Контроль строительно монтажных работ это

Содержание

Строительный контроль: когда необходим, кто проводит и требования к подрядчикам

Сегодня при строительстве объектов, к сожалению, далеко не всегда учитываются все необходимые стандарты, а расходы соответствуют смете. Одним словом исполнитель бывает не чист на руку. Опытные заказчики знают, что существует строительный контроль, который позволяет проверить все вышеперечисленные нюансы. Сегодня мы подробно разберем этот термин и как с ним работать.

Автор Айрат Гарифуллин

Инженер-строитель,
В лицензировании более 20 лет,
Эксперт по СРО №1

Показать полностью

Нет времени читать?

Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО

Почему необходим строительный контроль

Строительный контроль процедура, благодаря которой заказчик может удостовериться в том, что объект построен в соответствии с необходимыми требованиям, а также позволяет получить отчет о расходах в смете.

Технический надзор — Классика строительного контроля

Проводить строительный контроль необходимо при возведении объектов любого типа: от небольшого гаража до крупного промышленного завода. Скажем больше, согласно постановлению правительства РФ № 468, его обязан осуществлять каждый заказчик.

Эта процедура представляет собой комплекс проверок, каждая из которых направлена на то, чтобы контролировать, был ли объект возведен согласно техническому проекту, регламенту, правилам безопасности и тд. Строительный контроль также часто называют строительным надзором, техническим надзором, но это не совсем верно и путать эти термины не стоит.

Строительный контроль регламентируется, в том числе в СНиП 12-01-2004. В документе подробно прописаны все этапы проверки, а также лица, которые должны осуществлять контроль.

Важно различать понятия технического и строительного контроля. Технический подразумевает проверку, которая проводится только заказчиком, а строительный — это комплекс экспертных мероприятий, которые необходимы для точного соблюдения требований нормативных документов.

Задачи и цели строительного контроля

Главные задачи и цели данной процедуры заключаются в следующем:

Контроль над качеством произведенных строительных работ. Довольно часто добросовестность исполнителя оставляет желать лучшего, а после проверки заказчик может вполне обоснованно предъявить претензии и потребовать устранить возможные недочеты;
Строительный контроль выступает как гарантия того, что при строительстве использовались только материалы, которые были предусмотрены проектом, а не какие-то привлеченные со стороны, имеющие сомнительное качество. Опять же часто исполнитель может в корыстных целях заменить материалы более дешевыми, из-за этого в разы снижаются эксплуатационные свойства здания, нарушаются экологические нормы и многое другое. Одним словом это недопустимо;
Повторимся, подобная процедура помогает защитить бюджет от неоправданных расходов. Это весьма полезно, ведь заказчикам приходится сталкиваться с завышением цен материалов и преувеличением объемов работ;
Строительный контроль помогает обеспечить своевременную реализацию проекта, что тоже весьма важно;
Процедура подтверждает соблюдение закона. Проще говоря, заказчик может быть уверен, что в будущем у него не будет с Ростехнадзором или другими контролирующими органами.

Требования к подрядчикам и специалистам Стройнадзора

Так как правила проведения строительного контроля определяются законодательством, все специалисты и организации, осуществляющие данную процедуру должны соответствовать строгим требованиям. Например, иметь высшее образование, обладать необходимыми техническими знаниями, быть в курсе изменения законов и постановлений. Главное требование к компании, которая занимается строительным контролем — наличие разрешения на подобную работу.

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА ФУНДАМЕНТА. Чек-лист по приемке скрытых работ.

Кто проводит строительный контроль

Доверять подобную процедуру необходимо только проверенным организациям, имеющим разрешительную документацию и хорошую репутацию. Конечно, многие заказчики предпочитают проводить строительный контроль самостоятельно, но это целесообразно и эффективно, только в случае если человек обладает необходимыми знаниями и опытом.

Если же вы решили обратиться к специалистам, то выбирать стоит по отзывам, которые, как правило, есть в свободном доступе. Также хороший вариант — найти исполнителя через знакомых. Они смогут дать развернутый отзыв о проделанной работе.

При выборе компании, которая будет проводить строительный контроль всегда важно узнать сколько лет фирма работает на рынке, какой опыт, квалификация у персонала.

Желательно выяснить численность штата. Чем больше специалистов различной квалификации работает в фирме, тем шире спектр оказываемых услуг и тем выше их уровень.

Как проводится строительный контроль

Эта процедура состоит из четырех этапов, перечислим их:

Обращаемся в специализированную компанию, которая грамотно и оперативно проведет строительный контроль. Помните, чем раньше исполнитель приступит к работе, тем меньше расходов заказчик понесет в итоге. Нарушения, допущенные исполнителями на ранних этапах строительства и не выявленные вовремя, нередко влекут за собой серьезный финансовый ущерб.
После обсуждения всех нюансов предстоящей работы, стороны заключают соглашение, где должны быть прописаны виды работ, сроки и вознаграждение исполнителя
Компания осуществляющая строительный контроль в срок должна приступить к работе. Как правило, в перечень работ входит: проверка проектной и исполнительной документации, контроль сметы, правил хранения материалов и тд. Подробнее о работах далее.
После того как контроль будет завершен, исполнитель предоставляет отчет о проделанной работе и получает причитающеюся ему вознаграждение.

Перечень работ по строительному контролю

Контроль ведется по разным направлениям. Подробнее расскажем об основных из них.

Проверка проектной документации

Компания, осуществляющая строительный контроль, при проведении работ обязана проверить:

все ли необходимые документы предоставлены заказчиком и согласованы в государственных органах;
соответствуют ли осевые размеры здания;
соответствуют ли границы будущего объекта существующим земельным сервитутам;
прописаны ли в документации все работы, материалы, которые будут выполнять/использовать строители при возведении объекта;
соблюдаются ли все правила безопасности;
если, в предоставленной документации по строительному контролю, выявляются недостатки, то специалист должен дать рекомендации по их исправлению.

Приемка геодезической сети, закрепленной на местности

Специалист обязан проверить верно ли, прописанные в проекте координаты, перенесены на местность? Надежно ли зафиксированы геодезические знаки? Если ошибок нет, то составляется акт и подписывается. Если есть недочеты, то их в обязательном порядке нужно устранить.

Контроль строительных материалов

Как мы говорили ранее, проверка материалов, используемых при возведении объекта, важна. Если они некачественные, то их срочно следует заменить. Если недочеты в материалах не критичны, то разрешается довести их параметры до требуемых, но только после согласования с заказчиком, проектировщиками и госорганами.

Итак, сам контроль материалов включает:

оценку соответствия поставленных стройматериалов ГОСТ;
по необходимости проведение контрольных испытаний, но для этого следует привлекать аккредитованную лабораторию;
оформление результатов в письменном виде.

Контроль работ в процессе их выполнения

Компания-исполнитель должна следить за каждым этапом строительных работ на предмет их соответствия действующим техническим, проектным и законодательным нормативам. По итогу составляется акт проведенных работ.

Контроль, результат которого нельзя оценить после осуществления дальнейших операций

Это довольно популярная ситуация в строительной сфере — результаты проведенного контроля скрывают. Но стоит помнить, что несвоевременное выявление нарушений повлечет за собой разбор конструкций и негативно отразится на безопасности будущего объекта.

Поэтому исполнитель, осуществляющий контроль в обязательном порядке должен осуществлять приемку скрываемых работ с составлением акта освидетельствования.

Подытоживая можно сказать, что строительный контроль помогает заказчику своевременно найти недочеты при возведении объекта, обезопасить себя от того, что будут использоваться некачественные материалы и что исполнители скроют реальную смету. Регулярно проводить проверку выполняемых работ и их результатов гораздо выгоднее и эффективнее, чем исправлять несвоевременно выявленные нарушения.

Источник

Строительный контроль

Строительный контроль – это комплекс финансово-технических мероприятий, проводимых на строительном объекте, целью которых является защита интересов заказчика, инвестора, подрядчика и иных участников строительного процесса.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Технический надзор – это комплекс мероприятий, проводимых профессиональными специалистами и направленных на качественное строительство объекта в соответствии с нормативными и проектными требованиями.

Задачи, решаемые специалистами технического надзора следующие:

Контроль качества строительно-монтажных работ во время строительного производства;
Контроль объемов и стоимости строительно-монтажных работ;
Контроль исполнительной документации;
Контроль сроков проведения строительно-монтажных работ;
Сдача объекта в эксплуатацию в срок без дефектов и нарушений;
Обеспечение осуществления строительства с соблюдением нормативных требований и проектных решений;
Обеспечение качественного и высокого уровня ведения строительно-монтажных работ.

Строительный контроль помимо проверки качества и объемов строительно-монтажных работ включает в себя:

сопоставление выполненных работ требованиям проектной документации и строительным нормам;
анализ сметной документации подрядчика;
сопоставление объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ с объемами строительно-монтажных работ, указанными в сметной документации;
сопоставление цен на работы и материалы, указанных в сметной документации с рыночными ценами;
прогнозирование рисков при строительстве.

Известная русская пословица — «скупой платит дважды» — особенно актуальна для строительства. Ведь нередко многие из нас, затевая либо строительство дома, либо ремонт, ищут рабочих подешевле и надеются всей душой, что-их-то знаний точно хватит, чтобы проконтролировать весь этот процесс. А между тем, «дешевая» рабочая сила влетает в копеечку, да и самостоятельно контролировать процесс строительства становится проблематично: не хватает знаний, опыта, появляется много непонятных нюансов.

Не стоит забывать также о том, что на сегодняшний день в нашей стране почти не осталось училищ (именуемых в народе ПТУ) по подготовке профессиональных строителей. Таким образом, квалификация рабочих, трудящихся сегодня в строительной отрасли, оставляет желать лучшего, в результате чего построенный или ремонтируемый Вами объект может стать не только дорогим по цене, но и опасным для жизни.

Поэтому наиболее правильное и рациональное решение перед ремонтом или строительством – это привлечение профессиональных строителей и инженеров для контроля качества строительства на вашем объекте.

Привлекая вовремя технический надзор на свой объект, Вы избежите ненужных проблем, сбережете свои нервы и финансы, а также сможете оперативно и за счет подрядчика исправлять появившиеся дефекты и нарушения в строительстве.

Компания ПГС при осуществлении строительного контроля (технического надзора) предлагает Вам:

Оказать бесплатную консультацию перед проведением технического надзора или строительного контроля здания (сооружения);
Контроль качества строительных работ;
Контроль качества используемых изделий, конструкций, материалов и монтажного оборудования;
Контроль качества объемов, последовательности и сроков выполнения строительно-монтажных работ;
Качественную приемку всех этапов работ, в том числе промежуточные и технологические;
Независимое, объективное и своевременное информирование заказчика о том, что и как происходит на строительной площадке;
Оказание помощи в грамотной подготовке, оформлении и ведении текущей документации;
Контроль за устранением выявленных нарушений, дефектов и повреждений;
Экономию Вашего времени, его нервов и финансовых средств при строительстве;
Ежемесячный отчет строительного контроля (технического надзора), независимо отражающий всю ситуацию, происходящую на объекте.

Что вы получите в результате строительного контроля (технического надзора) в «ПГС»?

Бесплатное консультирование, оперативное и качественное контролирование объекта, независимые и объективные выводы, рекомендации;
«Прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты за услугу;
Устное информирование и ежемесячный отчет строительного контроля (технического надзора).

Сколько стоит строительный контроль (технический надзор)?

Стоимость контроля зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, масштаба объекта, области контроля (частичное или полное), технических характеристик объекта, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости контроля Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте.

Компания «ПГС» готова оказать вам услуги по строительному контролю зданий и сооружений на профессиональном уровне, так как – это, прежде всего, ваша уверенность в надежности конструкций объекта в будущем и грамотный расход финансов в настоящем. Отсутствие технического надзора и строительного контроля могут привести как к образованию разнообразных дефектов строительных конструкций объекта, так и к долгим судебным тяжбам с извечным вопросом «кто кому и сколько должен».