоставив в ПФР свидетельство о смерти матери и справку о лишении родительских прав.
7. При желании купить уже готовый дом на участке, проверить, не возложен ли на него арест судом и нет ли каких либо иных ограничений в случае переоформления.

Основные причины отказа

1. Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
2. Отмена усыновления.
3. Совершение преступлений, направленных против личности ребенка.
4. Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
5. Подача неполного комплекта справок.

Отказать в выдаче средств на строительство дома могут в случае:

• Предоставления ложных сведений о принадлежности земли.
• Использования материнского капитала не по назначению.

Если же получен отказа, но действия сотрудников ПФР не правомерны, то конечно, истцу можно обратиться с иском в суд и попытаться доказать правомерность своих действий в высших инстанциях.

Материнский капитал – хорошая финансовая поддержка молодым семьям. Но, распорядиться средствами нужно с разумной выгодой с целью улучшения благосостояния своей семьи.

Государство дает возможность приобрести или построить дом мечты семьям с 2 и более детьми. Это некий финансовый фундамент для построения крепкого семейного очага и как вариант улучшения жилищных условий.

Можно ли построить дом на материнский капитал?

Государственная программа помощи молодым семьям включает в себя три варианта по использованию материнского капитала. Предусмотрена возможность направления средств на образование детей, накопительную пенсию матери и улучшение жилищных условий.

Последнее направление наиболее востребовано на практике, поскольку актуальность жилья остается очень высокой для молодых семей. Материнский капитал на строительство дома и его реконструкцию является реальной возможностью значительно улучшить условия жизни всей семьи.

Правила и порядок получения средств

Если ребенку, при рождении которого семья получает право на субсидию, исполняется три года, то можно приступать к строительству и привлечь государственные средства. Первоначально придется приобрести или иными законными путями стать владельцем земельного участка. Например, взять в долгосрочную аренду, получить в наследство или по дарственной. Наличие устанавливающих документов на землю позволяет приступить к строительству.

Материнский капитал на строительство дома можно привлечь, если осуществляется подряд и работы официально оформлены по договору. Можно самостоятельно вести стройку, разница состоит в пакете предоставляемой на проверку документации. Затем родитель обращается в Пенсионный фонд по месту регистрации с заявлением на перечисление субсидии.

Заявитель предоставляет пакет подтверждающих документов:

• государственное разрешение на проведение строительных работ;
• договор подряда со строительной фирмой, в случае найма специалистов;
• свидетельство на право собственности на землю;
• нотариально заверенное обязательство оформления дома в долевое владение всех членов семьи.

На рассмотрение заявки законом отводится месяц, после чего податель заявления получает ответ. В случае возврата заявления, должно быть приложено объективное пояснение причины отказа. При договорном способе постройки средства перечисляются на банковский счет строительной организации сразу после положительного решения вопроса.

Самостоятельное строительство позволяет получить деньги двумя траншами: половина средств поступает на банковский счет родителя сразу. Вторая половина предоставляется через полгода, если получатель сможет предоставить подтверждение целевого использования средств в отчетный период.

По существующим правилам, ПФ РФ обязан перевести материнский капитал в срок двух месяцев после одобрения заявки. После осуществления бюрократических процедур, можно начинать строительство.

Если возведение дома начато сразу после рождения ребенка, то существует возможность после исполнения ему трех лет вернуть затраченные средства. Для этого следует заявить в ПФ РФ свое желание и приложить сохраненные платежные доказательства затрат.

Реконструкция ранее построенного жилья

Улучшение технических характеристик дома с целью повышения комфортабельности считается реконструкцией. Данным условиям удовлетворяют работы по капитальному ремонту, проведению коммуникаций, строительству мансарды и расширению жилой площади. Реконструкцией не будет признана косметическая отделка помещений, изменение фасада и подобные улучшения, не повышающие жилую площадь или уровень комфорта жизни семьи.

Положение о выделении материнского капитала на строительство дома и его реконструкцию, указывает, что при последнем варианте привлекать подрядчика нельзя. К рассмотрению не принимаются подрядные договора, рассмотрение заявления происходит при увеличении полезной площади на единицу региональной нормы площади на каждого члена семьи.

Перевод осуществляется в два этапа, сразу при согласовании заявки в ПФ РФ и через полгода, в равных долях. Пакет подтверждающих документов состоит из свидетельства на право собственности на реконструируемый объект, разрешения администрации на проведение работ, обязательство оформить домовладение на всех членов семьи после изменения учетных данных в едином государственном реестре.

Если дом принадлежит нескольким независимым владельцам, то потребуется согласование проведения реконструкции. Согласие иных собственников требуется во избежание судебных исков от их лица. Путаница порой возникает, если домовладение обозначено в документах как квартира, ведь подобный статус не позволяет проводить реконструкцию. На практике дом на двух владельцев имеет один почтовый адрес, нет выделения частей по почтовым номерам, что также осложняет ситуацию.

Отказываться от своих намерений не стоит, но потребуется затратить гораздо больше времени на преодоление бюрократических барьеров. Строительство собственного дома всегда непростое мероприятие, но получить материнские деньги на улучшение жилищных условий возможно в данных случаях.

Материнский капитал под строительство или реконструкцию дома: правила использования

Приобрести недвижимость за собственные сбережения в период такой нестабильности в стране очень сложно.

Но этот вопрос остро стоит у молодых семей, особенно многодетных.

Ведь жить с родственниками или платить за съемную квартиру – это рисковый вариант, который позволит остаться в результате без собственного уголка, в связи с тем, что эта недвижимость не принадлежит плательщику.

Возможность использования государственной поддержки

На сегодняшний момент государство помогает молодым семья, внедряя все новые программы кредитования и поддержки этой категории населения. Для граждан, имеющих двух и более детей, на государственном уровне было принято решение выдавать материнский капитал. Он позволяет улучшить жилищные условия или оплатить обучение, или же инвестировать эти денежные средства в пенсию матери.

В понятие улучшение жилищных условий входит не только приобретение готового жилья, но и строительство собственного дома. Так же эти денежные средства можно использовать на реконструкцию недвижимости. Для этих действий семьям нужно ознакомиться со всеми нюансами и особенностями оформления.

Реконструкция дома

Реконструкция недвижимости – понятие, в которое входят различные строительные работы, позволяющие улучшить жилищные условия, что повысит применение и эксплуатацию недвижимости.

Материнский капитал вправе быть использован на такое действие.

Варианты и условия использования средств

Реконструкция дома включает в себя следующие варианты:

• реорганизация жилплощади;
• изменение размера как в большую, так и в меньшую сторону;
• изменение технической оснащенности;
• капитальное строительство жилого дома;
• модернизирование недвижимости. Например, чердак можно переделать в мансарду;
• укрепление несущей конструкции;
• увеличение территории при помощи дополнительной пристройки;
• замена коммуникаций.

Реконструкция дома не включает в себя косметический ремонт. Это не является улучшением условий для проживания, и поэтому денежные средства из материнского капитала не вправе быть направлены на такие действия. Быстрого ответа по решению о направлении средств также не будет. Чаще всего, рассмотрение заявления занимает более месяца. А для подачи заявления необходимо собрать все необходимую документацию.

Материнский капитал может использовать на реконструкцию, но в случаях, описанных ранее.

На данный момент материнский капитал может использоваться следующими способами:

• только в случае наступления возраста 3 лет ребенку. Даже если родственники не дождались этого момента и построили дом, то они вправе получить компенсацию, предоставив подтверждающие документы в законодательный орган;
• можно привлечь денежные средства из банка. Но здесь нужно помнить, что потребительское кредитование не вправе погашаться материнским капиталом. Поэтому лучше выбирать ипотечное кредитование на строительство дома;
• оплачиваются и собственные постройки без привлечения строительных фирм и иных подрядчиков.

Порядок оформления и перечень документов

Государство обезопасило себя от мошенничества и выявило определенную особенность при защите средств из материнского капитала:

• первую половину суммы человек получает сразу после одобрения заявки. Перечисление на банковскую карту производится автоматически;
• как только пройдет полгода, будет проверка и контроль специального органа, и при фиксации целевого использования денежных средств, ему перечисляется остаточная сумма.

Для получения денежных средств нужно предоставить полный пакет документов.

Чтобы получить первую половину суммы, нужно предоставить:

• заявление, отражающее желание на проведение реконструкции жилплощади;
• материнский сертификат;
• документ, удостоверяющий личность матери;
• документ, удостоверяющий личность папы;
• свидетельство о заключении брака при оформлении на имя отца;
• правоустанавливающие справки и свидетельства на землю;
• разрешение на строительство или реконструирование;
• копия свидетельства на право собственности;
• письменное заявление, в котором прописывается обязанность прописки всех членов семьи.

Строительство дома

Действующее законодательство позволяет семьям использовать материнский капитал на строительство дома.

Многие семьи принимают решение на будущее – построить дом собственными руками или с привлечением подрядчика с помощью государственной дотации.

Варианты и условия использования средств

Помимо того, что денежные средства могут быть использованы на строительство дома, их можно использовать и для погашения кредитных обязательств, взятых на строительство дома. Главным условием здесь выступает оформление всех работ документальным образом. Потом все документы, подтверждающие действия, направляются в Пенсионный Фонд.

Возможны несколько вариантов возведения дома и использование на это государственной поддержки:

1. Вариант №1 – строительство дома собственными руками. При строительстве дома нужно иметь немало свободного времени и денег. Важно также, что бы у семьи был земельный участок, оформленный по всем государственным правилам. В ином случае, возникают проблемы с законом. Пенсионный Фонд всегда одобряет заявки при желании возвести дом, но если со всеми документами будет полный порядок. Разрешение на строительство подлежит выдачи в учреждении архитектуры города.
2. Вариант №2 – строительство с привлечением подрядчика. Это более затратный способ по деньгам, но меньший по времени. Привлекая профессионалов, человек может быть уверен в качестве производимых работ. Решение о переводе материнского капитала в подрядную организацию также принимает Пенсионный Фонд РФ. Действие опять затрачивает некоторое время при переводе. Но подрядчики охотно идут на такие условия.
3. Вариант №3 погашение кредитных обязательств, взятых на строительство дома. Условием такого действия становится то, что кредит должен быть целевым, а не потребительским. Ссуда обязана быть оформлена в должном порядке. Пенсионный Фонд охотно перечисляет денежные средства в счет погашения обязательств в Сбербанк. Если кредит взять в микрофинансовой организации, ПФ откажет в выплате.
4. Вариант №4 – возмещение потраченных средств на строительство дома. Это возврат денег из материнского капитала задним числом. Если молодая семья уже построила дом и потратила свои собственные сбережения, то Пенсионный Фонд возвращает им затраты. Это актуальное предложение для тех, кто не желает ждать три года. Обязательно сохраняйте чеки и квитанции при расходах.

Порядок оформления и перечень документов

Если ребенку уже исполнилось три года, то человек может рассчитывать на получение денежных средств по материнскому капиталу на строительство дома.

Для получения необходимо:

• приобрести земельный участок или его арендовать. Это важный фактор, в связи с тем, что деньги не вправе оплачивать это приобретение. Они могут использоваться только на строительство. Аргументируется это тем, что на земельном участке без построек жить невозможно, а значит это не улучшение жилищных условий;
• нужно изначально определить для себя каким способом будет производиться строительство – с привлечением подрядчика или самостоятельно. Оба случая допускаются на практике;
• нужно обратиться в Пенсионный Фонд. Сделать это вправе не только мать, на которое оформлен материнский капитал, но и отец. Там подается заявление, установленного образца, и конкретный пакет документов;
• подать заявление и ожидать решения. В течение месяца будет извещение о решении;
• при удовлетворении требований денежные средства перечисляются;
• возвести дом.

В Пенсионный Фонд направляется определенный пакет документов по подтверждению действий по строительству.

Если человек привлекает подрядчиков, то нужно предоставить:

• разрешение на постройку;
• документ о привлечении подрядчика;
• заявление об обязанности прописки всех членов семьи;
• правоустанавливающий документ на землю.

При желании самостоятельно производить работы без привлечения подрядчика приносятся те же документы, но без договора строительного подряда.

Некоторые важные особенности

Нужно помнить, что при строительстве дома или реконструировании не обязательно ждать исполнения трех лет ребенку. Производить работы по улучшению жилищных условий можно уже сейчас. Главное, сохранять все чеки и квитанции, чтобы в дальнейшем возместить затраты с помощью материнского капитала.

Если при строительстве дома человек может нанять подрядную организацию, то при реконструировании такой возможности не существует. В этом законодательные акты несколько непродуманны. Ведь человек может не разбираться в проведении коммуникаций или инженерных технологиях. Однако, пока закон есть и он не продуман, такое действие невозможно.

Также материнский капитал возможен и при долевом строительстве. Для этого нужно подтвердить членство в кооперативе, квитанции об оплате пая, устав организации и заявление об обязательстве регистрации всех членов семьи.

Нужно помнить, что постройку необходимо зарегистрировать по всем правилам. Материнский капитал не выдается на возведение дачных построек.

Про использование средств материнского капитала на строительство частного жилого дома рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: novoeblago.ru