Кто может осуществлять строительный контроль на объекте капитального строительства

Статья 53. Строительный контроль

Ст. 53 Градостроительный кодекс в последней действующей редакции от 4 августа 2018 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Статья 53. Строительный контроль

1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

2. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

2.1. В отношении отдельных объектов капитального строительства, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять полностью или частично за счёт средств федерального бюджета, Правительство Российской Федерации в установленных им случаях принимает решение о проведении строительного контроля федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением.

3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.

4. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций. По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

5. При выявлении по результатам проведения контроля недостатков указанных в части 4 настоящей статьи работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения застройщик или технический заказчик может потребовать проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения повторно после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны составляться только после устранения выявленных недостатков.

6. В случаях, если выполнение указанных в части 4 настоящей статьи других работ должно быть начато более чем через шесть месяцев со дня окончания проведения соответствующего контроля, контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.

7. Замечания застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.

7.1. После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства подписывается акт, подтверждающий соответствие параметров соответственно построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов), лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов.

8. Порядок проведения строительного контроля устанавливается Правительством Российской Федерации.

Источник

Кто может осуществлять строительный контроль на объекте капитального строительства

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

Градостроительный кодекс Российской Федерации N 190-ФЗ:

Статья 53 ГрК РФ. Строительный контроль

1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

2. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

2.1. В отношении отдельных объектов федерального значения, а также иных объектов капитального строительства, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, Правительство Российской Федерации в установленных им случаях принимает решение о проведении строительного контроля федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением. Правительством Российской Федерации могут быть установлены случаи, в которых по решению Правительства Российской Федерации строительный контроль при строительстве объектов транспортной инфраструктуры, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, проводится федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере транспорта, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, или подведомственными указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями.

3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.

4. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций. По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

5. При выявлении по результатам проведения контроля недостатков указанных в части 4 настоящей статьи работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения застройщик или технический заказчик может потребовать проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения повторно после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны составляться только после устранения выявленных недостатков.

6. В случаях, если выполнение указанных в части 4 настоящей статьи других работ должно быть начато более чем через шесть месяцев со дня окончания проведения соответствующего контроля, контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.

7. Замечания застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.

7.1. После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства подписывается акт, подтверждающий соответствие параметров соответственно построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов.

8. Порядок проведения строительного контроля устанавливается Правительством Российской Федерации.

Вернуться к оглавлению документа: Градостроительный кодекс РФ в действующей редакции

Источник

Строительный контроль

«ПРОГРАММА ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ЖИЛЬЯ, ОБЪЕКТОВ СВЯЗИ, СОЦИАЛЬНОЙ, КОММУНАЛЬНОЙ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, ГИДРОТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, ПОВРЕЖДЕННЫХ ИЛИ УТРАЧЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ НАВОДНЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ» ФАУ «РосКапСтрой» проводит строительный контроль на объектах капитального строительства Иркутской области в соответствии с распоряжениями Правительства Российской Федерации от 28.05.2020 № 1426-р и от 03.12.2020
№ 3199-р

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА: «СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
И Г. СЕВАСТОПОЛЯ» ФАУ «РосКапСтрой» проводит строительный контроль на объектах капитального строительства государственной программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2021
№ 2519.

ПОДПРОГРАММА: «РАЗВИТИЕ ТУРИЗМА В СЕВЕРО-КАВКАЗСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ» ФАУ «РосКапСтрой» проводит строительный контроль на объектах капитального строительства особых экономических зон туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, строительства, реконструкцию которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2021 № 1455

ФАУ «РосКапСтрой» проводит строительный контроль при строительстве объектов капитального
строительства в рамках реализации государственных и региональных программ

• Государственная программа «Развитие образования»
• Государственная программа «Формирование комфортной городской среды»
• Региональная программа «Развитие образования в Республике Крым»
• Региональная программа «Комплексный план по обеспечению надежного водоснабжения Республики Крым и г. Севастополя»
• Региональная программа «Развитие автомобильных дорог Республики Крым на 2019 — 2030 годы»
• Региональная программа «Модернизация государственных учреждений здравоохранения с целью доведения их до федеральных стандартов и нормативов»

ФАУ «РосКапСтрой» проводит строительный контроль при строительстве объектов капитального строительства в интересах частных инвесторов

• Строительство судостроительного комплекса «Звезда»
• Строительство инженерных сетей на территории Приморского края, Камчатского края, Московской области
• Строительство комплекса по перегрузке угля «Лавна» в морском порту Мурманск

ФАУ «РосКапСтрой» проводит строительный контроль на объектах капитального строительства, расположенных во многих регионах Российской Федерации

Центральный аппарат (г. Москва)

Дирекция по строительству в Иркутской области

Дирекция по строительству в г. Севастополе

Дирекция в Северо-Кавказском федеральном округе

Дирекция в Белгородской области

Московский областной филиал

Дирекция по строительству в Южном федеральном округе

Дирекция в Мурманской области

Дирекция по Саратовской области

Дирекция в Республике Бурятия

Дирекция в Самарской области

Дирекция в Северо-Западном федеральном округе

Дирекция в Калужской области

Дирекция по строительству в г. Махачкале

• Инфекционное отделение ОГБУЗ «Тулунская городская больница» (Иркутская область, г. Тулун)
• Строительство судостроительной верфи «Звезда-ДСМЕ». I этап строительства (Приморский край, г. Большой Камень)
• Многопрофильный республиканский медицинский центр Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Крым «Крымская республиканская клиническая больница имени Н.А. Семашко»(Республика Крым, г. Симферополь)
• Технические средства обеспечения транспортной безопасности при строительстве железнодорожных подходов к транспортному переходу через Керченский пролив(Республика Крым, г. Керчь)
• Комплекс перегрузки угля «Лавна» в морском порту Мурманск(Мурманская область)
• Проектирование и строительство канализационных очистных сооружений «Южные» (г. Севастополь)
• Строительство очистных сооружений канализации производительностью 50 тыс. м3/сутки и глубоководного выпуска (Краснодарский край, г. Геленджик)
• Развитие аэропортового комплекса «Симферополь» (Республика Крым, г. Симферополь)
• «Строительство внутриплощадочных ин­женерных сетей на те­рритории особо ценно­го объекта культурно­го наследия народов Российской Федерации «Ансамбль Новодевичьего монастыря» (г. Москва)
• Реконструкция и развитие гражданского сектора аэропорта Бельбек (г. Севастополь)
• Строительство жилых микрорайонов для работников ССК «Звезда», в том числе мкр-ны «Парковый», «Садовый», «Шестой» 1 очередь», «Шестой» 2 очередь», «Пятый» 1 очередь», «Пятый» 2 очередь» (Приморский край, г. Большой Камень)
• Строительство и реконструкция канализационного коллектора (Республика Крым, г. Симферополь)
• Строительство автомобильной дороги и автомобильного подхода в г. Керчь к транспортному переходу через Керченский пролив. Организация мероприятий по обеспечению транспортной безопасности (Республика Крым, г. Керчь)
• Всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Ведучи» (Чеченская Республика)
• Всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Архыз» (Карачаево-Черкесская Республика)
• Всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Эльбрус» (Кабардино-Балкарская Республика)

ФАУ «РосКапСтрой» является подведомственным учреждением Минстроя России что обеспечивает объективную, независимую оценку соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации и технических регламентов, что в свою очередь гарантирует надежность и безопасность объектов, вводимых в эксплуатацию

Материально-техническая база включает в себя аттестованные строительные лаборатории (в том числе более 6 мобильных строительных лабораторий) и иное необходимое испытательное оборудование для проведения не только контрольных мероприятий в рамках строительного контроля, но и обследования технического состояния зданий и сооружений

Обеспечить надлежащее качество строительства и безопасность объектов

Обеспечить объективную независимую оценку соответствия выполненных работ требованиям проектной документации и технических регламентов

Контролировать подготовку полного комплекта исполнительной документации, необходимого для получения заключения о соответствии

Снизить риск срыва сроков ввода и передачи объекта в эксплуатацию за счет гарантированно высокого обеспечения качества документации и соблюдения обязательных требований в области строительства

Источник