Кто принимает решение по стандартам строительства

Во всем мире до сих пор нет единого стандарта на шоколадную продукцию. В ЕЭК работают над внесением ясности в ситуацию. 20.10.2022, Sputnik Армения

ЕРЕВАН, 20 окт – Sputnik. Евразийская экономическая комиссия (ЕЭК) установила стандарты на шоколад, касающиеся как производства, так и реализации продукта на территории ЕАЭС. Об этом решении сообщил пресс-конференции в мультимедийном пресс-центре Sputnik Армения министр по техническому регулированию Евразийской экономической комиссии Виктор Назаренко.

Назаренко отметил, что на тему шоколада споры идут десятилетия. В каждой стране под шоколадом понимают свою продукцию. И если взять рынок, торговые сети, сферу обращения то там под словом шоколад можно найти самую разную продукцию, самые разные компоненты. «Здесь споры не столько касаются безопасности, сколько идентификации», — отметил министр. По его словам, решение принято по итогам многочисленных заседаний с участием уполномоченных органов ЕЭК и будет рассмотрено Советом Комиссии в ближайшее время.Принятое решение позволит настроить действующие на пространстве ЕАЭС предприятия на выпуск качественной продукции, а также ограничит импорт фальсифицированного шоколада в страны Союза.

Качественный таунхаус с ремонтом

Источник: ru.armeniasputnik.am

Кто принимает решение по стандартам строительства

Международный Стандарт представляет собой результат соглашения между комитетами-членами ИСО. Его можно использовать как таковой или внедрить путем принятия в качестве национальных стандартов в различных странах.

Международные стандарты разрабатываются техническими комитетами (ТК) и подкомитетами (ПК) ИСО с использованием процесса из шести стадий

▪ Стадия 1:стадия предложения
▪ Стадия 2: подготовительная стадия
▪ Стадия 3: стадия комитета
▪ Стадия 4: стадия обсуждения
▪ Стадия 5: стадия одобрения
▪ Стадия 6: стадия публикации

Визуальное представление стадий см. таблицу кодов стадий.

Если документ определенной степени готовности есть уже в начале проекта, например, есть стандарт, разработанный другой организацией, то некоторые стадии можно опустить. В этой, так называемой, «процедуре быстрого прохождения» документ представляют непосредственно на утверждение как Проект Международного Стандарта — ПМС — (DIS) странам-членам ИСО (стадия 4) или, если документ разработан международным органом по стандартизации, признанным Советом ИСО, как Окончательный Проект Международного Стандарта – ОПМС — (FDIS), (стадия 5) без прохождения предыдущих стадий.

Ниже приведено краткое обобщение по каждой из шести стадий.

Более подробные сведения о том, как разрабатываются стандарты ИСО, содержатся в Директиве ИСО/МЭК, Часть 1, Процедуры технической работы. О работе в области информационных технологий см. Директивы Соединенного технического комитета (СТК) 1 ИСО/МЭК.

ПОЛЕЗНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

Стадия 1: стадия предложения

Первым шагом в разработке международного стандарта является подтверждение необходимости данного стандарта. Предложение о новой рабочей теме представляют на голосование члены соответствующего ТК или ПК для решения вопроса о включении рабочей темы в программу работ. Предложение принимается, если большинство Р-членов ТК/ПК проголосуют “за” и если не менее пяти Р-членов заявят о своем обязательстве активно участвовать в проекте. На этой стадии, как правило, назначается руководитель проекта, который несет ответственность за рабочую тему.

Стадия 2: подготовительная стадия

Обычно для подготовки рабочего проекта ТК/ПК создает рабочую группу специалистов, председателем (координатором) которой является руководитель проекта. Последующие рабочие проекты могут разрабатываться до тех пор, пока рабочая группа не будет удовлетворена созданным проектом как наилучшем техническим решением рассматриваемой проблемы. На этой стадии проект направляется комитету – создателю рабочей группы, и начинается следующая стадия, стадия достижения консенсуса, которая называется стадией комитета.

Стадия 3: стадия комитета (достижения консенсуса)

Как только будет готов первый проект для комитета, его регистрируют в Центральном Секретариате ИСО. Его рассылают Р-членам ТК/ПК с целью получения замечаний и, если надо, на голосование. Последующие проекты комитета могут рассматриваться до тех пор, пока не будет достигнут консенсус по техническому содержанию. Как только это происходит, текст окончательно оформляют для представления в качестве Проекта Международного Стандарта — ПМС — (DIS).

Стадия 4: стадия обсуждения

Проект Международного Стандарта -ПМС — (DIS) Центральный Секретариат ИСО рассылает всем комитетам-членам ИСО на голосование и замечания, что занимает пять месяцев. Проект одобряется в качестве Окончательного Проекта Международного Стандарта – ОПМС — (FDIS), если большинство в две трети Р-членов ТК/ПК проголосуют “за” и если не более одной четверти от общего количества голосов будут поданы “против”. Если эти критерии принятия не удовлетворены, текст возвращается соответствующему комитету ТК/ПК для дальнейшего изучения. Пересмотренный документ должен снова пройти голосование и замечания как Проект Международного Стандарта.

Стадия 5: стадия одобрения

Центральный секретариат ИСО направляет Окончательного Проекта Международного Стандарта – ОПМС — (FDIS) всем комитетам-членам ИСО на заключительное «Да/Нет» голосование, которое происходит в течение двух месяцев. Если технические замечания получены в этот период, их больше не рассматривают на этой стадии, а регистрируют для рассмотрения при последующем пересмотре Международного Стандарта. Текст принимается в качестве Международного Стандарта, если большинство в две трети Р-членов ТС/SC проголосуют “за” и если не более одной четверти от общего количества голосов будут поданы “против”. Если критерии принятия не удовлетворены, текст возвращается соответствующему комитету ТК/ПК на дальнейшее рассмотрение уже в свете технических причин, представленных в поддержку отрицательного голосования.

Стадия 6: стадия опубликования

Как только окончательный Проект Международного Стандарта утвержден, в его текст вносят минимальные редакционные изменения, если и когда они необходимы. Окончательный текст отправляют в Центральный Секретариат, который публикует Международный Стандарт.

Пересмотр международных стандартов (подтверждение, пересмотр, отмена)
Все Международные Стандарты пересматриваются, по меньшей мере, через три года после публикации и каждые пять лет после первого пересмотра всеми странами-членами ИСО. Большинство Р-членов ТК/ПК решает, что следует предпринять относительно данного Международного Стандарта, подтвердить его, пересмотреть или отменить.

Источник: iso.gost.ru

Жилой комплекс «Ново Парк» — единая стилистика дизайна, новые стандарты строительства, уникальные предложения покупателям

Во Владимире на улице Нижняя Дуброва приступили к возведению жилого комплекса принципиального нового формата, за строительством которого будущие собственники квартир могут уже сейчас наблюдать в режиме реального времени на сайте и аккаунтах ЖК «Ново Парк». Уже этот факт необычен для нашего региона и применяется впервые.

На этом перечень новшеств, нестандартных идей и решений не заканчивается. Их совокупность делает возводимые объекты принципиально новым продуктом на рынке жилья. Коротко их можно сформулировать так: продуманность решений, комфорт, функциональность, стилистическое единство в дизайне. Как это предусмотрено в проекте, как будет реализовано при строительстве и в дальнейшей эксплуатации?

Жилой комплекс «Ново Парк», который планируют сдать в 4 квартале 2025 года – это два монолитно-кирпичных дома в 15 и 18 этажей с крышными газовыми котельными и офисными помещениями на первых этажах. Они расположены в центре интенсивно развивающегося городского микрорайона со сложившейся инфраструктурой и налаженной транспортной системой. На стыке улиц Верхняя и Нижняя Дуброва организована транспортная развязка с несколькими остановками общественного транспорта. Из центра города до ЖК можно будет доехать за 15 минут.

Активно застраиваемая городская территория, где возводится новый жилой комплекс, ориентирована на создание комфортных условий для жителей любого возраста и различных интересов. В микрорайоне есть торговые центры, объекты социального назначения, детские сады, школы, спортивные комплексы, ледовый дворец. При этом в шаговой доступности от жилых кварталов располагается природоохранная зеленая зона с парком развлечений и отдыха «Дружба», местами для прогулок и игр. Зимой здесь функционирует оборудованная лыжная трасса.

Безусловно, привлекательное месторасположение дома — важный фактор при выборе квартиры. Но при достаточно высокой конкуренции на рынке жилья – только этого недостаточно. Команда профессионалов, работающая над проектом ЖК «Ново Парк», стремилась не просто создать жилье комфорт-класса, доступное для массового потребителя, по ценам, не превышающим рыночные в аналогичном сегменте. Задача – создать целостный проект с собственной философией комфорта, уникальным и узнаваемым стилем, таким, что найдет отклик у будущих собственников квартир, которые примут новые стандарты формирования окружающей среды.

Все начинается с внешнего восприятия домов. Хотя их проекты и отличаются, дизайн зданий выполнен в едином стиле, в сочетающейся цветовой гамме со сдержанной палитрой. Подчеркивает выбранную концепцию единообразное остекление лоджий, не диссонирующее с остальными элементами фасадов.

Центром жилого комплекса, не только в плане расположения, но и коммуникации будущих соседей, станет прогулочная зона на внутридомовой территории с дорожками, детскими площадками и зелеными насаждениями. Уникальность этой территории – в ее полной безопасности. Во дворе одного из домов реализована концепция «двор без автомобилей». Две игровые площадки с безопасным резиновым покрытием разделены по возрастам – для малышей и ребят постарше.

При этом интересы владельцев автотранспорта тоже учтены. Есть теплый подземный паркинг, куда можно спуститься на одном из двух лифтов, а еще очень элегантное решение – сквозные подъезды в 18-этажном доме. Двери для погрузки-разгрузки и высадки пассажиров будут располагаться с улицы.

Дети, мамы с колясками и гуляющие жильцы будут заходить в подъезд со двора. Во всех домах предусмотрены просторные помещения для колясок, велосипедов и самокатов. Так что спортинвентарь будет в полной сохранности. О таком удобстве молодые семьи только мечтают. Как и о кладовых, которые тоже значатся в проектах.

Они будут находиться на цокольном этаже и позволят разгрузить жилые комнаты в квартирах от габаритных и нечасто используемых, но все еще нужных вещей.

Но самым впечатляющим пространством подъездов, пожалуй, станут холлы и входные группы. Именно их продуманный дизайн определяет стилистику всех общественных пространств и отражает концепцию жилого комплекса. Первое, что увидит человек, попавший в подъезд, помимо стильной элегантной отделки современными материалами, – схему расположения квартир на этажах.

И это не только информационный объект, но и важный элемент оформления холла. В той же стилистке будут изготовлены и номера квартир. Стеклянные двери наполняют пространство светом. Установленные в подъездах светильники также дополняют единое дизайнерское решение. Практично, красиво, информативно.

А что же за дверью квартиры? Собственники жилья сами определяют его внешний вид, и это их неотъемлемое право. Но для того чтобы приблизить желанное новоселье для обладателей квартир, строители сдают их с отделкой white box. В предчистовую отделку квартир будет входить полусухая стяжка полов, оконные откосы и подоконники, установленные при остеклении, в квартирах будут установлены проходные выключатели, чтобы у жильцов была возможность включить свет в одном месте, выключить в другом – несомненное удобство.

Но будут и уникальные предложения, отличающие квартиры в «Ново Парке» от других вариантов. Специалисты компании, имеющей опыт застройки ЖК «Содышка», по сути, поставили себя на место новоселов и спросили: чем могут отличаться между собой двухкомнатные квартиры? Облик жилья напрямую зависит от количества членов семьи и ее состава. Вот почему команда профессионалов предложила альтернативные варианты востребованных «двушек», разработав так называемые smart-планировки.

В квартире для двоих взрослых предусмотрены комфортная спальня, просторный зал и кухня. Есть варианты гостиной, совмещенной с кухней – популярный формат студии — и изолированной спальней.

Для семьи с ребенком предложена другая планировка квартиры: детская спальня, изолированная кухня, а для удобства взрослых в комнате с наибольшей площадью предлагается спальная зона, где можно размесить удобную кровать – для полноценного качественного сна, и выделенное место для проведения досуга. Как правило, в семье с ребенком, проживающей в двухкомнатной квартире, младшему члену семьи выделена отдельная комната. Родители же спят на диване в гостиной. Но полноценный отдых и здоровый сон в комфортных условиях не менее важны для взрослых – это залог успешной эффективной работы в течение дня, вот почему было решено предусмотреть место для кровати. Хотя собственники жилья могут обставить комнаты по собственному усмотрению.

Проектировщики тщательно продумали планировку комнат и на заданных площадях предусмотрели максимальное количество мебели с учетом потребностей всех членов семьи не просто так. Рассмотрев множество вариантов ее расстановки, они спроектировали схемы расположения коммуникаций, кабельных сетей, систему электроснабжения, определили места для выключателей и розеток. Покупателям жилья ЖК «Ново Парк» будет предложен новый формат подготовки квартиры к сдаче – с учетом потребностей конкретной семьи. «Упаковав» квартиру таким образом, застройщик минимизирует срок от момента получения ключей до заселения. Приняв такое жилье от строительной компании, новоселы смогут, в идеале, всего за две недели сделать ремонт даже своими силами.

В приоритете компании — комфорт и проработанность жилого комплекса от визуального восприятия фасада и мест общего пользования до оснащения квартиры, а также удобство и безопасность дворовой территории, детских площадок, паркинга. Еще одна составляющая – привлекательные условия для дольщиков, включающие комфортные ипотечные ставки, возможность дистанционной онлайн-сделки и ее регистрация, одобрение банками ипотеки, не требующее присутствия и занимающее минимально возможное время.

Не менее интересна для дольщиков ЖК последующая монетизация новых стандартов строительства. Как это работает? Дома с продуманными планировочными решениями, выдержанные в единой дизайнерской стилистике, построенные с учетом новейших строительных трендов, с ростом числа собственников становятся все более инвестиционно привлекательными.

Но при этом важно качественное поддержание планировочных решений, эстетики внешнего и внутреннего оформления объектов. К тому же для того, чтобы правильно обслуживать оборудование МКД нужны квалифицированные специалисты. Есть множество нюансов по содержанию инженерных коммуникаций современного многоквартирного дома и управлению ими.

Реагируя на запросы жителей уже сданных в эксплуатацию домов ЖК «Содышка», было принято решение создать управляющую компанию «Высота», которая работает в правовом поле и отвечает всем стандартам коммунального обслуживания. Командная работа с УК – действенный способ поддерживать репутацию застройщика и после того, как жилые объекты сдан в эксплуатацию, возможность совместно решать все возникающие вопросы оперативно и эффективно.

Строительная компания, возводящая жилой комплекс нового формата, организует свою работу на принципах открытости отношений и честности. Это проявляется в исполнении заявленных сроков строительства объектов, в стремлении к досрочной сдаче домов. Строители считают, если люди, надеясь на существующие договоренности, строят планы к определенном сроку переехать в приобретенные квартиры, их задача – не подвести дольщиков. Таких же стандартов компания придерживается и в вопросах эксплуатации сданных объектов. И УК «Высота» проносит те идеи, которые заложены в концепцию жилого комплекса нового формата, отвечает высоким запросам к качеству обслуживания продуманного и изначально качественно «упакованного» объекта.

Несомненно, собственники квартир ЖК «Ново Парк» сами выберут форму управления домами. Но в любом случае специалисты строительной компании примут самое деятельное участие в решении вопросов, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. И дело не только в поддержании деловой репутации.

Для того чтобы новые стандарты жилищного строительства стали нормой на рынке, нужно приложить немалые усилия. Быть проводниками принципиально нового подхода к формированию новой эстетики быта – это непростая, но важная миссия. И будущие жители ЖК «Ново Парк» станут союзниками в этом проекте.

— ООО Специализированный застройщик «С.В.К.»

— Проектная декларация на сайте нашдом.рф

— Ипотеку предоставляет Банк ВТБ (публичное акционерное общество), ПАО Сбербанк

Источник: zebra-tv.ru