Кто имеет права проводить экспертизу строительства

Прежде чем приступить к строительству дома, в обязательном порядке необходимо разработать проектно-сметную документацию. Подобного вида документы просто необходимы для заказчика и исполнителя работ. Чтобы не возникло каких-либо проблем между двумя сторонами, и проводиться экспертиза проектной документации.

Основная цель данного исследования заключается в том, чтобы:

• договорится о стоимости проведенных работ;
• не допустить перерасход финансов в ходе строительства и т.д.

Конечным результатом проведения такого анализа является заключение эксперта, в котором он дает ответ на вопрос:

• соответствует ли переданная на экспертизу документация всем законным канонам?
• кто имеет право проводить экспертизу проектной документации?

Законодательные аспекты

Экспертные изыскания могут быть инициированы в ходе рассмотрения дел как в уголовном процессе, так и гражданском. Вся законодательная база регламентируется:

• Федеральным Законом;
• Градостроительным Кодексом.

Для чего необходима экспертиза проекта

Прежде чем запустить проект в работу необходимо предоставить его на экспертизу и получить соответствующее заключение, если оно будет отрицательным, то пакет документов будет отправлен на доработку или все придется начинать с нуля.

Проведение государственной строительной экспертизы

• Прежде всего, необходимо проверить, насколько правильно составлен сметный документ.
• Надлежит выяснить, насколько соответствуют выполненные работы тем, что запланированы в проекте и т.д.

Кто инициатор экспертизы

Если это уголовный процесс, то заказчиком проведения экспертизы является решение судьи или постановление следователя, а если же речь идет о гражданском деле, то инициировать исследование могут гражданские и юридические лица. В любом случае экспертом будет выдано заключение по итогам проведенных мероприятий.

Источник: strexp.ru

Судебная строительно-техническая экспертиза

Любое судебное разбирательство — это долго и стоит денег. Прежде, чем пустится в круговорот судебного процесса, нужно отдавать себе в этом отчет. Следует адекватно расценивать ситуацию и отбросить в сторону все эмоции.

Тем не менее, несмотря на вышеперечисленное, можно и нужно отстаивать свою честь, достоинство и другие права, данные всем гражданам, которые защищены Конституцией Российской Федерации.

Кто имеет право проводить строительную экспертизу для суда?

• Суд руководствуется Федеральным законом об экспертной деятельности и назначает в качестве экспертов лиц, обладающих специальными знаниями, навыками и опытом в области строительства.
• Как правило, в компаниях, состоящих в СРО, имеется необходимый штат действующих специалистов. Вид экспертной деятельности должен быть прописан в Уставе предприятия.

Какую организацию выберет Судья?

1. Естественно будет выбирать ту компанию, которая без нареканий уже участвовала в арбитражных или гражданских судах. Выполненные работы хранятся в картотеке арбитражных дел.
2. Квалификация, стаж и опыт заявленных специалистов считается более весомым критерием, на что обращает внимание Ваша честь.

Какие сроки даются для проведения?

Как правило — 14 рабочих дней со дня вынесения определения. Если экспертная компания не укладывается в сроки, то ей необходимо оформить ходатайство, где следует указать реальную дату сдачи заключения, причины отсрочки и сдать его в канцелярию суда. Иначе могут быть предприняты штрафные санкции.

Какова схема судебной строительной экспертизы?

• Обоснованная подача искового заявления в суд;
• Заявка истцом возможно нескольких экспертных компаний. В заявке указываются сведения о специалистах, стоимость и сроки исполнения;
• Судья выбирает и выносит определение на конкретную организацию и на конкретные лица исполнения;
• Эксперты знакомятся с материалами дела, оповещают истца и ответчика о дате и времени проведения экспертизы;
• Непосредственно проводят саму экспертизу в присутствии обеих сторон;
• Анализируют поставленные вопросы, исходные данные, результаты исследований, после этого оформляют техническое заключение, сдают его в суд.

• Непосредственные исполнители предупреждаются и дают подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
• Экспертная компания лишь косвенно может помогать своим сотрудникам, но ни кто не имеет право вмешиваться и влиять на них.
• Судья может вызвать экспертов на очередное заседание для дачи пояснений сделанных выводов.

Вы можете заявить нас в суд. Имеем солидный опыт. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас или отправьте запрос. Вам обязательно ответят.

Источник: expert-lux.ru

Кто Имеет Право Проводить Строительно Техническую Экспертизу

Строительная экспертиза – это проверка состояния объекта на соответствие нормам, выявление дефектов строительно-монтажных и отделочных работ, а также анализ проектно-сметной документации.

Это могут быть также ответы на поставленные перед экспертами вопросами. Обратитесь в А-ЭКСПЕРТ с любым интересующим вопросом, каким бы необычным и странным он не казался вам.

Мы поможем его правильно сформулировать как для судебной экспертизы, так и для досудебной.

Когда нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза нужна при конфликтных ситуациях между Заказчиком и Подрядчиком по поводу объема и качества работ, для определения суммы ущерба, причин появления деформаций в конструкциях, а также для определения технического состояния объекта в целом. Строительная экспертиза также позволит решить спор:

• между соседями
• с управляющей компанией
• между хозяйствующими субъектами
• с государственными службами
• в рамках любого судебного разбирательства в арбитражных, уголовных и в судах общей юрисдикции.

Кто может проводить строительную экспертизу?

Независимую строительную экспертизу имеет право проводить экспертная организация, имеющая соответствующий допуск СРО (саморегулируемой организации), при этом инженер-эксперт, выполняющий работу, должен обладать необходимым уровнем знаний в исследуемой сфере (иметь высшее образование). Кроме того, приветствуется членство в Палате судебных экспертов, повышения квалификации, дополнительные сертификаты и удостоверения эксперта.

Сколько стоит строительная экспертиза?

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов. Стоит строительная экспертиза в Москве, Санкт-Петербурге, как и по всей России, в среднем, от 10 000-20 000 рублей для квартир и домов до 100 000 – 300 000 для более крупных объектов.

Сроки проведения экспертизы

Составляют от 3 до 7 рабочих дней и более. В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней.

Как проводится строительная экспертиза?

1. Инженеры-эксперты в назначенное время приезжает на объект.
2. Проводит визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов, которые внесены в Росреестр (определяет прочность бетона, влажность конструкций, глубину залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).

Далее Вы забираете заключение и предъявляете его стороне спора, в управляющую компанию, любую другую инстанцию (включая суд) для решения своих задач. При необходимости А-ЭКСПЕРТ окажет полную юридическую поддержку. Составление претензионных писем, исковых заявлений и представление ваших интересов в суде.

Важно: Деньги за экспертизу Вы можете компенсировать с виновной стороны через суд!

Как проводить экспертизу: до суда или по определению суда?

Существует несколько видов строительно-технической экспертизы, среди которых выделяют независимую досудебную и судебную экспертизу. Независимая экспертиза от А-ЭКСПЕРТ поможет решить вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке.

Чаще заказывают досудебную (внесудебную) экспертизу, её результатом является техническое заключение, которое при необходимости предоставляют в суд. Его бывает достаточно для принятия судьей решения в пользу одной из сторон.

В заключении, сделанном по результатам строительно-технической экспертизы зданий, сооружений, конструкций и систем, фиксируются выявленные недостатки и отступления от действующих нормативов, даются рекомендации по приведению обследованных элементов в работоспособное состояние.

Иногда, на усмотрение судьи, назначается судебная строительная экспертиза.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы зависит от вида обследования и преследуемых целей

1. Если вы хотите понять состояние вашего жилья и его инженерных коммуникаций, то вам достаточно устной консультации эксперта на вашем объекте. При этом выдается акт осмотра и дефектная ведомость.

А-ЭКСПЕРТ выдаст Вам бесплатное гарантийное письмо о готовности провести судебную экспертизу в конкретные сроки.

В таком случае (и в этом её главное отличие от досудебной экспертизы) инженером-экспертом обязательно дается расписка об ознакомлении с ответственностью за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. О порядке проведения судебной экспертизы, возможности её избежать и оспорить читайте тут.

А-ЭКСПЕРТ проводит строительную экспертизу при:

1. Строительстве и ремонте.
2. Проверке объемов и качества выполненных работ.
3. Определении реальной стоимости строительных работы (проверка смет).

Под понятие инженерно-строительной экспертизы подпадает:

• Обследование состояния конструктивных элементов объекта и возможности использования здания, а также перспектив ремонта или реконструкции.
• Исследование инженерных сетей на соответствие действующим техрегламентам. Выработка рекомендаций по приведению коммуникаций в порядок.
• Экспертиза ведения и организации строительных работ. Она включает проверку проектной и сметной документации, проверку качества выполнения монтажных, кладочных, кровельных и других технологических операций.

Относительно объектов строительной экспертизы можно выделить ее следующие виды:

• Экспертиза ж/б, деревянных и металлоконструкций. Это процесс выявления дефектов конструкций, а также определение фактического их состояния и соответствия ГОСТ, СНиП, СП.
• Экспертиза фасада, фундамента, кровли и прочие частные случаи обследования домов. Обычно производится для подтверждения (оспаривания) качества проделанных работ, выявления дефектов, определения соответствия строительным нормам, корректировки смет.
• Обследование инженерных сетей помещений. Чаще всего имеет комплексный характер: специалисты проводят проверку коммуникаций в соответствии со своей специализацией (электрика, вентиляция, отопление, водоснабжение).
• Проверка сметных расчетов. Эта услуга для контроля расходов, анализа факторов, вызывающих удорожание ремонтных или строительных работ.
• Обследование самостроев. Целью такой работы может быть как последующее узаконивание строений, так и привлечение к ответственности за самовольное строительство.
• Инженерно-строительная оценка капитальности. Сюда входит анализ объекта на наличие признаков капитальности строения, сопутствующие проверки и анализы.
• Составление заключения для признания дома жилым или нежилым. Признание дома многоквартирным.
• Экспертиза ущерба, нанесенного в результате действий соседей (залив, пожары), аварий инженерных сетей. Этот тип проверок необходим для предъявления претензий и оформления страховок.
• Обследование незавершенных строительных объектов для их консервации или наоборот возобновления работ.
• Проверка соответствия градостроительным нормам. В результате делается вывод о безопасной эксплуатации объекта, использовании его по назначению.
• Экспертиза эксплуатационной, проектной и прочей документации, то есть, графических и текстовых материалов, отражающих сущность и реализуемость строительного проекта или проекта реконструкции.
• Обследование общедомовых помещений часто проводится при имущественных спорах, «самозахватах» мест общего пользования. Проверяется возможность и правомерность использования общедомовых помещений для иных целей.
• Рецензирование. Это разновидность анализа документов: проверка ранее составленного экспертного заключения.

Объектом независимой строительной экспертизы может быть не только дом или квартира. Вот список того, что может подвергнуться осмотру и изучению:

• Жилые, производственные и административные здания и их отдельные части.
• Результаты строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.
• Объекты незавершенного строительства.
• Акты приемки работ, техзадания, проекты, сметы, журналы авторского и технического надзора.
• Договоры на поставку оборудования, материалов. А-ЭКСПЕРТ проводит строительную экспертизу зданий, сооружений, многоквартирных и частных домов, квартир, конструкций, инженерных сетей и проектно-сметной документации.

Что проверяется в ходе строительной экспертизы?

Строительно-техническую экспертизу может заказать как физическое, так и юридическое лицо.

При этом в качестве объекта строительно-технической экспертизы не обязательно должно фигурировать здание или сооружение целиком: заказчика может интересовать состояние только отдельных конструктивных элементов – фундаментов, конструкций покрытия и кровли, стенового ограждения, перекрытий или сохранность и потребность усиления стальных, деревянных, каменных или бетонных элементов объекта обследования.

Когда без строительно-технической экспертизы не обойтись?

Заключение строительно-технической экспертизы может понадобиться во многих случаях, в частности:

• при проектировании реконструкции существующего здания или сооружения
• с целью определения фактического состояния конструкций и систем здания или сооружения для оценки возможности его дальнейшей эксплуатации
• при спорах с подрядным строительным предприятием по вопросам объемов и качества фактически выполненных работ
• для определения величины ущерба, нанесенного зданию, сооружению, помещению, вызванного неправильными действиями подрядного строительного предприятия, соседей или третьих лиц
• с целью определения реальных причин возникновения аварийных ситуаций и предельных деформаций в обследуемых объектах.

Почему стоит обратиться за экспертизой в А-ЭКСПЕРТ?

Каждый человек хоть однажды сталкивается с ситуацией, в которой нужна помощь сведущего технолога, сметчика, конструктора, оценщика, то есть, организация строительной экспертизы недвижимости. А-ЭКСПЕРТ – это знания и опыт всех этих специалистов, плюс убедительная материально-техническая база и юридическая поддержка клиентов!

С 1999 года мы занимаемся строительно-технической экспертизой объектов недвижимости: выясняем состояние конструкций, проверяем достоверность и объективность информации, даем заключения для суда. За это время была оформлена не одна тысяча заключений, послуживших основанием для принятия конкретных решений в пользу наших заказчиков.

Если ваш объект находится в другом регионе РФ или ближнем зарубежье, мы готовы вылететь с полным комплектом диагностического оборудования в течение 48 часов.

Недвижимость в нашей стране представлена самыми разными объектами, от дореволюционных домов столетнего возраста до современного эконом и элитного жилья, недавно сданного в эксплуатацию. Все эти здания: жилые дома, промышленные и торгово-развлекательные центры и хозяйственные строения могут стать объектом архитектурно-строительной или инженерно-строительной экспертизы.

Частная экспертиза строительных работ – понятие многогранное.

Любые темы в области технического состояния зданий, надзора и контроля над строительством, проектирования, ведения документации могут стать объектом судебно-строительной или иной экспертизы.

Она необходима всем сторонам процесса: заказчикам, подрядчикам, жильцам, собственникам жилья. Она применима на всех этапах строительства: в стадии проектирования, при постройке, через много лет после сдачи объекта.

Заключения от А-ЭКСПЕРТ – это важнейший аргумент в хозяйственных и иных спорах.

Позвоните нам или посетите офис для получения подробной бесплатной консультации, уточнения цены и сроков выполнения работ

Позвонить
нам

Согласуйте договор по электронной почте или получите коммерческое предложение.

Согласовать
договор

Вы можете оплатить услугу как безналичным, так и наличным платежом. Возможна оплата частями. О способах оплаты уточняйте у нашего менеджера

Оплатить
услугу

Согласуйте с экспертом дату и место проведения экспертизы

Cогласовать дату
экспертизы

В назначенное время обеспечьте доступ эксперта на объект

Встретиться на
объекте

В договорные сроки получите готовое техническое заключение, смету или отчет об оценке в офисе компании. Подпишите акт выполненных работ

Получить заключение

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

• Москва +7 (495) 230-10-97
• Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы в 2020 году

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ) назначается для получения заключения эксперта-строителя по вопросам, прямо влияющим на установление истины по делу и вынесение правильного решения.

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

• Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
• Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
• Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.

На этапе назначения экспертизы:

1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

• Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
• Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
• При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
• При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
• На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
• Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства.

В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования.

Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон.

Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте.

Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф.

Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную.

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Заключение экспертизы далеко не всегда устраивает все стороны. Когда экспертиза в твою пользу – это одно, а когда нет – появляются сомнения в ее правильности, достоверности, объективности, качественности и т.д.

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

• о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
• о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
• о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее.

Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п.

Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить.

Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части.

Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Строительный эксперт: кто это и в чем суть его работы

В настоящее время строительство ведется все более быстрыми темпами. При этом увеличивается и запрос на проведение строительной экспертизы, которая подразумевает под собой услуги опытных специалистов в сфере градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Описание профессии строительного эксперта

Эксперт – это довольно широкое понятие. Так называют очень опытного специалиста в какой-либо области. Обычно это приглашенный человек со стороны, которого просят изучить вопрос и помочь принять правильное решение.

Строительный эксперт обладает широкими познаниями и богатым опытом в сфере градостроения и жилищно-коммунального хозяйства, поэтому может провести необходимую независимую экспертизу, в том числе и судебную.

В строительной сфере, как правило, применяется термин «строительный эксперт», но с точки зрения юридической терминологии правильнее использовать формулировку «строительно-технический эксперт» и «строительно-техническая экспертиза», хотя по сути имеется в виду одно и то же.

Подобную экспертизу может провести как представитель государственного учреждения, так и негосударственные специалисты при наличии у них требуемых характеристик и опыта, а также лицензии от исполнительных органов власти. Конкретно – такие экспертные фирмы лицензирует Минстрой РФ. Он же проводит аттестацию всех строительных экспертов в стране.

Чем занимается строительный эксперт

Основной задачей работы строительного эксперта является регулирование и надзор за строительной деятельностью, оказание необходимой помощи клиенту. Строительный эксперт должен уметь наблюдать, отбирать необходимые данные и давать им оценку, иметь аналитический склад ума и способность к здравому суждению.

Коммуникабельность – еще одна важная черта строительного эксперта. Он должен выслушивать различные мнения, легко налаживать и поддерживать контакты, а также вести письменные или устные переговоры, быть в состоянии убедить оппонентов в своей правоте.

Опытный строительный эксперт должен быть еще и уверен в себе и в своих знаниях, проявлять эмоциональную зрелость, не подвергаться давлению со стороны. А также быть достаточно гибким и уметь подстраиваться под меняющиеся обстоятельства. Строительному эксперту понадобится здоровое честолюбие, инициативность и самоконтроль.

В настоящее время не существует юридически оговоренной обязательной сертификации строительного эксперта, поэтому государственный и негосударственный эксперты имеют одинаковый официальный статус. Для того чтобы выполнять свои обязанности, они должны иметь следующие характеристики:

• обладать необходимыми познаниями в сфере строительства;
• иметь соответствующее образование, специализацию и опыт работы.

Под специальными знаниями в строительной сфере в данном случае подразумеваются знания, как теоретические, так и практические, необходимые для разработки проектов, возведения сооружений, их эксплуатации, знания о ремонте или реконструкции – то есть все, что позволит эксперту провести анализ строительного объекта и предоставить точный анализ для дальнейшего судопроизводства.

Качество работы строительного эксперта зависит от объема его знаний и опыта, а также от желания и умения применять опыт коллег.

Большое количество проделываемой работы и высокая ответственность компенсируются интересным и творческим характером деятельности.

Ведь обычные специалисты-строители не сталкиваются ежедневно с таким разнообразием задач: от проверки качества работ по реконструкции предприятия, до выяснения причин неполадок с кондиционированием в частном доме и участия в судебном заседании.

Основная задача работы строительного эксперта – достижение пользы или решения, выгодного заказчику. Но при этом эксперт должен помнить о безопасности работ и об их соответствии всем принятым нормам и правилам. Например, он не должен идти на поводу у заказчика, уменьшая стоимость строительства за счет снижения его качества или ставя под угрозу безопасность рабочих.

Строительный эксперт должен трезво оценивать границы своей компетентности и не браться за задание, для выполнения которого он не имеет достаточно опыта. Это не только непрофессионально, но и опасно.

Нужно ли строительному эксперту разрешение (лицензия) для работы?

В России есть ряд профессий и видов деятельности, которые подлежат обязательному лицензированию. Иными словами, чтобы работать в какой-то отрасли, нужно получить разрешение от государства.

Однако, когда речь заходит о разновидностях судебной экспертизы, ситуация становится неоднозначной. Если строительный эксперт работает на государственный орган, то лицензия на работу (разрешение) у него должно быть. Иными словами, эксперт должен пройти аттестацию.

В нормативно-правовых актах при этом ничего не говорится о независимых (негосударственных) строительных экспертах. В частности, ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» нигде не упоминает строительно-техническую экспертизу в качестве обязательной к лицензированию.

Строительному эксперту не требуется состоять ни в саморегулируемой организации, ни обращаться в специальные органы за разрешением.

Впрочем, это вовсе не означает, что работу строительных экспертов никак не контролируют. Государство интересует, как правило, определенный набор характеристик:

регистрация в качестве ИП (юридического лица), постановка на налоговый учет;

в уставе экспертной фирмы должно быть указано, что она занимается именно строительными экспертизами;

если эксперт трудится в организации как наемный работник, у него должны быть оформлены с ней трудовые отношения;

у заказчика и строительного эксперта должен быть составлен договор на оказание услуг (проведение экспертизы);

у строительного эксперта должен быть диплом о высшем образовании в той области, в которой он специализируется;

наличие у строительного эксперта опыта работы в строительной отрасли, прохождение курсов повышения квалификации.

Профессия строительного эксперта востребована на рынке труда. Настоящих специалистов и мастеров своего дела всегда не хватает, и работодатели готовы выплачивать им заработную плату в размере до 170 000 – 200 000 рублей в месяц.

В обязанности эксперта может входить:

• проведение соответствующих экспертиз для установления качества ремонтных или строительных работ;
• подготовка соответствующего заключения;
• выработка рекомендаций для устранения обнаруженных недостатков;
• составление смет;
• проведение проверочных расчетов для конструкций сооружений.

Также работодатели могут потребовать от эксперта знания специальных программ для конструирования (AutoCad или Archicad, Excel, Word, Scad/Lira или аналоговые).

Где может работать строительный эксперт

Строительный эксперт может работать как на государственное учреждение, так и на частную строительную компанию.

Необходимо понимать, что стать строительным экспертом сразу после окончания ВУЗа невозможно. Эта профессия своего рода знак качества для уже опытных специалистов.

Где учат на строительного эксперта

Строительный эксперт – относительно новая специальность. Официальные требования, предъявляемые к ней, еще находятся на стадии оформления.

Долгое время наличие высшего образования не считалось обязательным пунктом для строительного эксперта, но в 2003 году Государственный образовательный стандарт ввел в свой перечень специальность «судебная экспертиза» и квалификацию «судебный эксперт», что подразумевает необходимость получения высшего профильного образования.

Так как строительный эксперт часто работает по запросу судов, такое требование может распространяться и на него.

Плюсы и минусы специальности строительного эксперта

К несомненным плюсам профессии строительного эксперта можно отнести:

• большой спрос на рынке труда;
• высокий уровень зарплаты;
• разноплановый характер работы.

• работа, связанная со стрессом;
• необходимость постоянного самосовершенствования и повышения квалификации;
• высокая ответственность.

Впервые этот праздник начали отмечать ещё в СССР — 12 августа 1956 года. Согласно Указу «Об установлении ежегодного праздника…», отмечать его предписывалось ежегодно во второе воскресенье августа. Эта традиция продолжается уже более 60 лет. В 2019 году день строителя в России отмечают 11 августа.

Проведение судебной строительно технической экспертизы

Решаясь на приобретение жилья, хочется убедиться в его безопасности и надёжности. На практике владельцы только что купленной квартиры обнаруживают, что стены помещения промерзают или имеют трещины, а трубы регулярно протекают.

Определить состояние жилья и выявить виновника возникновения подобных недостатков поможет специальная строительная экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза — что это и когда проводится?

Обнаружить изъяны можно не только у старого здания, но и в недавно отстроенной новостройке. В последнем случае владелец жилья вправе требовать возмещения убытков от компании-застройщика, если ещё не окончился гарантийный срок на здание.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс действий, направленных на выявление изъянов и дефектов у помещения или здания, возникших после окончания ремонтных, строительных, отделочных, монтажных или проектных работ.

Во время проверки специалист проводит соответствующий анализ, сопоставляя техническую документацию с нормативно-правовыми актами и данными из проектных бумаг.

Строительная экспертиза проводится для определения:

• фактического износа здания или его отдельных частей;
• соответствия постройки правилам и требованиям, предусмотренным российским законодательством;
• качества строительной работы или материалов, использованных подрядчиком;
• соответствия самовольной перепланировки нормам безопасности;
• рыночной стоимости строения;
• обоснованности проектной документации;
• объёмов проведённых работ;
• порядка пользования жильём или выделения доли;
• ущерба, нанесённого помещению заливом, пожаром и т. д.

Объекты строительных экспертиз

В качестве объектов планируемой проверки могут выступать:

• материалы и изделия, изготовленные из них;
• здания и их отдельные части;
• строительные и монтажные работы;
• территории, на которых расположены объекты строительства;
• заключения прежних проверок;
• оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
• техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
• новостройки и незавершённое строительство.

Таким образом, строительно-техническая экспертиза может понадобиться для определения ущерба, нанесённого пожаром, землетрясением, наводнением, для проверки помещения перед заключением договора купли-продажи, для предоставления в суд с целью разрешения конфликтной ситуации и т. д.

Кто имеет право проводить экспертизу?

Заказать осуществление данной экспертизы вправе частные лица, государственные и муниципальные учреждения, различные фирмы, организации, компании и предприятия. Анализ может проводиться по решению судьи для разрешения конфликтной ситуации.

Кто проводит строительную экспертизу? Если вы желаете получить отчёт специалиста, обладающий юридической силой, заказать анализ можно:

• у государственных организаций;
• у частных компаний.

Как заказать экспертизу?

Строительно-техническая экспертиза может быть как судебной (инициироваться по решению уполномоченного судьи), так и несудебной (осуществляться по заказу гражданина либо организации).

Заинтересованное лицо вправе:

• обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации и ходатайствовать о назначении данной проверки;
• заказать проведение экспертизы и обратиться в суд с её результатами для разрешения спора.

Стоимость услуги зависит от объекта проверки, объёма работ и поставленной цели. В связи с этим выделяют различные виды экспертизы (например, для определения стоимости строительного объекта или проведённых работ, качества проектно-сметной документации и т. п.).

Как подать ходатайство в суд?

Если спор о качестве строительных или иных работ рассматривается в суде, заинтересованное лицо вправе направить судье соответствующее ходатайство о проведении экспертизы.

В нём указывается:

• название суда;
• персональные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, контакты);
• название документа;
• подробности конкретного дела, рассматриваемого судом;
• обстоятельства, в связи с которыми следует провести данную экспертизу;
• дату составления обращения;
• подпись заявителя.

Ходатайствовать о необходимости проведения экспертизы можно как в письменной, так и в устной форме. Стоит отметить, что суд вправе назначить проверку и по собственному усмотрению, если это требуется для разрешения возникшего конфликта.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Компании, занимающиеся строительством частных домов, дач и хозяйственных построек, нередко не выполняют поставленные перед ними задачи или выполняют их некачественно. Чтобы убедиться, что постройка соответствует санитарным, противопожарным и прочим нормам, перед приёмом работы заинтересованное лицо вправе заказать строительную экспертизу.

Оценка позволит установить:

• величину площади помещения;
• качество использованных в строительстве материалов;
• объём и стоимость осуществлённой работы (для выявления завышенных расценок компании);
• качество ремонтных, монтажных и строительных работ.

В качестве объекта проверки может выступать сама постройка, сметы, объёмы планируемых работ и сроки их осуществления.

Экспертиза квартиры в новостройке для суда

Приобретение жилья всегда сопровождается существенными финансовыми затратами. Заселяясь в недавно отстроенное помещение, владельцы рассчитывают, что проблем с недвижимостью не возникнет, однако на практике всё может быть иначе.

Появление на стенах трещин, промерзание их поверхности, регулярное протекание труб – подобные проблемы для новостроек означают наличие строительного брака или осуществление некачественной работы компанией-застройщиком.

Чтобы при заселении у новых хозяев не возникло подобных конфликтных ситуаций с организацией, продавшей жильё, специалисты рекомендуют заказывать строительную экспертизу.

Она позволяет проверить:

• качество монтажа окон;
• наличие неровностей у стен и перегородок;
• качество черновой отделки помещения;
• и т. д.

Если на вашу новостройку ещё не вышел гарантийный срок, вы вправе обратиться к застройщику с претензией для исправления выявленных изъянов или подать исковое заявление в суд в случае его уклонения от ответственности.

Отчёт о проведённой экспертизе

Отчёт составляется специалистом после окончания тщательной проверки и выполнения всех поставленных задач. В документе указывается описание осуществлённых работ, технические расчёты, экспертное мнение и рекомендации, касающиеся исправления определённых изъянов.

Данный отчёт обладает законной силой, если оформляется организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

Источник: skpravoyes.ru

Кто имеет право проводить экспертизу проектов?

Добрый день!
Скажите — кто имеет право проводить независимую экспертизу проектов. Достаточно ли иметь для этого обычную лицензию на проектирование. Или есть еще какие-то дополнительные лицензии, дающие право выполнять независимую экспертизу.

Независимая экспертиза нужна только для выявления ошибок в ПСД перед сдачей на Госэкспертизу. Ни к чему не обязывает и носит предварительный характер.

На самом деле не все так просто.

Во-первых, согласно Градостроительному Кодексу, в случае наличия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации или негосударственной экспертизы проектной документации, не соответствующих требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несут соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации и организация, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации.

Ну а во-вторых, за независимую экспертизу также приходится платить немалые деньги, и получать в результате просто очередную проверку никто не желает.

Я не комментирую наши законодательные акты. Слишком много пробелов и противоречий. Но то, что независимая не нужна, уверен на все 100. Очередная структура для зарабытавания денег. Не удивлюсь, если обяжут ее прохождение пере гос.

Но ничего она не дает. Так, некое успокоение за правильность принятия решения.

К сожалению, есть такие проектировщики (я их называю «шабашниками»), которые после коттеджей уверенно берутся за жилые здания в 17 этажей. И лепят такие грубейшие ошибки, что становится очень грустно и страшно. При этом, мособлэкспертиза дает положительное заключение на стадию П (эксперты говорят, что их интересует только принципиальное решение в схематичном виде). Ошибку в фундаментах обнаружили случайно, но больше доверия к этому человеку нет. Поэтому и нужна независимая экспертиза со стороны, так как гос.экспертиза ничего толком не проверяет и соответственно ни за что не отвечает.

Этот вопрос больше к органу лицензирования и сертифицирования. У нас ведь получить лицензию ничего не стоит, были бы деньги и желание. Вот от этого и грустно. Да и забыл инженер, что такое самообразование. Так лепяться всякие картинки, благо программ полно для удовлетворения амбиций.

«Независимая экспертиза» — это не обязательная весчь. если заказчик выступает с инициативой проведения данной экспертизы, то нафига он вообще договор заключал на проектирование с этим «шарашпроектом»?

Когда заключаете договор, хорошо бы смотреть не на стоимость, а на опыт.

Как проектировщик, я бы сказал, что вы можете заказывать экспертизу любую. но я ее почитаю. и на все вопросы ее опишусь. (но это я) потому что в основном вопросы будут надуманые. и на стадии П вопросов детальных быть не может. т.к. много сырого материала.

Дело в том, что независимая экспертиза нужна как раз для своих — для исполнителей, а не для заказчика, поскольку конструктор (человек уже в возрасте, но «халтурщик») серьезно прокололся по безграмотности, и нет гарантии, что ошибок не будет в дальнейшем! И, соответственно, нужно от экспертов получить официальное заключение, на которое можно будет сослаться.

Так вот в этом и вопрос — кто имеет право выдавать такое заключение? Достаточно ли для этого обычной лицензии на проектирование или нужна лицензя на проведение экспертизы.

проектировщик ж/б, ОиФ

Может просто нанять на работу человека, который будет проверять чертежи прямо у вас в конторе? Интересно какая у вас должность (наверно директор)

Так вот в этом и вопрос — кто имеет право выдавать такое заключение? Достаточно ли для этого обычной лицензии на проектирование или нужна лицензя на проведение экспертизы.

Я работаю в фирме занимающейся экспертизой зданий и сооружений. У нас есть лицензия на проектирование и экспертизу. И наша фирма делает экспертизу проектов. Причем стоимость экспертизы проекта не малая примерно 40% от стоимости проекта. Просто проверкой чертежей не ограничиваемся . пересчитываем всю конструкцию или здание по новой и выдаем заключение.

К сожалению, директор не желает держать кого-то еще на постоянной снове (экономит. ), да и сложно найти нетрудоустроенного главного специалиста с большим опытом.

Если не секрет, что это за лицензия? Кто ее выдает? Потому, как на www.flc.ru есть только три вида лицензируемой деятельности — проектирование, строительство и инженерные изыскания.

В-общем, порывшись в интернете, нашел информацию только по лицензии на проведение экспертизы пром.безопасности, но это совсем другая область деятельности.

Отдельного вида лицензии, именно, для экспертизы проектов зданий и сооружений не существует. Поэтому, думается мне, достаточно только лицензии проектировщика!

независимая экспертиза нужна как раз для своих — для исполнителей, а не для заказчика, поскольку конструктор (человек уже в возрасте, но «халтурщик») серьезно прокололся по безграмотности, и нет гарантии, что ошибок не будет в дальнейшем! И, соответственно, нужно от экспертов получить официальное заключение, на которое можно будет сослаться.

Деда уже прижучили! Ошибка серьезная, и допущена просто по не знанию («дед» не считал арматуру поперек свайного ростверка и заложил ее конструктивно. По расчету же в некоторых сечениях необходимо класть арматуры в 5-10 раз больше). Это, кстати, уже обсуждалось в этой теме. http://dwg.ru/forum/viewtopic.php?t=10767

Но так как замены ему в короткие сроки не найти, а проект надо кому-то делать — то перед тем, как отдать проект на стройку — есть желание отдать его на экспертизу реальным знатокам и пусть проверяют подробно!
И если уже потом что-то там треснет, то у нас будет хотя бы положительное заключение независимой экспертизы.

s-proffi
А вы тот самый эксперт, или же работаете в одной конторе с дедом, или же тот самый жадный заказчег.
КТО ВЫ. .

__________________
Работаю за еду.
Working for food.
Für Essen arbeiten.
العمل من أجل الغذاء
Працую за їжу.

Это уже второй вопрос — придется ответить!

Я — простой инженер-конструктор. Работаю параллельно, иногда под руководством «деда». Ошибку обнаружил тоже я, чисто случайно, заглянув в проект, который он делал. Свою ошибку упорно признавать не хотел, но после долгих дебатов все же внесли изменения в проект.
И кто его знает, какие еще сюрпризы сидят в его проекте.

проектировщик ж/б, ОиФ

Это уже второй вопрос — придется ответить!

Я — простой инженер-конструктор. Работаю параллельно, иногда под руководством «деда». Ошибку обнаружил тоже я, чисто случайно, заглянув в проект, который он делал. Свою ошибку упорно признавать не хотел, но после долгих дебатов все же внесли изменения в проект.
И кто его знает, какие еще сюрпризы сидят в его проекте.

А дед кто? Просто ДЕД? И какое вам дело до его проекта пусть директор и ГИП голову ломают, так сказать с Дедовщиной борются?

Если не секрет, что это за лицензия? Кто ее выдает? Потому, как на www.flc.ru есть только три вида лицензируемой деятельности — проектирование, строительство и инженерные изыскания.

А какой тут секрет . это лицензия на проектирование. Ведь экспертиза есть проверка расчетов, т.е. тех же расчетов но сделаных другой проектной организацией.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

«Независимая» экспертиза практиковалась всегда. В том числе и другими проектировщиками. Неоднократно участвовал сам и подвергался такой экзекуции.

Поводы для такой экспертизы были разные. Например, в порядке «проверки Госстроя», когда один институт проверял другой, а потом наоборот. Была экспертиза «по взаимному согласию». Для интереса проверяли друг друга, причем очень тщательно. Польза была взаимная.

В «новые времена» выполнял экспертизу по просьбе заказчика. Если заказчик «с умом», то ему мало «официальной» экспертизы. Там действительно не все ковыряют, поверхностно, иногда пропускают грубые ошибки, но цепляются за мелочи.

Заказчик ведь обязан проверять документацию. Нанять для проверки он может хоть кого. Государственная экспертиза проводится не для всех объектов, не для всех стадий. Если даже «независимый эксперт» не имеет юридического подкрепления в виде лицензии, но выдает конкретные замечания и предложения, на которые «крыть нечем», то это на пользу заказчику.

Некоторые проектные организации, помимо всего прочего, оформляют лицензию и на экспертизу — особенно если речь идет о специализированных разделах, по которым вообще никто ничего не знает.

Кстати, и форум не раз выступал в роли «независимого эксперта». Юридически цена такой экспертизе ничтожна, но пользу приносит.

Источник: forum.dwg.ru