Кому сколько вышло ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Во сколько мне обошелся ремонт квартиры в новостройке Дизайн Реклама в Дзене Тема ремонта актуальна всегда. Мы попросили Катю, нашего редактора, поделиться опытом и впечатлениями от

Сколько (минимум) будет стоить ремонт в 1-комнатной в новостройке?

Нам предстоит ремонт в однокомнатной квартире в новостройке, в которой кроме стен, окон и батарей ничего нет. Какую примерно сумму (минимальный порог) нужно будет затратить на простенький ремонт без изысков, чтобы в квартире можно было более-менее комфортно жить? Интересует только стоимость работ и материалов. Стоимость мебели и техники в расчеты не входит.

Для однокомнатной квартиры, которую Вы описали, Вам потребуются для минимального комфорта следующее:

1. Входная дверь (металл — 20 тысяч).
2. Дверь в ванную комнату (4-5 тысяч).
3. Дверь в туалет (если санузел совмещённый, то Вы обойдётесь одной дверью, это экономия, допустим, 6-7 тысяч).
4. Унитаз (около 10 тысяч).
5. Ванна с некоторыми соответствующими аксессуарами (20-25 тысяч).
6. Мойка, нержавейка (около 5 тысяч).
7. Несколько лампочек (допустим, 500 рублей).
8. Газовая плита (20 тысяч).
9. При отсутствии централизованной услуги «горячая вода» — газовая колонка (10 тысяч).
10. Розетки, выключатели, проводка, какие-то абажуры для лампочек (думается, что тысяч 10-12 максимум).
11. Обои (грубо — 10 тысяч).
12. Счётчики воды и прочие (их могут от Вас потребовать). Ещё пара тысяч.

Увы, но Вам для квартиры в новостройке, в которой вообще ничего нет, помимо окон и стен, понадобится не менее 100 тысяч российских рублей по самым усреднённым расчётам на середину 2017 года. Немного побольше 100, конечно, если хотите жить нормально, не как на чемоданах.

Очень многое зависит от страны, от региона России, от количества квадратных метров, от запросов хозяина, от запросов бригады рабочих.

Если что-то из перечисленного здесь у вас в квартире уже установлено и подключено, то вычтите это из общей суммы.

В зависимости от сложности ремонта, ожидаемых результатов и метража, средний ремонт может обойтись в 50-100 тыс. рублей (полный ремонт квартиры).

В него входят окрашивающие смеси для стен и потолков, приспособления для нанесения, обои и покрытие пола, осветительные приборы.

Конечно, хочется обойтись при ремонте всегда наименьшей суммой, но самые дешевые материалы могут быть некачественными и ремонт придется начать сначала.

Грунтовка и краска обойдутся от 4000 до 10000 тыс.

Кисти, краски, валики, шпатели, и.т.д. 1500

Обои и клей 2000-8000+ тыс.

Линолеум и паркетная доска — 50000 тыс.

Плитка и смеси для санузла с ванной (30000 тыс.)

(Цены беру средние по Питеру)

Итак, если на кухне покрасить стены и вместе с прихожей зоной положить линолеум, в ванной сделать плитку, прихожую и гостинную оклеить обоями, то выходит (при наиболее дешевых материалах) чуть больше 100000 тыс. рублей.

Плюс добавить придется еще на осветительные приборы и другие мелочи.

Новостройки сдают с разной степенью готовности, если без отделки, то как правило кроме окон, системы отопления, и водопровода с канализацией (стояков) там больше ни чего нет,

В квартире заведено электричество, но нет внутренней разводки.

Площадь однокомнатных квартир разная, ремонт можно делать с приглашением мастеров, можно самостоятельно.

Регион проживания влияет на стоимость ремонта, стоимость материалов, с материалом заказчика и с материалом мастеров.

Есть ремонты различных уровней ремонт «Люкс», «Эконом», «Стандарт», «Премиум», цены разные.

Ремонт класса эконом (Москва и область) 2900-т квадратный метр, это самый не дорогой ремонт.

Если Ваша квартира (это к примеру) площадью 50-т кв.м, то умножаем 50 х 2 900 = 145 000ь рублей стоимость ремонта.

Сколько нужно вложить в ремонт квартиры ? 20% от её стоимости? А может 50%? Или даже 100%? Есть разные мнения. Но порталу Novostroy удалось найти оптимальное соотношение. 21 апреля 2022. … И вряд ли его спрашивали о ремонте в однокомнатной хрущёвке. Если такая цитата вообще произносилась, так как кроме этого форума её в сети найти не удалось. Возможно, дело в превратностях перевода.

Во сколько мне обошелся ремонт квартиры в новостройке

Дизайн

Реклама в Дзене

Тема ремонта актуальна всегда. Мы попросили Катю, нашего редактора, поделиться опытом и впечатлениями от ремонта в новостройке.

Как все начиналось

В конце прошлого года я стала счастливой обладательницей однокомнатной квартиры (49,6 м²) в ЖК «Золотая звезда». Это мое первое собственное жилье (до этого я жила с родителями), поэтому опыта ремонта у меня не было. В квартире были только голые стены, и я не знала, с чего начать.

Осложнялось все тем, что я хотела сделать перепланировку. Изначально, по плану застройщика, в квартире были: прихожая, кухня, комната, совмещенный санузел и небольшая гардеробная. Я хотела сделать раздельный санузел, а также зонировать комнату так, чтобы в ней поместились гостиная и спальня. У меня было много идей, но как их реализовать, я не имела ни малейшего представления.

Я хотела поскорее переехать в квартиру, поэтому определила срок на ремонт 4 месяца. Бюджет — миллион рублей на все.

Освободив выходной, я стала читать разные форумы в интернете и искать идеи для вдохновения. Предстоящий ремонт напоминал черную дыру, которая проглатывает деньги и время.

Я решила начать с поисков дизайнера, который помог бы мне с дизайном, планировкой, чертежами и технической документацией. Оказалось, что услуги дизайнера довольно дорогие. Расценки начинались от 50 000 рублей. Стоимость зависела от квалификации дизайнера, размера помещения и сложности работы.

Я стала искать комплексное решение и наткнулась на сервис Rerooms.ru, который предлагает разработку индивидуального дизайн-проекта квартиры под ключ. В него входит:

• составление сметы на ремонт, чертежей и технической документации;
• 3 варианта планировочных решений;
• 3D визуализация интерьера квартиры;
• подбор мебели и материалов с ссылками на все товары из дизайн-проекта.

Цена фиксированная и зависит от количества помещений, а не от метража. Для студии — 19 990 рублей, однокомнатной квартиры 19 990 рублей, двухкомнатной — 39 990 рублей, трехкомнатной — 49 990 рублей). Я решила уточнить детали и оставила заявку на сайте.

В тот же день мне перезвонила менеджер. Она ответила на все мои вопросы и согласовала выезд дизайнера на следующий день. В назначенное время ко мне приехала дизайнер Мария Козлова, сделала необходимые замеры и выслушала мои пожелания. У нас сразу установились доверительные отношения, Маша предложила много хороших идей и помогла определиться со стилем интерьера.

Дальше мы общались с ней онлайн в личном кабинете и мессенджерах. Это очень удобно, так как не нужно тратить время на дорогу и встречи. Все вопросы решались оперативно, и Маша была на связи в любое удобное для меня время.

Процесс работы над дизайн-проектом

Через три дня после нашей встречи было готово первичное планировочное решение с расстановкой мебели. Мне понравилось то, что Маша учла все мои пожелания. В дизайн-проект я внесла только несколько небольших правок в перепланировку.

Через 5 дней были готовы чертежи по монтажу, демонтажу перегородок, план сантехники и электрики.

Через 10 дней я получила 3D визуализацию с подобранной мебелью, отделочными материалами и декором. Через 20 дней я утвердила финальный дизайн-проект. Все этапы согласования проходили в личном онлайн-кабинете. Это удобно, так как вся информация о дизайн-проекте хранилась в одном месте.

В результате я четко представляла как будет выглядеть квартира после ремонта. Благодаря подробной технической документации мне было легко контролировать процесс.

Так моя квартира превратилась из однушки в евродвушку с гостиной и уютной спальней. Пожелание с санузлом тоже было реализовано и он стал раздельным.

Кроме того, мне предоставили скидку 30% в розничные магазины с сантехникой, мебелью, и другими вещами, необходимыми для ремонта. При этом, дизайнер не навязывала все самое дорогое, а подсказала, какие товары лучше, исходя из пожеланий и учитывая бюджет. Ведомость отделочных материалов и мебели помогла быстро купить все необходимое и избежать бесконечных походов по магазинам.

Ремонт

Мария рассказала мне, что ремонтную бригаду можно тоже найти в Rerooms.ru. Я решила довериться, так как работой по дизайн-проекту я была довольна. К тому же, цена была средней по рынку — 7 000 рублей за м².

Я поговорила с менеджерами, утвердила стоимость ремонта и график работ. После этого подписала договор. Мне понравилось то, что в нем были четко оговорены следующие моменты:

• точные сроки;
• стоимость;
• порядок оплаты;
• компенсация за каждый день просрочки;
• гарантия два года на все виды работ.

За ремонт я платила постепенно и оплачивала только выполненный этап работы. Общая стоимость ремонтных работ составила 453 890 рублей, а стоимость черновых материалов 280 629 рублей.

По всем вопросам я общалась с прорабом, который контролировал работу ремонтной бригады. После окончания ремонта сотрудники самостоятельно убрали квартиру и вывезли весь мусор. Я смогла начать переезд уже на следующий день.

Я очень довольна качеством ремонта. Результат точно совпал с ожиданиями. Мне ничего не пришлось переделывать и были сэкономлены время, деньги, силы.

Нам предстоит ремонт в однокомнатной квартире в новостройке , в которой кроме стен, окон и батарей ничего нет. Какую примерно сумму (минимальный порог) нужно будет затратить на простенький ремонт без изысков, чтобы в квартире можно было более-менее комфортно жить? Интересует только стоимость работ и материалов. Стоимость мебели и техники в расчеты не входит.

Во сколько обойдется ремонт «однушки» в новостройке?

Небольшие квартиры в новостройках всегда пользуются большим спросом. Во-первых, благодаря своей относительно доступной цене, во-вторых, такая недвижимость приобретается не только для личного пользования, но и в качестве инвестиций с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Во сколько обойдется ремонт «однушки» в новостройке?

При этом не стоит забывать, что после покупки и получения ключей от квартиры вас ждет ремонт, на который также потребуется выделить средства из семейного бюджета.

Рассказываем, как оценить примерный бюджет на ремонт средней однокомнатной квартиры «для себя» и почему величина затрат может варьироваться от 300 тыс. до 3 млн рублей.

Отделка квартир в новостройках от застройщиков

Конечно, основным фактором, который будет влиять на стоимость ремонта, будет отделка квартиры. Отметим, что чаще всего на рынке новостроек предлагаются квартиры с чистовой отделкой, отделкой «под ключ» и ремонтом в проектах эконом класса, реже – в комфорт сегменте.

Покупая квартиру с ремонтом, вам остается лишь позаботиться о мебели. В таком случае дополнительный бюджет на меблировку однокомнатной квартиры будет начинаться примерно от 300 тыс. рублей, на которые можно приобрести мягкую мебель, кровать, небольшую кухню и базовый комплект бытовой техники. Дальнейшее удорожание будет зависеть лишь от ваших предпочтений в выборе того или иного бренда и решения о том, покупать ли готовые предметы или заказывать индивидуальное производство.

Но, возможно, какую-то сумму будет необходимо предусмотреть на перепланировку или замену части готовой отделки, например, если вам категорически не подойдет стандартный комплект санфаянса или появится желание поменять плитку в ванной из-за ее неподходящего цвета. На некие форс-мажорные расходы стоит отложить как минимум 10% от первоначально спланированного бюджета.

Стиль интерьера: почему «классика» будет дороже «лофта»?

Вы покупаете квартиру в новостройке и уже с энтузиазмом выбираете будущий стиль нового жилья? Учтите, что затраты на ремонт будут сильно зависеть от этого выбора.

Так, например, однокомнатная квартира в новостройке, ремонт в которой будет сделан в стиле «лофт» практически не нуждается в таких работах как оштукатуривание и выравнивание пола/стен/потолков. В таком случае стоимость ремонтных работ начинается от 80 тыс. рублей, около 350-650 тыс. рублей будут дополнительно стоить материалы и мебель. Примерно в ту же сумму можно уложиться с ремонтом в скандинавском стиле – хорошо сэкономить поможет мебель ИКЕА, так как шведская компания специализируется на данном направлении.

Интерьер в скандинавском стиле

С другой стороны стиль «современная классика» потребует идеально гладких и ровных поверхностей. Карнизы, молдинги и другие детали крепятся только на выровненные и подготовленные стены. При любом качестве строительства придется потратиться на специальные смеси и оплату мастерам за работу. Ремонт «однушки» встанет примерно в половину стоимости самой квартиры, а это в среднем 1-1,5 млн руб.

Современный классический интерьер в квартире

Грамотный выбор планировки – существенная экономия на ремонте

Выбирая квартиру в новостройке, обращайте внимание не только на цену. Покупка квартиры с не продуманной или просто не подходящей вам планировкой по более привлекательной цене – не лучший вариант. Перепланировка, изменение или сдвиг проемов, как следствие – согласование изменений, перенос электрики будут стоить достаточно дорого, а также отнимут много времени и сил. Данные дополнительные работы увеличат бюджет на ремонт до 500 тыс. – 1 млн.рублей.

В функциональной и компактной квартире можно будет сразу «перейти к делу» без лишних затрат и головоломок.

Наш совет: при покупке небольших квартир и студий отдавайте предпочтение правильным геометрическим формам, а именно квадратным планировкам. В таком помещении вы без труда расставите мебель и организуете пространство.

Чем меньше площадь квартиры, тем дешевле ремонт?

Еще одна, казалось бы очевидная закономерность, которая при этом не всегда соответствует действительности. Все дело в том, что чем меньше «однушка», тем сложнее сделать ее удобнее и функциональнее, а, следовательно, очень много позиций мебели придется делать на заказ. Стоимость ремонта квартир площадью около 20 кв. м с заказом мебели и аксессуарами для интерьера может потребовать вложений в размере 350-500 тыс. рублей.

Примерная стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы не нуждаетесь в эксклюзивной мебели и паркете, но стремитесь к балансу между ценой и качеством, то дизайнеры советуют оценивать стоимость такого ремонта примерно в половину от стоимости квартиры. Данный бюджет позволит выбрать качественную подрядную компанию для проведения работ, хорошие отделочные материалы и стильную мебель.

С другой стороны квартира площадью до 50 кв. м может потребовать только около 600-700 тыс. рублей для хорошего ремонта с базовой техникой и без воплощения особых дизайнерских задумок. Если же хочется большего, практически не ограничиваться в выборе светильников, декора и, например, кухни, то ценник возрастает до 1-1,5 млн рублей и выше.

Заказать ремонт 1 — однокомнатной квартиры под ключ с материалами. Сроки 30-40 дней. Начало ремонта однушки в Москве без предоплаты. … Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта . Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье. Но для многих рассчитать стоимость ремонта — это задача не из простых. В этой статье содержится информация в помощь тем, кто хочет подсчитать затраты на ремонт , при этом хорошо сэкономить и уберечь себя от обмана и ошибок.

Какое оптимальное соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры?

Сколько нужно вложить в ремонт квартиры? 20% от её стоимости? А может 50%? Или даже 100%? Есть разные мнения. Но порталу Novostroy удалось найти оптимальное соотношение.

Сколько нужно вложить в ремонт квартиры? 20% от её стоимости? А может 50%? Или даже 100%? Есть разные мнения. Но порталу Novostroy удалось найти оптимальное соотношение.

Какое оптимальное соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры?

• Больной вопрос
• Сколько же вкладывать в ремонт?
• Подводим итоги

Одна из самых популярных тем на форумах, вызывающая бурные обсуждения — затраты на ремонт. И на фоне роста цен на стройматериалы этот вопрос становится всё более актуальным.

Больной вопрос

Перед новосёлами всегда стоит дилемма: делать ремонт «на века», воплощая в жизнь все свои «хотелки», или же сделать всё с минимальными затратами. Особенно болезненным этот вопрос оказывается для тех семей, которые планируют сменить жильё на более комфортное через 5-7 лет.

Ведь не факт, что затраты на ремонт отобьются при продаже квартиры. Вкладывать время и «душу» в жильё для чужих людей не хочется. Но и нормально жить в некомфортной обстановке невозможно. Есть ли в этом вопросе золотая середина?

В этой статье мы постараемся её отыскать, ответив на следующие вопросы:

• Как подсчитать оптимальное соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры?
• Как изменятся затраты в зависимости от целей новосёлов: жильё для себя, для сдачи в аренду, для перепродажи через 5-7 лет?

Сколько же вкладывать в ремонт?

Увы, но универсального ответа на этот вопрос дать нельзя. Нужно смотреть по обстоятельствам. Или же придётся прибегать к помощи афоризмов. Таких, как вот этот.

Совет хорош, спору нет. Но, скорее всего, не упомянутый архитектор давал его в компании каких-нибудь английских лордов. И вряд ли его спрашивали о ремонте в однокомнатной хрущёвке.

Если такая цитата вообще произносилась, так как кроме этого форума её в сети найти не удалось. Возможно, дело в превратностях перевода. Или её авторство принадлежит пользователю под ником aplion.

Мы же опросили экспертов, которые более сведущи относительно российского рынка недвижимости. И у них другие оценки. Вот что думает Дмитрий Макаров, коммерческий директор ГК «Полис Групп»:

«Конкретных цифр назвать не могу, но логика вложений в ремонт должна определяться исходя из целей.

При покупке недвижимости для себя можно наблюдать две противоположные тенденции. Кто-то может вкладывать в ремонт и до 50% от стоимости квартиры, в том числе, и в не самых благополучных районах. Приобретая недвижимость, люди думают, что это навсегда, и основательно подходят к вопросу. Другие даже в локациях высокого класса могут делать недорогой, но приятный ремонт, понимая, что это временное жильё.

Инвестор в основном будет экономить и сделает выбор в пользу простого, но функционального ремонта. Чтобы внешний вид квартиры можно было легко и без сильных затрат привести в порядок. Но при этом не допустит формата «бабушкиного» ремонта. В большинстве случаев, если вложено много ресурсов, при продаже квартиры эти затраты не “отобьются”.

Дорогостоящий ремонт нельзя полностью включить в стоимость квадратного метра при продаже, поэтому необходимо подходить рационально к таким тратам. Ведь недвижимость, даже если она и для жизни, имеет инвестиционную составляющую, которой надо распоряжаться разумно».

А вот ещё одно мнение, но уже с конкретными цифрами от Александра Козлова, исполнительного директора «РУСИЧ Недвижимость»:

«Средние и оптимальные значения по соотношению стоимости ремонта к стоимости квартиры выглядят так:

• ремонт экономкласса – 15-25%;
• среднего – 25-45%;
• высокого ценового сегмента – от 45-65% от стоимости квартиры.

Чтобы просчитать целесообразность любого из приведённых вариантов, необходимо для начала проанализировать дом/общее состояние квартиры и задачи, которые решает приобретение данного объекта недвижимости. То есть планируется собственное проживание, или жильё будет сдаваться.

Исходя из этих данных, не имеет смысла делать дорогой ремонт (среднего и выше среднего сегмента) в хрущёвке, доме под снос. При этом следует понимать, что если квартира, которую вы планируете приобрести, в старом фонде требует замены коммуникаций и отделки (течь из труб, проблемы с проводкой и розетками, трескающаяся штукатурка), то расходы будут также соответствующие. Обязательно учитывайте это перед покупкой.

Подсчёт начинается с замеров площадей пола, стен и потолка. Затем составляется перечень работ, стоимость отделочных материалов и рассчитывается смета. Сумма в смете в 99% случаев не итоговая, поэтому нужно быть финансово готовым к дополнительным тратам. Часто это приобретение дополнительных объёмов стройматериалов и услуги доставки.

Затраты на ремонт меняются в зависимости от изначального бюджета на это мероприятие, исходное состояние объекта (новостройка или вторичное жильё) и пожеланий собственников.

Ориентировочные цифры на ремонт приведены выше. Если квартира приобретается для себя или для дальнейшей сдачи в аренду в новостройке, я рекомендую рассмотреть опцию ремонт от застройщика.

В приобретении квартиры с полной отделкой есть масса преимуществ, это сэкономит не только время, но и деньги. У покупателя есть возможность включить отделку в ипотечный платёж. После получения ключей останется приобрести мебель и текстиль.

В случае покупки квартиры для перепродажи через 5-7 лет, необходимо проанализировать, что будет с объектом недвижимости всё это время: помещение будет пустовать, сдаваться или же планируется проживание. В зависимости от ответа, будут выполнены и ремонтные работы.

Если речь идёт о перепродаже через какой-то промежуток времени, имеет смысл взять квартиру с отделкой white box на первичном рынке. В случае дальнейшей продажи, будущему собственнику не придётся переделывать ремонт. А если он передумает продавать, такой вариант отделки ускорит отделочные работы и позволит сэкономить на черновых материалах.

Чаще всего такие инвестиционные сделки (с целью перепродажи) совершаются на нулевых и ранних стадиях строительства, тогда есть возможность заработать на разнице в стоимости объекта на этапе старта продаж и перед вводом в эксплуатацию. Покупать в инвестиционных интересах «вторичку» не слишком доходно, так как рост стоимости не так ощутим, как на первичном рынке».

Подводим итоги

Итак, эксперты более чем обстоятельно описали, как лучше всего оценивать затраты на ремонт в квартире. Вот основные тезисы, которые можно вынести из их слов:

1. Оптимальное среднее соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры — от 15 до 65%.
2. Сумма в смете и итоговые затраты — это две разных цифры. Нужно быть готовым к дополнительным расходам и изначально учитывать их.
3. Стоит относиться с осторожностью к дорогому ремонту (от 50% стоимости жилья), так как при последующей продаже квартиры затраты могут не «отбиться».

В заключение остаётся лишь посоветовать читателям изучить более узкие моменты относительно именно вашего типа жилья. К примеру, у нас в блоге можно ознакомиться с подробным гайдом по выбору отделки от застройщика в новостройке. А идеи и советы по обустройству жилья найдутся в разделе «Ремонт и дизайн интерьеров».

В студиях, где каждый «квадрат» на счету, довольно часто приходится жертвовать размерами прихожей, делая её частью гостиной. Нередко ужимается и «кухонное» пространство, только чтобы сделать основное помещение просторнее. Novostroy.su предлагает два дизайн-проекта, которые помогут обустроить комфортную студию.

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта . Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире , чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня. … Приводим приблизительную стоимость материала, который нужен, чтобы сделать ремонт в однокомнатной квартире новостройки . Цифры могут отличаться в зависимости от площади квартиры , ее состояния, региона и населенного пункта, в котором будут приобретаться материалы, от производителя материалов, их расхода и качества.