Договор подряда представляет собой соглашение о создании того или иного результата работ. Сторонами договора являются заказчик и подрядчик (исполнитель). В рамках соглашения заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательство выполнить работы и передать результат заказчику.
В чем особенность договора подряда?
Сущность договора подряда состоит в обязанности подрядчика выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику и в обязанности заказчика принять результат этой работы и оплатить его (п. Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.
В каком случае заключается договор подряда?
Договор подряда заключается на изготовление или переработку вещи или на исполнение другой работы и передачу ее результата заказчику. Подрядчик отвечает, если его материалы и оборудование оказались некачественными или были обременены правами третьих лиц.
Для чего нужен договор оказания услуг?
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Как ГРАМОТНО составить ДОГОВОР, для выполнения строительных или отдельных работ. 15 пунктов.
Для чего заключается гражданско правовой договор?
Участвуя в гражданских правоотношениях, исполнитель (подрядчик) имеет право привлечь к исполнению гражданско-правового договора третьих лиц. Гражданско-правовой договор, предусматривающий выполнение работ или оказание услуг, заключается на определенный срок или до возникновения результата.
Как договор подряда?
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Как называется договор оказания услуг?
Договор возмездного оказания услуг. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчику важен процесс выполнения договора.
Как написать жалобу на подрядчика?
Что писать в претензии.
В шапке укажите, кто привлекался как подрядчик (организация, ИП или физическое лицо), его адрес регистрации, а также данные заказчика — ФИО, адрес, телефон. В основном тексте претензии опишите обстоятельства дела: кто куда когда обратился, какой договор был заключен, что должны были сделать.
Как оплачивается договор Гпх?
По договору ГПХ подрядчик получит вознаграждение только после выполнения всего объема работ. Поэтому когда процесс работы занимает несколько месяцев, заказчик не обязан ежемесячно делать выплаты. Если к установленному сроку работа исполнителем не закончена, то вознаграждение не выплачивается.
Как оформлять Гпх?
Оформление по договору ГПХ подразумевает, что сторонами выступают заказчик и подрядчик (ст. 779 ТК РФ). Кто дает задание – заказчик, а кто выполняет — подрядчик. Поэтому в договоре не используйте слова «работодатель», «работник», «сотрудник».
Какие обязанности сторон предполагает договор возмездного оказания услуг?
Договор возмездного оказания услуг предполагает, что исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ту или иную услугу (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик, в свою очередь, обязуется оплатить эти услуги.
Связанные вопросы
Уваров М. Адвокат
Кто готовит договор купли продажи при ипотеке?
Кто составляет договор купли-продажи квартиры при ипотеке? Банк, который предоставляет кредит, дает каждому ипотечнику и юриста на сделку, который будет оформлять документы и составлять договор купли-продажи квартиры.
Кулагин Н. Адвокат
Кто делает договора подряда?
Договор подряда представляет собой соглашение о создании того или иного результата работ. Сторонами договора являются заказчик и подрядчик (исполнитель). В рамках соглашения заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательство выполнить работы и передать результат заказчику.
Борисов И. Адвокат
Кто должен заполнять договор заказчик или исполнитель?
Законодательство не предусматривает обязанности по созданию проекта договора, на практике чаще всего договор составляется исполнителем услуги, посудите сами у исполнителя может быть много заказчиков, лучше иметь один типовой договор для всех заказчиков, чем каждый будет приходить со своим, оно и для вас спокойнее.
Зиновьев В. Адвокат
Кто заказчик Лахта центра?
Заказчик-застройщик — АО «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (ранее АО «МФК Лахта Центр») Генеральный подрядчик строительства Лахта Центра — «Ренейссанс Констракшн»
Крылов М. Адвокат
Кто заключает договор на оказание услуг?
Договор на оказание услуг предусматривает, что в этом процессе участвуют две стороны: исполнитель, который берет на себя обязательства оказать оговоренные услуги; заказчик, который обязуется оплатить их.
Горшков О. Юрист
Кто должен составлять договор заказчик или исполнитель?
В ГК прямо не указано, кто должен писать договор. В моём понимании сделки, должен делать это исполнитель. То, что вы заинтересованы друг в друге логично (иначе зачем подписывать договор).
Беляева Н. Юрист
Кто должен составлять договор купли продажи продавец или покупатель?
Договор купли-продажи составляет продавец.
Жуков Б. Юрист
Кто может быть заказчиком в договоре строительного подряда?
Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут быть любые субъекты гражданского права. Если в качестве заказчика выступает гражданин-потребитель, то договор является договором бытового подряда, а если публичное образование — то договором подряда для государственных или муниципальных нужд.
Ефимова Б. Юрист
Кто может быть заказчиком по договору строительного подряда?
Субъектное составляющее договора строительного подряда – заказчик и подрядчик. Заказчиком может фигурировать физическое или юридическое лицо. Если роль заказчика выполняет гражданин, такие документы определяется как договоры бытового подряда.
Лихачёв М. Юрист
Кто может быть заказчиком строительства?
Заказчик — это уполномоченное застройщиком лицо, которое от имени застройщика организует отношения с подрядчиками. Заказчик – лицо, управляющее строительством. При этом заказчик НЕ является обязательной фигурой в процессе строительства.
Никитина М. Пользователь
Кто может выступать заказчиком в договоре бытового подряда?
Генеральный подрядчик и субподрядчик 1. Если из законодательных актов или договора не вытекает иное, подрядчик вправе привлечь к исполнению договора других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком — в качестве заказчика.
Блинов A. Пользователь
Кто может заключать договор Гпх?
Договоры ГПХ можно заключить между физическими лицами, между юридическими, а также физлицом и юрлицом — в любых сочетаниях. Заказчик и исполнитель могут находиться с любой из сторон.
Филиппова Н. Пользователь
Кто может заключать договор на оказание услуг?
Договор на оказание услуг заключают между собой следующие стороны: Исполнитель, то есть лицо, обязующееся выполнить оговоренные в документе услуги. Заказчик, обязанность которого — произвести оплату.
Журавлёв Е. Пользователь
Кто может заключить договор подряда?
Сторонами в договоре подряда являются Заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и Подрядчик, обязующийся выполнить эту работу. При этом сторонами, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Крюков В. Пользователь
Кто может быть стороной договора подряда?
Сторонами в договоре подряда являются Заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и Подрядчик, обязующийся выполнить эту работу. При этом сторонами, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Михайлова A. Гость
Кто не может выступать участником закупки?
Участником закупки не может выступать: организатор закупки, заказчик, работники организатора или заказчика (п. 4 ч.
Герасимова К. Гость
Кто оплачивает расходы на экспертизу?
Расходы на ее проведение несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинно-следственной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.
Наумов К. Гость
Кто несет расходы на экспертизу?
Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.
Коваленко Б. Гость
Кто несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства?
Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
Мухин Л. Гость
Кто обязан нести расходы по проведению экспертизы?
Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.
Сафонов Г. Гость
Кто оформляет договор купли продажи квартиры при ипотеке?
Кто составляет договор купли-продажи квартиры при ипотеке? Банк, который предоставляет кредит, дает каждому ипотечнику и юриста на сделку, который будет оформлять документы и составлять договор купли-продажи квартиры.
Сорокин Л. Гость
Кто первый подписывает договор заказчик или исполнитель?
Последний, кто подписывает контракт, — заказчик. Он должен убедиться в том, что поставщик выполнил все обязательства этого этапа. Что представляет собой контракт по структуре. Информация о заказчике и контрагенте и реквизиты закупки (в преамбуле).
Королева Б. Гость
Кто платит ндс по договору подряда?
Кто платит НДС
НДС — возвратный налог, он автоматически включается в цену и оплачивается заказчиком. Заказчик платит НДС подрядчику, а тот — перечисляет его в бюджет по итогам отчетного периода. До 25-го числа подрядчик на ОСНО обязан сдать декларацию и заплатить налог в бюджет.
Исаева М. Гость
Кто составляет брачный договор юрист или нотариус?
Если вы решили составить брачный договор, то лучше всего поручить это дело опытному юристу, который составит контракт, взяв во внимание ваши интересы, в полном соответствии с действующим законодательством.
Елисеев Г. Гость
Кто составляет брачный договор?
Брачный договор могут составить граждане, достигшие брачного возраста, дееспособные, состоящие в официальном браке либо планирующие зарегистрировать отношения в ближайшее время. Законодательством не ограничивается гражданство сторон — один из них или оба могут быть иностранцами или быть гражданами РФ.
Титов Г. Гость
Кто составляет договор аренды квартиры?
Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги. Арендодатель — это собственник имущества.Если собственник имущества меняется, договор аренды продолжает действовать.
Макаров М. Гость
Кто составляет договор купли продажи дома?
Обычно Продавец предоставляет документы, а агент ПОКУПАТЕЛЯ готовит договор на основе взаимных договоренностей. Лучше тонкости прописывать, либо через почту или месаги. Если договор завернут, то это проблема в первую очередь покупателя и его агента составлявшего договор. Оплачивает покупатель.
Фёдорова Н. Гость
Кто составляет договор купли продажи машины?
Как оформить договор купли-продажи машины
Договор составляется в трех экземплярах: продавцу, покупателю и ГИБДД. Договор должен быть заполнен полностью написан от руки или полностью напечатанный. Пишите лучше синей ручкой.
Осипова И. Гость
Кто составляет договор купли продажи недвижимости?
Договор купли-продажи квартиры — основной документ в сделках с недвижимостью. Его можно составить самостоятельно либо воспользоваться услугами риелтора или юриста. Договор купли-продажи должен пройти процедуру государственной регистрации. Только после нее полномочия всех сторон окончательно вступают в силу.
Ковалева О. Гость
Кто составляет договор купли продажи при покупке квартиры?
Действительно как договоритесь, но чаще сторона Покупателя. С уважением. Обычно Продавец предоставляет документы, а агент ПОКУПАТЕЛЯ готовит договор на основе взаимных договоренностей.
Сорокина Г. Гость
Кто составляет договор купли-продажи?
По негласному правилу, договор купли продажи хоть движимого, хоть не движимого имущества, составляет его действующий собственник, то есть продавец. Хотя бы даже потому, что основные данные о товаре (квартире, земельном участке, транспортном средстве) находятся именно у продавца.
Суворов Б. Гость
Кто составляет договор на оказание услуг?
Договор оказания услуг – это документ, на основании которого одна сторона (исполнитель) обязуется выполнить определенные работы в установленные сроки, а вторя сторона (заказчик) – внести за них оговоренную плату.
Кузьмина М. Гость
Кто составляет договор подряда?
Договор подряда представляет собой соглашение о создании того или иного результата работ. Сторонами договора являются заказчик и подрядчик (исполнитель). В рамках соглашения заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательство выполнить работы и передать результат заказчику.
Жукова Б. Гость
Кто составляет договор при ипотеке?
Кредитный договор – договор, сторонами которого являются клиент-заемщик (все созаемщики) и банк. Предметом такого договора является выдача банком кредита на определенных условиях: сумма кредита, срок кредита, ставка по кредиту.
Устинов Г. Гость
Кто составляет договор строительного подряда?
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять
Блинов В. Гость
Кто составляет договор?
Договор является «соглашением двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (ст. 420 ГК РФ). Физические или юридические лица фигурируют в договоре как его стороны. Они заключают соглашение о встречном удовлетворении интересов. При составлении договора детально перечисляют права и обязанности сторон.
Договор как письменный документ: регулирует исполнение сторонами своих обязательств, служит доказательством в суде в случае нарушения обязательств одной из сторон договора.
Голубев Е. Гость
Кто составляет договора на предприятии?
Обычно договор подписывает директор или другой руководитель.
Елисеев A. Гость
Кто составляет договора подряда?
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее (уплатить цену работы) (ст. 656 Гражданского кодекса РБ (далее — ГК)).
Поляков Е. Гость
Кто составляет и подписывает коллективный договор?
Коллективный договор подписывают: со стороны работников – председатель первичной профсоюзной организации; со стороны работодателя – руководитель организации или иное уполномоченное лицо (например, руководитель филиала юридического лица, действующий на основании соответствующей доверенности).
Виноградов К. Гость
Кто составляет коллективный договор в организации?
ОТВЕТ: Согласно ТК РФ коллективный договор заключается при обоюдном согласии трудового коллектива и администрации с участием профсоюзной организации.
Дементьев Е. Гость
Кто составляет коллективный договор?
В силу ст. 40 ТК РФ коллективный договор – это правовой акт, который заключается между сотрудниками организации и работодателем, которые могут действовать через представителей.
Алексеев A. Гость
Кто составляет смету?
Сметы может составлять инвестор, который вложился деньгами в строительство, или ремонт. Может составить заказчик, может подрядчик (исполнитель). Сметы на строительство и ремонт, разные при необходимости можете и сами составить смету, к примеру на ремонт квартиры. Могут составить смету мастера (как правило это бригадир строительной бригады, то есть человек знакомый в тонкостях и с материалами и с их расходом) занимающиеся ремонтом.
Власов Н. Гость
Кто принципал кто агент?
Кто такой принципал в агентском договоре
Это заказчик. Так кто же это такой, принципал в агентском договоре, если говорить простыми словами. Это заказчик, который нанимает определенного человека или специальную компанию выступить своим агентом для выполнения конкретного действия.
Кудряшов Н. Гость
Кто такие исполнители по гражданско правовым договорам?
Гражданско-правовой договор имеет ряд принципиальных отличий от трудового договора. Главные отличия заключаются в следующем: По договорам оказания услуг или выполнения работ исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить конкретное задание заказчика, которое уже известно в момент заключения договора.
Смирнова Г. Гость
Кто такие подрядчики?
Подрядчик — это юридическое лицо, которое выполняет все договорённости самостоятельно, не привлекая сторонние организации.
Кузнецов Г. Гость
Кто такой заказчик в договоре?
Заказчик — сторона в договоре подряда; юридическое или физическое лицо, формирующее задание для осуществления работы подрядным способом.
Власов И. Гость
Кто такой заказчик и подрядчик?
Договор подряда – это соглашение, согласно которому одна сторона – Подрядчик – обязуется выполнить по заданию другой стороны – Заказчика – определённую работу и сдать её результат заказчику. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Дмитриев О. Гость
Кто такой подрядчик в договоре подряда?
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Васильев О. Гость
Кто такой подрядчик в договоре?
Генеральный подрядчик – это специализированная организация или предприятие, которое является главным исполнителем соглашения с заказчиком (подрядного договора) о выполнении определенного перечня строительных работ. Генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за их качественное и своевременное исполнение.
Щукин Д. Гость
Кто является владельцем фото?
Если фотограф и заказчик не заключили договор, то обладателем исключительных авторских прав считается фотограф. Это означает, что он может запрещать всем другим лицам использовать фотографию.
Источник: pravoquestions.ru
Составляем договоры правильно: риски и нюансы
Кто и зачем должен составлять договоры?
Договором, по сути, оформляются определенные экономические отношения, которым договор придает юридическую силу и защиту.
Закон в некоторых случаях стимулирует заключать договоры в письменном виде под страхом:
- невозможности ссылаться на свидетельские показания (для сделок на сумму свыше 10 тыс. руб. между ФЛ)
- признания сделки незаключенной (когда не согласованы или нет возможности доказать, что согласованы все существенные условия для такой сделки условия)
Виды сделок
- устные и письменные
- простые и нотариальные
- подлежащие обязательной государственной регистрации, с момента совершения которой договор считается заключенным:
- договор водопользования (ч. 3 ст. 12 Водного кодекса РФ);
- договор участия в долевом строительстве (ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»)
Обязательное нотариальное удостоверение
- Д. залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 3 ст. 339 ГК);
- Д. ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);
- Д. уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК);
- Д. перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 4 ст. 391 ГК);
- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452ГК);
- предварительный Д., если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК);
- соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке;
- брачный договор (ст. 41 СК);
- соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК);
- завещание (в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей);
- доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами (п. 1 ст. 185.1 ГК);
- доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК).
Что такое договорная работа?
Бизнес-процесс по оформлению договоренностей (предложений) и их исполнению, который состоит из таких этапов, как:
- подготовка к заключению договора (проверка контрагента, заключение предварительного договора, согласования существенных условий)
- заключение договора (оформление)
- исполнение договора (оплата, учет и контроль за ходом исполнения)
Заключение договора
- преддоговорные переговоры
- запрос документов у контрагента
- проверка контрагента
- проверка платежеспособности контрагента
- составление и согласование договора
- принятие решения о заключении сделки и подписание договора
- обмен экземплярами договора
Регламентация договорной работы
Оформляется локальным нормативным актом работодателя (положение, регламент, инструкция и др.), с которым знакомят в обязательном порядке всех работников, участвующих в договорной работе (ДР), в особенности те, кто осуществляет визирование договоров, контроль за их исполнением и подготовку технических заданий к ним.
Излишняя зарегулированность = «мертвый» бизнес-процесс договорной работы.
Структура договора
- название договора;
- дата оформления договора;
- ФИО участников или организаций составляющих договор;
- описание сути – предоставляемые услуги, трудовые взаимоотношения, купля-продажа;
- обязанности сторон;
- права сторон;
- гарантии;
- форс-мажорные обстоятельства;
- ответственность сторон;
- реквизиты участников
Основные проблемы договорной работы
- Отсутствие «договорной работы» как бизнес-процесса
- Выполнение «договорной работы» неюристами (кадровик, бухгалтер, офис-менеджер, сейлз-менеджер и т.п.)
- Использование типовых форм договоров
- Работа «под честное слово»
Основные ошибки в договорной работе у «неюристов»
+Плюсы+ типовых форм договоров
- высокое качество составления договоров, проработки условий и различных ситуаций;
- максимальную защиту интересов кредитора;
- сокращение времени согласования конкретных договоров с контрагентами ввиду отсутствия необходимости согласования договора со всеми подразделениями (ответственными лицами), а соответственно, и оперативное привлечение, и работа с контрагентами.
-Минусы- типовых форм договоров
- возможность недобросовестного изменения договора ответственным исполнителем;
- отсутствие гибкости при работе с контрагентами, поскольку разработаны строго определенные договоры;
- риск устаревания договоров ввиду изменений законодательства
Проверка контрагентов в договорной работе
- неписанное правило проверять контрагентов на «добросовестность» в частности для получения возмещения по НДС
- проверка полномочий подписанта – решения о назначении руководителя, доверенности на представителя, паспортов указанных лиц, а также по ЕГРЮЛЕГРИП на egrul.nalog.ru
- проверка контрагента на сайте Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц fedresurs.ru
- проверка на kad.arbitr.ru на нахождение в процедуре банкротства и наличия большого количества исков к контрагенту;
- проверка полномочий при исполнении договоров ВСЕМИ сотрудниками фирмы (доверенностей у получателей товара или хотя бы полного указания ФИО и должности такого лица) и дееспособности гос. и муниципальных организаций, НКО на такие сделки, так как им разрешено лишь те виды деятельности, которые указаны в уставе
Нюансы договорной работы
- Номер договора – существует только для учета в рамках делопроизводства;
- Вид (название) договора – служит так же для удобства правовой и налоговой экспертизы;
- Место заключения – имеет значение для внешнеторговых договоров и определения применимого права того или иного государства, и в случае отсутствия в договоре цены, которая должна быть определена по месту заключения такого договора;
- Цитирование законов – особенность типовых договоров, которые на 80% состоят из цитирования ГК РФ так называемых «норм по умолчанию», от неиспользования которых договор не пострадает.
- Номер и дата выдача свидетельства о регистрации ИП – не является необходимым элементом договора. Более того, он не может быть оперативно верифицирован в отличии от ИНН и ОГРНИП.
- ИП может не иметь печати.
- ПБОЮЛ – больше не используется
- ИП – это не фирма и названия у него нет.
- Если договор подписан неустановленным лицом – это больше не означает его незаключённость и возможность отказаться от него
- «Регистрация» для иностранцев, которые подписывают договор, важна только нотариусу, но не сторонам договора
- Делайте двуязычные договоры с иностранцами, но и подписанные на русском языке представителем, который не владеет русским, не приводит к автоматической недействительности договора
- Если контрагент сменил название, то договор с ним не теряет силы
- Подписи перепутаны местами – не приводит к недействительности договора
- Договор считается заключенным не в дату, указанную в его «шапке», а тогда, когда его фактически подписал ваш контрагент.
- название сторон в договоре может быть любым
- арбитражные и третейские оговорки (выбор суда для обращения с иском) – имеет смысл указывать только существующие государственные и третейские суды. Оговорка не должна быть дискриминационной.
- отзывайте доверенности бывших работников
- разные подписанты в преамбуле и в конце договора – главное, чтобы тот, кто подписал имел полномочие на это.
Подписи на договорах
- Подписывайте договор в присутствии всех подписантов
- Не позволяйте одним людям расписываться за других
- Подписывайте все страницы договора даже если это не предусмотрено его текстом
- Не подписывайте пустые листы и страницы договора, в которых ваши подписи оформлены на отдельном листе. Либо меняйте шрифт, интервалы, сшейте договор и др.
- Не ставьте печать на подпись – это усложнит или сделаем невозможной экспертизу подписи
- Не подписывайте гелевой ручкой, если не хотите усложнить установление срока давности проставления подписи
- Подписывайтесь всегда длинной рукописной подписью с большим количеством букв – помогает провести почерковедческую экспертизу
- Не соглашайтесь на использование факсимиле, если это прямо не оговорено в договоре
Правильный механизм подписания документов
- проверяйте все экземпляры договоров на идентичность – случается, что вариант, который останется у вас может не соответствовать тому, что вы читали и который остался у партнёра;
- подписывайте договор постранично и глядя на каждый лист целиком– весьма часто стороны торопятся и подписывают листы не глядя на их верхнюю и среднюю, часть, которая скрывается, а она может отличаться от того, о чём вы договаривались;
- испорченные «листы» с подписью забирайте себе или уничтожайте;
- не торопитесь при обмене документами и их подписании;
- оставляйте всегда себе экземпляр договора;
- проверяйте, нет ли у контрагента организации с таким же названием и адресом – в противном случае сверяйте ИНН
Общие советы по оформлению договоров
- Абсолютное большинство договоров не подлежат нотариальному удостоверению
- Проверяйте незнакомых контрагентов вплоть до паспортов. Ничто не вселяет доверие как реальный документ.
- Не доверяйте копиям документов о полномочиях.
- Наличие печати и приказа на директора не означает, что он действующий руководитель
- Проверяйте устав на предмет наличия у руководителя (сейчас их может быть несколько) полномочия на подписания подобного рода документов, сопоставляйте с ЕГРЮЛ и смотрите устав организации.
Рекомендации по составлению договоров
- Сроки указывайте таким образом, чтобы события или действия лиц с которыми они связаны можно было достоверно установить, что они наступили
- Счета не обязательны, можно платить прямо по договору
- Соблюдайте паритет – не позволяйте одной из сторон иметь только права, а другой обязанности. Вносите в договор по возможности равноправные формулировки – по срокам, ответственности и др.
- Вносите условие о 50% предоплате, которая отражает интересы обоих сторон
- Не повторяйтесь и используйте отсылки к пунктам, как делают это юристы
- С иностранцами указывайте как применимое право той страны, в котором вы или ваши юристы разбираются
- Чётко прописывайте предмет договора, чтобы было понятно, какую услугу вы оказываете и каким образом или какой товар продаете или изготавливаете, идентифицируйте его или результат вашей работы.
- Составляйте протокол разногласий, если получили договор в той редакции, в которой не согласовывали. Протоколы разногласий можно составлять «друг на друга».
- Не предусматривайте сложный иили долгий досудебный порядок
- Контрагент из другого региона, а вы слабая сторона (высок риск проблем) – указывайте арбитражный суд своего региона или хотя бы по месту нахождения истца
- Работаете с отсрочкой – предусматривайте коммерческий кредит, его суд не снизит, как и проценты за пользование чужими денежными средствами. Неустойку напротив суд часто уменьшает.
- Пишите в договоре про заявки, письма – пишите, вручайте и имейте подтверждение получения.
- Если вы подписываете договор «задним числом», то пишите текущую дату, но используйте оговорку о том, что договор распространяется на отношения с «такой-то даты».
- Если договор, который вам надо предъявить кому-либо, был утрачен, но ваш контрагент согласен на восстановление, то укажите на таком «новом» договоре, что это дубликат. Это снимет подозрения в подделке.
Приложения к договору
- если в тексте договора есть отсылка к неким приложениям (при наступлении определенных условий — предусматривает заключение дополнительных соглашений), то они непременно должны быть;
- в самих допсоглашениях нужно четко указать, к какому именно договору они относятся. Например: «Приложение к договору … (наименование, номер (если есть), дата)»;
- приложения к договору так же должны быть подписаны как и основной договор, содержать дату и месту их составления.
Срок окончания договора
Бессрочный договор или договор, который сам возобновляется на новый срок весьма удобен, но и это имеет свои плюсы и минусы.
+ нет необходимости перезаключить договор каждый раз
— ужесточить условия (повысить цену, изменить порядок оплаты и т.п.) можно лишь с согласия другой стороны.
Положения о расторжении договора
- при существенном нарушении д. другой стороной
- в иных случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами:
- такое условие предусмотрено самим договором
- отказ от исполнения д. может быть связан с существенным изменением обстоятельств
Обеспечение исполнения обязательств
- получить задаток;
- получить имущество должника или иных лиц (залог);
- взыскать долг с третьего лица (поручительство);
- получить исполнение от банка или фактора (независимая гарантия, факторинг);
- возложить на должника определенные санкции (неустойка);
- удержать имущество, подлежащее передаче должнику (удержание);
- получить исполнение от страховой компании (страхование).
Рекомендации по конкретным видам договоров
- Строительный подряд – не забывайте указывать сроки промежуточных этапов и окончания работ, фиксируйте график производства работ и финансирования, при необходимости делайте смету.
- Договоры с недвижимостью – указывайте кадастровый номер и все сведения из свидетельства или кадастрового паспорта, а также аналогичные реквизиты участка, на котором находятся объекты, указывайте обременения и ограничения, с которыми может столкнуться покупатель.
- Аренда помещений – указывайте порядок индексации арендной платы и её частоту, оплату неотделимых улучшений и порядок расторжения, не позволяйте исключить ваше преимущественное право аренды на новый срок, не заключайте бессрочных договоров
- Поставка – не связывайте оплату с выставлением счета. Указывайте сроки оплаты после получения товара.
- Поручительство – указывайте срок поручительства, в противном случае оно действует всего 1 год. Указывайте за что конкретно поручаются и в каком объеме.
- Договоры, в рамках которых создаются объекты интеллектуальной собственности (ОИС) – указывайте, кому переходит исключительное право на ОИС, после его отчуждения заказчику может и в каких формах подрядчик его использовать.
- Договоры оказания услуг – вводите конкретные измерители вашей работы (результат), стоимость каждого этапа работы на случай расторжения договора заказчиком до окончания оказания услуги
Подписание договора по Интернету
Популярный способ, который пришел на смену «факсу», однако этот способ имеет массу существенных недостатков:
Источник: kaliningrad.tpprf.ru
Кто составляет договор заказчик или исполнитель?
Кто должен заполнять договор заказчик или исполнитель?
Законодательство не предусматривает обязанности по созданию проекта договора, на практике чаще всего договор составляется исполнителем услуги, посудите сами у исполнителя может быть много заказчиков, лучше иметь один типовой договор для всех заказчиков, чем каждый будет приходить со своим, оно и для вас спокойнее.
Кто заказчик а кто исполнитель?
Зака́зчик — лицо (физическое или юридическое), заинтересованное в выполнении исполнителем работ, оказании им услуг или приобретении у продавца какого-либо продукта (в широком смысле).
Кто подготавливает договор?
Как составляется договор на оказание услуг?
Составить договор на предоставление услуг необходимо до момента их выполнения в присутствии двух сторон сделки. Документ составляется в двойном исполнении и подписывается сторонами в присутствии друг друга. В документе может указываться лицо, которое будет исполнять договор.
Как правильно заключить договор на оказание услуг?
- стороны сделки, сведения о них;
- описание предоставляемых услуг (предмет договора);
- сроки предоставления услуг;
- цена, механизм оплаты;
- механизм и критерии оценки качества предоставленных услуг;
Кто первый подписывает договор продавец или покупатель?
Продавец подписывает договор после получения подписанной версии от покупателя (порядок действий). После получения подписанного договора внизу его карточки нажмите кнопку «Подписать договор ЭЦП». Подтвердите действие сертификатом. Договору будет присвоен статус «Согласован сторонами (заключен)».
Какая сторона первой подписывает договор?
Прежде всего, на полномочия лица, которое его подписывает от имени контрагента. В большинстве случаев, если Вы заключаете договор с юридическим лицом, в качестве «подписанта» выступает его руководитель (генеральный директор, директор, президент…), имеющий право по Уставу подписывать документы без доверенности.
Что должно быть в договоре на оказание услуг?
- объем оказываемых услуг, к примеру, количество учебных часов, которые должен будет провести преподаватель;
- место оказания услуг, если исполнитель должен будет заниматься уборкой территории, обеспечивать охрану помещения и т. д.;
- другие характеристики, в том числе результат услуг.
Кто такой заказчик в договоре?
Заказчик — сторона в договоре подряда; юридическое или физическое лицо, формирующее задание для осуществления работы подрядным способом.
Кто может выступать исполнителем по договору возмездного оказания услуг?
Договор возмездного оказания услуг между юридическим или физическим лицами, заключенный с исполнителем, не имеющим соответствующей лицензии, может быть признан недействительным. В качестве исполнителя могут выступать физические лица (дееспособные граждане), юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Кто является сторонами договора возмездного оказания услуг?
Гражданский кодекс РФ определяет договоры возмездного оказания услуг как соглашения, согласно которым одна сторона – исполнитель – принимает обязательства оказать определенную услугу для другой стороны – заказчика, которая гарантирует последующую оплату полученного результата.
Кто должен составлять договор купли продажи?
Договор купли-продажи составляет продавец.
Кто подготавливает договор купли продажи?
Обычно Продавец предоставляет документы, а агент ПОКУПАТЕЛЯ готовит договор на основе взаимных договоренностей. Лучше тонкости прописывать, либо через почту или месаги. Если договор завернут, то это проблема в первую очередь покупателя и его агента составлявшего договор. Оплачивает покупатель.
Кто оформляет договор купли продажи автомобиля?
Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи автомобиля в простой письменной форме в трех экземплярах (по новым правилам заверять у нотариуса не надо).
Источник: fcessentuki.ru
Как оформить договоры с самозанятыми в СНТ
При поиске подрядчиков для выполнения работ в СНТ председатели все чаще сталкиваются с самозанятыми. Работа с такими людьми выгодна для товарищества, ведь платить налог за них не придется. Однако перед составлением договора с самозанятым важно узнать все особенности сотрудничества с обладателем такого налогового статуса.
Услуги
бухгалтера СНТ
Кто такие самозанятые
Статус самозанятого появился в России не так давно. В 2019 году перейти на новый налоговый режим смогли жители нескольких регионов страны — Москвы, Московской и Калужской области, Республики Татарстан. Эксперимент оказался вполне удачным, и уже в 2020 году новый статус налогоплательщика стал доступен для всех жителей России.
- достиг совершеннолетия;
- работает только на себя и не платит зарплату наемным сотрудникам;
- зарабатывает не более 2,4 млн рублей за год.
Плательщиком НПД в России могут стать не только граждане нашей страны, но и еще нескольких государств — Белоруссии, Армении, Киргизии и Казахстана. Для регистрации и оформления самозанятого иностранного гражданина потребуется его ИНН, а не паспорт.
Какие должности могут занимать самозанятые в СНТ
- занимаетесь продажей подакцизных товаров или продукции, которая подлежит обязательной маркировке;
- добываете полезные ископаемые;
- перепродаете любые товары, за исключением продажи имущества, которое использовалось в личных целях;
- ведете предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договора комиссии или агентского договора.
Поэтому чаще всего самозанятые в СНТ выполняют разовые задачи. Такие как покос травы, установка забора, ремонт электрооборудования, строительные работы, составление отчетности (если речь идет о бухгалтере).
Садоводческое товарищество не имеет права сотрудничать с самозанятым, если ранее он работал в СНТ по трудовому договору и с момента его увольнения прошло менее двух лет.
Председателя товарищества выбирают члены СНТ на общем собрании. Он должен ежедневно и в полном объеме выполнять обязанности, закрепленные в Федеральном законе №217-ФЗ. Поэтому с ним важно заключать именно трудовой договор. Несмотря на то, что закон официально не запрещает председателю товарищества стать самозанятым, это может вызвать вопросы у налоговой инспекции.
В отличие от председателя, бухгалтер в СНТ не избирается садоводами, а назначается на должность. И в целях экономии председатель имеет право заключить договор с бухгалтером, который имеет статус плательщика НПД. С ним можно сотрудничать в том числе и удаленно. Однако у товарищества есть и другой, более выгодный способ замены штатного бухгалтера — передача бухгалтерии на аутсорс.
Как платить налоги самозанятым
Главный плюс сотрудничества с самозанятыми для СНТ в том, что налог на профессиональную деятельность наемный работник платит сам. Для этого ему достаточно установить на смартфон мобильное приложение «Мой налог». С его помощью можно:
- официально оформлять денежные поступления;
- выдавать чеки заказчику;
- получать справки о постановке на учет и о ежемесячных доходах;
- заранее узнавать сумму налога, которую необходимо оплатить в текущем месяце.
При заключении договора с таким сотрудником садоводческому товариществу не придется платить налоги и взносы. За выполненные работы СНТ будет только перечислять подрядчику сумму, заранее прописанную в договоре. Это значит, расходы товарищества на оплату труда сотрудников можно сократить и, благодаря этому, уменьшить размер членских взносов для каждого садовода.
Как оформить договор с самозанятым
Если СНТ планирует начать сотрудничество с плательщиком НПД, для закрепления трудовых отношений можно использовать стандартный гражданско-правовой договор. Например, договор подряда (ГПХ) или оказания услуг.
Сам документ можно подписать один раз, а затем составлять акты по каждой выполненной работе. Также допустимо каждый раз готовить новый договор. Все зависит только от решения председателя и бухгалтера, а также взаимной договоренности с сотрудником.
Что обязательно должно быть в договоре с самозанятым
- полное наименование организации;
- ФИО, адрес регистрации и паспортные данные самозанятого;
- предмет договора;
- порядок и сроки выполнения работ, описание процедуры их приемки;
- права и обязанности, ответственность сторон;
- стоимость услуг и способ оплаты;
- действия в случае изменения условий договора;
- способы устранения возможных споров;
- реквизиты.
Что нужно исключить из договора с самозанятым
- трудовые обязанности и должностные инструкции сотрудника;
- график работы, распорядок дня, время отдыха, перерывов на обед;
- размер оклада и премии (в договоре указывается фиксированная выплата, которую самозанятый получит за свою работу);
- дисциплинарные меры ответственности.
Оплата труда самозанятого
При заключении договора с самозанятым важно учесть, что такой сотрудник не может получать заработную плату. Самый верный вариант в этом случае — термины «вознаграждение» или «оплата услуг».
Также в договоре не может быть прописана фиксированная ежемесячная сумма, которую будет получать самозанятый. Оплата должны быть привязана к результату, объему работ или количеству оказанных услуг. Например, вы можете указать сумму за ремонт девяти квадратных метров забора, выкос двух гектаров травы, объем прокладки кабеля и т.д.
После выполнения и приемки работ СНТ переводит указанную в договоре сумму по реквизитам плательщика НПД. Также выставляется акт выполненных работ или услуг с указанием их объема и суммы оплаты. Документ подписывается каждой из сторон.
Получив деньги, самозанятый формирует чек в приложении «Мой налог» и высылает его заказчику.
Чек обязательно должен формироваться по каждому факту оплаты, а не общей суммой за все выполненные работы.
Источник: www.sntclub.ru