Здравствуйте, хотим взять землю в аренду под строительство дома. Подскажите, какие документы? Куда обращаться? На публичной карте участок нашёл.
Спасибо!
himer
дальшенекуда
Кит
7913
corst
Noua
AlexTES
goldyapple
AlexTES
xenofob
Строим дом без кредитов.
mers_ автор
НатаМалина
who-am-i
Duchara
под_контролем
Mayonaka
лесюшка
mers_ автор
Lisa1982
Всём здравствуйте. Воскресенье. Отключили горячую воду в 9.45. Сейчас 19.48. До сих пор воды нет.
Неужели нельзя проводить работы в будние дни, когда основная масса населения на работе? Как о народе заботяться) Чтоб отдыхали в выходные.)
Здравствуйте,посоветуйте фирму пожалуйста,надо внутри квартиры застеклить лождию,т.е. поставить окно и дверь
Куда звонить по поводу отключения света ?
Распределительные сети -звонили ,там автоответчик говорит плановых и аварийных отключений нет .У кого узнать причину ?
Тарифы ЖКХ повысят второй раз за год.
Индексацию произведут 1 декабря этого года. Взамен правительство пообещало не повышать цены на газ, электричество, водо- и теплоснабжение полтора года: до 1 июля 2024 года.
В этом году тарифы обещали поднять не более, чем на девять процентов. Скоро наверное введут и налог на воздух
Источник: ostrovok.net
Эксперт назвал причины, сдерживающие выдачу ипотеки на частные дома
После того, как госпрограммы ипотеки (ипотеку на новостройки и семейную ипотеку) распространили на рынок загородного жилья, у заемщиков появилась возможность получить ипотеку на строительство или покупку готового дома по ставке не выше 7% годовых. Однако на практике удается ей воспользоваться не всем. С какими ограничениями сталкиваются покупатели, желающие взять ипотеку на ИЖС и покупку дома, рассказал директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко.
Собираетесь покупать земельный участок, а он в аренде? / Что вам нужно знать
В первую очередь выдачу кредитов сдерживает необходимость предоставлять при получении ипотеки в качестве залога другой объект недвижимости, стоимость которого, как правило, ниже, чем сумма, необходимая на строительство дома.
«Предложение взять ипотеку на загородном рынке по ставке до 7% выглядит очень привлекательно, но если у заемщика в собственности нет земельного участка, для получения кредита по такой программе банк потребуют от него предоставить в качестве залога другую недвижимость. Чаще всего это городская квартира. Покупатели смогут получить в кредит до 70% от ее оценочной стоимости.
Этой суммы для строительства дома зачастую оказывается недостаточно. Кроме того, по некоторым банкам идут отказы заемщикам, желающим взять кредиты, из-за того, что населенный пункт, где они хотят купить участок, попал в границы приаэродромной территории. На таком участке действуют ограничения на использование. Если администрация не выдаст разрешение на строительство дома на этой земле, банк не согласует участок для покупки в кредит. Под такие ограничения попали порядка 70% земельных участков в Емельяновском районе, где хотели бы построить дом многие покупатели», — объясняет Денис Шешко.
Что касается сельской ипотеки, по которой берут кредиты на приобретение готовых домов за городом, то здесь выдачу кредитов серьезно сдерживает предусмотренное в программе ограничение на сумму кредита. «Максимальная сумма, которую можно взять по сельской ипотеке, составляет 3 млн рублей. При этом стоимость домов за городом во время пандемии выросла, и те дома, что раньше можно было купить за 3, 5 млн рублей, теперь стоят 5, — отмечает Денис Шешко, — В качестве решения этой проблемы банк позволяет взять две ипотеки на семью.
Тогда максимальный размер кредита по сельской ипотеке составляет 6 млн рублей. И мы оформляли такие кредиты. Но в таком случае официальный доход каждого из супругов должен позволять им взять кредит в размере 3 млн рублей. Кроме того, в программе предусмотрено требование к году постройки дома. Дом, что можно приобрести в сельскую ипотеку, должен быть построен не более чем три года (если продавцом выступает юридическое лицо) или пять лет назад (когда продавец – физическое лицо)».
Источник: www.sibdom.ru