Комитет ПАСЗР по аграрной политике и рыбохозяйственному комплексу выступил с инициативой выделения льготных ипотечных кредитов для строительства жилых домов на сельских территориях без услуг подрядной организации.
По словам заместителя председателя постоянного комитета Законодательного Собрания Калининградской области по сельскому хозяйству, землепользованию, природным ресурсам и охране окружающей среды Павла Лоцмана, многие граждане способны построить жилье собственными силами, что позволит использовать финансовые средства для решения других вопросов, связанных с благоустройством жилого помещения. Такая возможность имела бы актуальное значение.
Однако на данный момент правила предоставления льготного ипотечного кредита не предусматривают строительство дома без участия подрядной организации.
По словам докладчика, многие граждане способны построить жилье собственными силами, что позволит использовать финансовые средства для решения других вопросов, связанных с благоустройством жилого помещения. Такая возможность имела бы актуальное значение.
Члены комитета поддержали обращение к Председателю Правительства Российской Федерации Михаилу Мишустину об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» для выделения физическим лицам льготных кредитов на строительство жилых домов без услуг подрядной организации.
Обращение будет рассмотрено на 62-й Конференции Парламентской Ассоциации Северо-Запада России, где будет принято окончательное решение.
Источник: velikiynovgorod.bezformata.com
Как жителям Башкирии получить сельскую ипотеку под 0,1%
УФА, 13 фев 2020. /ИА «Башинформ», Станислав Шахов/. С января этого года у всех жителей Башкирии появилась возможность взять в ипотеку дом или квартиру в сельской местности под минимально низкий процент – от 0,1 до 3% годовых. Как это стало возможно, куда обращаться и какие есть «подводные камни» — разбирался «Башинформ».
Что это за программа?
Вы покупаете качественное жилье в сельской местности и платите за кредиты максимум три процента в год, а государство компенсирует банку так называемую «ключевую ставку», сейчас это 6% в год. То есть для банков это обычный ипотечный кредит, они ничего не теряют. Башкирия будет дополнительно субсидировать банки, чтобы у нас в регионе ставка была минимальной – 0,1%. Об этом рассказал вице-премьер правительства РБ — министр сельского хозяйства республики Ильшат Фазрахманов.
Кто может оформить сельскую ипотеку?
Общих требований к семейному положению, месту регистрации и социальному статусу нет. Участвовать в программе могут все желающие: холостые мужчины или женщины, молодые пары, семьи с одним или тремя детьми, молодежь и люди среднего возраста. Жить в селе необязательно – вы можете быть прописаны в городе.
Требования выдвигает и сам банк. Кто-то смотрит на возраст, кто-то на постоянное место работы, но для всех важна кредитная история и официальный стабильный доход.
- Жилье находится в сельской местности. Можно купить новостройку, жилье на вторичном рынке, строить или достраивать дом.
- Максимальная сумма кредита – три миллиона рублей.
- Срок действия договора — до 25 лет.
- Первоначальный взнос – от 10%. Можно использовать материнский капитал.
- Покупка только по договору купли-продажи или договору долевого участия.
- Договор с банком заключен после 1 января 2020 года.
- Жилье должно быть пригодным для проживания, со всеми коммуникациями — электричеством, канализацией, водой, отоплением и газом.
- Площадь жилья должна быть не меньше социальной нормы. Для одиноко проживающих граждан это 33 кв. метра, для семьи из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — по 18 кв. м на каждого.
- Если вы берете кредит на строительство дома, нужно иметь в собственности участок. Если покупаете и дом, и участок, завершить стройку нужно в течение двух лет, а с подрядчиком заключать официальный договор.
- Программу можно сочетать с другими. Например, если вы родите третьего ребенка, государство дополнительно к льготной ставке погасит еще 450 тысяч кредита.
- В программе можно участвовать только один раз.
Что считается сельской местностью?
Для «сельской ипотеки» подходит жилье в селе, деревне, хуторе, рабочем поселке (кроме тех, что на территории Уфы), поселке городского типа.
Это необязательно далеко от города. Например, поселки Дорогино и Булгаково — это часть Уфимского района и жилье там попадает под программу. А Князево — деревня в составе Калининского района Уфы, следовательно, получить льготный кредит по программе там нельзя.
Не получится оформить ипотеку и в частном секторе на территории города. Чтобы не получилось так, что вы потратили время, купили участок, а на дом дешевый кредит не дают, заранее уточняйте «подведомственность» земли в банке, куда будете обращаться. [card number= name=Куда обращаться?
]Планируется, что в программе примут участие 16 банков. Но они пока только оформляют необходимые для этого документы. Список обещают согласовать до 15 марта. Предварительно, в списке точно будет «Россельхозбанк». Так что пока у вас есть время подумать и подобрать подходящие вам варианты.
Источник: www.bashinform.ru