Кто получал компенсацию за строительство дома мат капиталом

ИмхоДом › Форумы › земля и право › Итак: начал заниматься получением компенсации за построенный дом материнским капиталом.

• Барабинка

В общем, имею построенный и оформленный в собственность дом, а так-же 2-х детей которым уже исполнилось 3 года Короче, есть все условия для того чтобы получить материнский капитал. Начал заниматься этим вопросом, сейчас нахожусь на этапе сбора документов. Думаю, тема близка духу Имходома и админ не будет против.

С документами все более менее ясно, это заявление от жены (владелец сертификата) и обязательство собственника (меня) оформить доли собственности на жену и детей.

Чтобы не платить лишний раз нотариусу хочу сразу оформить доли (вместо обязательсва). Тут собственно и начались вопросы:

1. Дом оформлен на меня, однако он является совместным с женой имуществом. Отсюда вопрос — могу ли я составить дарственную на доли один, не привлекая жены? Или потребуется еще соглашение сторон (т.е. лишние деньги нотариусу. )

Россияне смогут получить компенсацию за неиспользованный маткапитал

2. Собственно — какие эти доли должны быть. Говорят, что за этим следит орган опеки и попечительства, они руководствуются градостроительными нормами. Даже нашел вот такой документ: http://www.admin.tomsk.ru/db4/url/2016_136

т.е. доля должна быть не менее 12кв.м.

Я конечно все это постепенно выясню, но может быть кто-то уже делал подобные вещи?(оформление долей собственности и регистрация в росреестре)

• Радужный

оформлял обязательство, размер там не оговаривается, только помоему есть пункт, что доли должны быть равными у всех собственников. и упоминаются только дети, про жену ни слова

• Степановка

У меня в обязательстве названы я, жена, дети с определением размера долей по соглашению.

Вот мамочки уже все перетерли:

на четверых надо делить только ту часть в стоимости жилья, которую оплатили мат капилалом.

• Южный Берег Томи

Перечитал несколько раз…

1. Предлагаю сначала у пенсионщиков спросить необходимый пакет документов в Вашем случае.

2. Собрать и отдать этот пакет документов (отбросив субъективное мнение о необходимости обязательства).

3. Получить деньги.

ИМХО, как раз тот случай, что краилово ведёт к попадалову, т.е. ПФ работает по инструкции, у них в инструкции прописана необходимая бумажка, Вы реализуете на практике, то что нужно задекларировать до обращения в ПФ, но тогда де-юре у Вас изменятся первоночальные условия, по которым могут отказать в выдаче маткапитала. Это просто мысли вслух, но я бы сделал 1-2 для 99,99% вероятности достижения 3.

Выделяем доли без нотариуса.:

если в договоре нет слов «делим», «передаем», «отчуждаем», «дарим» доли и т.п., то он не требует удостоверения у нотариуса, при этом собственность исходно не должна быть долевой (у нас — общая совместная). Финальный вариант договора (естественно обезличенный), может кому-то пригодится:

Построить дом за счет маткапитала станет проще

ДОГОВОР

определения долей квартиры,

приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала

Город ________ __ ___________ 201_ года

Мы, граждане Иванов Иван Иванович, __ _____ 19__ года рождения, место рождения: ________, гражданство: РФ, паспорт гражданина Российской Федерации № ____ ______, выдан __.__._____ г. ________________________________, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: ______________________, СНИЛС: _______________,

и Иванова Надежда Петровна, __ _____ 19__ года рождения, место рождения: ________, гражданство: РФ, паспорт гражданина Российской Федерации № ____ ______, выдан __.__._____ г. ________________________________, код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу: ______________________, СНИЛС: _______________,

далее оба также именуются «Стороны», действующие за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей:

Иванова Александра Ивановича , __ _________ 20__ года рождения, место рождения: _____________, гражданство: РФ, свидетельство о рождении _____ № ________, выдано __ ________ 20__ года ____________________________, СНИЛС: ______________________,

и Иванову Наталью Ивановну , __ _________ 20__ года рождения, место рождения: _____________, гражданство: РФ, свидетельство о рождении _____ № ________, выдано __ ________ 20__ года ____________________________, СНИЛС: ______________________,

зарегистрированных по адресу: _______________________________________________,

руководствуясь ст. 421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора, в соответствии с требованиями ст.10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановления Правительства РФ №862 от 12.12.2007г. «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», а также на основании данного Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Надеждой Петровной обязательства в Пенсионный Фонд РФ об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с конкретным определением размера долей каждого члена семьи в соответствии с соглашением (договором), договорились о нижеследующем:

1.

Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Надежде Петровне принадлежит на праве общей совместной собственности двухкомнатная квартира общей площадью ___ кв.м., назначение: жилое, кадастровый (условный) номер ____________________________, расположенная на __ этаже жилого дома по адресу: _______________________________________________________.

2.

Указанная выше квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Надежде Петровне на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.20__, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ области __.__.20__ года, номер регистрации: №__________________, свидетельство о государственной регистрации права от __.__.20__ года, запись в ЕГРП № _____________________, кадастровый (условный) номер __________________________________.

3.

На основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, Иванова Надежда Петровна использовала материнский (семейный) капитал на погашение ипотечного кредита, полученного в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России» по договору №_______ от __.__.20__ на приобретение вышеуказанной квартиры, в связи с чем Иванов Иван Иванович и Иванова Надежда Петровна дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую долевую собственность с конкретным определением размера долей каждого члена семьи в соответствии с соглашением (договором).

4.

На основании вышеупомянутых нормативных актов и данного обязательства стороны определяют следующий размер долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру:

Иванову Ивану Ивановичу – 5/12 (пять двенадцатых) доли;

Ивановой Надежде Петровне – 5/12 (пять двенадцатых) доли;

Иванову Александру Ивановичу – 1/12 (одна двенадцатая) доли;

Ивановой Наталье Ивановне – 1/12 (одна двенадцатая) доли.

5.

Право собственности в долях, указанных в п.4 настоящего договора, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ области.

6.

Иванов Иван Иванович и Иванова Надежда Петровна подтверждают, что на момент заключения настоящего договора квартира находится в их общей совместной собственности, не является предметом судебного разбирательства, никому не отчуждена, не заложена, под арестом или запрещением не состоит, отсутствуют иные ограничения или обременения, в составе семьи, кроме указанных в настоящем договоре детей, иных лиц не имеется, в указанной квартире никто, кроме указанных в настоящем договоре лиц, не зарегистрирован.

7.

Стороны гарантируют, что данный Договор заключается между ними добровольно, сделка не является кабальной, отсутствует какое-либо давление или принуждение к его подписанию.

8.

Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения.

9.

После возникновения права общей долевой собственности на квартиру собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении указанного недвижимого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом в соответствии с действующим законодательством, при этом:

• распоряжение квартирой осуществляется по соглашению всех ее участников;

• каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки);

• до достижения детьми возраста 18 лет (или наступления дееспособности в полном объеме до указанного срока) – с соблюдением требований ст.

37 Гражданского кодекса РФ;

• в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на доли родителей в указанной квартире, родители не имеют права собственности на доли детей.

10.

Настоящий Договор составлен и подписан в пяти экземплярах: четыре для сторон настоящего договора и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________________ области.

11. Подписи сторон

Иванов Иван Иванович _____________________

Иванова Надежда Петровна _____________________

расписались за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей: Иванова Александра Ивановича, __ _________ 20__ года рождения и Иванову Наталью Ивановну, __ _________ 20__ года рождения.

Источник: imhodom.ru

Получить средства с материнского капитала реально: мне выплатили деньги за уже построенный дом

История Елены из Московской области о получении средств материнского капитала. Мама двоих детей смогла оформить компенсацию за уже построенный дом и получила средства на карточку. Елена подробно рассказывает, какие понадобятся документы и как правильно заполнить заявление.

Меня зовут Елена, проживаю в Московской области. Когда моему сыну Всеволоду (второй ребенок) исполнилось 3 года, я стала думать, как потратить материнский капитал. Кто знает, вдруг его отменят. В нашей стране ни в чем нельзя быть уверенным. От знакомой узнала, что можно получить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом.

При этом никакие чеки предоставлять не нужно. Единственное условие ‒ категория земли должна допускать индивидуальное жилищное строительство.

Примечание! В Московской области семьям с детьми также выделяется региональный семейный капитал.

Какие нужны документы для оформления выплаты по материнскому капиталу

Я съездила в местное отделение Пенсионного фонда и уточнила информацию. Мне выдали список документов и объяснили, где и когда я могу написать заявление.

Рис. 1. Сертификат на материнский капитал

Заявление можно подать в МФЦ или непосредственно в Пенсионный фонд. На прием в ПФР необходимо было записываться заранее – очередь расписана на месяц вперед. Поэтому я решила подавать заявление в МФЦ.

Список необходимых документов, прилагаемых к заявлению:

1. Сертификат на материнский капитал.
2. Паспорт.
3. СНИЛС.
4. Свидетельство или выписка из ЕГРН о праве собственности на дом.
5. Справка с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства.
6. Письменное обязательство оформить дом в общую собственность, выделив доли супругу и детям (первому и второму ребенку). Этот документ оформляется у нотариуса.
7. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. Мы оформили участок еще в 2011 году. Тогда еще выдавали свидетельство.

Примечание! Маткапитал можно потратить на строительство дома.

Обязательство об оформлении дома в общую собственность

Первым делом я заказала выписку из ЕГРН в МФЦ. Затем через интернет выбрала нотариуса и, позвонив по телефону, уточнила стоимость и необходимые документы.

Чтобы оформить письменное обязательство, потребуются:

1. Паспорт.
2. Договор купли-продажи земельного участка.
3. Свидетельство о праве собственности на дом (или выписку из ЕГРН, которая была выдана при регистрации).
4. Справка о составе семьи. Я брала ее в МФЦ (при этом потребуется домовая книга, которая у владельцев частных домов обычно на руках).
5. Выписки из ЕГРН о праве собственности на дом и землю можно не предоставлять – нотариальная контора может запросить эти сведения в Росреестре.

Рис. 2. Копия письменного обязательства оформить дом в общую собственность

Как мне объяснили в ПФР, если по какой-то причине вы не хотите выделять долю супругу, и он не против, то нужен письменный отказ от его имени. У меня была другая ситуация – мы с мужем на тот момент были уже в разводе, поэтому этот документ мне был не нужен.

Оформление письменного обязательства стоило мне 2 600 руб. В эту сумму входил оригинал обязательства и заверенная копия, которую нужно предъявлять в регистрационную палату при выделении долей. Документы были готовы через 10 дней.

Важно! Неизрасходованный семейный капитал при расторжении брака не делится между супругами, но бывают исключения.

Как правильно заполнить заявление

Получив письменное обязательство и выписку из ЕГРН и взяв остальные документы, я отправилась в МФЦ. Там мне выдали бланк заявления – 4 листа А4, в которых нужно было указать:

• личные данные;
• данные на детей;
• информацию о земельном участке и доме.

Не знаю, для чего, но отдельно прописывалась сумма для получения. Я ранее получала единовременное пособие, но сумму его забыла. Поэтому вписала сумму, указанную в сертификате. Заявление и документы у меня приняли, выдали расписку в получении документов.

Я и стала ждать результата. Решение выносится Пенсионным фондом в течение примерно одного месяца с даты приема заявления (то есть еще плюс-минус несколько дней для доставки документов из МФЦ в ПФР).

Через 5 дней мне позвонили из МФЦ и сообщили, что мои документы вернулись из-за ошибки в сумме. ПФР указал на заявлении остаток, который можно получить. Я взяла бланки заявления и дома в спокойной обстановке снова его заполнила. Потом приехала в МФЦ и отдала, получив на руки расписку.

Сроки принятия решения

Теперь оставалось ждать. К слову, подала я заявление в конце ноября и гадала, выплатят ли деньги до конца года или нет. Оказалось, что Пенсионный фонд, действительно, принимает решение в течение месяца. 27 декабря, когда уже прошел месяц, я стала звонить в МФЦ. Мне ответили, что принято положительное решение.

Я спросила: «Почему тогда меня не уведомили об этом ни по телефону, ни смс, ни письмом на электронную почту?» (когда оформляла документы, указывала и телефон, и электронную почту). Ответили, что не уведомляют в таких случаях – «Просто проверяете счет». Проверила сумму на счете, и, правда, деньги были начислены два дня назад.

В этот же день вечером пришло письмо на почту о том, что по моему заявлению вынесено положительное решение. То есть, уведомляют все-таки, только задним числом. Не возмущалась – приличная сумма на счете не позволила этого сделать. Потом еще на почте забрала письменное уведомление.

Что нужно сделать после получения денег

Рис. 3. Выделение долей в собственность

Через полгода после получения средств на счет необходимо оформить дом в общую собственность. Можно это сделать и позже, но по закону могут привлечь к ответственности.

Выделить доли можно в нотариальной конторе (стоит это еще дороже, чем письменное обязательство) или регистрационной палате (почти бесплатно, придется оплатить только госпошлины).

Источник: yakapitalist.ru

Строительство дома за счет материнского капитала

Здравствуйте. Начали строительство в 2014 году. Земли СНТ. Сейчас осталось стены второго этажа и крышу построить. Хотели на это пустить материнский капитал, но нет разрешения на строительство, и не дают. И дом не зарегистрировать недостроенный. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Если достраивать дом, то это еще на несколько лет растянется.

Тему просмотрело: 1 241 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 51 916 чел. | Online: 427 чел. и гостей: 4 106 чел.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! К сожалению, материнский капитал можно использовать только при строительстве жилого дома с обязательным выделом доли права собственности на него каждому члену семьи.

1 anonim-247357 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав! Купили дом (в собственности), земля (ИЖС) в аренде на 49 лет, под материнский капитал. На месте старого дома хотим построить новый, 2х этажный, выходя за границы старого по 0.5 метра с каждой стороны. Можно сначала построить новый и снести старый, потом оформить все документы, или из-за арендованной земли могут возникнуть проблемы?

Перевести в собственность сейчас нет возможности, так как выкуп 100% от кадастровой стоимости сейчас не потянем. Слышали, что есть льготный выкуп земли, если есть постройка на участке. Действует ли льгота в Алтайском крае?

PRO8291 Народный консультант

Необходимо, чтобы Вы сперва получили разрешительную документацию, а только после этого начинали строиться. В другом случае это будет считаться самовольным объектом. Пришлите план участка со старым и новым домами.

1 anonim-247183 (Кемерово)

Здравствуйте Ярослав! Я хочу купить дом на материнский капитал. Земля в собственности, дом на учете. Дом планирую снести, так как он очень старый и требует больших затрат для ремонта. На его месте хочу построить новый.

Меня интересует, дадут ли мне разрешение на строительство дома, ведь покупка была сделана на материнский капитал.

PRO8291 Народный консультант

1 anonim-247744-4924 (Москва)

Сын хотел достроить купленный недострой на деньги материнского капитала. Но разрешение на строительство просрочено. Его не продлевают и не дают новое из-за изменившихся требований. Дом практически построен, но материнский капитал на завершение строительства получить невозможно. Что делать?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, пришлите отказы и приостановки на продление уведомления о начале строительства. На основании каких изменившихся требований вам отказывают в продлении?

3 anonim-247884-1162 (Санкт-Петербург)

(текст был отредактирован модератором):

Не выдают разрешение на строительство для осваивания материнского капитала из-за того, что дом в 15 м от дороги. Можно в ГПЗУ это указать?

PRO1209 юрист 24

Добрый день! Не стоит прибегать к тому, чтобы чертить «правильную» схему и так далее, так как Вы уже обращались в администрацию, и есть даже отказ. Понятно же будет, что схема не соответствует действительности. Можем Вам посоветовать на основании этого отказа обращаться с суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом.

1 anonim-247383-1660 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я из Оренбурга, купила дом с земельным участком с частичным использованием материнского капитала. Участок относится к категории: земли населенных пунктов, для ИЖС. Дом и участок в собственности, к старому дому были пристроены 2 комнаты, неоформленные. Дом старый снесли без разрешения.

Заливается новый фундамент по размеру как был старый, на строительство также нет документов. Как нам быть, что делать? Если брать разрешение на снос, дети фактически остаются на улице. Пожалуйста, подскажите, может сначала все построить, а документы потом?

PRO8291 Народный консультант

Ваш новый дом будет полностью идентичен старому (площадь, конфигурация, внутреннее размещение комнат)?

1 anonim-247383-1660 (Москва)

Да, полностью идентичен.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Если дом будет полностью идентичен дому, который был зарегистрирован. Документы возможно не переделывать, но если вдруг кто-то пожалуется то Вас могут заставить получить все документы по новой.

1 anonim-247328 (Волгоград)

Я из Волгограда. У нас такая ситуация. В ноябре 2016 году купили дом. Оформили свидетельство на дом, землю. Есть все документы, и кадастровые паспорта на дом и землю, и техпаспорт.

В данный момент обратились за разрешением на пристройку к дому (коридор). Входная дверь прямо в дом, не очень хорошо, особенно зимой. В гадплане на строительство дома указано, что нужно было отступить от соседнего участка 3 метра. Бывший собственник построил дом так, что стена дома проходит по границе участка.

В администрации предварительно устно сказали, что разрешения не дадут на пристройку, поскольку дом построен с нарушением градплана. Что нам сейчас делать? Сегодня подала документы в МФЦ на градплан на пристройку. Не обяжут ли нас убрать часть дома? Для меня это самое страшное, т. к. в покупку вложен материнский капитал плюс ипотека.

Ужас. Что делать? Подскажите, пожалуйста.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Выход в Вашей ситуации можно найти в мирном решении с соседями вопроса о согласовании уменьшения допустимого расстояния между границей смежного земельного участка и Вашим домом, а также планируемой пристройкой (берется в нотариальной форме). Либо после завершения строительства самовольной пристройки подать в суд с требованиями ее узаконить.

1 anonim-247553-2419 (Москва)

Добрый день. У меня участок земли сельскохозяйственного назначения с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем. Хочу для постройки воспользоваться материнским капиталом. Для этого надо получить разрешение на строительство. Мне его не выдают, т. к. на сельхоз земли разрешение не надо, а «пенсионка» без разрешения не выдает материнский капитал. Замкнутый круг.

Посоветуйте, как тут быть?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Да, действительно, местная администрация не выдает разрешение на строительство домов на таких землях. Здесь Вам либо ждать пока вступит в законную силу 217 ФЗ, так как, возможно, после этого поменяется порядок, и разрешения выдавать будут. Либо менять категорию земельного участка.

2 anonim-247861 (Кострома)

Добрый вечер. Аналогичная ситуация, один в один. Мы уже подали заявление на изменение категории земли, получили разрешение, ждём документы. Дальнейшие мои действия мне примерно понятны. Получу отказ в разрешении на строительство, и через суд будем оформлять в собственность.

Верно? Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации заменит ли решение суда (если, конечно, оно будет положительным) разрешение на строительство, чтобы воспользоваться материнским капиталом на возмещение затрат на строительство? Или это вопрос к ПФР?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Да, все верно, если все-таки получите разрешение, то можете на основании технического плана ставить дом на кадастровый учёт и регистрировать. Если проучите отказ, тогда в суд. По поводу материнского капитала: Вам необходимо обратиться за консультацией в Пенсионный фонд.

2 anonim-247861 (Кострома)

1 anonim-247594-2420 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, что делать. Сосед построил дом в 2-х метрах от забора. Мы сейчас начинаем строительство в 4-х метрах от того же забора. В другом месте поставить дом не планировали, так как участок уйдёт в тень.

Сейчас оплатили разработку ГПЗУ и СПОЗУ. После подадим на получение разрешения на строительство. Тем временем уже начали подготовительные работы по котловану, дом из клееного бруса (соседский также деревянный). Мы не знаем, получал ли сосед разрешение на строительство. Его дом вырос быстро, около 8 месяцев назад.

Он его накрыл крышей и, кажется, заморозил строительство, стоит без окон без дверей. Мы и не думали возражать, пока не узнали, что обязаны сделать листки 15 м. Хочется понять, если его дом уже есть на планах (как это проверить?), и нам не дадут разрешение на строительство, стоит ли рисковать и все же строить в 4-х метрах, апеллируя тем, что сосед и сам нарушил установленные нормы отступа от забора.

Чем нам это может грозить? Не придётся ли нам впоследствии сносить свой дом, который мы строим по ипотеке с привлечением материнского капитала? Могут ли нам выдать разрешение, если сосед не получал разрешение на строительство своего дома?

Мы хотим понять, с какого момента считается дом построенным, и появляется необходимость отступа 15 м? Посёлок новый, все только начали строиться, и мы в том числе, год назад делали разметку лентами по участку. Только вот сосед успел опередить и построить свой дом под крышу. Возможно ли в этом случае каким-то образом снизить по факту пожарное расстояние между домами?

Мы в таком замешательстве, как лучше поступить? Понимаем одно: что перенести дом в центр участка примерно то же самое, что и отказаться от нашей мечты. Очень нужен ваш совет. Заранее благодарна!

PRO8291 Народный консультант

Пришлите для наглядности схему или чертеж Вашего и соседского земельного участка с постройками и отступами.

1 anonim-247322-2440 (Санкт-Петербург)

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Согласно СНиП расстояние между деревянными домами должно быть 15 м. Ничего здесь не придумаешь и факт пожаробезопасности не снизить. Все зависит от того, зарегистрировал ли ваш сосед дом. Если вы его опередите, то поставите на кадастровый учет свой дом и зарегистрируете. После этого вы смело можете обращаться в суд и настаивать на сносе его мечты.

Сможете ли вы с этим жить? Я не знаю. Дом считается построенным с момента регистрации и возникновении права собственности. Вас самих не смущает риск того, что в случае ЧП дома вспыхнут как свечки?

1 anonim-247613-2444 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответ!

1 anonim-247926 (Краснодар)

Здравствуйте. Вопрос для нашей семьи серьезный, очень прошу помочь, что и как нам нужно делать. Итак, мы хотим получить компенсацию из материнского капитала за строительство нового дома (живём в центре города). Дом быстро возводимый, небольшой, 45 м 2 . Построен в 2009 году без разрешения и всех документов. На его месте до сих пор числится пустырь.

Нормы отступа от границ соблюдены со стороны двух соседей, а с третьей стороны сосед дал письменное разрешение (расписку), что он не против, если мы отступим менее 2-х метров от его территории (так как места очень мало). Земельный участок оформлен на свекровь. Мы живём в этом доме с мужем и детьми. Мама хочет подарить этот участок сыну (моему мужу).

Возможно ли нам получить разрешение на строительство? И что нам поэтапно нужно сделать, чтобы оформить разрешение и сам дом на супруга, и получить компенсацию за его строительство? Или снесут? Или штраф?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, это вопрос не к нам, а в соц. защиту и налоговую. Если нарушены нормы строительства, вам не выдадут разрешение на строительство. В независимости от расписок, обещаний и клятв, даже если подписывали кровью. А если серьезно, есть нормы, которые необходимо соблюдать при строительстве, СНиП. Оформлять разрешение может только собственник.

Если сейчас правообладатель свекровь, то, соответственно, она и должна этим заниматься. Регистрируйте, как хозблок или нежилое помещение. Многое зависит от категории земель и вида разрешенного использования.

1 anonim-247496-2456 (Краснодар)

Благодарю за совет и ответ!

1 anonim-247964-2471 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. На материнский капитал купили дом в городе. Дом шлаколитой, одноэтажный, с кирпичным пристроем. В очень плохом состоянии. Участок земли 5,6 соток. Хотим старый дом разобрать, а на его месте строить новый из блоков. Не знаем, как правильно все оформить. Сказали, что нужен план дома, который стоит почти 100 тысяч рублей.

Можно ли обойтись без этого плана? И вообще, как правильней поступить? «Советчиков» много, а толку нет. Семья многодетная. Финансы ограничены.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Нужно вызвать кадастрового инженера, который подготовит акт обследования о сносе старого дома. Потом подаете его в кадастровую палату, чтобы ликвидировать старый дом с кадастрового учета, затем из ЕГРН. Как построите дом, нужно будет зарегистрировать его через техплан. Без технического плана не сможете подать на регистрацию.

Сейчас существенно поменялся порядок регистрации дома.

3 anonim-247744-118 (Вологда)

Нельзя сейчас начинать постройку дома без разрешения на строительство.

1 anonim-247259-165 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. В 2013 купили участок с зарегистрированным домом в ипотеку. В 2014 г. погасили часть ипотеки материнским капиталом. Планируем строить новый дом, а этот сносить. Как нам получить разрешение на строительство?

Участок категории: земли населенных пунктов, для ИЖС.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо обратиться в Администрацию по вопросу получения Градостроительного плана земельного участка. После чего в соответствии с ГПЗУ подготовить СПОЗУ и обращаться снова в Администрацию за разрешением на строительство.

Добрый день. Мы хотим купить участок, семь соток земли. Он дачный. Можно ли на нем построить дом за материнский капитал?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, у участка, который вы хотите приобрести, какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка?

Сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. На данном земельном участке не предусмотрено строительство жилых домов и соответственно разрешение на строительство Вам не выдадут. Вам необходимо уточнить в банке предоставят ли Вам заемные средство по строительство нежилого дома.

Добрый день. Я купила участок, на нем стоит дом из сруба. Оформлен как жилой. Хотим за счет материнского капитала его достроить. Сказали, нужны документы разрешающие строительство. Но такое разрешение нам не дадут, так как уже есть дом на участке.

Как лучше поступить?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Если получали ГПЗУ пришлите кадастровый паспорт или технические документы на землю. Вы можете сделать ликвидацию дома или сделать еще одно межевание и получить разрешение на строительство уже на отдельном участке.

Ярослав, благодарна Вам за советы.

Добрый день! Купили участок Кат. Земель: Земли населенных пунктов. Разрешенныое использование: для жил строй. Хотели мы получить разрешение на строительство, но нам не дают обесняя тем, что земельный участок расположен в территориальном зоне Ж-1Б. В собственности участок был и переведен ДСЖ 96 года.

В 2014 году что-то изменили. Каким образом решаться такие вопросы? Так без разрешения нам не дают обналичить материнский капитал. Заранее спасибо. С уважением Дмитрий.

PRO1209 юрист 24

Хотим купить в центре города домик 60 кв на участке в 3 сотки в ипотеку с первоначальным взносом под материнский капитал! После приобретения хотим домик снести и начать на этом же месте строить новый дом большего размера! Подскажите пожалуйста, какие могут у нас возникнуть проблемы при строительстве нового дома и оформления всех документов! Заранее Вам благодарна!

PRO1209 юрист 24

Добрый день. В вашем случае решение зависит от того, как отнесется банк к тому, что вы будете сносить дом.

3 anonim-247734-4164 (Нижний Новгород)

Добрый день! Мы уже сделали фундамент будущего дома, могут ли нам разрешить воспользоваться материнским капиталом до 3 лет штоб достроить дом?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Опишите подробней ситуацию, Вы получали уведомление о начале строительства?

1 anonim-247577-3655 (Кострома)

Здравствуйте. Мы приобрели участок в СНТ, на участке есть домик, при регистрации права собственности на участок за домик также была заплачена пошлина, следовательно, как я полагаю, дом тоже должен быть зарегистрирован. Категория и виды разрешенного использования участка в СНТ — земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства.

Сейчас начали возводить на участке фундамент для нового дома с расчетом последующей регистрации дома и круглогодичного проживания в нем. Старый дом (по документам 16 м2) пойдет под снос либо будет существовать как сарай. Новый дом строится с соблюдением отступов по 3 метра от соседних участков.

В администрацию не обращались, планируем завершить строительство под крышу до окончания дачной амнистии и успеть подать документы на регистрацию. Вопросы: возможно ли оформить строительство нового дома как реконструкцию старого (с переносом в пределах участка, увеличением площади и так далее)? Нужно ли сейчас куда-то обращаться, чтобы не нарушить каких-то законов либо упростить процедуру последующей регистрации нового дома? Есть ли возможность использовать средства маткапитала на этапе строительства нового дома до его регистрации или после регистрации как улучшение жилищных условий?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Если Вы хотите воспользоваться мат.капиталом, то необходимо получить разрешение на строительство либо реконструкцию(улучшение жилищных условий), без разрешения обналичить сертификат не получиться. Для регистрации дома по дачной амнистии разрешение от Администрации не нужно, оформление проходит на основании техплана.

1 anonim-247967-3797 (Липецк)

Что будет если не успели построить дом на материнский капитал в установленный срок.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Вы имеете ввиду у Вас заканчивается срок разрешения на строительство дома? На каком этапе у Вас строительство?

1 anonim-247933-4357 (Москва)

В собственности участок для дачного строительства, земли сельхозназначения. В получении разрешения или уведомления нам администрация конечно отказала. Хотели построить дом на средства маткапитала. Внесенные поправки в закон о маткапитале разрешают использовать средства капитала на строительство жилого дома на садовом участке. Насколько я понимаю, сейчас ДНП и СНТ приравнены.

Какой то замкнутый кру г. ПФр без разрешения не примет документы. Что нам делать в этой ситуации? Ждать окончания дачной амнистии до марта 21 года. Или построить дом сейчас, зарегистрировать его потом и после уже подавать документы. Но опять таки, разрешения в принципе не дадут, пока дачная амнистия. Есть ли выход какой то и лазейки в наших законах?

Не понятно, для кого внесли изменения в закон о маткапитале? Мы многодетная семья, в собственности жилья нет, прописаны и живем в квартире матери мужа. Участок купили на земельный сертификат, поэтому ИЖС нельзя было покупать, только ДНП или СНТ.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! На каком основании Вам отказали? Пришлите отказ.

1 anonim-247769-4361 (Москва)

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Действительно очень странный отказ. Да, регистрация строений по дачной амнистии происходит в упрощенном порядке, но это не означает, что Вы не имеете право пройти всю процедуру целиком. Попробуйте обратиться в Администрацию и объяснить Вашу ситуацию и для чего Вам нужно уведомление.

1 anonim-247557-4556 (Астрахань)

Здравствуйте. Вопрос таков. Получили денеж. Ср-ва маткапитала на строительство дома на земельном участке. Но спустя время, хотим строиться на другом. Возможно ли переделать в пфр документы?

Может какое заявление можно подать?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день! Этот вопрос нужно согласовывать с ПФ. Заявление пишется в свободной форме, с указанием обстоятельств Вашего дела.

1 anonim-247414-4559 (Кострома)

Добрый день! При строительстве дома с использованием средств материнского капитала, можно ли выделить долю не мужу, а сожителю? Живем вместе 15 лет, общие дети. Имеет ли он право на долю дома?

PRO8291 Народный консультант

Добры день! В данном случае, вы обязаны выделить доли на детей. Что касаемо супруга, на него возможно выделение доли, в случае официального подтверждения его статуса. Необходимо узаконить отношения, если нужно выделить долю сожителю.

Здравствуйте. Произвели реконструкцию жилого Дома. Для получения компенсации средствами материнского капитала среди всех документов необходим акт освидетельствования. Но выдать мне его отказываются, потому как разрешение мне выдали на строительство, а надо было на реконструкцию. Хотя я писала заявление на реконструкцию. Это было ещё в 2014 году. Мне объяснили, что так правильно.

А теперь не правильно у нового архитектора (Как же мне теперь акт получить?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, почему Вам выдали разрешение на строительство7

Не знаю почему. Рассказывали, что раз будут новые фундаменты, то это строительство. Реконструкция по их словам, когда второй этаж строишь или веранду переделываем в комнату. Я в то время не подумала эту информацию перепроверить. Теперь локти кусаю. Может мне попробовать уведомление о планируемой реконструкции подать?

Или бесполезно?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, да Вы можете по новой пройти эту процедуру, но уже с реконструкцией.

2 anonim-247570-6083 (Орёл)

Спасибо за ответ. Вопрос возник по алгоритму. Сначала уведомление о планируемой реконструкции, потом прошу акт, потом уведомляю об окончании стройки. Так? Или акт можно попросить после регистрации новой пристройки?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, Уведомление о начале, об окончании, акт осмотра и на регистрацию.

2 anonim-247570-6083 (Орёл)

А нужно ли делать ГПЗУ перед подачей уведомления о начале реконструкции?

PRO8291 Народный консультант

Если вы ранее заказывали ГПЗУ, то нет необходимости.

Добрый день. Мой градплан уже старый, от 14 года. Поэтому и спрашиваю, нужен он или сразу уведомление. Земля моя ИЖС. Я тут выяснила По 404 фз, про дачную амнистию я могу даже построенную реконструкцию узаконить на выбор или упрощённо, или в уведомительном порядке.

У меня стройка по нормам. А про ГПЗУ не сказано. Заказать на всякий случай?

PRO8291 Народный консультант

Да, Вы можете заказать лишним не будет, но прикладывать его к уведомлению не обязательно.

1 anonim-247297-6208 (Кубинка)

Добрый день. Купили участок земли сельхозназначения, построили дом, зарегистрировали его. По дачной амнистии. ПФР отказал в использовании маткапитала на основании отсутствия разрешения на строительство. Но дом уже зарегистрирован, в нем прописан муж.

Неужели и в этом случае нужно разрешение получать? Это же половину маткапитала придется заплатить (.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, да действительно для внесения материнского капитала, ПФР требует ряд документов, так как он у Вас зарегистрирован, разрешение на строительство Вы уже не можете получить, если только снимать его с кадастрового учёта и делать учёт по новой с разрешительной документацией.

1 anonim-247840-6598 (Южно-Сахалинск)

Добрый день не подскажите все же как быть в ситуации описанной выше.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день. Верно, для выдачи материнского капитала ПФР требуют положительный ответ на уведомление о планируемом строительстве, но можно решить вопрос предоставив выписку из ЕГРН, а так же доказательства о том, что строительные нормы не были нарушены.

2 anonim-247251-6211 (Самара)

Здравствуйте. Получили разрешение на строительство, потом зарегестрировали дом в процессе стройки. Сейчам хотим получить материнский кап. На строительство. Дом зарегестрирован, но еще недостроен, правомерно будет?

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, материнский капитал возможно получить на улучшение жилищных условий для детей, так как дом зарегистрирован возможно вложить материнский капитал, но более детально в действиях Вам подскажут местные органы опеки.

Подскажите если мы не строили дом, но купили квартиру как нам быть? Деньги мат. Капитала были взяты на строительство. Мы переехали в другой город и этот участок в котором должны были строить очень далеко от нас. Уже почти прошло 3 года.

Если мы поделим доли детям в новой квартире, не будем ли мы правы перед пфр.

PRO8291 Народный консультант

Добрый день, на материнский капитал допустимо приобрести любую недвижимость. Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость, в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи. Если сделка проходит без использования кредита, деньги из Пенсионного фонда перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре.

Нет вы меня неправильно поняли. Мы взяли уже мат капитал на строительство, но не построили дом. Уже два года прошло., но в этом году купили квартиру. Если я выделю доли в этой квартире, не построив дом на участке буду ди я права перед законом и будеть ли считаться что я выполнила свои обязанности по мат. Капиталу.

PRO8291 Народный консультант

С учетом того, что Вы просрочили сроки выделения доли по материнскому капиталу, необходимо в срочном порядке уведомить об этом ПФР, выдел долей может быть в любом недвижимом имуществе, согласно закону, учитывая площадь на каждого необходимо получить новое разрешение.

[179] [42] [83] [240] [17] [13]

Игнатьева Тамара

Новые темы в этом форуме

Новое за неделю

• Автор Гость 244830 пишет в теме оформление строительства

Новость: Последствия самовольного строительства на земельном участке

Новость: Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2022 году

Новость: Как согласовать строительство жилого дома коммерческого здания с Министерством культуры 2022

Новость: Как получить разрешение на строительство от Роснедр в 2022 году

Вопросы на форуме

Вопрос: Только новый дом, потому что там бурьян, дом разрушен, коммуникации не подведены. Зона лесопарковая разделена на участки ИЖС, то есть там много домов стоит, люди живут. Но политика у администрации такая, что в старом доме живите, а новый строить неразрешено, так как лесопарковая зона. Поэтому тут наверно только суд из вариантов.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты. Дано: участок в коллективном саду. Разрешённое использование — садоводство. Размещён под ЛЭП.

Сейчас ЛЭП не функционирует. На участке в 90-ые годы построен деревянный дом. В 2019 при регистрации дома запросили разрешение из Россети. Сетевая компания, ответила, что участок находится в охранной зоне и есть ограничения по использованию, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Проконсультировалась с кадастровым инженером, сказал, что если указать дату постройки до 1995 года, то зарегистрируют дом. Указала 1990 год постройки и дом мне зарегистрировали, выдали технический паспорт.

Вопрос: Проконсультируйте, пожвлуйста. Есть разрешение на строительство нового дома рядом со старым. Можно ли зарегистрировать готовый к проживанию новый дом для получения налогового вычета до физического сноса старого дома. Старый дом будет снесен обязательно. Спасибо.Дополнение.

Разрешение на строительство нового дома выдано с условием сноса старого дома.

Вопрос: Спасибо за ответ Ярослав! Специфика нахождения моей хозяйственной постройки в охранной зоне газопровода низкого давления (сети газораспределения) несколько иная. Практически по фасаду жилого дома проходит транзитная труба (где то 40 мм диаметр) на 3 метровых столбах, от которой питаются жилые дома в моем районе.

Моя капитальная хозяйственная постройка, представляющая пока фундамент, непосредственно примыкает к дому. Таким образом, газовая труба проходит над моей хозяйственной постройкой. Как понимаю если постройка ниже трубы, то все остается как есть, если постройка выше трубы, то на нее надеваем футляр и пропускаем транзитом.

Вопрос: Спасибо за ответ Ярослав! О том что не требуется разрешение на строительство строений вспомогательного использования на землях ИЖС в соответствии с ГрК РФ, мне известно. Интересует, есть ли какие ли бо специальные газовые нормы которые так же указывают как и ГрК РФ, о том что для хоз. Постройки согласований и разрешений на строительство брать не нужно?

Вопрос: Добрый день. Построили новый дом практически рядом со старым. Есть разрешение на строительство и ГПЗУ. Старый дом и земельный участок на оформлен на 3-х владельцев (на меня, брата и маму). Старый дом планируем использовать как хозпостройку и через какое-то время снести его.

Газ, вода и канализация в доме проведены на основании разрешения на строительства и ГПЗУ. С электричеством оказалось проблематично, Электросети считают что пока дом не зарегистрирован, подключение будет считаться незаконным. 1. Как перевести старый дом в нежилое помещение? 2. Как получить уведомление о завершении строительства? 3. Что необходимо для ввода в эксплуатацию нового дома? 4.

Вопрос: Спасибо за ответ. А как понять такую выдержку из статьи ГрК РФ 5117.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным закономот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») ; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08. 2018 N 340-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12. 2021 N 476-ФЗ) Спасибо.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, похожий нюанс. Хотим возвести постройку на нашем же участке, этажа в два для гостей и для бани, к первичных этапам строительства уже подготовились, выбрали специально компанию (Solber, московские), у которой будем материал для фундамента закупать (как минимум) — специально уточняли информацию про сопроводительную документацию, чтобы для гарантии нам при поставке предоставили сертификаты. С остальными материалами также будем проверять все эти нюансы перед заказом. Сам дом по нашим ориентирам никому мешать не будет, но все-таки. Какие еще документы по региону и конкретно жилой точке нужно собрать перед или в процессе строительства?

Вопрос: Добрый день, подскажите пожалуйста, муж снес старый дом который стоял на границе участка. Старый дом был возведён в 40х годах, собственник 1. Фундамент нового дома чуть больше, но на этом же месте. Как теперь правильно всё оформить?

Вопрос: Добрый день! Вопрос такой по Пзз администрация почему то наложила зону КУРТ в которой нельзя ничего делать без ее ведома. Участок в собственности, по виду разрешённого использования должна быть зона СХ-2 для садоводства, что бы в дальнейшем можно было получить уведомление о начале строительства и построить жилой дом, а администрация вместе с архитектурой почему то взяли и наложили, хотя другие участки в других деревнях имеют зону сх-2. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации?

Источник: pravozem.ru