Независимо от направленности строительства, всегда должна быть разработана проектная документация (ПД). Как на граждан, так и на фирмы, занимающиеся коммерцией распространяется обязанность по обращению в уполномоченные учреждения с целью представить целесообразный план задуманного процесса, касающегося постройки нового здания. От профессионализма и грамотности разработчиков проекта будет зависеть, насколько долговечным и надежным будет здание.
Под ПД подразумевается комплект бумаг, указывающих на цели проекта и содержащих перечень веских доказательств, которые подтверждают его рациональность. Документация составляется не только в текстовом, но и в графическом формате, и в ней содержится описание главных решений техническо-функционального и инженерного плана, которые будут применяться при организации возведения здания.
Клиенты могут получить от компаний, специализирующихся в области строительства, набор комплексных процедур, связанных с проектированием, оформлением и возведением зданий. Для профессиональной процедуры «под ключ» характерны следующие особенности:
Как и зачем проходить главгосэкспертизу (ГГЭ)
- Специалисты разрабатывают проект;
- Выполняются все разновидности работ, при этом соблюдаются международные стандарты качества;
- В период разработки и постройки здания используются инновационные технологические процессы и качественное сырье;
- На всех стадиях возведения жестко контролируется качество;
- При техобслуживании возведенного здания предусматривается применение специализированного программного обеспечения.
Цель разработки ПД
ПД разрабатывается с целью исключить разного рода ошибки, обеспечить квалифицированное и качественное управление системами коммуникаций. В соответствии с положениями законодательства, при постройке зданий с различным назначением в обязательном порядке разрабатывается документация, необходимая для их возведения.
Предусмотрены следующие этапы создания документации:
- Изучается соответствующая аналитическая информация;
- Разрабатывается эскизный проект;
- Создаются чертежи;
- Проектируются инженерные системы;
- Производится разработка техусловий: организация фундамента, строительства стен, монтажа кровли.
По окончании разработки необходимо представление ПД в соответствующие органы, где проводится ее экспертный анализ с последующей выдачей заключения. Для определения степени соответствия с положениями, установленными в законодательстве, необходимо проведение серьезных проверочных мероприятий. Выдача ПД на руки клиентам возможна только после того, как в отношении нее будут проведены все проверочные процедуры.
Негосударственная экспертиза
Проведение негосударственной экспертизы (НЭ) осуществляется по инициативе заказчиков на основании договоров, заключаемых между ними и специализированными компаниями, обладающими лицензиями на экспертную деятельность.
Договор должен содержать данные о:
Баржа «Т-36» | Выжить и остаться людьми @Max_Katz
- Порядке передачи документации для осуществления НЭ;
- Порядке корректировки недочетов, выявленных в документации при проверке;
- Сроках осуществления НЭ;
- Стоимости работ по проверке документации.
Одновременно с ПД или до нее на НЭ возможно представление итогов инженерных изысканий (ИИ).
Проведение НЭ осуществляется в соответствии с процедурой, закрепленной в Постановлении № 272 от 31.03.2012. Между правилами проведения государственной и негосударственной экспертиз практически отсутствуют отличия.
Компании, с которыми заключаются договоры об осуществлении НЭ, должны соответствовать следующим правилам:
Источник: www.ecert.ru
По чьей инициативе проводится экспертиза проекта?
Экспертиза проектной документации проводится в обязательном порядке в том случае, если проектируемый объект жилого предназначения имеет высоту выше трёх этажей и независимо от предназначения занимает площадь более полутора тысяч квадратных метров. В таких случаях назначение экспертизы проектов назначается по инициативе заказчика создания проекта или по инициативе застройщика.
Кто может быть инициатором экспертизы?
Экспертиза проекта может быть назначена также по инициативе судебных следственных и надзорных органов. Экспертиза проектов, назначаемая в частных случаях, проводится по инициативе частных лиц и предпринимателей. К таким случаям относится проведение экспертизы проектов во время строительства жилых домов в частном секторе, а также при дополнительной проверке правильности расчетов сметной стоимости строительства дома.
Каким критериям должны соответствовать проектируемые объекты?
В соответствии с градостроительными законами все строительные объекты, независимо от того по чьей инициативе проводится экспертиза проекта, должны соответствовать строительным нормативам, государственным стандартам, требованиям пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Назначать экспертизы проектов рекомендуется в аккредитованных независимых экспертных компаниях, имеющих в штате аттестованных инженеров проектировщиков.
В какой организации можно провести экспертизу проекта?
Независимая экспертная организация НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит по инициативе судебных, следственных, надзорных органов, а также по инициативе создателей проекта, застройщиков, частных лиц и предпринимателей экспертизы проектов.
От чьей инициативы зависит качество экспертизы проектов?
Все экспертизы проектов проводятся с одинаково высоким уровнем качества и достоверности независимо от того, по чьей инициативе проводится экспертиза проекта. После проведения экспертизы проекта экспертами федерации, заказчик может быть уверен в том, что разрешение на строительство проектируемого объекта будет получено.
Источник: strexp.ru