КОНСЕРВАЦИЯ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА — оформляется актом о приостановлении строительства по форме № КС-17. Указанный акт подписывается заказчиком и подрядчиком и один экземпляр его может быть предоставлен инвестору по его требованию.
Недостроенный объект может быть законсервирован с намерением в будущем продолжить его строительство, либо ликвидировать в установленном порядке. Средства на консервацию могут быть предусмотрены в сметах на строительство в составе прочих работ и затрат. Работы по консервации проводит, как правило, подрядная организация, с которой в этих целях заключается отдельный договор либо оформляется дополнительное соглашение к основному подрядному (генподрядному) договору. Сдача-приемка работ оформляется актами по форме № КС-2 и справками по форме № КС-3.
Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия. — М.: Книжный мир . Лукаш Ю.А. . 2004 .
Смотреть что такое «Консервация объекта незавершенного строительства» в других словарях:
КОНСЕРВАЦИЯ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ — в соответствии с Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденным постановлением Совета… … Юридический словарь современного гражданского права
Как законсервировать стройку на зиму? Консервация дома на зимний период
Консервация — (Conservation) Содержание Содержание 1. морских скважин Консервация скважин, законченных строительством Временная консервация скважин, находящихся в стадии строительства 2. Консервация земель и ее цели 3. Консервация незавершенных строительством… … Энциклопедия инвестора
Эксплуатирующая организация — 59. Эксплуатирующая организация организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации и признанная соответствующим органом управления использованием атомной энергии пригодной эксплуатировать объекты ЯТЦ и осуществлять… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
СТО 70238424.27.140.037-2009: Гидроэлектростанции. Научное обоснование создания гидроэнергетических объектов. Нормы и требования — Терминология СТО 70238424.27.140.037 2009: Гидроэлектростанции. Научное обоснование создания гидроэнергетических объектов. Нормы и требования: 3.1 гидрогенерирующая компания : Компания (организация), в состав объектов собственности (активов)… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Источник: glossary_of_director.academic.ru
7. Консервация строительства: понятие, основания, последствия.
Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.
Цокольный этаж №4, поэтапное строительство и цена.
Исходной посылкой здесь должно быть положение о том, что с консервацией строительства гражданское законодательство связывает юридические последствия. В частности, у заказчика появляется обязанность оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации строительные работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения строительства.
Это позволяет сделать вывод, что консервация строительства должна рассматриваться в качестве юридического факта, наличие которого оказывает влияние на состояние действующего обязательственного правоотношения строительного подряда. Более того, этот факт порождает дополнительную обязанность у одной из сторон, которая в части прав не является договорной, поскольку не обусловлена положениями ранее заключенного между ними договора строительного подряда.
Буквальное толкование ст. 752 ГК РФ позволяет сделать вывод, что консервация строительства возникает по причинам, от сторон не зависящим. Вместе с тем необходимо четко разграничивать причины консервации и саму консервацию строительства.
Причины консервации строительства по своей юридической природе являются событиями, поскольку их возникновение не ставится в зависимость от сторон обязательственного правоотношения. Однако нельзя отрицать того, что их наличие не влечет юридических последствий, которые оказывают влияние на действующее обязательство строительного подряда.
Причины консервации строительства являются предпосылками возникновения обязанности сторон провести консервацию. В то же время сама консервация строительства возможна только при волеизъявлении заказчика и подрядчика, позволяющем рассматривать ее в качестве юридического факта-действия.
Действия сторон обязательственного правоотношения строительного подряда выражаются в прекращении выполнения строительных работ; принимаются меры к сохранности недостроенного объекта строительства, заказчиком оплачиваются работы подрядчика. В частности, объект строительства и территория, используемая для строительства, приводятся в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, а также безопасность объекта для населения и окружающей среды. Заказчик извещает органы местного самоуправления, которые выдавали разрешение на строительство, о том, что строительные работы на объекте не проводятся. При необходимости заказчик подписывает с проектной организацией договор, по которому разрабатываются рабочие чертежи и сметы для проведения консервации. Законсервированный объект передается по акту, подписанному сторонами обязательственного правоотношения строительного подряда.
Консервация строительства — приостановка строительства, которая предполагает возобновление инвестором строительных работ в будущем. По устранении причин, повлекших консервацию, работы на объекте продолжаются, поэтому договор строительного подряда не расторгается, а приостанавливается на неопределенный (или определенный) срок. Охрана законсервированных объектов и их поддержание в надлежащем состоянии также может осуществляться силами подрядчика.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – консенсуальный, взаимный, возмездный.
Вместе с тем он выделяется в отдельный вид договора подряда благодаря двум характерным особенностям: — особый характер работ, выполняемых подрядчиком; — специфические черты результата работ, подлежащего передаче заказчику. Выполнение изыскательских и проектных работ — необходимые этапы, предшествующие всякому строительству. Согласно ст. 47 Градостроительного кодекса инженерные изыскания производятся для подготовки проектно-технической документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка и реализация проектно-технической документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий не допускаются.
К договорам подряда на выполнение проектных и изыскательских работ применяются теперь непосредственно статьи указанного параграфа ГК (§ 5), а субсидиарно, как это предусмотрено п. 2 ст. 702 — для всех других отдельных видов подряда, — статьи, которые представляют собой «Общие положения о подряде» (§ 1 гл. 37).
Относительно узкий круг специальных норм о данном договоре в ГК открывает достаточно широкие возможности для использования отдельных правил, содержащихся в § 1 гл. 37 ГК, посвященном общим положениям о подряде.
Инженерные изыскания выполняются в целях получения: 1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство или реконструкция объектов, и о факторах техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории; 2) материалов, необходимых для основания компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проектов организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектно-технической документации, ее согласовании или утверждении. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство или реконструкция объектов, степени изученности указанных условий.
Существенные условия договора — предмет и срок.
Предмет договора — разработка технической документации и сама эта документация, а также выполнение изыскательских работ. В качестве технической документации выступают проекты зданий, сооружений, оборудования, технологических линий, машин и механизмов, землеустроительных работ, а также технологическая документация.
Изыскательские работы предполагают проведение специального изучения местности, ее рельефа, грунтов и т.д. для последующей разработки технической документации, по которой будет вестись строительство.
Срок договора определяется началом и окончанием проектных и изыскательских работ.
Форма договора простая письменная.
Цена договора определяется на основе сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.
Предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ составляют выполнение соответствующих работ и передача их результата (данных, полученных в ходе изыскательских работ, проектно-технической документации) заказчику. Последний носит промежуточный характер применительно к отношениям по организации строительства.
Конечный же результат достигается при реализации договора строительного подряда, по которому осуществляется строительство на основе соответствующей проектно-технической документации. Поэтому «окончательная оценка проектно-технической документации и данных, полученных в результате изыскательских работ, может проявиться в конечном счете при завершении строительства и последующей эксплуатации объекта, выстроенного в соответствии с проектно-технической документацией и с учетом проведенных изысканий» С учетом этого обстоятельства ответственность подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ за недостатки в выполнении этих работ и в их материальном результате распространяется на случаи, когда указанные недостатки обнаруживают себя в ходе строительства и последующей эксплуатации объекта, созданного на основе соответствующих данных изыскательских работ и проектно-технической документации (п. 1 ст. 761 ГК).
Другая особенность результата договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, во многом предопределяющая специфику его правового регулирования, состоит в том, что он может представлять собой объект авторского права либо содержать признаки защищаемой законом служебной или коммерческой тайны.
В действующем ГК договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ сконструирован в качестве отдельного вида договора подряда, а не разновидности другого его вида — договора строительного подряда. Данное обстоятельство помимо всего прочего свидетельствует о том, что к отношениям, вытекающим из договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, не подлежат применению правила о договоре строительного подряда. В то же время общие положения о договоре подряда могут применяться к договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ субсидиарно — при отсутствии специального регулирования соответствующих отношений (п. 2 ст. 702 ГК).
Стороны договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Структура договорных отношений по выполнению проектных и изыскательских работ и конкретный состав их участников зависят от сложности предстоящего строительства или реконструкции объекта. В простых случаях (например, когда требуется «привязка» объекта строительства, возводимого по типовому проекту, к хорошо изученной местности) обязанности по выполнению проектных и изыскательских работ может принять на себя организация-подрядчик, выполняющая строительные работы по договору строительного подряда. В подобных ситуациях отдельный договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не заключается, а обязательство по выполнению соответствующих работ предусматривается непосредственно договором строительного подряда, который в этом случае представляет собой смешанный договор (ст. 421 ГК).
При проектировании строительства сложных объектов, возводимых по оригинальным проектам, заинтересованные лица должны обращаться к услугам профессиональных (изыскательских, проектных, проектно-изыскательских) организаций и заключать с ними договоры подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ. Не исключена возможность заключения отдельных договоров на выполнение различных видов проектных или изыскательских работ с разными узкоспециализированными организациями. При этом возможна и такая структура договорных связей, когда одна из указанных организаций (например, проектная) по договору с заказчиком принимает на себя функции генерального подрядчика и, в свою очередь, вступает в договорные отношения по выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ с организациями-субподрядчиками.
Кроме того, в ряде случаев проектные и изыскательские работы относятся к лицензируемым видам предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ср. ч. 2 ст. 47 и ч. 4 ст.
48 Градостроительного кодекса).
В качестве заказчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ может выступать любое правосубъектное физическое или юридическое лицо. Поскольку речь идет о лице, заинтересованном в получении результатов изыскательских и проектных работ, в этом качестве обычно выступает сторона договора строительного подряда (заказчик или подрядчик), на которую в соответствии с договором возложена обязанность по подготовке проектно-технической документации. Заказчиком по данному договору может являться и так называемый застройщик, который, будучи собственником или владельцем земельного участка, заинтересованным в его застройке, поручает выполнение функций заказчика по договору строительного подряда специализированной организации либо возводит объект строительства собственными силами и средствами (хозяйственным способом).
Заказчик вправе
1. В любое время расторгнуть договор с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду (п. 1 ст. 17 Закона об инвестиционной деятельности).
2. В случае обнаружения недостатков в технической документации или в изыскательских работах потребовать безвозмездной переделки технической документации и проведения необходимых изыскательских работ, а также возмещения причиненных убытков, если иное не предусмотрено законом или договором.
Заказчик обязан
1. Предоставить подрядчику необходимые для производства проектных или изыскательских работ исходные данные; задание подрядчику заказчик либо составляет сам, либо утверждает задание, составленное подрядчиком. Ответственность за недостатки задания несет заказчик.
2. Предоставить подрядчику документы, удостоверяющие его права на отведенный под строительство земельный участок.
3. Оплатить работы после их завершения полностью или поэтапно.
4. Оказать содействие подрядчику в ходе выполнения работ по договору.
5. Принять участие в согласовании документации в государственных органах.
6. Возместить дополнительные расходы подрядчика в случае, если он проводит дополнительные разработки или изыскания по не зависящим от него причинам.
7. Использовать полученную техническую документацию только на цели, указанные в договоре, не передавать ее третьим лицам и не разглашать без согласия подрядчика. В свою очередь подрядчик не имеет права передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.
8. Привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом, в связи с недостатками составленной документации или выполненными работами.
Подрядчик вправе
1. Требовать выполнения заказчиком обязанностей по договору.
2. Требовать оплаты завершенной работы.
3. Удерживать результат работы до его полной оплаты.
Подрядчик обязан
1. Выполнить работы, т.е. разработать техническую документацию или провести изыскательские работы в строгом соответствии с заданием.
2. Согласовать документацию с заказчиком, а при необходимости — с государственными органами, органами местного самоуправления.
3. Передать заказчику готовую документацию и результаты изыскательских работ.
4. Обеспечить надлежащее качество технической документации и выполнения изыскательских работ.
5. Гарантировать заказчику, что у третьих лиц отсутствует право воспрепятствовать выполнению работ или создать ограничения для их выполнения.
6. Безвозмездно переделать техническую документацию и провести дополнительные изыскательские работы, в том случае если в технической документации или изыскательских работах обнаружены недостатки. Это могут быть как недостатки, обнаруженные при приемке работ, так и в ходе строительства по уже сданному проекту или при эксплуатации объекта. Закон устанавливает обязанность подрядчика возместить все убытки, не ограничивая их объем.
Особенности изменения и расторжения договора
Изменением договора является внесение заказчиком изменений в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства. В этом случае составляется согласованная сторонами дополнительная смета.
Расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон в случае:
систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора;
признания заказчика несостоятельным (банкротом).
Ответственность сторон:
– обнаружение заказчиком недостатков в технической документации или в изыскательских работах дает ему право требовать от подрядчика безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.
9. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд: понятие государственных и муниципальных нужд и виды работ, выполняемых по государственному контракту.
Законодатель РФ устанавливает специальные правила, посвященные выполнению работ для государственных или муниципальных нужд (§ 5 гл. 37 ГК РФ). Согласно ст. 768 ГК РФ в части, не урегулированной Кодексом, должен применяться закон о подрядах для государственных нужд. В настоящее время такой закон не принят, но действует Закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
Правила § 5 гл. 37 ГК РФ распространяются на выполнение строительных, проектных и изыскательских работ, предназначенных для удовлетворения государственных или муниципальных нужд.
Под государственными нуждами в соответствии с ч. 1 ст. 3 указанного Закона понимаются обеспечиваемые за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов РФ и внебюджетных источников финансирования потребности Российской Федерации, государственных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций и полномочий Российской Федерации, государственных заказчиков (в том числе для реализации федеральных целевых программ), для исполнения международных обязательств Российской Федерации, в том числе для реализации межгосударственных целевых программ, в которых участвует Российская Федерация (далее — федеральные нужды), либо потребности субъектов РФ, государственных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций и полномочий субъектов РФ, государственных заказчиков, в том числе для реализации региональных целевых программ (далее — нужды субъектов РФ).
Под муниципальными нуждами понимаются обеспечиваемые за счет средств местных бюджетов и внебюджетных источников финансирования потребности муниципальных образований, муниципальных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и (или) законами субъектов РФ, функций и полномочий муниципальных заказчиков (ч. 2 ст. 3 указанного Закона).
Статья 763. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд
1. Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.
2. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее — государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.
10. Государственный контракт на выполнение подрядных работ: понятие и правовое регулирование; основания и порядок заключения, изменения, расторжения.
Статья 763. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд
1. Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.
2. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее — государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.
ГК содержит общие положения регулирования подрядных отношений для государственных нужд, которые регулируются специальными нормативно-правовыми актами, в зависимости от вида отношений (например, “Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных нужд в Российской Федерации”, утвержденные Постановлением Правительства от 14 августа 1993, Положение о подрядных торгах в РФ от 13 апреля 1993 г. и др.). Как следует из статьи 768 ГК РФ к отношениям по государственным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных нужд в части, не урегулированной ГК РФ, применяется закон о подрядах для государственных нужд. Однако, до настоящего момента такой закон не принят. В связи с этим, в части, не противоречащей ГК РФ и смыслу договора, к рассматриваемым отношениям применяются такие законы, как Закон РФ “О поставках продукции для федеральных нужд” и др. К сожалению, нерешенными в настоящий момент остаются проблемы своевременности, регулярности финансирования, контроля за расходованием выделенных средств, коррупция, – они являются сдерживающими факторами для потенциальных поставщиков.
Договор подряда для государственных нужд представляет собой разновидность договора подряда, являетсяконсенсуальным, взаимным и возмездным.
Изменение и прекращение государственного контракта на выполнение подрядных работ
В ст. 767 ГК предусмотрено, что в случае уменьшения соответствующими государственными органами в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны государственного контракта должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ.
При этом подрядчику предоставлено право требовать от государственного заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ. Таким образом, изменение государственного контракта возможно лишь при наличии определенных законом обстоятельств.
Во-первых, основанием для обязательного внесения изменений в государственный контракт может служить лишь правомерное уменьшение бюджетного финансирования подрядных работ для государственных нужд. Если такое изменение бюджетного финансирования произведено без предусмотренных законодательством оснований и с нарушением установленного порядка, государственный контракт не подлежит изменению, а государственный заказчик должен нести ответственность перед подрядчиком за нарушение своих обязательств по финансированию и оплате подрядных работ.
Во-вторых, правомерное уменьшение бюджетного финансирования является обязательным основанием изменения государственного контракта в части сроков проведения подрядных работ, а при необходимости и иных условий. Следовательно, если подрядчик или государственный заказчик не пожелают вносить такие изменения, их контрагент вправе предъявить требование об изменении государственного контракта в судебном порядке (п.
2 ст. 450 ГК). Заинтересованной стороной на рассмотрение арбитражного суда могут быть переданы и разногласия, касающиеся отдельных условий соглашения об изменении государственного контракта.
В-третьих, приведенное правило включает в себя и определенное средство защиты законных интересов подрядчика в виде возможности возмещения за счет государственного заказчика убытков, причиненных изменением сроков производства подрядных работ. Если иное не предусмотрено законом, изменения государственного контракта, не связанные с уменьшением бюджетного финансирования подрядных работ, осуществляются по соглашению сторон.
Таким образом, по общему правилу исключается возможность изменения государственного контракта как по требованию одной из сторон в судебном порядке, так и путем односторонних действий даже в том случае, если право соответствующей стороны на одностороннее изменение условий обязательства предусмотрено в государственном контракте (п. 3 ст. 450 ГК). Расторжение государственного контракта допускается всеми известными способами: по соглашению сторон; по требованию одной из сторон; путем одностороннего отказа от договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Вряд ли это может быть признано разумным, имея в виду то значение, которое имеют государственные контракты на выполнение подрядных работ для государственных нужд в деле обеспечения потребностей государства.
11. Стороны государственного контракта, их права, обязанности и ответственность.
Источник: studfile.net
Консервация объектов строительства
В настоящее время у многих строительных компаний не получается полноценно реализовать свои программы строительства и они вынужденны прибегать к консервации объектов в самый разгар стройки. В данном случае речь не идет о приостановке строительных работ и консервации на длительное время.
Консервация стройки может проходить как на этапе заложенного фундамента так и на этапе возведенных стен. На каждом из этапов она имеет свои тонкости и нюансы. Объединяет их лишь одно – объект консервации находится на открытой площадке. Строительные объекты на открытой площадке боятся влаги, перепадов температур, сильных дождей и морозов. До полного завершения строительства их необходимо законсервировать.
Рассмотрим перечень объектов для консервации на строительном участке.
Консервация фундамента
Консервация фундамента – его защита от внешних неблагоприятных условий, в основном погодных. Мероприятия по его укрытию лучше проводить осенью, перед первыми заморозками. Именно зимой существенно ощущается разрушительное действие влаги и низких температур.
Отказ от консервации чреват появлением явных и скрытых механических повреждений. Под воздействием окружающей среды основанием может получить трещины, деформации, расслоения и даже просесть. Скрытые повреждения еще более опасны, так как их не распознать сразу и не устранить, в дальнейшем они приведут к невозможности эксплуатации объекта.
Консервация сохранит целостность и прочность фундамента. После расконсервации можно сразу продолжать строительство.
Комплекс мероприятий по консервации фундамента:
- Гидроизоляция основания – применение рулонных, обмазочных и пропиточных материалов;
- Утепление конструкции влагонепроницаемым материалом (например, пенопластом);
- Укрытие подготовленного основания армированной полиэтиленовой пленкой;
- Укладка дренажных труб для отвода грунтовых вод.
Консервация металлоизделий
Металлические изделия в строительстве очень востребованный материал. Вместе с тем абсолютно не восприимчивый к влажным погодным условиям. При длительной невостребованности коррозия начинает поедать металлические поверхности. Оградить металлопрокат от рыжей напасти можно законсервировав его.
Надежный метод предотвращения коррозии залежалого металла – использование ингибированной пленки. Летучие ингибиторы коррозии создают защитный слой на металлическом изделии, который эффективно противостоит защищает металлопрокат в течении всего срока хранения.
Консервация бассейна или открытого резервуара
Консервация емкостных резервуаров может производится двумя способами: консервация с водой и сухая консервация.
Сухая консервация подходит для внутренних бассейнов, консервация с водой используется для уличных резервуаров. Такая технология применяется во избежание повреждения чаши.
На строительных объектах используется метод консервации с водой. Он безопасен для стен емкости, которые могут разрушаться под давлением грунта в зимние периоды. Подходит для композитных, нержавеющих и железобетонных чаш.
Технология консервации резервуара или бассейна:
- Слить воду.
- Очистить чашу от загрязнений и отложений.
- Обесточить электрооборудование.
- Установить вдоль бортов гидрокомпенсаторы.
- Залить консервационную воду.
- Укрыть брезентом, тентом или термоусадочной пленкой.
Консервация строительной техники.
Помимо объектов на строительном участке консервации подлежит и техника, не используемая из-за сезонности, например.
Перед консервацией машина проходит техническое обслуживание или ремонт. Сливаются жидкости из систем, промывается гидросистема, меняется масло, снижается давление в шинах. По завершению внутренних работ в порядок приводится внешний вид. Очищаются наружные поверхности от загрязнений и следов коррозии. Завершение подготовительных мероприятий – осушение транспорта.
Консервируется транспортная единица в металлизированную трехслойную пленку. Она довольная прочная и выдерживает механические нагрузки, непроницаема, обладает высокой степенью защиты от любых внешних проявлений.
На строящемся объекте не менее важно сохранить свежие конструкции и работоспособную технику. Проводить работы по упаковке объектов на строительной площадке в разгар работ крайне не рекомендуется. Эту задачу лучше доверить специалистам. Имея должный опыт в закрытии вопросов по консервации объектов разного назначения, наша команда профессионально справится с проведением установленных мероприятий.
Источник: pr-th.ru