Кто сам делал чистовую отделка в новостройке

…..Это слишком печально???Многое нужно будет самим доделывать??? И вкладываться тоже?

кто-то делал недавно самый простой ремонт в квартире с предчистовой отделкой сам?

Если решились делать ремонт квартиры, то мой вам совет обратитесь к профессионалам чтобы они делали. Тогда ремонт будет качественный и все как требуется будет сделано. Если хотите, то могу подсказать вам один хороший сайт https://rat-remont-kvartir.com, где собраны рейтинги компаний по ремонту квартиры. Вот смотрите сами и подбирайте подходящую вам компанию.

Моя кума в двушке 58кв м, тоже под сдачу, делали около 2мес (свекр помогал)ушло 300тыщ, но они трубы меня и по моему что то из мебели брали

С чего начать делать ремонт в новостройке : описание каждого этапа. Прежде чем приступить к работе, оценивают текущее состояние объекта и соотносят его с тем результатом, который хочет получить заказчик. Если сравнивать основные этапы ремонта в новостройке с предчистовой отделкой и помещении без отделки , то объемы строительства будут разными. … После высыхания поверхностей приступают к чистовой отделке . Облицовка подбирается исходя из бюджета и предпочтений владельца помещения. По классической схеме отделку выполняют сверху вниз, то есть начинают с потолка и переходят к полу. Если вам досталась новостройка с готовой черновой отделкой , с чего начать ремонт, решайте сами .

Чистовая отделка в новостройке??

Есть вещи, в которых человек безусловно сильнее Богов. Вот, например, если человек дурак, даже Боги тут бессильны.

просто есть вид отделки «под ключ» — это действительно заезжай и живи, а «чистовая» — это что то вроде есть окна,двери, дешевая сантехника — и все(Мне риэлтор мой говорила,что нужно пол выравнивать, все все менять,ибо там все самое дешевое, и т.д по списку.

Есть вещи, в которых человек безусловно сильнее Богов. Вот, например, если человек дурак, даже Боги тут бессильны.

ну вам же застройщик предварительно расскажет что к чему там будет — в договоре при покупке оговаривается ведь степень «чистоты» так сказать и качества. мы купили нынче новостройку от Нова-строя — довольны. нам достался ламинат вполне приличный, обои под покраску (очень неплохо поклеенные кстати — ну это как повезет), обои на потолке, меняли только межкомнатные двери — у нас стояли такие советские белые крашеные, мы купили новые покрасивше, обои везде покрасили. ну и в санузлах покраска — надо конечно плитку делать со временем. а так всё вполне прилично — вполне можно жить, даже поначалу и без какого-то дополнительного ремонта — у нас многие соседи так и живут спокойно и вполне довольны. и то что это всё новое — приятно, мы не хотели покупать вторичку, не хотели жить после кого-то.

квартиру лучше брать без отделки,т.к. их чистовая отделка стоит как супер евро, а на на деле это самые дешевые и не всегда качественные материалы

Чистовая — это есть всё, но дешман. На стенах туалетная бумага, на потолке — водоэмульсионка, на полу — линолеум или ламинат, самая дешёвая сантехника и железная мойка на кухне. Возможна плита.
Короче. в принципе квартира вполне достаточна для проживания.

заехали в новостройку от Атома- на полу ламинат, на стенах и потолке — обои по покраску, сантехника да, самая дешманская советская, смесители поменяли, унитаз и ванную оставили, двери межкомнатные совершенно нормальные, окна тож ничего. в санузлах — водоэмульсионка.
заехали.
живем.
все неплохо.
санузлы смущают — но все ранво надо ждать, пока дом сядет — в ванной такие трещины пошли, что сразу понятно — плитка отпадет!

квартиру лучше брать без отделки,т.к. их чистовая отделка стоит как супер евро, а на на деле это самые дешевые и не всегда качественные материалы

поддерживаю.Если Вы хотите индивидуальную квартиру с индивидуальным, а не общественным дизайном-то лучше брать под отделку.Хотя подозреваю что и под отделку надо выравнивать-мы взяли с чистовой отделкой-в итоге все переделывали-разве что обои оставили под покраску, да и они гэ полное-на кухню купили за 600 моющиеся-так с них спокойно вино отмывается и кофе:)

не все застройщики на это соглашаются (т.е. цену не снижают, если отказываетесь от их отделки).
и здесь звисит т сугубо личных предпочтений каждого — если настроены на индивидальный проект и качественую отдлеку — то без отделки, а если чтобы было чтсенько и можно переждть первые пару лет, пока дом дает усадку — то можно и с отделкой.

мы покрасили обои , сделали ламинат — только в ккомнатах- и живем — но ванную бы конечно надо сделать

Мы заехали в новостройку от Атома. И поняли, что уж лучше бы была отделка не под ключ, а под чистовую. При разнице в 400 тысяч отделка такое дерьмо! На 400 тысяч я бы лучше сделала.
Под чистовую смотрели 3 квартиры — полы ровные, стены тоже, т.е. сразу клади ламинат и клей обои. А у нас с поклееными обоями — обои оторви, ламинат убери, а когда обои отклеил, то такое увидел на стенах! а под лминатом! А двери — такое чувство, что нашли их на помойке и нам поставили.

И поняли, что уж лучше бы была отделка не под ключ, а под чистовую. При разнице в 400 тысяч отделка такое дерьмо! На 400 тысяч я бы лучше сделала.

согласна, но когда сам делаешь нифига в данную сумму не уложишься, потому что начинает хотеться лучше и лучше, а дерьмо рука не подымается покупать.
Я бы сделала так: если есть деньги хоть какие то или есть возможность в ближайшее время их иметь, лучше брать без отделки, там такое . нехорошее все делает — диву даешься где такое можно найти :gy:
А если дене вообще 0, ну ВООБЩЕ, то лучше взять уже в отделкой, несколько лет можно прожить и с краской в санузле и туалетной бумагой вместо обоев, пока долги раздаешь за квартиру например. А потом уже сделать нормальный ремонт

согласна, но когда сам делаешь нифига в данную сумму не уложишься, потому что начинает хотеться лучше и лучше, а дерьмо рука не подымается покупать.

Вот вот.Мы так же у АТОМа с отделкой купили. правда еще не заехали.Но свекровь покупала так же с отделкой квартиру и жить можно вполне, углы уже перекосило ( не АТОМ), так что если бы она сделала хороший ремонт. Да, раковиныунитаз за 5 копеек. но

А если дене вообще 0, ну ВООБЩЕ, то лучше взять уже в отделкой, несколько лет можно прожить и с краской в санузле и туалетной бумагой вместо обоев, пока долги раздаешь за квартиру например. А потом уже сделать нормальный ремонт

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта. Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире, чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня. На стоимость ремонта влияет то, в каком состоянии застройщик сдал квартиру. Фото: wini.com. Прием квартиры у застройщика. Большинство квартир в новостройках приобретают еще на стадии строительства. Для этого заключают договор долевого участия. После окончания работ застройщик приглашает дольщика на прием квартиры.

Ремонт квартиры с предчистовой отделкой: с чего начать и что входит

Представим типичную новостройку в строящемся и развивающемся районе города. В одном и том же жилом комплексе, на одном и том же этаже, квартиры с одинаковой площадью отличаются в зависимости от цены, находясь в соседних блоках. Потому что в одном блоке квартиры сдаются в черновой отделке, в другом – в предчистовой, а в третьем – в чистовой. Или другая комбинация, отвечающая предпочтениям целевой аудитории застройщика.

Насколько оправдана разница в цене таких квартир и насколько подходит конкретная степень готовности, каждый покупатель решает для себя. В этой статье предлагаем рассмотреть ремонт квартиры после предчистовой отделки, чтобы правильно спланировать бюджет покупки жилья, учитывая стоимость предстоящего ремонта.

Что входит в предчистовой ремонт

Чтобы разобраться, какой предчистовая отделка предполагает дальнейший ремонт, важно понимать, что входит в предчистовой ремонт, за который отвечает застройщик. В первую очередь, оборудование необходимых для комфортной жизни систем и подготовка поверхностей к монтажу декоративных покрытий, подготовка оснований.

Некоторые застройщики предлагают в комплексе предчистовой отделки спартанский список проведенных работ. Среди них стяжка пола (черновое выравнивание без финишного слоя), выравнивание шпаклевкой и штукатуркой поверхностей стен и потолка, установка систем обогрева с приборами и электрики, подготовка водопроводных отводов. Уборка мусора и строительной пыли из помещений также входит в обязательный минимум предчистовых операций.

В этом случае жилье к заселению еще не готово, ремонт квартиры с предчистовой отделкой придется начать до въезда. Хотя бы установить санитарно-техническое оборудование и завершить обустройство конструкции пола следует прежде, чем перевозить мебель, чемоданы и членов семьи. В другом варианте предлагается усовершенствованная, продвинутая разновидность предчистовой отделки. В такой дом покупатели при желании заезжают сразу после покупки и завершают обустройство, уже став новоселами.

Итак, заехать в квартиру с предчистовой отделкой будет комфортно, если там уже:

• установлен полный комплекс сантехники (кухонная раковина со смесителем, ванна, раковина и унитаз в санузле);
• оборудованы вставными элементами оконные и межкомнатные дверные проемы (имеются в виду не только сами окна и двери, но и сопутствующие детали – фурнитура, отливы, подоконники, откосы);
• выходы на поверхность электропроводки оснащены внешними составляющими – выключателями и розетками.

Какая из комплектаций ожидает за дверями выбранного жилья, уточняйте у застройщика заранее, до покупки. На основании этой информации, сопоставив объем и стоимость оставшихся работ, рассчитаете выгоду от приобретения той или иной квартиры.

Если стоимость предчистового ремонта у застройщика завышена или не обоснована, и выбор все-таки пал на квартиру с привлекательной ценой, но без отделки, не помешает составить представление о том, какой фронт работ остается для самостоятельного выполнения хозяевами.

Пол и потолок

Предчистовая подготовка пола под нанесение напольного покрытия – это выравнивание стяжкой, цементной или бетонной, например. Вероятно, пол в только что сданной новостройке не отличается сильными перепадами высоты, поэтому стяжка не отнимет много времени и усилий. Финишное покрытие самовыравнивающейся смесью скорее относится уже к чистовой отделке, но, когда проводите оба этапа своими силами – смело выполняйте эти операции одну за другой. Только не забывайте о тщательной просушке каждого залитого слоя.

Ремонт предчистовой квартиры не обязательно предусматривает дополнительные операции с потолком, ведь он уже оштукатурен или побелен. Кто-то предпочитает закрыть подвесной или натяжной конструкцией, кто-то – оставить без изменений. Если же потолок пока в черновой стадии, хозяину в ходе предчистовой отделки предстоит зашпаклевать и оштукатурить поверхность. В местах с повышенной влажностью, как кухня и ванная комната, рекомендуется еще и обработать стены и потолок специальным влагоотталкивающим средством.

Штукатурка

Как отмечено в предыдущем разделе, штукатурка понадобится для подготовки и потолка, и стен. А в случае выбора декоративной штукатурки финишным покрытием поверхностей, этот материал будет сопровождать новоселов и на последующих этапах ремонта (правда, для предчистовой отделки и нанесения декора используются разные виды). Проверьте срок годности на упаковке сухой штукатурной смеси до покупки и держите в памяти увиденную дату, чтобы случайно не использовать просроченный материал.

На рынке представлена достойная продукция иностранных и российских производителей, руководствуйтесь при выборе репутацией фирмы, предпочтениями в дизайне и бюджетом. Крупнозернистая штукатурка, применяемая для черновых работ, на предчистовом этапе не пригодится, покупайте материал более мелкой фракции.

Загрунтуйте поверхность стены перед оштукатуриванием. Позаботьтесь о качественном тепло- или гидроизолирующем слое, если этого требуют особенности помещения. Насколько ровным будет нанесенный слой штукатурки, определяет правильность установки маяков-ориентиров. Поверх штукатурной базы накладывается шпатлевка или специальная выравнивающая смесь.

Поскольку речь идет о новостройке, учитываем предстоящую усадку дома. Для нейтрализации вредного влияния усадки на состояние штукатурки слой армируют сеткой с двадцатимиллиметровыми ячейками. Сетка делает покрытие эластичным. Гарантия прочности слоя – тщательная просушка, поэтому дайте стенам 7 дней на окончательное затвердевание.

Среди лидеров продаж пластичная и безвредная гипсовая штукатурка, отличающаяся рядом достоинств по сравнению с штукатурными смесями на других основах. Но применение такого материала в кирпичных домах подразумевает специфику монтажа. В этом случае предстоит загрунтовать поверхность, выставить маяки, нанести слой штукатурки и дать просохнуть. После снова нанести на стены грунтовку, зашпаклевать и наложить армирующую сетку и снова оставить высыхать. Потом нанести еще 2 слоя шпатлевки и после высыхания покрыть финишным слоем мелкозернистой штукатурки.

Проверьте нанесенный и просушенный штукатурный слой простукиванием – звонкий звук свидетельствует об отсутствии полостей, характерном для качественного оштукатуривания.

Гипсокартон

Другой способ выполнения предчистовой отделки стен – это обшивка гипсокартоном. Из-за того, что этот способ дороже, встречается реже, в остальном же отличается рядом преимуществ. Монтаж занимает мало времени, не требует специальных знаний, умений и опыта. Еще один аргумент «за» – отсутствие пыли и грязи.

Листы гипсокартона крепят к заранее подготовленному каркасу. Выровнять лист поможет надавливание в местах стыков. Для улучшения результата размещайте плиты в шахматном порядке.

Электропроводка

Наряду с системой отопления предчистовая отделка квартиры включает и прокладывание проводки. Этот этап относится к тем, которые нежелательно производить самостоятельно, не владея достаточными знаниями. Даже если удастся, не будучи профессиональном электриком, наладить рабочую электрическую сеть и не получить при этом травм, что уже маловероятно, есть риск невольного нарушения Жилищного кодекса. Такая проводка опасна при эксплуатации, наказуема штрафом, к тому же хозяина обяжут устранить нарушения и переделать электропроводку заново.

С чего начать ремонт после предчистовой отделки

Когда предчистовая отделка завершена, наступает время переходить к косметическому ремонту, декорированию согласно выбранному дизайну и установке недостающих элементов. С чего начать ремонт квартиры после чистовой отделки, важно знать и новоселам, которые купили квартиру в этой стадии готовности, и выполнившим подготовку самостоятельно. Первыми традиционно выполняются грязные работы, чтобы впоследствии строительная пыль не испортила декоративные поверхности, дверные полотна и остальные составляющие интерьера.

Театр начинается с вешалки, а квартира с входной двери. С надежной и крепкой двери, в идеале – с металлической. Прежде всего защитите вашу крепость от злонамеренных посягательств.

Если до сих пор не доходили руки или не хватало времени составить дизайн-проект нового дома, настал подходящий момент, чтобы этим заняться. Если наймете дизайнера, это будет полноценный красочный и подробный документ. Если придумываете будущий интерьер самостоятельно, занесите выработанный план на бумагу хотя бы схематично, чтобы можно было оперативно вносить правки и новые идеи. Переписав (или перечертив) окончательный вариант набело, получите представление об общей картине и целесообразности элементов.

Цена отделки квартиры, уже прошедшей предчистовой ремонт, зависит от того, своими ли руками доделывать остальное или приглашать строительно-ремонтную бригаду, а также от стоимости используемых материалов.

Порядок ремонта в новостройке с предчистовой отделкой отличается, исходя из включенных этапов. Хозяева, недовольные планировкой купленного жилья, начинают ремонт с установки дополнительных перегородок, классическими материалами для этого считают гипсокартон и пеноблоки.

Теперь отправляемся на кухню, в ванную комнату и туалет. На очереди установка полимерных труб и подсоединение санитарно-технического оборудования, если это не сделано застройщиком. Подключаем сантехнику и трубы к канализации и дополняем конструкцию заглушками для предотвращения неприятного запаха из канализации в помещении.

Подключение водопроводной системы начнем с холодной воды для всех трех вспомогательных помещений, далее направим горячую в кухню и ванную.

Следующая стадия – нанесение декоративных покрытий на пол (ламинат, линолеум, паркет или плитка) стены (обои, краска или декоративная штукатурка) и на потолок (натяжная или подвесная конструкция, либо оставляем побеленным). Устанавливаем двери и откосы, проверяя плотность прилегания к проему и закрытия.

Монтаж электропроводки и вывод проводов на поверхность в предусмотренных планом точках, что уже отмечено выше, входит в предчистовой ремонт. А вот установка розеток и выключателей – не всегда. Монтируем недостающие элементы на завершающем этапе. Если сделали это раньше, придется прикрывать полиэтиленом или заклеивать скотчем, чтобы не запачкать. Обходим квартиру, выявляем и устраняем недочеты.

Осталось только сделать уборку, избавиться от строительного мусора и отмыть поверхности от цементно- и штукатурно-пыльных разводов. Если остались деньги после ремонта, приглашают профессиональных сотрудников клининга, а экономные хозяйки просто используют для уборки ведро воды с добавлением половины стакана уксуса – верное средство для послеремонтной уборки.

Покупаем квартиру в новостройке , отделка "под чистовую ". Денег сами понимаете, в обрез. В долги влезли ипотеку взяли, но жить в б. … мы будем делать отделку в новостройке . Уже посчитали выйдет 150т.р. (материалы+работа). Но это более менее, можно сделать попроще подешевле. но нам под сдачу. Работа выйдет 2500р./кв.м. Я предпочитаю делать в своей жизни то, что я люблю. А не то, что модно, престижно или положено. Mamadvoen.

Как дешевле сделать отделку квартиры в новостройке?

Покупаем квартиру в новостройке, отделка «под чистовую». Денег сами понимаете, в обрез. В долги влезли ипотеку взяли, но жить в бетонных стенах тоже не будешь. Как дешевле отделать квартиру, через застройщика от 4 000 кв.м или самим все покупать и нанимать бригаду?

Мы все еще думаем, что у нас знаменитый бордель, в то время как у нас давно уже богадельня средней руки

:ugu: хотя наверняка дешевле не выйдет, зато сами строителей будете выбирать и условия оплаты диктовать

я так понимаю, это обойки поклеить, пол постелить, но на деле выходит, что перед этим еще столько работы нужно проделать

черновая — это совсем черновая, когда и стены и пол еще ровнять нужно основательно

мы будем делать отделку в новостройке. Уже посчитали выйдет 150т.р. (материалы+работа). Но это более менее, можно сделать попроще подешевле. но нам под сдачу. Работа выйдет 2500р./кв.м.

Ну не знаю, написано «под чистовую» стены пол потолок подготовлены, на деле — бетонная коробка. Дверей конечно тоже нет, только сантехника и входная дверь, счетчикиСообщение было изменено пользователем 07-10-2012 в 21:08

мы будем делать отделку в новостройке. Уже посчитали выйдет 150т.р. (материалы+работа). Но это более менее, можно сделать попроще подешевле. но нам под сдачу. Работа выйдет 2500р./кв.м.

у нас 1-ка, без лоджии примерно 45кв.м. выходит площади, а если по стенам всяким и полам считать, не знаю, муж разговаривал, я в этом не понимаю

Нет, когда заезжаешь и живешь это «под ключ» называется.
А под чистовую — когда подготовлена квартира под чистовую отделку, но не отделана еще

у меня у подруги тоже чистовая отделка была ,но там обои дешманские, линолеум, потолок побелен был уже, ну и двери окна стояли

да, это чистовая — когда есть обои, пол, двери — у атома, например
под чистовую — это когда относительно ровные стены, откосы, на полу иногда листы гвл лежат, т.е. по идее остется сделать санузлы, обои, пол постелить, двери поставить и потолок натянуть
а черновая — это когда у вас по полу перепад в 5см может быть и стены даже не ровняли, разводки по полу и пр., короч стройка

то,что вы не верите, не значит,что такого нет. Это работа только. В европейском сами строители и делают отделку 😛

Выше вы писали, что работа+строй материалы. Делали дешевле, ну просто некуда: линолеум на голую стяжку, обои с распродажи, побелка потолков, выравнивание стен, ровнитель для пола, отеч. кафель без изысков, плюс сантехника вся, ну дешевле 4,5 т.р. никак не получалось. Сделайте сначала, а потом утверждайте. 😛

не так уж плохо, хуже если черновая, но и это не беда, были бы стены 😉
Вы прогрунтуйте все, самое главное, если совсем голые стены будут и потолок, чтоб пыль не летела, а потом постепенно делайте. Обои можно и на распродажах покупать, как и все другое. Из самого важного унитаз и душевой поддон, вместо дверок можно купить обычную шторку и палку угловую, ну и ванну поставить.

да не новички в этом вопросе уж 😉 не одну квартиру отделали. Так что сидите и завидуйте, что у вас так все дорого вышло. А у нас и осметчено все по отделке 😛 А про 4-5т.р. м.б. с материалами, а м.б. и меньше, кому что надо. И смотря кто где берет. У нас еть возможность все материалы взять дешевле намноооого 🙂

Ваш пост наполнен цинизмом и чувством превосходства.

Тогда делитесь этой возможностью с автором темы или сидите и молчите в тряпочку про свои бооольшие возможности.

Откуда? Самый дорогой линолеум — 500 руб. м Можно самим раскатать — это просто
обои — 200 руб./рулон — тоже самим наклеить ничего не стоит
+ плинтус пластиковый 100 руб
В тыщу можно уложиться, если своими руками делать.

Все разделы

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

Рассказываем, с чего начать ремонт в новостройке и как не затянуть процесс. … Если для черновых работ советуют не покупать все материалы разом, то при чистовой отделке все наоборот. Обои и плитку лучше приобрести сразу и даже с запасом, так как следующая партия может отличаться оттенком, фактурой, размером и так далее. Лучше не создавать себе дополнительные трудности и повод для переживаний. Важное правило чистовой отделки : работы ведутся сверху вниз. То есть начинать надо с потолка (только если он не натяжной), потом переключиться на стены и закончить полом. Ремонт делают последовательно по комнатам – сначала заканчивают в одной, потом переходят в следующую.