Рецепты консервирования стройки. Часть I: консервируем фундамент
Не всегда удается построить дом быстро. Встречаются ситуации, когда по той или другой причине необходимо прерывать строительство на зиму. Чтобы работа не оказалась проделанной зря, чтобы сохранить строительство не поврежденным, консервировать его необходимо по всем правилам. Мы подготовили для вас небольшой цикл статей посвященный консервации стройки в разных ситуациях: на этапе заложенного фундамента, на этапе возведенной коробки дома каменного или деревянного, информацию по сохранению строительных материалов в зимнее время.
Эта статья расскажет Вам о том, как подготовить недостроенный дом к зимнему сезону на этапе закладки фундамента с помощью консервации. Мы рассмотрим правила консервирования стройки: список всех мероприятий и неблагоприятные стадии строительства для консервирования объекта.
Поскольку строительство дома – процесс длительный, каждому хозяину приходили в голову мысли о том, нужно ли консервировать объект осенью или оставить стройку как есть. Варианты ответа зависят от причин прекращения работ.
ТИСЭ 004 Консервация фундамента на зиму
Если это обусловлено технологией выполнения работ, требующих положительных температур, некомфортными условиями строительства и малой продолжительностью светового дня, то целесообразно предусмотреть меры по консервации объекта. Иногда необходимость в приостановке строительного процесса вызвана дефицитом средств. В этом случае стоит помнить, что мероприятия по консервации также потребуют определенной денежной суммы. Замораживая стройку и решая технические вопросы, необходимо учесть затраты на выплату заработанных денег рабочим. Возникает мысль:
Что будет, если оставить стройку на зиму без консервации?
Ответ однозначный: её устройство обязательно. Это поможет предотвратить возведенные конструкции от разрушения и сохранит результаты проделанного труда. В этом процессе есть ряд безусловно необходимых мероприятий и ряд вспомогательных мер, от которых в условиях жесткого недостатка финансирования можно отказаться. Рассмотрим подробнее тот необходимый комплекс работ по консервации, которым не стоит пренебрегать, чтобы дважды не переплачивать.
Зимняя консервация строительства. Что это?
Для более понятного объяснения сути мероприятий по замораживанию строительства стоит раскрыть сам термин «консервация». Это достаточно простые по технологии работы, направленные не только на сохранение прочностных и качественных характеристик возведенных конструкций, но и на обеспечение безопасности стройки для окружающих. К тому же правильно законсервированную стройку будет легче возобновить весной, чем объект, оставленный «как есть».
Какой перечень работ относят к консервации объекта строительства?
Главной задачей этих мероприятий стала защита конструкций от воздействия влаги. Благодаря способности воды увеличиваться в объеме при замерзании, попадание её даже в малых количествах в поры материалов, емкости и технологические отверстия конструкций грозит их разрушением. Поэтому основная часть работ сводится к защите сооружений от воды. Консервация на зимний период необходима как самому дому, так и строительным материалам и коммуникациям при условии их сооружения.
Фундаменты коттеджа. Зимовка фундамента
Благоприятные этапы строительства дома для консервации на зиму
Перед началом работ по строительству дома стоит спланировать этот процесс, составив график работ следующим образом: Нулевой цикл – зима – каркас здания, кровля – зима – отделка фасада и помещений. Это эффективное распределение работ по периодам позволит сэкономить средства, необходимые для консервации каждого этапа. Если стройка будет останавливаться на зиму на иных этапах, консервация в таком случае обязательна.
Неблагоприятные стадии для консервирования объекта
Этап разработки котлована
Грунт, насыщенный талой и дождевой водой имеет свойство ослабевать и терять свои характеристики при замерзании в нем влаги и расширении её объемов. Это происходит даже на глубине ниже отметки котлована на полметра. Это приводит к необходимости доработки дна котлована при возобновлении строительства с последующей засыпкой слоем гравия, ГПС или трамбованного песка.
В комплексе это влечет к удорожанию строительного процесса. Недорогого способа изоляции грунта от осадков и мороза, который был бы достаточно эффективен на сегодняшний момент нет. Поэтому стоит сдвинуть срок начала строительства до весны в том случае, если вы не уверены, что сможете полностью закончить нулевой цикл.
Масштаб операций, выполняемых при консервации строительства зависит как от этапа его остановки, так и от группы грунта участка строительства. При плотных пучинистых грунтах наивысшая вероятность нарушения целостности конструкций, оставляемых ненагруженными. Соответственно, тем серьезнее требуется защита грунта от вспучивания и замерзания. Напротив, при высокой паропроницаемости грунта вероятность повреждения от воздействия влаги и мороза уменьшается.
Важно! Если возобновление стройки невозможно при наступлении нового строительного сезона, то объект при установлении положительных температур размораживают, а перед наступлением холодов снова консервируют. Это обеспечит испарение влаги, накопившейся за зиму в конструкциях.
Этап организации нулевого цикла. Фундамент дома без подвала
Специалисты сходятся во мнении, что остановка стройки в зимний период после устройства фундамента, прежде всего, полезна для самой конструкции, так как за зиму фундамент наберет проектную прочность и пройдет процесс естественной усадки.
Меры по консервации объекта на этапе возведенного фундамента включают в себя:
- Работы по гидроизоляции,
- Обеспечение тепловой изоляции,
- Обратная засыпка котлована,
- Осушение прилегающего к фундаменту грунта методом отведения грунтовых вод.
Гидро- и теплоизоляция фундамента
Нужно ли обеспечить изоляцию от влаги и тепла для фундамента, консервируемого на зиму? Главным критерием в решение этого вопроса является вид фундамента. Например, свайные и столбчатые типы никогда не изолируются и не утепляются. Поэтому поговорим подробнее о ленточных и плитных типах фундамента.
Фундамент ленточного типа
Если гидроизоляцию таких фундаментов проводят с применением рулонных материалов, например, рубероида, важно тщательно защитить опорную поверхность конструкции от влаги, проникающей между фундаментом и слоем гидроизоляции.
При замерзании это небольшое количество воды увеличивает свой объем и способно отслоить слой изоляции от конструкции. Это приведет к необходимости повторной укладки гидроизоляции при возобновлении процесса строительства. Лучше всего использовать жидкую гидроизоляцию, например, битумно-полимерную мастику. В этом случае отслоения её не последует.
Поверхность фундамента, обработанную обмазочной изоляцией, следует обернуть текстилем или утеплителем для защиты от повреждения слоя при засыпке конструкции обратным грунтом. В зимний период необходимо осуществить тепловую изоляцию фундамента. Это прежде всего относится к районам строительства, имеющим неоднородные или пучинистые грунты – глину, суглинки или торфяную почву. Все эти категории грунта имеют свойство вспучиваться вследствие замерзания содержащейся в них влаги.
Вследствие этого грунт толкает фундаментную конструкцию вверх, причем усилия эти различны по всей протяженности конструкции. Утепление фундамента проводят материалом на основе экструдированного пенополистирола, покрывая всю поверхность конструкции, расположенную ниже уровня промерзания грунта.
Временную же гидроизоляцию ленты фундамента достаточно выполнить с помощью полиэтиленовой пленки или рубероида, придавив их сверху, например, грунтом или кирпичом.
Важно! Стоит помнить, что консервацию монолитного фундамента из железобетона разрешается проводить по истечении 28 дней с момента заливки для обеспечения прочности бетона, на которую рассчитан проект фундамента дома.
Примечание: Полиэтиленовые пленки являются более дешевым изолирующим материалом, чем рубероид, но и менее надежным. Специалисты советуют выбрать для консервации вашего объекта компромиссный вариант – пленку из полиэтилена, армированную полипропиленовыми волокнами. Также целесообразно использовать микроперфорированную гидроизоляционную пленку.
Отверстия перфорации настолько малы, что не пропускают влагу, но позволяют конструкции дышать. Это замечательный выход для изоляции не до конца подсохшего бетона.
Фундамент плитного типа
Работы по утеплению и гидроизоляции фундамента такого вида производят на стадии сооружения опалубки, то есть до приемки бетона на фундаментную плиту. При этом изолируют чаще всего бетонную подготовку, укладывая слой утеплителя на гидроизоляцию.
Только после этого заливают фундаментную плиту. Эти меры защищают конструкцию от воздействия грунтовых вод, но не спасут от атмосферных осадков и вспучивания почвы.
Поэтому запрещается останавливать стройку на данном этапе при сооружении мелкозаглубленных фундаментов. Необходимо достроить каркас здания, полностью нагрузив конструкцию так, как того требует проект фундамента коттеджа.
Если существует острая необходимость в консервации подобного фундамента, необходимо предусмотреть временный слой теплоизоляции из керамзита, шлака, соломы или других материалов вокруг фундамента.
Этот слой поможет уберечь грунт вокруг плиты от промерзания.
Почва под плитой будет защищена от промерзания утеплителем, уложенным под фундаментом. Компенсирует влияние осадков на верхнюю поверхность плиты покрытие из рубероида или пленки, пригруженных кирпичами или грунтом.
Обратная засыпка котлована
Перед проведением работ по засыпке котлована грунтом следует закрыть отверстия, подготовленные в фундаменте для прокладки коммуникаций, с помощью куска металла, фанеры или ЭППС.
При смонтированных сетях и системах стоит закрыть отверстия специальными строительными заглушками либо заткнуть ветошью и замотать полиэтиленом.
Электрический провод, выведенный наружу, смотать в бухту, завязать плотно в кулек из полиэтилена и засыпать грунтом, чтобы сделать его невидимым для посторонних.
Иногда оставляют не засыпанными участки котлована в местах прокладки сетей, чтобы не пришлось снова разрабатывать грунт по весне.
Но при этом вдоль трассы коммуникаций будет задерживаться снег и вода. Поэтому котлован лучше засыпать полностью.
Отмостка. Нужно ли делать её на зиму?
Основным назначением отмостки является защита конструкций фундамента от воды, прежде всего от стоков с кровли здания или перекрытия, если стройка консервируется на этапе готовности первого этажа. Сразу после устройства фундамента отмостку делать не рекомендуется по следующей причине.
Если объект был консервирован на зиму на этапе готовности нулевого цикла, весной при возобновлении строительства часто приходится разрабатывать грунт возле фундамента для работ по тепло- гидроизоляции или прокладке наружных сетей. Исключением будет ведение строительного процесса в полном соответствии с проектной документацией.
То есть коммуникации прокладываются заранее и исключается возможность дополнительных работ по фундаменту, не учтенных проектом. Тогда просто необходимо выполнить отмостку, защищающую конструкции. Во всех других случаях торопиться не следует, чтобы не пришлось делать отмостку дважды. С задачей отвода атмосферных осадков успешно справятся следующие мероприятия: планирование территории строительства и устройство систем канавок и стоков.
Отводим грунтовые воды
Отведение грунтовой воды от фундамента требуется для осушения грунта, ведь насыщенная влагой почва при замерзании будет давить на конструкции силой пучения и провоцировать их разрушение. При большом количестве воды в фундаменте появятся трещины.
Отвод воды организуют посредством грамотного планирования поверхности территории строительства, организуя уклон от здания, или предусматривая систему сточных канав. Второй способ более сложен, но единственно возможен в случаях строительства зданий в низине.
Осуществляют отвод грунтовой воды от фундаментов сооружением стоков и канавок, выполняя следующие мероприятия:
- На площадке строительства подбирают место, расположенное ниже глубины заложения фундамента, на которое будет осуществляться отвод воды. Если такая территория отсутствует, разрабатывают канаву, служащую резервуаром для стоков. Перепад высот уровня земли вблизи фундамента и дна площадки или резервуара для стоков должен быть не менее 500 мм для обеспечения эффективного удаления избытка воды.
- По всему периметру конструкций фундамента или отмостки сооружают канаву глубиной 300-400 мм, шириной 400 мм. Глубину канавы, находящейся со стороны сточного резервуара, увеличивают до 500 мм.
- Перпендикулярно канавкам со всех сторон дома разрабатывают канал, отступив от фундамента примерно полметра. Этот канал будет отводить сточную воду из канавок в резервуар благодаря уклону.
Этот способ подразумевает периодический осмотр и в случае необходимости очистку системы сточных каналов на протяжении всего времени эксплуатации.
Осмотр и прочистка обеспечат беспрепятственное движение воды к резервуару.
Если вы не рассчитываете на периодические визиты на стройку для проверки системы стоков, то не целесообразно создавать эту систему.
Стоит ограничиться созданием грамотного рельефа участка.
Как поступать, если предусмотрен подвал?
При выполнении консервации строительного процесса на этапе устройства подвального помещения должны быть реализованы мероприятия полного цикла консервации фундамента и обеспечение защиты конструкций самого подвала.
Под действием вспучивания грунта стены подвала, не укрепленные перекрытиями, подвержены деформации, трещинам и разрушению. С учетом этого фактора нужно предусмотреть следующий комплекс мер по консервации здания, который предусматривает строительство подвала дома:
Завершить перекрытие подвального этажа с помощью железобетонных сборных плит – это наиболее дешевый вариант. Покрыть эти плиты слоем гидроизоляции (полиэтиленовая пленка или рубероид) с проклейкой стыков полотен и обязательным их закрепление при помощи кирпичей, чтобы компенсировать воздействие ветра. Проемы в перекрытиях для лестничных клеток, которые предусматривает проект дома с подвалом , закрывают досками. Это обеспечивает сохранность гидроизоляции и предотвращает нарушение её целостности от снеговой нагрузки. Это также обеспечит безопасность животных и детей, случайно попавших на стройку, и убережет их от падения.
- Стоит закончить работы по устройству пола в подвале. Для этого выравнивают грунт, трамбуют, устраивают подстилающий слой толщиной не менее 120 мм из песка или щебня, укладывают завершающий слой цементной стяжки.
- При наличии окон в цоколе существует вероятность заполнения помещения подвала водой вследствие дождей или снегопадов. Это может спровоцировать разрушение конструкций из-за увеличения объема воды при замерзании. Во избежание подобных ситуаций все проемы гидроизолируют. Также для компенсации нагрузки от расширения льда можно воспользоваться и таким народным методом: каждый квадратный метр подвала заполнить четырьмя пластиковыми бутылками, на треть наполненными водой.
- Этот способ эффективен лишь при обязательном перекрытии подвала, защищающем его от прямого попадания осадков.
- При отсутствии перекрытия и гидроизоляции проемов подвала воду, скопившуюся в нем, весной нужно будет откачать с помощью погружного насоса.
- Укладку черновых полов из древесины стоит отложить на новый сезон, сохранив все материалы. Это поможет провести работы качественно, с соблюдением технологии.
Вывод:
Только ответственное выполнение всех этих правил поможет вам сохранить строительство в целости и сохранности! Выполнить все эти правила не так уж сложно, а потерять проделанный труд и деньги очень обидно. Поэтому не стоит пренебрегать последним этапом строительных работ по консервации.
Следующая наша статья расскажет как законсервировать строительство каменного дома в случае построенной коробки дома.
P.S. Изображения представленные в этой статье любезно предоставлены интернет-ресурсом http://www.builderclub.com/ , за что мы им очень благодарны!
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ
Консервация незавершенного строительства на зиму
Как подготовить недостроенный дом к зиме, и когда это лучше делать. Этапы консервации незавершенного строительства.
- Ремонт и дизайн интерьера
- Другие рубрики
Все рубрики
Для сохранения целостности и прочности незавершенного строительством дома в зимний период, его нужно законсервировать. Такая мера необходима, если при наступлении холодов вы не будете проводить строительные работы, а продолжите их уже весной. На этот период недостроенный объект нужно защитить от влияния мороза, влаги и ветра.
Этапы консервации незавершенного строительством частного дома к зиме:
- засыпание котлованов, ям и траншей;
- укрытие объекта от влияния внешних факторов при помощи временных конструкций;
- установка элементов для укрепления стен, поддающихся влиянию осадков, ветра и температур;
- сооружение конструкций, принимающих нагрузки от внешних факторов;
- подготовка инженерии путем опустошения трубопроводов, емкостей и закрытие труб заглушками;
- отключение неиспользуемых в зимнее время инженерных систем.
В качестве дополнительных мер вывозят мусор и закрывают стройку от доступа посторонних, что особенно актуально если на объекте хранится неиспользованные стройматериалы. Их также нужно укрыть от осадков и ветра. По возможности уберите материалы с земли и перенесите их в помещение.
Когда консервировать незавершенное строительство
Оптимальным временем для консервации недостроенного дома являются три этапа:
- полная готовность фундамента;
- завершенные перекрытия поверх стен;
- установлена стропильная система с обрешеткой и кровлей.
Наиболее неподходящим временем для подготовки незавершенного строительства к зимовке является открытый котлован и траншеи, отсутствие перекрытий на стенах и готовая «коробка» без стропильной системы с обрешеткой.
Рассмотрим особенности подготовки объекта незавершенного строительства к зиме на каждом этапе.
Консервация фундамента
Консервировать объект на начальном этапе строительства рекомендуется уже после полной готовности фундамента, когда с него сняли опалубку. После демонтажа опалубки переходите к подготовке основания на период зимовки:
- гидроизолируйте все открытые грани конструкции – можно использовать обмазочную гидроизоляцию;
- накройте фундамент – закрепите на верхней части конструкции водонепроницаемый материал;
- засыпьте траншеи и котлованы – у основания не должно оставаться выборок земли, которые наполнятся водой;
- подготовьте коммуникации – опустошите трубы и закройте их заглушками.
На свайном фундаменте на период консервации нужно установить ростверк. Он обеспечит стабильное положение свай по отношению друг к другу.
Учтите, что при подготовке строительства на этапе котлована, траншеи, ямы и прочие выборки грунта придется засыпать. Собранная в ямах вода размягчит опорный слой почвы, поэтому ее придется выбирать и утрамбовывать заново.
Консервация дома на зиму с возведенными стенами без перекрытий и кровли
Отсутствие перекрытий и кровли в зимнее время чревато промоканием стен, теплоизоляции в них, что повлечет дальнейшее ослабление и разрушение. Поэтому на данном этапе строительства оптимальный вариант подготовки – это сооружение временной кровли на стропильной системе. Такой способ защиты достаточно затратный, поэтому можно обойтись альтернативой – установка временных перекрытий, закрывающих конструкцию от осадков.
Если соорудить временное перекрытие также нет возможности, выполняют гидроизоляцию стен и устанавливают армирующий пояс. Если пояс не сплошной, стены предстоит укрепить подпорками. Это особенно актуально для высоких и тонких конструкций. При влиянии ветра, осадков и холодов они могут разрушиться.
Особое внимание нужно уделить гидроизоляции многослойных стен. Они могут быть из кирпича, СИП-панелей или каркасного типа. Верхнюю часть стен нужно закрыть, предотвратив попадание влаги в полости, зазоры, отверстия и др.
Деревянные конструкции нужно обработать антисептическими веществами. Антисептик должен быть паропроницаемым. Такой дом можно хорошо проветривать. Для вентиляции оставляют открытыми окна противоположных сторон здания.
Если конструкция не накрыта временными перекрытиями или кровлей, также предстоит подготовить к зимовке полы. Их покрывают тепло- и гидроизоляционными материалами, а в стенах проделывают технические отверстия для отвода осадков, попавших внутрь здания.
Консервация дома с перекрытиями, стропильной системой и обрешеткой
Если в доме сооружена стропильная система и установлена обрешетка, комплекс задач по консервации объекта будет минимальным. Для этого достаточно накрыть конструкцию прочной трехслойной подкровельной мембраной. Ее можно сразу монтировать сверху утеплителя, и в будущем она же и будет использована при завершении строительства крыши.
Более качественная защита представляет собой покрытие стропильной системы листовым настилом и укладку поверх него рулонного гидроизоляционного материала. Швы при этом укрепляют рейками и заделывают антисептическими средствами. Такая защита недостроенного дома может прослужить не один сезон. Оконные и дверные проемы при этом лучше также закрыть. Для этого можно использовать армированную пленку, закрепив ее при помощи планок.
Почему нужна консервация объекта строительства на зиму
Консервация объекта незавершенного строительства подразумевает дополнительные затраты на тепло-, влагоизоляционные материалы, работы по их монтажу. Но сэкономив на этом, вы рискуете потерять то, что уже построено. Конструкции без гидроизоляции пропитаются влагой и повредятся при ее замерзании, грунты в котловане промерзнут, ослабятся, стены и полы также потеряют нужную прочность.
Поэтому экономить на качественной защите открытых стен, фундаментов, полов, оконных и дверных проемов крайне не рекомендуется. Чтобы не консервировать недостроенный дом или потратиться на это минимально, завершите основные работы по его возведению до холодов. В таком случае стоит догнать стройку до этапа внутренних отделочных работ. Стены, кровля, окна, двери, внешняя отделка должны быть сделаны.
ИсточникКонсервация объектов строительства
В настоящее время у многих строительных компаний не получается полноценно реализовать свои программы строительства и они вынужденны прибегать к консервации объектов в самый разгар стройки. В данном случае речь не идет о приостановке строительных работ и консервации на длительное время.
Консервация стройки может проходить как на этапе заложенного фундамента так и на этапе возведенных стен. На каждом из этапов она имеет свои тонкости и нюансы. Объединяет их лишь одно – объект консервации находится на открытой площадке. Строительные объекты на открытой площадке боятся влаги, перепадов температур, сильных дождей и морозов. До полного завершения строительства их необходимо законсервировать.
Рассмотрим перечень объектов для консервации на строительном участке.
Консервация фундамента
Консервация фундамента – его защита от внешних неблагоприятных условий, в основном погодных. Мероприятия по его укрытию лучше проводить осенью, перед первыми заморозками. Именно зимой существенно ощущается разрушительное действие влаги и низких температур.
Отказ от консервации чреват появлением явных и скрытых механических повреждений. Под воздействием окружающей среды основанием может получить трещины, деформации, расслоения и даже просесть. Скрытые повреждения еще более опасны, так как их не распознать сразу и не устранить, в дальнейшем они приведут к невозможности эксплуатации объекта.
Консервация сохранит целостность и прочность фундамента. После расконсервации можно сразу продолжать строительство.
Комплекс мероприятий по консервации фундамента:
- Гидроизоляция основания – применение рулонных, обмазочных и пропиточных материалов;
- Утепление конструкции влагонепроницаемым материалом (например, пенопластом);
- Укрытие подготовленного основания армированной полиэтиленовой пленкой;
- Укладка дренажных труб для отвода грунтовых вод.
Консервация металлоизделий
Металлические изделия в строительстве очень востребованный материал. Вместе с тем абсолютно не восприимчивый к влажным погодным условиям. При длительной невостребованности коррозия начинает поедать металлические поверхности. Оградить металлопрокат от рыжей напасти можно законсервировав его.
Надежный метод предотвращения коррозии залежалого металла – использование ингибированной пленки. Летучие ингибиторы коррозии создают защитный слой на металлическом изделии, который эффективно противостоит защищает металлопрокат в течении всего срока хранения.
Консервация бассейна или открытого резервуара
Консервация емкостных резервуаров может производится двумя способами: консервация с водой и сухая консервация.
Сухая консервация подходит для внутренних бассейнов, консервация с водой используется для уличных резервуаров. Такая технология применяется во избежание повреждения чаши.
На строительных объектах используется метод консервации с водой. Он безопасен для стен емкости, которые могут разрушаться под давлением грунта в зимние периоды. Подходит для композитных, нержавеющих и железобетонных чаш.
Технология консервации резервуара или бассейна:
- Слить воду.
- Очистить чашу от загрязнений и отложений.
- Обесточить электрооборудование.
- Установить вдоль бортов гидрокомпенсаторы.
- Залить консервационную воду.
- Укрыть брезентом, тентом или термоусадочной пленкой.
Консервация строительной техники.
Помимо объектов на строительном участке консервации подлежит и техника, не используемая из-за сезонности, например.
Перед консервацией машина проходит техническое обслуживание или ремонт. Сливаются жидкости из систем, промывается гидросистема, меняется масло, снижается давление в шинах. По завершению внутренних работ в порядок приводится внешний вид. Очищаются наружные поверхности от загрязнений и следов коррозии. Завершение подготовительных мероприятий – осушение транспорта.
Консервируется транспортная единица в металлизированную трехслойную пленку. Она довольная прочная и выдерживает механические нагрузки, непроницаема, обладает высокой степенью защиты от любых внешних проявлений.
На строящемся объекте не менее важно сохранить свежие конструкции и работоспособную технику. Проводить работы по упаковке объектов на строительной площадке в разгар работ крайне не рекомендуется. Эту задачу лучше доверить специалистам. Имея должный опыт в закрытии вопросов по консервации объектов разного назначения, наша команда профессионально справится с проведением установленных мероприятий.
Источник