Консультация юриста при покупке квартиры в новостройке

Юристы группы «МИП» осуществляют юридическое сопровождение сделок купли продажи квартир с подготовкой необходимой документации, проверкой «чистоты» недвижимости и регистрацией прав собственности. Комплексное юридическое сопровождение сделок позволит стать обладателем квартиры без риска быть обманутым. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону +7 (499) 642-46-37 и получите квалифицированную помощь на любом этапе.

Юрист для покупки квартиры

Участие юриста при покупке квартиры не является обязательным, однако все больше сделок с недвижимостью совершаются при содействии профессионала. Популярность услуг юриста при покупке квартиры объясняется просто – таким образом, покупатели защищают себя от возможных рисков: приобретения неликвидной недвижимости, потери денег и оспаривания сделки в будущем. Обычный человек не в состоянии учесть все правовые нюансы при выборе недвижимости и оформлении договора купли-продажи, поэтому курировать этот процесс должен специалист.

Преимущества юридической помощи при покупке квартиры

Индивидуальные юридические консультации

Работаем со всеми видами сделок

Ведение сделки «под ключ»

Ответы юристов для покупки квартиры

Судебный долг 200 000, продаю дом стоимостью больше 4 000 000. Как снять запрет со сделки?

Каким образом происходит продажа предприятия?

Какие могут быть последствия при передаче предприятия с недостатками?

Есть комната в коммунальной квартире, имеющую статус доли. Как оформить сделку по продаже?

Есть ли какие-то особенности продажи жилых помещений?

Какие есть права у кредиторов при продаже предприятия?

Когда нужна помощь юриста при покупке квартиры

Центр «ПравоЗащита» предлагает услуги юриста при покупке квартиры в Москве и МО. Мы сопровождаем сделки по приобретению недвижимости в новостройках и на вторичном рынке, с участием собственных средств клиента, ипотеки и материнского капитала. Наши юристы досконально знают рынок недвижимости Москвы, положения жилищного, гражданского и других видов права, которые регламентируют покупку квартиры.

Помощь юриста особенно актуальна, если:

• покупатель приобретает жилье в ипотеку;
• есть сомнения в юридической чистоте объекта;
• в покупаемой недвижимости есть доля несовершеннолетнего.

Благодаря участию профессионалов покупатель избежит рисков и будет уверен в безопасности и легитимности сделки.

Услуги юриста при покупке квартиры

Услуги юриста при покупке квартиры бывают разовые и комплексные. В первом случае профессионал решает конкретную задачу: консультирует, проверяет правоустанавливающие документы, составляет и корректирует договор купли-продажи, сопровождает процедуру расчета. Комплексное сопровождение означает, что специалист участвует в процессе на всех этапах – от поиска подходящей квартиры до регистрации права собственности.

Услуги юриста при покупке квартиры включают:

• помощь в составлении документов;
• проверку юридической чистоты объекта путем изучения истории сделок и перечня зарегистрированных лиц;
• выявление обременений и долгов за услуги ЖКХ;
• контроль дееспособности продавца;
• выявление незаконных перепланировок;
• анализ инфраструктуры и криминогенной обстановки в районе, где находится недвижимость;
• помощь в получении ипотеки;
• сопровождение расчета.

Мы рекомендуем начать сотрудничество с консультирования, а затем выбрать актуальные услуги юриста при покупке квартиры.

Стоимость услуг юриста при покупке квартиры

«Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры?» – вопрос, который регулярно задают клиенты центра «ПравоЗащита». Первичное консультирование бесплатное, в дальнейшем оплату взимают по гибким тарифам с учетом сложности дела. Это означает, что наши клиенты платят только за проделанную работу без скрытых платежей и нецелевых расходов. Доступные расценки установлены на такие услуги как экспертиза и составление договора, проверка юридической чистоты объекта, ведение переговоров с продавцом. Комплексное сопровождение стоит дороже, но гарантирует клиентам максимальную защиту от рисков.

Закажите услуги юристов для покупки квартиры

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Оформление юристом покупки квартиры . Юридическая помощь при покупке квартиры . Поддержка при покупке квартиры . Цена: 55 000 ₽ (аванс — 70 %). … Объединенные Юристы : юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке , оформление покупки квартиры в Москве и Московской области, как оформить покупку квартиры , оформление покупки квартиры , юрист по жилищным вопросам, юрист при покупке квартиры . Наша услуга " Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, в том числе в новостройке " включает в себя

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Будь уверен в успехе своего дела — наши кейсы побед

Подготовка договора купли-продажи недвижимости. Проверка участников сделки. Проверка истории квартиры. Регистрация договора.

Подготовка договора купли-продажи частного дома. Проверка участников сделки. Проверка истории дома. Регистрация договора.

Подготовка полного пакета документов для приватизации недвижимости. Юридический анализ договора приватизации.

Проведена процедура приватизация недвижимости и юридическая чистота сделки с гарантией отсутствия будущих рисков.

Подготовка договора купли-продажи недвижимости. Снижение подоходного налога на жилье. Сопровождение финансовых взаиморасчетов.

Успешное проведение финансовых взаиморасчетов. Максимально снижен подоходный налог. Успешно пройдена сделка продажи недвижимости.

Подготовка полного пакета документов для приватизации недвижимости. Юридический анализ договора приватизации. Проверка имеющихся обременений.

Проведена процедура приватизация недвижимости и юридическая чистота сделки с гарантией отсутствия будущих рисков.

Команда лидеров по сопровождению сделок с недвижимостью

Старший советник

Советник группы компаний «МИП» по вопросам недвижимости. На протяжении всей своей практики, она следила за любыми правовыми изменениями, практикой и правовой теорией. На данный момент, Елена Владимировна считается высококлассным специалистом в области недвижимости.

Судебные юристы и адвокаты

Цены на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Чем поможет юрист по сделкам с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволит избежать финансовых, материальных потерь, судебных тяжб. Профессиональным юристом по недвижимости проводится комплексная работа по изучению истории жилья, выявлению всех лиц, имеющих право претендовать на выделение доли или пожизненное проживание. Квалифицированная помощь нужна для предотвращения ситуаций, в которых сделка будет отменена, признана недействительной, оспорена третьими лицами, чьи права были нарушены. Работа начинается с проверки чистоты сделки, заключающейся в изучении следующих документов:

• Форма № 7, в которой содержатся тех. характеристики недвижимости;
• Форма № 9, включающая данные о зарегистрированных в жилище людях;
• Справки, подтверждающие отсутствие долгов и обременений;
• Квитанции о внесении платы за коммуналку;
• Документальное подтверждение права собственности на объект, возникшее в результате обмена, наследования, приватизации, покупки.

Внимание! Риелторы часто предоставляют копии, но юрист в сфере недвижимости обязательно потребует оригиналы документов, чтобы убедиться, что они не находятся в юстиции на регистрации другой сделки. Если на этом этапе будет внесён залог, а покупка не состоится, то он возвращён не будет.

Квалифицированный адвокат по недвижимости в Москве окажет услугу по подготовке предварительного договора, который позволит оградить квартиру от притязаний прочих покупателей, в ситуации, когда сделка не может быть совершена прямо сейчас из-за высокой стоимости или других обстоятельств. В соглашении будут учтены основные аспекты:

• Сроки, в рамках которых передаются деньги, действует сам договор, покупатель получает право собственности;
• Порядок проведения расчётов с указанием размера предоплаты, аванса, залога, источников оплаты, способов передачи денег и объёма производимых выплат, а также стоимости самого объекта.

Осуществляя юридическое сопровождение при купле, продаже квартир, юристы готовят договор, обеспечивая его нотариальное заверение с проведением безопасных взаиморасчётов. Юридическое сопровождение нужно и при совершении сделки с задействованием альтернативных методов:

• Материнский капитал;
• Военный сертификат;
• Ипотечный кредит.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

При комплексном юридическом сопровождении сделка купли (продажи) квартиры состоит из пяти этапов, позволяющих переоформить недвижимость на другое лицо в соответствии с законодательными требованиями:

• Оценка стоимости недвижимости с привлечением независимых экспертов.
• Подготовка и проверка документов.
• Заключение основного соглашения.
• Подача документации для проведения регистрации в государственных инстанциях.
• Подписание акта, подтверждающего передачу и приём квартиры в установленном порядке.

Юристы нашей фирмы осуществляет юридическое сопровождение сделок купли продажи квартир с подготовкой необходимой документации, проверкой «чистоты» недвижимости и регистрацией прав собственности. Комплексное юридическое сопровождение сделок при покупке недвижимости позволит стать обладателем квартиры без риска быть обманутым.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве

Основной задачей юридического сопровождения сделок с недвижимостью является обеспечение максимальной безопасности для клиента. Юристы предоставляют комплексные услуги, начиная от заключения договоров купли-продажи и заканчивая помощью компаниям на всех этапах строительства вплоть до вселения жильцов.

Если планируется покупка или продажа жилплощади, правовая поддержка будет включать в себя следующее:

• Проверку жилплощади на чистоту: есть ли зарегистрированные лица и иные обременения, количество собственников и пр.;
• Проверку самого продавца. Если он находится на этапе банкротства или признан недееспособным, договор оспаривается в суде, и этот момент необходимо исключить;
• Проведение переговоров. Юрист самостоятельно встретится с продавцом и выяснит все детали;
• Подготовку документации: составление договора купли-продажи, сбор основного пакета документов для проведения операции;
• Полный расчет и финансовое сопровождение до поступления денежных средств на счет клиента. Это делается для максимальной безопасности;
• Регистрация права собственности. Специалист подаст документы для переоформления права на клиента, и через несколько дней заберет готовую выписку из ЕГРН, чтобы передать ее владельцу.

Правовая поддержка во время операций с недвижимостью очень важна, потому как здесь сотрудниками правоохранительных органов часто выявляются случаи мошенничества, и пострадавшим людям потом приходятся возвращать деньги через суды.

Цель юриста — обеспечить юридическую чистоту — защитить сделку от обжалования. Его вознаграждение не зависит от даты совершения сделки. Поэтому юрист не торопит с покупкой . … Ведь именно она снижает риски при покупке новостройки по ДДУ в 4 раза, а при покупке вторички в 18! Так, как же происходит сама сделка, спросите вы? Как без ошибок выбрать хорошего юриста в Москве . … Пригласите этого же психиатра проверить состояния владельца квартиры в день совершения сделки. Осмотр займет 20 минут и по его завершению вы получите заключение эксперта о дееспособности продавца. На случай суда, оно будет вашей защитой от признания сделки незаконной.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Клиенту нужно лишь найти недвижимость по душе. Организацию сделки мы возьмем на себя.

ТПП РФ и Право 300 рекомендуют нас как надежную юридическую фирму.

С нами выгодно работать

Предоставляем финансовые гарантии

Компенсируем ущерб до 100 000 000 Р в случае нашей ошибки Смотреть страховой полис

Мы эксперты

Наши книги о сделках с недвижимостью Более 5.000 скачиваний. Наш курс в ВШЭ

Работаем быстро

Выберите свой пакет услуг

Проведем предварительную проверку квартиры

Мы закажем выписку из ЕГРН по недвижимости, проверим паспортные данные продавца на действительность, чтобы понять, стоит ли давать ему аванс (задаток)

Согласуем основные параметры будущей сделки

В ходе переговоров с продавцом и его риелтором мы решим, как и в какие сроки будет проходить сделка, что должны сделать стороны до сделки (согласовать перепланировки, получить разрешения органов опеки или банка на сделку, и т.п.), как будут проходить расчеты по сделке и много других важных моментов.

Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

В этом юридически обязывающем документе мы пропишем достигнутые на предыдущем шаге договорённости. Пропишем в соглашении, что должен будет сделать продавец и при каких условиях он вернет аванс или задаток (возвращается в двойном размере);

Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

Поможем вернуть аванс, если сделка не состоялась

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

Стоимость услуг в размере 8.450 рублей по юридическому сопровождению заключения предварительного договора (соглашения об авансе, задатке) действует при условии ведения переговоров и заключения сделки в офисе ЮК «Неделько и Партнеры» или дистанционно, посредством электронной почты, Skype, других мессенджеров. При необходимости выезда специалиста ЮК «Неделько и Партнеры» для заключения сделки в пределах МКАД дополнительно оплачивается 7.000 рублей. При выезде за пределы МКАД до 50 км доплата – 7.000 р., более 50 км – по договорённости.

При отказе от предоплаченных пакетов услуг «Юридическая проверка квартиры» или «Организация и сопровождение сделки» или оплате только пакета услуг «Сопровождение при внесении аванса / задатка» его стоимость составит 15 900 рублей.

При сумме аванса более 100.000 рублей доплачивается 7.000 р. в связи с необходимостью дополнительной проработки и согласования документов.

Если в результате экспресс-проверки до подписания предварительного договора (соглашения об авансе или задатке), юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг может проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Получим информацию по квартире из независимых источников

Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

В процессе изучения документов на квартиру и продавца может потребоваться предоставление дополнительных документов

Проведем комплексную проверку недвижимости

Помимо стандартных процедур, проанализируем информацию по предыдущим сделкам

Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

Некоторые судебные споры могут привести к оспариванию сделки и потере денег и квартиры

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

В случае необходимости письменного юридического заключения стоимость услуги будет составлять 21.900 р. (при условии заказа услуги в момент заключения договора).

Если в результате экспресс-проверки, до юридического заключения по результатам проверки, юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг може т быть проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки

Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке

Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

Организуем безопасные расчеты по сделке

Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

Указанная цена действует при дистанционном сопровождении сделки. При необходимости личного присутствия юриста на сделке стоимость услуги составит 39.900 р.

Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке (39.900р.).

Если в процессе работы сделка расстроится по каким-либо причинам, сопровождение покупки следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. За эту цену услуга может быть оказана в отношении 2-х объектов недвижимости .

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Двойная гарантия безопасности

В случае возникновения споров,
связанных с покупкой объекта недвижимости,
мы бесплатно представляем интересы
клиента в суде в течение 10 лет.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Примеры заключений, которые получает клиент

Наши эксперты в СМИ

Лавочка закрыта. Что ждет опустевшие на четверть торговые центры Воронежа

Жилого места не осталось. Трудовые мигранты регулярно гибнут в хостелах

Перечислены признаки проблемной для покупки квартиры

КОНТРАГЕНТ ИЗ «НЕДРУЖЕСТВЕННОГО» ГОСУДАРСТВА – НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ПЯТЬ ОСНОВНЫХ РИСКОВ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТОРГАХ

Продается приватизированная квартира. Ее безопасно покупать?

Полезная информация для покупателя квартиры

Саутина Ольга

Полезная информация для покупателя квартиры

Когда речь заходит о купле-продаже, обмене, дарении или разделе квартиры, нужно учитывать множество факторов. Это ответственные и важные сделки, при неправильном оформлении которых можно потерять и деньги, и недвижимое имущество, так что людям, не имеющим профессиональных знаний, рекомендуют прибегать к услугам профессионалов. Юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры позволяет успешно совершить сделку с полным соблюдением буквы закона и не стать жертвой мошенников.

Каких проблем поможет избежать юрист

Юрист для покупки квартиры нужен, если человек не уверен, что сможет учесть все факторы сам. Это разумное решение, т.к. в области сделок с недвижимостью часто происходят случаи мошенничества, особенно когда речь идет о вторичном рынке.

Сложности могут возникнуть

• если нужно проверить квартиру. Заключать типовой необдуманный договор нельзя, нужно понять, нет ли в истории квартиры подозрительных нюансов. Без проверки стать жертвой злоумышленников очень легко, но и выполнить ее самостоятельно не так-то просто. Искать нужную информацию без соответствующих знаний и опыта сложно, результаты поиска можно интерпретировать неверно, и в этом случае важные нюансы будут упущены;
• при составлении договора. Законодательство меняется часто, поэтому юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры подразумевает составление документов в соответствии с особенностями конкретной сделки и всегда учитывает действующие на момент её заключения нормативные акты;
• когда необходимо принять верное решение. Бывает, что результаты проверки оказываются противоречивыми, и человек сомневается, стоит ли покупать квартиру. Только юрист может правильно интерпретировать имеющиеся данные.

Заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры значит не просто помочь себе, но и обезопасить процесс сделки и исключить риски.

С чем поможет юрист

Чаще всего к юридическим услугам по сделке с квартирой обращаются, если речь идет о покупке недвижимости.

Проверка квартиры. Юрист может проверить квартиру на юридическую чистоту. Отследить, как переходило право собственности. Проверить задолженности по квартире, не имеет ли жилье обременений, не были ли нарушены права третьих лиц, обнаружить скрытые риски. Он может сделать вывод о целесообразности приобретения квартиры и наличии риска.

Проверка продавца. Специалист может выяснить, действительно ли продавец является собственником недвижимости, не выдает ли себя за кого-то другого. Проверяется его дееспособность и право распоряжаться квартирой.

Сопровождение сделки. Юрист способен провести переговоры с продавцом, учитывая интересы клиента. Подготовить грамотный и соответствующий актуальному законодательству договор купли / продажи, который обеспечит клиенту расширенные гарантии. Проконсультировать по способам расчетов и подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье. Юрист сопровождает сделку на всех этапах.

Это полный пакет услуг при покупке / продаже квартиры.

Преимущества обращения к нашим юристам

Экономия сил и времени. Вы избавляетесь от ненужных хлопот и сложностей, юрист ведет сделку самостоятельно, профессионально, укладывается в срок.

Гарантия на сделку. После юридической проверки и сопровождения сделки специалистами компании «Неделько и партнеры» предоставляется финансовая гарантия на 100 млн руб.

Широкий спектр услуг. Вы можете сами выбирать, в каком объеме вам понадобятся услуги юриста.

Доступные цены. Стоимость сопровождения меняется в зависимости от выбранного пакета услуг. Купить квартиру в сопровождении юриста выйдет ненамного дороже, чем без него, а вот гарантий и выгод в этом случае несоизмеримо больше.

Предложение

«Неделько и партнеры» — компания, специалисты которой находятся на рынке юридических услуг с 1996 года. Мы гарантируем качество своих услуг, профессионализм юристов и грамотный подход. В Москве и Московской области мы готовы оказать помощь очно, в других регионах и городах работаем удаленно.

Услуги юриста для покупки квартиры в Москве , решение проблем по покупке квартиры под ключ. Звоните 8 (499) 393-30-16. … Помощь при приобретении квартиры . Для записи на бесплатную консультацию по любой проблеме с покупкой квартиры + 7 499 393 30 16. Консультация и вопросы. Задать вопрос.