Кто может проектировать строительство

Практика показывает, что не все юридические и физические лица знают нюансы, как получить допуск СРО на проектирование. В связи с этим возникает ряд проблем на этапе сбора документов и получения разрешения в соответствующих инстанциях. На самом деле, здесь нет никаких сложностей.

СРО проектировщиков представляет собой некое партнерство, участниками которого являются ИП и юрлица. Они объединены одной целью — осуществлением деятельности в секторе архитектурной и строительной проектировки. Но стоит учесть, что 2017 году произошли некоторые изменения, о которых поговорим в статье.

Что такое допуск СРО?

СРО — аббревиатура, которая расшифровывается, как «саморегулируемая организация». Под этим термином понимается группа опытных людей, имеющих разрешение на выполнение определенных работ. В нашем случае речь идет о допуске к архитектурно-строительному проектированию. Участник СРО по умолчанию является законным представителем своего сегмента, имеющий право на ведение деятельности. Сегодня существует множество организаций, имеющих лицензию на выполнение проектных работ, поэтому сложности с выбором подходящего варианта, как правило, встречаются редко.

Как научиться проектировать дома? С чего начать? Сколько учиться?

Стоит отметить, что СРО проектировщиков (СРОП) представляет собой некоммерческое партнерство, информация о котором находит отражение в государственном реестре. Целью создания таких организаций является исключение потенциального вреда гражданам, материальным ценностям, объектам культнаследия, а также окружающей среде по причине ошибок в выполнении строительных мероприятий.

Наличие допуска СРО подтверждает профессионализм исполнителей, способствует повышению качества выполняемых работ в процессе строительства, ремонта или обустройства инженерных коммуникаций. В организациях СРОП имеется специальный фонд, который отвечает за невыполнение взятых на себя обязательств и за причинение вреда в результате допущения ошибок в процессе строительства.

Величина платежа в компенсационный фонд может различаться, и зависит от условий СРОП, а также особенностей ее работы. Существует мнение, что выгоднее оформить страховку, чем пополнять упомянутый фонд. Это не так, ведь в таком случае можно застраховать ГО (гражданскую ответственность) перед 3-ими лицами, а не по отношению к заказчику. В случае убытков, возникающих из-за ошибок строительства, покрытие ущерба производится из накоплений компенсационного фонда. Вот почему такое страхование более выгодно.

Допуск СРО имеет следующие преимущества:

• Получение помощи от других партнеров (при необходимости).
• Эффективность защиты собственных прав.
• Улучшение качества работ.
• Регулярное обучение сотрудников и повышение их квалификации.
• Эффективная информационная поддержка.
• Организация различных сборов, позволяющих обсуждать наиболее важные вопросы и быть в курсе действующих нововведений в строительном секторе.

Как получить допуск СРО на проектирование?

Еще недавно для получения допуска претенденты должны были предстать перед комиссией. Последняя оценивала возможность претендента работать в определенном секторе и наличие у него квалификации для выполнения таких задач. Правила приема новых членов в каждой СРО различались, но чаще всего к претендентам предъявлялись следующие требования:

Почему в BIM много платят. IT в строительстве

• Сотрудники должны иметь профильное образование. В случае с небольшими компаниями обязательно наличие не менее трех работников, имеющих «за спиной» оконченные ВУЗы по профильной специальности. Такое же требование предъявлялось к ИП, которые получали допуск СРО в проектировании.
• Стаж деятельности в сфере проектировки должен быть не меньше 10 лет (для ИП) и не менее 5 лет (для работника фирмы).

Для начала претендент подавал заявку, после чего она рассматривалась комиссией (комитетом) на соответствие рассмотренным выше требованиям. Во многих случаях организовывались проверки, подразумевающие изучение имеющихся бумаг компании и ИП, а также их соответствие заявленным критериям. Если решение было положительным, заявителю оставалось внести определенную сумму в компенсационный фонд и получить документ, предоставляющий право работы в выбранной сфере.

Сегодня компании и ИП, которые планируют заняться проектированием, могут избежать такой процедуры, благодаря отмене допуска. Теперь для выполнения работ достаточно быть участниками СРО. Это стало возможным, благодаря ряду изменений в законодательстве. Так, с 1 июля 2017 года необходимости в получении допуска нет.

В чем особенности нововведений?

Рассмотрим перечень основных нововведений, о которых должны знать претенденты на вступление в СРО, планирующие будущую деятельность в области проектирования:

• Необходимость оформления допусков на выполнение работ в сфере проектирования, повышающих безопасность строительных сооружений, отменена.
• Организации и ИП, выполняющие работы по капремонту, восстановлению или строительству зданий должны быть полноценными членами СРО. Это требование не касается унитарных компаний, учреждений на государственном или муниципальном обеспечении, а также юрлиц с госучастием и подрядчиков, осуществляющих работы по подрядному договору на сумму до 3 млн. рублей.
• Выполнение проектно-изыскательных мероприятий допускается только теми компаниями и ИП, которые входят в СРО. Это не касается унитарных организаций, государственных и муниципальных предприятий, а также юрлиц с участием государства, но только для определенных видов контрактов. Последние указаны в ст. 48 ГрК РФ (ч. 4.1) и ст. 47 (ч. 2.1).
• Субподрядные организации не должны иметь членство СРО.
• Участник саморегулирующей организации, который планирует поучаствовать в закупке или аукционе, обязан пополнить компенсационный фонд на определенную сумму. Такой платеж выступает в качестве обеспечения обязательств по договору и страхует организаторов подобных мероприятий от нечистых на руку подрядных структур.
• В случае обращения заказчика в судебный орган с иском о низком качестве выполнения работ сотрудниками подрядной организации, СРО вправе защищать интересы членов уже в судебной инстанции.

Виды работ

Подробный перечень работ, касающийся разработки проектной документации и требующий от исполнителей (ИП и юрлиц) членства СРО, изложен в Приказе Министерства регионального развития под номером 624, выпущенный 30 декабря 2009 года. В этот список входят следующие работы:

• По подготовке конструкционных, архитектурных и технологических решений, схем планирования земельного надела, информации о списке инженерно-технических работ, применяемом оборудовании и сетях обеспечения.
• По подготовке ряда проектов — организации процесса возведения, разборки и сноса зданий, а также мероприятий по охране окружающей среды, гарантированию пожарной безопасности и обеспечения доступа небольших групп населения.
• По созданию отдельных разделов проекта.
• По особенностям подготовки проектов.
• По обследованию конструкций сооружений.

Стоит отметить, что с начала июля 2017 года деления на виды работ, как было ранее, не существует. Получается, что законные участники СРО вправе выполнять любую деятельности в сфере архитектурно-строительного проектирования, в том числе на сооружениях, относящихся к сфере особо опасных.

Стоимость получения допуска

Если исходить из действующего законодательства, при получении членства в СРОП необходимо быть готовым к следующим расходам:

• Платеж в компенсационный фонд, созданный для покрытия ущерба при наличии вреда — от 50 000 р.
• Платеж в компенсационный фонд по договорным обязательствам — от 150 000 р.
• Ежемесячная выплата — от 5 000 р.
• Вступительный взнос — 5 000 р. и более.
• Страхование ГО (гражданской ответственности) — 5 000 р. и более.

В результате минимальный объем расходов при вступлении в СРОП требует затрат на сумму от 215 000 р. и более.

Допуск СРО для индивидуальных предпринимателей

Если рассматривать требования действующего законодательства, относящиеся к выполнению работ для ИП или компаний (юрлиц), они ничем не отличаются. Здесь стоит выделить следующие моменты:

• Работы по договорам, подразумевающим подготовку проектов и оформленным с застройщиком, заказчиком, местным оператором или другой стороной, отвечающей за эксплуатацию объекта, должны исполняться только членами СРО (юрлицами и ИП) в секторе архитектурно-строительного проектирования. Исключение возможно только в том случае, если иное предусмотрено соответствующей статьей законодательства, а также инженерами или архитекторами.
• Работы по договорам о составлении проектов, заключенные с иными лицами, могут выполняться организациями и ИП, не являющимися участниками СРОП.

Список необходимых документов

Для получения допуска СРО требуется подготовка следующего пакета бумаг:

• Справка о присвоении ОГРН (должна быть заверена нотариусом).
• Устав компании (для юрлиц).
• Документ, который бы подтверждал регистрацию в ФНС (свидетельство).
• Учредительный договор (для компаний).
• Дипломы работников и руководителей (достаточно копий). Эти документы должны подтверждать квалификацию претендентов и возможность выполнения проектировочных работ.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Реквизиты компании в банке.
• Договор об аренде зданий (помещений) или бумаги, которые бы подтверждали право владения недвижимостью.

В случае, когда вступление планируется для расширения перечня выполняемых работ, а у претендента уже имеется свидетельство СРО на осуществление проектных работ, необходимо предъявить и эту бумагу.

Стоит отметить, что рассмотренные требования имели место ранее, до вступления в силу изменений в законодательстве. Теперь в отдельном получении допуска нет необходимости.

Итоги

Нововведения 2017 года в сфере СРО подразумевают более жесткие требования, выдвигаемые к потенциальным претендентам на членство. Теперь все работы могут производиться только в привязке к региону, в отношении которого оформлено участие. Что касается требований к обязательному членству, оно касается генподрядчиков, которые участвуют в закупках государственного и муниципального уровня. Если компания и ИП не являются членами СРО, они вправе выполнять работы по проектированию при условии, что итоговая смета не превышает 3 млн. рублей. Такое нововведение значительно упростило процесс деятельности для ИП и компаний.

Источник: stroimprosto-msk.ru

Кому нужно членство в СРО на проектирование

Контроль за деятельностью строительных организаций возложен на СРО. В состав саморегулируемых объединений входят специалисты, способные оценить уровень квалификации исполнителей проектов, проконтролировать соблюдение строительных норм и правил. Существует 3 основных направления деятельности СРО, объединяющие организации: строителей, проектировщиков, изыскателей.

Нужно ли членство в саморегулируемой организации по проектированию, зависит от вида здания и характера работ, которые будут выполняться по составленному проекту.

Когда проектировщику необходимо становиться членом СРО

При определении необходимости вступления в СРО следует руководствоваться нормами Градостроительного кодекса РФ и приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624.

Согласно ст. 48 ГрК РФ, ИП или юрлицо должно являться членом саморегулируемого объединения для выполнения проектных работ, если заключает договоры со следующими контрагентами:

• застройщиками;
• техническими заказчиками;
• лицами, которые несут ответственность за эксплуатацию здания или сооружения;
• региональными операторами.

Кроме того, вступать в СРО необходимо при выполнении работ по проектированию объекта, стоимость которого превышает 3 млн. руб. Если проектная организация имеет государственный (муниципальный) статус, вступление в СРО также обязательно.

При планировании получения заказов на конкурсной основе следует вступить в СРО, в противном случае допуск к участию получить не удастся.

Требования для вступления

Чтобы стать членом саморегулируемой организации, необходимо проверить соответствие квалификации сотрудников требованиям членства. В проектной организации должны работать:

• Инженеры (как минимум, 2 человека) с высшим образованием. Важен опыт работы: по специальности — от 5 лет, и непосредственно в сфере строительства — от 10 лет. Независимо от стажа и образования, специалисты должны иметь сертификаты о прохождении переквалификации не реже чем раз в 5 лет.
• Сотрудники (от 5 человек) со средним техническим образованием и опытом работы не менее 5 лет.
• Сотрудники, имеющие профильное образование, связанное с проектированием.

• Для получения допуска необходимо внести сведения о 2-х квалифицированных сотрудниках в реестр НОПРИЗ (Национального объединения изыскателей и проектировщиков).

Также организация должна обладать материально-технической базой, связанной с выполнением выбранных видов работ.

Членство в СРО проектировщиков влечет затраты в виде ежемесячных взносов, но при этом дает ряд преимуществ:

1. Поле деятельности участника расширяется. Член СРО проектировщиков вправе принять участие в любом коммерческом или государственном аукционе, тендере на осуществление профильной деятельности.
2. Улучшение деловой репутации. К организациям, контролируемым СРО, заказчики испытывают больше доверия.
3. Повышение профессионального уровня сотрудников. Даже если отправка сотрудников на курсы повышения квалификации — вынужденная мера, продиктованная правилами членства в СРО, расширение знаний исполнителей положительно скажется на качестве выполненных работ.
4. Минимизация рисков.
5. Возможность обмена опытом с другими организациями той же профессиональной направленности.
6. Получение поддержки со стороны организаторов СРО. Специалисты-проектировщики, юристы окажут помощь, разъяснив нормы законодательства, требования, касающиеся проектирования работ на объектах различного уровня опасности.

Для вступления необходимо подготовить перечень документации:

• заявление;
• свидетельство юрлица, ИНН, устав, протокол решения о создании предприятия;
• документы о количественном и качественном составе организации, анкетные данные сотрудников, дипломы, выписки из трудовых книжек и сертификаты о получении профильного образования, стаже работы, систематическом повышении мастерства на специализированных курсах;
• документы о наличии необходимого материально-технического оснащения.

Индивидуальные предприниматели также предоставляют документы, подтверждающие их юридический статус, уровень квалификации сотрудников и техоснащение организации.

Стоимость участия

Для вступления в СРО необходимо оплатить взносы:

• вступительный;
• членский (ежемесячный);
• взнос в компенсационный фонд.

Размер определяется организаторами СРО с учетом действующего законодательства. Вступительный и членский составляет около 5 тыс. руб., а размер компенсационного зависит от уровня ответственности и стоимости заказов.

Без обеспечения рисков работа проектировщиков по крупным заказам с высокой степенью ответственности будет невозможна.

Когда не нужно вступать в СРО проектировщиков

В некоторых случаях становиться членом СРО по проектированию не нужно, что оговорено ст. 48 ГрК РФ. Это относится к компаниям:

• имеющим статус гос- или муниципального учреждения, заключающего договоры на проведение проектных работ с государственными корпорациями, органами самоуправления и прочими государственными субъектами РФ;
• у которых доля уставного капитала на 50% или более принадлежит муниципальным предприятиям;
• созданным публично-правовыми образованиями, или доля таких образований в уставном капитале компании составляет от 50%;
• заключающим контракты стоимостью менее 3 млн. руб.

Членство в СРО проектировщиков — это открытие новых возможностей и снижение рисков при выполнении заказов.

Источник: curpp.ru