Приобрела участок, в ЕГРН обременений не зарегистрировано, на участке установлена опора линии электропередач с заявкой соседа январь 2019 г.на дату до формирования моего земельного участка 9 март 2019. Соседи запитаны от другой опоры, россети ссылаются на законность установки, столб мешает для освоения участка. Какие законные действия предпринять для избавления линии опоры?
Жалобу, Претензию, иск в суд обосвобождении.
Обязаны ли мы убрать дерево или всё же компетентные службы должны были учесть при установке столба для ЛЭП и самой линии?
У нас на дачном участке растёт пихта.
После её высадки провели линию электропередач. Пихта росла и доросла до токоведущих проводов.
Обязаны ли мы убрать дерево или всё же компетентные службы должны были учесть при установке столба для ЛЭП и самой линии?
Если дерево растет на вашем участке, то то вы должны подрезать его.
Вы обязаны обеспечить угрозу безопасности линии электропередачи, да вы и сами это понимаете.
Установка опор ЛЭП. Строительство ВЛ 0.4 кв.
На Вашем участке Вы имеете полное право укоротить свое дерево.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Нет, это ваша обязанность обрезать пихту.
Должна ли я платить ей лично, как она того требует?
Соседка по даче требует заплатить ей за провода, которые она, якобы, купила при установке общей линии электропередач. Садовому товариществу за установку счётчика и подключение к сети я заплатила. Должна ли я платить ей лично, как она того требует?
Да вы вообще ничего не должны были платить.
Вы исполнили уже все возложенные на Вас обязанности по оплате технологического присоединения к электросети. При этом у Вас на руках наверняка остались соответствующие документы (договор, квитанции. ).
Соседке Вы ничего не должны. Что она там оплачивала, на основании чего и для каких целей Вас беспокоить не должно. Тем более, что постройка общей ЛЭП — это обязанность электросетевого хозяйства.
Вы не должны ничего платить соседке, пусть идет в суд и там доказывает свою позицию. Пусть разбирается с СНТ, но никак не с Вами.
Нет, конечно. Ее никто не просил ничего покупать. И, документы хотя бы, она в этом случае должна представить.
Установка счетчика электроэнергии дома.
Вчера в моем частном доме отключили электроэнергию. Уведомлений никаких я не получал. Приехал автомобиль с сотрудниками электросетей, которые не предупредив произвели отключение илего дома. Вышла жена. Ей сказали, что их направило руководство установить электосчетчик на верху опоры.
Жена частично сняла этот процесс на видео. Установка длилась около часа. Сотрудник на «когтях» залез на опору и вручную сделал скрутки на линии, к которым присоединил какой-то прибор, к которому подсоединил мой вводной провод, который он предварительно срезал с линии электропередач. Позвонил начальнику электросетей.
Он сказал, что это они выполняют программу по установке умных счетчиков. Что они за свой счет ставят такие счетчики, составляют акт и передают его в сбытовую компанию для внесения изменений в договор поставки электроэнергии между абонентом и сбытовой компанией. Я сказал, что такого согласия я не даю.
У меня менее года был установлен на фасаде дома новый прибор учета, который был принят, опломбирован сотрудниками электросетей и используется для расчетов со сбытовой компанией. Он ответил, что лучше согласиться, так как это обязательная мера и мне будут выставлять даже без моего согласия счета по этому счетчику.
Я спросил у него, почему меня не уведомили об отключении моего дома от электроэнергии? Он сказал, что было аварийное отключение на соседней улице, пришлось отключать несколько улиц и ребята решили пользуясь моментом произвести подключение «умного счетчика» на мой дом. По факту никакого отключения не было. Отключили только меня.
Потом я позвонил диспетчеру электросетей и спросил, были сегодня отключения электроэнергии в моем населенном пункте? Он сказал, что не будет давать такую информацию. Инструкции ему это запрещают. Я тогда спросил, почему мне без уведомления произвели временное отключение электричества? Он сказал, что он знает, что я разговаривал с начальником и он мне все разъяснил.
Никакую информацию мне он не предоставит. Разговор с диспетчером мне удалось записать. После отключения у меня вышел из строя робот-пылесос, который находился в процессе зарядки. Теперь он выдает ошибку по питанию и уходит в аварию. Хочу наказать должностных лиц электросетей, которые занимаются самоуправством. И если возможно взыскать моральный и материальный ущерб.
Подскажите, куда мне лучше обратиться? Сразу в суд? Или вначале в прокуратуру или Роспотребнадзор? Как лучше это сделать?
Сначала в Роспотребнадзор и прокуратуру жалобы пишите.
В претензионном порядке постарайтесь решить данный вопрос с выяснением какой прибор учёта был установлен без Вашего согласия, ведь счета будут приходить Вам, когда получите официальный обоснованный ответ на Вашу претензию, можете подавать в суд.
Существуют ли нормативы для установки столбов и линий электропередач для частных жилых домов?
Существуют, обратитесь за разъяснение в компетентные службы энергосети, поскольку установка и нормативы существуют с целью безопасности и сохранения жизни и имущества.
Имеет ли право Горсеть требовать как с первого заявителя 50000₽, в место 550₽, якобы за установку трансформатора?
Я, к дачному участку решил провести электричество. Все документы в порядке, но дело в том, что есть ещё четыре соседа, пока неимеющих документы прав собственности на свои участки. Есть линия электропередачи в 120-160 метрах для подключения, требуется не меньше вроде бы 200 или 300 метров, но требуется установка трансформатора.
Имеет ли право Горсеть требовать как с первого заявителя 50000₽, в место 550₽, якобы за установку трансформатора?
Уточните свой вопрос, вы уже подали заявку на техприсоединение в сетевую организацию? Если подали, то что указали в заявке на подключение, садовый дом или трансформатор?
Законность установки.
Если по вашей земле будет установка ЛЭП, то, конечно, нужно будет согласие всех дольщиков, где будет установка.
Здравствуйте. Сегодня утр
Сегодня утром в частном доме, в результате неполадок с электричеством в доме пришла в негодность электрическая техника, а именно: компьютер, монитор, 2 телевизора, 2 установки «Триколор», 2 холодильника, 2 зарядных устройства. По данным очевидцев, неполадки были замечены на столбе линии электропередач, замечены были искры. Что я должен в первую очередь делать и куда обращаться?
Вызывать представителей электроснабжающей организации и уличного главу и актировать с соседями последствия. Потом искать грамотного юриста чтобы взыскивать ущерб. Сами в суде успеха не ищите, только утратите нервы и шансы.
И какие законы еще нужны?
Мной в 2017 году был приобретен дом На момент приобретения дом находился в недостроенном состоянии, но участок был огорожен забором из сетки-рабицы и таких же ворот с калиткой.
В 2014 году КРЭС в нарушение требований п. 2.4.6 Главы 2.4. Раздела 2 Правил устройств электроустановок 7 (далее – ПУЭ 7), согласно которому — «воздушные линии электропередачи должны размещаться так, чтобы опоры не загораживали входы в здания и въезды во дворы и не затрудняли движения транспорта и пешеходов». При этом никто из должностных лиц КРЭС, не посчитал нужным согласовать установку опоры с собственником на тот момент дома и участка, а также ознакомиться с генеральным планом 1957 года.
Руководители города не знают требований Конституции Российской Федерации, а именно:
— Статьи 2,7,18,36,45 Конституции РФ.
В настоящий момент напротив ворот, на расстоянии 2,5 метров установлена опора электропередачи, которая являясь препятствием, мешает въезду и выезду на мой земельный участок.
Таким образом, КРЭС города, нарушило мои права:
— предусмотренные ст.209 ГК РФ, согласно ч.1 и ч.3 которой мне как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Я как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Что и было мною сделано при установке ворот, согласно Генеральному плану:
— предусмотренные ч.1 ст.262 ГК РФ, согласно ч.1 которой я как гражданин и собственник имею право свободно находится на принадлежащем мне участке. Однако, из-за незаконно установленной опоры № 9 или 14 напротив моих ворот, не имею возможности свободного проезда к своему дому.-предусмотренные ч. 1 сст.263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
-предусмотренные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 был утвержден СанПин 2.1.2.2645-10, согласно п. 2.8., которого — на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию.
Согласно ст. 304 ГК РФ — Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ранее я неоднократно обращался к должностным лицам Керченской РЭС, Крымской РЭС, администрации города Керчи, в органы прокуратуры. В дальнейшем, в устной форме работниками КРЭС первоначально мне было предложено перенести без «особых проблем» данную опору за 8 000 рублей. Затем стоимость переноса опоры «без проблем» выросла до 30 000 рублей. «Повышение» стоимости переноса объяснили тем, что на место установки опоры выезжали «специалисты» КРЭС, правда, почему-то без моего участия.
В силу требований земельного и градостроительного законодательства перед началом установки столба, организация (в данном случае – КРЭС), планирующая его установку обязана была обратиться в местный орган исполнительной власти с заявлением об отводе земельного участка под строительство электрической линии. Положительное решение администрацией должно быть оформлено соответствующим постановлением, как и разрешение на строительство линии электропередач. Если такого постановления нет, и нет разрешения на строительство, то установка столба является самовольной постройкой, с вытекающими из этого последствиями. Линия электропередач кроме прочего является объектом недвижимости и в соответствии с гражданским законодательством её собственник обязан зарегистрировать в едином государственном реестре объектов недвижимости, и все последующие сделки регистрировать в Росреестре РФ. Если объект недвижимости не прошел государственной регистрации, это дополнительное основание признать постройку столба самовольной и потребовать в судебном порядке его сноса.
Кроме того, указанная выше опора установлена в нарушение требований п.2.8. СанПин 2.1.2.2645-10, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 согласно которому — на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. После установки данной опоры такого подъезда у меня НЕТ.
Как я понял чтобы устранить нарушение которые Керченское РЭС заведомо нарушившие Конституцию РФ, Гражданский кодекс, требований п. 2.4.6 Главы 2.4. Раздела 2 Правил устройств электроустановок 7 (далее – ПУЭ 7), требований п.2.8. СанПин 2.1.2.2645-10, требований земельного и градостроительного законодательства, мне придется оплатить со своего кармана?
Что мне еще сделать для переносе опоры? И какие законы еще нужны?
Подавайте на нее в суд, или в надзирающию структуру по этому роду деятельности обращение у вас уже готово.
Установка электрического столба.
У меня есть участок под строительство дома. Планирую начинать строительство, но перед этим хотел решить вопрос с подведением электричества к участку. Есть необходимость в установке столба под линии электропередач. В сетевой компании утверждают, что установку столба должен делать я за свои деньги. Вопрос: Кто должен устанавливать столб и за чей счет?
Какими нормативными актами регулируется вся эта процедура?
1. Регулирует ваши отношения с сетевой организацией Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
2. По общему правилу граница раздела это граница земельного вашего участка.
3. От границы земельного участка «вглубь» на 25 метров это максимальная длинна кабеля от границы земельного участка до вашего объекта электроснабжения, без установки за ваш счет и на вашем участке «доп. опоры»,
4. обращайтесь за необходимостью присоединения в сетевую организацию письменно, с отметкой на вашем экземпляре, о получении обращения. В случае отрицательного ответа или отсутствия ответа обращайтесь с жалобой в Управление Федеральной антимонопольной службы.
1. Может ли дорога (земля), которая находится под ЛЭП и пролегает через садовое товарищество,
Садовое товарищество, которое расположено вдоль линии электропередачи, поставило автоматический шлагбаум, ограничив тем самым проезд по дороге, которая проходит через территорию товарищества под линией электропередачи.
В связи с выше изложенным прошу дать разъяснения (с указанием нормативных документов) и ответить на следующие вопросы:
1. Может ли дорога (земля), которая находится под ЛЭП и пролегает через садовое товарищество, принадлежать на праве собственности группе людей, объединенных в СНТ?
2.Может ли СНТ в данном случае ограничивать автомобильное движение по дороге, пролегающей через территорию СНТ, путем установки автоматических устройств (ворота, шлагбаумы. ) ?
С уважением, Сергей.
1.Может принадлежать и СНТ. И дорога, и земельный участок. Надо документы смотреть. Под линией ЛЭП существует охранная зона
2.Вообще нет такого права ограничивать. Заинтересованные лица вправе требовать установить сервитут. Либо подать иск на основании ст.304 ГК РФ.
Сергей, все зависит от границ товарищества, оформленных надлежащим образов, если оформлено, то имеют право «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Если это не их общедолевая, то не имеют право. Уточните границы их собственности. Удачи!
Не может имущество в СНТ под ЛЭП принадлежать группе. Устранение нарушений право пользование имуществом решается через суд со ссылкой на ст.304 ГК РФ
.[b] Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков[/b]
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
1. Совсем не исключен вариант что эта земля может быть собственностью ст 209 ГК РФ СНТ
В законодательстве нет нормы о том что если имеется ЛЭП, то земля вокруг ЛЭП не может принадлежать СНТ
А непосредственно под ЛЭП на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») должна быть установлена охранная зона, подлежащая регистрации в Росреестре
2.Если земля является собственностью СНТ то СНТ в соответствии со ст 209 вправе поставить на границах участка ворота и шлагбаумы
А чтобы обеспечить проезд через участок нужно устанавливать сервитут ст 274 ГК РФ.
Нарушение прав собственности при строительстве ЛЕП
Помогите пожалуйста. У меня земельный участок находиться СНТ, в собственности с 1995 года я унаследовала в 2014. Расположен первым от дороги (внутренний в товариществе) в 2009 году товарищество за счет нас собственников проводила электричество. Вдоль моего участка прям возле забора установили столб электропередачи. Провода от этой линии заходят на мою территорию на 1,5 метра.
Я провела реконструкцию бани и по дачной амнистии зарегистрировала 2 строение дом (жилой) и баня (2 этажа не жилое) получила документы о регистрации строений в 2016 году. Председатель в этом году приносит мне извещение о том, что эта линия 6 киловольт (баня) стоит под проводами и я должна ее снести или перенести.
До этого было утверждение кадастрового плана и не о каком ограничении на свою землю и красных линий охранной зоны линии на плане нет. Я изучив вопрос узнала, что линии от 1 до 20 киловольт имеет охранную зону в 10 метров. Ширина участка 20 метров. И того получаем, фактически, что все дома стоящие вдоль этой линии нас 17 участков должны снести все свои постройки на участки?
Получается мы заплатили по 35000-45000 за данное сооружение и наше же права были нарушены. Линия официально не введена в эксплуатацию. Ее нет регистрации в г. Артеме и нет на кадастровом учете. Т.к. даже общество еще не установило своих границ. Как нам отстоять наши участки?
Ведь права собственников нарушены. Была возможность установки трансформатора на входе в общества А не тянуть высоковольтную линии ограничивая в нарушение всех законов данную линию в центр общества. Нас даже не уведомили, что над нашими головами висят такие провода, угрожают здоровью и жизни, не дай бог лопнет и упадет на участок.
Помогите вернуть земельные участки в полное пользование. Подскажите куда можем обратиться. Благодарим.
Обратится можно только в суд. И эти дела не такие простые как кажется на первый взгляд.
Как заставить законным путем привести в соответствие с проектом энергоснабжающую организацию?
При установке опор линии электропередачи, установили с отклонением от проекта почти на 2 метра. Таким образом, опоры для проведения электроэнергии на соседний участок, стоят перед моим участком, где я планировал сделать ворота. Как заставить законным путем привести в соответствие с проектом энергоснабжающую организацию? Спасибо.
Претензию им напишите, мол согласовывал один проект, а сделали с нарушениями, мои права нарушает, как собственника ст.209 ГК РФ.
Если мы правы, то на что мы можем сослаться в разъяснении участнику.
Лечебное учреждение разместила аукцион на выполнение работ по строительству линии уличного освещения территории больницы. Надо произвести демонтаж старой линии и установка новой. Цена аукциона 5 миллионов 200 тыс. рублей. В требованиях к участнику мы (учреждение) указали, что он должен являться членом саморегулируемой организации в области строительства, капитального ремонта и т.д.
После размещения нам пришел запрос: дать разъяснения законности требования в части СРО. Участник ссылается на Разъяснения Ивановского УФАС России по вопросам, озвученным на публичных слушаниях 05.06.2018 (Исходя из анализа ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» линии электропередачи предназначены для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии. Следовательно, при проведении закупки на строительство линий электропередачи участник не обязан являться членом саморегулируемой организации.).
Но мы считаем, что наши требования в части СРО законны. Прошу Вас помочь нам найти истину в данном вопросе. Если мы правы, то на что мы можем сослаться в разъяснении участнику.
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае
В соответствии с ч. 2 ст. 52 ГрК РФ выполнение инженерных изысканий, работ по подготовке проектной документации, а также выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами СРО, осуществляющих соответствующие виды деятельности, если иное не установлено нормами Градостроительного кодекса РФ.Исключения установлены в отношении лиц указанный в п.п 2.2 ст 52 ГК РФ[quote]»Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018)
Об отдельных требованиях, предъявляемых к осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, см. статью 3.2 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ.
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
2.2. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:
1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров строительного подряда с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров строительного подряда с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров строительного подряда в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров строительного подряда с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;
4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров строительного подряда с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров строительного подряда с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц;
5) физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пунктах 1 — 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее — лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда.
(часть 3.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2. В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции объектов капитального строительства (если иное не предусмотрено настоящей статьей), могут привлекаться застройщиком или техническим заказчиком на основании договора строительного подряда на осуществление отдельных этапов строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
(часть 3.2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, (далее также — органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 02.07.2013 N 188-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
(п. 5 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ, в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1 и 5 части 5 настоящей статьи. В этом случае органы государственного строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы (сведения, содержащиеся в них) в органе, выдавшем разрешение на строительство.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ, в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
9. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Источник: www.9111.ru
Кто такой электромонтажник и чем он занимается?
Электромонтажник — это работник, который отвечает за установку и последующую наладку электросистем в зданиях жилого, коммерческого и промышленного назначения. От профессионализма этого специалиста напрямую зависит функционирование электроснабжение зданий и сооружений, качество работы производственного электрооборудования.
Это довольно востребованная и в то же время ответственная профессия. В нашем обзоре мы остановимся подробнее на особенностях работы этого специалиста, достоинствах и недостатках специальности и необходимых требованиях к профессиональным и личным качествам.
Описание
Профессия электромонтажника имеет давнюю историю — она берет начало еще в тот период, когда электричество только ворвалось в жизнь человечества. Самые первые монтажники в России появились в Санкт-Петербурге в конце XIX в., когда Литейный мост, прежде известный как мост Александра II, был освещён фонарями. С тех пор электроэнергия прочно вошла в жизнь каждого человека, без неё не обходится ни одно здание и сооружение, ни одно производственное, торговое, складское или офисное помещение.
Система подачи электрической энергии, равно как и значительное число работающих от электросети устройств, имеется почти на каждом строительном объекте. Именно поэтому профессия электромонтажника широко востребована в наши дни.
В зависимости от возложенных на специалиста функциональных обязанностей, его работа на объекте бывает либо постоянной, когда требуется заниматься отладкой электрического оборудования, либо носить временный характер в случае, если электромонтажник берёт на себя только введение объекта в эксплуатацию. Случается, что к услугам электромонтажников прибегают эпизодически — для осуществления ремонта в случае выхода техники из строя.
Электромонтажник — это специалист высокой квалификации, он отвечает за установку промежуточных систем, проводящих электроэнергию от генераторов до финишного потребителя. Сюда относится монтаж электромоторов, трансформаторов, прокладка ЛЭП и многое другое. Электромонтажники работают по вторичным цепям, а также со слаботочными системами, осветительными сетями, щитовым оборудованием и распределительными устройствами.
Как и любая другая профессия, работа электромонтажника имеет свои достоинства и недостатки. Главным достоинством профессии считается широкая востребованность. В наши дни работники этой сферы нужны во всех областях жизнедеятельности и в производственной сфере. Их услуги требуются для введения высокотехнологичного оборудования, ЖКХ, строительных и инженерных компаниях. Спрос на подобных специалистов велик и в охранно-пожарных службах.
Высокая востребованность квалифицированных электромонтажников обуславливает и высокий уровень оплаты труда. Работодатели готовы платить профессионалам своего дела весьма конкурентоспособные зарплаты – электромонтажники в нашей стране зарабатывают порядка 50-60 тыс. руб. При этом грамотный профессионал, стремящийся к высокому уровню материального благосостояния, всегда имеют шанс получать дополнительный доход, предоставляя свои услуги частным порядком населению. Кстати, возможность оказания подобных услуг дает основание упомянуть и еще одно преимущество — электромонтажник общается с огромным числом людей, зачастую довольно интересных — таким образом он формирует список «полезных» контактов и всегда может в дальнейшем обратиться к ним за помощью в случае необходимости.
Впрочем, у профессии есть и свои минусы. Нельзя обходить вниманием то, что при осуществлении работ в ненадлежащем качестве электромонтажник подвергает риску не только самого себя, но также и других людей. Именно поэтому электромонтажник в своей работе должен скрупулезно соблюдать все правила безопасности, осуществлять самый тщательный контроль на всех этапах монтажных и ремонтных работ. Имейте в виду — если по вине электромонтажника произойдет поражение электротоком посторонних людей, то этот работник будет нести персональную ответственность, вплоть до уголовной.
Трудовые условия электромонтажника никак нельзя назвать комфортными — зачастую эти работники вынуждены осуществлять свои обязанности на значительной высоте вне зависимости от погоды на улице, работать и в морозы, и в летний зной. Даже если все работы выполняются в здании, то электромонтажник зачастую решает целый ряд непростых задач иного порядка, к примеру, занимается перемещением электрического оборудования, совокупная масса которого составляет несколько центнеров. К очевидным минусам профессии также можно отнести сложный график работы.
Так, в случае какой-либо аварии электромонтажники первыми выезжают на место чрезвычайной ситуации для устранения поломки — такое может случиться не только в рабочие часы, но также и в ночное время и в выходные дни.
Разряды
Если в прежние времена функциональные обязанности электромонтажников не отличались особым разнообразием и сводились к построению самых простых электросетей, то в наши дни эти специалисты могут выполнять работы самого широкого спектра — все они направлены на обеспечение пользователей необходимым объемом электричества. Перечень работ, которые может выполнять тот или иной специалист, определяется его квалификационным разрядом.
К примеру, электромонтажника 3 разряда может быть допущен к работе с электрическим оборудованием не более 10 кВт. А специалист с 5 кодом доступа получает право работать с техникой выше 20 кВт, в том числе выполнять установку мощных электростанций, а также агрегатов спецназначения со сложными электросхемами, работать с силовыми трансформаторами.
Однако важно иметь в виду, что вне зависимости от категории специалиста, первоочередной обязанностью абсолютно любого монтажника является точное соблюдение установленных правил техники безопасности.
Чем отличается от электрика?
Многие путают функционал электромонтажника с трудовыми обязанностями электрика. И тот и другой специалисты работают с электросетями, на этом сходство заканчивается. Если коротко говорить о различии между этими специальностями, то электромонтажник выполняет наладку проводки в помещении либо её замену, а электрик уже по окончании работ электромонтажника будет осуществлять обслуживание этой самой проводки. Каждый работник «заточен» под определенную группу умений, нужных для проведения определенного перечня работ.
К примеру, электромонтажник ориентирован на работу схемщика. Он выполняет создание проекта электропроводки на объекте, проектирование трассы проведения кабелей, составление схемы освещения, а также розеточной сети. В своей работе данный специалист должен в первую очередь продумать то, насколько удобным и практичным будет функционирование электросети и насколько удобным и безопасным будет доступ пользователей к базовым элементам электрической установки. Все свои работы он планирует с учётом плана прочих инженерных коммуникаций (сантехники, водоснабжения, вентиляции и пр.).
Электрик же, в свою очередь, «заточен» под техобслуживание электросетей. В его должностную инструкцию входит замена вышедших из строя выключателей и розеток, ремонт электропроводки, несложные действия по её доработке, прозвонка цепи. То есть его цель заключается в поддержании электропроводки в работоспособном состоянии и предупреждению появление её поломки. От этого специалиста не требуется составление планов — он должен по треску в щитке определить, в чём заключаются проблемы, а по морганию лампочки установить источник неисправности.
Бывает так, что электромонтажник не способен выполнить работу электрика и наоборот. Безусловно, всегда имеются специалисты-универсалы. Но в большинстве случаев, ключевые функции всё-таки прописаны под определенные виды профессиональной деятельности. Более того, даже инструменты электрика и электромонтажника различаются.
Так, набор инструментов, необходимых для выполнения своей работы электромонтажником будет занимать большую часть вашего помещения — нужны перфораторы, штроборезы, пылесосы, стремянки, лестницы, а также всевозможные ящики с инструментами. Электрик же всё то, что ему нужно, носит в небольшом чемоданчике на плече.
Обязанности
В ЕТКС установлены основные трудовые обязанности электромонтажников. В должностные обязанности этого специалиста включаются:
- подготовка электрооборудования, инструментов, а также расходников, различных креплений и дополнительного оборудования (оно потребуется в случае, если работы будут проводиться на значительной высоте либо, к примеру, под землёй) для выполнения монтажа электросистемы;
- осуществление монтировочных действий с обязательным соблюдением правил техники безопасности;
- монтаж электросистем и оборудования в точном соответствии с утвержденными проектами;
- осуществление настройки электросистем, измерительных, а также испытательных конструкций;
- устранение опасных последствий ЧС и обрывов электрической сети в короткие сроки;
- осуществление контроля за корректностью функционирования электрических приборов, а также соблюдением пользователями ТБ при их эксплуатации;
- установка резервных источников электропитания в ситуации, если на основной линии электропередачи будут перебои.
Несмотря на то что электромонтажник относится к группе рабочих специальностей и иногда выполняет трудовые обязанности под землёй либо на высоте, тем не менее будет не совсем правильно относить профессию к категории физического труда. Интеллектуальная работа в данном случае так же важна, как и непосредственное выполнение всех нужных действий.
Профессиональные электромонтажники всегда сперва тщательно обдумывают манипуляции, которые предстоит выполнить, и только потом осуществляют их на практике.
Требования
Профессиональные навыки
В соответствии с действующими профстандартами, для того чтобы выполнять обязанности электромонтажника, соискатель на должность должен обладать следующими навыками:
- опыт работы в сфере ремонта и обслуживания электрооборудования;
- опыт работы в сфере обслуживания электрических систем;
- опыт выполнения контроля над эксплуатацией электрического оборудования;
- навыки обеспечения бесперебойной работы производственных агрегатов;
- опыт управления системами электропитания.
Этот специалист должен знать правила и нормы техники безопасности и уметь контролировать их выполнение.
Личные качества
Необходимо иметь в виду, что деятельность электромонтажника относится к категории одной из самых рискованных для здоровья и жизни. Именно поэтому специалист, который работает с электричеством, должен быть крайне ответственным, очень осторожным и предельно аккуратным. Помимо того, так как электромонтажникам нередко приходится трудиться в структуре производственных бригад, то выполнять свои основные обязанности им поможет наличие столь важных личностных характеристик, как:
- стрессоустойчивость;
- дружелюбие;
- общительность;
- внимание к деталям;
- толерантность;
- умение находить компромиссные решения;
- исполнительность;
- способность сосредоточиться;
- техническая подкованность.
Заметим, что среди специалистов-электромонтажников преобладают мужчины. Встретить на этой позиции женщин почти нереально. Это объясняется очень просто — работа данных специалистов считается физически тяжёлой, поэтому справиться с ней способны далеко не все взрослые и здоровые люди.
Согласитесь что, к примеру, ремонтировать линию на возвышении около 10 м при плохой погоде могут только очень выносливые и крепкие мужчины, которые отличаются отличной координацией движений и при этом абсолютно не страшатся высоты.
Обучение и карьера
Для того чтобы стать электромонтажником, необязательно получать высшее образование, вполне достаточно среднего специального. Причём оно может быть базовым либо углубленным. Впрочем, подготовкой по специальностям, которые так или иначе связаны с данным профилем и дающих необходимые знания, довольно много. Будущие электромонтажник могут пройти обучение по следующим программам:
- электротехника и электроэнергетика;
- электромонтажник электрооборудования и электросетей;
- электромонтажник-наладчик;
- монтаж и наладка электрооборудования гражданских и промышленных зданий.
Иными словами, надо смотреть, какие родственные направления предлагают техникумы и колледжи по месту проживания, и сделать выбор из предложенных программ. Обычно обучение производится на базе 9 либо 11 лет школы. Соответственно, длится оно от 1 до 4 лет, возможно обучение на дневной и заочной форме.
Для поступления в ССУЗ не требуется сдавать экзамены — достаточно среднего балла аттестата.
Место работы и зарплата
По сути, электромонтажник может самореализоваться как профессионал везде, где требуются техперсонал, разбирающийся в проведении, наладке, эксплуатации и ремонте электрического оборудования, в том числе судовых и летательных аппаратов. Обычно это объекты строительства, ТСЖ и управляющие компании в сфере ЖКХ, предприятия оказывающие ремонтные услуги. Размер дохода электромонтажника прямо зависит от того, какое количество работ он делает. В большинстве случаев грамотный специалист в данной области имеет все шансы обеспечить себе весьма приличный уровень оплаты труда.
Если опираться на данные сайтов по трудоустройству, то в среднем зарплата электромонтажника по нашей стране варьируется от 25 до 100 тыс. руб., при этом в столичных регионах она начинается от 40 тыс. руб. При желании специалист, занимающийся электромонтажными работами, может повысить уровень своей компетенции и претендовать на более высокие зарплаты.
Также после нескольких лет работы он может поступить в ВУЗ, получить высшее образование и благодаря этому последствия занять позицию бригадира или инженера КИПиА в компании, где он состоит в штате либо даже открыть собственную фирму.
О том, кто такой электромонтажник и чем он занимается, смотрите в следующем видео.
Источник: vplate.ru