При составлении плана строительства очень часто используется понятие красная линия застройки. Это особая отметка, которая считается главной на конкретном участке местности. Поэтому, если собственник участка собирается возводить здания, ему следует обязательно учитывать красную линию. В противном случае с постройкой могут возникнуть серьёзные проблемы.
Если постройки будут отходить от минимальной приближенности к этой линии, строительство будет считаться незаконным. Исключением могут быть только специальные объекты, возведение которых дополнительно оговаривается с архитекторами и местной администрацией. Градостроительный кодекс предусматривает использование понятия красной линии на всех участках, которые в будущем планируется отправить под массовую застройку в населённом пункте.
- Чем отличается красная от линии застройки
- Стандарты и использование
В частном секторе
Что такое красная линия застройки
Красные линии в строительстве. Что это❓
Этот термин используют для проектной документации
Если рассматривать данное понятие на чертежах и в документах, то это полоса, которая во избежание различных неточностей всегда отображается красным цветом. Именно поэтому линия и получила такое название. Это полоса застройки, за которую не должны выходить здания. Пересечение данной границы возможно в исключительных случаях и только при согласии главного архитектора и представителей муниципальных властей.
Благодаря красной линии происходит зонирование территории. Таким образом, населённый пункт может быть разделен на несколько частей. На каждом участке будут действовать свои правила возведения зданий. В конечном итоге получается населённый пункт с несколькими районами, каждый из которых выглядит гармонично и визуально красиво.
Это понятие применяется для определения границ территории, где можно возводить здания в населённом пункте. Это может быть отдельная улица, площадь или район. Помимо этого, красную линию применяют при постройке зданий, которые имеют различное назначение, к примеру, постройки жилой и промышленной зоны. С помщью неё отделяют и территории для застройщиков, за которые ни в коем случае нельзя заступать. В противном случае здание будет снесено.
Что касается сельской местности, то тут красная линия используется при выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Если же земля предназначена для ЛПХ, то тут подобное понятие не применяется. На дачных участках используется для того, чтобы закрепить за каждым собственником либо членом кооператива его право на участок. Это понятие необходимо для обеспечения пожарной безопасности и других важных моментов.
Среди дачных участков гораздо чаще возникают споры о том, где именно можно размещать тот или иной объект, поэтому красная линия, заранее обозначенная руководством, будет приносить очень большую пользу.
Чем отличается красная от линии застройки
Только при правильно выверенном расстоянии можно определить, будут ли дома пожаробезопасными и не станут ли постройки мешать друг другу
Эти понятия тесно связаны между собой. Без определения красной линии невозможно точно высчитать, где именно можно начинать строительство того или иного объекта. Главная полоса играет важную роль не только при отделении границ определённых участков. Она нужна для определения нормативов строительства.
По государственному стандарту объекты недвижимости должны располагаться в определённых местах и на точном расстоянии от красной линии. Это и будет линией застройки. Чаще всего предполагается расстояние в 2–3 метра, но для некоторых зданий может быть исключение. В основном сюда входят объекты, где важные общественные элементы обязательно должны располагаться на первом этаже. В таком случае строительство может проходить непосредственно на красной линии.
Таким образом, линией застройки можно считать начало той территории, откуда будут распространяться объекты жилой и нежилой недвижимости. При этом тот участок, который располагается между красной и линией застройки, будет принадлежать землевладельцу. Но строить на этой территории нельзя. Это обусловлено строительным нормами и Градостроительным кодексом.
Особенное внимание уделяют жилым зданиям, где квартиры начинаются с первого этажа и частным домам. Тут от тротуара до окна должно быть не менее 4 метров. Это важно, иначе в дом либо квартиру будет попадать слишком много пыли, а также в помещении будут нарушены нормы шума. Это необходимо и для соблюдения более удобной организации пространства.
Для того чтобы начать строительство здания, необходимо получить на это разрешение. При этом в контролирующие организации подаётся документ, где указывается схема либо план участка с обязательным нанесением красной линии и линии застройки. В редких случаях оба этих элемента совпадают. Подробнее тут:
Проверьте достоверность сведений о земле
Проверяя земельные участки на предмет незаконного захвата, специалисты земельного комитета или Росреестра ориентируются на данные, содержащиеся в кадастре. Но и они могут быть недостоверны — например, из-за кадастровых ошибок.
Роман Виноградов, юрист:
В моей практике был случай, когда красная линия проходила по участку, «заползая» на него на метр. Собственник получил предписание перенести забор, ведь, по данным Росреестра, на месте красной линии не было участка. Не согласившись с требованием, человек обратился в суд. Судебная экспертиза выявила кадастровую ошибку — неправы оказались обе стороны. Неверны были как сведения в кадастре, так и данные, указанные в старых документах собственника.
Если дело дошло до суда, то можно не бегать по инстанциям, а сразу просить о назначении землеустроительной экспертизы. Впрочем, она может и не понадобиться — достоверность данных о границах участка и положении построек на нем также можно проверить с помощью архивных документов или кадастрового инженера.
Стандарты и использование
Именно от этой линии по стандартам высчитываются все остальные расстояния. То есть, только при наличии этой отметки можно вычислить возможную линию застройки и расстояние между строящимися объектами. Застройщик должен обязательно её учитывать, так как если постройка выйдет за допустимые пределы, по решению суда объект может быть отправлен под снос.
В наше время она используется при межевании территорий и составлении генеральных планов городского округа либо поселения. В прежнем варианте данное понятие предусматривало непосредственно границы кварталов и районов, а также площадей города и посёлка. Красной линией всегда отделяли земельные участки, принадлежащие разным владельцам.
Сейчас понятие красной линии стало расширенным. Это способ не допустить чрезмерного сближения объектов на участках, что может быть опасным либо неудобным для дальнейшего их использования.
В частном секторе
Красная линия играет роль не только для городской застройки, но и для дачных участков
Для дачных участков, а также для населённых пунктов, где имеются большие территории с одноэтажными домами, красная линия играет очень важную роль. Она используется в первую очередь для того, чтобы здания не были приближены к дорогам и коммуникациям, что может быть опасным для здоровья человека.
Более того, нередко у владельцев участков в частном секторе возникают вопросы относительно построек. Некоторые могут возводить бани, сараи или даже жилые дома слишком близко к чужой территории. Это делает неудобным использование земли для соседей.
Каждый землевладелец должен учитывать, тот факт, что даже если территория принадлежит ему, возводить постройки без предварительного согласования нельзя. Если не оформить все необходимые бумаги, здание может быть снесено, так как посчитается самостроем.
Как легализовать самострой, вы можете узнать на этой странице:
Для того чтобы по закону построить дом, баню, гараж либо сарай на своём участке, необходимо составить проект будущего объекта с отражением каждого этажа, фундамента и крыши. Всё должно быть чётко и правильно описано. Далее, местная администрация выдаёт разрешение на постройку дома. К этим документам должен быть приложен ситуационный план, где указываются все насаждения, коммуникации, дороги и т.д. И в последнюю очередь составляется и утверждается генплан.
Если начинать строительство без этих документов, можно получить массу неприятностей. Нарушение различных норм неизбежно ведёт к тому, что объект будет снесён.
В городской застройке
В городе либо другом крупном населённом пункте использование красной линии тоже является обязательным. Однако, требования к документации и различным требованиям относительно застройки могут меняться.
При начале строительства в городской черте необходимо обязательно подготовить ряд документов. Многие из них основаны на этой отметке, так как в них указано точное расстояние между некоторыми объектами, например, домами либо зданием и дорогой.
К регламентирующим бумагам, которые используют в городской зоне, относят СПОЗУ, то есть, схему земельного участка. Здесь должны быть чётко прочерчены границы, по которым определяется правильное расположение дома и иных объектов недвижимости. По этому документу можно сразу определить зону, где будет разрешено строительство. Таким образом, без данного чертежа возведение здания будет невозможным.
Большую значимость имеется градостроительный план, где в деталях описана общая планировка, указано точное расположение красных линий. Данный документ является специальным ограничителем, по которому можно определить, где именно нельзя вести застройку на данной территории.
В градостроительном плане обычно указывают не только ту землю, где планируется строительство новых объектов, но и все имеющиеся элементы. Это могут быть парки, различные торговые комплексы и жилые здания, расположенные поблизости. В обязательном порядке указываются улицы и площади. В градостроительный план должен красиво и правильно вписываться новый строительный объект.
Определите границы участка
Предписание с требованием снести забор или надворные постройки может прислать либо администрация района, либо Росреестр. Суть претензии обычно сводится к тому, чтобы «в срок до такого-то числа восстановить границы земельного участка». Барнаульский юрист Роман Виноградов рассказал altapress.ru, что делать тем, кто получил такой документ.
Роман Виноградов, юрист:
В первую очередь нужно выяснить, правильно ли определены границы участка. Земля при этом должна быть оформлена надлежащим образом. Часто бывает, что участок даже не поставлен на кадастровый учет — то есть, его границы не определены. В таком случае собственник лишает себя большей части аргументов в споре.
Здание Железнодорожного и Центрального районного суда.
Если земля не узаконена, но на нее имеются старые документы, это можно сделать в Росреестре. Границы участка должен будет определить кадастровый инженер. Такую услугу можно получить в Федеральном БТИ, Алтайском центре недвижимости и государственной кадастровой оценки или в частных организациях, занимающихся землеустройством.
Роман Виноградов, юрист:
Многие люди не задумываются по поводу узаконивания земли. У них есть какие-то документы «еще от прабабушки», и они считают, что этого достаточно. Это и вправду действующие документы, просто их нужно оформить. Неузаконенные земельные участки как бы не существуют для Росреестра — их может не быть даже на кадастровой карте.
Определение линии возможной застройки
Линия возможно застройки зависит от типа здания
Для разных недвижимых объектов предусмотрены свои нормы:
- Если речь идёт о многоэтажке, где заселение будет производиться с первого этажа, следует отступить от проезжей части 5 метров. Либо в расчёт берётся 4 метра от тротуара. От красной линии до линии застройки при возведении одноэтажки используются аналогичные показатели.
- Для частных домов существуют свои нормы. Не рекомендуется строить здание в центре участка, так как после могут возникнуть проблемы с проведением коммуникаций. Более того, другие недвижимые объекты в таком случае будет строить уже достаточно сложно, так как они могут не вписаться в план. Специалисты рекомендуют для полноценного обслуживания здания строить его в метре от забора. Хозяйственные постройки следует ставить в глубине двора. При этом вычисление всех границ происходит при открытых дверях. Это важно, так как отсчёт начинается от крайней точки.
Высчитывать все отступы необходимо исключительно при использовании данных красной линии. При этом в обязательном порядке учитывается тип здания и материал, из которого оно будет построено. К примеру, между кирпичными домами должны быть не менее 6 метров, а в том случае, если недвижимость возводится из дерева, цифра увеличивается ещё на 6 метров. Между срубами должно быть 15 свободных метров. Следует внимательно следить и за тем, насколько близко стоят гаражи, бани и сараи.
Также вам может быть интересна статья о приватизации садового участка:
Основные нормативные документы частной застройки
Схема нормативного расположения всех построек на частной территории
При малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99.
Кроме самого жилого дома, на земельном участке могут располагаться иные хозяйственные постройки, деревья, кустарники, различные подземные коммуникации. Взаимное расположение этих объектов регламентируется санитарными и противопожарными правилами и нормами.
При планировании личного земельного участка следует исходить из размеров построек и растений, их взаимного расположения, границ участка (по ним, как правило, устанавливается забор) и аналогичных объектов на соседних примыкающих участках.
В действующих нормах и правилах содержаться как рекомендации, так и требования. Требования обязательны, а рекомендации желательны к исполнению.
Определение минимальных противопожарных расстояний
При строительстве необходимо учитывать расстояние между зданиями в зависимости от материала, из которого они изготовлены
Большинство требований, которые касаются расстояния между строениями, необходимо соблюдать в первую очередь из-за того, что это обеспечит противопожарную безопасность. Чтобы сократить риск рекомендуется строительство с интервалом от 6 до 15 метров. При этом для деревянных зданий расстояние должно быть максимальным. Учитывается и высота строений. К примеру, когда речь идет о хозяйственных постройках, они не должны быть выше 240 сантиметров.
Но главную роль в обеспечении пожарной безопасности играет тип материалов, используемых для строительства зданий. Если весь дом выполнен из камня, кирпича либо бетона, можно строить через 6 метров. При наличии деревянных перекрытий расстояние уже увеличивается до 8 метров. Дома, которые построены полностью из дерева, не должны стоять ближе 15 метров.
От забора постройка должна быть расположена на расстоянии не менее 1 метра. При расчёте берётся во внимание наличие крыльца либо эркера, то есть, любой выступающей части здания.
Если застройщик хочет без особых сложностей ввести в эксплуатацию новый дом, ему необходимо соблюдать все требования российского законодательства. При этом важная работа начинается ещё на этапе проектирования, где во внимание обязательно берётся красная линия, без которой невозможны дальнейшие расчёты.
Расположение внутри участка
Рекомендуемое расположение строений внутри участка
Жилое здание должно располагаться на следующих минимальных расстояниях от других строений:
- баня, душевая и другие — 5 м;
- колодец, питьевая скважина — 8 м;
- места сбора отходов, уборные — 15 м;
- постройки для содержания животных, скотные дворы — 15 м.
Минимальное расстояние между фильтрующим колодцем или скважиной и отдельно стоящим туалетом или местом сбора мусора должно составлять 20 метров.
Источник: vostok-kvartal.ru
Красная линия улицы, как определить. Многие слышали понятие «красные линии», но не знают его точное толкование. В этой статье мы рассмотрим этот вопрос и объясним все тонкости.
Красная линия улицы, как определить. Многие слышали понятие «красные линии», но не знают его точное толкование. В этой статье мы рассмотрим этот вопрос и объясним все тонкости.
Согласно Градостроительному кодексу РФ,
красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.
Другими словами, красные линии отделяют территории общего пользования (дороги, парки, скверы, набережные, площади, тротуары и т.п.) от участков, на которые есть чьи-либо права. Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. Их название произошло от цвета, которым обозначались границы на картах. Они также отделяют участки от сооружений: линий электропередач, газопроводов, линий связи; ж/д дорог и т. д.
Красные линии входят в состав документов планировки территории, а также отображаются на содержащихся в генеральных планах картах (схемах) существующих и планируемых границ зон и территорий населенного пункта. Они входят в состав документов по планировке территории, в том числе в состав правил землепользования и застройки в части определения территориальных зон.
Если земельный участок выходит за красные линии , то оформить его в собственность не получится, максимум — это аренда. Размещение объектов капитального строительства в границах красных линий не допускается. Контролируется это очень просто, так как одним из документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство, является схема планировочной организации земельного участка и градостроительный план земельного участка . Определить, где именно проходят красные линии, очень важно для застройщика. Если построенное здание или помещение заходят за линию, то по решению суда оно может быть снесено.
Не стоит путать красные линии с единицами кадастрового деления, т. е. с теми линиями, которые мы видим на публичной кадастровой карте Росреестра. Кроме цвета между ними нет ничего общего.
Не забывайте ставить ЛАЙК и делиться статьей в социальных сетях. Так мы узнаем, что наш канал интересен читателям и подготовим для вас новые интересные статьи.
Красная линия улицы, как определить в снт. Красные линии застройки: что это такое
Границы, определяемые этим термином, входят, согласно главе 5 того же законодательного документа, в пакет документов для планирования и получения разрешения на строительство.
Строительство индивидуального дома
Собственнику участка необходимо пройти с помощью кадастровых инстанций этап размежевания с другими территориями любой формы собственности. В том числе частной, общественной, участками для ЛЭП или газопроводов.
После этого владелец получает схему с изображением садового участка, надела под ИЖС, придомовой территории, на которой располагается многоэтажный жилой дом.
На схеме, выданной как приложение к кадастровому сертификату, нет указания на КЛ. Есть только габариты и привязка к конкретным ориентирам.
Возведение частного жилого дома и застройка территории
Определение понятия красной линии может несколько варьироваться в зависимости от расположения и назначения частной земельной собственности, предназначенной под застройку:
- Градостроительный кодекс под этим термином подразумевает условную границу, отделяющую участки с публичными объектами, доступными для всех граждан, от земельной собственности, на которой расположен частный дом. При этом расстояние от красной линии до застройки может отдельно устанавливаться нормативными актами местной администрации, СНиП или строительными правилами СП.
- Согласно закону об СНТ, принятому в 2020 г., на садовых участках можно строить дома для постоянного проживания. Минимальный размер земельной собственности – 6 соток. На таких участках затруднительно соблюдать расстояния по СНиП (СП), в которых нормируется строительство ИЖС. Поэтому в садоводческих товариществах в 2021 г. размещение застройки на участке может регламентироваться правлением товарищества.
- В принятой намного ранее, еще в 1998 году, Инструкции о порядке проектирования под красной линией подразумевалась условная черта, которая разграничивает микрорайоны и кварталы от площадей и улиц.
- Разграничение на генплане отмечалось красным цветом, но с момента принятия Градостроительного кодекса под красной линией понимается не межа между кварталами и улицами, а условное разграничение территорий для общего пользования, участков в личной собственности и специальных, отведенных для строительства коммуникаций.
Как узнать где проходит красная линия. Что такое красные линии и как они устанавливаются
Красные линии — это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, они устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории
К территориям общего пользования относятся в том числе улицы, проезды, скверы, бульвары, то есть такие территории, которыми могут беспрепятственно пользоваться любые лица.
Красные линии устанавливаются в документации по планировке территории. Их наличие повлияет, например, на предоставление земельного участка или получение разрешения на строительство.
Красные линии устанавливаются в документации по планировке территории. К ней относятся:
— проект планировки территории. По общему правилу красные линии устанавливаются этим документом;
— проект межевания территории. Красные линии могут быть установлены этим проектом, если его подготовка проводится без проекта планировки территории.
Красные линии влияют на возможность предоставления земельного участка.
Такие линии учитываются при подготовке схемы расположения земельного участка, которая необходима для образования участков. В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат.
Для выдачи организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Кроме того, в проектах межевания территории отображаются как сами красные линии, так и линии отступа от них для определения мест размещения зданий, строений, сооружений. Следовательно, если при проектировании указанных объектов красные линии и отступы от них не учтены, разрешение на строительство не выдадут.
Учитывая приведенные риски, рекомендуем проверить, не пересекают ли границы интересующего вас земельного участка красные линии:
— до обращения за его предоставлением;
— до проектирования строительства или реконструкции объекта на принадлежащем вам (или арендуемом) участке.
Узнать о существовании красных линий удобнее сделать при помощи:
1) публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru), размещенной на сайте Росреестра. На ней отображаются в том числе и красные линии;
2) документации по планировке территории, включающей проекты планировки территории и межевания территории. С ней можно ознакомиться на сайте соответствующего муниципального образования при его наличии.
Красная линия при строительстве частного дома, что это такое. Понятие и особенности красной линии застройки
Красные линии в Градостроительном Кодексе регламентированы в ст. 1 нормативно-правового акта . Что такое красная линия в строительстве, там указано четко и полно.
Красная линия – это линия, которая обозначает существующие или планируемые границы территорий общего пользования и границы территорий, занятых линейными объектами.
Для застройщика очень важно точно знать, где проходит граница красной линии . Если строение на участке будет задевать границы красной линии, его возможно придётся в дальнейшем снести по решению суда.
Красными линиями отражаются не только существующие границы, но и планируемые.
То есть, даже если в данный момент времени на этой территории ничего не располагается из общественных территорий или коммуникаций, это еще не значит, что там можно свободно возводить любые объекты. Территория может быть признана администрацией в качестве перспективной.
Своё название красная линия получила из-за цвета, которым обозначаются границы на картах. Отделяет линия участки от следующих объектов:
- дороги;
- линии связи;
- газопроводы;
- линии электропередач и т.д.
Отражаются красные линии в межевании территории и в генеральном плане городских округов и поселений. Сейчас красная линия также отражает допустимое сближение границ соседних земельных участков.
Какие стандарты имеет красная линия?
Что такое красная линия на земельном участке частного дома, мы разобрались. Осталось определиться с четкими значениями ее расположения.
При возведении недвижимого объекта нужно грамотно оформить регламентирующие документы, к которым относятся:
- Схема участка земли. Это чертеж, на котором прочерчены границы до того, как будет получено разрешение на строительство дома.
- Градостроительный план. Он отражает красные линии и общую планировку объекта.
В плане отражаются многоэтажные дома, парки, улицы, торговые комплексы и площади. В этот план нужно правильно вписать новый строящийся объект.
Расположение красных линий согласовывается и утверждается при разработке всей градостроительной документации.
Нормативы застройки
Решая возвести объект, нужно соблюдать отступ от красной линии при строительстве . Расстояние от линии застройки до красной линии будет иметь разные значения в городах и посёлках.
Расстояния регламентируются нормами Градостроительного Кодекса и СНиП 2.07.01-89 п. 2.14. Жилой дом должен располагаться на расстоянии 3 метров от улицы и 5 метров от дороги.
На приусадебных участках от дома до границы тротуара должно быть 4-5 метров. Данная величина установлена для:
- защиты жилых домов от попадания пыли;
- проникновения шума;
- организации удобного пространства.
Жилье не должно располагаться в центре участка . Оно должно быть приближено максимально к границе, но иметь отступ минимум в 1 метр от забора на участке. Хозяйственные постройки нужно располагать в глубине участка.
Противопожарные расстояния
При строительстве объектов нужно прежде всего соблюдать правила противопожарной безопасности. Для этого строить здания нужно на расстоянии от 6 до 15 метров друг от друга в зависимости от материалов строительства.
Установлены следующие нормативы расстояний для 2021 года:
Хозяйственные строения должны быть расположены на расстоянии 5 метров от жилых построек. Уличные туалеты, душевые и колодцы должны быть построены с отступом 8 метров от жилого строения. Расстояние до электрических кабелей должно быть 60 см минимум.
Строения для содержания животных и птиц можно пристраивать к жилым домам. Высота таких построек не должна превышать 2,4 метра. Между стенами соседних зданий и окнами жилых помещений должно быть выдержано минимум 4 метра.
Если при проектировании и возведении объекта недвижимости не соблюдать расположение красных линий и нормативы противопожарной безопасности, дом будет очень трудно ввести в эксплуатацию.
Соблюдение границ красных линий используется не только при возведении зданий и сооружений частной застройки. Они также учитываются при освоении новых территорий, межевании участков, инвентаризации наделов и присвоении права пользования или распоряжения ими.
Красная линия застройки это. Что такое красная линия застройки
Этот термин используют для проектной документации
Если рассматривать данное понятие на чертежах и в документах, то это полоса, которая во избежание различных неточностей всегда отображается красным цветом. Именно поэтому линия и получила такое название. Это полоса застройки, за которую не должны выходить здания. Пересечение данной границы возможно в исключительных случаях и только при согласии главного архитектора и представителей муниципальных властей.
Благодаря красной линии происходит зонирование территории. Таким образом, населённый пункт может быть разделен на несколько частей. На каждом участке будут действовать свои правила возведения зданий. В конечном итоге получается населённый пункт с несколькими районами, каждый из которых выглядит гармонично и визуально красиво.
Это понятие применяется для определения границ территории, где можно возводить здания в населённом пункте. Это может быть отдельная улица, площадь или район. Помимо этого, красную линию применяют при постройке зданий, которые имеют различное назначение, к примеру, постройки жилой и промышленной зоны. С помщью неё отделяют и территории для застройщиков, за которые ни в коем случае нельзя заступать. В противном случае здание будет снесено.
Что касается сельской местности, то тут красная линия используется при выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Если же земля предназначена для ЛПХ, то тут подобное понятие не применяется. На дачных участках используется для того, чтобы закрепить за каждым собственником либо членом кооператива его право на участок. Это понятие необходимо для обеспечения пожарной безопасности и других важных моментов.
Среди дачных участков гораздо чаще возникают споры о том, где именно можно размещать тот или иной объект, поэтому красная линия, заранее обозначенная руководством, будет приносить очень большую пользу.
Красная линия улицы, как определить в ижс. Что такое красная линия в строительстве?
Перед началом работ по возведению каких-либо строений на участке необходимо понять, где именно проходит красная линия застройки. Она определяет границы надела земли и отделяет его от прилегающей общественной территории.
Красные линии застройки: что это?
Красные линии нужны для обозначения границ земельных наделов. Согласно Градостроительному кодексу РФ, под ними понимают границы, отделяющие кварталы и микрорайоны от улиц, площадей и проездов в населенных пунктах. Название линиям дано по цвету, которым их принято обозначать на картах проектов. Красные линии в строительстве определяются в том числе с учетом перспектив развития населенного пункта.
Согласно законодательству, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий:
- Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий,
- Объект должен находиться на расстояние от 2 до 3 метров от линий.
При этом есть исключение для зданий с расположенными на первом уровне — помещениями для общественных нужд. Их можно построить непосредственно по линии застройки. Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы — ст. 85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена.
Границы красных линий застройки
На земельном наделе могут быть выделены отдельные «островки», очерченные красными линиями.
Это возможно в том случае, когда на участке под застройку имеются:
- линии электросвязи,
- трубопроводы и прочие инженерные коммуникации.
На первый взгляд бывает сложно определить, где именно проходит красная линия: на участке никаких меток не нанесено.
Получить информацию можно двумя способами:
- Обратившись в кадастровую палату и запросив общий план застройки или ситуационный план земельного участка,
- Пригласив специалистов по землеустройству, которые определят границы участка.
Красные линии и прочие линии градостроительного регулирования в обязательном порядке учитываются и отражаются в следующих документах:
- Генпланах, проектах застройки и детальной планировки,
- Проектах планировки магистралей, расположениях площадей и улиц и инженерных/транспортных коммуникаций,
- В земельном и градостроительном кадастрах.
Проект красных линий в обязательном порядке подлежит согласованию и утверждению в составе градостроительной документации.
Расстояние между красной линией и линией застройки
Линия возможной застройки определяет границы, в пределах которых строительство разрешено и отмеряется от красной линии. Территория между красной линией и линией застройки принадлежит владельцу участка. Иногда линия застройки и красная линия совпадают. Назначение линии застройки в том, что она определяет территорию, на которой можно вести строительство.
Расстояние от красной линии до линии застройки регламентируется:
- градостроительным кодексом,
- СНиПами.
Например , согласно п. 2.14 СНиП 2.07.01-89, с отступом от красной линии располагаются жилые дома с квартирами на первых уровнях. В районах приусадебной застройки допускается размещение жилых зданий по красной линии, если так сложились традиции местного домостроения.
При возведении домов на приусадебных участках рекомендуемое расстояние между домом и красной линией (границей тротуара) — 4-5 м.
Такое расстояние позволяет:
- Отделить жилой дом от пыльной и шумной улицы,
- Организовать пространство максимально удобно.
Контролировать соблюдение норм достаточно просто: для получения разрешения на возведение капитального объекта необходимо предоставить схему планировочной организации участка. В ней в обязательном порядке указываются границы участка, расположение красных линий и проектируемого объекта.
Минимальные противопожарные расстояния
Этот параметр зависит от нескольких факторов. Если речь идет о жилых домах, расстояние определяется исходя из материала стен и перекрытий дома.
Красная линия на кадастровой карте. Красные линии на кадастровом плане, что это?
Обращаясь к публичной карте РФ или заказывая сведения из Госкадастра, многие видят на чертеже нетипичные графические изображения по типу цветных очертаний. Разберемся что это за красные линии на кадастровом плане для документов и для собственника имущественного права? Объясним, что сами красные линии на кадастровом плане — это линии, которые предназначены для ведения градостроительства, по которым определяется граница участка, где можно вести строительство конкретного объекта права, инженерного сооружения. В целом, красные линии указывают на границы участка, как по территориальным признакам, так и по округам, районам и т.д. Согласно нормативным положениям как Градостроительного, так и Земельного кодекса, существует две разновидности начертаний графических линий:
- Проектная или условная графическая линия.
- Реально существующая граница участка.
особенности и характеристики красных линий на кадастровом плане
- Автомагистральные трассы.
- Железнодорожные пути.
- Территории действующих водных участков.
- Территории земельных наделов.
- Контуры строений и сооружений.
- Инженерные коммуникации линий электропередач, трубопроводной магистрали и т.д.
что делать, если красные линии не совпадают с реальными границами?
учитывая то, что кадастровая система в полную силу заработала сравнительно недавно, лишь в 1998 году, имеется место несостыковок с реальным и фактическим положением границ участка. в данном случае вам потребуется оформить официальную выписку из егрн, предоставить правоустанавливающие документы и чётко определить реальные границы того или иного участка. в противном случае, например при самовольном завладении участка, государство имеет право штрафовать в соответствии с действующим законодательством рф. во избежание неприятностей, вы можете заказать на нашем ресурсе требуемый документ и оспорить или уточнить действующие границы участков. зафиксировав официально юридически значимые красные линии на участке, вы можете в дальнейшем на законных основаниях использовать ваше право собственности. документы имеют электронный или бумажный вариант исполнения, при этом оба блока сведений имеют равную юридическую силу для предъявления по требованию.
Источник: narodnaya-dacha.ru
Красная линия при строительстве
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста от кудо отмеряется красная линия при строительстве от забора или от обочины дороги . У нас не центральная улица а переулок. Спасибо!
В соответствии с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В свою очередь, к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары (пп. 12 ст. 1 ГрК РФ).
Красные линии входят в состав документов планировки территории (гл. 5 ГрК РФ), а также отображаются на содержащихся в генеральных планах картах (схемах) существующих и планируемых границ зон и территорий города. Кроме того, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий (абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, далее — ЗК РФ).
Красные линии определяются не только на основании норм ГрК РФ, но и на основании Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 06.04.1998 N 18-30, которая действует в части, не противоречащей ГрК РФ. В силу п. 3.4 данной Инструкции красные линии обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, участвующих в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений. Кроме того, соблюдение красных линий обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости.
Красные линии входят в состав документов по планировке территории, в том числе в состав правил землепользования и застройки в части определения территориальных зон, а также в состав генеральных планов, совмещенных с проектами планировки территории. При отсутствии правил землепользования и застройки или генерального плана красные линии утверждаются нормативным правовым актом муниципального образования. Следовательно, этот план должен быть опубликован.
Источник: pravoved.ru
Красная линия в снт
При планировании размещения строений, зданий и сооружений на частном земельном участке возникают вопросы, связанные с соблюдением существующих строительных норм и правил, далее СНиП, и иных законодательных актов. Пренебрежение этими документами в дальнейшем может привести к серьезным проблемам с органами государственной власти. Санкции могут проявляться как в штрафах, так и в предписаниях о необходимости переноса или демонтажа строения.
Законодательство в части определения расстояний от красных линий, соседних участков до планируемых зданий и сооружений застройщика достаточно запутано. Данная статья призвана помочь разобраться в существующих требованиях законодательных актов.
Основные нормативные документы частной застройки
Схема нормативного расположения всех построек на частной территории
При малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99.
Кроме самого жилого дома, на земельном участке могут располагаться иные хозяйственные постройки, деревья, кустарники, различные подземные коммуникации. Взаимное расположение этих объектов регламентируется санитарными и противопожарными правилами и нормами.
При планировании личного земельного участка следует исходить из размеров построек и растений, их взаимного расположения, границ участка (по ним, как правило, устанавливается забор) и аналогичных объектов на соседних примыкающих участках.
В действующих нормах и правилах содержаться как рекомендации, так и требования. Требования обязательны, а рекомендации желательны к исполнению.
Требования расположения относительно красной линии
Расположение строений относительно дороги с учетом требований
В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Она служит для отделения территорий общественного пользования, а также участков, на которых расположены кабельные линии, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и тому подобные сооружения, от частных земельных участков. Такие линии обозначаются на картах проектов планировки территории соответствующим цветом.
Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда. Отличить улицу от проезда несложно: улицы на топографических картах имеют название, проезды — нет.
Высокие деревья располагаются не ближе 4 метров от красной линии.
Кустарники, расположенные ближе 5 метров от дороги не должны превышать по высоте 0,5 м.
Все высокие растения не должны препятствовать проезду пожарной техники и снижать положенную освещенность жилых помещений.
Расположение внутри участка
Рекомендуемое расположение строений внутри участка
Жилое здание должно располагаться на следующих минимальных расстояниях от других строений:
- баня, душевая и другие — 5 м;
- колодец, питьевая скважина — 8 м;
- места сбора отходов, уборные — 15 м;
- постройки для содержания животных, скотные дворы — 15 м.
Минимальное расстояние между фильтрующим колодцем или скважиной и отдельно стоящим туалетом или местом сбора мусора должно составлять 20 метров.
Расположение относительно границ прилегающего частного земельного участка
Нормы расположения построек соседствующих участков
Должны соблюдаться следующие минимальные расстояния от территории соседнего участка до объектов застройки:
- жилое здание — 3 м;
- гараж, баня — 1 м;
- постройки для содержания животных, скотные дворы — 4 м;
- высокорослые деревья — 3 м;
- среднерослые деревья — 2 м;
- кустарники — 1 м;
- иные строения — 1 м.
Расстояние между уборной или местом сборам мусора и соседним жилым домом не должно быть менее 15 метров.
Расстояние от жилого здания до любых строений и сооружений прилегающего участка не должно быть короче 6 метров.
Требования норм пожарной безопасности
Для соблюдения правил пожарной безопасности следует учитывать минимальные расстояния между строениями как своего, так и смежного участка в соответствии с материалом, служащим основой сооружения:
- между строениями из полностью сгораемых материалов (древесина) должно соблюдаться расстояние не менее 15 метров;
- между строениями из несгораемых материалов (камень, кирпич, бетон) должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров;
- между строениями, имеющими несгораемую основу, но в одном из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 8 метров;
- между строениями, имеющими несгораемую основу, но в каждом из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 10 метров.
В любом случае для оценки огнестойкости сооружений следует обращаться в специальные органы.
Требования к устройству заборов и ограждений
Требования расположения зданий относительно дорог
Требования к устройству заборов различны для ограждений, примыкающих к территориям общественного назначения и к соседним частным участкам земли.
Для ограждений, примыкающих к красным линиям, действуют следующие правила:
- обязательное согласование с органами местной администрации в части градостроительства;
- запрещается применять потенциально представляющие опасность для пешеходов материалы, такие как промышленные отходы, необработанная древесина, колючая проволока и другие. В остальном по части материала изготовления ограничений нет;
- максимально разрешенная высота забора составляет 2,2 метра;
- если забор проходит вдоль линии границы улицы, то створки ворот и калиток могут открываться только внутрь участка;
- если забор отнесен от линии границы улицы на расстояние 1,5 метра и более, допускается открывание створок наружу.
Для ограждений, примыкающих к соседним частным земельным участкам, действуют следующие правила:
- Материалы изготовления ограждений могут быть любые. При обоюдном согласии владельцев в качестве ограждения может быть организовано зеленое насаждение высотой до 1,5 метра.
- Максимальная высота забора составляет 2,2 метра.
- Желательно устанавливать ограждения с большой площадью просветов, таких как дощатые заборы с общей площадью просветов более 50%, металлические сетки и другие.
- Глухие заборы не должны превышать высоты 0,75 метра (без письменного разрешения владельца смежного участка).
- При наличии письменного согласия владельца смежного участка допускается установка глухих ограждений высотой более 0,75 метра.
- Массивные ограждения из камня, кирпича, железобетона толщиной более 50 миллиметров без письменного согласия владельца смежного участка разрешаются только внутри территории участка. При наличии такого разрешения допускается установка массивных ограждений по линии разделения смежных участков.
- При установке заборов и ограждений на неровностях ландшафта следует предусмотреть возможность отвода дождевых и талых вод, чтобы не допустить затопления соседнего участка.
При несоблюдении всех этих норм и требований застройщик рано или поздно может быть привлечен к административной ответственности. Обнаружить и предъявить нарушения может как государственный орган строительного надзора, так и владелец примыкающего участка, если его права нарушаются. Штрафы варьируются в зависимости от серьезности нарушений. Также сооружение могут признать построенным самовольно и обязать нарушителя перенести или демонтировать своими силами и за свой счет.
Перед началом строительства следует тщательно изучить действующие нормы и правила, проконсультироваться со специалистами в соответствующих областях и оформить необходимые документы. Это позволит предотвратить возможные конфликты и соседями и упростить последующее оформление документов в государственных органах.
Чтобы построить дом или любой другой объект, необходимо получить разрешение от Администрации. Это касается даже собственников земельных участков. Казалось бы, каждый на своей земле где хочет, там и строит. А после завершения строительства подают в суд на узаконивание постройки. Такой способ намного проще, чем посещение различных инстанций для получения разрешения.
Если постройка никому не мешает, у соседей, коммунальных служб, Администрации нет претензий, то суд, конечно же, удовлетворит иск. Но на практике случается, что суд отказывает в узаконивании и выносит решение о сносе или переносе строений из-за расположенных красных линий.
В статье рассмотрим, что означает красная линия земельного участка на проектах и планах территории, на что она влияет и чем грозит нарушение этих линий.
Что такое красная линия
Первая статья Градостроительного кодекса (далее – ГрК РФ) дает определение красным линиям (далее – КЛ).
Важно, что законодатель выделяет красными линиями не только существующие границы, но и планируемые.
Иными словами, КЛ обособляются участки, на которых будут или уже расположены публичные объекты от остальных наделов индивидуального пользования. Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения.
Помимо ГрК РФ, при определении понятия красная линия стоит опираться на РДС 30-201-98 «Инструкцию о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации». В ней указано, что КЛ отграничиваются кварталы, микрорайоны и другие элементы планировочной структуры от улиц, проездов, площадей.
На картах часто эти линии пересекают как государственные, так и частные участки. Такое явление называется наложением границ.
Наложение границ встречается при пересечении двух смежных участков. В этом случае между соседями может возникнуть спор (читайте: что делать, если сосед захватил часть земли?). Если фактические границы вашего участка не соответствуют данным на кадастровом плане, напишите нашему юристу в чат справа. Он расскажет, как решить проблему быстро без финансовых затрат.
Пример расположения красных линий предоставлен на фото ниже, где видно, что КЛ обособлен участок для инженерной инфраструктуры, а на второй картинке выделен участок для индивидуальной застройки.
Как упоминалось выше, КЛ выделяются не только существующие объекты, но и те, которые находятся только в процессе планирования. То есть фактически они существуют только на бумаге. Собственникам, узаконивающим постройки через суд, стоит помнить об этом. Ведь органы власти не обязаны уведомлять граждан о планирующемся проведении электросетей, водопровода или газа. Поэтому судья при рассмотрении ходатайств и заявлений Администрации опирается на то, что собственники должны самостоятельно следить за такими изменениями, и оставляет иск без удовлетворения.
Помните, каждый случай уникален. Прежде чем обращаться в суд для узаконивания постройки и начинать споры с местными органами власти, проконсультируйтесь с юристом. Для этого напишите в чат справа. Специалист по земельным вопросам бесплатно ответит на интересующие вопросы и поможет найти правильное решение возникшей проблемы.
Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в переделах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства, кроме тех, которые указаны в местных регламентах (например памятники). Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
- тип объекта строительства;
- материал стен;
- тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).
Есть другие особенности расчета, которые влияют на расстояние. Поэтому важно перед началом строительства ознакомиться с прохождением КЛ и получить разрешение «по всем правилам».
Посмотреть красные линии можно практически в любом документе, содержащем схематическое изображение местности. К таким относятся:
Получить эти документы можно в Росреестре или в отделе архитектуры Администрации. Также доступна онлайн версия кадастровой карты на сайте Росреестра.
Ответственность за нарушение красной линии
При строительстве дома или любой другой недвижимости важно обращать внимание на КЛ и не нарушать их. Выступ за такие линии всегда означает административное правонарушение. И в соответствии с КоАП РФ ст. 7.1 такое деяние признается самовольным занятием территории. В этом случае размер штрафа зависит от кадастровой стоимости и категории нарушителя.
Варьируется он от 1 до 3%. А если кадастровая стоимость не определена, а такое бывает редко, то от 5000 до 200000 р.
На практике красные линии могут находиться и внутри участка. Например, через участок проходит газопровод. Над ним категорически запрещено возводить даже объекты некапитального строительства. Соблюдать такие нормы следует не только из-за штрафов, но и исходя из соображений безопасности.
Конечно, если планируется строительство, то нарушения КЛ можно избежать. Но как быть, если дом стоит несколько десятков лет и выяснилось, что красная линия проходит через здание, или забор стоит за пределами границы? Суды часто сталкиваются с подобными ситуациями, но не все иски подлежат удовлетворению. Причины могут быть самыми разными. Однако в некоторых случаях можно перенести или отменить красную линию на земельном участке.
Согласно РДС 30-201-98 (Инструкции о проектировании КЛ) органы местного самоуправления могут скорректировать существующие линии. Но это возможно только если расположение КЛ значительно нарушает права граждан и организаций. А если был произведен самозахват территории, то можно арендовать у государства (подробнее о том, как арендовать у государства землю) захваченную территории или приватизировать ее.
Для того чтобы подать исковое заявление, требуется собрать много документов и оплатить госпошлину. Но и в этом случае в рассмотрении иска могут оказать. Есть возможность получить консультацию специалиста «здесь и сейчас» бесплатно. Напишите в чат справа, и юрист ответит на все возникшие вопросы и поможет написать юридически грамотное заявление и подготовиться к судебным спорам.
Судебная практика
Положительным примером о переносе красной линии и сохранении прав на недвижимость может послужить дело, рассмотренное в Московском районном суде г. Калининграда.
Из материалов дела видно, что истец несколько лет пользовался ЗУ и расположенным на нем домом. В 2006 г. произвел реконструкцию дома – построил мансарду. Оформил дом и участок в собственность. Однако в 2015 г. выяснилось, что расстояние от КЛ до мансарды составляло менее 5 метров. И от органов власти поступило требование о сносе самовольной пристройки.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что КЛ была проведена в 2009 г. Данные с ЗУ не учитывались. Истец подавал в Администрацию заявление о переносе КЛ, но получил отказ.
Истец просил суд рассмотреть заявление и сохранить право собственности на дом и пристройку.
Поскольку реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий, не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает прав третьих лиц, иск был удовлетворен.
Совершая строительство нового объекта (за небольшим исключением), следует сразу просчитать план здания или сооружения так, чтобы они ни в коем случае не пересекали красную линию. А чаще всего они вообще должны отступать от этих обозначенных зон.
Чтобы избежать проблем в будущем, проектировщики, застройщики и все, кто принимают участие в строительстве или реконструкции объекта, должны максимально серьезно подойти к этому вопросу. Как узнать о прохождении красной линии Планируя строительство или реконструкцию объекта, следует ознакомиться с существующими красными линиями, проходящими в непосредственном районе проведения работ. Для этого нужно получить сведения Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Красная линия улицы — это граница, которую имеет право знать каждый.
Что такое красные линии и как понять, где они проходят?
Правила застройки садовых участков
- Выполнение необходимых условий при строительстве
- Определение места расположения красной линии
- Расположение линии возможной застройки
- Определение минимальных противопожарных расстояний
- Где используются красные линии застройки
Красная линия застройки — это особая проектная линия-граница, которая отделяет участок земли, отведённый под застройку, от общественных территорий. На картах проектов эта линия обозначается красным цветом, отсюда пошло такое название. В соответствии с Градостроительным кодексом, данными линиями также отмечаются участки, где предполагается развивать различные перспективные проекты в строящихся населённых пунктах.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что означает красная линия на земельном участке?
- жилым домом и границей соседнего участка*** – не менее 3 м;
- постройкой для содержания мелкого скота и птицы и границей соседнего участка – не менее 4 м;
- другими постройками (бани, гаража и др.) и границей соседнего участка – не менее 1 м;
- стволами высокорослых деревьев и границей соседнего участка – не менее 4 м;
- стволами среднерослых деревьев и границей соседнего участка – не менее 2 м;
- кустарниками и границей соседнего участка – не менее 1 м.
* — улица — территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы; ** — проезд — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Красная линия застройки
Что такое красная линия улицы и проезда
Для некоторых строений существуют исключения — это здания, имеющие помещения для общественных нужд на первом этаже. Такие объекты можно располагать прямо на данной линии. Дома, выходящие за красные линии и линии регулирования застройки, могут быть подвергнуты сносу по решению суда.
Приватизация зданий, установленных с нарушениями утверждённых границ, не допускается законом, так гласит Земельный Кодекс РФ ст.85, п.12. Определение места расположения красной линии Основная функция красной линии состоит в определении границ земельных наделов. По закону её намечают с целью установки ограничений и отделения частных земельных участков от территорий общего использования.
Что такое красная линия в строительстве?
Согласно пункту 12 статьи 85 ЗК РФ, участки социального пользования не подлежат приватизации. Поэтому собственник сооружения или земельного участка не имеет права приватизировать его. Подобные территории можно будет только получить в аренду.
Но в собственность участок, по которому проходит красная линия, перейти не сможет. И обжаловать вынесенное решение органов местного самоуправления не будет возможно. Существующая судебная практика уже не раз это доказала. Когда важно знать о красных линиях Что такое красная линия улицы и проезда, обязательно должны знать граждане, планирующие строительство или реконструкцию различных объектов. Поэтому такие предприятия должны осуществляться в соответствии с установленным планом таких границ.
Красная линия улицы — это… красная линия улицы: расстояние, ширина и границы
Нормативы застройки
Повести, написанные на основе телесериала Государственная граница, рассказывают о малоизвестных и практически не тронутых в бывшей советской художественной литературе сторонах деятельности#8230 Подробнее Купить за 319 руб
- Тонкая красная линия. Джеймс Джонс. Рассказывая о боевых действиях одного из подразделений сухопутных войск США против японской армии в годы второй мировой войны, автор в художественной форме разоблачает быт и нравы, царящие в#8230 Подробнее Купить за 250 руб
- Красная линия. В сборник входят повести и очерки о лучших трудовых коллективах страны, успешно закончивших одиннадцатую пятилетку и достойно встретивших XXVII съезд КПСС.
Красная линия — так определяют#8230 Подробнее Купить за 223 руб
Другие книги по запросу #171 Красная Линия#187 Забор соседей вплотную прилегает к нашему дому.
Красная линия садового участка
Определить улица у вас или проезд опять поможет топосъемка. Улица всегда имеет название и оно должно быть указано на топосъемке, проезды – безымянны. Теперь касаемо границ участка с соседями. Если принять, что забор у вас стоит точно по границе участка, то жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее 3м от забора (в т.ч. и того, который выходит на улицу).
Скотные дворы должны отступать от ограждения на 4м, гаражи и бани – на 1м. Расстояние между домом и уборной – 12м. Нормы регламентируют расположение не только построек, но и посадок. Крупные деревья допускается высаживать от границы участка на расстоянии 4м, средние – 2м и кустарники – 1м. Учтите еще и то, что расстояние от окон вашего дома до стен любых построек на соседнем участке не должно быть меньше 6м.
Источник: obzorteka.ru