Кому дают субсидии на строительство

Содержание

Примерно десяти категориям граждан по закону положены субсидии на покупку жилья. Кто входит в эти категории, какие документы понадобятся и куда их подавать, читайте в нашем обзоре.

С чего начать?

Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Самостоятельно почитать о льготах и субсидиях можно на сайте Госуслуг (для Москвы – на сайте dgi.mos.ru). Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах. На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.

Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.

Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг?

Кто может претендовать на субсидию?

Субсидии — это, в общем смысле, социальная помощь для людей, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут это купить жилье своими силами.

В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи. Впрочем, есть и другие категории граждан:

лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
бывшие жители Крайнего Севера;
инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.

Какие документы потребуются?

В базовый пакет документов входят:

паспорт;
свидетельство о вступлении в брак или о расторжении брака;
свидетельства о рождении всех членов семьи;
справка о доходах;
документы на жилплощадь, требующую улучшения (при наличии);
выписка из домовой книги о составе семьи;
копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Однако регионы вправе дополнять, изменять и корректировать условия субсидирования, пакет документов по стране тоже, вероятнее всего, будет отличаться.

Как использовать субсидии на строительство вашего дома

Какой процент от стоимости жилья покрывает субсидия?

Размер субсидии указан в региональных законах и чаще всего равен сумме, которая позволит купить минимальную нормативную жилплощадь по среднерыночной цене. Примеры расчетов можно найти на сайте dgi.mos.ru, но нужно учитывать, что это очень приблизительные данные.

Для граждан, которые стоят на учете по улучшению жилищных условий (то есть очередников), размер субсидии прямо зависит от срока, в течение которого они стоят в очереди, и определяется для каждого региона индивидуально.

Например, московская семья из двух человек, стоявшая на очереди на общих основаниях в течение пяти лет, в идеале может получить субсидию в размере 40% от нормативной стоимости жилья. При этом норма рассчитывается от площади 50 кв. метров по цене около 90 400 рублей за кв. метр. Следовательно, полная стоимость «нормативного» объекта – 4,52 млн рублей, а 40-процентная субсидия равна 1,808 млн рублей.

Но это идеал. В реальности сейчас жилье в Москве получают люди, вставшие на очередь в 1994 году.

Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?

По законам РФ субсидии выдаются только гражданам страны. Иностранцы, в том числе беженцы, могут рассчитывать на государственную помощь только после получения гражданства РФ (ВНЖ не в счет).

«Закон об упрощенном гражданстве в России позволяет беженцам получить помощь с жильем и оформлением официального статуса гражданина РФ. Им необходимо подать заявление о получении временного убежища или статуса беженца, чтобы иметь возможность в дальнейшем получить гражданство и проживание. После этого любой гражданин РФ (при наличии оснований) может оформить безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Как только человек становится гражданином РФ, на него начинают распространяться общие правила для предоставления субсидии. Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.

Можно ли получить субсидию на строительство дома?

Госсубсидии выдают на покупку жилья как в готовых, так и в строящихся домах, а также на постройку частного дома. «Есть некоторые специфические условия получения субсидии на постройку частного дома: земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться в частной собственности на момент подачи документов, а у его владельца должно быть действующее разрешение на строительство. Кроме того, субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание, а проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, и его жилая площадь не должна превышать эти нормы», — поясняет Марианна Бердыган.

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: www.domofond.ru

Как получить субсидию на строительство дома?

Руководством страны была создана специальная субсидия, которая выдается малообеспеченным гражданам, как помощь в строительстве собственного дома. Как только появилось данное пособие, граждане России начали активно пользоваться предоставленной возможностью.

Субсидия – это вид финансовой поддержки от государства. Однако данная помощь предоставляется не всем, а только тем, кто в ней нуждается больше всего.

Кто может рассчитывать на помощь от государства

субсидия на строительство дома

Получить субсидию имеют право не все граждане, поэтому, прежде чем идти в соответствующую инстанцию для оформления документов, следует разобраться, какие именно категории людей могут получить помощь.

Чтобы иметь возможность получить денежную поддержку на строительство дома, нужно отвечать следующим критериям:

Прежде всего, нужно получить статус человека, нуждавшегося в улучшении условий проживания. Причиной этого может служить недостаток жилищных метров (если на одного человека приходится меньше чем 18 м²) или когда жилье находится в неудовлетворительном состоянии.
Также нужно входить в список льготников: сироты, малоимущие, бюджетники, многодетные, государственные служащие.
Субсидией можно воспользоваться один раз. Те, кто от государства уже получал материальную помощь на строительство дома, не имеет право получить ее повторно.

К разным категориям льготников могут выдвигаться дополнительные требования.

Виды субсидий на строительство дома

Материальная помощь бывает двух видов:

Целевая субсидия. Особенностью данного пособия является выдача денежных средств перед началом строительства. Точная сумма зависит от предоставленной сметы. У каждого региона собственные законодательные акты, поэтому и количество выделяемых денег на строительство может быть разным.
Второй тип помощи называется компенсационным и выдается только после окончания строительства. На основе предоставленной информации о растратах формируется денежная сумма.

Рекомендуем к прочтению: Что такое социальная субсидия?

Куда обращаться за жилищной субсидией

Данное пособие не выдается сразу. Государственные органы сначала рассматривают поданное заявление и изучают вескость оснований. Обращаться следует в местную администрацию.

Предполагаемый план действий:

Первым делом следует направиться в районную администрацию.
Далее нужно найти человека, отвечающего за работу жилищной комиссии.
Предварительно потребуется собрать пакет документов. Их следует показать сотруднику и уведомить его о намерении получить финансовую помощь на строительство жилья.
Если будут собраны все нужные бумаги, и они будут соответствовать законодательству, можно составлять заявление.

Районная администрация не занимается финансовыми вопросами, она только принимает документы, а затем направляет их в область. Заявление будет рассматриваться специальной комиссией.

Необходимые документы

В зависимости от выбранного вида субсидии, пакет документов будет разным. Однако следующие бумаги потребуются при оформлении любыми вариантами:

Составленное заявление.
Копии основных страниц паспорта всех лиц, которые будут проживать в новом жилье (при себе иметь оригиналы).
Если имеются несовершеннолетние, потребуется предоставить их свидетельство о рождении (копии).
Соглашение, разрешающее применение поданных личных данных от каждого жильца (за детей оформляет родитель или опекун).
Бумага, подтверждающая права на пользование земельным участком.
Разрешение на стройку.
Выписку из домовой книги. Чтобы иметь законную силу, она должна быть заверена у ФМС местного уровня.

Если заявление оформляется на получение материальной помощи типа компенсации расходов, то потребуется также предоставить следующие документы:

Паспорт построенного объекта.
Документы и чеки, которые способны подтвердить расходы, затраченные при строительстве дома. В этот список не входит заработная плата.

Когда и куда поступят средства

Как уже упоминалось выше, после подачи заявления о желании получить финансовую помощь на постройку жилья оно будет на рассмотрении у специальной комиссии. На это отводится 1 месяц. Если решение о выделении денежной поддержки будет принято, заявителя проинформируют об этом в течение 10 дней. Ему также будет выдан специальный сертификат на субсидию. Именно с этим документом нужно обращаться в банк для получения денег.

СОВЕТ! При выборе банка следует учесть, что бюджет данного пособия распространяется только на государственные учреждения. Если возникнут трудности, лучше узнать интересующую информацию у работников местной администрации.

После обращения в банк на заявителя будет открыт специальный счет. Основанием для выполнения данного действия является именно сертификат на помощь.

Данный счет будет обладать некой особенностью, а именно запретом на снятие с него денег. Ими можно будет распоряжаться только для перечисления средств подрядным организациям. Чтобы выполнить подобную операцию, необходимо предоставить сотруднику банка договор со строителями или другие подтверждающие бумаги. Чтобы узнать все детали и подробности, следует проконсультироваться у специалиста финансового отдела.

На какую сумму можно рассчитывать

Практика показывает, что даже после подачи пакета документов субсидия на строительство жилья начисляется не сразу. Это объясняется тем, что существует очередь из физических лиц-застройщиков. Нередко они в ожидании выплаты могут пребывать до одного года. С другой стороны, в подобном процессе имеются свои преимущества, поскольку есть шанс получить денежную помощь в большем объеме.

Размер выплат зависит от времени ожидания. Однако в некоторых регионах существуют максимальные значения данной суммы. Сумма помощи также зависит от льготной категории. Иногда она может покрывать 100% затрат на строительство нового жилья.

Для приблизительных расчетов людям, не имеющим каких-либо льгот, следует придерживаться следующего принципа:

Если один член семьи – ему положена выплата в размере стоимости 36 квадратных метров муниципальной территории.
Если семья состоит из двух человек – 50 кв. м.
Из 3 – 70 кв. м.

ВНИМАНИЕ! Также на размер предоставляемой помощи зависит наличие собственной недвижимости. Отдельные области имеют право изменять нормы выплат, но только в сторону их увеличения.

Также существуют следующие правила получения субсидии на строительство:

Планирование дома должно отвечать установленным нормативам.
Величина субсидии категорически не должна превышать расходов на строительство жилья.

Как отчитываться за бюджетные деньги

При оформлении субсидии человек получает денежные средства, которые являются полностью целевыми. Подтверждение их использования потребует предоставления некоторых документов.

Для целевой субсидии:

Копии чеков, связанных со строительством жилья (на их предоставление дается 30 дней).
По истечении 3 месяцев потребуется предоставить кадастровый паспорт.

Контроль количества выделенных на строительство денег осуществляется при оформлении заявления.

Если целевое использование денежных средств не будет доказано, то заявителю потребуется вернуть полною сумму субсидии. Проверку растрат государственных денег проводят местные органы.

Источник: govcare.ru

Субсидия российским гражданам на строительство дома

Сегодня в России работает специальная государственная программа, помогающая российским гражданам построить собственное жилье. Как только она появилась, россияне стали активно ей пользоваться. Но, государственная субсидия на строительство дома предоставляется не всем желающим, а только определенной категории населения.

Кому государство предоставляет помощь на постройку индивидуального жилья

Субсидия – один из типов государственной денежной помощи. Основные критерии, по которым государство предоставляет финансовую поддержку для возведения частного дома:

Есть необходимость улучшения условий проживания многодетной или малоимущей семьи: жилой объект, в котором проживают граждане на момент подачи заявки на субсидию, в аварийном состоянии, требует капитального ремонта; на одного члена семьи приходится менее 18 м 2 жилой площади.
Заявитель относится к категории льготников: государственные служащие, бюджетники, многодетные и малоимущие семьи, сироты. При этом к каждой категории льготников предъявляются дополнительные требования.
Бывшие жители крайнего севера;
Вынужденные переселенцы;
Бывшие военные и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

Внимание! Государственная субсидия на строительство дома предоставляется одноразово. Если гражданин уже получал такую помощь, второй раз ему не дадут.

Варианты субсидирования

Существует два варианта для индивидуального строительства:

Целевое – государство предоставляет финансовую помощь до начала строительных работ. Размер ее зависит от сметы строительного проекта и региона, в котором планируется возведение жилой недвижимости. В каждом регионе действуют свои законодательные акты.
Компенсационное – предоставляется после завершения строительных работ. Размер помощи устанавливается на основании предоставленных заявителем документов о расходах на строительство.

Пособие сразу не выдается. Гражданин подает заявление в местную администрацию, государственный орган его рассматривает, анализирует основания для выдачи денежных средств.

Куда подается заявление для получения государственной помощи

Порядок оформления субсидии:

Необходимо посетить районную администрацию, найти представителя жилищной комиссии, проконсультироваться у него по вопросу получения государственной помощи на индивидуальное строительство.
Далее нужно собрать документы, подтверждающие наличие оснований для получения пособия, представить их государственному сотруднику на рассмотрение.
Если гражданин отвечает всем требованиям для получения государственной помощи, собран весь необходимый пакет документов, которые полностью соответствуют действующему законодательству, можно подавать заявление на субсидию.

При этом необходимо понимать, что местная администрация не решает финансовый вопрос. Этот орган принимает и проверяет все необходимые документы, после чего отправляет их на рассмотрение в областной орган власти, где заявление гражданина будет рассматривать специальная жилищная комиссия.

Необходимые документы для субсидирования частного домостроения

Список документов для получения субсидии на строительство дома в сельской местности, в каждом конкретном случае может несколько отличаться. Но, есть общий список документов, который представляют все граждане:

Заявление на субсидирование индивидуального строительства.
Копии паспортов физических лиц, которые планируют официально проживать в новом доме. При подаче документов заявитель должен представить государственному сотруднику оригиналы паспортов.
На несовершеннолетних членов семьи представляются копии свидетельства о рождении (оригиналы).
От каждого жильца требуется письменное соглашение на обработку личных (персональных) данных (за детей подают родственники или опекуны).
Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, определенный под застройку.
Разрешительные документы на выполнение строительных работ.
Справка из домовой книги, заверенная местной ФМС.

Это список документов обязателен для оформления целевого субсидирования. При подаче заявки на компенсационную субсидию заявитель дополнительно представляет технический паспорт на готовый жилой объект и все документы (чеки, накладные), подтверждающие расходы на строительные материалы и выполнение монтажных работ.

Выдача государством денежных средств по субсидии

Государственная жилищная комиссия после принятия заявления на субсидирование частного домостроения проверяет все документы и принимает решение в течение одного месяца.

Если по заявке принято положительное решение, гражданина об этом уведомят в течении 10 дней. Заявителю предоставляется для получения субсидии специальный сертификат. Чтобы получить деньги, с этим документом необходимо обратиться в любой банк, являющийся участником данной программы. Как правило, это государственные кредитно-финансовые организации.

Рекомендация: при возникновении проблем с получением средств, необходимо обращаться за помощью в местные органы власти.

В банке на гражданина, получающего государственную помощь, на основании представленного сертификата оформляется специальный счет, на который будет перечислена выделенная государством денежная сумма.

Главная особенность такого банковского счета – его владелец не может самостоятельно снять деньги наличными или выполнить безналичный перевод на другой счет. Это целевые средства, которые можно использовать только для перевода строительным организациям (подрядчикам).

Для совершения такой финансовой операции владелец счета должен представить банковскому сотруднику соответствующие документы, подтверждающие целевое расходование финансов, например, договор со строительной компанией.

Факторы, влияющие на размер пособия

Субсидия на строительство дома молодой семье зависит от следующих факторов:

Семейный состав, количество иждивенцев, проживающих в семье.
Жилищная норма на 1 члена семьи.
Материальное положение конкретно каждого члена семейства.
Стоимость квадратного метра жилой площади.
Особенности региона, в котором расположена жилая недвижимость.
Степень необходимости в улучшении условий проживания.
Наличие в собственности у кого-то из членов семейства другого недвижимого имущества.
Семейный статус. Многодетные и малоимущие семьи, а также матери-одиночки имеют возможность получить повышенную субсидию.
Период получения финансовой помощи от государства. Срок ожидания денежных средств в некоторых ситуациях может достигать до 2 лет. При этом, чем больше период ожидания, тем больше сумма компенсации.

Перечисленные критерии ежегодно корректируются.

Сумма компенсации строительства, на которую можно рассчитывать

Государственная субсидия многодетным семьям на строительство дома предоставляет возможность перекрывать 10-70% всех расходов на индивидуальное строительство. Но, в некоторых случаях государство может оплатить строительство жилья в полном объеме.

Предоставляемая сумма компенсации на индивидуальное строительство жилого объекта чаще всего зависит от периода ожидания заявителя на государственное субсидирование. В отдельных регионах страны установлены ограничения на максимальный размер выплат. На сумму государственной поддержки влияет льготная категория, к которой относится заявитель. Определенные льготники могут рассчитывать на 100% компенсации расходов на застройку.

Принцип расчета размера субсидии для граждан, которые не относятся к льготным категориям:

Индивидуально, один гражданин может рассчитывать на компенсацию стоимости 36 квадратных метров жилой площади.
Семья из 2 человек – на компенсацию 50 квадратных метров.
Семья из 3 человек – на стоимость 70 квадратных метров.

Дополнительно для субсидирования жилого строительного проекта предъявляются следующие требования:

Проект жилого дома должен соответствовать установленным нормам строительства.
Размер компенсационной выплаты не должен превышать общие затраты на постройку жилья.

Сумма возможной государственной поддержки также зависит от наличия у заявителя в собственности другого недвижимого имущества.

Рекомендации специалистов

Специалисты рекомендуют молодым семьям при оформлении субсидии на строительство дома для облегчения отчетности подписывать договора с компаниями, которые одновременно занимаются строительными и отделочными работами. В подобной ситуации вместе с финансовым отчетом о понесенных затратах на строительно-отделочные работы прилагаются следующие бумаги:

копия договора с подрядчиком;
акты выполненных строительных и отделочных работ;
документы, подтверждающие стоимость предоставления строительных услуг.

Заявитель вправе повторно подавать документы на получение субсидии, если первоначально ему было отказано. Но, предварительно необходимо устранить все причины отказа.

Итого: Государственная поддержка – это реальная возможность решить жилищный вопрос с минимальными финансовыми затратами.