ЕГРН.Реестр – сервис для проверки квартиры по кадастровому номеру или адресу объекта: обременения, залоги, аресты и общие сведения о квартире, её истории и владельцах.
На рынке недвижимости для покупателя много опасностей. Одна из них – обременения, которые накладывают на жилье. Чтобы уберечь себя от потери времени и денег, стоит проверить квартиру перед покупкой. Сделать это можно в режиме онлайн, зная лишь адрес помещения или кадастровый номер.
Зачем проверять квартиру на обременения и залог
Жилье с обременениями и залогами может принести серьезные проблемы для покупателя. Вплоть до того, что квартиру, приобретенную честным путем, в будущем могут просто отобрать. Сделка не пройдет «цензуру» в Росреестре. В регистрации права собственности откажут. Договор купли-продажи аннулируют.
В некоторых случаях покупка не столь опасна. Это касается обременений, которые могут снять с продавца. Например, он расплатится с долгами, выплатит ипотеку. Но на обновление статуса уйдет несколько месяцев. Готовы ли вы, как покупатель, столько ждать, большой вопрос.
Места в которых Дом нельзя построить, ограничения в строительстве. (пятно застройки)
Виды обременений
Права собственника может ограничивать ряд обременений. Сделки запрещены, если квартира находится:
- Владелец взял средства на покупку жилья у юридического или физического лица и не имеет права продать его до тех пор, пока не погасит долг.
- Квартира, купленная в ипотеку, становится банковским залогом. Чтобы его продать или поменять, нужно согласие банка.
Под арестом. Помещения арестовывают, например, за долги перед коммунальными службами или банками, по семейным спорам о разделе совместно нажитого имущества. Владелец может в ней жить, но распоряжаться квартирой не в праве.
В доверительном управлении. Право управлять недвижимым имуществом получает доверенное лицо. Такая форма устанавливается при опеке и попечительстве, банкротстве, если наследник квадратных метров несовершеннолетний.
В аренде. В принципе хозяин может продать квартиру, которую сдает в аренду по договору. Но обязанности по документу лягут на плечи покупателя. То есть арендатор так и останется в ней жить. Поэтому нужно сначала либо расторгнуть договор, либо дождаться окончания его действия.
Обременения обязательно фиксируются в ЕГРН. Чтобы узнать о них, необходимо заказать выписку из реестра недвижимости. Быстро получить документ можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого необходимо знать адрес или кадастровый номер недвижимости.
Источник: egrnreestro.ru
В Уфе запретили строительство жилого комплекса на берегу озера Кашкадан
Арбитражный суд Уральского округа удовлетворил иск прокуратуры Башкирии о невозможности застройки земель рекреационного назначения.
УРА! Жилой дом теперь можно строить на с/х земле
Пять лет назад горсовет внес поправки в правила землепользования и застройки Уфы. В новой редакции документа обширный участок рядом с Кашкаданом перешел из земель рекреационного назначения в категорию земель под жилую застройку.
Позже этот документ признали незаконным, поскольку он противоречит Генплану Уфы. Но в 2020 году мэрия успела заключить с ООО «Телекоминвест» договор комплексного развития территории, который предполагал возведение высотки на берегу Кашкадана.
Суд кассационной инстанции учел позицию прокуратуры и определил, что строительство дома в рекреационной зоне будет незаконно, сообщает пресс-служба республиканского надзорного ведомства.
Источник: resbash.ru
В Вязниках из-за несвоевременного звонка в МЧС полностью сгорел жилой дом
15 октября в 02:29 в ГУ МЧС по Владимирской области поступило сообщение о пожаре. Горел частный жилой дом № 49 на ул. Кирова в мкр. Нововязники в Вязниках.
На место сразу же выехала спасательная бригада. Но вызов был несвоевременным и к моменту прибытия бригады наблюдалось открытое горение дома.
Пожарные смогли оперативно ликвидировать возгорание на площади 80 кв. м. В пожаре пострадали кровля, конструкции дома и внутренняя отделка. Из людей никто не пострадал.
К тушению пожара привлекалось 8 человек и 3 единицы техники. В настоящее время дознаватель МЧС устанавливает причину пожара.
Источник: progorod33.ru